Sistema de calefacción de apartamentos. Dispositivos de calefacción, accesorios, tuberías.

Hoy, la única alternativa decente a la calefacción urbana es el sistema de calefacción de apartamentos. Al mismo tiempo, organizarlo requiere una inversión significativa de tiempo, esfuerzo y dinero, pero como resultado de la inversión, se amortiza en un período muy aceptable.

En nuestro artículo analizaremos los pros y los contras de dichos sistemas, así como también brindaremos recomendaciones para su instalación.

Análisis de viabilidad

¿Por qué la calefacción urbana es ineficaz?

Hasta la fecha, la mayoría de los edificios de apartamentos tienen sistemas de calefacción central. Al mismo tiempo, solo los radiadores y las tuberías de suministro se encuentran en los apartamentos, y el portador de calor se calienta en empresas especiales (salas de calderas y centrales térmicas). Estas empresas pueden ubicarse a una distancia considerable (hasta varios kilómetros) del punto de consumo de calor, lo que determina las desventajas clave del sistema.

La baja eficiencia de la calefacción centralizada se debe a tales factores:

• en primer lugar, muchas salas de calderas utilizan equipos obsoletos de calentamiento de agua y generación de vapor con baja eficiencia. Al mismo tiempo, quemar una gran cantidad de combustible conduce a un aumento en los costos financieros, y enormes volúmenes de monóxido de carbono y otros productos de combustión entran al aire.

• En segundo lugar, el transporte del refrigerante a largas distancias lleva al hecho de que su temperatura se reduce significativamente. Las pérdidas de calor son especialmente grandes en invierno, durante el calentamiento más activo. Parcialmente, están tratando de compensarlos aumentando la temperatura del agua suministrada a las tuberías, pero esto nuevamente lleva al resto de los costos.

¡Nota! Según SNiP, todas las tuberías externas deben estar equipadas con carcasas aislantes térmicas. En la práctica, de un tercio a la mitad de las redes de calefacción no tienen un circuito de ahorro de calor de alta calidad, por lo que a menudo las centrales térmicas calientan no solo los apartamentos, sino también el medio ambiente.

Desde el punto de vista del destinatario de la calefacción como servicio, un esquema centralizado también es muy inconveniente:

• Por un lado, la temperatura dentro del edificio es casi imposible de regular, ya sea hacia arriba o hacia abajo. Entonces, la situación es bastante real cuando se verá obligado a envolverse en suéteres de lana, esperando que la temperatura del agua en las tuberías aumente en el CHP.
• Por otro lado, el escollo son los problemas del comienzo y el final de la temporada de calefacción. Sí, hay ciertos estándares que estipulan la inclusión de equipos de calefacción, pero no difieren en flexibilidad y, por lo tanto, a fines del otoño nos congelamos durante al menos una semana, esperando "dar calor". Bueno, en la primavera tienes que abrir las ventanas, porque las baterías también se desconectan no inmediatamente.

Sin embargo, con mayor frecuencia la transición a la calefacción apartamento por apartamento está determinada por consideraciones financieras. De acuerdo, es mucho más lógico controlar de forma independiente el microclima interior y pagar solo por el combustible utilizado para su propósito previsto, y no financiar el transporte de agua caliente a través de tuberías no aisladas.

Ventajas y desventajas de la calefacción de apartamentos.

Antes de decidirse por la instalación de calefacción autónoma, es necesario analizar sus pros y sus contras.

Los puntos fuertes de esta tecnología incluyen:

• Retribución lo suficientemente rápida. Debido al ahorro en los costos de energía, puede "ir completamente a cero" después de cinco a siete años de operación del sistema.

¡Nota! Estos términos son válidos solo en el caso del uso racional del calor. Si la caldera funciona continuamente a la potencia máxima, y \u200b\u200bpara bajar la temperatura, abre ventanas (y aún más, enciende el aire acondicionado), entonces el ahorro será cercano a cero.

• Control de clima confortable. Usted mismo establece la temperatura adecuada en la habitación y la caldera la mantendrá automáticamente. Los modelos de la más alta calidad se pueden conectar a termostatos de ambiente, de modo que el grado de calentamiento del aire no dependa de la temperatura exterior.

• Respeto al medio ambiente. Los modelos modernos de calderas de calefacción se caracterizan por la combustión más completa de combustible, lo que permite minimizar la cantidad de emisiones a la atmósfera.
• Reducción de costos de construcción.. Este plus es relevante principalmente para las empresas constructoras: al instalar calefacción de apartamentos en un proyecto, no es necesario asignar fondos para instalar la red de calefacción y conectarse a la red.

Por supuesto, el sistema tiene algunas desventajas:

• en primer lugar, el precio del equipo en sí es bastante considerable. Para muchos, una inversión tan única será "insoportable", por lo que debe tomar un préstamo con todos los riesgos asociados o ahorrar dinero durante varios meses.
• En segundo lugarLa instalación de equipos de calefacción en edificios donde la calefacción central estaba previamente equipada está asociada con procedimientos burocráticos muy laboriosos.

• En tercer lugar Durante la instalación y operación del sistema, se debe prestar mucha atención a los problemas de seguridad. Este requisito es especialmente relevante para las calderas de gas: no las instale con sus propias manos, ya que solo los empleados de servicios certificados tienen derecho a trabajar con equipos de gas.

Calefacción individual

Aspectos legales

El proceso de transición a calefacción autónoma debe comenzar con la obtención de permisos.

Un algoritmo aproximado de trabajo será el siguiente:

• Para empezar, se especifica la viabilidad técnica. Este punto es el más difícil, porque las organizaciones operativas aceptan que tal paso es extremadamente reacio.

¡Nota! La probabilidad de una decisión judicial a su favor será mayor si contacta a un abogado especializado en tales asuntos. Las aplicaciones colectivas de toda la casa o porche también dan buenos resultados.

• A continuación, pasamos a la organización de diseño, que debe desarrollar las condiciones técnicas para la conexión, incluidos los planos del cableado, la ubicación de los circuitos de calefacción, etc.
• La siguiente etapa es la vigilancia de incendios. Si el edificio está hecho de materiales no combustibles (ladrillo, concreto), obtener un acto generalmente no causa problemas.

• Luego compramos equipo (hablaremos sobre la elección en la siguiente sección) y recurrimos a la organización de instalación. Sus representantes deben exigirle que tenga certificados para el cumplimiento de la caldera con los estándares aceptados, por lo tanto, al comprar una unidad, se debe prestar especial atención a esto.
• A continuación, la instalación en sí se lleva a cabo, la caldera está conectada por especialistas en gas, así como el registro de equipos y mantenimiento. Después de eso, la organización operadora debe recibir un aviso de usted sobre la transición a un suministro de calor autónomo para el apartamento.

¡Nota! Los formularios de documentos deben acordarse con la organización a la que los proporcionará. Por supuesto, la instrucción supone la existencia de un estándar estatal único para la ejecución de dichos valores, pero muy a menudo las organizaciones establecen sus propias reglas internas.

Elegir un calentador

Para el sistema de calefacción del apartamento, debe elegir una caldera de agua caliente. Y aquí tenemos que determinar la potencia del dispositivo y el tipo de combustible utilizado: gas o electricidad.

En cuanto a la productividad, todo es bastante simple: para calentar cada metro cuadrado de área necesita al menos 100 kW de potencia de la caldera. En consecuencia, se necesita un apartamento de al menos 5 kW para un apartamento de 50 m2.

En cuanto al gas y la electricidad, es más difícil hacer una elección aquí. Para analizar las fortalezas y debilidades, estructuramos la información en forma de una tabla:

Sin embargo, los dispositivos de gas son aún más populares, por lo que es más probable que los recomiende. Por otro lado, las calderas eléctricas también se pueden instalar en edificios no gasificados.

Instalación periférica

Finalmente, para calentar, es necesario montar tuberías y radiadores.

Y aunque existen muy pocas diferencias con respecto a la calefacción centralizada, debe prestarles atención:

• Una característica del calentamiento individual es la baja presión en el sistema y la ausencia de diferencias de temperatura. Esto deja su huella en el proceso de selección de componentes.
• Por lo tanto, en lugar de tubos de acero, se pueden utilizar polímeros o productos de metal y plástico. Prácticamente no están sujetos a la corrosión, pero al mismo tiempo tienen suficiente temperatura y resistencia a la deformación.

¡Nota! Parte de las tuberías se pueden colocar en la solera del piso, proporcionando calentamiento de la capa inferior de aire. Esto será más racional que organizar la calefacción por suelo radiante con conexión a baterías de calefacción central.

• Los radiadores pueden tomarse menos duraderos, pero más efectivos en términos de transferencia de calor. Por lo tanto, es la instalación de calefacción de apartamentos lo que le permite usar baterías de aluminio: dado que los hidrodeslizadores no amenazan los circuitos cuando se engarzan, la estabilidad de 25 atmósferas debería ser suficiente.

• Además, al instalar calefacción individual, el uso de radiadores bimetálicos se justifica. Debido a la gran transferencia de calor de tales productos, es posible mantener una temperatura más baja en las tuberías, lo que permite no pagar demasiado por el gas, incluso en la estación fría.

En cuanto al montaje de los circuitos, no debería haber ninguna dificultad: conectamos las partes metálicas con accesorios soldados o roscados, y para sujetar tuberías de polietileno utilizamos tecnología de soldadura fuerte a alta temperatura.

¡Consejo! Antes de iniciar el sistema, se debe verificar si hay fugas.

Conclusión

A pesar de la dificultad en la implementación, los sistemas de calefacción de apartamentos tienen una serie de ventajas tangibles. Por lo tanto, para reducir el costo de calefacción del apartamento, es muy posible equipar un circuito de calefacción autónomo, siguiendo las recomendaciones dadas en el artículo y mostradas en el video. Por supuesto, su período de recuperación será considerable, pero como inversión a largo plazo, esta tecnología está totalmente justificada.

Hoy, para los consumidores de servicios públicos debido al aumento en su costo, la calefacción de apartamentos en un edificio de apartamentos se vuelve cada vez más relevante. Tal suministro de calor difiere del centralizado y permite ahorrar dinero. En el campo de proporcionar calor a los residentes de edificios de varios pisos, se aplican ciertas normas y regulaciones. Al mismo tiempo, los expertos señalan que los métodos de suministro de calor centralizados y basados \u200b\u200ben apartamentos tienen sus propios matices, ventajas y desventajas. El sistema centralizado para el suministro de refrigerante y agua caliente se considera predominante, pero tiene serias desventajas:

• el consumidor específico del recurso de calor (el dueño del apartamento) no está interesado en su gasto económico y no tiene las capacidades técnicas para esto;
• el portador de calor se transporta desde la fuente de calor al consumidor final a largas distancias y en esta etapa se producen grandes pérdidas de calor.

Al mismo tiempo, el sistema de calefacción de apartamentos tiene las siguientes ventajas:

• no hay necesidad de construir tuberías de calefacción que sean caras en términos de costos financieros;
• el refrigerante del lugar de producción al consumidor se entrega sin pérdida de energía;
• cada propietario de un apartamento tiene la oportunidad de usar la cantidad de calor que necesita.

Disposición de un sistema de calefacción de apartamentos.

El sistema de calefacción del apartamento consta de:

• generador de calor, también es una fuente de suministro de calor;
• tuberías de agua caliente con válvulas;
• tuberías de calefacción junto con dispositivos de calefacción.

Un generador de calor es un local público o asignado por separado en un apartamento para albergar un generador de calor y otros equipos.

El sistema de calefacción de apartamentos permite ahorrar a nivel nacional los fondos que deben buscarse para la construcción y reparación de la red de calefacción. Al mismo tiempo, cada propietario de la caldera tiene la oportunidad de regular personalmente el calor en su apartamento, sin pagar precios fijos cobrados mensualmente con un sistema centralizado. Está claro que el propietario del espacio habitable en clima cálido no incluirá calefacción.

Además, la calefacción central, que se está volviendo más cara de año en año, no siempre garantiza una temperatura confortable en el apartamento en climas fríos. Esto puede deberse a varias razones: la administración regional decidió iniciar el accidente en la vieja calefacción principal desgastada o la temporada de calefacción más tarde.

Cuando hay un sistema de calefacción de apartamentos, se utiliza un programador conectado a las calderas de calefacción modernas para establecer la temperatura requerida para diferentes momentos del día. Por ejemplo, si el dueño
desde la mañana hasta la noche él está en el trabajo, y no habrá otros miembros de la familia en casa, entonces no hay necesidad de mantener una temperatura alta en el apartamento. La caldera en modo automático proporcionará una temperatura establecida, por ejemplo, en 18 grados.

Sistema de calefacción combinado, video detallado:

Si consideramos los tipos de calefacción existentes en un apartamento, debe tenerse en cuenta que la calefacción individual de un apartamento es un incentivo material destinado a ahorrar calor. Durante muchos años, se les ha dicho a los consumidores que los apartamentos y las ventanas deben estar aislados, en lugar de calentar la calle. Pero las exhortaciones de los servicios públicos siguen sin ser concluyentes. Ahora, si está disponible, el monto de los pagos de gas depende del grado de aislamiento del apartamento. Por lo tanto, la reducción de las facturas de servicios públicos se convierte en un incentivo importante para el propietario de la vivienda.

Si tiene su propia caldera de doble circuito, generalmente utilizada al crear calefacción horizontal apartamento por apartamento en un apartamento, los residentes cuentan con calefacción y agua caliente (lea también: ""). Como resultado, cuando se cambia a un sistema de suministro de calor individual, los consumidores no se ven amenazados con el cierre de agua caliente en el verano, tan familiar para muchos residentes de las grandes ciudades.

La presencia de calefacción central en el apartamento es, por supuesto, conveniente, ya que los propietarios "no tienen dolor de cabeza" a este respecto. Pero, desafortunadamente, no siempre es práctico, ya que la temperatura en las habitaciones comienza a depender directamente del régimen térmico instalado en la sala de calderas común. Además, dicho sistema no está a salvo de emergencias que pueden ocurrir en cualquier parte de su longitud, como resultado de lo cual toda la casa a menudo se desconecta de la calefacción. Surgen muchas dificultades durante los períodos de "fuera de temporada", cuando el frío inicial está por delante planificado Al comienzo de la temporada de calefacción o, por el contrario, las baterías se calientan cuando el clima es demasiado cálido en la calle.

A pesar de las violaciones de las condiciones de temperatura y los cierres temporales de la casa debido a la calefacción, el pago se mantiene sin cambios, lo que absolutamente no rentable a usuarios comunes. Por lo tanto, en los últimos años, una tendencia ha ido ganando impulso, cuando más y más propietarios de apartamentos en edificios de gran altura están recurriendo a la instalación de sistemas de calefacción autónomos.

Aquellos que decidieron "separarse", por regla general, tienen numerosas preguntas relacionadas con los diversos matices de este procedimiento. Por lo tanto, se considerará más a fondo calefacción individual en un edificio de apartamentos: documentos necesarios y normas de instalación para él.

Antes de decidirse por un reemplazo tan radical, es necesario evaluar los pros y los contras de un sistema de calefacción individual.

Entonces, ventajas La disponibilidad de un sistema de calefacción autónomo es la siguiente:

• La posibilidad de calentar el apartamento fuera de temporada, cuando el sistema central aún no está encendido o apagado, de acuerdo con los estándares regionales establecidos, que se basan en la temperatura ambiente, es muy inestable y con grandes fluctuaciones diarias durante estas estaciones.
• La capacidad de mantener la temperatura requerida en las habitaciones, que es mucho más difícil de organizar con calefacción central, ya que no tiene en cuenta la ubicación del apartamento y el grado de aislamiento. Probablemente, no es necesario explicar que los apartamentos ubicados dentro de la casa y angulosos, e incluso sustituidos por los vientos predominantes del invierno, aún requieren un enfoque diferenciado para la calefacción. Sin embargo, para equilibrar los costos de consumo, el pago por calefacción se cobra de la misma manera, generalmente según el área del apartamento.

Por lo tanto, al instalar calefacción independiente en los apartamentos, puede y debe tener en cuenta de inmediato los detalles de la ubicación de las habitaciones, y obtener un microclima confortable en cualquiera de ellos, y ahorros considerables en dinero.

• El calentamiento autónomo se presta fácilmente al ajuste individual de los modos de funcionamiento. Por ejemplo, no tiene sentido ahogarse "al máximo" si en este momento todos los inquilinos están ausentes. Sería más lógico solo mantener el nivel de calentamiento requerido. Pero cuando lleguen los propietarios, la automatización “recuperará” el calor para que las habitaciones tengan la temperatura óptima.

Además, muchos sistemas de control modernos pueden responder independientemente a las condiciones climáticas cambiantes. Se pueden controlar de forma remota mediante canales de comunicación GSM o IP.

• También se producirán costos operativos más bajos debido a un consumo de energía significativamente menor, ya que los equipos modernos de gas o eléctricos están diseñados para un consumo de energía óptimo: tienen indicadores de alta eficiencia que se acercan al 100 por ciento.
• Al instalar una caldera de doble circuito, es muy posible abandonar el sistema central de suministro de agua caliente, proporcionando a su familia agua caliente de forma autónoma. Esto significa que un apartamento equipado con una unidad de este tipo no dependerá de la realización de trabajos de mantenimiento de agua caliente durante el verano, y siempre habrá agua caliente.

• Otra categoría de ventajas se puede atribuir al hecho de que, para la calefacción central, debe pagar en verano, ya que requiere un mantenimiento constante. Una vez establecida una opción de calefacción autónoma, los pagos se realizarán solo por el medidor de gas (o electricidad), es decir, será posible controlar directamente el consumo de energía y el costo del suministro de calefacción y agua caliente, analizar y encontrar formas de ahorrar aún más.

Sin embargo, existen considerables dificultades para convertir un apartamento en calefacción individual, y pueden atribuirse a desventajas su disposición:

• Todo el trabajo debe llevarse a cabo legalmente y de conformidad con todos los requisitos necesarios para este proceso. La reconstrucción no autorizada, en primer lugar, no lo salvará de las facturas de servicios públicos de calefacción y agua caliente. Y en segundo lugar, también amenaza con un castigo administrativo grave en forma de una multa bastante considerable.
• Existen dificultades asociadas con la preparación de la documentación para desconectarse de las comunicaciones centrales, el desarrollo del proyecto y la obtención de permiso para instalar equipos.
• Se requerirá la asignación o el equipo de una habitación con un sistema de ventilación adecuado para instalar una unidad de calefacción.
• La instalación del sistema se refiere al trabajo de una categoría bastante alta de complejidad.
• Se requerirán gastos considerables, tanto durante el papeleo como para la compra de todo lo necesario para la instalación de calefacción autónoma y agua caliente. Y esto sin tener en cuenta el trabajo de instalación.
• Toda la responsabilidad de llevar a cabo medidas operativas y preventivas, así como de la seguridad del sistema, recae enteramente en el propietario del departamento. Debe tenerse en cuenta que todos estos procesos asociados con la calefacción autónoma serán controlados por las organizaciones especializadas pertinentes, cuyos representantes el propietario del apartamento tendrá que proporcionar acceso al equipo instalado.

Sin embargo, incluso teniendo en cuenta todas las dificultades futuras y los costos iniciales significativos, un sistema de calefacción autónomo en todos los aspectos es mucho más rentable que la calefacción central y el suministro de agua caliente. En la práctica, se amortizará rápidamente y servirá de manera confiable durante muchos años.

Paquete de documentos necesarios para la "autonomía"

Para organizar la calefacción autónoma en el apartamento, tendrá que realizar algunas remodelaciones, y esto, como saben, el proceso lleva bastante tiempo. Debe tenerse en cuenta que el diseño de los permisos puede llevar de tres a cinco meses, y el trabajo de instalación, aproximadamente una semana. En este sentido, el proceso de preparación debe comenzar de antemano.

Aprobaciones y permisos preliminares

Entonces, el primer paso es determinar los documentos que se requerirán para comenzar a desarrollar un proyecto, comprar equipos y luego instalar un sistema autónomo. La lista de documentos aprobados por el art. 26 LCD RF "La base de la reorganización y (o) reurbanización de las instalaciones residenciales".

Cualquier reconstrucción de una vivienda está sujeta a los requisitos establecidos y de acuerdo con las autoridades locales. Para su aprobación, es necesario recopilar un paquete de documentos, que incluye el estándar títulos de propiedad documentos para la propiedad de esta vivienda, que incluyen lo siguiente:

• Solicitud de reorganización de viviendas. El formulario de solicitud es estándar y aprobado por el Gobierno de la Federación de Rusia.
• Certificado de estado registro del derecho a ser propietario de un apartamento: este puede ser el derecho de herencia o un acuerdo sobre la transferencia de la propiedad de la vivienda. Se requerirá una copia del documento certificado por un notario.
• El pasaporte técnico del departamento es una fotocopia certificada por un notario.
• El proyecto de remodelación del apartamento, completado en la forma prescrita.
• Una copia certificada del documento, que indica todas las personas registradas en el apartamento.
• Consentimiento para la reconstrucción del sistema de calefacción de todos los residentes del apartamento. Este documento se compila en una hoja, donde se enumeran todas las personas que viven en el apartamento, y luego colocan sus firmas, confirmando su consentimiento.
• Un documento de la organización para la protección de monumentos arquitectónicos, si la casa donde se planea la reconstrucción pertenece a la categoría de monumentos arquitectónicos.

El solicitante debe recordar que los organismos de autogobierno no tienen derecho a exigir otros documentos no previstos en este artículo. Después de aceptar el paquete con la documentación para su consideración, el solicitante debe recibir un recibo al recibirlo, con una lista de los documentos aceptados.

Se debe implementar la consideración y decisión sobre el consentimiento o el retiro no mas tarde que 45 días a partir de la fecha de presentación de la documentación. El documento desarrollado por la comisión debe ser emitido al solicitante a más tardar 3 días hábiles después de la decisión.

De acuerdo con las normas y reglas de la operación técnica de la vivienda, que son aprobadas por el Gosstroy de Rusia No. 170 con fecha 27.09.03. , una negativa a reconstruir o remodelar las instalaciones puede seguir si estas acciones empeoran las condiciones de vida de todos o los residentes individuales de la casa donde se encuentra el apartamento del solicitante.

Sin embargo, eso no es todo. La lista de documentos indica el proyecto de reurbanización, que debe ser aprobado por las organizaciones de control del suministro de gas y calor, ya que se requiere permiso para desconectarse del sistema de calefacción central e instalar equipos de gas. Y después de obtener dichos permisos, se elabora un proyecto de reurbanización e instalación de un sistema autónomo, que debe ser acordado con las autoridades pertinentes.

Por lo tanto, debe preparar todos los documentos anteriores, ya que deberán presentarse en todas las organizaciones que afecten directamente la preparación del proyecto. El papeleo ocurre en el siguiente orden:

• La primera organización que necesita contactar es la red de calefacción de la ciudad o el distrito. Es allí donde dan permiso para desconectar el circuito de calefacción del apartamento del sistema de calefacción central. Se puede emitir un consentimiento si el cierre no conduce a la interrupción del equipo de ingeniería de los apartamentos cercanos o de toda la casa en su conjunto. En principio, no puede haber otras razones para el rechazo.

Si se recibe un rechazo irrazonable de esta organización, entonces esta es una ocasión para contactar a los tribunales. Cabe señalar que a veces una solicitud de desconexión se presenta a través de la organización de autogobierno por parte del fondo de vivienda.

• Luego, con la carta de consentimiento recibida, debe comunicarse con el servicio de gas del distrito o ciudad para obtener especificaciones técnicas para la instalación de calefacción autónoma. Este documento debe emitirse dentro de los 10 días a partir de la fecha de la apelación del solicitante.
• Después de recibir las especificaciones técnicas, tomar toda la documentación del apartamento, puede dirigirse a la organización de diseño o energía que participa en la preparación de dichos proyectos. Si la caldera se compró antes de que se preparara el proyecto y cumple con todos los requisitos para instalar un edificio de varios pisos en un departamento, entonces también se debe proporcionar documentación para la organización de diseño. El proyecto se preparará teniendo en cuenta las condiciones técnicas proporcionadas.

La mayoría de los requisitos establecidos por las organizaciones de control, incluido el servicio de gas, se detallan en el documento "Calefacción, ventilación y aire acondicionado", cláusula 6.2 "Sistemas de calefacción de apartamentos" SNiP41 - 01-2003.

Para liberarse de ir a todos los niveles, puede confiar en el diseño y la coordinación de todos los documentos necesarios de la organización de diseño. En algunas regiones de Rusia, el servicio de gas asume esta función. Naturalmente, todo este trabajo adicional se realiza por una tarifa.

Proyecto de calefacción autónoma

Por separado, es absolutamente necesario decir sobre el proyecto para la reconstrucción de la calefacción. en primer lugar, antes de contactar a especialistas que llevarán a cabo el trabajo de diseño, debe estudiar cuidadosamente las condiciones técnicas utilizadas en la preparación del proyecto, y es aconsejable hacer un bosquejo preliminar de la ubicación aproximada de los elementos calefactores.

Exactamente, su ubicación se puede determinar después de que los especialistas estudien el plan de apartamentos, que se encuentra en el pasaporte técnico.

Por lo tanto, el proyecto es un documento necesario durante cualquier remodelación del espacio habitable. En base a esto, se instalará un nuevo circuito de calefacción y una caldera de calefacción. Cuán correcta y exactamente se compilará este documento, y luego se instalará el equipo de acuerdo con él, qué tan eficientemente funcionará.

El proyecto incluye datos sobre factores externos e internos que determinan el tipo de calefacción:

• Condiciones climáticas de la región en la que se encuentra la casa.
• Ingeniería y características técnicas de la estructura.
• Fuentes de energía disponibles en las que puede funcionar el sistema de calefacción.
• Características técnicas de las viviendas con calefacción: la cantidad de habitaciones, la presencia de logias, así como el área y el volumen de las instalaciones.
• El lado financiero del problema.

Según estos datos, no solo se selecciona la ubicación de instalación de la unidad de calefacción, sino también su tipo, así como la potencia.

Para que la calefacción sea eficiente y económica, se recomienda confiar el desarrollo de su proyecto a especialistas. Las compañías de energía que controlan o interactúan con organizaciones que aprueban el sector de calefacción, con quienes el proyecto será coordinado posteriormente, seguramente enfrentarán esta etapa, lo que garantizará con precisión su corrección y, por lo tanto, su aprobación.

Para obtener un resultado positivo y una solución técnica óptima, el cliente debe trabajar estrechamente con la organización involucrada en el desarrollo del proyecto. En el proceso de creación de un proyecto, generalmente se consideran varias opciones. El cliente selecciona el que más le convenga, después de lo cual se determinan los parámetros técnicos de la unidad y todo el equipo necesario. El proyecto se desarrolla en varias etapas:

• Si el cliente no ha proporcionado su propia versión del boceto, el trabajo comienza con él.
• Se está desarrollando un circuito de calefacción, en función del cual se instalará el sistema.
• Se está preparando la documentación para el sistema de calefacción diseñado.
• Estimado.

Si este trabajo se confía a profesionales, en cada etapa específica del desarrollo del proyecto, participarán especialistas en el campo del suministro de calor, ventilación, arquitectura y suministro de energía.

El proyecto consta de varias partes, en las que se presentan ciertos datos de diferentes lados del proyecto:

• Parte descriptiva da información sobre el contenido y la importancia del proyecto. Esta sección del documento, a su vez, se divide en varios párrafos, que contienen los siguientes datos técnicos:

La ubicación del apartamento o casa, si se planea instalar calefacción autónoma en el sector privado;

Ubicación de las viviendas y características de diseño.

La sección descriptiva del documento aclara los datos sobre las características técnicas de las instalaciones, teniendo en cuenta su ubicación y las características climáticas de la región donde se encuentra la estructura. Esta descripción es necesaria para determinar los tipos y tipos de equipos de calefacción. Posteriormente, esta información se utilizará para realizar cálculos y determinar la potencia que debe tener el sistema de calefacción, así como los parámetros de temperatura en el apartamento.

• Cálculos tecnológicos - Esta es la parte principal del proyecto, que resume los parámetros del volumen del portador de energía requerido durante el funcionamiento de la unidad en diferentes modos, así como la temperatura óptima del refrigerante, lo que garantiza el calentamiento necesario de las habitaciones del apartamento. De particular importancia es la determinación de la potencia de la caldera de calefacción y agua caliente, ya que en base a estos cálculos, se realiza una selección de equipos y componentes.

En la misma parte, se calculan las pérdidas de calor durante la calefacción de espacios, sobre la base de lo cual será posible sacar conclusiones sobre la efectividad del sistema.

Los parámetros calculados también mostrarán qué tan apropiado es uno u otro cableado y el tipo de conexión de los radiadores al circuito del sistema. Los cálculos también incluyen el uso de dispositivos de control automático en el sistema de calefacción.

Además, todos los datos obtenidos se reflejan necesariamente en el diagrama del sistema de calefacción, que se convertirá en una guía para los instaladores durante el trabajo. Las desviaciones del esquema desarrollado y aprobado pueden conducir a una negativa a poner en servicio el sistema, lo cual está permitido por el comité de selección.

• Especificación . Esta sección contiene datos sobre los principales materiales y elementos del sistema de calefacción, y sus principales características técnicas. Esta parte del proyecto también incluye un diagrama del sistema de calefacción con nodos y electrodomésticos marcados en la lista.

Esta información es clave para calcular la hidrostática del sistema, así como la temperatura de calentamiento requerida. Si estos cálculos se llevan a cabo incorrectamente, el sistema será ineficaz y se excederá el flujo de gas.

• Imagen gráfica - Esta es una sección importante del proyecto, que presenta visualmente cómo se verá el diseño general del sistema de calefacción. Esta parte del proyecto se lleva a cabo utilizando programas informáticos especiales, la mayoría de las veces en proyección tridimensional.

Al enviar una solicitud para el desarrollo de un proyecto, es necesario aclarar a los especialistas las razones para cambiar a un tipo de calefacción autónomo. Cuantas más justificaciones haya, más precisos serán los cálculos, ya que los especialistas sabrán a qué prestar especial atención al realizarlos.

Debe enviarse una copia de los documentos de diseño a la compañía de gas, que continuará prestando servicio al equipo instalado.

Caldera de gas para calefacción de apartamentos autónomos.

Al preparar el proyecto, los expertos ofrecerán opciones de calderas que se pueden utilizar para la instalación en un sistema de calefacción de apartamento individual. Sin embargo, debe estudiar de forma independiente cierta información relacionada con la elección de la unidad.

En primer lugar, vale la pena referirse al Decreto del Gobierno de la Federación de Rusia Nº 307, párrafo 44 de 16. 04.12. , que se ocupa de la conexión de sistemas de suministro de calor. Esta resolución proporciona una lista de dispositivos de energía térmica que no cumplen con los requisitos establecidos y, por lo tanto, están prohibidos para la instalación en apartamentos de edificios de varios pisos. Habiendo estudiado este documento, será posible determinar inmediatamente qué dispositivos de qué estructuras no se pueden instalar en un sistema de calefacción autónomo de un apartamento.

Por lo tanto, la lista de calderas que se pueden usar en apartamentos de edificios de varios pisos incluye unidades que funcionan con gas natural y cumplen los siguientes requisitos:

• Tener una cámara de combustión cerrada (sellada).
• Presencia obligatoria de apagado automático del suministro de combustible en caso de corte de energía, atenuación de la llama del quemador, si hay fallas en el circuito de protección, con presión insuficiente dentro del sistema, que puede caer por debajo del valor límite, cuando el refrigerante se calienta por encima de la temperatura límite, así como en caso de problemas en el sistema de combustión. .
• Con una temperatura de refrigerante permitida en el sistema no superior a 95˚.
• Presión del portador de calor no más de 1 MPa.

Además, las calderas son de circuito único, utilizadas solo para calentar el apartamento y de doble circuito, diseñadas tanto para calefacción como para calentamiento de agua. Al aplicar y recopilar documentos, este factor también debe indicarse. Esto se debe al hecho de que las redes de calefacción deben dar su consentimiento para desconectar el apartamento no solo de la calefacción, sino también del sistema de agua caliente sanitaria.

A continuación, debe decidir sobre el diseño de la unidad de calefacción, ya que puede ser de pared o piso. Para la instalación en un apartamento moderno, la versión montada en la pared del equipo de gas se elige con mayor frecuencia, ya que tales calderas tienen dimensiones compactas y bonita estética diseño, parecido a la apariencia de un géiser. Dado que la tubería de la chimenea de la caldera debe salir, será conveniente colocarla en la pared externa, con esta instalación no habrá problemas con la ubicación de la tubería en la habitación. Como regla general, hay una ventana en la pared externa que resolverá los problemas con la ventilación de la habitación. Por lo general, la potencia de una caldera montada en la pared es suficiente para calentar un apartamento estándar con un aislamiento de pared adecuado y la presencia de euroventanas con ventanas de doble acristalamiento.

Locales en el departamento donde se puede instalar una caldera de gas

Por separado, se deben decir algunas palabras sobre la habitación para instalar una caldera de gas, ya que no se puede colocar en ninguna habitación, de acuerdo con las preferencias de los propietarios.

El espacio para la colocación de equipos de calefacción de gas debe cumplir con ciertos requisitos de seguridad, que incluyen lo siguiente:

• No instale equipos de gas en un área residencial.
• El área de la habitación no debe ser inferior a 4 metros cuadrados.
• La puerta de entrada a la habitación con la caldera instalada debe tener un ancho de al menos 800 mm.
• La habitación debe estar equipada con una ventana que dé a la calle.
• La caldera está montada en la pared o instalada en el piso a lo lejos, que debe estar al menos a 300 mm de otros equipos de gas, como una estufa de gas.
• En la sala es necesario encontrar la posibilidad de llevar la chimenea a la calle, es decir, a través de la pared. No se permite la salida de la tubería al conducto de ventilación común de la casa.
• Algunas unidades de calefacción requieren ventilación forzada en la habitación, es decir, deberá instalar un extractor de aire en la ventana. Esto se indicará en las especificaciones técnicas.
• La caldera montada en la pared debe montarse en una pared construida de material incombustible, y para el piso es necesario hacer pisos resistentes al fuego, por ejemplo, colocar baldosas de cerámica.

Sin cumplir con estos requisitos, la comisión que firma el certificado de aceptación no dará su consentimiento para la puesta en marcha de un sistema de calefacción autónomo.

Según las características de la habitación, podemos concluir que la unidad se puede instalar en la cocina o combinar con ella, logia previamente aislada. Dado que la caldera de gas está unida a la tubería principal para suministrar energía, que está conectada a la sala de la cocina del apartamento, es lo que es óptimo para la ubicación de la unidad de calefacción.

Además, la cocina está necesariamente equipada con una ventana que da a la calle y una puerta del ancho requerido. Y además, se conecta un canal de ventilación general, que también es necesario para las instalaciones de la "sala de calderas" del apartamento.

¿Cómo abordar la elección de una caldera de calefacción de gas?

Para que la caldera comprada responda completamente a sus parámetros para el sistema que se está creando calefacción, era confiable y fácil de usar, es necesario al comprar para guiarse por una serie de criterios de evaluación para dicho equipo. - lea en una publicación separada de nuestro portal.

Calefacción eléctrica autónoma

La disposición de la calefacción eléctrica es mucho más simple que el gas. Aunque solo sea porque hay una opción más amplia de la ubicación de su instalación de la caldera u otro equipo, ya que la fuente de alimentación se distribuye por todos los apartamentos y no se requiere ventilación ni el sistema de escape de los productos de combustión.

Al planificar la instalación de calefacción eléctrica, en primer lugar, debe consultar a la institución "Energonadzor" (o una organización similar). Es necesario verificar la disponibilidad de recursos en la casa para la asignación de energía adicional. Si se obtiene el consentimiento por escrito de esta organización, es necesario comunicarse con el servicio de calefacción y solicitar una desconexión del departamento del suministro de calefacción del distrito.

La compañía de energía y las autoridades locales deben aclarar la lista de otra documentación. El hecho es que al instalar calefacción eléctrica en diferentes regiones del país, los requisitos para su instalación pueden variar significativamente. Lo único que debe tenerse en cuenta es que la cantidad de documentos y aprobaciones será mucho menor en comparación con la versión a gas de calentar un apartamento.

Gracias a la tecnología moderna, hoy puede elegir una de dos opciones para la calefacción eléctrica. Uno implica el uso de una unidad de calefacción con enrutamiento de tubería convencional para la circulación del refrigerante. El segundo implica el calentamiento directo mediante aparatos o sistemas instalados por separado: convectores eléctricos, calentadores infrarrojos y sistemas de "piso caliente".

Calentador de caldera electrica

El sistema que usa el refrigerante, es decir, el cableado de tuberías y radiadores permanece en su lugar. Pero están conectados a una caldera de calefacción eléctrica, y el portador de calor se calentará precisamente desde él, y no desde la calefacción principal.

La mayoría de los modelos modernos de unidades de calefacción eléctrica están equipados con control automático. Por lo tanto, el sistema se puede programar para que el calentamiento de las habitaciones a la temperatura requerida no se produzca constantemente, sino solo a la hora establecida por los propietarios. Puede ahorrar mucho en esta función, por ejemplo, utilizando una tarifa preferencial nocturna para "cobrar" acumulador de calor.

Se venden calderas eléctricas montadas en la pared, que pueden tener una potencia de 5 ÷ 60 kW, así como opciones de piso, su potencia supera los 60 kW.

Los expertos le dirán cuál elegir, cuando presente documentos para la preparación del proyecto de sistema de calefacción eléctrica, en el que se ubicará el esquema para su disposición. La elección de la caldera dependerá del área y la ubicación del apartamento en la casa, el grado de aislamiento, la cantidad de ventanas y balcones, así como el material utilizado para hacer los marcos. Por lo general, al elegir la potencia de la caldera, se basan en estándares tecnológicos establecidos, es decir, 1 kW de electricidad por 10 "cuadrados" de área.

No debemos perder de vista el hecho de que si se compra una unidad con una potencia superior a 9 kW, será necesaria la conversión de la red eléctrica del apartamento y la instalación de un medidor trifásico. Si se planea instalar una caldera de calefacción de mayor potencia, antes de comprarla, debe consultar y obtener un permiso por escrito de la compañía de energía local.

Debe tenerse en cuenta que las calderas eléctricas domésticas no están diseñadas para una gran cantidad de radiadores, por lo tanto, su instalación es óptima para calentar áreas pequeñas, de hasta 80 - 90 m². Además de la caldera, se pueden utilizar sistemas de calefacción por suelo radiante que son bastante económicos en el consumo de electricidad.

Las unidades eléctricas funcionan según un sistema de calefacción automático estándar. El portador de calor (agua o anticongelante) se calienta pasando a través de la caldera y luego ingresa al circuito de calefacción con radiadores instalados. Al pasar de esta manera, el refrigerante se enfría y regresa a la caldera para calentar, etc. Para que la circulación sea más intensa y los radiadores se calienten más rápido, se instala una bomba de circulación en el circuito de calefacción.

Una caldera eléctrica, a diferencia del equipo de gas, se puede instalar en cualquier cuarto de servicio donde sea conveniente dibujar una línea de alimentación y desde donde será más fácil realizar un cableado general de las tuberías del circuito de calefacción. Muy a menudo, también se elige una cocina o un baño para esto. Pero a veces se monta en el pasillo, empotrando el cableado de las tuberías del circuito en las superficies de las paredes.

¿Qué es una caldera de calefacción eléctrica?

La variedad de tales dispositivos es bastante grande, y no solo en tamaño, potencia y otros parámetros operativos, sino incluso en el principio de calentamiento. Lea más sobre esto en un artículo especial en nuestro portal.

Calefacción directa de habitaciones con electrodomésticos.

La calefacción utilizando electrodomésticos separados o un sistema de "piso cálido", que se puede combinar o trabajar por separado, se denomina sistema de calefacción directa.

Es preferible elegir esta opción si desea deshacerse de numerosas tuberías y radiadores de volumen, ya que, por ejemplo, los convectores eléctricos tienen una apariencia más estética y un tamaño compacto. El sistema de "piso caliente" puede ser una varilla de cable o una película, pero en cualquier caso es generalmente invisible a la vista.

Al combinar dispositivos individuales en un solo sistema, es posible conectarlo a una unidad de control común, con la ayuda de qué condiciones de temperatura se establecen por hora del día y por día de la semana, teniendo en cuenta la rutina de la vida familiar.

Al elegir cualquier tipo de calefacción eléctrica, por razones de seguridad, es necesario proporcionar una conexión a tierra, sin la cual no se emitirá el permiso para poner en funcionamiento el sistema.

La ventaja de la calefacción eléctrica es que, a diferencia de la calefacción de gas, es más segura. Y en comparación con el sistema central, se puede controlar de manera fácil y muy precisa al configurar la temperatura requerida.

La principal desventaja del sistema eléctrico es que cuando se produce un corte de energía, el apartamento permanecerá no solo sin iluminación, sino también sin calefacción. Por lo tanto, si en un pueblo en particular este fenómeno se repite con una constancia aterradora, entonces es mejor optar por la calefacción de gas autónoma del apartamento. Además, los "inconvenientes" obvios incluyen tarifas de electricidad muy altas.

Las características de la disposición de calefacción eléctrica consisten en observar ciertas condiciones que no se proporcionan para la opción de calefacción de gas. Entonces, los expertos recomiendan:

• Conducta para el sistema de calefacción eléctrica desde la distribución. apantallar cable de alimentación separado que estabiliza la carga en la red eléctrica de la casa común.
• Los sistemas RCD se instalan hoy en todos los apartamentos de edificios nuevos equipados con calefacción eléctrica autónoma. Si no es así, debe atender la adquisición de dicha unidad. Esta es una protección confiable contra descargas eléctricas cuando se filtra a la carcasa del instrumento.
• Es muy conveniente instalar un medidor de dos tarifas, lo que ayudará a ahorrar si el suministro de calor a las instalaciones se produce durante las horas de gracia.

Dispositivos y sistemas para el calentamiento directo de locales: ¿qué elegir?

La variedad de tales dispositivos es extremadamente amplia. Con usted puede obtener más información en un artículo especial en el portal. Otra publicación detallará las variedades y características específicas varios sistemas

Instalación de un sistema de calefacción autónomo.

La desconexión del apartamento de las líneas de calefacción central y suministro de agua caliente, así como la instalación de una caldera de gas y electricidad, solo se lleva a cabo por especialistas de compañías de energía con un permiso documentado especial para llevar a cabo dicho trabajo.

Dichas reglas se introducen para cumplir con todas las condiciones de seguridad tanto durante la instalación como durante la operación del equipo. No olvide que en un edificio de apartamentos hay muchos apartamentos vecinos con personas en ellos. Y no ponga en peligro su vida y la de ellos.

Puede asumir la colocación de tuberías y la colocación de radiadores, la instalación de otros elementos necesarios del sistema. Pero incluso eso solo está sujeto a la disponibilidad de buenas habilidades para realizar tales operaciones.

En esta publicación, detenerse en el orden de instalación no tiene mucho sentido. El hecho es que con todos los detalles se indica en un artículo especial en el portal.

Los matices de la instalación de un sistema de calentamiento de agua.

Ya sea que se instale una caldera de gas o una eléctrica, de lo contrario, el cableado del circuito de la tubería, la instalación de radiadores, dispositivos adicionales y piezas son casi lo mismo. Cómo se lleva a cabo en una casa o departamento: el enlace recomendado lo llevará a las instrucciones detalladas correspondientes.

Antes de decidir abandonar la calefacción centralizada y el suministro de agua caliente, es necesario sopesar todos los puntos positivos y negativos de una calefacción autónoma del apartamento. Y solo después de llevar a cabo tal comparación y realizar un análisis reflexivo, comenzar a recopilar documentos.

Otra aclaración menor. También puede suceder que, después de haber desconectado el apartamento del suministro de calor y el suministro de agua caliente, todavía tenga que pagar la calefacción de la casa. Pero estos montos serán muy miserables, en comparación con los que se indicaron mensualmente en el pago anterior.

Y en conclusión: un video corto que también ayudará a sopesar todos los sistemas de calefacción autónomos "pro" y "contra" en el apartamento

Video: ventajas y desventajas de un sistema de calefacción de apartamentos autónomo

La calefacción del apartamento (apartamento) reduce significativamente los costos: experiencia operativa de 1997 a 1999 En Smolensk, más de 800 apartamentos con calefacción de apartamentos en casas de varios pisos, el costo de los servicios públicos de calefacción y agua caliente para una familia de 4 personas disminuyó en casi 6 veces en comparación con el sistema centralizado, y teniendo en cuenta los subsidios, en 15 veces. El consumidor tiene la oportunidad de lograr el máximo confort térmico y determina el nivel de su propio suministro de calor y agua caliente; El problema de las interrupciones en el calor y el agua caliente se elimina por razones técnicas, organizativas y estacionales. Una encuesta sociológica realizada por nuestra empresa en Smolensk entre los residentes de casas con calefacción de apartamentos mostró que el factor de la disponibilidad de calefacción basada en apartamentos (apartamento) en la vivienda comprada ocupa el segundo lugar después de la ubicación de la vivienda, incluso por delante de criterios tan importantes como el precio, el diseño y el material de construcción.

Constructores

La calefacción de la vivienda reduce significativamente el costo de la vivienda: no hay necesidad de costosos sistemas de calefacción, puntos de calefacción, medidores de calor; es posible llevar a cabo la construcción de viviendas en áreas urbanas que no cuentan con una infraestructura desarrollada de redes de calefacción, siempre y cuando, por supuesto, suministro de gas confiable; Se elimina el problema de recuperación del sistema de calefacción, porque el reembolso del valor ocurre al momento de la compra de la vivienda; El atractivo del consumidor de estos apartamentos está aumentando.

Para organizaciones de suministro de gas

La calefacción de apartamentos (edificio de apartamentos) le permite obtener ahorros de gas del 30-40%, para comprar en persona de los consumidores finales el pagador más útil para gas y servicios.

Para las autoridades ejecutivas

Cuando se excluye la calefacción de apartamentos, la pérdida de calor en las redes de las plantas de calefacción; se ahorran recursos monetarios debido a la falta de centros de calefacción, puntos de calefacción, se elimina el problema de la contabilidad y el pago de la energía térmica; la provisión de calor y agua caliente se transfiere del estado al consumidor final, el propietario de la vivienda; Como resultado, estos factores conducen a ahorros en el consumo de energía y reducen los gastos presupuestarios en varios niveles para el suministro de combustible y energía.
El experimento de Gosstroy of Russia sobre la construcción de edificios de varios pisos con calefacción de apartamentos (edificio de apartamentos) mostró la posibilidad real de este tipo de suministro de calor para varias construcciones: tanto para élite (ladrillo, monolítico) como para masa (panel de bloques).

Evaluación moderna de varios sistemas de suministro de calor.

Costo comparativo de los costos de capital para el suministro de calor de un edificio de 36 apartamentos (Tula) cuando se realiza el cableado en una tubería de acero (costo unitario por metro cuadrado de área en rublos; datos de 2000):

Consumo de gas para el suministro de calor del mismo tipo de edificios de apartamentos en Milán, Italia (para 1 apartamento en metros cúbicos):

Ejemplos de soluciones de diseño para sistemas de escape de aire y humo.

Las calderas Beretta se pueden entregar con conjuntos de elementos de escape de aire y humo (los llamados colectores), así como accesorios para conexiones hidráulicas y control automático. En la construcción de varios pisos, es aconsejable resolver los problemas de suministro de aire y eliminación de humo con la ayuda de dispositivos integrados o incorporados. conductos colectivos y chimeneas, los cálculos de la sección transversal y el aislamiento de los cuales fueron realizados por organizaciones de diseño nacionales y extranjeras.

Ecología de calefacción de apartamentos.

Usar calderas con cámara cerrada La combustión le permite eliminar el problema de ventilación, garantizando la cantidad correcta de aire para la combustión. En tales calderas, el aire incorporado es forzado por el ventilador incorporado desde el entorno externo y los productos de combustión son arrojados allí. El funcionamiento intermitente de la caldera facilita la dispersión de productos de combustión en el aire. En modo normal, las calderas con una cámara de combustión cerrada y tiro forzado emiten productos de combustión con un contenido de CO (monóxido de carbono) en el rango de 80-110 p.p.m. (que cumple con los estándares europeos).

La preocupación italiana Riello S.p.A. ofertas para la calefacción de apartamentos (apartamentos) calderas de gas de pared marca Beretta. La caldera Beretta es una "mini caldera" del tamaño de una caldera de gas. La caldera Beretta está en línea con las tradiciones modernas en el campo del diseño del hogar y la construcción técnica. Todas las calderas Beretta están equipadas con modernos sistemas de seguridad, adaptados a las condiciones de operación en Rusia, tienen los certificados y permisos apropiados de la Inspección Técnica Municipal del Estado y del Servicio Sanitario y Epidemiológico del Estado.

La transición a los sistemas de calefacción de apartamentos es cada vez más característica de los nuevos edificios. Sin embargo, con calefacción centralizada, las casas nuevas también se están construyendo lo suficiente. Este artículo está dirigido a aquellos que ahora están considerando un nuevo hogar y están considerando qué opción es mejor detener.

De qué se trata

La idea básica es clara: la nueva casa no está conectada a la calefacción central. Cual es el resultado?

1. El desarrollador, por lo tanto, ahorra en el diseño de las comunicaciones y la instalación de dispositivos de calefacción; Además, no se requieren cálculos complejos e innumerables aprobaciones de proveedores de calor.
2. Un comprador potencial de un apartamento que no vende viviendas con un contrato ya concluido para el suministro de energía térmica también debería ser beneficioso. Como mínimo, él mismo puede elegir una fuente de calor y un modo de calentamiento de temperatura.

Sin embargo: en la práctica, la mayoría de los nuevos edificios se alquilan con calderas de gas de doble circuito preinstaladas. Está claro que su precio está incluido en el costo de la vivienda.

Sin embargo, los apartamentos con servicios públicos, pero sin un sistema de calefacción preinstalado de ningún tipo, también se pueden ver a la venta. Veamos ambos casos.

Una caldera de gas

Vale la pena decir de inmediato: gas DE VERDAD Es la fuente de calor más barata para calefacción. Por ahora. Consideremos los pros y los contras de este escenario.

Ventajas

La práctica muestra que la diferencia de pago entre calefacción centralizada y autónoma, con la ayuda de gas, varía de 2 a 3 veces a la misma temperatura.

¿Por qué es tan costoso el DH?

Está claro que el primer reflejo casi incondicional es culpar a los codiciosos funcionarios por todo. Sin embargo, las tarifas para los servicios de calefacción tienen, además de la mala voluntad de alguien, y una justificación bastante sólida.

• Pagan el gas utilizado para la producción de calor por las salas de calderas y las centrales térmicas a una tarifa más alta en comparación con los particulares.
• Nadie canceló la depreciación de los equipos. Las calderas necesitan reparaciones y mantenimiento periódicos; Además, las tarifas deben incluirse en la sustitución prevista de los equipos.
• Las reparaciones anuales y el reemplazo planificado de la calefacción principal también suponen una carga para su bolsillo.
• El sistema de calefacción de la casa debe mantenerse. Este elemento de gastos incluye el reemplazo y la reparación planificados de los tubos ascendentes, eliminando las fugas del radiador, revisando y reemplazando las válvulas en el ensamblaje del elevador, verificando y perforando la boquilla, monitoreando la temperatura del elevador y cientos de otros trabajos que a menudo no notamos.
• Finalmente, todas las pérdidas de calor: en la calefacción principal con aislamiento térmico despojado, en la escalera abierta de par en par, incluso en la propia central térmica que paga ... correcto, usted también.

Otra ventaja importante que posee el sistema de calefacción de apartamentos es la independencia. Parece que alguien tuvo que congelarse en casa antes del inicio del calentamiento y sufrir de congestión en un caluroso día de abril. implica que proporcione en cualquier momento la temperatura que necesita, de acuerdo con SOLAMENTE con tu propia comodidad

desventajas

Por supuesto, no sin ellos.

• Usar el escape de los productos de combustión a través del conducto coaxial a la fachada de la casa significa que es mejor no volver a abrir las ventanas. Inevitable durante la combustión de gas, el hollín caerá dentro de las instalaciones.

Sin embargo: en las casas, cuyo proyecto se optimizó originalmente para calefacción individual, a menudo se encuentra un esquema de operación de caldera más complejo: se toma aire de la fachada y los productos de combustión se descargan en el conducto de ventilación, cuyo rendimiento permite que todas las calderas funcionen a plena capacidad a plena potencia simultáneamente.

En la foto, solo un edificio tan nuevo. La fachada tiene canales para entrada de aire.

• El consumo de gas en los apartamentos de la esquina y en el centro de la casa variará. En el caso de la calefacción central, este problema de desigualdad social, aunque algo cómico, se resuelve con la misma cantidad de pago por calefacción.
• Cuanto mayor sea la cantidad total de equipos de gas en el edificio, mayor será la probabilidad de una fuga de gas con las consecuencias correspondientes. Sí, las calderas modernas son mucho más seguras que las estufas de gas de estilo soviético; Sin embargo, en general, el gas sigue siendo explosivo.

Apartamento sin equipo de calefacción: una solución al problema de la calefacción.

Bueno, ¿qué opciones son posibles al comprar un apartamento sin una caldera preinstalada? ¿Hay algún esquema de calefacción que esté al menos más cerca del gas en términos de conveniencia y eficiencia?

En realidad, la elección es pequeña. La mayoría de las fuentes de calor en un apartamento de la ciudad no son aplicables.

• Las calderas de combustible sólido desaparecen incluso no por la necesidad de mantenimiento frecuente, sino porque no hay lugar para almacenar leña y carbón en el apartamento.
• Solyara es MUY fuerte ruido del quemador y una capacidad de al menos un par de cubos. Y luego, imagine el proceso de llenarlo en un edificio de apartamentos ...
• La calefacción eléctrica (más precisamente, la calefacción directa con ella) es muy costosa. Todas las tecnologías de ahorro de energía (calefacción por suelo radiante, emisores infrarrojos y, además, una variedad de radiadores eléctricos y otros similares) pueden, en el mejor de los casos, reducir los costos en un par de decenas de por ciento. Los costos seguirán siendo 6-8 veces más altos que los costos de calefacción de gas.

¿Lo que queda? En realidad, solo bombas de calor. Y solo dos tipos: aire-aire y aire-agua.

Los costos en la versión de presupuesto son fáciles de estimar: por ejemplo, para un apartamento de dos habitaciones de 60 plazas, dos bombas de calor domésticas con Nordic CH-S09FTXN por valor de 22,000 rublos son suficientes. Este modelo fue elegido no solo por un bajo precio, sino también por una excelente eficiencia energética en combinación con un amplio rango de temperaturas de funcionamiento para calefacción (hasta -25 ° C).

Intentemos estimar los costos en este caso. Hacerlo usted mismo es más que fácil:

• Según SNiP, para calentar 10 m2 se requiere un kilovatio de energía térmica.

Tenga en cuenta que las nuevas viviendas se están construyendo con el uso activo de tecnologías de ahorro de energía, por lo que en la práctica este valor se puede dividir de forma segura en dos. Sin embargo, procederemos desde el peor de los casos.

• Para un apartamento de 60 M2, por lo tanto, se requerirán 6 kilovatios. La potencia nominal de un CH-S09FTXN es de 3600 vatios; sin embargo, la tecnología de control del inversor permite un control de potencia flexible sin paradas y posteriores arranques del compresor.
• El parámetro C.O.P., que significa la relación de potencia térmica efectiva y eléctrica, es 4.2 para nuestros aires acondicionados. Para proporcionar una potencia nominal de 6 kW, deberán gastar continuamente 6 / 4.2 \u003d 1.43 kilovatios.

Detengámonos en este valor: por un lado, como muestra la práctica, con una capacidad de calor calculada correctamente, el consumo de energía promedio para la temporada de calefacción no supera la mitad del valor nominal y, por otro lado, la eficiencia de las bombas de calor depende de la temperatura exterior.

Está claro que a +15 y -25 por kilovatio-hora de calor tomado del aire atmosférico, el consumo de energía será diferente.

• Al costo actual de kilovatios-hora, un día de calefacción costará 1.43 kW * 4 r / kW / h * 24 horas \u003d 137 rublos. El mes es en 4110.

¿Es mucho o poco?

Por un lado, los costos parecen ser comparables a los costos de la calefacción central. Por otra parte:

• En realidad, en una casa con una fachada calentada, los costos serán MUCHO menores.
• La temporada de calefacción comienza cuando es conveniente para usted.
• Vale la pena considerar las perspectivas inmediatas. No es difícil predecir el aumento exponencial de los precios de los combustibles fósiles en los próximos años. Pero los precios de la electricidad crecerán a veces más lentamente: la industria energética de todos los países está cambiando a fuentes renovables.

Qué esquema de calefacción es mejor para quedarse definitivamente depende de usted decidir.

Cómo cambiar a calefacción autónoma

¿Existe alguna instrucción para documentar la transición a la calefacción autónoma para hogares con calefacción central?

Aquí hay un ejemplo de procedimiento.

1. El propietario del apartamento aclara la posibilidad técnica de desconectar el apartamento de la calefacción central. Tendrá que comunicarse con una organización de vivienda o, más razonablemente, directamente con un proveedor de calefacción. La legislación municipal actual prevé la posibilidad teórica de cambiar a calefacción individual.
2. Se están preparando especificaciones técnicas para la instalación de equipos de gas: cálculo de consumo, planos de suministro de gas, etc. Por supuesto, si cambias a gas. Cuando se utiliza calefacción eléctrica de cualquier tipo, su camino es hacia Energosbyt.
3. Se está preparando un acto de supervisión de incendios. En los apartamentos urbanos, las paredes generalmente están hechas de material incombustible, por lo que no debe haber obstáculos.
4. Si planea usar un conducto coaxial con una salida a la fachada del edificio, necesitará permiso de la Inspección Sanitaria.
5. A continuación, debe ponerse en contacto con una empresa de instalación con licencia y preparar un paquete de documentos: certificados para el equipo instalado, instrucciones de instalación, una copia de la licencia del instalador y un acuerdo de servicio.
6. Después de la instalación completa del sistema de calefacción de gas, deberá invitar a un especialista en servicio de gas para que se conecte y arranque la caldera por primera vez. En el caso de las bombas de calor, esto, por supuesto, no es necesario.
7. Queda por poner la caldera para servicio e informar al servicio de gas sobre la transición al suministro de calor autónomo.

Sin embargo: bajo ciertas circunstancias, los costos y los plazos para preparar la documentación pueden ser tales que surja una pregunta razonable: ¿es más fácil cambiar un departamento por una cabaña?

Conclusión

Un poco más sobre cómo puede implementar la calefacción individual en un edificio de apartamentos, puede aprender del video adjunto al artículo.

Un gran número de empresas ofrecen hoy sus servicios en el suministro de equipos para calefacción individual. En Rusia, el mercado de calefacción de apartamentos en edificios de apartamentos se está expandiendo principalmente. En particular, hay empresas que trabajan fructíferamente con el Gosstroy de la Federación de Rusia y otras grandes organizaciones de construcción. Ha llegado el momento en que la calefacción individual debe estar a la par con la central o incluso más importante. La tarea es llamar la atención de los inversores y consumidores de la construcción en esta área. El segmento de construcción de edificios residenciales con calefacción de apartamentos, aunque nuevo, es bastante prometedor.

En Rusia, comenzaron a hablar sobre calefacción individual para edificios residenciales relativamente recientemente, a fines de los años 90 del siglo pasado. Y ya a principios de la década de 2000, aparecieron los primeros objetos con software en el territorio de nuestro país, incluso en Smolensk. Es necesario prestar atención a la cantidad de pisos de casas con calefacción de apartamentos. El hecho es que para esta tecnología no importa cuántos pisos en la casa, al menos dos, al menos diez. Existen soluciones técnicas para edificios de cualquier número de pisos. El problema existe, excepto para los servicios de bomberos, pero no para las empresas de construcción y los proveedores de equipos. En el norte de Italia, por ejemplo, hay un complejo de tres casas de diecisiete pisos, que ha sido operado con éxito durante más de dos décadas.

En este artículo, realizaremos un análisis comparativo de varios sistemas de calefacción y demostraremos por qué las casas con calefacción de apartamentos son más prometedoras para el consumidor que todas las demás.

Calefacción de apartamentos en edificios de apartamentos y calefacción central: comparación

La comparación se basará en los criterios principales para evaluar la viabilidad de los diferentes tipos de calefacción. A saber, se trata de inversiones, eficiencia, propiedad, disponibilidad de mantenimiento y comodidad para el consumidor. No consideraremos los casos de calefacción central en los que se utilizan fuentes de calor libres, como, por ejemplo, en Dinamarca, donde la basura se usa en la calefacción central.

Calefacción central

Prácticamente no se realizan inversiones en esta área, como saben, las autoridades nunca tienen dinero para calefacción central. Por lo tanto, casi nunca se usa equipo nuevo, y lo que está disponible está desgastado. La eficiencia de la calefacción central en Rusia es del 45-50 por ciento. El propietario de la instalación de calefacción central es comprensible, este es el estado, por eso también es calefacción central, es decir, común. El mantenimiento se lleva a cabo, pero de manera irregular y no siempre cualitativa; las empresas de gestión son responsables de ello. Pero en la comodidad nos detenemos con más detalle. ¿De qué tipo de comodidad podemos hablar si las personas tienen que abrir las ventanas o, por el contrario, utilizar fuentes de calor adicionales en forma de dispositivos de calefacción? Está claro que la calefacción central no puede considerarse cómoda para el consumidor.

Bloque de sala de calderas en un edificio residencial

La situación para este tipo de sistema de calefacción se ve mucho mejor. Se invierten fondos, ya que las empresas de construcción deben entregar una casa, y sin un sistema de calefacción esto no será posible. Dado que las redes de calefacción exigen mucho a los sistemas de calefacción, tienen que cumplir. La eficiencia es bastante alta, ya que no hay necesidad de transportar calor. Pero en cuanto a la propiedad, surge la pregunta. Por un lado, todos los propietarios son propietarios de apartamentos en un edificio residencial. Pero, de hecho, cuando el equipo se descompone, las personas no quieren invertir en él, porque después de todo es común, y no personal. Las salas de calderas de bloques están siendo atendidas, las compañías privadas que están listas para asumir dicho trabajo son responsables de ello. Por lo general, estas son las mismas compañías que participaron en la instalación y la puesta en marcha del sistema. Otra pregunta: ¿quién lo pagará? Dejaremos la pregunta sin respuesta, ya que este tipo de actividad no es demasiado rentable y requiere costos significativos. Sin embargo, el nivel de confort, los sistemas de calefacción con salas de calderas de bloques dan un alto, pero no individualmente, aunque más alto que en el caso de la calefacción central. Para crear las condiciones ideales para usted personalmente, deberá comprar equipos bastante caros, como cabezales termostáticos.

Calefacción de apartamentos en un edificio de apartamentos.

Las inversiones requeridas son las mismas que en el caso de la sala de calderas de bloques descrita anteriormente. Los cálculos mostraron que el software y el BC para un edificio estándar de diez pisos son casi iguales y varían entre un 10 y un 15 por ciento en una dirección u otra. Todo depende de qué equipo se use y cuál sea el costo del trabajo de instalación. La eficiencia del sistema es muy alta, de hecho, es igual a la eficiencia de la caldera. No hay problemas con la propiedad, ya que todo el sistema de calefacción es propiedad del propietario del apartamento. La cuestión del servicio también se ha resuelto prácticamente: las empresas jóvenes prestan servicios a las empresas. Es cierto que los propietarios de sistemas de calefacción individuales no piensan demasiado en la necesidad de mantenimiento. La comodidad para el consumidor en este caso es muy alta. Cada persona puede ajustar los parámetros necesarios para sí misma. Por ejemplo, uno necesitará una temperatura de 19 grados y el otro se siente bien a 25 grados. Es suficiente establecer la temperatura requerida en la caldera o en el termostato de la habitación, no se necesita hacer nada más.

Atractivo de inversión de calefacción de apartamentos

A menudo surge la pregunta sobre el atractivo de la inversión de los apartamentos con calefacción. Ya hemos mencionado anteriormente que el software y el BC son prácticamente iguales en términos de inversión, y la calefacción central es mucho más costosa. Difieren en software y BC exclusivamente en comodidad y en la resolución del problema con la propiedad de los equipos de calefacción. Se llevaron a cabo estudios reales y se calcularon los costos de la calefacción individual para compararlos con los cálculos de BC y calefacción central. Resultó que en el plan de inversión, es decir, en la etapa de construcción, la calefacción de los apartamentos es ligeramente más barata que BC, y mucho más barata que la central.

Ahorre gasolina y dinero

En cuanto a la experiencia extranjera, observamos que en Italia, se otorgan beneficios fiscales a los ciudadanos que cambian a calefacción de apartamentos. En este caso, se desconectan de la sala de calderas y colocan una caldera montada en la pared en su hogar. Sin embargo, incluso antes de que se lanzara este mecanismo de "patrocinio" de la población, las autoridades del país realizaron un estudio interesante.

En dos complejos residenciales casi idénticos en Milán (en uno de ellos se instaló una sala de calderas en bloque, y en el otro, se usaron calderas montadas en la pared), en el transcurso de cuatro años, se llevaron a cabo mediciones en un conjunto de datos relacionados con los costos de operación del sistema. En particular, se tuvo en cuenta el volumen absoluto de gas utilizado en un apartamento. En el proceso de investigación, el equipo se volvió cada vez más perfecto, se instalaron cabezales termostáticos y termostatos de pared en los apartamentos. En cuanto a los resultados, resultó que el software ahorra hasta un tercio de gas. Un resultado bastante impresionante del experimento, de acuerdo.

Actualmente, hay datos similares, pero de fuentes rusas (por ejemplo, un artículo de V.A. Yeltsov, Primer Director General Adjunto de Smolenskoblgaz OJSC, Flame, número 4 de 2000, considera un ejemplo en la ciudad de Smolensk). Es importante tener en cuenta que el consumidor paga significativamente menos por las facturas de servicios públicos con el software, ya que gasta menos gasolina.

De vuelta a la experiencia occidental

La instalación de calderas de pared es popular en Italia, ya que este equipo tiene un diseño perfecto y muchas funciones útiles. Alrededor de un millón de calderas murales se venden anualmente en Italia, y unos cuatro millones en toda Europa. Y toda la flota de equipos existentes es de aproximadamente 15 millones de calderas. Y esto no es extraño, porque los apartamentos con calefacción de apartamentos son realmente beneficiosos para el consumidor y, lo más importante, cómodos.

De los millones de calderas que se instalan cada año en Italia, alrededor de 800 mil reemplazan los sistemas antiguos. Las estadísticas muestran que, en promedio, cada familia en Italia cambia la caldera una vez cada 8 años. La vida útil de la caldera es mucho más larga (15-20 años), sin embargo, el equipo se vuelve obsoleto con el tiempo. Por lo tanto, requiere reemplazo. Se puede suponer que en un cierto número de años en nuestro país se requerirá un reemplazo masivo de calderas montadas en la pared.

¿Qué piensan los consumidores sobre la calefacción de apartamentos?

Volvamos a la realidad rusa y pasemos a la encuesta, que se realizó en Smolensk, donde hay muchas casas con calefacción de apartamentos. Sus resultados fueron muy alentadores. 250 personas respondieron preguntas, su vivienda tenía un área de hasta 70 cuadrados (había 25 por ciento) y de 70 a 150 cuadrados (71 por ciento). Se hizo una pregunta sobre cómo evalúan su situación financiera, el 93 por ciento lo calificó como próspero. Una familia del 62 por ciento de los encuestados consta de tres o más miembros. Al mismo tiempo, los ciudadanos utilizan los sistemas de calefacción de apartamentos hasta un año (una cuarta parte de los encuestados), hasta tres años (67 por ciento) y más de tres años (todos los demás encuestados).

Con base en lo anterior, el encuestado promedio es una persona de edad madura (41-55 años) que tiene un trabajo permanente e ingresos de un nivel más promedio, vive en un departamento de aproximadamente 100 plazas y tiene una familia de tres, y usa aproximadamente 2 años de calefacción de departamentos. .

Luego se hizo la pregunta más importante, que, de hecho, se refiere a todo nuestro artículo. Se preguntó a los encuestados qué influyó en la elección de este apartamento en particular. Fue necesario construir varios factores basados \u200b\u200ben su importancia. Había ocho factores, desde el diseño hasta la ubicación de la casa. Incluyeron la presencia de calefacción en el apartamento. Los resultados fueron los siguientes: ¡el software ocupó el segundo lugar en importancia! Recuerde que las preguntas fueron respondidas por ciudadanos con ingresos superiores al promedio. Como saben, determinan el estado del clima de inversión en la construcción en general. Y el estudio realizado en Smolensk sugiere que la calefacción de apartamentos ha dejado de ser experimental y se ha convertido en un factor en el crecimiento y el éxito de las empresas constructoras. Los representantes de las empresas deben darse cuenta de que el costo de las casas con calefacción de apartamentos no es más alto y, a menudo, más bajo, mientras que es posible vender apartamentos en ellas a un precio más alto, ya que son más atractivas para los consumidores. Como resultado, la empresa constructora podrá ganar mucho más.

En general, incluso antes de la encuesta descrita anteriormente, había datos dispersos sobre la evaluación de las propiedades del consumidor del software. Incluyendo, estas son numerosas conversaciones con residentes, instaladores de calderas montadas en la pared, constructores, representantes de empresas de servicios. Aquí hay un ejemplo ilustrativo. En una de las ciudades de la región de Moscú, los apartamentos en casas con calefacción individual cuestan $ 500-550 por cuadrado, y en casas con calefacción central, $ 350-400 por cuadrado. Parece que este último debería ser más atractivo por el precio, pero en realidad los apartamentos con calefacción de apartamentos son mucho más populares y se venden más rápido. Un ejemplo mas. Cuando la empresa constructora completó la solución del primer edificio de diez pisos con software, la gente se sobrepuso a preguntas sobre cuándo habría nuevas instalaciones con calderas montadas en la pared.

Aquí hay un momento interesante y significativo. En Smolensk, casi el 90% de los propietarios de apartamentos saben de qué marca está instalada la caldera en su hogar. Mientras que en Italia este indicador ni siquiera alcanza el 30 por ciento. Podemos concluir de esto: dado que las personas están interesadas en la marca, significa que tienen en cuenta este factor al elegir un apartamento para la compra. En consecuencia, algunas marcas son más prestigiosas.

Finalmente, los mismos participantes de la encuesta de Smolensk tuvieron que contar con sus propias palabras sobre los méritos del software para ellos personalmente. Los encuestados se dividieron en tres grandes grupos. El primer ahorro mencionado, el segundo habló sobre la comodidad y el tercero habló sobre una variedad de razones. Tenga en cuenta que el segundo grupo también señaló la independencia de la calefacción central como uno de los componentes de la comodidad.

Características de la calefacción de apartamentos en Rusia

Con los resultados de una encuesta sociológica, todo está claro, pero ¿qué tipo de calderas instalan en nuestro país las empresas constructoras? Las estadísticas muestran que aproximadamente la mitad de las calderas compradas son equipos con una cámara de combustión abierta. Y esto no es bueno, ya que muchos han escuchado sobre la baja cultura de los sistemas de ventilación de los edificios y la eliminación de humo. Además, las ventanas de plástico son populares hoy en día, y la caldera necesita una gran cantidad de aire de combustión. Se sabe que las calderas con una cámara de combustión abierta toman aire del departamento donde se encuentran y los dispositivos con una cámara cerrada del ambiente externo. Por supuesto, el segundo tipo de calderas es más caro. Sin embargo, garantiza la seguridad y la comodidad al máximo.

Vamos más allá La mayor parte de las calderas instaladas tiene una capacidad de 24 kilovatios. No olvide que los rusos usan mucha agua caliente, así como el hecho de que las personas ricas viven en apartamentos con calefacción de apartamentos (esto fue demostrado por la encuesta mencionada anteriormente). Recordemos que en sus familias, según las estadísticas, de tres personas. Está claro que al mismo tiempo en el apartamento pueden ducharse, lavar los platos y realizar otras tareas domésticas. El equipo con una capacidad de 24 kilovatios da a Dt \u003d 25 aproximadamente 12-13 litros por minuto. Y esto, debes admitir, no es suficiente para los inviernos rusos y los hábitos de nuestros compatriotas. Por lo tanto, no sería superfluo cambiar a calderas con una capacidad de 28 o 32 kilovatios. En el circuito de calefacción, el equipo para 24 y 28 kilovatios es intercambiable, y este último brinda mayor comodidad. Además, el precio en términos del cuadrado del área cambia muy ligeramente.

En conclusión, agregamos que el 90% de las calderas prácticamente no tiene opciones adicionales, aunque se encuentran en apartamentos de mayor comodidad.

Para resumir. Sin ambigüedades, los consumidores ponen en primer lugar la comodidad y la rentabilidad que ofrecen los sistemas de calefacción de apartamentos. Al comprar apartamentos con software, están dispuestos a pagar más. En la actualidad, la calefacción individual ha dejado de ser solo una medida forzada de rechazar la calefacción central. Ahora, la calefacción de apartamentos en un edificio de apartamentos es necesaria para satisfacer la alta demanda de los consumidores adinerados. Por lo tanto, es necesario prestarle mucha atención a todas las empresas de construcción.

La transición a los sistemas de calefacción de apartamentos es cada vez más característica de los nuevos edificios. Sin embargo, con calefacción centralizada, las casas nuevas también se están construyendo lo suficiente. Este artículo está dirigido a aquellos que ahora están considerando un nuevo hogar y están considerando qué opción es mejor detener.

De qué se trata

La idea básica es clara: la nueva casa no está conectada a la calefacción central. Cual es el resultado?

1. El desarrollador, por lo tanto, ahorra en el diseño de las comunicaciones y la instalación de dispositivos de calefacción; Además, no se requieren cálculos complejos e innumerables aprobaciones de proveedores de calor.
2. Un comprador potencial de un apartamento que no vende viviendas con un contrato ya concluido para el suministro de energía térmica también debería ser beneficioso. Como mínimo, él mismo puede elegir una fuente de calor y un modo de calentamiento de temperatura.

Sin embargo: en la práctica, la mayoría de los nuevos edificios se alquilan con calderas de gas de doble circuito preinstaladas. Está claro que su precio está incluido en el costo de la vivienda.

Sin embargo, los apartamentos con servicios públicos, pero sin un sistema de calefacción preinstalado de ningún tipo, también se pueden ver a la venta. Veamos ambos casos.

Una caldera de gas

Vale la pena decir de inmediato: gas DE VERDAD Es la fuente de calor más barata para calefacción. Por ahora. Consideremos los pros y los contras de este escenario.

Ventajas

La práctica muestra que la diferencia de pago entre calefacción centralizada y autónoma, con la ayuda de gas, varía de 2 a 3 veces a la misma temperatura.

¿Por qué es tan costoso el DH?

Está claro que el primer reflejo casi incondicional es culpar a los codiciosos funcionarios por todo. Sin embargo, las tarifas para los servicios de calefacción tienen, además de la mala voluntad de alguien, y una justificación bastante sólida.

• Pagan el gas utilizado para la producción de calor por las salas de calderas y las centrales térmicas a una tarifa más alta en comparación con los particulares.
• Nadie canceló la depreciación de los equipos. Las calderas necesitan reparaciones y mantenimiento periódicos; Además, las tarifas deben incluirse en la sustitución prevista de los equipos.
• Las reparaciones anuales y el reemplazo planificado de la calefacción principal también suponen una carga para su bolsillo.
• El sistema de calefacción de la casa debe mantenerse. Este elemento de gastos incluye el reemplazo y la reparación planificados de los tubos ascendentes, eliminando las fugas del radiador, revisando y reemplazando las válvulas en el ensamblaje del elevador, verificando y perforando la boquilla, monitoreando la temperatura del elevador y cientos de otros trabajos que a menudo no notamos.
• Finalmente, todas las pérdidas de calor: en la calefacción principal con aislamiento térmico despojado, en la escalera abierta de par en par, incluso en la propia central térmica que paga ... correcto, usted también.

Otra ventaja importante que posee el sistema de calefacción de apartamentos es la independencia. Parece que alguien tuvo que congelarse en casa antes del inicio del calentamiento y sufrir de congestión en un caluroso día de abril. implica que proporcione en cualquier momento la temperatura que necesita, de acuerdo con SOLAMENTE con tu propia comodidad

desventajas

Por supuesto, no sin ellos.

• Usar el escape de los productos de combustión a través del conducto coaxial a la fachada de la casa significa que es mejor no volver a abrir las ventanas. Inevitable durante la combustión de gas, el hollín caerá dentro de las instalaciones.

Sin embargo: en las casas, cuyo proyecto se optimizó originalmente para calefacción individual, a menudo se encuentra un esquema de operación de caldera más complejo: se toma aire de la fachada y los productos de combustión se descargan en el conducto de ventilación, cuyo rendimiento permite que todas las calderas funcionen a plena capacidad a plena potencia simultáneamente.

En la foto, solo un edificio tan nuevo. La fachada tiene canales para entrada de aire.

• El consumo de gas en los apartamentos de la esquina y en el centro de la casa variará. En el caso de la calefacción central, este problema de desigualdad social, aunque algo cómico, se resuelve con la misma cantidad de pago por calefacción.
• Cuanto mayor sea la cantidad total de equipos de gas en el edificio, mayor será la probabilidad de una fuga de gas con las consecuencias correspondientes. Sí, las calderas modernas son mucho más seguras que las estufas de gas de estilo soviético; Sin embargo, en general, el gas sigue siendo explosivo.

Apartamento sin equipo de calefacción: una solución al problema de la calefacción.

Bueno, ¿qué opciones son posibles al comprar un apartamento sin una caldera preinstalada? ¿Hay algún esquema de calefacción que esté al menos más cerca del gas en términos de conveniencia y eficiencia?

En realidad, la elección es pequeña. La mayoría de las fuentes de calor en un apartamento de la ciudad no son aplicables.

• Las calderas de combustible sólido desaparecen incluso no por la necesidad de mantenimiento frecuente, sino porque no hay lugar para almacenar leña y carbón en el apartamento.
• Solyara es MUY fuerte ruido del quemador y una capacidad de al menos un par de cubos. Y luego, imagine el proceso de llenarlo en un edificio de apartamentos ...
• La calefacción eléctrica (más precisamente, la calefacción directa con ella) es muy costosa. Todas las tecnologías de ahorro de energía (calefacción por suelo radiante, emisores infrarrojos y, además, una variedad de radiadores eléctricos y otros similares) pueden, en el mejor de los casos, reducir los costos en un par de decenas de por ciento. Los costos seguirán siendo 6-8 veces más altos que los costos de calefacción de gas.

¿Lo que queda? En realidad, solo bombas de calor. Y solo dos tipos: aire-aire y aire-agua.

Los costos en la versión de presupuesto son fáciles de estimar: por ejemplo, para un apartamento de dos habitaciones de 60 cuadrados, dos bombas de calor domésticas C son suficientes [correo electrónico protegido] Nordic CH-S09FTXN por valor de 22,000 rublos cada uno. Este modelo fue elegido no solo por un bajo precio, sino también por una excelente eficiencia energética en combinación con un amplio rango de temperaturas de funcionamiento para calefacción (hasta -25 ° C).

Intentemos estimar los costos en este caso. Hacerlo usted mismo es más que fácil:

• Según SNiP, para calentar 10 m2 se requiere un kilovatio de energía térmica.

Tenga en cuenta que las nuevas viviendas se están construyendo con el uso activo de tecnologías de ahorro de energía, por lo que en la práctica este valor se puede dividir de forma segura en dos. Sin embargo, procederemos desde el peor de los casos.

• Para un apartamento de 60 M2, por lo tanto, se requerirán 6 kilovatios. La potencia nominal de un CH-S09FTXN es de 3600 vatios; sin embargo, la tecnología de control del inversor permite un control de potencia flexible sin paradas y posteriores arranques del compresor.
• El parámetro C.O.P., que significa la relación de potencia térmica efectiva y eléctrica, es 4.2 para nuestros aires acondicionados. Para proporcionar una potencia nominal de 6 kW, deberán gastar continuamente 6 / 4.2 \u003d 1.43 kilovatios.

Detengámonos en este valor: por un lado, como muestra la práctica, con una capacidad de calor calculada correctamente, el consumo de energía PROMEDIO para la temporada de calefacción no excede la mitad del valor nominal y, por otro lado, la eficiencia de las bombas de calor depende de la temperatura exterior.

Está claro que a +15 y -25 por kilovatio-hora de calor tomado del aire atmosférico, el consumo de energía será diferente.

• Al costo actual de kilovatios-hora, un día de calefacción costará 1.43 kW * 4 r / kW / h * 24 horas \u003d 137 rublos. El mes es en 4110.

¿Es mucho o poco?

Por un lado, los costos parecen ser comparables a los costos de la calefacción central. Por otra parte:

• En realidad, en una casa con una fachada calentada, los costos serán MUCHO menores.
• La temporada de calefacción comienza cuando es conveniente para usted.
• Vale la pena considerar las perspectivas inmediatas. No es difícil predecir el aumento exponencial de los precios de los combustibles fósiles en los próximos años. Pero los precios de la electricidad crecerán a veces más lentamente: la industria energética de todos los países está cambiando a fuentes renovables.

Qué esquema de calefacción es mejor para quedarse definitivamente depende de usted decidir.

Cómo cambiar a calefacción autónoma

¿Existe alguna instrucción para documentar la transición a la calefacción autónoma para hogares con calefacción central?

Aquí hay un ejemplo de procedimiento.

1. El propietario del apartamento aclara la posibilidad técnica de desconectar el apartamento de la calefacción central. Tendrá que comunicarse con una organización de vivienda o, más razonablemente, directamente con un proveedor de calefacción. La legislación municipal actual prevé la posibilidad teórica de cambiar a calefacción individual.
2. Se están preparando especificaciones técnicas para la instalación de equipos de gas: cálculo de consumo, planos de suministro de gas, etc. Por supuesto, si cambias a gas. Cuando se utiliza calefacción eléctrica de cualquier tipo, su camino es hacia Energosbyt.
3. Se está preparando un acto de supervisión de incendios. En los apartamentos urbanos, las paredes generalmente están hechas de material incombustible, por lo que no debe haber obstáculos.
4. Si planea usar un conducto coaxial con una salida a la fachada del edificio, necesitará permiso de la Inspección Sanitaria.
5. A continuación, debe ponerse en contacto con una empresa de instalación con licencia y preparar un paquete de documentos: certificados para el equipo instalado, instrucciones de instalación, una copia de la licencia del instalador y un acuerdo de servicio.
6. Después de la instalación completa del sistema de calefacción de gas, deberá invitar a un especialista en servicio de gas para que se conecte y arranque la caldera por primera vez. En el caso de las bombas de calor, esto, por supuesto, no es necesario.
7. Queda por poner la caldera para servicio e informar al servicio de gas sobre la transición al suministro de calor autónomo.

Sin embargo: bajo ciertas circunstancias, los costos y los plazos para preparar la documentación pueden ser tales que surja una pregunta razonable: ¿es más fácil cambiar un departamento por una cabaña?

Conclusión

Un poco más sobre cómo puede implementar la calefacción individual en un edificio de apartamentos, puede aprender del video adjunto al artículo.

En edificios nuevos, la calefacción de los apartamentos se usa cada vez más. Pero con calefacción centralizada, se están construyendo muchas casas. En nuestro artículo descubriremos qué calefacción es mejor y más rentable. Considere en detalle todas las características de la calefacción del apartamento.

Si la casa en construcción no se puede conectar a la calefacción central, solo queda una opción. El desarrollador decide instalar la calefacción del apartamento. Este tipo de sistema de calefacción es mucho más simple. Después de todo, no es necesario coordinar todas las acciones con los proveedores de energía térmica. El costo de dicho calentamiento es mucho menor que el centralizado. Puede ahorrar en la instalación de equipos de calefacción y comunicaciones de cableado. Y los cálculos del sistema de calefacción son mucho más simples.

También es mucho más rentable que los nuevos residentes utilicen la calefacción de apartamentos. En primer lugar, al mudarse a un nuevo apartamento, puede elegir independientemente la fuente de calor adecuada. Y también puede ajustar independientemente la temperatura para una estancia confortable. Pero muchas casas en alquiler con calderas de gas de doble circuito ya instaladas. A muchos no les gusta esta opción, pero el equipo ya está incluido en el precio del apartamento y deberá pagarlo. Algunos pagan dos veces cuando compran nuevos equipos de calefacción, mientras que alguien deja un dispositivo de calefacción existente.

Las calderas de gas son una buena opción para calentar un apartamento. Después de todo, la calefacción de gas es bastante económica.

Ventajas y desventajas

El sistema centralizado de transferencia de calor y agua caliente tiene grandes desventajas:

1. El movimiento del portador de calor desde la fuente de calor al consumidor se produce a grandes distancias. Por lo tanto, se producen grandes pérdidas de calor.
2. El propietario del apartamento no puede ahorrar en calefacción.

En la calefacción de apartamentos, se pueden distinguir las siguientes ventajas:

1. El portador de calor pasa de la fuente de calor al consumidor sin pérdida de calor.
2. No es necesario construir tuberías de calefacción que sean caras.
3. Todos pueden usar la cantidad correcta de calor.

Elementos de un sistema de calefacción de apartamentos.

El sistema de calefacción del apartamento consta de los siguientes elementos:

• Tubo de calefacción con equipo de calefacción;
• Telpogenerator. Es una fuente de suministro de calor;
• Tubería de suministro de agua caliente con válvulas.

Consideremos con más detalle cada elemento del sistema de calefacción del apartamento.

Una habitación separada, llamada generador de calor, debe estar equipada para el generador de calor. Puede ser de uso público o arreglado en un apartamento.

Los generadores de calor son calderas de calefacción que se utilizan para calentar un apartamento. En el proceso de quemar combustibles fósiles, se genera energía que calienta el refrigerante.

A nivel estatal, se ahorra dinero con un sistema de calefacción de apartamentos, que es necesario para la reparación y construcción de la red de calefacción. Si hay una caldera de calefacción en el apartamento, puede ajustar independientemente el régimen de temperatura deseado.

Con un sistema centralizado, se debe pagar un determinado costo establecido. En la calefacción del apartamento, usted mismo puede construir la temperatura deseada y, en consecuencia, ahorrar en el pago de la calefacción. De hecho, en las heladas grandes y pequeñas en un sistema centralizado, el apartamento se calienta por igual. Aunque en pequeñas heladas, puede reducir la temperatura de calentamiento.

Cada año, la calefacción central aumenta de precio. Y no siempre calienta el apartamento de manera eficiente en grandes heladas. Debido a un accidente en la calefacción principal, puede ocurrir una disminución en el régimen de temperatura. Y encender la temporada de calefacción no siempre es temprano. De hecho, en septiembre ya hace bastante frío, pero todavía no hay calefacción. En la calefacción del apartamento, puede encenderlo usted mismo, calentando el apartamento en cualquier momento conveniente para usted.

Para ahorrar en calefacción, es necesario establecer diferentes condiciones de temperatura para diferentes momentos del día. Para hacer esto, use el programador. Con él, puede ajustar la temperatura deseada día y noche. Por lo tanto, puede ahorrar significativamente en el pago de la calefacción.

En un momento en que no está en casa, puede establecer un régimen de temperatura más bajo. Y para el momento en que debe regresar, puede establecer una temperatura más alta. Por lo tanto, puede ahorrar dinero y al mismo tiempo establecer una temperatura cómoda para su llegada.

El calentamiento individual individual es un incentivo material, ya que está destinado a ahorrar calor. Para que el calor no salga del apartamento, debe aislar las paredes e instalar ventanas de alta calidad. Por lo tanto, con la calefacción del apartamento, en primer lugar, es necesario cuidar el aislamiento de alta calidad del apartamento. Después de todo, si hay ventanas viejas que dejan pasar el calor, entonces gastará más en calefacción. Es por eso que dicho calentamiento se considera un incentivo material.

Las calderas de gas de doble circuito son una buena solución para la calefacción de apartamentos. Después de todo, una caldera de este tipo no solo calienta la habitación, sino que también proporciona a los residentes un suministro de agua caliente. Los desarrolladores ahorran así en la instalación de equipos. De acuerdo, es beneficioso instalar un dispositivo que realice dos funciones.

En muchas áreas, el agua caliente se cierra cada verano durante la duración de las reparaciones. Y si tiene instalada una caldera de gas de doble circuito, no se quedará sin agua caliente. Esta es otra ventaja.

La presencia de calefacción central en el apartamento es, por supuesto, conveniente, ya que los propietarios "no tienen dolor de cabeza" a este respecto. Pero, desafortunadamente, no siempre es práctico, ya que la temperatura en las habitaciones comienza a depender directamente del régimen térmico instalado en la sala de calderas común. Además, dicho sistema no está a salvo de emergencias que puedan ocurrir en cualquier área su longitudComo resultado, toda la casa a menudo se desconecta de la calefacción. Surgen muchas dificultades durante los períodos de "fuera de temporada", cuando el frío inicial está por delante planificado Al comienzo de la temporada de calefacción o, por el contrario, las baterías se calientan cuando el clima es demasiado cálido en la calle.

A pesar de las violaciones de las condiciones de temperatura y los cierres temporales de la casa debido a la calefacción, el pago se mantiene sin cambios, lo que absolutamente no rentable a usuarios comunes. Por lo tanto, en los últimos años, una tendencia ha ido ganando impulso, cuando más y más propietarios de apartamentos en edificios de gran altura están recurriendo a la instalación de sistemas de calefacción autónomos.

Aquellos que decidieron "separarse", por regla general, tienen numerosas preguntas relacionadas con los diversos matices de este procedimiento. Por lo tanto, se considerará más a fondo calefacción individual en un edificio de apartamentos: documentos necesarios y normas de instalación para él.

Ventajas y desventajas de la calefacción autónoma en el apartamento.

Antes de decidirse por un reemplazo tan radical, es necesario evaluar los pros y los contras de un sistema de calefacción individual.

Entonces, ventajas La disponibilidad de un sistema de calefacción autónomo es la siguiente:

• La posibilidad de calentar el apartamento fuera de temporada, cuando el sistema central aún no está encendido o apagado, de acuerdo con los estándares regionales establecidos, que se basan en la temperatura ambiente, es muy inestable y con grandes fluctuaciones diarias durante estas estaciones.
• La capacidad de mantener la temperatura requerida en las habitaciones, que es mucho más difícil de organizar con calefacción central, ya que no tiene en cuenta la ubicación del apartamento y el grado de aislamiento. Probablemente, no es necesario explicar que los apartamentos ubicados dentro de la casa y angulosos, e incluso sustituidos por los vientos predominantes del invierno, aún requieren un enfoque diferenciado para la calefacción. Sin embargo, para equilibrar los costos de consumo, el pago por el calor cobran lo mismo, generalmente según el área del apartamento.

Por lo tanto, al instalar calefacción autónoma en los apartamentos, puede y debe tener en cuenta de inmediato los detalles de la ubicación de las habitaciones, y obtener un microclima confortable en cualquiera de ellos, y un considerable ahorro de costos.

• El calentamiento autónomo se presta fácilmente al ajuste individual de los modos de funcionamiento. Por ejemplo, no tiene sentido ahogarse "al máximo" si en este momento todos los inquilinos están ausentes. Sería más lógico solo mantener el nivel de calentamiento requerido. Pero cuando lleguen los propietarios, la automatización “recuperará” el calor para que las habitaciones tengan la temperatura óptima.

Además, muchos sistemas de control modernos pueden responder independientemente a las condiciones climáticas cambiantes. Se pueden controlar de forma remota mediante canales de comunicación GSM o IP.

• También se producirá una reducción en los costos operativos debido a un consumo de energía significativamente menor, ya que los equipos modernos de gas o eléctricos están diseñados para un consumo de energía óptimo; tienen indicadores de alta eficiencia que se acercan al 100 por ciento.
• Durante la instalación, es muy posible abandonar el sistema central de suministro de agua caliente, proporcionando a su familia agua caliente de forma autónoma. Esto significa que un apartamento equipado con tal unidad no dependerá de la realización del trabajo de mantenimiento de ACS en verano, y siempre habrá agua caliente.

• Otra categoría de ventajas se puede atribuir al hecho de que, para la calefacción central, debe pagar en verano, ya que requiere un mantenimiento constante. Una vez establecida una opción de calefacción autónoma, los pagos se realizarán solo por el medidor de gas (o electricidad), es decir, será posible controlar directamente el consumo de energía y el costo del suministro de calefacción y agua caliente, analizar y encontrar formas de ahorrar aún más.

Sin embargo, existen considerables dificultades para convertir un apartamento en calefacción individual, y pueden atribuirse a desventajas su disposición:

• Todo el trabajo debe llevarse a cabo legalmente y de conformidad con todos los requisitos necesarios para este proceso. La reconstrucción no autorizada, en primer lugar, no lo salvará de las facturas de servicios públicos de calefacción y agua caliente. Y en segundo lugar, también amenaza con un castigo administrativo grave en forma de una multa bastante considerable.
• Existen dificultades asociadas con la preparación de la documentación para desconectarse de las comunicaciones centrales, el desarrollo del proyecto y la obtención de permiso para instalar equipos.
• Se requerirá la asignación o el equipo de una habitación con un sistema de ventilación adecuado para instalar una unidad de calefacción.
• La instalación del sistema se refiere al trabajo de una categoría bastante alta de complejidad.
• Se requerirán gastos considerables, tanto durante el papeleo como para la compra de todo lo necesario para la instalación de calefacción autónoma y agua caliente. Y esto sin tener en cuenta el trabajo de instalación.
• Toda la responsabilidad de llevar a cabo medidas operativas y preventivas, así como de la seguridad del sistema, recae enteramente en el propietario del departamento. Debe tenerse en cuenta que todos estos procesos asociados con la calefacción autónoma serán controlados por las organizaciones especializadas pertinentes, cuyos representantes el propietario del apartamento tendrá que proporcionar acceso al equipo instalado.

Sin embargo, incluso teniendo en cuenta todas las dificultades futuras y los costos iniciales significativos, un sistema de calefacción autónomo en todos los aspectos es mucho más rentable que la calefacción central y el suministro de agua caliente. En la práctica, se amortizará rápidamente y servirá de manera confiable durante muchos años.

Paquete de documentos necesarios para la "autonomía"

Para organizar la calefacción autónoma en el apartamento, tendrá que realizar una remodelación, y esto, como saben, el proceso es suficiente trabajo intensivo. Debe tenerse en cuenta que el diseño de los permisos puede llevar de tres a cinco meses, y el trabajo de instalación, aproximadamente una semana. En este sentido, el proceso de preparación debe comenzar de antemano.

Aprobaciones y permisos preliminares

Entonces, el primer paso es determinar los documentos que se requerirán para comenzar a desarrollar un proyecto, comprar equipos y luego instalar un sistema autónomo. La lista de documentos aprobados por el art. 26 LCD RF "La base de la reorganización y (o) reurbanización de las instalaciones residenciales".

Cualquier reconstrucción de una vivienda está sujeta a los requisitos establecidos y de acuerdo con las autoridades locales. Para su aprobación, es necesario recopilar un paquete de documentos, que incluye el estándar títulos de propiedad documentos para la propiedad de esta vivienda, que incluyen lo siguiente:

• Solicitud de reorganización de viviendas. El formulario de solicitud es estándar y aprobado por el Gobierno de la Federación de Rusia.
• Certificado de estado registro del derecho a ser propietario de un apartamento: este puede ser el derecho de herencia o un acuerdo sobre la transferencia de la propiedad de la vivienda. Se requerirá una copia del documento certificado por un notario.
• El pasaporte técnico del departamento es una fotocopia certificada por un notario.
• El proyecto de remodelación del apartamento, completado en la forma prescrita.
• Una copia certificada del documento, que indica todas las personas registradas en el apartamento.
• Consentimiento para la reconstrucción del sistema de calefacción de todos los residentes del apartamento. Este documento se compila en una hoja, donde se enumeran todas las personas que viven en el apartamento, y luego colocan sus firmas, confirmando su consentimiento.
• Un documento de la organización para la protección de monumentos arquitectónicos, si la casa donde se planea la reconstrucción pertenece a la categoría de monumentos arquitectónicos.

El solicitante debe recordar que los organismos de autogobierno no tienen derecho a exigir otros documentos no previstos en este artículo. Después de aceptar el paquete con la documentación para su consideración, el solicitante debe recibir un recibo al recibirlo, con una lista de los documentos aceptados.

Se debe implementar la consideración y decisión sobre el consentimiento o el retiro no mas tarde que 45 días a partir de la fecha de presentación de la documentación. El documento desarrollado por la comisión debe ser emitido al solicitante a más tardar 3 días hábiles después de la decisión.

De acuerdo con las normas y reglas de la operación técnica de la vivienda, que son aprobadas por el Gosstroy de Rusia No. 170 de 27. 09.03 g. , una negativa a reconstruir o remodelar las instalaciones puede seguir si estas acciones empeoran las condiciones de vida de todos o de los residentes individuales de la casa donde se encuentra el apartamento del solicitante.

Sin embargo, eso no es todo. La lista de documentos indica el proyecto de reurbanización, que debe ser aprobado por las organizaciones reguladoras para el suministro de gas y calor, ya que se requiere permiso para desconectarse del sistema de calefacción central e instalar equipos de gas. Y después de obtener dichos permisos, se elabora un proyecto de reurbanización e instalación de un sistema autónomo, que debe ser acordado con las autoridades pertinentes.

Por lo tanto, debe preparar todos los documentos anteriores, ya que deberán presentarse en todas las organizaciones que afecten directamente la preparación del proyecto. El papeleo ocurre en el siguiente orden:

• La primera organización que necesita contactar es la red de calefacción de la ciudad o el distrito. Es allí donde dan permiso para desconectar el circuito de calefacción del apartamento del sistema de calefacción central. Se puede emitir un consentimiento si el cierre no conduce a la interrupción del equipo de ingeniería de los apartamentos cercanos o de toda la casa en su conjunto. En principio, no puede haber otras razones para el rechazo.

Si se recibe un rechazo irrazonable de esta organización, entonces esta es una ocasión para contactar a los tribunales. Cabe señalar que a veces una solicitud de desconexión se presenta a través de la organización de autogobierno por parte del fondo de vivienda.

• Luego, con la carta de consentimiento recibida, debe comunicarse con el servicio de gas del distrito o ciudad para obtener especificaciones técnicas para la instalación de calefacción autónoma. Este documento debe emitirse dentro de los 10 días a partir de la fecha de la apelación del solicitante.
• Después de recibir las especificaciones técnicas, tomar toda la documentación del apartamento, puede dirigirse a la organización de diseño o energía que participa en la preparación de dichos proyectos. Si la caldera se compró antes de que se preparara el proyecto y cumple con todos los requisitos para instalar un edificio de varios pisos en un departamento, entonces también se debe proporcionar documentación para la organización de diseño. El proyecto se preparará teniendo en cuenta las condiciones técnicas proporcionadas.

La mayoría de los requisitos establecidos por las organizaciones reguladoras, incluido el servicio de gas, se detallan en el documento "Calefacción, ventilación y aire acondicionado", cláusula 6.2 "Sistemas de calefacción de apartamentos" SNiP41 - 01-2003.

Para liberarse de ir a todos los niveles, puede confiar en el diseño y la coordinación de todos los documentos necesarios de la organización de diseño. En algunas regiones de Rusia, el servicio de gas asume esta función. Naturalmente, todo este trabajo adicional se realiza por una tarifa.

Proyecto de calefacción autónoma

Por separado, es absolutamente necesario decir sobre el proyecto para la reconstrucción de la calefacción. en primer lugar, antes de contactar a especialistas que llevarán a cabo el trabajo de diseño, debe estudiar cuidadosamente las condiciones técnicas utilizadas en la preparación del proyecto, y es aconsejable hacer un bosquejo preliminar de la ubicación aproximada de los elementos calefactores.

Exactamente, su ubicación se puede determinar después de que los especialistas estudien el plan de apartamentos, que se encuentra en el pasaporte técnico.

Por lo tanto, el proyecto es un documento necesario durante cualquier remodelación del espacio habitable. En base a esto, se instalará un nuevo circuito de calefacción y una caldera de calefacción. Cuán correcta y exactamente se compilará este documento, y luego se instalará el equipo de acuerdo con él, qué tan eficientemente funcionará.

El proyecto incluye datos sobre factores externos e internos que determinan el tipo de calefacción:

• Condiciones climáticas de la región en la que se encuentra la casa.
• Ingeniería y características técnicas de la estructura.
• Fuentes de energía disponibles en las que puede funcionar el sistema de calefacción.
• Características técnicas de las viviendas con calefacción: la cantidad de habitaciones, la presencia de logias, así como el área y el volumen de las instalaciones.
• El lado financiero del problema.

Según estos datos, no solo se selecciona la ubicación de instalación de la unidad de calefacción, sino también su tipo, así como la potencia.

Para que la calefacción sea eficiente y económica, se recomienda confiar el desarrollo de su proyecto a especialistas. Las compañías de energía que controlan o interactúan con organizaciones que aprueban el sector de calefacción, con quienes el proyecto será coordinado posteriormente, seguramente enfrentarán esta etapa, que garantizará con precisión la exactitud de su preparación y, por lo tanto, su aprobación.

Para obtener un resultado positivo y una solución técnica óptima, el cliente debe trabajar estrechamente con la organización involucrada en el desarrollo del proyecto. En el proceso de creación de un proyecto, generalmente se consideran varias opciones. El cliente selecciona el que más le convenga, después de lo cual se determinan los parámetros técnicos de la unidad y todo el equipo necesario. El proyecto se desarrolla en varias etapas:

• Si el cliente no ha proporcionado su propia versión del boceto, el trabajo comienza con él.
• Se está desarrollando un circuito de calefacción, en función del cual se instalará el sistema.
• Se está preparando la documentación para el sistema de calefacción diseñado.
• Estimado.

Si este trabajo se confía a profesionales, en cada etapa específica del desarrollo del proyecto, participarán especialistas en el campo del suministro de calor, ventilación, arquitectura y suministro de energía.

El proyecto consta de varias partes, en las que se presentan ciertos datos de diferentes lados del proyecto:

• Parte descriptiva da información sobre el contenido y la importancia del proyecto. Esta sección del documento, a su vez, se divide en varios párrafos, que contienen los siguientes datos técnicos:

- la ubicación del apartamento o casa, si planea instalar en el sector privado;

- La ubicación de locales residenciales y características de planificación.

La sección descriptiva del documento aclara los datos sobre las características técnicas de las instalaciones, teniendo en cuenta su ubicación y las características climáticas de la región donde se encuentra la estructura. Esta descripción es necesaria para determinar los tipos y tipos de equipos de calefacción. Posteriormente, esta información se utilizará para realizar cálculos y determinar la potencia que debe tener el sistema de calefacción, así como los parámetros de temperatura en el apartamento.

• Cálculos tecnológicos - Esta es la parte principal del proyecto, que resume los parámetros del volumen del portador de energía requerido durante el funcionamiento de la unidad en diferentes modos, así como la temperatura óptima del refrigerante, lo que garantiza el calentamiento necesario de las habitaciones del apartamento. De particular importancia es la determinación de la potencia de la caldera de calefacción y agua caliente, ya que en base a estos cálculos, se realiza una selección de equipos y componentes.

En la misma parte, se calculan las pérdidas de calor durante la calefacción de espacios, sobre la base de lo cual será posible sacar conclusiones sobre la efectividad del sistema.

Los parámetros calculados también mostrarán qué tan apropiado es uno u otro cableado y el tipo de conexión de los radiadores al circuito del sistema. Los cálculos también incluyen el uso de dispositivos de control automático en el sistema de calefacción.

Además, todos los datos obtenidos se reflejan necesariamente en el diagrama del sistema de calefacción, que se convertirá en una guía para los instaladores durante el trabajo. Las desviaciones del esquema desarrollado y aprobado pueden conducir a una negativa a poner en servicio el sistema, lo cual está permitido por el comité de selección.

• Especificación . Esta sección contiene datos sobre los principales materiales y elementos del sistema de calefacción, y sus principales características técnicas. Esta parte del proyecto también incluye un diagrama del sistema de calefacción con nodos y electrodomésticos marcados en la lista.

Esta información es clave para calcular la hidrostática del sistema, así como la temperatura de calentamiento requerida. Si estos cálculos se llevan a cabo incorrectamente, el sistema será ineficaz y se excederá el flujo de gas.

• Imagen gráfica - Esta es una sección importante del proyecto, que presenta visualmente cómo se verá el diseño general del sistema de calefacción. Esta parte del proyecto se lleva a cabo utilizando programas informáticos especiales, la mayoría de las veces en proyección tridimensional.

Al enviar una solicitud para el desarrollo de un proyecto, es necesario aclarar a los especialistas las razones para cambiar a un tipo de calefacción autónomo. Cuantas más justificaciones haya, más precisos serán los cálculos, ya que los especialistas sabrán a qué prestar especial atención al realizarlos.

Debe enviarse una copia de los documentos de diseño a la compañía de gas, que continuará prestando servicio al equipo instalado.

Caldera de gas para calefacción de apartamentos autónomos.

Al preparar el proyecto, los expertos ofrecerán opciones de calderas que se pueden utilizar para la instalación en un sistema de calefacción de apartamento individual. Sin embargo, debe estudiar de forma independiente cierta información relacionada con la elección de la unidad.

En primer lugar, debe recurrir al Decreto del Gobierno de la Federación de Rusia No. 307, párrafo 44 de 16. 04.12 g. , que se ocupa de la conexión de sistemas de suministro de calor. Esta resolución proporciona una lista de dispositivos de energía térmica que no cumplen con los requisitos establecidos y, por lo tanto, están prohibidos para la instalación en apartamentos de edificios de varios pisos. Habiendo estudiado este documento, será posible determinar inmediatamente qué dispositivos de qué estructuras no se pueden instalar en un sistema de calefacción autónomo de un apartamento.

Por lo tanto, la lista de calderas que se pueden usar en apartamentos de edificios de varios pisos incluye unidades que funcionan con gas natural y cumplen los siguientes requisitos:

• Tener una cámara de combustión cerrada (sellada).
• Presencia obligatoria de apagado automático del suministro de combustible en caso de corte de energía, atenuación de la llama del quemador, si hay fallas en el circuito de protección, con presión insuficiente dentro del sistema, que puede caer por debajo del valor límite, cuando el refrigerante se calienta por encima de la temperatura límite, así como en caso de problemas en el sistema de combustión. .
• Con una temperatura de refrigerante permitida en el sistema no superior a 95˚.
• Presión del portador de calor no más de 1 MPa.

Además, las calderas son de circuito único, utilizadas solo para calentar el apartamento y de doble circuito, diseñadas tanto para calefacción como para calentamiento de agua. Al aplicar y recopilar documentos, este factor también debe indicarse. Esto se debe al hecho de que las redes de calefacción deben dar su consentimiento para desconectar el apartamento no solo de la calefacción, sino también del sistema de agua caliente sanitaria.

A continuación, debe decidir sobre el diseño de la unidad de calefacción, ya que puede ser de pared o piso. Para la instalación en un apartamento moderno, la versión montada en la pared del equipo de gas se elige con mayor frecuencia, ya que tales calderas tienen dimensiones compactas y bonita estética Diseño, que recuerda en apariencia. Dado que la tubería de la chimenea de la caldera debe salir, será conveniente colocarla en la pared externa, con esta instalación no habrá problemas con la ubicación de la tubería en la habitación. Como regla general, hay una ventana en la pared externa que resolverá los problemas con la ventilación de la habitación. Por lo general, la potencia de una caldera montada en la pared es suficiente para calentar un apartamento estándar con un aislamiento de pared adecuado y la presencia de euroventanas con ventanas de doble acristalamiento.

Locales en el departamento donde se puede instalar una caldera de gas

Por separado, se deben decir algunas palabras sobre la habitación para instalar una caldera de gas, ya que no se puede colocar en ninguna habitación, de acuerdo con las preferencias de los propietarios.

El espacio para la colocación de equipos de calefacción de gas debe cumplir con ciertos requisitos de seguridad, que incluyen lo siguiente:

• No instale equipos de gas en un área residencial.
• El área de la habitación no debe ser inferior a 4 metros cuadrados.
• La puerta de entrada a la habitación con la caldera instalada debe tener un ancho de al menos 800 mm.
• La habitación debe estar equipada con una ventana que dé a la calle.
• La caldera está montada en la pared o instalada en el piso a lo lejos, que debe estar al menos a 300 mm de otros equipos de gas, como una estufa de gas.
• En la sala es necesario encontrar la posibilidad de salida a la calle, es decir, a través de la pared. No se permite la salida de la tubería al conducto de ventilación común de la casa.
• Algunas unidades de calefacción requieren ventilación forzada en la habitación, es decir, deberá instalar un extractor de aire en la ventana. Esto se indicará en las especificaciones técnicas.
• La caldera montada en la pared debe montarse en una pared construida de material incombustible, y para el piso es necesario hacer pisos resistentes al fuego, por ejemplo, colocar baldosas de cerámica.

Sin cumplir con estos requisitos, la comisión que firma el certificado de aceptación no dará su consentimiento para la puesta en marcha de un sistema de calefacción autónomo.

Según las características de la habitación, podemos concluir que la unidad se puede instalar en la cocina o combinar con ella, logia previamente aislada. Dado que la caldera de gas está unida a la tubería principal para suministrar energía, que está conectada a la sala de la cocina del apartamento, es lo que es óptimo para la ubicación de la unidad de calefacción.

Además, la cocina está necesariamente equipada con una ventana que da a la calle y una puerta del ancho requerido. Y, además, se conecta un canal de ventilación general, que también es necesario para las instalaciones de la "sala de calderas" del apartamento.

¿Cómo abordar la elección de una caldera de calefacción de gas?

Para que la caldera comprada responda completamente a sus parámetros para el sistema que se está creando calefacción, era confiable y fácil de usar, es necesario al comprar para guiarse por una serie de criterios de evaluación para dicho equipo. - lea en una publicación separada de nuestro portal.

Calefacción eléctrica autónoma

La disposición de la calefacción eléctrica es mucho más simple que el gas. Aunque solo sea porque hay una opción más amplia de la ubicación de su instalación de la caldera u otro equipo, ya que la fuente de alimentación se distribuye por todos los apartamentos y no se requiere ventilación ni el sistema de escape de los productos de combustión.

Al planificar la instalación de calefacción eléctrica, en primer lugar, debe consultar a la institución "Energonadzor" (o una organización similar). Es necesario verificar la disponibilidad de recursos en la casa para la asignación de energía adicional. Si se obtiene el consentimiento por escrito de esta organización, es necesario comunicarse con el servicio de calefacción y solicitar una desconexión del departamento del suministro de calefacción del distrito.

La compañía de energía y las autoridades locales deben aclarar la lista de otra documentación. El hecho es que al instalar calefacción eléctrica en diferentes regiones del país, los requisitos para su instalación pueden variar significativamente. Lo único que debe tenerse en cuenta es que la cantidad de documentos y aprobaciones será mucho menor en comparación con la versión a gas de calentar un apartamento.

Gracias a la tecnología moderna, hoy puede elegir una de dos opciones para la calefacción eléctrica. Uno implica el uso de una unidad de calefacción con enrutamiento de tubería convencional para la circulación del refrigerante. El segundo implica el calentamiento directo mediante dispositivos o sistemas instalados por separado: convectores eléctricos, calentadores infrarrojos, "" sistemas.

Calentador de caldera electrica

El sistema que usa el refrigerante, es decir, el cableado de tuberías y radiadores permanece en su lugar. Pero están conectados a una caldera de calefacción eléctrica, y el portador de calor se calentará precisamente desde él, y no desde la calefacción principal.

La mayoría de los modelos modernos de unidades de calefacción eléctrica están equipados con control automático. Por lo tanto, el sistema se puede programar para que el calentamiento de las habitaciones a la temperatura requerida no se produzca constantemente, sino solo a la hora establecida por los propietarios. Puede ahorrar mucho en esta función, por ejemplo, utilizando la tarifa preferencial nocturna para "cobrar" acumulador de calor.

Se venden calderas eléctricas montadas en la pared, que pueden tener una potencia de 5 ÷ 60 kW, así como opciones de piso, su potencia supera los 60 kW.

Los expertos le dirán cuál elegir, cuando presente documentos para la preparación del proyecto de sistema de calefacción eléctrica, en el que se ubicará el esquema para su disposición. La elección de la caldera dependerá del área y la ubicación del apartamento en la casa, el grado de aislamiento, la cantidad de ventanas y balcones, así como el material utilizado para hacer los marcos. Por lo general, al elegir la potencia de la caldera, se basan en estándares tecnológicos establecidos, es decir, 1 kW de electricidad por 10 "cuadrados" de área.

No debemos perder de vista el hecho de que si se compra una unidad con una potencia superior a 9 kW, será necesaria la conversión de la red eléctrica del apartamento y la instalación de un medidor trifásico. Si se planea instalar una caldera de calefacción de mayor potencia, antes de comprarla, debe consultar y obtener un permiso por escrito de la compañía de energía local.

Debe tenerse en cuenta que las calderas eléctricas domésticas no están diseñadas para una gran cantidad de radiadores, respectivamente, su instalación es óptima para calentar áreas pequeñas, de hasta 80 - 90 m². Además de la caldera, se pueden utilizar sistemas de calefacción por suelo radiante que consumen bastante electricidad.

Las unidades eléctricas funcionan según un sistema de calefacción automático estándar. El refrigerante (agua o anticongelante) se calienta, pasa a través de la caldera y luego ingresa al circuito de calefacción con radiadores instalados. Al pasar de esta manera, el refrigerante se enfría y regresa a la caldera para calentar, etc. Para que la circulación sea más intensa y los radiadores se calienten más rápido, se instala una bomba de circulación en el circuito de calefacción.

Una caldera eléctrica, a diferencia del equipo de gas, se puede instalar en cualquier cuarto de servicio donde sea conveniente dibujar una línea de alimentación y desde donde será más fácil realizar un cableado general de las tuberías del circuito de calefacción. Muy a menudo, también se elige una cocina o un baño para esto. Pero a veces se monta en el pasillo, empotrando el cableado de las tuberías del circuito en las superficies de las paredes.

¿Qué es una caldera de calefacción eléctrica?

La variedad de tales dispositivos es bastante grande, además, no solo en tamaño, potencia y otros parámetros operativos, sino incluso en el principio de calefacción. Lea más sobre esto en un artículo especial en nuestro portal.

Calefacción directa de habitaciones con electrodomésticos.

La calefacción utilizando electrodomésticos separados o un sistema de "piso cálido", que se puede combinar o trabajar por separado, se denomina sistema de calefacción directa.

Es preferible elegir esta opción si desea deshacerse de numerosas tuberías y radiadores de volumen, ya que, por ejemplo, los convectores eléctricos tienen una apariencia más estética y un tamaño compacto. El sistema de "piso caliente" puede ser una varilla de cable o una película, pero en cualquier caso es generalmente invisible a la vista.

Al combinar dispositivos individuales en un solo sistema, es posible conectarlo a una unidad de control común, con la ayuda de qué condiciones de temperatura se establecen por hora del día y por día de la semana, teniendo en cuenta la rutina de la vida familiar.

Al elegir cualquier tipo de calefacción eléctrica, por razones de seguridad, es necesario proporcionar una conexión a tierra, sin la cual no se emitirá el permiso para poner en funcionamiento el sistema.

La ventaja de la calefacción eléctrica es que, a diferencia de la calefacción de gas, es más segura. Y en comparación con el sistema central, se puede controlar de manera fácil y muy precisa al configurar la temperatura requerida.

La principal desventaja del sistema eléctrico es que cuando se produce un corte de energía, el apartamento permanecerá no solo sin iluminación, sino también sin calefacción. Por lo tanto, si en un pueblo en particular este fenómeno se repite con una constancia aterradora, entonces es mejor optar por la calefacción de gas autónoma del apartamento. Además, los "inconvenientes" obvios incluyen tarifas de electricidad muy altas.

Las características de la disposición de calefacción eléctrica consisten en observar ciertas condiciones que no se proporcionan para la opción de calefacción de gas. Entonces, los expertos recomiendan:

• Conducta para el sistema de calefacción eléctrica desde la distribución. apantallar cable de alimentación separado que estabiliza la carga en la red eléctrica de la casa común.
• Los sistemas RCD se instalan hoy en todos los apartamentos de edificios nuevos equipados con calefacción eléctrica autónoma. Si no es así, debe atender la adquisición de dicha unidad. Eso - de confianza protección contra descargas eléctricas cuando se filtra a la carcasa del instrumento.
• Es muy conveniente instalar un medidor de dos tarifas, lo que ayudará a ahorrar si el suministro de calor a las instalaciones se produce durante las horas de gracia.

Dispositivos y sistemas para el calentamiento directo de locales: ¿qué elegir?

La variedad de tales dispositivos es extremadamente amplia. Con usted puede obtener más información en un artículo especial en el portal. Otra publicación detallará las variedades y características específicas varios sistemas

Instalación de un sistema de calefacción autónomo.

La desconexión del apartamento de las líneas de calefacción central y suministro de agua caliente, así como la instalación de una caldera de gas y electricidad, solo se lleva a cabo por especialistas de compañías de energía con un permiso documentado especial para llevar a cabo dicho trabajo.

Dichas reglas se introducen para cumplir con todas las condiciones de seguridad tanto durante la instalación como durante la operación del equipo. No olvide que en un edificio de apartamentos hay muchos apartamentos vecinos con personas en ellos. Y no ponga en peligro su vida y la de ellos.

Puede asumir la colocación de tuberías y la colocación de radiadores, la instalación de otros elementos necesarios del sistema. Pero incluso eso solo está sujeto a la disponibilidad de buenas habilidades para realizar tales operaciones.

En esta publicación, detenerse en el orden de instalación no tiene mucho sentido. El hecho es que con todos los detalles se indica en un artículo especial en el portal.

Los matices de la instalación de un sistema de calentamiento de agua.

Ya sea que se instale una caldera de gas o una eléctrica, de lo contrario, el cableado del circuito de la tubería, la instalación de radiadores, dispositivos adicionales y piezas son casi lo mismo. Cómo se lleva a cabo en una casa o departamento: el enlace recomendado lo llevará a las instrucciones detalladas correspondientes.

Antes de decidir abandonar la calefacción centralizada y el suministro de agua caliente, es necesario sopesar todos los puntos positivos y negativos de una calefacción autónoma del apartamento. Y solo después de llevar a cabo tal comparación y realizar un análisis reflexivo, comenzar a recopilar documentos.

Otra aclaración menor. También puede suceder que, después de haber desconectado el apartamento del suministro de calor y el suministro de agua caliente, todavía tenga que pagar por la calefacción común de la casa. Pero estos montos serán muy miserables, en comparación con los que se indicaron mensualmente en el pago anterior.

Y en conclusión: un video corto que también ayudará a sopesar todos los sistemas de calefacción autónomos "pro" y "contra" en el apartamento

Video: ventajas y desventajas de un sistema de calefacción de apartamentos autónomo