Kā nojaukt iekšējās sienas, kur doties. Pārbūve tipiskā dzīvoklī: kā nojaukt sienas un nenožēlot. Kā nojaukt sienas no dažādiem materiāliem

Dzīvokļa pārbūve ir kļuvusi par vienu no populārākajiem veidiem, kā padarīt savu mājokli īpašu, atšķirībā no citiem. Tajā pašā laikā nelikumīga sienu nojaukšana dzīvokļa īpašniekam var sagādāt daudz nepatikšanas: par to var ne tikai uzlikt naudas sodu, bet arī piespiest atgriezt starpsienas to sākotnējā vietā. AiF.ru uzzināja, kā likumīgi veikt pārbūvi un kas jums jāatceras, uzsākot to.

Kur sākt

Pirmkārt, jums ir jāizlemj, ar kādu tehnoloģiju jūsu māja ir uzbūvēta. Plaši izplatīts ir uzskats, ka monolītajās mājās var veikt jebkādu pārbūvi, paneļu ēkās sienas nevar aiztikt vispār. Patiesībā viss ir sarežģītāk.

Paneļu mājas ir karkasa un bezkarkasa. Pirmajā gadījumā paneļi tiek montēti uz pilna vai iekšējā rāmja un visbiežāk nav nestoši. Otrajā galveno slodzi nes sienas (mājas no tām tiek montētas kā kāršu mājiņas), dažos gadījumos tikai galvenās sienas un starpsienas starp dzīvokļiem, dažos arī iekšējās starpsienas. Lielākā daļa nesošo sienu ir vecās, padomju sērijas mājās.

Monolītās mājas tiek būvētas uz armatūras būra bāzes, un parasti dzīvokļos nav nesošo sienu. Bieži vien šādās mājās dzīvokļi tiek pārdoti vispār bez starpsienām, lai iedzīvotāji varētu izvēlēties sev piemērotāko plānojumu. Tomēr nedomājiet, ka monolītā mājā ir atļauta jebkāda pārbūve.

Aizliegtie paņēmieni

Jebkura veida mājā tualeti, vannas istabu un dušas telpu nedrīkst novietot virs dzīvojamām telpām un virtuvēm. Iespējama tikai viena iespēja - vannas istaba augšējā līmenī virs virtuves divstāvu mājoklī. Vannas istabu paplašināšana un pārvietošana iespējama tikai blakus esošajās palīgtelpās: gaiteņos, hallēs, gaiteņos, pieliekamajās telpās utt. Šim noteikumam ir arī atpakaļejošs spēks: virtuve dzīvoklī var atrasties jebkur, bet ne zem kaimiņu vannas istabām. virsū.

Neaizveriet piekļuvi iekārtām (vārstiem, krāniem utt.), Apsildāmo grīdu pievienojiet vispārējām ūdens apgādes sistēmām. Aizliegts pārlikt apkures radiatorus uz stiklotajām lodžijām un balkoniem, turklāt nekādā gadījumā nedrīkst nojaukt starpsienu starp virtuvi un istabu, ja pēdējā ir aprīkota ar gāzes plīti, īpaši vienistabas dzīvokļos.

"Turklāt pārbūves laikā nav iespējams projektēt dzīvojamās istabas un virtuves bez tieša dabiskā apgaismojuma," tveriet "bēniņus, pagrabu, starpdzīvokļu vestibila daļu, jo saskaņā ar Mājokļu kodeksu (36. pants) ir daudzdzīvokļu mājas telpu īpašnieku kopīpašums”, - stāstīja Vadims Lamins, nekustamo īpašumu aģentūras SPENCER ESTATE vadošais partneris.

Foto: Shutterstock.com

Pašu pārbūve pēc tipveida projekta

Lai saskaņā ar likumu nojauktu sienas, vispirms jāsazinās ar Tehniskās inventarizācijas biroju (BTI), lai saņemtu telpu reģistrācijas apliecību. Saņemot šo dokumentu, būs iespējams saprast, kāda veida pārbūve dzīvoklī principā ir iespējama un vai iepriekšējie mājas īpašnieki ir veikuši izmaiņas, par kurām jūs nezināt.

Lai vienkāršotu pārbūvi vecās sērijas paneļu mājās, Maskavas mājokļu inspekcija ir izstrādājusi vairākus projektus, kas ir sadalīti divos veidos. Pirmā no tām ir vienkārša pārbūve, kurai nesošās sienas nav jānojauc. Otrais ir kompleksa pārbūve ar iejaukšanos nesošajās sienās.

Dzīvokļa īpašnieks var veikt vienkāršu pārbūvi bez iepriekšējas saskaņošanas. Tas pats attiecas uz projektiem, kas nav iekļauti katalogā, bet neskar nesošās konstrukcijas. Tomēr ir divi nosacījumi: jūs nevarat paplašināt vannas istabu (slapjo zonu) un pārvietot santehniku ārpus tās. Pēc darba pabeigšanas jaunais dzīvokļa plānojums jāieraksta BTI un pēc tam jāizsniedz Maskavas mājokļu inspekcijā.

Ja vienkārša pārbūve ir saistīta ar santehnikas pārvietošanu ārpus vannas istabas vai tās paplašināšanu, tad tam ir jāizstrādā projekts. Jebkura projektēšanas organizācija to var veikt, un darbu var apstiprināt pēc fakta.

Foto: Shutterstock.com

Saņemt atļauju sarežģītai pārbūvei nav tik vienkārši. Lai to izdarītu, jums jāizvēlas viena no pārbūves iespējām, kas tika izstrādāta Maskavas Eksperimentālās dizaina institūtā (MNNITEP). Šo projektu priekšrocība ir tā, ka tie jau ir izstrādāti, kas nozīmē, ka par tiem nav jāmaksā. Mīnuss ir tas, ka to īstenošanai MNIITEP speciālistiem ir jāpārbauda augšā un apakšā esošo kaimiņu dzīvokļi, kam nepieciešama pēdējo piekrišana. Ja kaimiņi augšā vai apakšā konstatēs nesankcionētu pārbūvi vai atveres nesošajās sienās, tad bezmaksas projektu izmantot nevarēs.

Ja dzīvokļa īpašnieks nolems veikt kompleksu pārbūvi pēc sava projekta, tad viņam par projektu būs jāmaksā no savas kabatas. Projektā jāiekļauj izmaiņu rasējumi pirms un pēc, paskaidrojuma raksts, fasādei nepieciešamas arī fotomontāžas. Ir vērts atzīmēt, ka MNIITEP jau ir izstrādātas gandrīz visas kompleksās pārbūves, un tāpēc iespēja, ka tiks ļauts pabeigt savu projektu, ir minimāla. Turklāt, visticamāk, tas sakritīs ar jau izstrādāto.

Ja pārbūve tika veikta nelikumīgi, tad dzīvokļa īpašniekam var uzlikt naudas sodu no 2 līdz 2,5 tūkstošiem rubļu. Tomēr ne vienmēr ir iespējams izkāpt tikai ar naudas sodu. Saskaņā ar RF LC 29. pantu dzīvokļa īpašniekam ir pienākums legalizēt pārbūvi, un, ja tā tiek veikta ar būtiskiem pārkāpumiem, tad atgriezt dzīvokli sākotnējā stāvoklī.

Foto: Shutterstock.com

Populārākie pārbūves veidi

Mūsdienu dzīvokļiem tipiskās mājās reti ir liela platība, un tāpēc visbiežāk sienas tajos tiek nojauktas, nevis uzceltas. "Mūsu klienti visbiežāk pārvērš mazos" odnushki "studijas dzīvokļos, jo ir nojaukta starpsiena starp istabu un virtuvi. Tāpat nereti mazos dzīvokļos koridors tiek samazināts par labu dzīvojamām istabām, tiek iedalītas ģērbtuves un noliktavas, ja tādas nav paredzētas projektā, ierīkojot, piemēram, nišas gaitenī. Turklāt balkons bieži tiek piestiprināts pie dzīvojamās telpas vai izolēts un aprīkots, veidojot faktiski citu telpu, piemēram, biroju vai sava veida atpūtas telpu (atpūtas zonu), ”sacīja. Vladimirs Bogdaņuks, Analītiskā un konsultāciju centra Est-a-Tet vadītājs.

Saskaņā ar Marija Litiņecka, Metrium grupas ģenerāldirektore, visvienkāršākā un visizplatītākā pārbūves iespēja ir vannas istabu apvienošana vai atdalīšana. Tas attiecas uz visu veidu dzīvokļiem. Taču tieši mazajos izmēros par vienu no modes tendencēm šobrīd kļuvusi Eiropas tipa maketu izstrāde. Piemēram, divistabu dzīvoklis apvieno virtuvi ar dzīvojamo istabu un atsevišķu guļamistabu.

Pēdējā laikā ir kļuvis diezgan populāri veikt dažādas dzīvokļa pārplānošanas. Viņi to dara dažreiz, lai kaut kā mainītu dzīvesveidu vai kā veltījumu modei. Un kāds veic dzīvokļa pārbūvi, lai to iekārtotu ērtāk. Lai kāds būtu iemesls, dažkārt ir nepieciešama sienu nojaukšana, lai izveidotu jaunu dzīvokļa plānojumu. Tāpēc rodas jautājums, kā paša spēkiem nojaukt sienu dzīvoklī?

Dzīvokļu pārbūve

Visa procedūra var sastāvēt no diviem posmiem:

Atļaujas un citu dokumentu saņemšana.
Nojaukšanas process.

Lai gan labi zināmais sakāmvārds vēsta, ka lauzt ir daudz vieglāk nekā būvēt, sienu nojaukšana ir ļoti grūts un laikietilpīgs darbs. Turklāt process aizņem ilgu laiku, telpa kļūst putekļaina un ļoti trokšņaina. Ja jūs nebaidāties no šīs realitātes, varat pats turpināt nojaukšanu.

Telpu projekts

Pirmkārt, jāizlemj, kādam jābūt jūsu mājas interjeram pēc renovācijas. Paņemot papīra lapu, jūs pats varat plānot visas telpas telpas.

Tas ir ļoti svarīgi, jo ne visas sienas var noņemt. Ir divi galvenie sienu veidi:

Pārvadātājs;
Pārnēsāšana.

Atšķirt vienu no otra ir pietiekami viegli. Nesošā siena tiek uzskatīta par visas ēkas neatņemamu elementu. Griestu plātnei par atbalsta elementu tiek uzskatīta nesošā siena. Nav ieteicams nojaukt nesošās sienas, jo tādējādi jūs nolemjat sevi pastāvīgiem ēkas iznīcināšanas draudiem.

Aizkaru siena parasti ir vienkārša starpsiena. Šādas starpsienas būvniecības laikā ir izgatavotas no viegliem materiāliem. Noņemot šādu sienu, nenotiek slodzes pārnešana un jūs neapdraudat savu dzīvību.

Starpsienas, kuras var noņemt, ir sadalītas šādos veidos:

Ķieģelis
Koka
Akmens
Betons

Katram no šiem sienu veidiem ir savs nojaukšanas spēks. Piemēram, lai demontētu sienas koka dzīvoklī, jums jāpieliek mazāk pūļu nekā tad, kad nepieciešams noņemt betona sienu.

Ja nevarat noteikt, kur atrodas siena, sazinieties ar speciālistu. Viņi izstrādās profesionālu projektu jūsu telpām, veiks izpēti un noteiks, kuru sienu jūsu dzīvoklī drīkst nojaukt.

Nojaukšanas process

Kad visas atļaujas ir saņemtas un stāva plāns ir gatavs, varat turpināt nojaukšanu. Ir svarīgi pārliecināties, ka mājā ir atslēgtas visas komunikācijas. Piemēram, šīm darbībām nevajadzētu darboties:

TV
Gāzes vads
Apkure
Ūdens caurules
Kanalizācija
Radio
Elektrība
Karstā ūdens apgāde.

Instrumenti darbam

Katram sienu veidam ir nepieciešams savs instrumentu komplekts. Piemēram, ķieģeļu nodalījumam ir jāizmanto:

Cērte vai lauznis
Džemperis
Tērauda ķīļi
Kalts
Āmurs vai āmurs

Koka sienām domkrata vietā varat izmantot labu motorzāģi. Bet betona nodalījumam jums jāmēģina iegādāties šādu rīku komplektu:

bulgāru valoda
Perforators
Džemperis

Parasti betona sienas korpusa iekšpusē ir metāla stiegrojums, tāpēc tā noņemšanai ir nepieciešama slīpmašīna.

Sāksim demontēt

Tātad, viss ir gatavs darba sākšanai. Ja tomēr izlemjat dzīvoklī nojaukt nesošo sienu, esiet ļoti uzmanīgi. Pirms pieņemat šo lēmumu, izvērtējiet, kā tiks sadalīta slodze pēc tam, kad būs pazudusi viena atbalsta siena.

Lai saprastu, kā to noņemt, iedomāsimies kartona kārbu, kurai ir nodalījums, kuru vēlaties noņemt. Pastāv iespēja, ka jūs vienkārši paķerat šķēres un izgriežat nodalījumu pa perimetru. Vai šo principu var izmantot reālā telpā? Protams, nē! Galu galā, ja jūs to nogriežat pa perimetru, betona sienas vidusdaļa, kas sver vairākus simtus kilogramu, nokritīs tieši uz grīdas. Pēc tam to vispār vairs nevarēs nekur likt. Pamatojoties uz to, mēs varam secināt: nekad nevar izjaukt sienu vienā lielā gabalā.

Video par to, kā nojaukt sienu dzīvoklī

Ir vairāki veidi, kā demontēt starpsienas dzīvoklī:

Vislabāk ir sadalīt bloku pa daļām. Nosakiet paši, kāda izmēra, cik lielu svaru jūs varētu pacelt betona vai cita materiāla gabalu. Sadaliet nodalījumu šādos gabalos. Izmantojot slīpmašīnu un speciālu disku betonam, jūs varat vienkārši un viegli nogriezt sienu. Lai atvieglotu darbu, ar zīmuli vai citu zīmēšanas rīku ieskicējiet sienu gabalos. Vēlāk pa šīm līnijām jūs varat nogriezt sienu. Izmantojot šo metodi, jūs sapratīsit, ka tas ir visvienkāršākais un gandrīz trokšņains. Bet tajā pašā laikā tas ir ļoti putekļains.
Jūs varat arī demontēt sienu ar kalšanu. Lai to izdarītu, izmantojiet āmuru urbi, kura galā ir uzstādīts īpašs kalts. Šī metode ir ļoti ātra, bet arī ļoti trokšņaina un aplieta. Turot āmururbi rokās, esiet piesardzīgs, lai nesalauztu neko tuvumā.
Trešā metode ir urbumu urbšana ar triecienurbi vai to pašu perforatoru. Šo metodi iesaka eksperti.Pirmkārt, jums ir jāvelk līnijas, kas sadala sienu gabalos. Pēc tam pa līnijām izurbiet caurumus, tiem jāatrodas tuvu viens otram. Tagad jūs varat vienkārši nolauzt urbto gabalu ar āmuru vai kaltu. Viegli jāpiesit vietās, kur siena ir urbta.

Lai gan tas tiek uzskatīts par drošāku starpsienu nojaukšanas veidu, izsaucot profesionālu meistaru, pašam noņemot sienu, jūs ievērojami ietaupīsiet savu naudu. Nebaidieties fantazēt un pārveidot dzīvokli pēc saviem ieskatiem, lai tas būtu ērts un mājīgs.

Nereti ar to plānojumu nav apmierināti NVS valstu pilsoņi, kuri padomju laikā dzīvo pagājušajā gadsimtā celtajās mājās. Kādam nepatīk garas tramvaju telpas, un kāds vispār nesaprot, kā tualete un vannas istaba var atrasties 2 kvadrātmetru attālumā. Tāpēc nereti rodas jautājums, vai ir vērts nojaukt nesošo sienu un kas notiks, ja to nojauks. Šajā rakstā tiks sīki izskaidrots un aprakstītas visas sekas, kas var rasties, ja to darīsit.

Kādas ir nesošās sienas

Pirms nesošās sienas nojaukšanas uzsākšanas, pirmkārt, jānoskaidro, kāda veida grīdu tā nes pati par sevi. Šādas sienas struktūra var būt:

Doba dzelzsbetona plāksne.
Cieta dzelzsbetona plāksne.
Koka konstrukcija.

Plātnes ir arī sadalītas:

Gatavā konstrukcija, kas tiek uzstādīta ar celtni.
Ielejiet vietā no šķīduma.

Jāņem vērā arī mājas tips, kurā plānojat nojaukt nesošo sienu:

Paneļu māja. Šāda ēka ir būvēta no gatavām dzelzsbetona plātnēm. Uzstādīšanas procedūra ir līdzīga konstruktoram.
Ķieģeļu māja. Šādai ēkai tiek izmantots cita veida ķieģelis. Šādas mājas izceļas ar izturību un izturību, taču mājokļi šāda veida dzīvokļos ir daudz augstāki.
Monolītās mājas. Būvniecībai tiek izmantota cementa java, ko ielej īpašās sijās, no kurām rezultātā tiek iegūtas sienas.

Koka mājas tiek būvētas no dažāda veida koka.

Pirms nojaucat nesošo sienu, jums ir jānoskaidro tās mērķis ēkas konstrukcijā. Priekš šī:

Lai to izdarītu, jums ir jānosaka izmaiņu plāns, ko vēlaties veikt dzīvoklī.
Zvaniet speciālistiem no BTI vai citām profesionālajām organizācijām, kas, savukārt, veic mājokļu objektu uzskaiti.

Tālāk viss darba plāns jāsaskaņo ar arhitektiem, kuri ņems vērā visas nepieciešamās darba detaļas.

Ja kādu iemeslu dēļ jums tiek liegta nesošās sienas nojaukšana vai jūs novirzāties no tās nojaukšanas plāna, sekas var būt šādas:

Māja var būt saplaisājusi.

Pārklāšanās var mainīties.
Iepriekš esošās sienas un griesti var sabrukt.

Svarīgs padoms. Pirms plānojat pārbūvi, noskaidrojiet, kas var notikt, ja dzīvoklī nojauksit vienu vai otru sienu. Ja tomēr nesošās sienas nojaukšana nav iespējama, tad izmantojiet speciālu kolonnu vai stiegrojumu uzstādīšanu, kas izturēs slodzi pēc nesošās sienas demontāžas.

Naudas sodi par nesošās sienas nojaukšanu 2018.-2019.gadā Krievijā

Pirmkārt, jums jāzina, ka nojaukšana ir atļauta ar likumu un tikai nenesošās sienas, jo pretējā gadījumā nesošās sienas demontāža izraisa ēkas stiprības samazināšanos, tās deformāciju, kā arī var izraisīt visas mājas sabrukums kopumā. Fakti un likumi:

Ja tika pamanīts demontāžas fakts, tad par izmaiņu atcelšanu tiek dots termiņš 1-3 mēneši un naudas sods 2-2,5 tr.
Ja šis nosacījums netiks izpildīts, tad mājokļu pakalpojumu inspekcija vērsīsies tiesā. Tas var būt pilns ar pilnīgu izstāšanos no viņa mājas īpašnieka, kā arī tās izlikšanu pārdošanā.
Ja pārbūve dzīvoklī tiek uzskatīta par nelikumīgu, tad to nevar privatizēt, kamēr nav ieguvis sākotnējo izskatu.
Arī šādu dzīvokli nevar ņemt pret hipotēku.
Nojaukšana var ietekmēt kaimiņu dzīves apstākļu pasliktināšanos (var saplaisāt viņu sienas utt.), kas arī var būt par iemeslu vērsties pret jums tiesā.
Ja jūs pērkat māju ar nelikumīgu pārbūvi, tad visus līdzekļus, kas tiks tērēti, lai to "novestu pienācīgā stāvoklī", paņem jaunizveidotais īpašnieks.

Vienmēr esiet piesardzīgs, iegādājoties jaunu īpašumu, kā arī veiciet visus remontdarbus, nepārkāpjot spēkā esošo likumdošanu par būvdarbiem savā valstī, lai izvairītos no liekām likuma problēmām un papildu finansiāliem izdevumiem to novēršanai.

Jautājums par to, kā pašam nojaukt sienu dzīvoklī un, vēlams, bez putekļiem, rodas, kad rodas nepieciešamība pārbūvēt mājokli. Gatavojoties šim darbam, ir vērts saprast, ka tā īstenošanas gaitā nāksies saskarties ar dažādām negaidītām problēmām, taču to ir pilnīgi iespējams paveikt paša spēkiem.

Lai novērstu ārkārtīgi nepatīkamu pārsteigumu iespējamību un nodrošinātu sev tiesisko aizsardzību, pirmkārt, jāsaņem namu pārvaldes atļauja.

Nolemjot nojaukt sienu dzīvoklī, iepriekš nepārbaudot iespēju veikt šo darbību, jūs varat saskarties ar ārkārtīgi nepatīkamām problēmām

Pirms darbu veikšanas ir jāpieaicina speciālists arhitekts, kurš var konsultēt par pārbūves iespējām. Tas pats speciālists var palīdzēt sastādīt gaidāmās nojaukšanas skici. Ja pārbūve ir diezgan apjomīga, tad būs nepieciešams projekts, kas jāpasūta būvuzņēmumā. Atļauja sienu konstrukciju nojaukšanai tiek iegūta, pamatojoties uz projektu, kas pēc tam tiek iesniegts izziņu izmaiņu veikšanai.

Darbs jāveic stingrā saskaņā ar projektu, un pēc pabeigšanas izpildes pareizība ir jāpārbauda īpaši pieaicinātai komisijai.

Kādi instrumenti ir nepieciešami, lai pats nojauktu sienu dzīvoklī

Pilnīgi bez putekļiem dzīvoklī nojaukt sienu diez vai izdosies. Tāpēc pirms darba uzsākšanas visas mēbeles rūpīgi jāpārklāj ar foliju. Tāpat jāpārliecinās, vai sienā nav komunikāciju un elektrības vadu.

Tad jums vajadzētu izvēlēties vispiemērotāko rīku. Lai nojauktu sienu, varat izmantot:

dzirnaviņas, par kuras izvēli;
spēcīgs perforators, par kuru varat lasīt;
domkrats.

Darbs sākas ar marķēšanu, un sienas nojaukšana vienmēr tiek veikta pa daļām.

Kā nojaukt sienu ar āmuru

Šī rīka izmantošana ir iespējama tikai ar nosacījumu, ka dzīvoklī nedzīvo neviens, un tas ir pilnīgi brīvs no sadzīves priekšmetiem. Tas ir tāpēc, ka darbs ar domkratu ir ļoti skaļš un putekļains.

Pieņemot lēmumu nojaukt sienu ar lauzēja piena palīdzību, ir nepieciešams pilnībā iztukšot dzīvokli

Kā salauzt sienu ar dzirnaviņām

Lai slīpmašīna tiktu galā ar demontāžas darbiem, uz tās nepieciešams uzstādīt disku, kas ļauj griezt betonu. Lai veiktu demontāžu, sienas materiāls tiek sagriezts gabalos, ievērojot iepriekš uzlikto marķējumu. Slīpmašīnas izmantošanas priekšrocība ir radītā trokšņa samazināšana un tīrība.

Tātad siena tiek demontēta ar dzirnaviņām

Kā nojaukt starpsienu ar perforatoru

Sienas nojaukšana ar akmens urbi ir vismazāk putekļaina un efektīva. Lai demontētu starpsienu, tajā tiek izurbti caurumi pa esošā marķējuma līnijām. Turklāt atsevišķus gabalus vienkārši izsit ar kaltu un āmuru.

Šādi siena tiek nojaukta ar āmuru urbjiem.

Pēc darbu pabeigšanas visi atkritumi tiek savākti un izvesti.

Sienas demontāža: darba izmaksas

Tā kā sienu demontāža ir diezgan grūts darbs, to veikšanai varat vērsties pie speciālistiem. Vidēji šīs operācijas izmaksas ir aptuveni 500 rubļu / m2. Tomēr šis rādītājs var ievērojami atšķirties atkarībā no demontējamās sienas biezuma un materiāla.

Kā pašam nojaukt sienu dzīvoklī (video)

Papildus iepriekš aprakstītajām ir arī citas metodes iekšējo sienu demontāžai dzīvoklī. Viens no tiem ir parādīts video, kuru aicinām noskatīties.

Mūsdienās daudzi cilvēki remontam izmanto drywall. Sienu apdarei, it īpaši vecās mājās, tas ir vienkārši neaizvietojams.

Ir divu veidu ģipškartona sienu apšuvums: karkasa un bezrāmju.

Ļoti bieži rodas problēma, kā izrotāt sienas mājā. Sienu apdare ir svarīga dzīvokļa remonta sastāvdaļa.

Ja izrotāsiet sienas, tas ietekmēs telpas dizainu, radīs telpā mājīgumu un noskaņu.

Noņemam iekšējās starpsienas

Dzīvokļa pārbūve gandrīz vienmēr ir saistīta ar starpsienu demontāžu vai uzstādīšanu. Tā kā starpsienas nepieder pie nesošajām konstrukcijām, ir daudz mazāk ierobežojumu darbam ar tām gan no pielietojuma, gan no juridiskā viedokļa. Šādu konstrukciju demontāža aizņem salīdzinoši maz laika un neprasa pagaidu balsta uzstādīšanu.

Pirms laušanas abas sienu virsmas jāsamitrina ar ūdeni, lai samazinātu putekļu izplatīšanos. Ekspluatācijas laikā mūri arī periodiski samitrina ar ūdeni. Lai novērstu putekļu iekļūšanu citās telpās, starpsiena plīsuma vieta pa perimetru tiek piekārta ar mitru audeklu.

Lai aizsargātu grīdas segumu no krītošiem ķieģeļiem un apmetuma gabaliem, tiek uzklāts biezs lupatu slānis. Sienu vēlams demontēt ar palīgu - lai mūris laikus nesabruktu. Drošības apsvērumu dēļ ir nepieciešams atslēgt visu dzīvoklī un noņemt elektrības vadus no sienas.

Starpsienu biezums dzīvokļos parasti ir aptuveni 10 cm.Tās tiek veidotas no ķieģeļiem un ģipškartona plāksnēm, izmantojot koka stiegrojumu. Pirms mūra demontāžas jāizgriež visas karkasa un armatūras daļas, pretējā gadījumā zem āmura sitieniem siena sabruks vairāk nekā nepieciešams. Nav nepieciešams pilnībā noņemt apmetumu, taču tas nedrīkst traucēt manipulācijām ar mūra elementiem.

Lai nojauktu iekšējās starpsienas un ķieģeļu sienas, veiciet tālāk norādītās darbības. Starpsienas augšējā daļā ir 10 mm atstarpe, lai kompensētu ēkas saraušanos, aizsērējusi ar tauvu. Atbrīvojuši spraugu no tauvas, viņi sāk izjaukt starpsienu. Uzgaļa gals tiek virzīts spraugā starp bloku un dubļiem, nedaudz novirzoties no perpendikula.

Kur sākt

Aizliegtie paņēmieni

"Turklāt pārbūves laikā nav iespējams projektēt dzīvojamās istabas un virtuves bez tieša dabiskā apgaismojuma", tveriet "bēniņus, pagrabu, starpdzīvokļu vestibila daļu, jo saskaņā ar mājokļu kodeksu (36. pants) ir daudzdzīvokļu mājas telpu īpašnieku kopīpašums”, - stāstīja Vadims Lamins, nekustamo īpašumu aģentūras SPENCER ESTATE vadošais partneris.

Pašu pārbūve pēc tipveida projekta

Populārākie pārbūves veidi

Jautājums par telpas paplašināšanu mājā ir ļoti aktuāls daudzām ģimenēm. Agrāk izveidotie dzīvokļu plānojumi neļauj mūsdienu cilvēkam izvērsties, ierobežojot viņa kustības, ierobežojot funkcionāli un emocionāli. Tāpēc nelielas virtuves īpašnieku parastā vēlme ir vēlme paplašināt tās platību uz blakus telpas rēķina. Rezultātā tas kļuva par ļoti populāru risinājumu sienu nojaukšanai starp virtuvi un istabu. Apvienojot divas nelielas telpas, jūs varat izveidot ērtāku, plašāku un pievilcīgāku. Šajā gadījumā var saglabāt katras telpas funkcijas. Ir vēl viena iespēja - sienas pārvietošana, kas palielinās vienu no telpām.

Izdomāsim, kā pārraut sienu starp virtuvi un istabu, nepārkāpjot likumu un neradot riskus sev un citiem. Lai to izdarītu, mēs aprakstam pievienosim saprotamas fotogrāfijas.

Likumīga nojaukšana

Jums nevajadzētu domāt, ka, būdams Hruščova vai paneļu mājas dzīvokļa likumīgs īpašnieks, jums ir tiesības tajā darīt visu, ko vēlaties. Ir noteikti būvnormatīvi un valsts likumi, kas ierobežo darbības. Tas galvenokārt ir saistīts ar drošību. Galu galā nepareizi nojaukta siena var izraisīt visas ēkas iznīcināšanu, piemēram, ja tā ir nesoša. Tāpēc pirms šādām darbībām jums ir jāsaņem atļauja. Sazinoties ar attiecīgajām iestādēm, jūs varat vienoties par turpmāko sienas nojaukšanu, saņemot apstiprinājumu. Tikai pamatojoties uz saņemto oficiālo atļauju, jūs varat turpināt turpmākās darbības.

Kuru sienu nojaukt

Šis ir vissvarīgākais jautājums, par kuru jāvienojas. Galu galā sienai nevajadzētu būt nesošai. Līdz ar to atļaujā būs norādīts, kuru objektu var noņemt – tikai iekšējās starpsienas. Jūs varat noteikt sienas veidu vizuāli, kā arī ņemot vērā biezumu un materiālu, no kura tā ir izgatavota.

Piemēram, paneļu mājā nesošās sienas biezums ir aptuveni 150-180 mm, bet starpsienas biezums ir 90 mm. Biezums jāmēra, neņemot vērā apdares materiālus. Lai precīzi noteiktu sienas veidu, ieteicams izmantot dokumentus - arhitektūras projektu.

Izpildes stadijas

Ja ir saņemta atļauja, sagatavoti materiāli un instrumenti, varat sākt rīkoties. Tikai pareiza secība var garantēt drošu darbu veikšanu:

Pirmkārt, jums ir "jāatbrīvojas" no mēbelēm un citiem priekšmetiem telpā. Ja ir kādi elementi, kurus nevar pārvietot no vietas, tos var cieši ietīt plastmasas apvalkā. Patiešām, parsējot nodalījumu, būs daudz putekļu. Tāpēc grīdas segums ir jāaizsargā ne tikai no netīrumiem, bet arī no bojājumiem. Var izmantot plēvi un kartonu.
Vispirms jums ir jāizslēdz elektrības padeve. Eksperti iesaka pirms nojaukšanas noņemt vadu. Lai to izdarītu, ir jāizdur cauri sienai, piemēram, no kontaktligzdas, lai varētu noņemt kabeli. Atlikušajam gabalam jābūt izolētam.
Ja sienā ir cauruļvadi, izslēdziet šķidruma padevi. Pēc tam jūs varat kārtīgi noņemt vadu.
Ja ir durvis, tiek noņemtas lentes, cokoli.

Atcerieties, ka, nojaucot sienu, jūs varat gūt traumas, tāpēc jums ir jārīkojas uzmanīgi, uzmanīgi. Un jāvalkā arī individuālie aizsardzības līdzekļi: cimdi, cepure, aizsargbrilles, slēgts apģērbs un apavi.

Materiālu uzskaite

Kā rīkoties, ja siena tiek noņemta starp virtuvi un istabu Hruščovā vai paneļu mājā? Galu galā materiāls visur ir atšķirīgs.

Jāatceras, ka vienmēr jāsāk rīkoties no augšas. Ja rīkojaties no apakšas, augšdaļa var sabrukt. Tāpēc ir daži ieteikumi:

Ķieģelis. Ja noņemat apdares materiālus, var redzēt ķieģeļu šuves. Pirmkārt, šajā savienojumā jāievieto kalts un jāstrādā ar āmuru. Pēc tam jūs varat izsist ķieģeli vai tā daļu slīpi. Šī komplekta vietā jūs varat izmantot āmura urbi āmura režīmā.
Dzelzsbetons. Šajā gadījumā efektīva būs āmura urbjmašīna un slīpmašīna. Pēc tam betons tiek salauzts, pēc tam ar dzirnaviņām nogriežam stiegrojumu. Starpsienas nojaukšana jāveic pa daļām, lai novērstu lielas tās daļas nokrišanu.
Drywall. Šī ir vienkāršākā iespēja. Metāla rāmja atrašanās vietas noteikšanai var izmantot magnētu. Ja nav vēlmes rīkoties uzmanīgi, jūs varat vienkārši caurdurt materiālu noteiktā vietā un pēc tam noņemt loksnes pa daļām. Bet labāk ir noteikt pašvītņojošo skrūvju atrašanās vietu, lai bez problēmām noņemtu loksnes. Pēc tam atliek tikai rāmi izjaukt.
Ģipsis. Šādam materiālam ir piemērota āmura urbjmašīna un slīpmašīna. Kā likums, viss prasīs pāris stundas.

Par Hruščovkiem

Šādas ēkas tiek būvētas saskaņā ar to pašu shēmu. Tie attēlo trīs gareniskās nesošās sienas, tās šķērso šķērsvirziena. Ir arī sienas, kas vērstas pret kāpņu telpu (arī nesošas).

Tāpēc šādā dzīvoklī nebūs grūti noņemt sienu starp virtuvi un istabu. Jāatceras, ka visas telpas nevar apvienot. Piemēram, pārbūvi nevar veikt tā, lai, piemēram, mitrā zona (vannas istaba, tualete) pārvietotos uz telpu, kas ir dzīvojamā citos stāvvada dzīvokļos. Tas ir nepieņemami.

secinājumus

Kā redzat, sienas nojaukšanas procesā nav nekā briesmīga. Bet svarīgi ir tikai konsekventi rīkoties, ņemt vērā spēkā esošās likumdošanas ieteikumus, kā arī iegūt atbilstošas atļaujas. Ievērojot šos ieteikumus, procesu var nodrošināt gandrīz par 100%, un rezultāts tiks sasniegts ātri un ar nepieciešamajiem parametriem.

Pēc sienas nojaukšanas varat veikt turpmākās darbības, lai sakārtotu telpu, apdari un citas manipulācijas.

Jebkurš kapitālais remonts un vēl jo vairāk, ja tiek plānota pārbūve, sākas ar veco konstrukciju demontāžu. Papildus ūdensvadiem, kanalizācijai, santehnikai, elektrības vadiem, keramiskajām flīzēm un citiem, vannas istabā bieži nākas demontēt sienu. Lai izvairītos no nelabojamām kļūdām, jāievēro noteikti noteikumi, ar kuriem jāiepazīstas pirms darba uzsākšanas.

Šādas konstrukcijas ir iespējams izjaukt tikai pēc tam, kad attiecīgajās iestādēs ir veiktas visas iepriekš pabeigta projekta saskaņošanas. Nesošās sienas iztur ievērojamu slodzi, un to nepareiza demontāža var izraisīt ēkas iznīcināšanu.

Lai noteiktu, vai siena ir nesoša, jāpievērš uzmanība ne tikai tās biezumam. Ja siena balsta pārseguma plātņu, siju vai armatūras siju savienojumu, tad tā ir nesoša.

Visticamāk, pilnībā noņemt nesošo sienu neizdosies: daļai no tā būs jāatbalsta augšējie konstrukcijas elementi. Bet dažus fragmentus var demontēt, ja atlikušie tiek pastiprināti ar palīgsiju, kanālu un citu metinātu metāla konstrukciju palīdzību. Tos piestiprina ar enkurskrūvēm pie plāksnēm un sienām vai metinot pie iegultiem veidgabaliem.

Ķieģeļu sienas nojaukšanas secība

Pagaidu balstu uzstādīšana: starp augšējā un apakšējā stāva plāksnēm ir uzstādītas koka sijas ar sekciju 100 × 100 mm vai metāla caurules. No bieza dēļa zem tām ir izveidotas atbalsta platformas, lai vienmērīgi sadalītu slodzi. Lai tos nostiprinātu, izmantojiet koka ķīļus vai domkratus.

No metāla konstrukcijām var izveidot pagaidu balstus

Ja nepieciešams atbalstīt divas grīdas plātnes, tiek uzstādīti pagaidu balsti, lai atbalsta paliktņi būtu perpendikulāri plātņu savienojuma līnijai. Balsti jāuzstāda stingri vertikāli, un attālums starp tiem nedrīkst pārsniegt 0,9 m.
Turpinot demontāžu, darbs sākas ar strāvas padeves pārtraukumu, elektroinstalācijas atrašanu un atvienošanu no kopējā dzīvokļa tīkla.

Vecā elektroinstalācija ir jāatvieno no tīkla.

Viņi sāk izjaukt sienu no augšas: jums ir jānoņem apmetuma slānis, plānotās atveres centrā jāizsit augšējais ķieģelis, pēc kura jūs varat noņemt blakus esošos ķieģeļus. Ja nepieciešams, tiek uzstādīti papildu balsti uzreiz pēc tam, kad kļūst iespējams nostiprināt atbalsta šķērseniskās platformas.

Demontējiet keramikas flīzes ar platu kaltu un āmuru

Ja sienas demontētā posma vietā ir paredzēta durvju aile, virs tās jāuzstāda atbalsta pārsedze no betona, metāla kanāla vai stūriem. Telpa starp pārsedzi un grīdas plātni ir piepildīta ar būvmateriālu.
Pagaidu balstu demontāža ir iespējama tikai pēc pilnīgas cementa-smilšu javas sacietēšanas, tas ir, pēc 7-8 dienām.
Ar sienām, kas celtas no blokiem, rīkojieties tāpat. Ģipša blokus var griezt arī ar slīpmašīnu un parasto rokas zāģi.

Betona sienu demontāžas iezīmes

Sagatavošanas darbi tiek veikti tādā pašā veidā. Atšķirība ir tāda, ka betona sienas būs jāgriež ar jaudīgu slīpmašīnu, kas aprīkota ar dimanta pārklājumu. Šo instrumentu izmanto arī iegulto veidgabalu griešanai. Dažos gadījumos jums ir jāizmanto domkrats. Jāpatur prātā, ka elektrisko vadu var paslēpt kanālos, tāpēc tie ir iepriekš jāatvieno.

Lai demontētu betona sienu, jums būs nepieciešama jaudīga slīpmašīna, kas aprīkota ar dimanta pārklājumu

Kā demontēt starpsienas

Starpsienas noņemšana ir vienkāršāka nekā nesošās sienas noņemšana: tam nav nepieciešama īslaicīga konstrukcijas nostiprināšana. Turklāt nav nepieciešams projekts un saskaņojumi. Starpsiena parasti atdala tualeti un vannas istabu standarta plānojumos 70., 80. un 90. gados.

Starpsienas biezums, kā likums, nepārsniedz 100 mm, un demontāžai nav nepieciešams izmantot domkratu: to var izdarīt ar āmuru. Bet vispirms jums vajadzētu noņemt špakteles materiālu, ko izmanto, lai aizpildītu plaisu starp griestu plāksni un sienu ar āmuru un kaltu (tā biezums nav lielāks par 20 mm). Jums arī ir nepieciešams demontēt grīdas cokolu. Ja uz starpsienas ir uzstādīts dvieļu žāvētājs, ir nepieciešams atskrūvēt skrūves, ar kurām tas ir piestiprināts, un piesiet (atbalstīt) caurules, lai nesabojātu sistēmu. Pēc starpsienas demontāžas apkures caurule ir jāpārvieto citādi, un dvieļu žāvētājs jāpiestiprina pie citas sienas.

Dvieļu žāvētājs uz laiku ir jānostiprina un pēc tam jāpārvieto uz citu vietu

Demontāžas darbi vienmēr ir saistīti ar lielu putekļu daudzumu. Lai nepiegružotu visu dzīvokli, iepriekš jāsakrāj maisi, veci palagi vai kāds cits audums un, to samitrinot, jāpakar darba vieta. Lai aizsargātu elpceļus, jāvalkā respirators vai gaisa marles pārsējs. Acis sargā ar celtniecības brillēm, rokas – ar darba cimdiem.

Lai noņemtu lielus gružus, jums jāiegādājas sintētiskie maisiņi. Izmest būvmateriālus drīkst tikai pilsētas varas iestāžu īpaši norādītā vietā.

Būvgruži tiek savākti sintētiskos maisos

Veco sienu demontāžu var veikt patstāvīgi, taču labāk ir meklēt palīdzību specializētā uzņēmumā. Tas palīdzēs izvairīties no kļūdām, kuru labošana ir dārga.

Daudzi daudzstāvu māju dzīvokļu īpašnieki bieži cieš no plānošanas neērtībām. Tāpēc daudzi šo ideju vērtē atzinīgi. Šī telpas palielināšanas iespēja ļauj izveidot unikālu dizainu dzīvoklī.

Bet jūs nevarat vienkārši nojaukt sienu. Ir nepieciešams pareizi un, pats galvenais, likumīgi veikt izmaiņas. Tā kā balkona pamatne ir plāksne, kas nostiprināta starp griestiem, ir nepieciešams pareizi sadalīt mēbeļu un citu elementu slodzi.

Jūs varat aprobežoties tikai ar balkona konstrukcijas noņemšanu

Ir vairākas iespējas, kā apvienot istabu ar balkonu vai lodžiju.

Noņemt tikai loga konstrukciju. Sienas nodalījums paliek vietā. Šajā gadījumā ir nepieciešams veikt balkona stiklojumu un izolāciju.
Pilnīga sienas demontāža. Tādā veidā tiek iegūta telpa ar lielāku platību. Šajā gadījumā ir nepieciešams ne tikai stiklojums un izolācija, bet arī apkures radiatora nodošana.

Otrās iespējas izmantošanas gadījumā ir jāvienojas par pārbūves plānu attiecīgajos dienestos.

Šis process ir diezgan ilgs, tāpēc jums par to jāuztraucas iepriekš. Pat ja ir plānots vienkārši pārvietot apkures radiatoru un neaiztikt sienu, tad dokumenti ir jāapstiprina.

Priekšdarbi

Pirms savienojuma procesa sākšanas jums ir jāpārdomā un jāveic daži sagatavošanās darbi:

žoga nostiprināšana. Speciālisti iesaka metināt uzticamu rāmi no metāla konstrukcijām;
veikt ārējo apšuvumu ar apšuvumu. Tas palīdzēs aizsargāt balkonu vai lodžiju no temperatūras galējībām un uzturēs telpu siltu;
balkons ir iestiklots un siltināts.

Lai nodrošinātu labu siltumizolāciju, tiek izmantoti metāla-plastmasas logi ar stikla pakešu logiem. Vēja spiedienu uz stiklojumu var samazināt, izvietojot vienu atveramu logu konstrukcijas vidū.

Siltināšana tiek veikta uz visām virsmām, izņemot starpsienu starp telpu un balkona telpu. Lai nodrošinātu ilgstošu darbību, obligāti jānodrošina hidro un tvaika barjera. Ja nav atļaujas nodot apkures akumulatoru, tad jādomā par grīdas apsildes sakārtošanu.

Savienojums, demontējot loga atvērumu

Atlikušo nesošo sienu nepieciešams nostiprināt

Jūs varat daļēji savienot balkonu un istabu. Šajā gadījumā tiks noņemta tikai loga atvēršana. Starpsiena starp telpu un balkonu ir nesoša, tāpēc bez papildus pastiprināšanas to pārraut ir nepraktiski.

Logu bloku noņemt nav grūti, šo darbu veikšana neprasa daudz darba. No instrumentiem izmantojam āmuru un metāla zāģi.

Vispirms jums ir jānoņem stikls un jāizjauc vērtnes. Loga rāmis vairākās vietās zāģēts ar metāla zāģi un izjaukts pa daļām.

Pilnīga sienas demontāža

Pēc pilnīgas demontāžas atverei nepieciešama papildu pastiprināšana

Nostiprinot savienojumu, demontējot sienu uz balkona, ir jāveic papildu pastiprināšana. Noņemot nesošo sienu starp telpu un balkonu un neveicot nekādus pastiprinājumus, var radīt avārijas situāciju.

Šeit jums būs nepieciešami nopietnāki instrumenti, piemēram, slīpmašīna un āmura urbis. Tie atvieglo betona starpsienu noņemšanu.

Veicot savienojumus šādā veidā, kļūst nepieciešams pārsūtīt apkures akumulatoru. Tāpēc, lai sāktu, mēs demontējam veco izstrādājumu un nogriežam caurules.

Iekārtojot jaunu akumulatoru, jāatceras, ka proporcionāli telpas kvadratūras pieaugumam radiatorā papildus jāpavada atbilstošs sekciju skaits.

Slieksnis

Starpsienai ir noteikts pacēlums virs telpas grīdas – slieksnis. Bet, veicot starpsienas nojaukšanu, tas nozīmē tāda paša līmeņa grīdas sakārtošanu. Šādā situācijā var rasties problēmas. Kādu iemeslu dēļ slieksni ne vienmēr ir iespējams nojaukt:

Ķieģeļu mājās šis elements ir daļa no nesošās konstrukcijas, kas nostiprina balkona plāksni.
Paneļu augstceltnēs tā trūkums izraisīs savienojuma atsegšanu. Tas ir pilns ar sasalšanu un stingrības vājināšanos.

Tāpēc šī sienas detaļa būs jāpārsit, lai tā iekļautos kopējā interjerā. Piemēram, sakārtojiet kāpnes.

Daži īrnieki sasniedz viena līmeņa grīdu, paaugstinot to līdz sliekšņa līmenim.

Savienojuma plusi un mīnusi

Noņemot palodzi, jūs paplašināsiet brīvo vietu telpā.

Vai ir vērts nojaukt sienu starp balkonu un istabu. Mēģināsim to izdomāt, nosverot visus plusus un mīnusus. Šī risinājuma priekšrocības ir:

nenoliedzams telpas pieaugums;
dabiskā apgaismojuma līmeņa paaugstināšana;
iespēja īstenot unikālu dizainu.

Visi šie fakti paralēli arī sadārdzina dzīvokli. Lai uzzinātu, cik viegli un vienkārši ir noņemt nodalījumu starp istabu un balkonu, skatiet šo noderīgo video:

Bet jāatzīmē trūkumi:

ilga un ne vienmēr patīkama procedūra starpsienas nojaukšanas atļaujas saņemšanai;
dažreiz ir iespējama tikai daļēja sienas demontāža;
šādu darbu veikšana prasa zināmu pieredzi, tāpēc bez speciālistu palīdzības neiztikt.

Ir daudz uzņēmumu, kas specializējas pārbūvē. Bieži viņi ir iesaistīti arī apstiprinājuma dokumentu iegūšanā.