Cómo hacer una gran reforma de un apartamento a mano. Renovación de la sala de bricolaje: una descripción paso a paso, ideas interesantes y recomendaciones. Dónde comenzar las reparaciones en un apartamento en bruto: trabajos de instalación

La idea de dónde comenzar las reparaciones en el apartamento comienza a molestar a los futuros propietarios mucho antes de que se emitiera oficialmente el "billete de tres rublos" o la "pieza de kopeck", y las llaves de la puerta de entrada migraran del agente inmobiliario a la nueva. propietarios. Con la compra de una vivienda en un edificio nuevo, todo está claro, en este caso, la mejor opción sería hacer una reparación en bruto del apartamento con sus propias manos. Con la vivienda comprada en el mercado secundario, la situación es más complicada.

¿Qué opción es preferible, capital o cosmética?

Está claro que la decisión sobre cómo planificar la renovación de un apartamento, dónde comenzar y la secuencia de trabajo se basará principalmente en el estado de la vivienda. En gran medida, la cantidad de trabajo planificada, qué buscar y dónde comenzar a reparar un apartamento, una vivienda secundaria, depende de una serie de condiciones, incluidos los planes para el futuro, las habilidades y la suerte de los nuevos propietarios:

Si el apartamento se compró en una casa relativamente nueva, de 4 a 10 años de antigüedad, con puertas de acero de alta calidad, ventanas de plástico, pisos en mal estado pero "vivos", entonces es muy posible que pueda hacerlo con una reparación cosmética del Departamento;
Comprar un apartamento a un intermediario, especialmente si la vivienda huele a reparaciones cosméticas recién hechas, diseñadas para ocultar todos los defectos y problemas, requerirá sin duda una revisión importante de la mayoría de los detalles;
La tercera opción es comprar un piso muy antiguo, que no ha sido reformado en mucho tiempo. En este caso, deberá dedicar una buena cantidad de tiempo y esfuerzo a identificar todas las deficiencias y problemas.

En este último caso, la decisión es obvia, es necesario renovar el apartamento desde cero, es más fácil y conveniente llevar a cabo una revisión importante del local antes de que los inquilinos se muden al nuevo apartamento. En tal situación, puede alejarse de la secuencia estándar de trabajo al reparar un apartamento y decidir por su cuenta dónde comenzar las reparaciones, según las capacidades financieras y el tiempo libre.

Apartamento con reparaciones cosméticas, donde empezar a trabajar.

El segundo caso se considera el más problemático en términos de planificación de las etapas de renovación de apartamentos. El costo de las reparaciones cosméticas no solo se incluye automáticamente en el costo de la vivienda comprada, sino que también se necesitará la habilidad de un mago para determinar el estado real de las áreas más importantes de las instalaciones sin romper el acabado recién colocado:

La calidad del piso, el estado y el grado de desgaste del contrapiso;
Capacidad de servicio de las tuberías de suministro de agua, sistemas de alcantarillado, sistemas de calefacción;
El estado del cableado.

¡Para tu información! El suelo, el suelo y el cableado eléctrico son bastante fáciles de comprobar con sus propias manos. Para la inspección y reparación de tuberías, radiadores y alcantarillas, lo mejor es invitar a especialistas.

Como resultado de la auditoría, la respuesta a la pregunta de dónde comenzar y cuáles son las etapas posteriores de la reparación de un apartamento secundario se vuelve obvia. En primer lugar, los trabajos de reparación se llevan a cabo en áreas de las que dependen la seguridad y la capacidad de uso de la vivienda. Además, puede hacer reparaciones al apartamento en cualquier orden, está claro que lo mejor es comenzar con el trabajo más sucio y sucio y terminar con la pintura y la decoración.

Cómo organizar adecuadamente y comenzar las reparaciones cosméticas.

Los expertos recomiendan, al planear comprar un apartamento en el mercado secundario, reservar fondos para reparaciones de capital, incluso si, a primera vista, la vivienda está en condiciones tolerables. Si tiene suerte con la compra de un apartamento y no hay problemas urgentes que requieran reparaciones capitales urgentes, puede comenzar con "cosméticos" y planificar una alteración completa de las instalaciones con un par de años de anticipación, cuando los fondos y el tiempo aparecer.

Redecoración de un apartamento de una habitación

Lo más difícil es planificar las reparaciones en la "odnushka", no hay suficiente espacio libre, prácticamente no hay lugar para colocar materiales y herramientas para la renovación de apartamentos. La renovación estética del interior tiene que hacerse en una situación en la que prácticamente no queda tiempo para levantarse y pensar por dónde empezar las reparaciones, día a día los vecinos se trasladarán a nuevas viviendas.

En este caso, los trabajos de reparación en el apartamento, como dicen, se llevan a cabo "sobre ruedas":

Al final de la obra, se pintan los suelos de madera o se barniza el parquet. Si no hay tiempo y oportunidad para completar la redecoración del apartamento en su totalidad, entonces es mejor comenzar con la restauración del revestimiento del piso.

Incluso si tuvo que mudarse a un apartamento sin reparar con muebles y propiedad, en el futuro siempre puede encontrar un par de días libres para hacer reparaciones en el apartamento. Siempre, en todo momento, la reparación del piso ha sido la más difícil y problemática, por lo tanto, la colocación o reemplazo del revestimiento del piso debe hacerse lo antes posible.

Estamos renovando un piso de dos habitaciones

Los procedimientos cosméticos en un apartamento de dos habitaciones son mucho más fáciles, ya que existe la oportunidad, antes de comenzar a trabajar, de transferir muebles y algunas cosas a una habitación libre.

Los artesanos recomiendan comenzar los trabajos de reparación en el apartamento cambiando las dos partes más difíciles de reparar: reemplazar ventanas y elementos del sistema de calefacción. Además del precio bastante alto, ambas partes del sistema de soporte vital del apartamento están vinculadas a las condiciones climáticas y la época del año.

Por lo tanto, es necesario ajustar todo el plan para el trabajo de reparación bajo el reemplazo de radiadores o marcos de ventanas, por ejemplo, planear comenzar a redecorar en algún momento a fines de agosto, durante las próximas vacaciones. Los precios de las ventanas de doble acristalamiento y los radiadores ya están comenzando a disminuir, está lejos del clima frío y el sistema de calefacción central aún no está lleno de agua.

Ya en septiembre, es posible comenzar a reparar pendientes y pintar tuberías. Todavía hace suficiente calor afuera para hacer las reparaciones finales en el apartamento. Si las heladas otoñales caen durante el trabajo, aún estará lo suficientemente caliente en la habitación para hacer reparaciones en un apartamento de dos habitaciones con una mínima pérdida de tiempo.

Cómo iniciar correctamente la revisión de un apartamento con problemas

A diferencia de los "cosméticos", que se planifican sobre la base del principio: de lo sucio a lo limpio, una opción de reparación importante debe comenzar resolviendo los problemas más complejos y profundos. El trabajo de reparación puede llevar varias semanas, es mejor comenzar a principios de la primavera, cuando la mayoría de los artesanos especializados ya no tienen tantos pedidos, se acerca el verano y existe la oportunidad de preparar a fondo el apartamento:

Resuelva el problema de obtener permisos, por ejemplo, para remodelar un apartamento, transferir un medidor, instalar calefacción individual;
Retire algunos de los muebles, flores, electrodomésticos a la casa de campo;
Abastecerse de bolsas de basura y envoltorios de plástico;
Compra materiales y herramientas.

Lo principal es que deberá redactar instrucciones paso a paso por sí mismo si se realiza una revisión importante en un apartamento desde cero. Una lista útil de trabajos le permitirá evitar inconsistencias y pérdida de tiempo, especialmente si varios artesanos trabajarán al mismo tiempo en el apartamento.

Secuencia de trabajos de reparación

Se ha completado la preparación, se han obtenido los permisos, se han comprado los materiales y se puede iniciar el proceso de renovación del apartamento. Tradicionalmente, la revisión se planifica en la siguiente secuencia:

La instalación de puertas interiores, la colocación de pisos, la instalación de lámparas se transfieren, como la menos urgente, a la parte final de la reparación. Es necesario iniciar el proceso de restauración del local retirando la basura vieja.

Retirar las tiras de las puertas, los revestimientos del suelo y el yeso viejo

En opinión de la mayoría de los nuevos pobladores, sería correcto comenzar la revisión en el apartamento con la instalación de puertas de entrada tipo capital. Pueden ser puertas blindadas, metálicas o dobles de roble, todas iguales, siempre que tengan una abertura suficientemente grande, de al menos 90 cm de ancho, y tengan un buen aislamiento acústico.

Debemos enlucir los muros exteriores, el acabado interior de los taludes se puede traspasar al momento de enlucir los muros. Al mismo tiempo, debe comenzar a cortar todas las puertas dentro del apartamento, desmantelando los viejos marcos de madera. Apretamos la abertura con una envoltura de plástico gruesa. Antes de comenzar el trabajo de enlucido, es imperativo instalar ventanas de doble acristalamiento.

Mover particiones y alinear paredes

A continuación, se realiza la parte más sucia del trabajo: se corta el yeso, se lava la tiza o la cal del techo. El piso se retira a la base de concreto, los pisos de madera se desmontan y se retiran del apartamento.

Si el plan de trabajo prevé la transferencia de particiones, el siguiente paso será diseñar nuevas estructuras de pared a partir de un bloque de yeso o panel de yeso. En primer lugar, se retira la plomería en el baño, se cambian las tuberías de suministro de agua y alcantarillado. Además, la superficie de las paredes del inodoro, el baño y la cocina está nivelada para el acabado. Puede invitar a los artesanos a colocar nuevas comunicaciones, pero por ahora debe comenzar a trabajar con el enlucido de las paredes y el techo de las salas de estar del apartamento.

Problemas inesperados

El trabajo de capital asociado con el uso de perforadoras de roca, amoladoras, perforadoras y cualquier otra herramienta eléctrica "ruidosa" debe realizarse solo durante el día.

Cualquier trabajo de reparación se puede realizar de 8-00 a 20-00. En algunos casos, por orden de las autoridades municipales, está prohibido trabajar con una herramienta con un nivel de ruido alto de 13-00 a 15-00, por lo que será útil saber con anticipación cuándo y hasta qué hora puede realizar reparaciones en el apartamento para no entrar en una situación de conflicto con los vecinos.

Tendido de cableado eléctrico nuevo

Tan pronto como se complete el proceso de nivelación de las paredes con yeso, puede comenzar a colocar el cableado. Si no se planea transferir el medidor en el apartamento, los canales se cortan inmediatamente, se realiza el cableado, se instalan enchufes y terminales para lámparas. Si se mueve el medidor, el cableado se lleva a un nuevo lugar de instalación, la conexión y la verificación se pueden iniciar solo después de que el dispositivo esté sellado.

Simultáneamente con la instalación del cableado, puede comenzar a terminar el baño y la cocina, primero las paredes, luego el piso y el techo. La plomería se instala al mismo tiempo. Antes de iniciar la reforma del suelo, es necesario finalizar por completo el trabajo en la cocina-aseo.

Instalación de puertas y reparación de suelos.

Tan pronto como las paredes y el techo estén listos para el acabado (pintura o empapelado), puede comenzar a reparar el piso. La mayoría de las veces, se coloca un tablero laminado o de parquet sobre concreto, pero también se puede ensamblar un piso de madera real. El revestimiento del suelo se imprima, se seca y se cubre con papel de aluminio.

En la siguiente etapa de la reparación, se recolecta el botín de las puertas interiores. Las puertas en sí aún no están colgadas, las plataformas no se clavan hasta que las paredes y el techo estén terminados.

La etapa final de reparación.

La etapa final de la reparación se puede iniciar instalando enchufes, interruptores, lámparas, ajustando los accesorios de las ventanas. Si el piso requiere pintura o barnizado, será necesario instalar un ventilador de ventilación; de lo contrario, el proceso de secado demorará varios días.

Si va a realizar reparaciones importantes en una habitación separada o en un apartamento en su conjunto, debe elaborar un plan de trabajo completo y una estimación de costos, incluidos elementos como el desmantelamiento de equipos viejos (baterías, alféizares de ventanas, lámparas, interruptores). Si tiene que reemplazar ventanas y puertas, incluya en la lista de obras la limpieza y eliminación de residuos de la construcción. En la mayoría de los casos, este es un elemento de costo significativo, especialmente en un edificio de apartamentos dentro de la ciudad.

Es muy importante determinar el alcance real del trabajo y relacionarlo con sus capacidades financieras. Es muy indeseable realizar ajustes después del inicio de los trabajos de reparación y acabado; por ejemplo, después de pintar las paredes, desea colocar parquet en lugar de laminado o pegar papel tapiz en lugar de yeso decorativo. Por lo tanto, todas las decisiones de diseño y diseño deben tomarse antes de comenzar el trabajo de reparación real. Rehacer es caro, largo y, a veces, imposible.

¿Por dónde empezar a renovar una habitación?

Después de haber hecho frente al proceso preparatorio y encontrarse frente a las paredes desnudas y desiguales, todavía no se imagina completamente el volumen completo de los próximos gastos y trabajo. Sin embargo, ya puede navegar dónde y qué se ubicará, qué colores son óptimos en una habitación en particular y dónde se instalarán la computadora, el televisor y otros equipos eléctricos. Asegúrese de prestar atención a la ubicación de las ventanas y la necesidad de iluminación adicional en las habitaciones. ¿Para qué? Porque las reparaciones deben comenzar con el equipo o reequipamiento de la red eléctrica, incluida la ubicación de las lámparas, básicas y adicionales.

Esto debe hacerse tanto en apartamentos antiguos que se están renovando por completo como en edificios nuevos. No es ningún secreto que en las casas nuevas, el cableado se instala sin tener en cuenta los deseos del propietario. Cada recién llegado tiene invariablemente el deseo de adaptar la vivienda a sus necesidades tanto como sea posible. La abundancia de tecnología eléctrica requiere una red optimizada de alta potencia con muchas ramas. Es muy inconveniente desenrollar todo tipo de cables de extensión en un apartamento nuevo e instalar enchufes adicionales.

En paralelo con la red eléctrica, se deben instalar el sistema de aire acondicionado y los sujetadores para los dispositivos de la red de calefacción. También es necesario realizar trabajos que requieran cincelado, taladrado, ranurado, ranurado, rebajes y otras desfiguraciones de paredes, pisos y techos, acompañados de la formación de polvo y fragmentos de ladrillo, hormigón y yeso. Luego retiramos con calma los escombros y comenzamos a preparar los cimientos del futuro piso. Aquí hay varias opciones:

instalación de un piso de tablones rugosos;
vertiendo una regla de hormigón;
preparación para la instalación de un piso cálido;

¿Que sigue?

La siguiente etapa del trabajo de reparación se refiere a las ventanas. Si se requiere reemplazo, cambiamos. Si las ventanas ya han sido instaladas y satisfacen su solicitud, saltamos esta etapa, sin olvidarnos de inspeccionar el estado de las pendientes, la presencia de aislamiento térmico y el sellado de las grietas. Vale la pena comprobar cómo se abren y cierran las puertas, si hay distorsiones, cuáles son los niveles vertical y horizontal. Es muy difícil eliminar estas imperfecciones aparentemente obvias después de enlucir y pintar paredes o pegar papel tapiz. También es aconsejable instalar alféizares internos de las ventanas. Una envoltura de plástico ayudará a protegerlos de salpicaduras de pintura y masilla.

Por supuesto, este trabajo se puede realizar más tarde, al instalar puertas interiores, pero esta opción es más práctica.

Si las paredes de la habitación requieren nivelación adicional y una cantidad significativa de trabajo antes de pintar, calcule la cantidad total de mezclas de construcción necesarias para procesar todas las paredes que se van a reparar. Los materiales de construcción, a pesar de su alto costo, siempre deben tomarse con un pequeño margen. Es muy inconveniente correr detrás de una bolsa o dos de masilla, que, por regla general, termina en el momento más inoportuno y crucial.

La secuencia de trabajo en la reparación y decoración de la habitación: preguntas frecuentes.

¿Qué viene primero: pavimento o yeso / masilla en las paredes?

La respuesta a esta pregunta es inequívoca: antes de comenzar a decorar las paredes, debe completar todo el trabajo preparatorio en el piso. Debe estar listo, después de la limpieza, para la instalación de pisos decorativos.

En último lugar se instala el revestimiento del suelo, ya sea laminado, parquet o suelo autonivelante con efecto 3D. La base preparada del piso está cubierta con cartón o papel de aluminio; esto facilitará la eliminación de los restos de trabajos de enlucido, que son inevitables.

Antes del inicio del trabajo de masilla y enlucido, debe completar todas las manipulaciones con el panel de yeso, si corresponde. Todas las particiones, nichos, detalles decorativos y funcionales deben realizarse antes del inicio de la fase de acabado "húmedo". Todos los trabajos de este tipo, incluida la nivelación del techo, deben realizarse en un ciclo tecnológico para no volver a ellos, recordando, por ejemplo, que "en algún lugar de aquí" se concibe un nicho para guardar esquís o instalar una caja fuerte.

¿Qué viene primero: pisos o instalación de puertas?

Se debe instalar cualquier tipo de piso antes de instalar las puertas interiores. Esto ayudará a evitar errores durante su instalación y a lograr un espacio mínimo entre el umbral o plano del piso y las hojas de la puerta. La instalación de la puerta es un trabajo limpio y preciso que no requiere el uso de morteros, pegamento u otras sustancias que puedan manchar un piso limpio. Las herramientas utilizadas en este caso no pueden dañarlo, con un trabajo cuidadoso.

Pero esto se aplica directamente a la puerta. El marco de la puerta se puede instalar antes, antes de nivelar las paredes. Esto eliminará todas las grietas e irregularidades cerca de la abertura. Si las paredes y las aberturas son inicialmente ideales, puede posponer la instalación de la caja para más adelante. Al instalar la caja antes de lo previsto, es importante tener en cuenta la altura del futuro revestimiento del suelo.

¿Qué viene primero: pegar el papel tapiz o colocar el laminado (parquet, alfombra)?

El papel tapiz de cualquier tipo se pega a las paredes preparadas antes de que comience la instalación del piso decorativo. Esto también es válido para pintar paredes.

Es cierto que existen diferentes opiniones sobre este tema. Los partidarios de la segunda opción responden a esta pregunta de la misma manera que a la pregunta de qué primero: pintar el techo o pegar el zócalo del techo. De acuerdo con su posición, el papel tapiz se pega después de instalar el piso y el zócalo del techo, porque puede reemplazar la decoración de la pared en cualquier momento sin tocar los zócalos desde la parte inferior o superior. Y los bordes del papel tapiz son suficientes para cortar exactamente al nivel del zócalo.

El techo se pinta después de la instalación del zócalo superior. En este caso, es muy conveniente eliminar todas las irregularidades y fugas en la conexión, y luego el zócalo y el techo se pintan en un solo paso y se ven monolíticos.

¿Qué viene primero: techo tensado o papel tapiz / pintura?

La especificidad de los techos tensados le permite instalarlos en la etapa final del trabajo de reparación, después de pintar las paredes y pegar el papel tapiz. Este es un trabajo muy limpio y es difícil dañar paredes o pisos mientras se realiza.

El principio de prioridad de arriba hacia abajo no funciona en este caso. Se trata principalmente de obras de renovación tradicionales. Los nuevos tecnólogos están haciendo sus propios ajustes. Los propios expertos, que montan techos tensados, recomiendan invitarlos al final de la reparación.

Si hace una breve lista de la secuencia de trabajos de reparación en la habitación, se verá así:

alambrado;
sistema de calefacción y aire acondicionado;
preparación del subsuelo;
desmontaje / instalación de ventanas;
preparación de paredes para papel tapiz o pintura;
techo (todas las obras);
pintar paredes o empapelar;
Piso limpio;
instalación de puertas;
umbrales y zócalo de suelo;
techo tensado.

Este orden no es un axioma. Cada maestro elige la secuencia que le conviene. Pero, en general, el orden se parece a esto.

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¿Cómo quito el papel pintado viejo de las paredes?

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Renovación de la habitación: ¿por dónde empezamos?

Lo primero que debe hacer antes de comenzar las renovaciones en cualquier habitación es comprender qué queremos lograr como resultado.

Hágase algunas preguntas:

¿Cómo debería verse la habitación después de la renovación?
¿Qué le gustaría dejar sin cambios?
¿Qué no le conviene en primer lugar y requiere cambios?
¿Qué preferencias tienen las personas que usarán la habitación sobre el tipo de habitación (por ejemplo, otros miembros de la familia)?
¿Necesita una revisión importante o será suficiente con una estética?

Puedes pensar en la apariencia de la habitación tú mismo. Si le resulta difícil, deberá ponerse en contacto con un diseñador profesional. Esta etapa no debe posponerse para más tarde, dicen, comenzaremos las reparaciones y luego veremos qué sucede. Mucho depende de cómo queramos ver la habitación, desde la elección de los materiales hasta la realización de un tipo de trabajo muy diferente. Es mejor pensar en todo de antemano que rehacerlo más tarde.

Fase de preparación

Por lo tanto, se ha pensado en el aspecto futuro de la habitación. Antes de comenzar cualquier manipulación en la habitación, debe seguir los siguientes pasos.

Describa la secuencia del trabajo de reparación con el mayor detalle posible.
Estudie la información sobre los materiales que planea utilizar y todos los tipos de trabajo que va a realizar por su cuenta.
Seleccione la fecha de inicio y finalización de la reparación, reserve un período para la preparación. Esto es necesario para que el objetivo esté claramente definido y las reparaciones no se prolonguen durante muchos meses.
Calcule la cantidad de materiales de construcción y acabado necesarios.
Seleccione y compre todos los materiales y herramientas de construcción que necesitará durante toda la renovación.
Decide quién realizará las reparaciones. Piense si lo hará todo usted mismo, se buscará asistentes o aún confiará ciertos tipos de trabajo a especialistas contratados.
Ordene las ventanas y puertas con anticipación para no demorar el trabajo debido al hecho de que tiene que esperar a que se produzcan.
Piense en cómo y dónde se sacará la basura. En cualquier caso, habrá mucho.
Trace la nueva ubicación de los interruptores y enchufes.

Consejo: los materiales de construcción siempre deben comprarse con un pequeño margen.

Preparando la habitación para la renovación

Considere la opción de una revisión importante en una sala de estar, que implica no solo cambiar el papel tapiz, los zócalos, actualizar la pintura en el techo y las paredes, sino también reemplazar ventanas, puertas, cableado eléctrico y otros eventos a gran escala.

Antes de comenzar la reparación en sí, necesita:

libere la habitación de muebles y otras cosas: la habitación debe permanecer completamente vacía;
quitar de las paredes y del techo todo lo que se pueda atornillar a ellos, dejándolos vacíos;
quite el papel tapiz viejo, quite las baldosas, el piso viejo (si el piso permanece sin cambios, debe cuidar su seguridad, para lo cual debe cubrirlo con una película fuerte);
cuelgue las puertas con una sábana húmeda para que los escombros posteriores de la construcción no se esparzan por todo el apartamento.
quitar las puertas;
retire el cableado antiguo, sin olvidar apagar la fuente de alimentación;
desmonte los radiadores de calefacción viejos en caso de que se decida sustituirlos.

Secuencia de trabajos de reparación

Se elabora un plan de reparación de la habitación individualmente, según el trabajo que se llevará a cabo. Para componerlo, necesita saber por dónde empezar. Los expertos recomiendan una secuencia aproximada de acciones, que no tiene que cumplirse estrictamente, pero debe tenerse en cuenta.

Es aconsejable comenzar reemplazando las ventanas, incluidos los bloques de ventanas, los alféizares de las ventanas, las pendientes. Después de la instalación, para evitar la contaminación y los arañazos, las ventanas deben cubrirse con una envoltura de plástico, los alféizares de las ventanas se cubren con tableros duros.

El electricista está cambiando. El cableado antiguo ya se ha eliminado, los canales para el nuevo se están ranurando. Luego se coloca el cable y los canales se cubren con yeso.

Se instalan radiadores de calefacción.

El techo y las paredes están nivelados, se realiza una preparación aproximada del piso (solera, aislamiento).
Se realiza el acabado completo del techo, hasta pintar y pegar la baguette.

Si se elige parquet o laminado como piso, se coloca después de pegar el papel tapiz. El parquet de bloques se coloca antes, se cicla y se cubre con la primera capa de barniz. Después de eso, debe pegar el papel tapiz, y solo después de eso, el parquet se cubre con capas posteriores de barniz.
Se están instalando nuevas puertas. Puede cambiar las ventanas y los alféizares no solo al principio, sino también en esta etapa.
El papel tapiz está pegado.

Se adjuntan rodapiés y plataformas.
Se perforan agujeros para estantes de pared, barras de cortina, pinturas, etc.

Hacer reparaciones en una habitación de principio a fin es un proceso bastante largo y laborioso, que requiere una variedad de habilidades y habilidades y, además, paciencia. Pero al organizar los muebles en la habitación renovada, le complacerá comprender que valió la pena.

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Dónde empezar a reformar un apartamento y terminarlo lo antes posible

Dónde comenzar a reparar un apartamento para que el trabajo de reparación no se prolongue por un período indefinido, y el resultado final sin duda lo complacerá, esto es lo que se discutirá en el artículo de hoy. La renovación del apartamento requiere una preparación preliminar seria. El punto más importante es elaborar un plan detallado para futuras reparaciones, teniendo en cuenta los matices más pequeños. Considere, punto por punto, los consejos de profesionales sobre la correcta organización de los trabajos de reparación en casas y apartamentos.

En primer lugar, debe decidir la complejidad y el volumen de las reparaciones futuras. Para que el apartamento sea brillante y limpio, a veces es suficiente realizar reparaciones cosméticas y superficiales: reemplazar el papel tapiz, blanquear el techo, cambiar el linóleo viejo, pintar las paredes, etc.

Si desea deshacerse por completo de todo lo que es aburrido y viejo, decida una revisión importante con el reemplazo de ventanas, nivelando las paredes, instalando pisos nuevos, techos modernos. Su hogar se transformará y será nuevo y hermoso.

No debe rechazar la ayuda de especialistas experimentados al realizar una revisión importante. Esto es especialmente cierto para la creación de un diseño moderno para su apartamento, incluida la remodelación y la demolición de algunas paredes y tabiques.

Planifique las renovaciones en función de sus capacidades financieras.

Decidir sobre el diseño de interiores y el plan de renovación.

Primero, decida el interior y el diseño de cada habitación individual que planea cambiar en su apartamento. Puede buscar el consejo de un diseñador profesional, lo que aumentará ligeramente sus costos financieros totales para las reparaciones. Para las habitaciones donde se llevará a cabo la renovación, es necesario completar dibujos detallados de las etapas secuenciales de la obra de renovación.

Le recomendamos que complete cinco bocetos de renovación detallados para cada habitación individual. En el primer dibujo, muestre la vista superior de la habitación y en los otros cuatro, cada pared. Complete cada dibujo con una descripción detallada y un plan para la ejecución secuencial de los trabajos de reparación, lo que evitará omisiones e imprecisiones en la obra.

Piense en la ubicación de los muebles. Se debe prestar especial atención a las paredes que serán más llamativas y aplicar un acabado de la más alta calidad.
Piense dónde es mejor colocar lámparas y candelabros para que la luz ilumine la habitación tanto como sea posible.
Dada la ubicación de los electrodomésticos, indique la ubicación de los enchufes. Para luego diseñar correctamente la instalación del cableado eléctrico en todas las estancias.
Considere la ubicación de los principales elementos decorativos: pinturas, mosaicos, paredes de ladrillo.

En el plan de reparación, debe indicar la opción de acabado deseada: empapelar las paredes, pintar, etc. Para dividir una habitación en zonas separadas, los diseñadores recomiendan pintar una de las paredes en un color diferente para enfocar la atención en ella y visualmente. dividir la habitación. Estos momentos también deben reflejarse en el plan.

Determinar el orden de renovación de la habitación.

De acuerdo con los consejos de especialistas experimentados, para evitar suciedad y polvo innecesarios al realizar reparaciones, se recomienda, en primer lugar, realizar reparaciones en las habitaciones más alejadas de la puerta de entrada. En la etapa final de la reparación, es aconsejable elegir salas de paso y un pasillo a través del cual los materiales de construcción y las herramientas se barren constantemente. Esto es necesario para no manchar o rayar el acabado de la pared ya reparada, para no dañar el piso nuevo.

Una protección adicional de la habitación reparada puede ser una película de celofán (fijada en el exterior de la puerta), que protegerá de manera confiable la habitación de la suciedad de la construcción, el polvo, el yeso, la pintura y los daños accidentales.

Las reparaciones se realizarán de forma independiente o con la ayuda de especialistas.

No realice todas las reparaciones usted mismo. Si lo solicita, la ejecución de todos los trabajos de reparación o solo la realización de operaciones de reparación particularmente complejas se puede confiar a especialistas calificados. En primer lugar, la experiencia y los conocimientos les permitirán realizar trabajos de reparación de forma rápida y eficaz. En segundo lugar, no tiene que comprar herramientas costosas, con la ayuda de las cuales la regla se vierte idealmente sobre el piso o se colocan las baldosas.

Incluso si la instalación de una puerta interior le parece fácil, la más mínima inexactitud es inaceptable aquí. Por supuesto, puede colgar y arreglar muebles de cocina, nivelar las paredes y pintar un poco usted mismo. Pero confíe los trabajos de reparación más complejos a especialistas para que no tenga que volver a realizarlos, lo que puede aumentar significativamente sus costos financieros para las reparaciones.

Haga una lista de los materiales y herramientas necesarios

# 1. Después de la elección final del diseño de la apariencia de las habitaciones, los muebles y el interior, es necesario elaborar una lista completa de los materiales de construcción necesarios. Su número y costo total depende de la cantidad de trabajos de reparación y de cómo se lleven a cabo. Si el presupuesto lo permite, debe comprar materiales de construcción con una pequeña cantidad.

# 2. Haga una lista separada de elementos de decoración: soportes, estantes, espejos, cuadros, etc. Empiece sus compras con los elementos decorativos seleccionados. Si el elemento de decoración planificado no está disponible, puede cambiar rápidamente o crear una nueva versión de diseño de la renovación del apartamento.

# 3. Haga una lista de las herramientas de construcción que necesita para llevar a cabo los trabajos de renovación. Para hacer esto, puede utilizar el consejo de un asistente de ventas en ferreterías o reparadores calificados.

Cálculo de gastos

Cuando se ha llevado a cabo el trabajo preparatorio: se han elaborado planos y bocetos de la reparación, se han preparado listas de materiales y herramientas necesarios, se ha tomado una decisión sobre la posibilidad de autorreparación o con la ayuda de especialistas en reparación, podrá calcular el costo total aproximado de la reparación planificada.

No debe apresurarse a comprar todos los materiales cuando visite su primera tienda. En las listas compiladas de materiales y herramientas, anote los precios de las diferentes tiendas, lo que le permitirá realizar compras a un costo mínimo. Considere cuidadosamente la elección de los servicios del equipo de reparación. Preste especial atención no solo al costo propuesto de los trabajos de reparación, sino también a los comentarios de sus amigos sobre la calidad de los servicios de reparación.

Vacaciones de locales

Para proteger los muebles de daños, suciedad y polvo de construcción, recójalos en una parte central de la habitación. Luego cubra con cuidado con una envoltura de plástico. Esto liberará el acceso a las paredes y al techo. Mueva el equipo y la ropa costosos a otras habitaciones.

Dónde comenzar a reparar una habitación separada y cuál es el orden de trabajo.

El trabajo de reparación debe comenzar con los más polvorientos: reemplazo de bloques de ventanas, pendientes de ventanas e instalación de nuevos alféizares. Esto evitará la suciedad y el polvo durante los trabajos de pintura, cuando está prohibido abrir las ventanas para evitar temperaturas extremas y un aumento de la humedad. Cuando se instalen ventanas, pendientes y umbrales, cúbralos con una envoltura de plástico o con tableros duros para evitar daños mecánicos accidentales y contaminación.

Marque las ubicaciones de instalación de enchufes adicionales, realice el cableado eléctrico. No instale enchufes ni los enchufe en el gabinete en este momento.

En el caso de trabajos de soldadura (por ejemplo, al reemplazar radiadores de calefacción), hágalo al mismo tiempo en diferentes lugares del apartamento para completar rápidamente esta etapa polvorienta y difícil de trabajo, que a veces implica derribar paredes.

Antes de reparar paredes, pisos, techos, debe verificar su estado con un láser o un nivel de agua. Comience aplicando las capas más gruesas de mortero. Mientras se secan, puede realizar otras reparaciones menores sin tiempo de inactividad.

Después de completar esta etapa preparatoria, proceda con los trabajos de reparación, realizándolos en la siguiente secuencia: reparación del techo, paredes, piso. Primero, el trabajo se realiza con masilla, cemento, mezclas de yeso. Luego comienzan a trabajar en la instalación del piso, puertas, pendientes.

Reparaciones finales:

Pegar o pintar el techo.
Empapelar o pintar las paredes.
Instalación de pavimentos.
Instalación de rodapiés, umbrales, plataformas.

Video: lo que necesita saber antes de comenzar la renovación de un apartamento

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¿Por dónde empezar a renovar una habitación?

Habitacion reformada

"¿Tiene un plan, Sr. Fix?" Esta es una frase de una caricatura anteriormente muy popular. Pero contiene la respuesta a muchas preguntas. Entonces, si no sabe por dónde empezar a renovar una habitación, piense en lo que quiere hacer en esta habitación y haga un plan del trabajo a realizar.

El orden general de obra en la sala está publicado en esta web, pero además del orden de todas las obras que tenemos planificadas, necesitamos saber si disponemos de dinero suficiente para llevar a cabo la reforma. Y esto requiere al menos una estimación primitiva para terminar el trabajo en la habitación. Cómo elaborar el presupuesto completo para el trabajo de acabado, puede verlo en este sitio.

¿Qué materiales se necesitarán para las reparaciones en una habitación?

Sala de estudio

Entonces, ya sabes cómo quieres que se vea tu habitación. Haga una estimación simple del costo de compra de materiales y pague a especialistas por aquellos trabajos que no puede hacer por su cuenta. Cómo hacer un presupuesto para los trabajos de reparación y construcción, puede verlo aquí en este sitio. Por ahora, veamos qué materiales necesitas para la renovación para que puedas incluirlos en tu presupuesto.

Lo más probable es que necesite placas de yeso solo para montar el techo, ya que la instalación de placas de yeso en las paredes ocupa espacio libre y no tenemos mucho. Entonces necesitas un techo de paneles de yeso.

Dado que los paneles de yeso deben engancharse a algo, deberá hacer un marco para el que necesitará perfiles CD, perfiles UD y soportes de fijación para los perfiles. Para montar el marco y colgar las hojas, necesitará tacos y tornillos. También necesitarás baguettes.

Es posible que desee un techo hecho de paneles de MDF. En este caso, necesitará los propios paneles de MDF y una tira decorativa para ir a la pared. El marco de los paneles de MDF suele estar hecho de tiras. Para hacer esto, necesita rieles y, nuevamente, soportes de montaje para sujetar los rieles. Para ensamblar el marco y todo el techo, necesitará tacos y tornillos. Y para fijar el panel de MDF al riel, necesita abrazaderas.

Suelo laminado en la habitación

Para aplicar masilla en paredes y techos, necesitará dos tipos de masilla: de inicio y de acabado. Antes de aplicar la masilla a la superficie, se debe aplicar una capa de imprimación. Y al final del trabajo de masilla, necesitará pintura.

Si decide instalar pisos laminados, debe preparar un contrapiso para ellos. Y esto, por regla general, es el relleno de la regla, para lo cual necesita arena y cemento, y para que esta regla sea uniforme, necesita perfiles de faro. Y para colocar el laminado en sí, necesitará un respaldo y, para completar el piso, un zócalo.

Si desea pegar el papel tapiz, deberá nivelar la pared con una masilla de inicio, para lo cual necesitará perfiles de faro y una imprimación. Para empapelar directamente, también necesita una imprimación y, por supuesto, pegamento.

Es posible que deba reemplazar la ventana y la puerta interior. El costo de la ventana incluye todos los componentes y el trabajo, pero para instalar la puerta necesitará un marco de puerta, bisagras y una cerradura. También necesitará tornillos de diferentes longitudes, tacos y espuma de poliuretano.

Es posible que desee algo diferente que no esté en esta lista. Pero el principio sigue siendo el mismo: para clavar un clavo en una pared, no solo necesita un clavo, sino también una pared y un martillo.

Inicio y breve secuencia de reparaciones

Papel pintado en la habitación de los niños.

Basándome en la experiencia, puedo decir que es mejor cambiar la ventana al comienzo de la renovación. Luego comience a limpiar las paredes, el techo (si aplica masilla en la losa) y desmantele el piso viejo. Luego rellene la regla. Conecte e instale el marco de la puerta. Cuelga la puerta más tarde.

Desbaste las paredes (masilla de inicio) e incline la ventana, luego aborde el techo. Realice el techo hasta el final, hasta pintar y pegar la baguette, y solo entonces proceda al acabado de las paredes y pendientes. Coloque el piso y luego cuelgue la puerta. Instale enchufes e interruptores después de terminar las paredes.

La mayoría de los felices propietarios de apartamentos en el mercado secundario están preocupados por la disposición de sus bienes inmuebles. Antes de comenzar las reparaciones, debe decidir su escala. Algunas viviendas secundarias solo necesitan una actualización cosmética.

Pero sucede que se requiere una revisión importante de la vivienda secundaria con el reemplazo de todas las comunicaciones. Si hace todo el trabajo usted mismo, obtendrá una buena economía. Antes de continuar con la alteración, es necesario decidir qué trabajo se realizará y dónde comenzar la reparación.

Tipos y tipos de reparación.

Suele haber etapas como:

Coordinación de remodelación de locales.
Reemplazo de cableado eléctrico, enchufes, iluminación adicional. Cambio de tuberías de suministro de agua y desagüe, así como accesorios de plomería. Renovación del sistema de calefacción.
Reemplazo de marcos de ventanas, puertas interiores y exteriores.
Realización del trabajo adicional necesario antes de terminar las paredes, pisos, techos.
Cambio de materiales de acabado antiguos.
Instalación de muebles y electrodomésticos empotrados, si se proporcionan.

Redecorar

Solo se puede limitar cambiando los materiales de acabado en las paredes, el piso y el techo, confiando en un proyecto de diseño listo para usar. Pero antes de tal reemplazo, es necesario preparar a fondo las superficies.

Hay tres razones para esto:

Para que los nuevos revestimientos decorativos no se caigan junto con la masilla o yeso viejos.
Para que los nuevos materiales de acabado no se deterioren al trabajar con ellos.
Para que el acabado elegido se vea bien.

Cálculo de gastos

Para que el trabajo no termine antes de tiempo, debido a la falta de soporte material, es necesario calcular correctamente los costos futuros. Dependiendo de lo que vayas a reparar se realizan las medidas necesarias de la habitación.

Sabiendo el tamaño de la habitación, puede hacer cualquier cálculo. Luego, en tiendas especializadas, se monitorean los precios de los materiales de construcción de interés. Vale la pena hacer una columna de gastos separada para las reparaciones de la cocina si se instalan electrodomésticos integrados.

Desde qué habitación comenzar las reparaciones en el apartamento.

La mejora de varias habitaciones se realiza mejor por etapas, comenzando por la más lejana. Esto ayudará a evitar la suciedad innecesaria que se forma a partir de los escombros de la construcción. Esta secuencia también ayudará a resolver el problema asociado con la liberación de los muebles de la habitación renovada.

Dónde empezar a renovar la cocina - con la elaboración de un proyecto de diseño. Él le mostrará exactamente dónde colocar los enchufes con interruptores, dónde llevar las tuberías, a qué altura es necesario colocar la plataforma del área de trabajo. Por lo tanto, es mejor reparar la cocina paso a paso, confiando en el diseño.

Prioridad de la renovación de la habitación

Para que las reparaciones en el apartamento se realicen de manera sistemática, es necesario seguir una cierta secuencia.

Trabajos de desmantelamiento

El comienzo de la revisión comienza con el trabajo de desmantelamiento. Los materiales de acabado viejos se eliminan de las paredes, pisos y techos. Si es necesario, se cambian las aberturas y se demuelen las particiones innecesarias.
Al reparar un apartamento de una habitación, es mejor desmantelarlo en todas las habitaciones a la vez: en la habitación, en la cocina, en el baño con inodoro y en el pasillo.

Esto le permitirá ahorrar dinero en la eliminación de basura. Si la reparación de un apartamento de dos habitaciones es o más, entonces el desmantelamiento se puede hacer uno por uno, en la secuencia en que se repararán las instalaciones.

Preparación de la superficie

Tras el desmantelamiento, resultó ser un apartamento sin terminar. En la "caja" vacía se reemplaza el sistema de suministro de energía, se preparan todas las aberturas, se erigen nuevas particiones adicionales y se enyesan las paredes. Se están cambiando las tuberías de suministro de agua y alcantarillado, los calentadores de toallas y los radiadores de calefacción.

Debe considerar cuidadosamente el suministro de agua y los sistemas de suministro de energía al realizar reparaciones en la cocina y el baño.

Alinear paredes y techos

Tan pronto como todos los cables eléctricos y las tuberías se ocultan en ranuras especiales, las paredes se alinean con el techo mediante enyesado y masilla. Vale la pena comenzar desde el techo. La uniformidad de las superficies se controla mediante el nivel.

Reparación de techo

El techo nivelado se puede pintar, empapelar o estirar. Todo depende del tipo de diseño que tenga la habitación.

El techo de la cocina o en el baño debe estar hecho de tal manera que no se forme una gran condensación en él. De lo contrario, se formará moho en el futuro.

Reemplazo de ventanas y puertas

Al reemplazar las ventanas, todas las grietas deben aislarse cuidadosamente o rellenarse con espuma de poliuretano. Luego se instalan el alféizar de la ventana, las pendientes y afuera, el reflujo. Durante todo el proceso, es necesario controlar la uniformidad de la instalación. Esto es necesario para que la ventana no se deforme durante el funcionamiento.

Es mejor no quitar la película protectora de las ventanas hasta el final del trabajo de reparación. Los marcos de las puertas suelen ser fáciles de instalar. Lo principal es que todo debe configurarse de acuerdo con el nivel.

Reparación de suelos

Después de completar el trabajo en el techo y las paredes, puede proceder al piso. Al realizar reparaciones en un apartamento de tres habitaciones, los muebles y las cosas se pueden transferir al piso nuevo solo entonces se instalarán los rodapiés.

El revestimiento viejo se retira del piso, se hace una regla niveladora. Solo después de que el piso esté nivelado en toda la superficie, puede comenzar a colocar materiales decorativos.

Renovación de baños y aseos

Al reparar un baño con inodoro, debe prestar especial atención a la estanqueidad de las tuberías instaladas y al suministro de agua a las tuberías.

En tales habitaciones, se eligen revestimientos decorativos que no le teman a la humedad. Se están instalando una nueva bañera, ducha, inodoro y bidé. En casos raros, se realiza la restauración del esmalte del baño.

Consejos de expertos sobre cómo evitar errores durante las reparaciones

Al comprar materiales, es necesario hacer un pequeño stock para evitar su escasez durante las reparaciones.
Para que el trabajo no se levante, vale la pena preparar con anticipación todas las herramientas necesarias.
El polvo se asentará mucho más rápido si rocía agua con una pistola rociadora durante el desmantelamiento o astillado.
Los tabiques a demoler no deben pertenecer a muros de carga, ya que su desmantelamiento está estrictamente prohibido. Especialmente si se trata de una casa de paneles.

Cómo hacer reparaciones en un apartamento.

Lo primero que debe hacer antes de comenzar las renovaciones en cualquier habitación es comprender qué queremos lograr como resultado.

Hágase algunas preguntas:

¿Cómo debería verse la habitación después de la renovación?
¿Qué le gustaría dejar sin cambios?
¿Qué no le conviene en primer lugar y requiere cambios?
¿Qué preferencias tienen las personas que usarán la habitación sobre el tipo de habitación (por ejemplo, otros miembros de la familia)?
¿Necesita una revisión importante o será suficiente con una estética?

Fase de preparación

Por lo tanto, se ha pensado en el aspecto futuro de la habitación. Antes de comenzar cualquier manipulación en la habitación, debe seguir los siguientes pasos.

Describa la secuencia del trabajo de reparación con el mayor detalle posible.
Estudie la información sobre los materiales que planea utilizar y todos los tipos de trabajo que va a realizar por su cuenta.
Seleccione la fecha de inicio y finalización de la reparación, reserve un período para la preparación. Esto es necesario para que el objetivo esté claramente definido y las reparaciones no se prolonguen durante muchos meses.
Calcule la cantidad de materiales de construcción y acabado necesarios.
Seleccione y compre todos los materiales y herramientas de construcción que necesitará durante toda la renovación.
Decide quién realizará las reparaciones. Piense si lo hará todo usted mismo, buscará asistentes o aún confiará ciertos tipos de trabajo.
Ordene las ventanas y puertas con anticipación para no demorar el trabajo debido al hecho de que tiene que esperar a que se produzcan.
Piense en cómo y dónde se sacará la basura. En cualquier caso, habrá mucho.
Trace la nueva ubicación de los interruptores y enchufes.

Consejo: los materiales de construcción siempre deben comprarse con un pequeño margen.

El electricista está cambiando. El cableado antiguo ya se ha eliminado, los canales para el nuevo se están ranurando. Luego se coloca el cable y los canales.

El techo y las paredes están nivelados, se realiza una preparación aproximada del piso (aislamiento).
Se realiza un acabado completo del techo, hasta e incluyendo el encolado de la baguette.

Comienza el acabado de las paredes y los taludes de las puertas.
e interruptores.

Si se elige como revestimiento de suelo, se coloca después de pegar el papel pintado. El parquet de bloques se coloca antes, se cicla y se cubre con la primera capa de barniz. Después de eso, debe pegar el papel tapiz, y solo después de eso, el parquet se cubre con capas posteriores de barniz.
Se están instalando nuevas puertas. Puede cambiar las ventanas y los alféizares no solo al principio, sino también en esta etapa.

El negocio cotidiano habitual: el apartamento claramente necesita reparación, pero hay poco dinero. ¿Cómo hacer una renovación económica de un apartamento por su cuenta? Parece ser la forma más simple y obvia: reparaciones cosméticas de superficies. Es decir, papel tapiz de madera contrachapada, blanqueado del techo, pintura, reparación de pisos chirriantes; posiblemente - reemplazo de ventanas.

Sin embargo, si calculamos los costos de mano de obra y el consumo de materiales, resulta que al aumentar los costos de mano de obra a la mitad y el gasto de dinero en una cuarta parte, puede darle al apartamento un aspecto completamente diferente y durante mucho tiempo. . La cantidad que necesita invertir depende específicamente de los precios en la región, pero los métodos generales por los cuales puede hacer que un apartamento sea acogedor y elegante a bajo costo son los mismos.

Ahorrar dinero al reparar un apartamento con sus propias manos cuesta, como la Tierra en las leyendas antiguas, en tres ballenas y una tortuga que se apresura lentamente debajo de ellas:

No le tenemos miedo al trabajo. Nada sucede de la nada. O dinero o trabajo.
Siempre que es posible, no cambiamos lo viejo, que ha perdido su apariencia, sino que lo renovamos.
Atribuimos el máximo ahorro al lugar donde no afectará la calidad del trabajo y no será visible.
Distribuimos los costos de mano de obra y dinero en el tiempo: habiendo concebido reparaciones en verano u otoño, pasamos un año en preparación, y luego acumulamos y hacemos todo rápidamente. Colocar 200-300 mil rublos a la vez es un problema, pero dividirlos en partes durante un año es bastante posible. Además, habrá tiempo para medir siete veces, cortar una vez.

Donde es dificil salvar

La única área donde tendrás que invitar a un especialista es la alteración y refuerzo del cableado eléctrico, si es viejo y débil. Aquí, la única forma de ahorrar dinero es negociar con el electricista de DEZ. Hará el trabajo en pedazos, en su tiempo libre, pero la probabilidad de hack-work será incluso menor que la de los especialistas "de marca": después de todo, él servirá todo esto.

Es mejor no ahorrar en electricidad y cableado, sin embargo, algunos puntos, como la instalación de enchufes, se pueden hacer de forma independiente.

Herramienta

Una buena herramienta especializada hace que el trabajo sea mucho más fácil y económico. Pero comprarlo es caro. Por lo tanto, es mejor alquilar una herramienta según sea necesario. En términos de costos, saldrá un poco si decide de antemano el diseño y elabora un plan aproximado para la producción del trabajo para usted.

Temporada

Plomería

Un punto delicado para la auto-reparación barata es el reemplazo de la plomería. Si todavía está "vivo", solo sucio, entonces se puede limpiar y pintar. Cómo hacer esto se describirá a continuación. Pero si hay astillas y grietas, lo quiera o no, debe cambiarlo.

Para tal caso, aquí hay información para usted: los nuevos colonos, especialmente en casas por encima de la categoría de presupuesto, a menudo comienzan inmediatamente las reparaciones importantes en la entrada, y las tuberías de loza y hierro fundido excelentes y completamente nuevas terminan en un vertedero. Los operadores de vertederos (simplemente recolectores de vertederos) han convertido esta circunstancia en un negocio rentable durante mucho tiempo.

No tienen contacto directo con extraños por teléfono de la oficina, pero es muy posible comunicarse con ellos mediante el boca a boca. La tasa es de un tercio a la mitad del precio de fábrica de un artículo para el hogar. Y no piense que lo llevarán al basurero y le mostrarán dónde está. En la trastienda se le ofrecerá una selección de productos limpios y bien lavados, en los que podrá sentarse incluso de inmediato.

Basura de construcción

El siguiente punto delicado es la eliminación de los desechos de la construcción. La operación no es barata y requiere mucho papeleo. Salida: un sótano, un granero, una residencia de verano o un armario y algunas bolsas de tela de plástico usadas, compradas por un centavo. Los desechos de la construcción no se vuelven amargos y no se pudren, luego se pueden verter en un cubo en un contenedor de la casa. No hay nada ilegal en esto.

Listones, tableros, vigas y contrachapados

Para diversos trabajos auxiliares y coser grandes superficies, necesitará listones de madera y madera contrachapada. Puede comprar listones no cepillados, sino una losa: desechos del aserrado de madera industrial. La corvina se vende cruda, pero si se compra por adelantado, en marzo-abril, y se mantiene en una habitación seca hasta el otoño, no será inferior a la madera con bordes en términos de calidad de la madera.

En cuanto a la madera contrachapada, la madera contrachapada para envases de residuos de contenedores usados desmontados se puede convertir en madera contrachapada impermeable de la siguiente manera:

Compramos un bote de 10 l o dos masillas de PVA; parece un pegamento PVA muy líquido y es barato.
Cubrimos el piso en la casa de campo, en el cobertizo, en el ático o en algún otro local no residencial con envoltura de plástico. La temperatura del aire no es inferior a +13 grados.
Colocamos una hoja de madera contrachapada en el piso, vertimos un charco de masilla en el centro y lo dispersamos con un cepillo.
Cubrimos la madera contrachapada con plástico, colocamos la siguiente hoja, masillamos de la misma manera, etc.
Pusimos una mayor opresión sobre la madera contrachapada empapada en PVA; mejor - dispersos sobre el área: ladrillos, piezas de metal, hormigón, televisor viejo, etc.
Después de una semana, repetimos el procedimiento, dando la vuelta a cada hoja.
Después de otras dos semanas, la madera contrachapada suave e impermeable está lista para su uso. La exposición adicional bajo presión mejorará su calidad.

También se pueden obtener tablas y piezas grandes de madera gruesa a partir de contenedores usados: paletas para carga. Los anuncios para su venta no son infrecuentes.

Materiales (editar)

Una opción de reparación muy económica y; para los propietarios ahorrativos más ricos - MDF. Al revestir un listón de madera de una losa, en el 80% de los casos, no se requiere la alineación de paredes y techos, lo que ya excluye grandes gastos de mano de obra y dinero.

Puede ahorrar aún más revestiendo las paredes hasta la cintura o hasta el pecho y pegándolas con papel tapiz no tejido hasta el techo. El trabajo se simplifica y abarata, y el fondo de las paredes, que es el que más se rompe y se ensucia, estará protegido de forma fiable con material resistente.

La opción de revestimiento de suelo más económica es. La preparación del piso no es necesaria en el 90% de los casos. Pero para un baño y un inodoro, el marmoleum no es adecuado; aquí tendrá que desembolsar los azulejos, especialmente porque necesitará un poco.

Si desea tener un piso similar a una tabla en las habitaciones, no será mucho más caro, pero es posible que sea necesario nivelar el piso.

Las paredes del baño se pueden cubrir con madera laminada en lugar de azulejos; es higroscópico y no requiere preparación de la superficie.

Balcón

Si se supone que debe esmaltar y aislar el balcón, es mejor hacerlo por separado de todo lo demás y por adelantado: desde finales de marzo hasta principios de mayo. En el exterior, pero en el interior, puede, en cambio, coserlo con madera contrachapada, pegándolo con una película autoadhesiva.

Puertas y ventanas

Al decidir cómo hacer la renovación de un apartamento de manera económica, debe prestar especial atención a las ventanas y puertas: representan una parte significativa de los costos. En cuanto a las ventanas, aquí tienes la opción más económica :. Es más conveniente comprarlos en marzo-abril, cuando bajan los precios de la madera comercial, y colocarlos a fines de la primavera o principios del verano, cuando el árbol se seca y se encoge adecuadamente. La tecnología de instalar ventanas de madera en las aberturas es bastante accesible para un artesano hogareño promedio.

Sería mejor actualizar las puertas. ¿Recuerdas tu madera contrachapada impermeable casera? Aquí está enfundado en ambos lados de la puerta, con pegamento de montaje, colocando la puerta retirada de las bisagras sobre una alfombra de plástico y bajo opresión. Al mismo tiempo, al mismo tiempo, puede cubrir la ventana de la puerta interior, si no es necesario.

Esto hará que la puerta sea más gruesa. Aquí son posibles dos opciones:

Reinstalar las bisagras no es la mejor manera para los perezosos.
Retire el revestimiento viejo de la puerta; la mayoría de las veces está hecho de cartón de construcción o tablero de fibra delgada y se coloca en un nuevo marco de madera contrachapada. En este caso, las esquinas astilladas "desaparecen" inmediatamente.

En ambos casos, la puerta nueva se pega con madera autoadhesiva o de diferente textura y se barniza. Y te sorprenderá (gratamente, por supuesto) con su nuevo look. Y las mejillas de madera dura asegurarán la durabilidad de la puerta. Las pendientes de la entrada son mejores con la misma madera contrachapada: saldrá más barata y más hermosa que volver a enlucir.

Cuarto de baño

Inodoro y lavabo

La plomería sucia, si está intacta, debe limpiarse. Los detergentes activos bastante caros recomendados para esto se pueden reemplazar con vinagre de mesa mucho más barato (después de todo, también es un ácido débil) con el subsiguiente lavado de la flacidez con el detergente en polvo más común. Simplemente no use detergentes abrasivos: rayarán el esmalte y los objetos, especialmente el inodoro, se ensuciarán muy rápidamente.

Para limpiar con vinagre, haga kvash, una perilla hecha de un trapo en un palo. Se vierte vinagre donde no gotea, o se sumerge chucrut en él, y las gotas se limpian con movimientos circulares con presión. Las manchas particularmente "rebeldes" en las ranuras se eliminan con un pequeño kvash y ácido clorhídrico técnico. Todo esto, por supuesto, se hace con guantes domésticos de látex, un delantal de plástico y con las puertas y ventanas abiertas. También es recomendable usar un respirador, al menos un "pétalo" barato.

Azulejos en paredes y suelos

Las baldosas que no están astilladas o agrietadas pueden restaurarse utilizando un método bien conocido por los automovilistas; renuevan los spoilers y parachoques de plástico desgastados de esta manera:

Toda la superficie forrada con mi pemolux; ¡Es imposible utilizar detergentes ácidos activos! Para un baño en "Khrushchev", 1 litro es suficiente; en más - respectivamente más.
Después de pemolux, lo limpiamos con un trapo, humedecido abundantemente con el mismo vinagre de mesa: pemolux es alcalino y el vinagre neutraliza sus residuos.
Lo limpiamos varias veces con un trapo húmedo "hasta un trapo limpio"; ahora nos deshicimos de la suciedad adherida a la superficie.
Pegamos los bordes de las baldosas con cinta adhesiva ("cinta de papel"), a excepción de las costuras.
Pintamos las costuras de una botella de spray con pintura nitro en dos capas; el segundo - después de que el primero esté completamente seco.
Retiramos la cinta, las salpicaduras y goteos de pintura sobre las baldosas se eliminan con un hisopo de algodón humedecido con disolvente 646 o 647.
Compramos una lata de grasa de silicona líquida en el mercado de automóviles o en una tienda de automóviles, y rociamos adecuadamente las baldosas con costuras.
Si la grasa se absorbe inmediatamente, deberá rociarla nuevamente.
Si después de 2-3 días la silicona todavía se "toma" en la baldosa, limpie la superficie con un trapo humedecido con vinagre.

El significado de este tratamiento es que la silicona aprieta las microfisuras y los poros en los que se acumula la suciedad. El procesamiento es suficiente durante 3-5 años, y luego se puede repetir.

Baño

El baño capitel de hierro fundido se puede reformar. Las quejas sobre su fragilidad surgen de una violación de la tecnología para preparar la composición colorante y su aplicación. Con un estricto cumplimiento de la tecnología, el baño restaurado durará otros 10-15 años.

Toallero calefactado

No es necesario cambiarlo por un costoso acero inoxidable o latón y hacerle un bypass (bypass). El toallero calefactado se limpia a metal después de limpiar la bañera para pintar con el mismo cepillo de cable en el portabrocas. Si no se encuentra fístula, se pinta con los restos del compuesto de pintar el baño. El aspecto no será peor que el de las marcas modernas, y la durabilidad es como una bañera.

Video: renovación económica del baño.

Sujetadores

En los sujetadores durante las reparaciones, puede ahorrar hasta 1000 rublos usando no galvanizados o chapados en cadmio (brillantes), sino fosfatados (negros). Las cabezas de los tornillos autorroscantes y las clavijas aún deben repararse, y en el apartamento no hay lluvia ni heladas.

Diseño

Para realizar reparaciones económicas, primero debe saber qué y cómo hacer, cómo debe verse el apartamento después de la renovación. No sea perezoso para conversar con toda la familia varias veces, vea más fotos de apartamentos listos para usar. El diseño no es algo incomprensiblemente sublime; el gusto artístico está dotado con la mayoría de la gente. La profesionalidad de un diseñador en la mayoría de los casos se reduce a comprender el gusto del cliente y adivinar lo que quiere. Y usted, como lo está haciendo por sí mismo, debe comprender lo que quiere. Hasta el 50% de los costos de las autorreparaciones surgen debido al hecho de que comienzan al azar y luego se corrigen y rehacen en el camino.

Secuencia de trabajo

Y, finalmente, realizar el trabajo en la secuencia correcta contribuye al ahorro en reparaciones: comenzamos desde una distancia desde la puerta de entrada y, en el curso del trabajo, nos acercamos gradualmente a ella. Salón, dormitorio y se puede reformar en cualquier orden. Luego llega el turno de la cocina. Hacemos que el pasillo sea el penúltimo y completamos la reparación con un baño. Se obtienen ahorros en la cantidad de desperdicio de la construcción (y, al fin y al cabo, es la mitad - desperdicio de materiales por los que se pagó) y en la alteración de los manchados y golpeados con una organización irrazonable del trabajo.

Guiado por lo anterior, puede realizar una renovación integral de un apartamento con un diseño original, gastando poco más que una reparación cosmética.

Video: reflexiones sobre la calidad y el costo de las reparaciones.

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Discusión:

Ksenia dijo:

El año pasado, la reparación de una habitación en un apartamento común costó un máximo de tres mil quinientos. Aproximadamente tres mil de ellos son papel tapiz y pegamento. Un amigo me dio la masilla gratis tres kg, reparó pequeñas irregularidades, compró una espátula. Compré una lata de pintura y un pincel. En general, con el mundo en una cuerda, pero la vista se ha vuelto completamente diferente. Más a menudo pide materiales a tus amigos, muchos también tienen materiales después de las reparaciones, pero es una lástima tirarlos.

Olga dijo:

Pudimos ahorrar mucho en la decoración de las paredes, pero desafortunadamente, no descubrimos de inmediato cómo hacerlo, por lo que tenemos un dormitorio por el precio como pasillo y un vestíbulo de entrada o un vestíbulo con cocina.
El dormitorio estaba cubierto con papel tapiz con un descuento (ellos mismos): 4000 rublos, y el resto fue enlucido por el esposo.
La masilla (la más común) se diluyó con una imprimación acrílica y un esquema de color (se encontraron videos con yeso decorativo en YouTube).
Lo hizo por primera vez, pero resultó muy bien.

Alexey dijo:

Cuando realiza la reparación usted mismo, ya es un ahorro en sí mismo. El equipo contratado hará todo lo posible para eventualmente inflar el precio y no el hecho de que el trabajo se haga de manera eficiente. Tú mismo siempre harás lo que necesites y con ahorros. Definitivamente puede ahorrar en la herramienta, por ejemplo, pregúntele a su vecino =). Tengo todas las herramientas que necesito para las reparaciones, por lo que todos los que conozco y me ahorran, se lo llevan por un tiempo. Lo más importante es hacer todo sin prisas. Es necesario comenzar con habitaciones pequeñas o con un inodoro, un baño y calcular lentamente los medios y el diseño de la renovación.

Vladomir dijo:

Nunca he hecho mucho en la renovación de apartamentos, porque en virtud de mi profesión militar, todos eran temporales. Entonces, para las pequeñas cosas: pegue el papel tapiz, tinte en algún lugar, gírelo y nada más. Todo comenzó con la obtención de una vivienda permanente en 1994. Luego tuve que trabajar duro y aprender mucho. Literalmente torturé a los dependientes de las tiendas y a los vecinos hábiles con preguntas. Sin embargo, sin contratar a nadie, aprendí de manera lenta pero segura cómo pegar adecuadamente el papel tapiz con mis propias manos, colocar y ajustar linóleo, ciclo de parquet, mover puertas, enchufes e interruptores, cambiar plomería, colocar paredes de ladrillo y enlucirlas, y mucho más. . Las soluciones de diseño comenzaron a llegar. Por ejemplo, para la indignación general de mis padres, destruí la despensa ("habitación de la suegra"), como resultado de lo cual obtuve una tercera habitación casi en toda regla. Sí, era una escuela de verdad, ¡que luego me fue útil muchas veces! Por eso, no en vano dicen: "Los ojos tienen miedo, las manos están haciendo". No es necesario hablar de ahorros significativos en absoluto.