Hacemos reparaciones en el apartamento nosotros mismos. Por dónde empezar a reformar un apartamento: la principal estrategia para realizar el trabajo. Retirar el acabado antiguo de las paredes.

Contenido:

Tarde o temprano todos gastaránReparación de bricolaje en un apartamento o casa.... Por lo tanto, la pregunta es: "¿Cómo iniciar las reparaciones correctamente?" - es muy relevante y debe abordar su decisión con seriedad.

Estamos comenzando las reparaciones. Planificamos y pensamos en el próximo trabajo.

Foto 1 - Etapas de la reparación de un apartamento con sus propias manos.

Antes de continuar con la reparación independiente de un apartamento, primero debe elaborar un plano de todas las instalaciones, indicando la ubicación de los muebles y equipos. Así, será posible determinar dónde se ubicarán los enchufes, plafones, etc. Esto debe hacerse para diseñar correctamente la tubería y el cableado. La conveniencia de usar las instalaciones en el futuro dependerá de la competencia con la que se realice.

Si no le gusta el diseño existente del apartamento, entonces la reparación debe comenzar con la demolición de las paredes o con su construcción.

No menos importante es el estilo de la habitación del futuro, que puede ser el mismo para todas las habitaciones o tener diferencias cardinales. Si es difícil decidir sobre este tema, puede recurrir a los servicios de un diseñador que tendrá en cuenta sus preferencias y características del apartamento.

Habiendo pensado bien y sopesando todos los puntos, puede comenzar a calcular la cantidad de materiales necesarios y su compra. Es mejor dividir el trabajo de reparación en etapas, lo que le dará al proceso una cierta planificación.

¡Importante!

No es práctico comenzar las reparaciones desde una habitación de paso o un pasillo, porque el trabajo en otras habitaciones puede afectar negativamente su apariencia.

Realización de trabajos básicos en la renovación de apartamentos.

La reparación comienza con el llamado trabajo sucio:

La etapa uno. Desmontaje de revestimientos antiguos

Foto 2 - La primera etapa de la reparación: retire el papel tapiz viejo de las paredes.

Es necesario quitar el papel tapiz viejo, el encalado, los azulejos y otros materiales de acabado. Si el piso no se ha vuelto completamente inutilizable, entonces no debe tocarse todavía. En caso de que no se proporcione un reemplazo, debe cubrirse cuidadosamente con una envoltura de plástico y sus bordes deben fijarse firmemente con cinta adhesiva. Para proteger el piso de daños mecánicos, es mejor usar cartón, es mucho más confiable que el papel.

Para evitar que el polvo se deposite en puertas y ventanas, es mejor dejar el desmontaje de las puertas viejas para más tarde. Solo necesitas retirar los cajeros.

Segunda fase. Electricidad y fontanería

Foto 3 - La segunda etapa de la reparación: cortamos las paredes para cableado y tuberías.

Este trabajo es el más sucio, pero a la vez responsable... Será muy difícil, ya veces imposible, rehacer tales trabajos más tarde sin una nueva revisión importante.

¡Importante!

No es aconsejable ahorrar en plomería ni en electricidad. Los cables y tuberías escondidos en la pared no se pueden reparar.
Las paredes deben canalizarse de acuerdo con el esquema, que deberá guardarse, para que luego no clave accidentalmente un clavo en un lugar peligroso.

Queda por colocar los cables de la sección transversal requerida y las tuberías, es mejor usar propileno y cerrar cuidadosamente las ranuras.

La tercera etapa de la renovación. Instalación preparatoria

foto 4 - La tercera etapa de la renovación del apartamento: desmantelamos ventanas y puertas viejas

Difiere en laboriosidad, ya que ahora mismo es necesario desmontar ventanas viejas e instalar otras nuevas.

¡Importante!

Para proteger las ventanas nuevas del polvo y las salpicaduras accidentales, se pueden proteger cubriéndolas con papel de aluminio. Hay otra forma: usar cortinas de papel plisadas, que se ven más estéticamente agradables y económicas.

A continuación, debe realizar un acabado rugoso, es decir, preparar el piso y el techo para el acabado. Dichos trabajos incluyen:

Rejuntado de juntas y grietas;
Poniendo.

¡Importante!

El material para los trabajos de desbaste se selecciona según el tipo de acabado. Los expertos no recomiendan ahorrar en estos materiales.

La cuarta etapa de renovación en el apartamento. Relleno

Foto 5 - La cuarta etapa de la renovación de un apartamento: imprimación de todas las superficies.

La aplicación de una imprimación le permite hacer la pared o el techo es mucho más fuerte... La imprimación contiene elementos que tienen la capacidad de penetrar profundamente en la superficie a tratar y conectar pequeñas partículas. Ahora debe esperar hasta que esté completamente seco y pueda comenzar a pintar el techo.

Etapa cinco. Nivelar el piso

Foto 6 - Renovación de apartamento hágalo usted mismo. Etapa de nivelación del piso

Si el piso sigue siendo viejo, puede omitir este paso. De lo contrario, debe llenar la base con una solución autonivelante moderna o realizar trabajos en la regla. Solo después del secado completo puede pasar a otro trabajo.

Etapa seis. decoración de pared

Foto 7 - La sexta etapa de la renovación: terminando las paredes del apartamento.

Dependiendo de sus preferencias y capacidades financieras, se compra material para la decoración de paredes. Puede pegar fondos de pantalla, cuya elección es extensa no solo en color, sino también en material, textura y tamaño. Por ejemplo . Muchas opciones incluyen pintura, así como yeso decorativo. Hay acabados más exóticos, todo depende de tu deseo y del estilo general de la habitación.

¡Importante!

La sabiduría popular dice: las sobras son dulces. Esto significa que puede comprar papel tapiz sobrante, cuyo precio será más bajo, y crear una combinación original.

La séptima etapa de la renovación del apartamento. Piso

Es hora de empezar a colocar el revestimiento del suelo. Para este propósito, puede usar: linóleo, alfombra, parquet en bloque o una versión más moderna: tablero de parquet y otros materiales. Si se toma la decisión de colocar las baldosas del piso, su instalación se inicia solo después de completar todo el trabajo en el techo.

La etapa final de la reparación de bricolaje.

Foto 7 - La última etapa de la reparación: la instalación de puertas interiores.

Umbrales, rodapiés, etc. Al mismo tiempo, se ensamblan los guardarropas, se arreglan los muebles y se agregan elementos decorativos.

Ahora necesitas limpiar a fondo todas las habitaciones y puedes disfrutar del resultado.

Casi siempre, un recién llegado feliz de la empresa del desarrollador compra una vivienda nueva sin decoración ni reparación de interiores, pero con las comunicaciones en el apartamento. En primer lugar, dicha vivienda en un edificio nuevo será más barata y, en segundo lugar, casi siempre la reparación y disposición de un apartamento por parte del desarrollador se realiza de manera extremadamente descuidada, utilizando materiales baratos. En tercer lugar, existe el deseo de completar algunas etapas de la renovación del apartamento con sus propias manos o con las manos de buenos artesanos.

Dónde empezar a renovar un apartamento en un edificio nuevo

Primero debe realizar una auditoría e inspección del apartamento, para establecer áreas problemáticas de paredes, techos y pisos. Luego procedemos en el siguiente orden. Determinamos qué requiere reparación y acabado en primer lugar. Si el tiempo y el dinero para una renovación completa del apartamento no son suficientes, primero es necesario poner en orden:

Puerta de entrada y ventanas, ventilación del apartamento;
Realice un cableado eléctrico completo y de la más alta calidad y cableado de enchufes alrededor del apartamento. Esta etapa debe pensarse con el mayor detalle posible, elabore un diagrama de conexión y un circuito para colocar cables en las paredes;
Conecte el agua y recoja el sistema de alcantarillado en el baño y el inodoro, instale una taza de inodoro, un lavabo y una ducha;
Si la hora de inicio de la renovación de un apartamento en un edificio nuevo coincidió con la temporada de calefacción, asegúrese de comprobar el grado de calefacción de los registros de aluminio con un termómetro remoto.

¡Consejo! Antes de comenzar la reparación, se debe presentar una lista de reclamaciones por defectos o defectos al representante del vendedor. Es posible que pueda obtener una compensación por las reparaciones en un edificio nuevo. No te conformes con un rediseño por parte de la firma.

En el proceso de realización del trabajo preparatorio anterior, puede calcular la secuencia de reparaciones en un nuevo edificio.

¿Qué afecta la secuencia de reparaciones en un apartamento en un edificio nuevo?

Gran parte de la reparación de viviendas en un edificio nuevo depende de la disponibilidad de recursos de tiempo y dinero. Habiendo comprado un apartamento "desnudo" y habiendo completado los documentos necesarios para el derecho de propiedad, automáticamente comienza a pagar el alquiler y la limpieza, por usar el territorio adyacente, para la eliminación de desechos domésticos y desechos de construcción. Después de conectar la luz y el agua, un nuevo apartamento en un nuevo edificio comenzó a traerle una pérdida en forma de costos por su mantenimiento y decoración. Cuanto mayor sea el tiempo de reparación de un apartamento en un edificio nuevo, más le costará.

Hay dos opciones principales para abordar el tema de terminar un apartamento nuevo en un edificio nuevo:

Reforma prevista y decoración del apartamento. En este caso, los propietarios elaboran un mapa detallado y un cronograma para el trabajo de acabado, en el que todos los tipos principales de acabado e instalación de dispositivos se prescriben en etapas. Tales reparaciones, por regla general, se llevan a cabo desde cero hasta su finalización por un equipo de artesanos. La fecha de finalización de un objeto reparado puede tardar varias semanas o meses. Las desventajas de este enfoque incluyen el precio y el costo del trabajo en constante crecimiento, que a veces exceden el costo del presupuesto en más de dos veces. Como resultado, si debido a circunstancias imprevistas no hay fondos suficientes, la reparación puede retrasarse por un período indefinido.
Renovación rápida desde cero. En este caso, todas las etapas de reparación anteriores en un nuevo edificio se llevan a cabo por manos de artesanos contratados con control directo de la calidad del trabajo de su parte. Se preparará un apartamento en un edificio nuevo dentro de una semana para la decoración adicional de las habitaciones. Además de las comunicaciones, la habitación más pequeña del apartamento está terminada y equipada con linóleo temporal y papel tapiz. En una habitación de este tipo todavía no hay comodidades, pero se puede usar como vivienda: una cabaña temporal y un almacén para materiales de construcción. Todo el resto del trabajo se realiza a medida que se disponga de tiempo y fondos gratuitos.

La primera opción es adecuada si la familia tiene niños pequeños o personas mayores que necesitan brindar algo de comodidad y conveniencia. La segunda opción se considera más económica y rápida, especialmente si, después de terminar la cocina, el baño, el aseo y una habitación, se alquila la vivienda, con el secuencial acondicionando el resto de las habitaciones del nuevo edificio.

Realizamos la renovación de apartamentos con nuestras propias manos y cabeza.

Entre las historias de terror más populares para nuevos edificios, se acostumbra considerar historias sobre el encogimiento de las paredes de la casa y sus cimientos. En realidad, un proceso similar para un edificio de varios pisos debería finalmente completarse cuando el edificio entre en funcionamiento. Este período es en promedio no más de 18 meses. Si, después de 1,5 años, se forman grietas en las esquinas, el techo o en las juntas y en la mampostería de las paredes, las baldosas del baño se caen, los lazos con las puertas torcidas se deforman, esto significa que el nuevo edificio ha ciertos problemas con la estabilidad de la cimentación. Con la reparación, debe esperar hasta que se aclare lo principal: lo que está sucediendo con el nuevo edificio.

Cómo comenzar las reparaciones en un edificio nuevo.

Antes de comenzar a trabajar, primero inspeccione la cerradura de la puerta delantera. El modelo y el equipamiento estándar de la puerta pueden estar sujetos a un acuerdo por separado. Indique en el anexo al contrato qué modelo de puerta y cerradura desea instalar. Si es necesario tomar medidas de seguridad adicionales, en primer lugar, cambie la cerradura que se suministró cuando se entregó el nuevo edificio.

En la siguiente etapa, es necesario resolver el problema de instalar un cuadro eléctrico, conectar un medidor eléctrico. Esto permitirá comenzar a usar una herramienta eléctrica al reparar un apartamento. Para deshacerse de la necesidad de usar una gran cantidad de portadores y cables de extensión, planifique el diseño del cableado eléctrico en el apartamento. Al hacerlo, se debe tener en cuenta lo siguiente:

Para la cocina y el baño, el cableado debe colocarse en mangueras selladas, mangas;
En una sala de estar separada, coloque el cable al baño para conectar la caldera o la lavadora. La sección transversal del cable debe tener una corriente nominal de al menos 25 A;
Se debe tender un cable adicional al lugar donde está instalado el aire acondicionado;
Es necesario llevar un cable al baño, a la cocina, al pasillo, que se conectará y usará en el futuro al organizar una conexión a tierra adicional.

¡Consejo! Al enrutar el cableado, use solo cable de cobre sin torceduras ni soldaduras.

Además de la electricidad, para crear condiciones más o menos normales, es necesario conectar medidores de agua fría y caliente y recoger las aguas residuales en el baño y el inodoro. Es necesario comenzar a trabajar instalando un inodoro y un lavabo.

Teniendo en cuenta que una buena plomería es costosa, por primera vez puede instalar una taza de inodoro económica, ensamblar y conectar tuberías de alcantarillado de plástico, un fuelle y un lavabo. Durante la renovación de un apartamento, la plomería se puede reemplazar en cualquier momento. La instalación de tuberías costosas aumenta el riesgo de daños durante la reparación; debe instalarse en la etapa final de la renovación de un nuevo edificio.

Para colocar un suministro de agua de plástico con un perforador, perforamos canales en las paredes del baño, el inodoro y la cocina con una profundidad de 2.5-3 cm. A continuación, debe soldar las tuberías de agua y conectar los cables a la cisterna y al lavabo. Finalmente, instalaremos y conectaremos medidores de agua fría y caliente al sistema de suministro de agua sanitaria.

Operaciones toscas

Antes de comenzar a trabajar, deberá realizar una gran cantidad de limpieza de los restos de hormigón y mortero. La parte principal será para la limpieza en bruto de paredes, pisos, techos, su persecución, alineación y recorte de costuras. Tal trabajo genera una gran cantidad de suciedad y polvo, por lo que será necesario organizar una buena ventilación y limpieza en húmedo dentro del nuevo edificio.

Un punto aparte es destacar la preparación de pisos en cada una de las estancias para el acabado. Durante las reparaciones en el apartamento, será necesario cerrar todas las grietas, agujeros en las uniones entre las losas, en el piso, en las paredes interiores del nuevo edificio. Lo más difícil será nivelar el piso con una solera de mortero de cemento y una malla de refuerzo. Este procedimiento deberá realizarse una vez completada la preparación de las paredes y el techo para el acabado.

Realizaremos trabajos similares en la cocina, baño y aseo.

Realización de trabajos de acabado.

Después de una limpieza en profundidad, será necesario preparar las paredes de la cocina y el baño para colocar baldosas en las paredes y los pisos. Las baldosas enfrentadas se pueden colocar con sus propias manos, pero es problemático y requiere mucho tiempo. Por tanto, es mejor confiar la colocación de baldosas a maestros especializados en este tipo de acabado. Mientras se colocan los azulejos, puede hacer sus propias reparaciones en una de las habitaciones del apartamento. La mejor opción sería colocar yeso decorativo o papel tapiz líquido en las paredes. Si en el momento del inicio de las reparaciones en el apartamento del nuevo edificio, las ventanas de doble acristalamiento de las ventanas estaban en condiciones satisfactorias, puede comenzar a aplicar yeso en las paredes de la habitación de inmediato.

Una vez completada la colocación de baldosas en el piso y las paredes de la cocina, el baño y el inodoro, debe colocar linóleo económico en el pasillo que conecta estas tres habitaciones y la habitación en la que se realizó la renovación con yeso decorativo. Esto reducirá la cantidad de polvo que se levanta y facilitará la limpieza del apartamento.

Las etapas más importantes de la renovación de un nuevo edificio.

Antes de terminar las paredes del apartamento, es necesario alinear y, si se encuentra un defecto, reparar las puertas interiores. Si sus planes futuros incluyen empapelar, las puertas normalmente cerradas son esenciales para empapelar de alta calidad. Una vez completada la decoración de la pared, procedemos a colocar linóleo, laminado o alfombra en el piso del apartamento. Se considera que el más práctico es un laminado para salas de estar; para un pasillo, una versión de linóleo de oficina con mayor resistencia a la abrasión. Este tipo de trabajo no requiere calificaciones especiales y se realiza fácilmente con sus propias manos durante la renovación de un nuevo edificio de apartamentos.

Conclusión

La etapa final de la renovación es la conexión de accesorios y la instalación de muebles en el apartamento. Aproximadamente el 70% del volumen de trabajo durante las reparaciones en un edificio nuevo está bastante disponible para hacerlo usted mismo. Y solo cuando realice tipos especiales de acabados: colocación de parquet, instalación de techos tensados, instalación de ventanas de doble acristalamiento o puertas de entrada en un edificio nuevo, necesitará los servicios de especialistas.

Si va a realizar reparaciones importantes en una habitación separada o en un apartamento en su conjunto, debe elaborar un plan de trabajo completo y una estimación de costos, que incluya elementos como el desmantelamiento de equipos viejos (baterías, alféizares de ventanas, lámparas, interruptores). Si tiene que reemplazar ventanas y puertas, incluya en la lista de obras la limpieza y eliminación de desechos de la construcción. En la mayoría de los casos, este es un elemento de costo significativo, especialmente en un edificio de apartamentos dentro de la ciudad.

Es muy importante determinar el alcance real del trabajo y relacionarlo con sus capacidades financieras. Es muy indeseable realizar ajustes después del inicio de los trabajos de reparación y acabado; por ejemplo, después de pintar las paredes, desea colocar parquet en lugar de laminado o pegar papel tapiz en lugar de yeso decorativo. Por lo tanto, todas las decisiones de diseño y diseño deben tomarse antes de comenzar el trabajo de reparación real. Rehacer es caro, largo y, a veces, imposible.

¿Por dónde empezar a renovar una habitación?

Después de haber hecho frente al proceso preparatorio y encontrarse frente a paredes desnudas y desnudas, todavía no se imagina completamente el volumen total de los próximos gastos y trabajos. Sin embargo, ya puede averiguar dónde y qué se ubicará, qué colores son óptimos en una habitación en particular y dónde se instalarán la computadora, el televisor y otros equipos eléctricos. Asegúrese de prestar atención a la ubicación de las ventanas y la necesidad de iluminación adicional en las habitaciones. ¿Para qué? Porque las reparaciones deben comenzar con el equipo o reequipamiento de la red eléctrica, incluida la ubicación de las lámparas, básicas y adicionales.

Esto debe hacerse tanto en apartamentos antiguos que se están renovando por completo como en edificios nuevos. No es ningún secreto que en las casas nuevas, el cableado se instala sin tener en cuenta los deseos del propietario. Cada recién llegado siempre tiene el deseo de adaptar la vivienda a sus necesidades tanto como sea posible. La abundancia de tecnología eléctrica requiere una red optimizada de alta potencia con muchas ramas. Es muy inconveniente desenrollar todo tipo de cables de extensión en un apartamento nuevo e instalar enchufes adicionales.

Paralelamente a la red eléctrica, se debe instalar un sistema de aire acondicionado y elementos de fijación para los dispositivos de la red de calefacción. También es necesario realizar trabajos que requieran cincelado, taladrado, ranurado, ranurado, rebajes y otras desfiguraciones de paredes, pisos y techos, acompañados de la formación de polvo y fragmentos de ladrillo, hormigón y yeso. Luego retiramos con calma los escombros y comenzamos a preparar los cimientos del futuro piso. Hay varias opciones:

instalación de un piso de tablones rugosos;
vertiendo una regla de hormigón;
preparación para la instalación de un piso cálido;

¿Que sigue?

La siguiente etapa del trabajo de reparación se refiere a las ventanas. Si se requiere reemplazo, lo cambiamos. Si las ventanas ya han sido instaladas y satisfacen su solicitud, saltamos esta etapa, sin olvidarnos de inspeccionar el estado de las pendientes, la presencia de aislamiento térmico y el sellado de las grietas. Vale la pena comprobar cómo se abren y cierran las puertas, si hay distorsiones, cuáles son los niveles vertical y horizontal. Es muy difícil eliminar estas imperfecciones aparentemente obvias después de enlucir y pintar paredes o pegar papel tapiz. También es aconsejable instalar alféizares internos de las ventanas. Una envoltura de plástico ayudará a protegerlos de salpicaduras de pintura y masilla.

Por supuesto, este trabajo se puede realizar más tarde, al instalar puertas interiores, pero esta opción es más práctica.

Si las paredes de la habitación requieren nivelación adicional y una cantidad significativa de trabajo antes de pintar, calcule la cantidad total de mezclas de construcción necesarias para procesar todas las paredes que se van a reparar. Los materiales de construcción, a pesar de su alto costo, siempre deben tomarse con un pequeño margen. Es muy inconveniente correr detrás de una bolsa o dos de masilla, que, por regla general, termina en el momento más inoportuno y crucial.

La secuencia de trabajo en la reparación y decoración de la habitación: preguntas frecuentes.

¿Qué viene primero: pavimento o yeso / masilla en las paredes?

La respuesta a esta pregunta es inequívoca: antes de comenzar a decorar las paredes, debe completar todo el trabajo preparatorio en el piso. Debe estar listo, después de la limpieza, para la instalación de pisos decorativos.

El revestimiento del suelo se instala en último lugar, ya sea laminado, parquet o suelo autonivelante efecto 3D. La base preparada del piso está cubierta con cartón o papel de aluminio; esto facilitará la eliminación de los rastros de trabajos de enlucido, que son inevitables.

Antes del inicio del trabajo de masilla y enlucido, debe completar todas las manipulaciones con el panel de yeso, si corresponde. Todas las particiones, nichos, detalles decorativos y funcionales deben realizarse antes del inicio de la fase de acabado "húmedo". Todos los trabajos de este tipo, incluida la nivelación del techo, deben realizarse en un ciclo tecnológico para no volver a ellos, recordando, por ejemplo, que "en algún lugar de aquí" se concibe un nicho para guardar esquís o instalar una caja fuerte.

¿Qué viene primero: pisos o instalación de puertas?

Se debe instalar cualquier tipo de piso antes de instalar las puertas interiores. Esto ayudará a evitar errores durante su instalación y a lograr un espacio mínimo entre el umbral o plano del piso y las hojas de la puerta. La instalación de la puerta es un trabajo limpio y preciso que no requiere el uso de morteros, pegamento u otras sustancias que puedan manchar un piso limpio. Las herramientas utilizadas en este caso no pueden dañarlo, con un trabajo cuidadoso.

Pero esto se aplica directamente a la puerta. El marco de la puerta se puede instalar antes, antes de nivelar las paredes. Esto eliminará todas las grietas e irregularidades cerca de la abertura. Si las paredes y las aberturas son inicialmente ideales, puede posponer la instalación de la caja para más adelante. Al instalar la caja antes de lo previsto, es importante tener en cuenta la altura del futuro revestimiento del suelo.

¿Qué viene primero: pegar el papel tapiz o colocar el laminado (parquet, alfombra)?

El papel tapiz de cualquier tipo se pega a las paredes preparadas antes de que comience la instalación del piso decorativo. Esto también es válido para pintar paredes.

Es cierto que existen diferentes opiniones sobre este tema. Los partidarios de la segunda opción responden a esta pregunta de la misma manera que a la pregunta de qué primero: pintar el techo o pegar el zócalo del techo. Según su posición, el papel pintado se pega después de instalar el suelo y el zócalo del techo, porque la decoración de la pared se puede reemplazar en cualquier momento sin tocar los zócalos ni desde abajo ni desde arriba. Y los bordes del papel tapiz son suficientes para cortar exactamente al nivel del zócalo.

El techo se pinta después de la instalación del zócalo superior. En este caso, es muy conveniente eliminar todas las irregularidades y fugas en la conexión, y luego el zócalo y el techo se pintan en un solo paso y se ven monolíticos.

¿Qué viene primero: techo tensado o papel tapiz / pintura?

La especificidad de los techos tensados le permite instalarlos en la etapa final del trabajo de renovación, después de pintar las paredes y pegar el papel tapiz. Este es un trabajo muy limpio y es difícil dañar las paredes o los pisos mientras se realiza.

El principio de prioridad de arriba hacia abajo no funciona en este caso. Se trata principalmente de obras de renovación tradicionales. Los nuevos tecnólogos están haciendo sus propios ajustes. Los propios expertos, que montan techos tensados, recomiendan invitarlos al final de la reparación.

Si hace una breve lista de la secuencia de trabajos de reparación en la habitación, se verá así:

alambrado;
sistema de calefacción y aire acondicionado;
preparación del subsuelo;
desmontaje / instalación de ventanas;
preparación de paredes para papel tapiz o pintura;
techo (todas las obras);
pintar paredes o empapelar;
Piso limpio;
instalación de puertas;
umbrales y zócalo de suelo;
techo tensado.

Este orden no es un axioma. Cada maestro elige la secuencia que le conviene. Pero, en general, el orden se parece a esto.

¿Cómo pintar un techo sin rayas? ¿Cuáles son las causas de las manchas y las rayas y cómo solucionarlas?

¿A qué altura deben ubicarse los enchufes e interruptores?

¿Cómo reparar un agujero en la pared?

¿Cómo quito el papel pintado viejo de las paredes?

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Renovación de la habitación: ¿por dónde empezamos?

Lo primero que debe hacer antes de comenzar las renovaciones en cualquier habitación es comprender qué queremos lograr como resultado.

Hágase algunas preguntas:

¿Cómo debería verse la habitación después de la renovación?
¿Qué le gustaría dejar sin cambios?
¿Qué no le conviene en primer lugar y requiere cambios?
¿Qué preferencias tienen las personas que usarán la habitación sobre el tipo de habitación (por ejemplo, otros miembros de la familia)?
¿Necesita una revisión importante o es lo suficientemente cosmético?

Puedes pensar en la apariencia de la habitación tú mismo. Si le resulta difícil, deberá ponerse en contacto con un diseñador profesional. Esta etapa no debe posponerse para más tarde, dicen, comenzaremos las reparaciones y luego veremos qué sucede. Mucho depende de cómo queramos ver la habitación, desde la elección de los materiales hasta la realización de un tipo de trabajo muy diferente. Es mejor pensar en todo de antemano que rehacerlo más tarde.

Fase de preparación

Por lo tanto, se ha pensado en el aspecto futuro de la habitación. Antes de comenzar cualquier manipulación en la habitación, debe seguir los siguientes pasos.

Describa la secuencia del trabajo de reparación con el mayor detalle posible.
Estudie la información sobre los materiales que planea utilizar y todos los tipos de trabajo que va a realizar por su cuenta.
Seleccione la fecha de inicio y finalización de la reparación, asigne un período para la preparación. Esto es necesario para que el objetivo esté claramente definido y la reparación no se prolongue durante muchos meses.
Calcule la cantidad de materiales de construcción y acabado necesarios.
Seleccione y compre todos los materiales y herramientas de construcción que necesitará durante toda la renovación.
Decide quién realizará las reparaciones. Piense si lo hará todo usted mismo, se buscará asistentes o aún confiará ciertos tipos de trabajo a especialistas contratados.
Ordene las ventanas y puertas con anticipación para no demorar el trabajo debido al hecho de que tiene que esperar a que se produzcan.
Piense en cómo y dónde se sacará la basura. En cualquier caso, habrá mucho.
Trace un mapa de la nueva ubicación de los interruptores y enchufes.

Consejo: los materiales de construcción siempre deben comprarse con un pequeño margen.

Preparando la habitación para la renovación

Considere la opción de una revisión importante en una sala de estar, que implica no solo cambiar el papel tapiz, los zócalos, actualizar la pintura en el techo y las paredes, sino también reemplazar ventanas, puertas, cableado eléctrico y otros eventos a gran escala.

Antes de comenzar la reparación en sí, necesita:

libere la habitación de muebles y otras cosas: la habitación debe permanecer completamente vacía;
retirar de las paredes y del techo todo lo que se pueda atornillar a ellos, dejándolos vacíos;
quite el papel tapiz viejo, quite las baldosas, los pisos viejos (si el piso permanece sin cambios, debe cuidar su seguridad, para lo cual debe cubrirlo con una película fuerte);
cuelgue las puertas con una sábana húmeda para que los escombros posteriores de la construcción no se esparzan por todo el apartamento.
quitar las puertas;
retire el cableado antiguo, sin olvidar apagar la fuente de alimentación;
desmonte los radiadores de calefacción viejos en caso de que se decida sustituirlos.

Secuencia de trabajos de reparación

Se elabora un plan de reparación de la habitación individualmente, según el trabajo que se llevará a cabo. Para componerlo, necesita saber por dónde empezar. Los expertos recomiendan una secuencia aproximada de acciones, que no tiene que cumplirse estrictamente, pero debe tenerse en cuenta.

Es aconsejable comenzar reemplazando ventanas, incluidos bloques de ventanas, alféizares de ventanas, pendientes. Después de la instalación, para evitar la contaminación y los arañazos, las ventanas deben cubrirse con una envoltura de plástico, los alféizares de las ventanas se cubren con tableros duros.

El electricista está cambiando. El cableado antiguo ya se ha eliminado, los canales para el nuevo se están ranurando. Luego se coloca el cable y los canales se cubren con yeso.

Se instalan radiadores de calefacción.

El techo y las paredes están nivelados, se realiza una preparación aproximada del piso (solera, aislamiento).
Se realiza el acabado completo del techo, hasta pintar y pegar la baguette.

Si se elige parquet o laminado como piso, se coloca después de pegar el papel tapiz. El parquet de bloques se coloca antes, se cicla y se cubre con la primera capa de barniz. Después de eso, debe pegar el papel tapiz, y solo después de eso, el parquet se cubre con capas posteriores de barniz.
Se están instalando nuevas puertas. Puede cambiar las ventanas y los alféizares no solo al principio, sino también en esta etapa.
El papel tapiz está pegado.

Se adjuntan rodapiés y plataformas.
Se perforan agujeros para estantes de pared, barras de cortina, pinturas, etc.

Hacer reparaciones en una habitación de principio a fin es un proceso bastante largo y laborioso, que requiere una variedad de habilidades y habilidades y, además, paciencia. Pero al organizar los muebles en la habitación renovada, le complacerá comprender que valió la pena.

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Dónde empezar a reformar un apartamento y terminarlo lo antes posible

Dónde comenzar a reparar un apartamento para que el trabajo de reparación no se prolongue por un período indefinido, y el resultado final sin duda lo complacerá, esto es lo que se discutirá en el artículo de hoy. La renovación del apartamento requiere una preparación preliminar seria. El punto más importante es elaborar un plan detallado para futuras reparaciones, teniendo en cuenta los matices más pequeños. Considere, punto por punto, los consejos de profesionales sobre la correcta organización de los trabajos de reparación en casas y apartamentos.

En primer lugar, debe decidir la complejidad y el volumen de las reparaciones futuras. Para que el apartamento sea brillante y limpio, a veces es suficiente realizar reparaciones cosméticas y superficiales: reemplazar el papel tapiz, blanquear el techo, cambiar el linóleo viejo, pintar las paredes, etc.

Si desea deshacerse por completo de todo lo que es aburrido y antiguo, decida una revisión importante con el reemplazo de ventanas, nivelación de las paredes, instalación de pisos nuevos, techos modernos. Su hogar se transformará y será nuevo y hermoso.

No debe rechazar la ayuda de especialistas experimentados al realizar reparaciones importantes. Esto es especialmente cierto para la creación de un diseño moderno para su apartamento, incluida la remodelación y la demolición de algunas paredes y tabiques.

Planifique las renovaciones en función de sus capacidades financieras.

Decidir sobre el diseño de interiores y el plan de renovación.

Primero, decida el interior y el diseño de cada habitación individual que planea cambiar en su apartamento. Puede buscar el consejo de un diseñador profesional, lo que aumentará ligeramente sus costos financieros totales para las reparaciones. Para las habitaciones donde se llevará a cabo la renovación, es necesario completar dibujos detallados de las etapas secuenciales de la obra de renovación.

Le recomendamos que complete cinco bocetos de renovación detallados para cada habitación individual. En el primer dibujo, muestre la vista superior de la habitación y en los otros cuatro, cada pared. Complete cada dibujo con una descripción detallada y un plan para la ejecución secuencial de los trabajos de reparación, lo que evitará omisiones e imprecisiones en la obra.

Piense en la ubicación de los muebles. Las paredes que serán más llamativas deben recibir una atención especial y se debe aplicar un acabado de la más alta calidad.
Piense dónde es mejor colocar lámparas y candelabros para que la luz ilumine la habitación tanto como sea posible.
Dada la ubicación de los electrodomésticos, indique la ubicación de los enchufes. Para luego diseñar correctamente la instalación del cableado eléctrico en todas las estancias.
Considere la ubicación de los principales elementos decorativos: pinturas, mosaicos, paredes de ladrillo.

En el plan de reparación, debe indicar la opción de acabado deseada: empapelar las paredes, pintar, etc. Para dividir una habitación en zonas separadas, los diseñadores recomiendan pintar una de las paredes en un color diferente para enfocar la atención en ella y visualmente. dividir la habitación. Estos momentos también deben reflejarse en el plan.

Determinar el orden de renovación de la habitación.

De acuerdo con los consejos de especialistas experimentados, para evitar suciedad y polvo innecesarios al realizar reparaciones, se recomienda, en primer lugar, realizar reparaciones en las habitaciones más alejadas de la puerta de entrada. En la etapa final de la reparación, es aconsejable elegir salas de paso y un pasillo a través del cual los materiales de construcción y las herramientas se barren constantemente. Esto es necesario para no manchar o rayar el acabado de la pared ya reparada, para no dañar el piso nuevo.

Una protección adicional de la habitación reparada puede ser una película de celofán (fijada en el exterior de la puerta), que protegerá de manera confiable la habitación de la suciedad de la construcción, el polvo, el yeso, la pintura y los daños accidentales.

Las reparaciones se realizarán de forma independiente o con la ayuda de especialistas.

No realice todas las reparaciones usted mismo. Si lo solicita, la ejecución de todos los trabajos de reparación o solo la realización de operaciones de reparación particularmente complejas se puede confiar a especialistas calificados. En primer lugar, la experiencia y el conocimiento les permitirán realizar trabajos de reparación de forma rápida y eficaz. En segundo lugar, no tiene que comprar herramientas costosas, con la ayuda de las cuales la regla se vierte idealmente sobre el piso o se colocan las baldosas.

Incluso si la instalación de una puerta interior le parece fácil, la más mínima inexactitud es inaceptable aquí. Por supuesto, puede colgar y arreglar muebles de cocina, nivelar las paredes y pintar un poco usted mismo. Pero confíe los trabajos de reparación más complejos a especialistas para que no tenga que volver a realizarlos, lo que puede aumentar significativamente sus costos financieros para las reparaciones.

Haga una lista de los materiales y herramientas necesarios

#uno. Después de la elección final del diseño de la apariencia de las habitaciones, los muebles y el interior, es necesario elaborar una lista completa de los materiales de construcción necesarios. Su número y costo total depende de la cantidad de trabajos de reparación y de cómo se lleven a cabo. Si el presupuesto lo permite, debe comprar materiales de construcción con una pequeña cantidad.

# 2. Haga una lista separada de elementos de decoración: soportes, estantes, espejos, cuadros, etc. Empiece sus compras con los elementos decorativos seleccionados. Si el elemento de decoración planificado no está disponible, puede cambiar rápidamente o crear una nueva versión de diseño de la renovación del apartamento.

# 3. Haga una lista de las herramientas de construcción que necesita para llevar a cabo los trabajos de renovación. Para hacer esto, puede utilizar el consejo de un asistente de ventas en ferreterías o reparadores calificados.

Cálculo de gastos

Cuando se ha realizado el trabajo preparatorio: se han elaborado planos y bocetos de la reparación, se han preparado listas de materiales y herramientas necesarios, se ha tomado una decisión sobre la posibilidad de autorreparación o con la ayuda de especialistas en reparación, podrá calcular el costo total aproximado de la reparación planificada.

No debe apresurarse a comprar todos los materiales cuando visite su primera tienda. En las listas compiladas de materiales y herramientas, anote los precios de las diferentes tiendas, lo que le permitirá realizar compras a un costo mínimo. Considere cuidadosamente la elección de los servicios del equipo de reparación. Preste especial atención no solo al costo propuesto de los trabajos de reparación, sino también a los comentarios de sus amigos sobre la calidad de los servicios de reparación.

Vacaciones de locales

Para proteger los muebles de daños, suciedad y polvo de construcción, recójalos en un área central de la habitación. Luego cubra con cuidado con una envoltura de plástico. Esto liberará el acceso a las paredes y al techo. Mueva el equipo y la ropa costosos a otras habitaciones.

Dónde comenzar a reparar una habitación separada y cuál es el orden de trabajo.

El trabajo de reparación debe comenzar con los más polvorientos: reemplazo de bloques de ventanas, pendientes de ventanas e instalación de nuevos alféizares. Esto evitará la suciedad y el polvo durante la pintura, cuando está prohibido abrir las ventanas para evitar temperaturas extremas y un aumento de la humedad. Cuando se instalen ventanas, pendientes y alféizares, cúbralos con una envoltura de plástico o madera prensada para evitar daños mecánicos accidentales y contaminación.

Marque las ubicaciones de instalación de enchufes adicionales, realice el cableado eléctrico. No instale enchufes ni los enchufe en el gabinete en este momento.

En el caso de trabajos de soldadura (por ejemplo, al reemplazar radiadores de calefacción), hágalo al mismo tiempo en diferentes lugares del apartamento para completar rápidamente esta etapa polvorienta y difícil de trabajo, que a veces implica derribar paredes.

Antes de reparar paredes, pisos, techos, debe verificar su estado con un láser o un nivel de agua. Comience aplicando las capas más gruesas de mortero. Mientras se secan, puede realizar otras reparaciones menores sin tiempo de inactividad.

Después de completar esta etapa preparatoria, proceda con los trabajos de reparación, realizándolos en la siguiente secuencia: reparación del techo, paredes, piso. Primero, el trabajo se realiza con masilla, cemento, mezclas de yeso. Luego comienzan a trabajar en la instalación del piso, puertas, pendientes.

Reparaciones finales:

Pegar o pintar el techo.
Empapelar o pintar las paredes.
Instalación de pavimentos.
Instalación de rodapiés, umbrales, plataformas.

Video: lo que necesita saber antes de comenzar la renovación de un apartamento

srbu.ru

¿Por dónde empezar a renovar una habitación?

Habitacion reformada

"¿Tiene un plan, Sr. Fix?" Esta es una frase de una caricatura anteriormente muy popular. Pero contiene la respuesta a muchas preguntas. Entonces, si no sabe por dónde empezar a renovar una habitación, piense en lo que quiere hacer en esta habitación y haga un plan del trabajo a realizar.

El orden general de trabajo en la sala está publicado en esta web, pero además del orden de todos los trabajos que tenemos planificados, necesitamos saber si disponemos de dinero suficiente para llevar a cabo la reforma. Y esto requiere al menos una estimación primitiva para terminar el trabajo en la habitación. Cómo elaborar el presupuesto completo para el trabajo de acabado, puede verlo en este sitio.

¿Qué materiales se necesitarán para las reparaciones en una habitación?

Sala de estudio

Entonces, ya sabes cómo quieres que se vea tu habitación. Haga una estimación simple del costo de compra de materiales y pague a especialistas por aquellos trabajos que no puede hacer por su cuenta. Cómo hacer un presupuesto para los trabajos de reparación y construcción, puede verlo aquí en este sitio. Por ahora, veamos qué materiales necesitas para la renovación para que puedas incluirlos en tu presupuesto.

Lo más probable es que necesite placas de yeso solo para montar el techo, ya que la instalación de placas de yeso en las paredes ocupa espacio libre y no tenemos mucho. Entonces necesitas un techo de paneles de yeso.

Dado que los paneles de yeso deben engancharse a algo, deberá hacer un marco para el que necesitará perfiles CD, perfiles UD y soportes de fijación para los perfiles. Para montar el marco y colgar las hojas, necesitará tacos y tornillos. También necesitarás baguettes.

Es posible que desee un techo hecho de paneles de MDF. En este caso, necesitará los propios paneles de MDF y una tira decorativa para ir a la pared. El marco de los paneles de MDF suele estar hecho de tiras. Para hacer esto, necesita rieles y, nuevamente, soportes de montaje para sujetar los rieles. Para ensamblar el marco y todo el techo, necesitará tacos y tornillos. Y para fijar el panel de MDF al riel, necesita abrazaderas.

Suelo laminado en la habitación

Para aplicar masilla en paredes y techos, necesitará dos tipos de masilla: de inicio y de acabado. Antes de aplicar la masilla a la superficie, se debe aplicar una capa de imprimación. Y al final del trabajo de masilla, necesitará pintura.

Si decide instalar pisos laminados, debe preparar un contrapiso para ellos. Y esto, por regla general, es el relleno de la regla, para lo cual necesita arena y cemento, y para que esta regla sea uniforme, necesita perfiles de faro. Y para colocar el laminado en sí, necesitará un respaldo y, para completar el piso, un zócalo.

Si desea pegar el papel tapiz, deberá nivelar la pared con una masilla de inicio, para lo cual necesitará perfiles de faro y una imprimación. Para empapelar directamente, también necesita una imprimación y, por supuesto, pegamento.

Es posible que deba reemplazar la ventana y la puerta interior. El costo de la ventana incluye todos los componentes y el trabajo, pero para instalar la puerta necesitará un marco de puerta, bisagras y una cerradura. También necesitará tornillos de diferentes longitudes, tacos y espuma de poliuretano.

Es posible que desee algo diferente que no esté en esta lista. Pero el principio sigue siendo el mismo: para clavar un clavo en una pared, no solo necesita un clavo, sino también una pared y un martillo.

Inicio y breve secuencia de reparaciones

Papel pintado en la habitación de los niños.

Basándome en la experiencia, puedo decir que es mejor cambiar la ventana al comienzo de la renovación. Luego comience a limpiar las paredes, el techo (si aplica masilla en la losa) y desmantele el piso viejo. Luego rellene la regla. Conecte e instale el marco de la puerta. Cuelga la puerta más tarde.

Desbaste las paredes (masilla de inicio) e incline la ventana, luego aborde el techo. Haga el techo hasta el final, hasta pintar y pegar la baguette, y solo entonces proceda al acabado de las paredes y pendientes. Coloque el piso y luego cuelgue la puerta. Instale enchufes e interruptores después de terminar las paredes.

1. Una buena mina con un mal juego.

Seda confeccionada en 100% poliéster. Azulejos "como piedra", linóleo "como parquet", laminado "como ónix", "Trekhgorka" como Ralph Lauren. Gres porcelánico "pitón". Hay algo "envejecido artificialmente" ... Es vergonzoso siquiera pensar en ello. Por desgracia, el número no funcionará. Hojee buenas revistas de interiores. Allí, en todas partes, una piedra es una piedra, y un árbol es simplemente eso un árbol. Si no tiene dinero para el parquet y el laminado liso está por debajo de su dignidad, busque una tabla de buen diseño. El resultado es un suelo que parece mucho más caro que el dinero gastado en él. Las baldosas de cemento son una buena alternativa al gres porcelánico para cocinas, baños y pasillos. El resultado parecerá cien veces más caro.

2. Deje el techo en paz.

¡Todo el mundo se ha obsesionado con los techos! Si piensas con sensatez, fijando la atención en el techo, solo les recuerdas a todos de su existencia. Y según su altura. Los techos de dos sesenta y cinco de altura no se convertirán, incluso si se agrietan, en majestuosas bóvedas que se derriten en algún lugar de las alturas impensables. Esto no puede ser, no importa lo que le prometan los "trucos del decorador". Solo acéptalo. Las puertas altas pueden hacer mucho más por su hogar que un ridículo techo de cinco capas con luces de neón. Que las puertas interiores tengan dos, digamos, veinte de altura. Y baje un poco las manijas de las puertas, de cinco a siete centímetros. Al adoptar un enfoque no estándar, quedará gratamente sorprendido por el resultado.

3. Al elegir pintura para paredes, Piense en el movimiento del color en la casa.

Vecino. Si tiene una sala de estar luminosa, pinte el pasillo de un color profundo y relativamente oscuro. El costo de la pintura será el mismo de todos modos, y el resultado puede parecer realmente caro.

4. Compre gabinetes laminados modulares en una tienda, y encargarles las puertas en un buen taller de carpintería.

Esto le dará ahorros significativos que, sin embargo, nadie notará. Lo mismo ocurre con los muebles de cocina.

5. Si compra muebles de gabinete ya hechos, deje que el enchapado de las fachadas sea oscuro y que los paneles de las puertas sean simples (rectangulares).

Recuerde, la madera clara siempre parece más barata. Evite las carillas amarillentas y rojizas. Y, ahorrando en los muebles en sí, ¡gaste en buenos tiradores!

6. Si no tiene dinero para una buena alfombra, busque una alfombra de viscosa o fibras mixtas, imitando una alfombra de pelo de seda o lana.

Elige el color y la textura que más te convenga y pide una pieza del tamaño que necesites. Por poco dinero adicional, sus bordes se barren con una trenza.

7. Coloque las cortinas sobre un forro grueso.

Incluso una tela de cortina económica se beneficiará enormemente de esto. Busque telas de 3 metros de ancho. Esto proporciona importantes ahorros. Si no está listo para gastar mucho, renuncie a los textiles impresos (telas con un patrón). Al cortar telas con un patrón, debido a la necesidad de acoplar correctamente los lienzos, quedan muchos restos. Cuanto más compenetración, más desperdicio. No utilice cintas de cortina para cortinas. Haga que la costurera se doble en los pliegues de la "mano". No es tan caro y los pliegues con cordones se ven muy baratos.

8. Juego de auriculares. Las cosas idénticas en el interior están permitidas solo en un caso: si son cosas emparejadas que forman una composición simétrica. y apliques de un juego, deje a aquellos a quienes Dios no les dio imaginación. Para ellos - juegos de muebles tapizados "sofá-dos sillones" y una tristeza tierna similar. Para obtener más detalles, consulte el siguiente párrafo.

9. Soluciones listas para usar.

Malas noticias: ninguna. Al menos para nosotros. El cuarto de ducha está construido de forma constructiva porque es una habitación. Si no administra un albergue de estudiantes o una sala de masajes de striptease subterránea, una cabina de ducha (es una estructura triste de acrílico amarillo y puertas torcidas) no funcionará para usted. No gaste dinero en plomería de diseño. Deje que la apariencia de los accesorios del baño (cocina, baño) sea dictada por la función. Compra lavabos y grifería de formas sencillas, sin decoración inapropiada. El inodoro debe ser invisible y hacer su trabajo. Nadie lo admirará, ¿verdad?

10. Pinturas, grabados, grabados, fotografías y carteles marco en marcos simples pero profundos con vidrio y siempre en estera.

Incluso una imagen impresa en una impresora de inyección de tinta doméstica (o el dibujo de un niño ingenuo) se ve muy significativa en un marco de este tipo. Juega con las dimensiones del tapete. Un pequeño trabajo en un tapete muy ancho parece muy "diseñador". Y, por cierto, el cartón del tapete puede ser de casi cualquier color.

11. Comodidad. Otro fetiche colectivo.

Según mis observaciones, lo que se llama "comodidad" en nuestros palestinos es, en el 99 por ciento de los casos, rigidez poética. En muchos sentidos, este es un recuerdo corporal de una infancia pasada, de una vida soviética exigua cálida y cariñosa con alfombras llenas de saprófitos, una abuela amable, cristal checoslovaco y un Dreiser ilegible en la pulida pared polaca "Hanka". No se agregará mayor comodidad por las costumbres diabólicas, como una cama redonda con música y un minibar, una barra de bar con un acuario incorporado, etc. Lo mismo ocurre con cosas tan ricas como un lambrequín, una guirnalda y un botín. No se preocupe: en un interior bueno y atento, la comodidad es inevitablemente natural. Por lo tanto…

12.… ¡Adiós, Sera la gitana!

Fundas nórdicas de percal burdo en fino Nefertiti, toallas en rosas escarlata, fundas de almohadas con tonos de "ojos rasgados", mantas de nailon con leopardos de Shanghai. Todos estos son atributos de la elegancia de la granja colectiva, perdóname por ser directo. No agregarán comodidad. A menudo es necesario colorear estos artículos únicamente para ocultar su pésima calidad. Mantenga la ropa de cama y las toallas de baño blancas (opciones: marfil, crudo). Pero del mejor algodón egipcio.

13. Sin embargo, con el marfil también es importante no exagerar.

Melocotón, beige, arena ... El rango medio de matices es bueno para los hoteles de cadena. Porque sus interiores estampados seguramente complacerán a todos. Te gustará tu interior. Después de todo, él es una manifestación de tu esencia, ¿verdad? Lleva en tu mano el abanico de paleta de cualquier fabricante de pinturas. ¿Sientes un peso agradable? Estas son tus oportunidades. ¡No te los pierdas!

Si ha planeado renovar una habitación con sus propias manos, pero no sabe por dónde empezar, después de leer los materiales de nuestro sitio web "Remontik" resolverá este problema. Siguiendo nuestros consejos, el trabajo de reparación no tomará mucho tiempo y el resultado final lo complacerá.

En primer lugar, debe comprender que la renovación de la habitación necesita una preparación preliminar seria. El punto más importante es la preparación de un plan de reparación detallado, teniendo en cuenta todos los matices. Considere consejos para organizar reparaciones de profesionales:

Qué tipo de reparación elegir: mayor o cosmética.

Elaboración de diseño de interiores y plan de reforma detallado.

Determine las principales etapas de la renovación de la habitación.

Haga una lista de las herramientas y materiales necesarios.

Planifique los próximos gastos.

Libera la habitación.

Cómo comenzar a reparar una habitación con tus propias manos.

Ahora vamos a detenernos en cada una de las etapas con más detalle, adjuntándoles fotos y videos.

Qué tipo de reparación de la habitación se necesita: mayor o cosmética

En primer lugar, debe decidir el volumen y la complejidad de las reparaciones futuras. Para que el apartamento esté limpio y luminoso, basta con realizar reparaciones superficiales y cosméticas: reemplazar el papel tapiz, cambiar el linóleo viejo, blanquear el techo, pintar las paredes, etc.

Si planea deshacerse de todo lo viejo y aburrido, decida una revisión importante con reemplazo de ventanas, nivelación de paredes, instalación de pisos nuevos y techos modernos. Su hogar se transformará y se volverá hermoso y nuevo.

No recomendamos renunciar a la ayuda de profesionales a la hora de realizar reparaciones importantes. En primer lugar, se trata de la creación de un diseño elegante de las instalaciones, incluida la remodelación, así como la demolición de algunas particiones y paredes.

Al planificar reparaciones, partiendo de sus capacidades financieras.

Elija un diseño de interiores y decida un plan de renovación

Al principio, decida el diseño y el interior de cada habitación individual que va a cambiar en su apartamento. Puede buscar la ayuda de un diseñador experimentado, lo que aumentará ligeramente sus costos financieros para las reparaciones.

Para la habitación donde va a realizar las reparaciones, debe completar dibujos detallados de todas las etapas del trabajo, en su secuencia clara.

Le recomendamos que complete cinco bocetos de renovación para todas las habitaciones individuales. En el primer dibujo recomendamos mostrar una vista superior del local y en los otros cuatro cada pared. Completar todos los dibujos con una descripción detallada, así como un plan para la ejecución secuencial de reparaciones, lo que evitará imprecisiones y simplificaciones en la obra.

La ubicación de los muebles. Las paredes que más llaman la atención deben recibir la máxima atención y utilizar acabados de la más alta calidad.

Piense detenidamente dónde colocar candelabros y lámparas para que la luz pueda iluminar mejor la habitación.

Teniendo en cuenta la ubicación de los electrodomésticos, marque las ubicaciones para el tomacorriente. Para luego diseñar de manera competente la instalación del cableado eléctrico en diferentes habitaciones.

Considere la ubicación de los principales elementos decorativos: mosaico, pinturas, pared de ladrillos.

En el plan de reparación, es necesario indicar la opción de acabado requerida: pintar, empapelar las paredes, etc. Para dividir la habitación en zonas separadas, le recomendamos que pinte una de las paredes en un color diferente para enfatizar y dividir visualmente la habitación. Estos momentos también deben reflejarse en el plan.

Cómo determinar correctamente el orden de reparación de habitaciones en apartamentos.

De acuerdo con los consejos de los expertos, para evitar el polvo y la suciedad innecesarios al realizar reparaciones, le recomendamos que, en primer lugar, realice las reparaciones en habitaciones que estén ubicadas lejos de la puerta de entrada. Como última etapa de la reparación, es mejor elegir salas de paso, así como un pasillo a través del cual las herramientas y los materiales de construcción a menudo se apresuren. Para no rayar o manchar el acabado de la pared ya reparada, y también para no dañar el piso nuevo.

Como protección adicional de la habitación reparada, puede actuar una película de celofán (se fija en el exterior de la puerta). Proporciona una protección confiable de las instalaciones contra el polvo de construcción, la suciedad, el yeso, la pintura y los daños accidentales.

Reparación de una habitación en un apartamento: con sus propias manos o por especialistas.

No realice todos los trabajos de reparación usted mismo. Si es necesario, la ejecución de reparaciones o solo medidas particularmente complejas se pueden confiar a especialistas experimentados. En primer lugar, el conocimiento y la experiencia les permitirán realizar reparaciones de forma eficiente y rápida. En segundo lugar, no tiene que comprar herramientas caras con las que se vierte la regla o se colocan las baldosas.

Incluso si el proceso de instalación de una puerta interior le parece simple, la más mínima inexactitud en este sentido es inaceptable. Por supuesto, puede colgar y arreglar muebles en la cocina, nivelar las paredes y pintar un poco usted mismo. Sin embargo, confíe los trabajos de reparación más complejos a especialistas para que luego no tenga que rehacerlos, lo que aumentará significativamente los costos financieros.

Haga una lista de las herramientas y los materiales necesarios

Después de elegir el diseño de la habitación, el interior y los muebles, debe hacer una lista completa de los materiales de construcción. Su costo total y cantidad dependen directamente del trabajo de reparación, así como de los métodos de implementación. Si tiene el presupuesto necesario, vale la pena comprar materiales de construcción con un pequeño margen.

Prepare una lista de elementos de decoración: estantes, soportes, cuadros, espejos, etc. Comience sus compras con los artículos de decoración seleccionados. Si el elemento de decoración planificado no está disponible, puede cambiarlo rápidamente o desarrollar un nuevo plan de diseño para renovar la habitación.

Prepare una lista de herramientas necesarias para completar la reparación. Para hacer esto, use el consejo de un consultor en ferreterías en su ciudad o reparadores profesionales.

Calcule sus gastos

Cuando se completó el trabajo preparatorio: se elaboraron bocetos y planes para la reparación, se prepararon listas de todas las herramientas y materiales, se tomó una decisión sobre la posibilidad de reparar la habitación por su cuenta o con la ayuda de especialistas en reparación, lo hará Calcule el costo total promedio de la reparación planificada.

No se apresure a comprar todos los materiales cuando visite la tienda por primera vez. En las listas de herramientas y materiales que ha elaborado, anote el costo de varias tiendas, lo que le permitirá ahorrar en compras. Considere cuidadosamente la elección de los servicios del equipo de construcción. Se debe prestar especial atención no solo al costo del trabajo de reparación, sino también a las revisiones de nuestros amigos sobre la calidad de los servicios de reparación.

Libera la habitación

Para asegurarse de que sus muebles estén protegidos de manera confiable contra daños, polvo de construcción y suciedad, recójalos en un área central de la habitación. Luego cubra con una envoltura de plástico. Por lo tanto, libere el acceso al techo y las paredes. Recomendamos trasladar equipos y ropa costosos a otras habitaciones.

Reparación de habitaciones de bricolaje: por dónde empezar y cuál es la secuencia de trabajo

El trabajo de reparación debe comenzar con los más polvorientos: reemplazo de ventanas, pendientes de ventanas e instalación de nuevos alféizares. Así, podrá evitar el polvo y la suciedad al pintar, cuando está prohibido abrir las ventanas, para evitar un aumento de la humedad y temperaturas extremas. Cuando se instalen pendientes, ventanas y alféizares de ventanas, cúbralos con madera prensada o envoltura de plástico para evitar la suciedad accidental y los daños mecánicos.

Tenga cuidado de marcar los lugares para instalar enchufes adicionales, haga el cableado de los aparatos eléctricos. En esta etapa, no instale salidas ni las conecte al blindaje.

Cuando utilice trabajos de soldadura (por ejemplo, al cambiar baterías), hágalos al mismo tiempo en diferentes lugares del apartamento para completar rápidamente esta etapa difícil y polvorienta del trabajo, que a veces implica derribar paredes.

Antes de reparar pisos, paredes, techos, debe realizar su condición con un nivel de agua o láser. Comience aplicando las capas más gruesas del mortero. A medida que se secan, puede realizar otros trabajos pequeños sin tiempo de inactividad.

Una vez completada esta etapa preparatoria, proceda con la reparación, realizándola en la siguiente secuencia: reparación del techo, paredes, piso. Primero, el trabajo se lleva a cabo utilizando masilla, yeso, mezclas de cemento. Luego proceda a la instalación del piso, puertas y pendientes.

Las últimas etapas de las obras de renovación:

pintar o pegar el techo;

instalación de antepechos, zócalos y plataformas.

Siguiendo el orden correcto durante la reparación y teniendo un plan de acción claro, puede evitar muchos errores, ahorrar tiempo y dinero. Este es uno de los componentes principales de una reparación duradera y hermosa, junto con la observancia de la tecnología y la calidad de los materiales utilizados.