Māju projekti ar bēniņiem un garāžu, ko ierosinājuši mūsu arhitekti, tagad ir ļoti pieprasīti. Bēniņu ēku popularitāte ir saistīta ar daudziem faktoriem:
būvniecības ekonomija
ēkas ārējā estētika
interjera oriģinalitāte
iespēja iegūt vairāk izmantojamas telpas
iespēja ērti sadalīt iekšējo telpu divās zonās.
Ja vēlaties, varat iegādāties kotedžas attīstību ar iespaidīgām lodžijām, erkeriem, plašiem stiklojumiem, divu augstumu dzīvojamo istabu. Rūpīgi pārdomāti skaisti māju projekti ar bēniņiem un garāžu ir lielisks pamats cienījamam mājoklim elitāros kotedžu ciematos. Mums ir arī vienkāršu, kodolīgu ēku projekti, kas neprasa lielas būvniecības izmaksas.
Pie mums varat pasūtīt vai iegādāties pabeigtu projektu
Piebūvētas garāžas klātbūtne nodrošina mājai vēl augstāku komforta līmeni. Labi izstrādāts paplašinājums harmoniski iekļaujas holistiskā arhitektūras kompozīcijā. Parasti ieeja garāžā atrodas blakus galvenajai ieejai mājā. Bieži vien garāžās tiek nodrošināta izeja no mājas aizmugures. Daudzos projektos redzēsiet garāžas piebūves iekšējo komunikāciju ar mājas dzīvojamo daļu. Tomēr daži izstrādātāji nevēlas, lai garāža būtu savienota ar māju ar iekšējo ieeju. Viņiem mums ir projekti ar piestiprinātām, bet pilnībā izolētām garāžām.
Nelielas mājas projekts ar garāžu un bēniņiem bieži vien ir svarīgs solis savu zemes gabalu īpašniekiem. Daudzi vēlas iegūt labiekārtotu un ērtu mājokli, kas atrodas ārpus pilsētas, prom no tās burzmas, bet pietiekami tuvu. Tomēr pirms būvniecības uzsākšanas jums būs jāizvēlas pareizais projekts mazai mājai ar bēniņiem un garāžu, tas ir visvairāk pieprasīts ģimenei ar vidējiem ienākumiem. Rakstā tiks pastāstīts, kā izveidot projektu savai vietnei.
Šādu ēku dizaina iezīmes
Māja ar garāžu un nelielu bēniņu ir diezgan ērts mūsdienu projekts. Tā pirmajā stāvā atrodas garāža, bet otrajā - dzīvojamā zona.
Šī opcija ir lieliski piemērota lauku mājai vai nelielai lauku mājai, kur virs dzīvojamās telpas nav nepieciešams daudz brīvas vietas. Papildus iespējams pabeigt mājas projektu ar garāžu un 10x10 bēniņiem vienā stāvā, kur balkons tiks izmantots kā nedzīvojamā telpa, piemēram, kā bēniņi.
Šī dizaina priekšrocības:
- Ietaupījums uz komunālajiem maksājumiem. Apkures sistēma ir sakārtota visā ēkā, un tas ievērojami samazinās siltuma zudumus. Nav nepieciešams likt papildu caurules santehnikai un kanalizācijai - nav īpašas vajadzības pēc izlietnes sakārtošanas garāžā.
- Drošība. Mazā mājā iebūvētā garāža ir ļoti ērta: tai var piekļūt tieši no dzīvojamām telpām. Automašīnas uzglabāšanas vietai būs maksimāla aizsardzība pret iekļūšanu transportā.
- Vietas taupīšana. Mājas projekts ar bēniņiem un 10x10 garāžu, vienstāvu vai divstāvu, ir populārs, jo objektā ir maza platība. Šāds arhitektoniskais risinājums patiks pagalmu īpašniekiem līdz 6 akriem, kuri vēlas būvēt māju ar terasi, pirti un varbūt pat baseinu. Tajā pašā laikā dzīvojamās platības izmantošana kļūst daudz mazāka. Garāža ir ērti apvienojama ar katlu telpu vai tiek iekārtota papildus pazemes autostāvvieta.
- Sava transporta īslaicīgas neesamības gadījumā, ir jēga apsvērt 10x10 mājas projektu ar bēniņiem un garāžu un izmantot garāžas telpu kā mājas darbnīcu, kas palielina ērtības, ja šeit ir gaisma un ūdens.
- Ietaupiet naudu jumta segumam un pamatiem(cm.).
Tomēr šādai kompaktai struktūrai ir arī trūkumi:
- Ļoti zems trokšņa iekļūšanas līmenis dzīvojamā telpā. Bieži vien viss troksnis no remonta garāžā būs dzirdams dzīvojamās istabās.
- Ne pārāk laba kotedžu apsardze. Garāžā parasti glabājas daudz dažādu viegli uzliesmojošu vielu.
Padoms: Drošības apsvērumu dēļ nav iespējams apvienot koka māju ar saimniecības telpu, kurā atradīsies antifrīzs, benzīns un citas degvielas un smērvielas.
Izstrādājot jebkuras dzīvojamās ēkas projektu, jāņem vērā:
- Cik cilvēku tajā dzīvos pastāvīgi.
- Tā nākamo īpašnieku iezīmes. Piemēram:
- vecāka gadagājuma cilvēkam būs grūti vairākas reizes dienā kāpt pa kāpnēm;
- bērniem patiks lielas telpas klātbūtne, pat ja tā atrodas bēniņos.
Turklāt nekavējoties ir jānosaka, kāda būs aptuvenā visas konstrukcijas cena, kas ir atkarīga no projekta un būvniecības materiālu izvēles:
- Karkasa mājas ir lētākas. To būvniecību var veikt ar savām rokām, uzaicinot nelielu skaitu palīgu.
- Mājas un kotedžas no betona blokiem vai ķieģeļiem būs dārgākas, taču to uzticamība ir daudz augstāka – tās kalpos daudzām mantinieku paaudzēm.
- Ļoti pieprasīti ir koka ēku projekti ar garāžu un bēniņiem, kas ir videi draudzīgi un to uzticamības ziņā nav sliktāki par citām iespējām.
Jebkuram izmantotajam dzīvojamās ēkas ar bēniņiem un garāžu projektam jāparedz:
- Telpas dienas lietošanai. Vislabāk, ja tie ir pietiekami plaši un atrodas apakšējā stāvā. Šīs ir telpas, piemēram:
- dzīvojamā istaba;
- virtuve;
- apvienota vannas istaba;
- dažāda veida saimniecības telpas;
- kabinets.
- Bēniņos visbiežāk paliek tikai guļamistabas. Tās teritorija parasti ir mazāka par pirmā stāva platību.
Aptuvenais mājas plāns redzams bildē.
- Bieži vien, plānojot māju, tiek plānots izvietot terasi, ģērbtuves, mini pirtis. Šim nolūkam pilnīgi pietiks ar māju ar platību 120 kvadrātmetri, un tajā var ērti dzīvot 5 cilvēku ģimene.
- Pareizi izvēlēta stiprinājuma shēma, starp grīdas griestiem, ļaus izmantot visu bēniņu telpu bez būtiskām neērtībām.
Padoms: Ja bēniņu stāvā ir slīpi griesti, kad tie sākas no grīdas, 1,5 metru līmenī, jums vajadzētu uzstādīt iebūvēto skapi vai novietot gultu tuvu sienai, kas ietaupīs vietu.
- Projektā skaidri jāplāno ērtu kāpņu novietošana uz mansarda stāvu.
- Tika veikti grīdas slodzes aprēķini otrajam stāvam.
- Siltumizolācijas ierīce sienām un griestiem. Šis risinājums ietaupīs jumta darbus. Ja siltumizolāciju veic nepārtrauktā slānī uz visiem griestiem, tad griestus nevar siltināt pārāk daudz.
Kā uzbūvēt māju ar garāžu un bēniņiem
Piemēram, mēs apsveram mājas ar garāžu un dzīvojamo bēniņu celtniecību un plānošanu ar savām rokām no putuplasta blokiem.
Tipiskā būvniecības tehnoloģija ietver šādus darbus:
- Pamatu iekārta: pagraba vai pagraba izbūve.
- Mūrēšana.
- Bēniņu sakārtošana.
- Jumta konstrukcija.
- Apdares darbu veikšana.
Salīdzinoši vieglai putu betona konstrukcijai var ierīkot lentveida pamatu.
Priekš šī:
- Vietne ir plānota un marķēta.
- Tiek izrakta tranšeja, kuras izmērs ir vienāds ar bloku izmēriem.
- Pamatnes aizpildīšanai tiek būvēti veidņi.
- No smiltīm un grants tiek likts spilvens ar 20-30 centimetru slāni, kas ir atkarīgs no zemes sasalšanas dziļuma un pamatu izmēra.
- Uzklāts hidroizolācijas slānis.
- Pirms pamatu ieliešanas tiek sagatavota armatūra, lai piešķirtu konstrukcijai lielāku stingrību.
- Ēkas stūros tiek veikta siksniņa, un pēc tam stieple pa visu ēkas perimetru tiek sametināta kopā.
- Gatavo rāmi ielej ar šķīdumu.
- Maisījums paliek sacietēt apmēram 10 dienas, kas ir atkarīgs no gadalaika un konkrētā reģiona klimata.
Sienas var būvēt no gāzbetona blokiem, putu betona, betona blokiem, var izmantot koka karkasu, taču tādā gadījumā paaugstinās ugunsdrošība.
Sienas uzstādīšanas instrukcijas:
- Pamatne vai pamatu un sienu savienojuma vieta ir hidroizolēta.
- Pirmais slānis ir izgatavots no noapaļotiem kokmateriāliem.
Padoms: šī tehnoloģija jāizmanto, būvējot akmens mājas vai nelielas ķieģeļu ēkas ar balkonu vai verandu.
- Statīvi un citi elementi ir uzstādīti virs kokmateriāliem, lai nodrošinātu konstrukcijas stingrību. Tie atrodas stingri pret pamatu taisnā leņķī.
- Stiprībai ir uzstādīti papildu elementi.
- Tiek likti betona bloki.
- Notiek sienu apdare. Fasādes var klāt ar klinkera flīzēm, kurām ir lieliska izturība pret ārējiem agresīviem faktoriem un kuras ir viegli tīrāmas.
Būvējot jumtu, jums ir:
- Izstrādāt rasējumus, ņemot vērā vēlamo guļamistabu vai terašu griestu augstumu un citas telpu īpatnības.
- Jumta karkass ir veidots, izmantojot kopņu konstrukciju, kas sastāv no slīpām sijām, kas balstās uz sienas ārējo daļu, un nesošās sijas, kas atrodas ēkas centrā.
- Apakšējie spāru dēļi ir uzlikti, tie būs jumta un pirmā stāva pārklāšanās.
Padoms: lai palielinātu konstrukcijas uzticamību uz sienas, ir nepieciešams organizēt papildu pastiprinošu siksnu.
- Pārklājums tiek veikts pēc jūsu ieskatiem.
- Pēc visu būvdarbu pabeigšanas tiek uzstādītas durvis.
Kuru mājas projektu ar garāžu un bēniņiem izvēlēties savai vietnei, kā pareizi veikt visas būvniecības darbības, tiks parādīts video.
Pamatus nepieciešamības gadījumā var nomainīt pret racionālāku un pareizāku (objekta ģeodēziskie apstākļi vai to atšķirības), un mājas plānojumu var mainīt pēc individuāla klienta pieprasījuma. Jebkuru kotedžu vai māju mūsu katalogā var mainīt atbilstoši jūsu vēlmēm. Māju ar bēniņiem un garāžu projekti nav pilnībā izstrādāti, gatavajā dokumentācijā ir iekļauta arhitektoniskā sadaļa un konstruktīvā, bet inženiersistēmas vienmēr tiek projektētas atsevišķi - tas ir daudz ekonomiskāk. Esam gatavi projektēt inženiertehniskās sistēmas uzreiz pēc kotedžas projekta iegādes vai jau pēc tā izbūves.
Kotedžu projektus vienmēr izstrādā vairāki speciālisti – arhitekts, dizainers un inženieris. Izstrādājot tiek ņemtas vērā visas turpmākās būvniecības nianses, piemēram, garāžas attālums no bērnu istabām un guļamistabām, katlu telpa vienmēr atrodas zem nedzīvojamām telpām, ja tiek izgatavots kamīns, tad tā, lai cilvēku kompānija var kompetenti un ērti izmitināt utt. Atkarībā no atsevišķu komunikāciju veidu pieslēgšanas iespējām var mainīt gatavus māju projektus ar bēniņiem un garāžu, piemēram, var pārvietot katlu telpu, lai gāzes vads neiet ap pusi mājas, virtuve vai vannasistaba tiek pārvietota tā, lai kanalizācijas caurule neiet zem visa pamata, viesistabu var arī pārvietot vai paplašināt, lai to nepārtraukti apgaismotu saule utt. Tas viss notiek, ja jums ļoti patīk vasarnīca, taču tas ir jāpabeidz, ņemot vērā jūsu vietnes īpašības. Tam papildus tiek izstrādāts vietas ģenerālplāns, kurā redzēsiet mājas piezemējumu, kardinālos punktus un sapratīsiet, no kurienes ies ūdens un gāze, kur būs kanalizācija, kur papildu ēkas ( ja kāds). Ja neatrodat piemērotu māju mūsu katalogā, tad vienmēr esam gatavi projektēt māju pēc individuāla pasūtījuma un izstrādāt visu nepieciešamo dokumentāciju – arhitektūras sadaļu, konstrukciju un inženiersistēmu.
Īpaši populāri ir māju projekti ar bēniņiem un garāžu, šajā sadaļā ir parādītas šādu projektu foto vizualizācijas un izkārtojumi. Piekrītu, vai tiešām ir ērti, ja viss ir zem viena jumta: garāža un māja? Turklāt šis risinājums ļauj racionālāk izmantot vietnes izmantojamo platību. Tas jo īpaši attiecas uz reģioniem, kur ziemā ir daudz sniega un ilgstošas sals. Tomēr papildus komfortam neaizmirstiet par izkārtojumu racionalitāti. Ja izvēlaties līdzīgu projektu mājās, pievērsiet uzmanību, lai izeja no garāžas uz dzīvojamām telpām būtu pārdomāta, piemēram, caur galvenās ieejas gaiteni. Svarīga loma ir vestibilam, kas nogriež garāžas izplūdes gāzes un citas nepatīkamas smakas. Izvēlieties sev vispiemērotāko projektu un neaizmirstiet, ka vienmēr varat veikt izmaiņas, ja kaut kas jums nav piemērots. Veikt pārbūvi, nomainīt sienu materiālu utt.
Kotedža ar bēniņiem, ko papildina iebūvēta garāža, ir mājokļa maksimālās funkcionalitātes sintēze ar tā būvniecības un turpmākās dzīves ekonomiju. "Domamo" piedāvās Jums šāda veida ēku attīstību - māju ar bēniņiem un garāžu projektu katalogā ir desmitiem iespēju ar fotogrāfijām, iespēju apskatīt raksturlielumus un izkārtojuma rasējumus.
Bēniņu māju ar garāžu priekšrocības un trūkumi
Bēniņu māju projekti ar garāžu ir ārkārtīgi populāri Maskavas, Sanktpēterburgas un citu Krievijas pilsētu piepilsētas rajonā. Tie tiek novērtēti, pateicoties plašās kotedžas novietojumam uz neliela zemes gabala, kā arī izdevīgajam automašīnas tuvumam, kas aizsargāts no laikapstākļiem. Tas dod īpašuma īpašniekam mūsdienu cilvēkam nepieciešamo mobilitāti. Šādu mājokli raksturo arī šādas svarīgas īpašības:
- Augšējo telpu izolācija no aukstuma un vēja ar jumta nogāzēm, zem kurām bieži tiek iekārtotas guļamistabas un bērnu istabas,
- Ietaupījumi uz papildu sienu un griestu izbūvi, kas nepieciešami pilnvērtīgā divstāvu mājā un atsevišķā garāžā,
- Iespēja izbūvēt vienotu apkures sistēmu dzīvojamai zonai un siltu telpu automašīnai,
- Dažādu materiālu izmantošana, daudzas plānošanas un ārējās apdares iespējas.
Tomēr, izvēloties šādu mājokli, jāatceras, ka bēniņiem virs vienstāvu ēkām ir nedaudz mazāka platība nekā pilnvērtīgam otrajam stāvam. Iebūvējot mājā garāžu, pievērsiet uzmanību arī tam, kurām telpām ar to ir kopīgas starpsienas. Šāda apkārtne negatīvi ietekmēs guļamistabu un viesu istabu mikroklimatu, kur var iekļūt svešas skaņas un gāzes.
Mājas projektēšana ar bēniņiem un garāžu
Bēniņu tipa kotedža ar garāžu kompleksu ir diezgan sarežģīta struktūra, kas prasa obligātu speciālistu piedalīšanos projektēšanas stadijā. Domamo katalogā ir jau gatavi darbi, kuru rezultāti redzami zīmējumos un fotogrāfijās. Jūs varat atrast vajadzīgo projektu, izmantojot uzlaboto filtru, uzdodot sev jautājumu meklēšanā:
- Topošās ēkas stāvi,
- Sienu, griestu, jumtu, ārējo apšuvuma uc materiāli,
- telpu platība un sastāvs,
- Tehniskās zonas izmēri un funkcionalitāte (garāža vienai vai vairākām automašīnām utt.),
- Balkonu, terašu, papildu aprīkojuma un daudz kas cits.