Gostinka mūsdienu nekustamā īpašuma tirgū ieņem nemainīgi augstu pieprasījuma vietu ar diezgan nelielu piedāvājumu. Lai gan viesnīcas tipa dzīvoklis ir piedāvājums otrreizējā tirgū, investori, jaunas ģimenes, studenti un pensionāri ir gatavi investēt šādā teritorijā. Kāda ir viesnīcas tipa dzīvokļu pievilcība?
Viesnīcas tipa dzīvoklis (KGT) ir neliela dzīvojamā platība, kas sastāv no vienas istabas un vannas istabas. Dzīvojamās istabas plānojums atgādina viesnīcas istabu, līdz ar to dzīvokļu nosaukums. Sākotnēji viesnīcas tipa mājas tika plānotas un būvētas kā mājokļi uzņēmuma darbiniekiem. Sava veida uzlabota hosteļa versija, kas radīja ilūziju par atsevišķu dzīvokli.
Padomju Savienībā pagājušā gadsimta 70. gados saņemt kopmītni uzskatīja par lielu panākumu. Rinda uz pilnvērtīgiem dzīvokļiem stiepās gadu desmitiem, un dzīvot kopmītnē ar ģimeni nav īpaši ērti. Dzīvojamās istabas izkārtojums kopē moderno studijas tipa dzīvoklis... Tomēr ir būtiska atšķirība - platība ir ievērojami samazināta. Virtuve plānā nebija paredzēta. Tika pieņemts, ka īrnieks ēdīs ārpus mājas (piemēram, pusdienos darba kafejnīcā). Praksē virtuvīte ir bijusi aprīkota visur.
Viesnīcas tipa dzīvokļi tika uzcelti atsevišķās mājās, kuras sākotnēji bija paredzētas šādiem mājokļiem. Viesnīcas tipa numurs no dzīvokļa atšķiras ar to, ka vannas istaba ir paredzēta divām vai trim istabām, kas atrodas blokā aiz atsevišķām kopējām ieejas durvīm.
Šādu māju projektēšanas mērķis bija pēc iespējas samazināt vienas kopmītnes izmaksas. Viesnīcas tipa mājas ir:
- daudzstāvu dzīvojamā ēka (3-16 stāvi);
- viena vai divas ieejas;
- dzīvokļi atrodas gar garu koridoru, kas šķērso visu ēku vai pusi no tās.
Atšķirība no hosteļa ir atsevišķas vannas istabas klātbūtne, kas ne vienmēr nodrošina vannu. Mūsdienu kopmītnes ir pārveidoti veci viesnīcas tipa dzīvokļi ar virtuves zonu līdz 5 kv. m, telpa no 9 līdz 24 kv. m un vannas istaba ar dušu vai nelielu vannu.
Atšķirība starp kopmītni un vienistabas dzīvokli:
- tā nelielā platība;
- balkona trūkums (viesnīcas tipa mājas plānojums nenozīmē balkonus);
- garš kopīgs koridors, pa kuru atveras visu dzīvokļu durvis (“kaimiņos” dzīvo līdz 50 ģimenēm);
- gāzes piegādes trūkums;
- atrašanās vieta viesnīcas tipa mājā, kur nav citu naktsmītņu.
Visas šīs atšķirības varētu attiecināt uz maza izmēra dzīvokļu trūkumiem, ja to nesegtu šāda veida mājokļu budžeta izmaksas. Gāzes plīts un ūdens sildītāju trūkumu nosacīti var attiecināt uz trūkumiem, jo daudzas mūsdienu dzīvojamās ēkas ir veidotas ar elektriskām krāsnīm.
Tā kā dzīvojamā istaba ir salīdzinoši lēts un patstāvīgs dzīves telpas veids, tā ir pastāvīgi populāra. Tam ir ļoti pragmatisks skaidrojums. Neskatoties uz to, ka tipiska kopmītne atrodas vairāk nekā pusgadsimtu vecās mājās, tās atrodas mūsdienu pilsētu centrālajā daļā, kur mājoklis a priori ir dārgs.
KGT priekšrocības:
- ērta atrašanās vieta netālu no pilsētas centra;
- augstas kvalitātes sociālās infrastruktūras pieejamība;
- transporta tuvums;
- izglītības iestāžu, darba pakāpeniska pieejamība;
- zemas izmaksas salīdzinājumā ar pilnvērtīgiem dzīvokļiem tajā pašā teritorijā;
- mājokļu izolācija, atšķirībā no istabas kopmītnē vai koplietošanas dzīvoklī;
- zemas mājokļa un komunālo pakalpojumu izmaksas;
- zems īpašuma nodoklis.
Pievilcīga teritorija viesnīcas tipa mājā pasīvo ienākumu gūšanai. Viesnīcas fotoattēli ir redzami starp sludinājumiem par dārgu dzīvokļu īri. Ērta atrašanās vieta un mūsdienīga viesnīcas renovācija padara to konkurētspējīgu īres mājokļu tirgū. Īres maksa pēc piegādes ir salīdzināma ar samaksu par pilnvērtīgu dzīvokli. Tajā pašā laikā uzturēšanas izmaksas ir zemākas.
Dzīvojamās istabas izkārtojumam un tā apdarei ir izšķiroša nozīme telpas izmantošanas kvalitātē. Nelielas telpas interjers nozīmē telpas zonējumu, neizmantojot pilnvērtīgu sienu. Visveiksmīgākais viesnīcas tipa dzīvokļa dizains minimālisma vai saplūšanas stilā.
Neliela dzīvokļa iekšējā apdare minimālisma stilā ļauj ietaupīt brīvu vietu, noņemot visas lietas skapja mēbelēs, statīvos un speciāli aprīkotās iebūvētās atvilktnēs. Kopmītnes plāns ir vienkāršs. Ar mēbeļu palīdzību ir ērti sadalīt telpu darba zonā un atpūtas vietā. Dīvāna aizmugure var kalpot kā zema siena, kurai no aizmugures pieguļ datora galds vai nedzirdīgs statīvs.
Fusion stils ienes svaigumu jauniešu interjerā, atstājot dzīvojamo telpu nepārblīvētu, bez drapērijām, piekariņiem. Nelielā telpā viesnīcas tipa dzīvokļi ievēro gaišas krāsas, pasteļtoņus. Fusion elementi pievienos spilgtus plankumus, individualizēs māju.
Virtuves stūri rotā neliels bāra lete vai saliekams galds. Pilnu darba galdu var aizstāt ar paneli virs veļas mazgājamās mašīnas, uzglabājot visus virtuves piederumus sienas skapjos. Neliela izlietne un plīts papildinās interjeru un neatstās vietu iztēlei. Ledusskapi var pieskaņot galvenajām mēbelēm un ievietot telpā.
Viesnīcas tipa mājas ir daudzstāvu ēkas (parasti līdz 16 stāviem) ar ļoti lielu skaitu mazu dzīvokļu. Šādas mājas PSRS sāka būvēt 60. gados, tās atšķīrās no parastās tikai pēc platības un istabu skaita, un no sakaru viedokļa tās bija jāaprīko ar visu nepieciešamo: elektrību, ūdeni apgāde, apkure. Mājās ar vairāk nekā 9 stāviem gāzes vietā tika uzstādītas elektriskās plītis.
Šādu māju celtniecībai tika izmantots nepilns karkass vai šķērseniskas vai gareniskas nesošās sienas. Viesnīcas tipa mājas ir sadalītas divos veidos: ar vienistabas dzīvokļiem, kuriem ir atsevišķa virtuve un apvienota vannas istaba, un ar istabām bez virtuves un daudz mazāku vannas istabu.
Šāda veida māju ieejās tiek izmantota koridoru sistēma, vienā stāvā var izvietot līdz četrdesmit dzīvokļiem.
Viesnīcas tipa dzīvokļi
Viesnīcas stila dzīvokļus ātri sauca par kopmītnēm. Tās nosauktas tāpēc, ka ļoti atgādina viesnīcas numurus: to platība neļauj ievietot papildu mēbeles - iederēsies gulta, naktsgaldiņš, šaurs skapis un televizors. Vidēji platība ir no 11 līdz 24 kvadrātmetriem, atkarībā no mājas veida. Dzīvokļi ar atsevišķu virtuvi ir plašāki: istaba no 12 līdz 18 kvadrātmetriem, virtuve - līdz 6, bet dažas mājas ir paredzētas vienai istabai, kur ir vieta virtuves nišai. Dažreiz virtuve tiek uzstādīta gaitenī, dažreiz telpā. Vietas pietiek tikai izlietnei, šaurai plītij un nelielam griešanas galdam. Daudzās mājās ir lodžijas un balkoni, kas, kā likums, stiepjas visā dzīvokļa platumā.
Vannas istabas lielākajā daļā viesnīcas tipa dzīvokļu ir tik mazas, ka tajās nav iespējams uzstādīt parastu vannu: jūs varat aprīkot vai nu dušu, vai sēdus vannu.
Kopmītne ir jānošķir no mūsdienās izplatītajiem studijas tipa dzīvokļiem. Studijās virtuve ir apvienota arī ar istabu, tā ir vai nu kabīnē, vai nišā, vai atdalīta ar sienu. Bet šāda dzīvokļa platība ir daudz lielāka.
Hosteļi joprojām ir populāri zemo izmaksu dēļ. Šī naktsmītne ir labi piemērota studentiem, jaunām ģimenēm, kuras vēl nevar atļauties lielākus dzīvokļus. Vientuļi pensionāri bieži apmetas viesnīcas tipa mājās, lai ietaupītu naudu par mājokļa pakalpojumiem vai apmainītu esošo dzīvokli.
Ne visiem ir paveicies dzīvot plašā mājā, dažiem ir jāsaliekas nelielā vienistabas dzīvoklī. Bet, ja jūs esat radoši, organizējot telpu, tad 18 kvadrātmetru studijas tipa telpas (bez sienām) vai vienistabas dzīvokļa dizains būs funkcionāls un radošs. Jo mazāka ir izmantojamā platība, jo grūtāk ir izlemt, kā sakārtot visas lietas, izmantojot minimālu mēbeļu un dekoratīvo priekšmetu daudzumu. Ja jūs aizņematies idejas no interjera dizaineriem, ar minimāliem līdzekļiem ir viegli sasniegt maksimālu efektu.
Dizaina idejas var aizņemties no citiem dizaineriem
Ja dzīvoklis ir vienistabas, tas nenozīmē, ka to nevar skaisti dekorēt.
Pat mazākajā dzīvoklī varat izveidot satriecošu dizainu.
18 kvadrātmetru istaba pati par sevi netiek uzskatīta par mazu, taču bieži vien tas ir viss, kas ģimenei var būt. Ja tas ir vienistabas dzīvoklis vientuļam cilvēkam, tad ar to pilnīgi pietiek.
Jaunai ģimenei ar bērniem šī vieta nav pietiekama. Šajā gadījumā jums ir pēc iespējas vairāk jāsaspiež, izmantojot kompaktas mēbeles. Divstāvu gultas, izvelkamie dīvāni un atzveltnes krēsli palīdzēs daļēji atrisināt problēmu. Tie labi iederas mūsdienu 18 kvadrātmetru interjerā. m., vienistabas dzīvoklī, kā fotoattēlā.
Lai maksimāli izmantotu telpu, jums jāizvēlas funkcionālas mēbeles
18 kvadrātmetru dzīvoklis netiek uzskatīts par mazu
Tas ir īpaši pārpildīts, ja tā ir visa dzīvojamā platība, tas ir, studijas tipa dzīvoklis 18 m2 platībā, kura dizains ietver pārtikas bloku un vannas istabu bez papildu kadriem. Ir labi, ja ir plašs izolēts balkons, bet tikai dažiem ir šāda greznība.
Vienistabas dzīvokļa konfigurācija ir atšķirīga atkarībā no plānojuma:
- standarta (taisnstūrveida ar vienu logu vai balkonu);
- stūris ar 2 logiem;
- kvadrāts;
- trapece (1 slīps stūris);
- L-veida;
- ar noapaļotu vai panorāmas sienu.
Izmantojiet vairāk spilgtas krāsas, tās var vizuāli paplašināt telpas robežas
Būs ļoti noderīgi izmantot divstāvu gultas
Šādu dzīvokļu dizains ir jāpārdomā individuāli.
Padomu sniegšanai par mēbeļu sakārtošanu, telpas zonējumu un projektu sastādīšanu katrā gadījumā ir jābūt atšķirīgai. Visiem risinājumiem ir kaut kas kopīgs - pēc iespējas mazāk mēbeļu, bet vairāk brīvas vietas, gaisa un gaismas. To panāk, izmantojot brīvas ejas, demontējot sienas un sekundārās starpsienas. Ne mazāk svarīga loma ir telpas vizuālajai paplašināšanai un mēbeļu kompetentai izmantošanai funkcionālo zonu zonēšanai un norobežošanai.
Platība ir jāizmanto pēc iespējas lietderīgāk, tā var būt skapji no grīdas līdz griestiem
Mēbelēm jābūt minimālai, taču tām jābūt funkcionālām
Mēbeles šādos dzīvokļos jānovieto pareizi.
Kā izvēlēties mēbeles šaurām telpām?
Pārdomāts 18 kvadrātmetru telpas dizains. m studijas tipa dzīvoklī ir balstīts uz mēbeļu izvēli.
Dīvānu var izmantot kā izvelkamu
Lieliska ideja būtu izmantot moduļu mēbeles.
Mūsdienās apjomīgas korpusa mēbeles praktiski netiek izmantotas, tās ir izgājušas no modes. To veiksmīgi aizstāj ar vieglām moduļu konstrukcijām, bieži vien uz ritentiņiem, lai to varētu pārvietot pa istabu. Kompakti paraugi lieliski iederas 18 kvadrātmetru vienistabas Hruščova mājas vai mūsdienīga studijas tipa dzīvokļa dizainā, kā fotoattēlā.
Ja nav kur likt pusdienu galdu, varat iztikt bez tā, aizstājot to ar plašu kafijas galdiņu pie dīvāna. Mūsdienu pilsētnieki reti pusdieno kopā - katram ir savs aizņemts dzīves grafiks. Viņi parasti vakariņo pie televizora, apspriežot jaunākās ziņas vai TV šovus.
Dažreiz jūs varat iztikt bez gultas, ja jums ir kaut kas jāaizstāj
Skapji jāizmanto pēc iespējas funkcionālāki
Daudzi steidzas brokastot, aprobežojoties ar tasi kafijas un sviestmaizi. Šādam dzīvesveidam pilnīgi pietiek ar bāra leti, kas atdala pārtikas bloku no dzīvojamās zonas, vai plašu palodzi ar galda funkcijām.
Attiecībā uz bērnu mēbelēm jau sen ir atrasts risinājums mazām platībām. Vienistabas 18 kvadrātmetru dzīvokļa dizains lieliski iederas:
- divu līmeņu moduļi;
- divstāvu gultas;
- kompakti bērnu mēbeļu kompleksi;
- drēbju skapji un darba stūri ar bēniņiem.
Dīvāns vai dīvāns pārim nav jānovieto gar sienu. Kompaktajā studijas stila dzīvoklī viņiem ne vienmēr ir vieta. Lieliska iespēja ir iestatīt to kā salu dzīvokļa centrā, vērstu pret plazmas paneli pie sienas vai televizoru uz daudzfunkcionāla skapja.
Gaismas toņu izmantošana var vizuāli paplašināt telpas robežas.
Moduļu mēbeles būs lielisks risinājums šādam dzīvoklim.
Šim dizainam lieliski piemēroti divu līmeņu moduļi.
Padoms. Labāk iztikt bez gultas, ja nav kur to likt, it īpaši, ja ir kaut kas, ko pilnībā nomainīt.
Istabas dizains 18 kv. m no guļamistabas -dzīvojamās istabas veida - šī ir plaša ērta guļammašīna. Piemēram, gulta, kas norobežota ar starpsienu vai ātri saliekams dīvāns ar uzticamu pārveidošanas mehānismu.
Gultu var atdalīt ar aizkariem
Zonēšanu var veikt ar ģipškartona starpsienām
Stila izvēle
- Minimālisms ir labākā izvēle modernam neliela izmēra dzīvoklim ar uzlabotu plānojumu vai studijas tipa dzīvoklim. Skandināvu versija baltā krāsā ir īpaši piemērota 18 kvadrātmetru dzīvokļa interjeram. m ziemeļu pusē. Tas ir funkcionāls stils bez dekoriem un frills. Popularitāti iegūst ne tikai tradicionālais un norvēģu minimālisms, bet arī japāņu dažādība - austrumu eksotikas cienītājiem.
- Retro stils ir piemērots 18 kvadrātmetru telpas projektēšanai. m. vienistabas Hruščovā bez pārbūves. Bet, lai tas neizskatītos morāli novecojis, ir vērts atbrīvoties no lielgabarīta mēbelēm un veciem tekstilizstrādājumiem. Labāk pievienojiet īpašu vērpjot ar antīkiem galda piederumiem, galdautiem un ar rokām darinātām salvetēm no vecmāmiņas krūtīm, ērtiem krēsliem un citiem praktiskiem priekšmetiem ar nelielu nostaļģiju. Šī opcija ir izvēlēta ģimenēm, kurās ir vecākās paaudzes pārstāvji.
- Jaunieši visbiežāk izvēlas modernu pilsētas dizainu 18 kvadrātmetru studijas tipa dzīvoklim. m. vai vienas telpas remontam. Augstās tehnoloģijas un tehno, bēniņi un saplūšana - visi šie virzieni ir tuvu, bet unikāli savā veidā.
- Megalopolises akmens džungļos jūs vēlaties meža smaržas un skaņas, svaigus ziedus un spilgtas dabas krāsas. Ekoloģiskais stils un daudzas valsts šķirnes to dara lieliski. Provansā ar saviem lavandas laukiem fotomurālos vai Šveices kotedžā ar aitādu zem kājām paklāja vietā - mājīga lauku interjera cienītājiem. Dekorācijas krievu torņa garā ir piemērotas 18 kvadrātu studijas bez sienām projektēšanai, taču jums ir nepieciešams īsts pavards vai krievu krāsns stilizācija.
- Klasiskais un vēsturiskais stils mūsdienu pārdomās atrod savu cienīgu iemiesojumu dzīvokļos ar augstiem griestiem un lieliem logiem. Jauns 18 kvadrātmetru dzīvokļa dizains. m. postmodernisma vai neoklasicisma tradīcijās labāk uzticēt speciālistus.
Atcerieties, ka dažos gadījumos idejas nebūs iespējams pārvērst realitātē.
Visbiežāk šādos dzīvokļos tiek izmantots minimālisma stils.
Mūsdienu stils ir vairāk piemērots jauniešiem.
Padoms. Paturiet prātā, ka šaurās vietās ir grūti iedzīvināt lieliskas idejas.
Veidi, kā vizuāli paplašināt telpu:
- spoguļu virsmas;
- sienu apšuvums un stieptie griesti ar spīdīgu efektu;
- tīri aizkari un tills;
- fototapetes ar 3D rakstiem un telpiskām ilūzijām;
- stikla plaukti un darba virsmas;
- vertikālas un horizontālas līnijas;
- liela ģeometrija uz tapetēm un tekstilizstrādājumiem;
- gaiši toņi 18 kvadrātmetru studijas istabas interjerā. m.
Spoguļu virsmas var arī paplašināt telpas robežas.
Spilgtas krāsas var vizuāli paplašināt telpas robežas
Šīs un daudzas citas telpas organizēšanas metodes skatiet fotoattēlu mūsu ilustrāciju galerijā.
Video: studijas tipa dzīvokļa interjera dizains
50 fotogrāfijas ar dizaina idejām 18 kvadrātmetru studijas tipa dzīvoklim:
Lai arī cik grūta dzīve būtu cilvēkiem, vienmēr ir pieprasījums pēc mājokļiem. Jaunieši pabeidz studijas un pārceļas no hosteļiem uz dzīvi dzīvokļos; precēti pāri pārceļas uz dzīvokļiem, kas ir atsevišķi no vecākiem; ir tādi, kuri jau ir "nopelnījuši bagātību" un šķiras - arī viņiem ir nepieciešams atsevišķs mājoklis. Bet tikai daži var iegādāties sev luksusa mājokļus; un parasts vienistabas dzīvoklis daudziem nav pa kabatai.
Kopmītne - kas tas ir
Šis ir viesnīcas tipa dzīvoklis kas kļuva populārs bijušajā Padomju Savienībā. Šāds mājoklis bija paredzēts ražošanas darbiniekiem, un būvniecība tika veikta, bieži vien ar viņu palīdzību. Viņa tika uzskatīta par kaut ko pa vidu-starp hosteli un pilnvērtīgu dzīvokli.
Šāds mājoklis tika piešķirts vientuļiem strādniekiem vai pāriem bez bērniem, kuriem, kā tolaik tika uzskatīts, bija nepieciešama istaba no 9 līdz 17 kv. m. Viņiem bija jāēd ēdamzālē, kas atradās tajā pašā ēkā pirmajā stāvā; un, lai mazgātos, bija jāiet uz sabiedrisko pirti.
Ja ģimene pieauga, tas ir, tajā parādījās bērni, tad strādniekiem vajadzēja saņemt plašu dzīvokli. Tā bija viesnīcas īpatnība padomju laikos. Tad sākās valsts sabrukums un daudzi uzņēmumi sāka slēgt. Māju celtniecība pietiekamā apjomā ir pārtraukta, un ir kļuvis iespējams iegādāties mājokli tikai uz komerciāla pamata. Tāpēc daudzas ģimenes palika dzīvot šādās kopmītnēs un mazās ģimenēs, bet tikai daudzbērnu ģimenēs.
Kā tas izskatās
Dzīvojamā istaba ir dzīvojamā platība, kas līdzinās vienistabas dzīvoklim, bet daudz mazāka izmēra. Tam var būt apvienota vannas istaba vai tikai tualete, virtuve var nebūt vispār, un, ja tā ir, tad tā ir absolūti niecīga. Ēkai, kurā atrodas šādi dzīvokļi, var būt no 5 līdz 16 stāviem, tai nav balkonu. Parasti šī ir viena ieeja. Numuri atrodas abās kāpnju pusēs garā un šaurā gaitenī.
Var atšķirt katras dzīvojamās istabas raksturīgās iezīmes:
Ja tajā ir virtuve, tad tas ir atsevišķs stūris vai niša, kurā tiek izvadīta ūdens padeve. Šādā nišā, protams, nav īpaša apgaismojuma.
Šāda mājokļa priekšrocības
Tikai 2-3% no kopējā šo priekšlikumu skaita palika nekustamā īpašuma tirgū. Bet pieprasījums pēc šādiem mājokļiem pārsniedz šos rādītājus desmitiem reižu. Dzīvojamās istabas priekšrocība ir:
- zemu cenu;
- atsevišķa istaba;
- laba atrašanās vieta;
- spēja to vienmēr pārdot;
- nenozīmīgas izmaksas komunālajiem pakalpojumiem;
- renovācijas laikā - ievērojami ietaupījumi (salīdzinājumā ar dzīvokli);
- ja šāda dzīvojamā platība tiek izīrēta, tad to var piedot kā par parastu vienistabas dzīvokli;
- tīrīšanai nepieciešams ļoti maz laika.
Šāda veida mājokļu izmaksas ir zemas, jo trūkst komforta, pie kā cilvēki ir pieraduši. Kāda ir atšķirība starp kopmītni un mazu ģimeni, joprojām ir saprotama. Neskatoties uz lielo kaimiņu skaitu, šī nav kopmītnes istaba, nevis koplietošanas dzīvoklis, bet atsevišķs dzīvoklis... Būvējot šādas mājas, tika ņemts vērā transporta mezgla un sociālās infrastruktūras tuvums. Nesenā pagātnē šādā mājā uz īsu laiku bija iespējams īrēt lētus mājokļus.
trūkumi
- ir ļoti grūti atrast šādu mājokli iegādei; praktiski nav no kā izvēlēties;
- ja gadās satikt piemērotu mazas ģimenes variantu, tad viņa stāvoklis ir ļoti nožēlojams.
Protams, jaunam pārim tas nav šķērslis, galvenais, lai būtu pašam savas mājas, un remonts, salīdzinot ar pat kopmītnes iegādi, ir sīkums. Vienas telpas izkārtojumu nevar būtiski mainīt, un tas daudz neatšķirsies no iepriekšējās. Šādu dzīvokli sev meklē arī radošas personības, kuras izvirzīja mērķi izveidot no šīs telpas darbnīcu.
Mūsdienīgs studijas tipa dzīvoklis
To var droši saukt par viesnīcas cesionāru. Tas ir tikai tā platība būs nedaudz lielāka... Šo mājokļu formātu, pēc nekustamā īpašuma ekspertu domām, var iedalīt divos veidos:
- studijas tipa dzīvoklis līdz 25 kv. m. ekonomiskās klases mājā, kas ir ļoti līdzīga viesistabai;
- luksusa studijas tipa dzīvoklis, kura platība pārsniedz 50 kv. m.
Pieprasījums pēc elitārajiem dzīvokļiem ir neliels, taču vienmēr ir ekonomiskās klases un nelieli ģimenes studijas tipa dzīvokļi. Galvenie šāda mājokļa pircēji ir jaunieši līdz 30 gadu vecumam.
Lai iegūtu garantētu peļņu, investori aktīvi izmanto studiju priekšrocības. Tomēr piedāvājumu nav tik daudz, un pieprasījums ir liels. Ja mēs ņemam vērā statistiku, tad galvaspilsētā ir 5% šādu dzīvokļu, bet reģionos - 7-8%. Spriežot pēc ekspertu prognozēm, drīz studijā (mazās ģimenes un pusmājas) sāksies uzplaukums.
Kā aprīkot savu istabu?
Ir grūti, bet iespējams izveidot viesistabu. Tās galvenais mērķis ir telpas zonējums: virtuves atdalīšana no guļamistabas. Jūs varat izmantot dekoratīvās ģipškartona vai stikla starpsienas, jebkurus interjera priekšmetus. Ja mēs īpaši runājam par robežu starp virtuvi un guļamistabu vai istabu, tad varat izmantot parastu pusdienu galdu. Ja ir divu cilvēku ģimene, varat uzstādīt bāra leti.
Ja šādas telpas platība ir mazāka par 20 kv. m., tad ideāls variants ir sadalīt zonās ar mēbeļu palīdzību. Jūs varat izmantot plauktu, datora galdu vai dīvānu. Funkcionāls šādā dzīvoklī būs mēbeļu transformators... Kā piemērs:
- saliekams pusdienu galds;
- kafijas galdiņš, kas var pārvērsties par elegantu ēdamistabu;
- izvelkama vai saliekama gulta (izvēlieties mehānismu pats).
Un tās nav visas iespējas, ar kurām var aprīkot tik mazu telpu.
Kopmītņu istabu cenas
Kā visi saprot, jebkura dzīvojamā platība galvaspilsētā maksās vairākas reizes dārgāk nekā reģionā. Ja runājam par ietaupījumiem, tad tas būs lētāk iegādājieties dzīvokli, kas tiek būvēts, ieguldiet nedaudz vairāk naudas un nedaudz pagaidiet.
Ja mēs uzskatām kgf Maskavā, kuras cena būs mazāka par 130 tūkstošiem rubļu, tad šis skaitlis ir tikai 4,5%. Vienistabas dzīvokļu un studiju pārdošana ir 18% no kopējā apjoma. Vispieprasītākie un populārākie ir dzīvokļi 40-45 kvadrātmetru platībā. m.
Kāpēc ir izdevīgi iegādāties kopmītni
Secinājums
Es gribētu pateikt, kas ir mājoklis to pieprasa jaunieši... Istaba ir maza, tāpēc tās izkārtošanai būs nepieciešamas nelielas mēbeles. Ieguldiet tūlīt, kamēr jūs joprojām varat atrast šādus piedāvājumus nekustamā īpašuma tirgū.
Viesnīcas tipa dzīvoklis - kopmītne
Gludas virsmas, vasaras zaļumu nokrāsas un baltas mēbeles palīdzēja piepildīt četrpadsmit metru garo dzīvokli ar gaismu un gaisu. Dizainerei Tatjanai Tkačukai šajā jomā izdevās izvietot ieejas zāli, dzīvojamo istabu, guļamistabu, vannas istabu, virtuvi un darba vietu.
- 1 no 1
Attēlā:
Informācija par dzīvokli: viesnīcas tipa dzīvoklis 14 kvadrātmetru platībā Vladivostokā
Par īpašniekiem: aktīvs jaunietis
Klienta vēlmes: novietojiet visu nepieciešamo ērtai uzturēšanai nelielā teritorijā
Izstrādāt viesnīcas tipa dzīvokļa optimālo dizainu nav vieglāk nekā iekārtot greznu savrupmāju. Dizainere Tatjana Tkačuka saskārās ar uzdevumu izveidot nelielu, bet pilnvērtīgu dzīvokli 14 kvadrātmetru platībā - izvietot ieejas zāli, virtuvi, guļamvietu un darba zonu. Lai to izdarītu, mums bija jāpiemēro visas metodes, kas ļauj optimizēt telpu: izvēlēties vieglus apdares materiālus un mēbeles ar spīdīgu virsmu, izmantot iebūvētas ierīces un daudzfunkcionālus priekšmetus. Viesnīcas tipa dzīvokļa interjers prasa skaidru zonējumu. Šeit šim nolūkam kalpo apgaismojums un dažādi grīdas segumi.
Virtuve atrodas pašā dzīvokļa centrā. To no guļamzonas atdala bāra lete, kas vienlaikus kalpo kā starpsiena, pusdienu galds un darba vieta. Zem galda bija vieta veļas mašīnai, kas neietilpa vannas istabā.
Dabisku motīvu - saulainu zaļumu uz tapetēm un zilu griestu - izmantošana ir vienīgais veids, kā vizuāli paplašināt sīko telpu, kas apvieno dzīvojamās istabas un guļamistabas funkcijas.
Dzīvojamo istabu dzīvokļu fotoattēlā vannas istaba bieži izskatās pārāk šaura. Tātad šajā apvienotajā vannas istabā nebija pietiekami daudz vietas ne tikai veļas mazgājamai mašīnai, bet arī vannai. Dizaineres Tatjanas Tkačuka izvēle bija dušas kabīne ar caurspīdīgām sienām. Flīžu raksts neveido skaidrus horizontālus un vertikālus, kas izplūst sienu un priekšmetu kontūras un padara telpu vizuāli plašāku.
Vienu no priekšnama sienām aizņem vannas istabas durvis. Otrajā atradās tikai pašas nepieciešamākās lietas - pakaramais un konsoles plaukts ar atvilktnēm.
Jūs varat redzēt visu projektu konkursa lapā "Labākais vienistabas dzīvokļa 3D interjers" vietnē pinwin.ru. Saite uz projekta lapu: http://www.pinwin.ru/konkurs.php?kact=2&knid=27&rbid=4227
Komentēt FB Komentēt VK