Paneļu mājās, īpaši vecās, vannas un tualetes izvietošanai paredzētās telpas ir ar nelielu platību. Lai palielinātu brīvo vietu un uzstādītu visu nepieciešamo santehniku, bieži vien nākas ķerties pie šo telpu apvienošanas.
Koordinācija
Vannas un tualetes apvienošanu paneļu mājā nevar veikt bez izziņu apstiprinājuma un mājokļa pārbaudes. Tas atbilst vienam no diviem modeļiem:
- vienkāršots;
- pabeigts.
Vienkāršota pārbūve ietver starpsienas demontāžu, būtiski nemainot santehnikas iekārtu atrašanās vietu. Nav nepieciešams sagatavot projektu. Visas transformācijas var veikt saskaņā ar citu dokumentu - skici.
Pilnīga pārbūve ietver ne tikai telpu apvienošanu, bet arī telpu platības palielināšanu virtuves vai koridora telpas dēļ vai papildu santehnikas uzstādīšanu. Šajā gadījumā pirms pieteikuma iesniegšanas BTI ir jāsagatavo projekts, ko parasti sagatavo arhitektūras projektēšanas birojs.
Svarīgi zināt: BTI pārbūves saskaņošana ilgst no 1,5 mēnešiem.
Kad tas ir aizliegts
Dažos gadījumos vannas un tualetes pārbūve paneļu mājā ir nepieņemama:
- dzīvojamo istabu platības paplašināšana;
- ieejas ierīce no virtuves vai viesistabas;
- palielināt bez hidroizolācijas ierīces;
- ventilācijas kanālu samazināšana vai demontāža.
Ventilācijas vadi un sanitārais kabinets ir kopīpašums, un, lai tos izņemtu, nepieciešama vismaz 73% mājas iedzīvotāju piekrišana. Šādas atļaujas saņemšana no kaimiņiem bieži vien ir diezgan problemātiska.
Ja starpsiena starp vannas istabu un tualetes telpām ir nesējs, tad telpu apvienošana ir stingri aizliegta, jo tas var izraisīt daudzdzīvokļu mājas sabrukšanu.
Priekšrocību apvienošana
Pārbūvei ir daži pozitīvi aspekti:
- izmantojamās platības palielināšana;
- dizaina ideju īstenošana;
- kanalizācijas un ūdensvadu slēpšana.
Lasi arī: Uzcēla māju: kā pareizi reģistrēt īpašumu
Trūkumi ietver problēmas estētisko pusi, jo, ja dzīvoklī dzīvo vairāk nekā 1 cilvēks, tad vienlaikus izmantot jauno istabu būs problemātiski.
Darba process
Pēc visu nepieciešamo saskaņojumu saņemšanas jāsāk būvdarbi. Jūs varat apvienot vannas istabu gan patstāvīgi, gan piesaistot trešo pušu speciālistus.
Visas transformācijas ir sadalītas vairākās lielās kategorijās:
- sanitārā aprīkojuma demontāža;
- sienas demontāža ir netīrākais darba veids, parasti tas aizņem 2-3 dienas;
- vienas no divām atverēm noblīvēšana ar ķieģeļiem;
- sakaru un elektroinstalācijas nomaiņa;
- virsmu izlīdzināšana ar celtniecības maisījumiem vai drywall loksnēm;
- keramikas flīžu ieklāšana ir visilgākais process, kas prasa precizitāti un prasmes;
- tualetes poda, izlietnes, dušas vai vannas uzstādīšana;
- aksesuāru un spoguļu uzstādīšana.
Padoms: nomainot elektrisko vadu, labāk ir izmantot cietus stieples gabalus ar dubultu izolāciju un palielinātu jaudu.
Kopējais laiks, kas nepieciešams vannas istabas un tualetes telpas apvienošanai, aizņem no 2 līdz 4 nedēļām.
Svarīga nianse starpsienas iznīcināšanā paneļu mājā var būt armatūra, kas ir daļa no konstrukcijas. Šajā gadījumā, veicot demontāžu, ir jāizmanto ne tikai perforators un šķeldotājs, bet arī dzirnaviņas.
Legalizācija pēc remonta
Ir gadījumi, kad cilvēki iegādājas dzīvokli un pat nenojauš, ka telpās veikta nelikumīga pārbūve. Ja šādi fakti kļuva zināmi pēc īpašumtiesību reģistrācijas, tad pienākums vienoties gulstas uz jauno īpašnieku pleciem.
Vispirms ir jāpasūta skice vai inženierprojekts atkarībā no veiktā darba sarežģītības. Pēc tam ar dokumentu paketi sazinieties ar BTI, lai saņemtu apstiprinājumu.
Saņemot apstiprinājumu, jāparaksta akts par paveikto darbu un jānosūta uz namu inspekciju. Pēc tam persona saņem apstiprinājumu, ka pārbūve ir reģistrēta.
Uzmanību: ja pārbūve tiek veikta bez saskaņošanas un legalizācijas, tad pilnvarotā iestāde var uzlikt naudas sodu no 2 līdz 2,5 tūkstošiem rubļu un rīkojumu atgriezt vannas istabas un tualetes telpas to sākotnējā stāvoklī.
Ja pēc rīkojuma izdošanas pilsonis uz to pienācīgi nereaģē, namu inspekcija var nodot lietu tiesai par īrnieku piespiedu izlikšanu no dzīvokļa.
Lasi arī: Kā atrast darbuzņēmēju pabeigtas jaunas ēkas atjaunošanai
Vai ir iespējams atjaunot sienu
Dažreiz jaunajam dzīvokļa īpašniekam nepatīk apvienotā vannas istaba un viņš vēlas atgriezt starpsienu sākotnējā vietā. Procedūra, kā to izdarīt, ir atkarīga no tā, vai pārbūve ir legalizēta.
Ja apvienošanās tika veikta bez brīdinājuma un vienošanās ar kompetentajām iestādēm, īpašniekam vienkārši ir jāatjauno siena. Nav nepieciešams aizpildīt papildu dokumentus.
Ja apvienošanās tika veikta, ievērojot visas tiesību aktu prasības, tad jāveic šāda procedūra:
- Sagatavojiet projektu vai skici.
- Iesniedziet dokumentus BTI.
- Saņemt atļauju būvēt žogu.
- Uzcelt sienu.
- Iesniedziet pabeigšanas aktu.
- Iegūstiet dokumentus, kas apstiprina veiktās izmaiņas.
Interesanti: Pārdodot dzīvokli, kuram ir veikta nelikumīga pārbūve, var zaudēt līdz pat 15% no īpašuma vērtības.
Izkārtojuma iespējas
Pirms apvienot tualeti ar vannas istabu paneļu mājā, ir skaidri jāplāno, kas būs telpā pēc telpas maiņas. Palielinātajā zonā varat uzstādīt papildu aprīkojumu:
- dušas kabīne;
- stūra vanna;
- skapji vai plaukti;
- veļas mašīna.
Jāņem vērā arī tas, uz kuru sienu pārlikt spoli vai atstāt to sākotnējā vietā kā dvieļu žāvētāju.
Alternatīva iespēja vannas istabas un tualetes telpu pārbūvei ir apvienot, kam seko starpsienu izbūve no plānāka materiāla, piemēram, organiskā stikla. Tas aizņem mazāk vietas un vizuāli neslēpj skaitītājus.
Dizaina noslēpumi
Vannas istabas un tualetes telpas apvienošana nedos daudz papildu kvadrātmetru. Lai vizuāli palielinātu telpas platību, varat izmantot šādus trikus:
- sienām un grīdām jābūt gaišās krāsās un ar identisku rakstu vai rakstu;
- spīdīgi griesti paplašina telpu;
- kompaktas mēbeles ietaupa skaitītājus;
- iebūvētās lampas nodrošina komfortu;
- durvis var izgatavot bīdāmas;
- stikla skapji un plaukti padarīs vannas istabu "gaisīgu".
Vanna un tualete - šie ir divi galvenie telpu veidi, kuros visbiežāk tiek veikta pārbūve. Pārbūves darbi ne vienmēr ir viegls process un ne tikai darāmā darba apjoma dēļ. Jebkurai pārbūvei ir nepieciešama visa būvniecības procesa obligāta atbilstība esošajiem SNiP un Krievijas Federācijas būvniecības tiesību aktu normām. Kādi ir standarti darbam dzīvojamās telpas "mitrās" zonās?
Pamatnoteikumi
Dzīvokļa tipa dzīvojamajā rajonā kategoriski aizliegts veikt pārbūves darbus, kuru rezultātā virs kaimiņu dzīvokļa dzīvojamās telpas, tai skaitā virtuves iekārtām, izvietosies santehnikas mezgls, duša vai tualete. Tas ir detalizēti apspriests 3.8. punktā. sanitāri epidemioloģiskie standarti un noteikumi Nr.1.2.2645-10 un būvnormatīvu un noteikumu Nr.31-03-2003 punkts Nr.9.22. Izņēmumi ir paredzēti pārbūves darbiem divu līmeņu dzīvokļos - šādā telpā ir atļauts izvietot sanitārās un higiēnas telpas virs sava dzīvokļa apakšējā līmeņa virtuves telpas.
Tas ir, plānojot pārvietot vai paplašināt vannas istabu, tualetes vai dušas zonu, varat rēķināties ar metriem, ko aizņem nedzīvojamā telpa - koridori, noliktavas, saimniecības telpas. Jebkurš mēģinājums palielināt vannas vai skapja izmēru, pievienojot kadrus virs dzīvojamās telpas, ir nelikumīgs. Veicot šādu pārbūvi, Jūs saskaņā ar apbūves tiesību normām pazemināt dzīves apstākļu līmeni saviem kaimiņiem. Ja šāds fakts tiks atklāts, draudēs administratīvais sods, un visas savas iniciatīvas sekas būs jānovērš par saviem līdzekļiem.
Dzīvojamo telpu zemāk stāvā, nepārkāpjot likumu, varat izmantot tikai tad, ja dzīvojat pirmajā stāvā (virs pagraba) vai ja zem dzīvokļa atrodas nedzīvojamā telpa, piemēram, pagrabs vai veikals.
Iepriekš minētā informācija pilnībā attiecas uz darbu pie vannas istabas nodošanas. Turklāt darbs pie santehnikas mezglu pārbūves nereti ietekmē kanalizācijas ierīkošanu - caurules ir jāpārvieto. Kanalizācijas cauruļu pārnešana ne vienmēr ir iespējama, ievērojot visas to novietojuma prasības, un tāpēc saprātīgāk ir caurules neaiztikt vispār, bet kanalizācijas savienojumus veikt, izmantojot specializētus sūkņus.
Hidroizolācija pārbūves laikā
Otrs nozīmīgais punkts vannas istabu, dušu, cita veida sanitāro mezglu pārbūvē ir pienākums strādāt, lai nodrošinātu grīdas seguma hidroizolāciju. Prasība reglamentēta būvnormatīvos un noteikumos Nr.2.03.13-88.
Paskaidrosim sīkāk: ja rekonstrukcijas darbi vai “slapjo” zonu pārvietošana uz citu vietu ir pārsniegusi iepriekšējās vietas līmeni, jūsu tiešais pienākums ir pilnībā noņemt iepriekšējo pārklājumu un aizstāt to ar jaunu. ar uzlabotām hidroizolācijas īpašībām. Jums būs ne tikai jāveic viss nepieciešamais darbs šajā virzienā, bet arī pēc pabeigšanas jāsagatavo īpašs dokuments - akts. Šim aktam ir nepieciešama obligāta sertifikācija autoruzraudzības iestādē vai pārvaldības sabiedrībā.
Ir arī svarīgi saprast, ka visi pārbūves darbi tiek veikti saskaņā ar saskaņoto būvprojektu (Maskavas valdības dekrēta Nr. 508 1. pielikums). Privātpersona nevar izstrādāt projektu, projekta aktivitātes Krievijas Federācijā var veikt tikai organizācijas, kurām ir SRO.
Grīdas iekārtojums
Krievijas Federācijas tiesību akti regulē arī grīdu izvietojumu vannas istabas, tualetes, sanitārā mezgla telpās (sīkāk par prasībām lasiet 4.11. punktā "Tehniskās prasības un noteikumi projektēšanai, uzstādīšanai, pieņemšanai, ekspluatācija un remonts (izstrādājot SNiP 2.03.13-88 "Grīdas") .
Saskaņā ar šī dokumenta tekstu grīdas segums rekonstruētajā "slapjā" tipa zonā vienmēr tiek turēts zem gatavo grīdu līmeņa par 15-20 milimetriem. Vienkārši sakot, jums būs jāizklāj grīdas pārveidotajā telpā zem grīdām citās telpās vai jāuzstāda īpašs augsts slieksnis pie ieejas telpā.
Ieeja vannas istabā
Krievijas būvnormatīvi stingri aizliedz ieeju sanitārajā un higiēniskajā zonā aprīkot ar tualetes podu no dzīvojamo istabu puses - guļamistabas, halles, virtuves (SanPiN 2.1.2.2645-10 3.9. punkts), ieeju šādās telpās. telpai vienmēr jābūt no koridora vai cita veida nedzīvojamās telpas puses. Noteikumam ir izņēmums - ir pieļaujams ieeju zonā aprīkot ar tualetes podu no dzīvojamām telpām, ja ir otra vannas istaba ar tualetes podu, kurā ieeja nāk no koridora puses vai citas. nedzīvojamā teritorija Higiēnas zonu izvietojums bez tualetes poda uzstādīšanas ļauj organizēt ieeju no jebkura veida telpas.
Ventilācija
Arī saskaņā ar metropoles valdības izdotā Dekrēta Nr. 508 1. pielikuma 11.5. punktu ir stingri aizliegts jebkādā veidā samazināt dabiskās ventilācijas zonu. Visi šie vilinošie papildu platības skaitītāji ir kopīpašums, nevis konkrēta mājokļa īpašnieka īpašums. Lai saņemtu atļauju izmantot ventilācijas un kanalizācijas šahtas, jums būs jāorganizē īpaša sapulce, kurā jāpiedalās visiem jūsu mājas iedzīvotājiem.
Sanāksme tiek organizēta, lai iegūtu pārējo īrnieku piekrišanu jūsu pārbūves darbībām, kas skar kopīpašumu (5. punkts, 3. pielikums, Maskavas valdības izdotais lēmums Nr. 508). Praksē visu minēto pasākumu veikšana izrādās ārkārtīgi laikietilpīga, tāpēc dzīvokļu pārbūves jomas speciālisti iesaka neiekļūt ventilācijas un kanalizācijas telpā, bet meklēt citas iespējas platības palielināšanai. no vannas istabas un tualetes.
Beidzot
Ir arī citas nianses, kas jāņem vērā, veicot pārbūves darbus vannas istabās, tualetēs, sanitārajās telpās. Cilvēkam, kurš nepārzina standartus būvlikumdošanas jomā, būs grūti izpildīt visas prasības bez pārkāpumiem, tāpēc, plānojot darbus pie telpu rekonstrukcijas ar pārbūvi, vislabāk ir vērsties pie profesionāļiem. palīdzēt.
Viņi varēs jums palīdzēt izstrādāt pareizo pārbūves projektu, saskaņot to ar pareizajām iestādēm un pēc visu darbu pabeigšanas noformēt nepieciešamo dokumentāciju aktu veidā un apliecināt to. Sazināties ar projektēšanas un būvniecības organizācijām, pirmkārt, ir izdevīgi, jo tiek ievērojami ietaupīts personīgais laiks un nauda - jums nav pašam jāizpēta visi būvnormatīvi un jāizpēta to iestāžu saraksts, kurās jums ir jāsaskaņo pārbūve. no dzīvokļa.
Turklāt vannas vai tualetes paplašināšanas projekta izstrādei ir standarta projekti, kas piemērojami lielākajai daļai mūsdienu dzīvokļu. Izmantojot gatavo projektu (un veicot tajā nepieciešamos papildinājumus un izmaiņas), varat ātri iziet apstiprināšanas posmu un turpināt darbu.
Specializācija: iekšējās un ārējās apdares meistars (ģipsis, špakteles, flīzes, drywall, sienu paneļi, lamināts utt.). Papildus santehnika, apkure, elektrība, parastā apšuvums un balkonu paplašinājumi. Tas ir, remonts dzīvoklī vai mājā tika veikts pēc atslēgas principa ar visiem nepieciešamajiem darba veidiem.
Domāju, ka tie, kam paneļu mājā ir vannas istaba, man piekritīs, ka telpa ir diezgan šaura, un daudz labāk remonta laikā vannu apvienot ar tualeti. Protams, jebkurš remonts maksā naudu, taču, ja nolemjat to izdarīt vienu reizi, jūs iegūsit pienācīgu un ērtu vannas istabu, kas kalpos vairākus gadu desmitus. Es vēlos jums pastāstīt, kā veikt šādus darbus, kā arī parādīt videoklipu šajā rakstā.
Vannas istabas apvienošana ar visām no tā izrietošajām sekām
Uzreiz teikšu, ka vannas istabas un tualetes apvienošanu paneļu mājā var veikt ne tikai noņemot tualeti atdalošo starpsienu. Starpsienas var noņemt visas un pēc tam pārbūvēt no drywall, taču mēs to nedarīsim un aprobežosimies ar iekšējām izmaiņām.
Demontāža
Jāņem vērā, ka vannas istabas un tualetes apvienojums paneļu mājā vienmēr tiek apkopots ar to, ka to izmēri ir pārāk mazi. Tātad Brežņeva deviņstāvu ēkām tas ir 1,5 × 1,35 m, bet P-44 sērijas mājām - 1,7 × 1,7 m:
- Uzreiz teikšu, ka šāda veida ēkām nekad nav bijušas ķieģeļu starpsienas - tas bija vai nu plakans šīferis, vai armēts ģipsis, tāpēc izmantosim ģipša piemēru (šī iespēja ir biežāka);
- bet jāsāk nevis ar, bet ar vecās santehnikas demontāžu - tās ir ne tikai vannas istabas (vanna, izlietne un tualete), bet arī santehnikas un kanalizācijas vadi;
- mūsu mērķis šobrīd ir noņemt visas vecās caurules uz stāvvadiem un pēc tam ar savām rokām izveidot no tām jaunu vadu;
- ir diezgan grūti salauzt pastiprinātu ģipša starpsienu ar āmuru vai perforatoru, tāpēc šeit jums jāiet uz otru pusi;
- nolauziet apmetumu uz starpsienas pa perimetru, lai iegūtu 5-10 cm platu sloksni, un jums ir brīva pieeja armatūrai, kuru jūs vienkārši sagriežat ar dzirnaviņām;
- un šeit jums būs nepieciešami norādījumi par griezumu secību - vispirms nogriež apakšējo, tad augšējo un tikai tad sānu malas - šāda demontāža ir visērtākā un drošs;
- iespējams, gribas piekaramos griestus, tādā gadījumā būs jādemontē griesti vannas istabā - tur ir tieši tādi paši pastiprināti paneļi kā uz starpsienām, tikai šeit strādāt ir ļoti bīstami. Tāpēc, griežot, ir jāuzstāda balsti, lai panelis neuzkristu uz griezēja.- tas nav īpaši smags, bet var radīt traumas;
- Tāpat iesaku noņemt starpsienas no nesošās sienas un nomainīt pret apmetumu, lai ventilācijas spilvens paliek neskarts. Turklāt jūs iegūsiet iespēju izveidot labu pamatni elektriskajam apkures katlam, starp ģipškartona plāksni un nesošo sienu nostiprinot biezu dēli un paslēpjot tur cauruļvadus;
Stāvvada demontāžas princips nomaiņai: 1 - ventilatora tee, 2 - pārskatīšana
- ja jūsu dzīvoklim iet cauri kanalizācijas stāvvads, tad ļoti iespējams, ka jūs to vēlēsities mainīt, jo bieži vien jūs jau varat tos caurdurt gandrīz ar pirkstu, un jūs to nevarēsit nomainīt vienlaikus visos stāvos (īrnieki atteiksies);
- tāpēc jums būs jāsavieno - atkāpieties 20-30 cm no griestiem un veiciet pirmo griezumu, pēc tam nogrieziet cauruli saskaņā ar pārskatīšanu (tā, visticamāk, pastāv) un noņemiet šo daļu;
- tagad, lēnām atbrīvojot caurules, izvelciet to no ventilatora tee vai kopā ar to, tikai uzmanieties, lai nesabojātu ligzdu apakšā;
- tagad uz čuguna caurules uzliekat samazinājumu ar palielinātu ligzdu un no apakšas uzstādāt ventilatora tēju;
- mēs nogriežam caurules gabalu bez ligzdas no tējas līdz samazinājumam, uzliekam tam savienojumu un savienojam to, kā parādīts fotoattēlā iepriekš.
Pirms demontāžas apejiet kaimiņus no augšas un palūdziet uz laiku nelietot kanalizāciju. Bet apdrošināšanai joprojām turiet izlietni.
Cauruļu ieguldīšana
Tātad, šajā gadījumā jums būs jāaizmirst par vārdu "strobe" - tos nevar izgatavot betona paneļos. Nē, tehniski, protams, tas ir iespējams, taču stingri nav ieteicams to darīt.
Ja no ventilācijas spraugas noņēmāt ģipša starpsienu, tad, protams, tās vietā uzstādīsiet mitrumizturīgu drywall, ar kuru jūs vienkārši aiztaisīsit visas caurules. Tās caurules, kuras nevar aizvērt, ievieto kastē, kas arī ir izgatavota no drywall, un pēc tam tiek flīzēta.
Ja jums izdosies paslēpt dažas caurules, tad ar stāvvadu jūs nekur netiksit, un jebkurā gadījumā jums būs jāizgatavo kaste. To var izdarīt no koka līstēm, bet daudz uzticamāk ir no metāla profiliem, kā augšējā fotoattēlā - cena ir nedaudz augstāka, bet kvalitāte ir daudzkārt augstāka.
Ūdens skaitītājam un slēgvārstiem jāatstāj lūka, kas ar kaut ko jāaizver. E tās var būt plastmasas durvis, ko varat iegādāties veikalā, vai noņemama flīze ar magnētiem. Mēģiniet aprēķināt lūku tā, lai tā nokristu uz veselas flīzes, tā būs daudz skaistāka, jo jums nav jālīmē flīžu atgriezumi.
PPR metināšanas standarti
Es vēlos vērst jūsu uzmanību uz polipropilēna cauruļu metināšanu. Augšpusē ir tabula, kurā parādīts lodēšanas dziļums un sildīšanas laiks, un šos parametrus nevar ignorēt.
Ja lodēšanas laikā jums ir mazāks par šiem skaitļiem, savienojums izrādīsies vājš, bet, ja vairāk, tad palielināsies iekšpuse vai pieplūdums, un tas samazinās iekšējo diametru vai pat bloķēs caurlaidību.
Drywall
Tagad par ģipškartona plāksni, kas jums būs jāiegādājas: sienām jums būs nepieciešamas mitrumizturīgas loksnes, jo uz tās uzliksit flīzes, bet tās nav jāmontē pie griestiem.
Griestiem vienmēr tiek izmantoti griestu paneļi, un GKLV tur tiek uzstādīts tikai tad, ja tiek ieklātas keramikas flīzes, taču tas notiek ārkārtīgi reti.
Katrai sienas loksnei ir nepieciešami četri profili garumā, tas ir, 40 cm attālumā viens no otra, bet ne trīs, kā daži to dara. Bet griestiem var izmantot kvadrātveida instalāciju, kur katrai šūnai būs 60 × 60 cm, vai arī izveidot kasti pāri loksnei pēc 50 cm. Personīgi es vienmēr izmantoju otro metodi, tā ir uzticamāka un ātrāka.
Jebkurā gadījumā jums būs šuves, kas jānostiprina, bet ar špakteli šeit nepietiek - to vajadzētu papildus pārlīmēt ar sirpi (līplenti) un tikai tad špaktelēt. Tāpat noteikti vajadzēs noblīvēt ne tikai šuves, bet arī visas skrūvju galviņas, taču pirms tam noteikti nogruntēt sienas (griestus).
Veicot remontu vannas istabā paneļu mājā, ir ļoti svarīgi, kā jūs piestiprināt drywall pie metāla profiliem. Skrūves galvai jābūt padziļinājumam 0,5-1 mm zem virsmas - tai vajadzētu pacelties virs tās vai būt pārāk padziļinātai, jo tas izlaužas cauri papīram. Lai jūs nemaldos, varat izmantot speciālu uzgali ar zvaniņu, kas kalpo kā ierobežotājs un visas skrūves tiks pievilktas pareizi.
Keramikas flīze
Tagad jūs varat sākt flīžu ieklāšanu - telpas platība ir kļuvusi lielāka, un, pateicoties drywall, mums ir ideāli līdzenas sienas un griesti. Tomēr telpa joprojām ir jāpārvalda saprātīgi.
Lai flīze izskatītos labi, to aprēķina tā, lai zem griestiem iegūtu veselu rindu. Un nogrieztā rinda būs apakšā, un tā tiek uzlikta pēdējā. Tas ir, uzstādīšana sākas no otrās rindas, un pirmā tiek uzlikta tikai pēc grīdas ieklāšanas - sienas flīzes pārklājas ar grīdu.
Ieklāšana notiek uz flīzēm, kas tiek uzklāta ar robaino špakteļlāpstiņu ar zoba garumu 10 mm, tikai daži uz sienas uzklāj līmi, bet daži uz flīzēm. Šeit nav nekādas tehnoloģiskas atšķirības - personīgi es visbiežāk izmantoju otro variantu, bet grīdai es dodu priekšroku pirmajam variantam.
Tā kā flīzes zem vannas istabas nav vajadzīgas, jums ir jāizmēra tās augstums un garums un jāuzliek flīze virs tās. Pēc tam vienkārši pabīdiet vannas zem flīžu rindas un noblīvējiet ar ārējo špakteli.
Griestos varētu arī likt flīzes - tas ir pilnīgi iespējams, bet šajā gadījumā jums vienkārši jāpadara rāmis jaudīgāks. Tas ir, pāri loksnei izlaidiet profilus cauri 40 cm, nevis 50 cm, kā tas tiek darīts parastās situācijās.
Aprēķiniet flīzes uz griestiem, lai pa perimetru iegūtu vienādas rindas. Jebkurā gadījumā tos vajadzēs apgriezt, bet, ja pie sienas griežat tikai apakšējās un sānu rindas, tad šeit ir vienādi redzama visa platība.
Tā kā šuves joprojām ir jāšuj, pastāvīgi uzraugiet to tīrību, lai līme neizplūstu cauri. Ja tā notiek, vislabāk to noslaucīt tieši pirms tā izžūšanas. Jebkurā gadījumā nākamajā dienā, izvelkot krustiņus, noteikti to izdari, tikai nebojā glazūru.
Neatkarīgi no tā, cik labi flīze ir ieklāta, tā neizskatīsies skaisti, ja tur būs slikti noberztas šuves. Ierīvējiet tos ar mīkstu gumijas lāpstiņu un pēc lāpstiņas pārejiet šuvei ar pliku pirkstu - tas izrādīsies nedaudz padziļinājumā un izskatīsies daudz labāk.
Lūdzu, ņemiet vērā, ka java žūst daudz ātrāk nekā flīžu līme, un izžuvušo vielu ir ļoti grūti noņemt (var saskrāpēt glazūru), tāpēc 20-30 minūtes pēc apstrādes noslaukiet šuvju virsmu, līdz maisījums ir izžuvis.
Secinājums
Ja jūs nolemjat apvienot vannu un tualeti paneļu mājā, tad vēlaties palielināt vannas istabu, un tas, savukārt, ļauj pievienot veļas mašīnu, jo telpā tam ir vieta. Daži, lai palielinātu vietu, pat atsakās no vannas un ieliek dušas kabīni.
Ja jums joprojām ir jautājumi par tēmu, rakstiet tos komentāros, es ar prieku atbildēšu!
2016. gada 16. augustsJa vēlaties izteikt pateicību, pievienot precizējumu vai iebildumu, pajautājiet kaut ko autoram - pievienojiet komentāru vai sakiet paldies!
Neliela vannas istaba un vannas istaba saliekamās vai hruščova tipa mājās rada iedzīvotājiem neērtības, un tajās nereti nav iespējams uzstādīt modernu tehniku. Vannas un tualetes apvienošana atrisina nepietiekamu kvadrātmetru problēmu. Kas ir atļauts šīs telpas pārbūves laikā dzīvoklī, kādi dokumenti nepieciešami un nelikumības sekas sagaida iedzīvotājus?
Ko var un ko nevar darīt
Cienījamie lasītāji! Rakstā ir runāts par tipiskiem juridisko jautājumu risināšanas veidiem, taču katrs gadījums ir individuāls. Ja vēlaties uzzināt, kā atrisināt tieši savu problēmu- sazinieties ar konsultantu:
PIETEIKUMU UN ZVANU TIEK PIEŅEMTI 24/7 un 7 dienas nedēļā.
Tas ir ātri un PAR BRĪVU!
Gadījumos, kad pārbūve ir piemērota, tā jāveic piesardzīgi, jo santehnikas pārvietošana var pieskarties inženiertīkliem, kas var izraisīt negadījumu: applūšanu vai atbalsta konstrukciju sabrukšanu.
Turklāt, veicot remontdarbus, ir obligāti jāveic grīdas hidroizolācija, jo šī telpa ir klasificēta kā “slapja”, bez šī noteikuma nebūs iespējams legalizēt pārbūvi.
Pārbūves laikā var veikt:
- aprīkojuma pārinstalēšana vannas istabā un tualetē;
- ierīču uzstādīšana lielam enerģijas patēriņam;
- apkures un gāzes iekārtu maiņa;
- pāraprīkošana, durvju aiļu paplašināšana, arkas nesošajās sienās, aizliegts tās veidot pašiem;
- grīdas dizaina maiņa, ja tā dizains netiek ietekmēts, tad nepieciešams sastādīt slēpto darbu aktu, piemēram, hidroizolācijas laikā;
- durvju nomaiņa, ja tās neizraisa telpu gabarītu paplašināšanos;
- ja darbi neattiecas uz ēkas fasādes maiņu, tad tie nav jāsaskaņo;
- iespējams saskaņot nenesošo sienu un starpsienu ierīkošanu un demontāžu starp telpām, izņemot starpdzīvokļu;
- tīklu uzstādīšana aizsardzībai pret smiltīm, kukaiņiem.
Svarīgi: jūs nevarat palielināt vannas istabas platību uz viesistabas, viesistabas vai guļamistabas rēķina. Tāpat jūs nevarat ievietot vannas istabu virtuvē, ja šajā vietā ir istaba nākamajā stāvā.
Šāds plānojums netiks apstiprināts normatīvās, tehniskās un sanitārās bāzes prasību neievērošanas dēļ.
Drošības noteikumi arī aizliedz:
- novietot ieeju vannas istabā no viesistabas vai virtuves, no guļamistabas iespējams veikt ieeju tikai tad, ja dzīvoklī dzīvo ratiņkrēsla lietotājs;
- ja ir divas tualetes, tad vienas no tām durvīm tomēr nevajadzētu iet uz virtuvi;
- remonta laikā ir jāveic pilnībā hidroizolācija, kas nozīmē, ka nepieciešams noņemt veco klonu un likt jaunu, uzklāt virsū flīzes vai citu hidroizolācijas materiālu, šie darbi tiek atspoguļoti slēpto darbu aktā, pretējā gadījumā tiek veikta autopsija veikta fakta konstatēšanai;
- grīdai vannas istabā jābūt ne zemākai par 1,5-2 cm kā telpās, ja nepieciešams, jāveic betona liešana un jaunas klona ieklāšana dzīvojamās telpās, šādu darbu nepieciešamību var novērst, uzstādot atdalītāju slieksnis.
Interesanti: ērtai sanitārā aprīkojuma lietošanai ir nepieciešama atbilstība tām priekšā esošās zonas normām. Tātad dušas vai vannas priekšā jābūt vismaz 70 cm, tualetes poda priekšā - no 60 cm, izlietnes priekšā - no 70 cm.
Sanitārā aprīkojuma nomaiņa ar identisku izmēru tiek veikta, nebrīdinot pakalpojumu uzņēmumu, kura bilancē māja ir ievietota, un pilnvarotām organizācijām mājokļu būvniecības jomā. Mainot ierīču uzstādīšanas vietu, piemēram, vannu no vienas vietas uz citu vai pārkārtošanu ar tualeti, nepieciešams pārbūves apstiprinājums.
Visbiežāk izmantotā pārbūves shēma ir vannas istabas un tualetes kombinācija. Tas ļauj uzstādīt dušas kabīni un atbrīvot vietu veļas mašīnai vai papildu aprīkojumam.
Siena starp istabām parasti nav nesoša. Tās nojaukšanai nav jāsastāda projekta deklarācija, pietiek vienoties par skici.
Tas jo īpaši attiecas uz pēdējiem stāviem. Turklāt, likvidējot vienu durvju aili, tiek izveidota telpa, ko var izmantot mēbeļu uzstādīšanai. Dažkārt saskaņā ar sākotnējo pārbūves projektu nepilnības santehnikas iekārtu izvietojumā var novērst, pārvietojot iekārtas uz jaunām vietām.
Vannas istabas pārbūve paneļu mājā tiek veikta, ņemot vērā ēkas veidu. Piemēram, darbs Hruščovā būtiski atšķirsies. Uzstādīšanu un būvniecību labāk uzticēt uzņēmumiem ar SRO apstiprinājumu, tādējādi būs vieglāk legalizēt pārbūvi.
Paneļu mājās iekšējās sienas būvē no metāla un būvapmetuma. Tālāk tiek ieklātas vienas no vannas istabas, parasti tualetes, durvīm. Pēc tam, ja nepieciešams, tiek veikta inženiercauruļu pārvešana un nomaiņa, viss tiek pabeigts ar sienu apdari un flīžu ieklāšanu. Galvenais ir noturēt gaisa spilvenu un ventilācijas kanālu pat tad, kad tiek uzstādīta šarnīra konstrukcija.
Tiesību akti
Pārbūves procesu regulē Dzīvokļu kodeksa normas, jo īpaši par "reorganizācijas" un "pārplānošanas" definīciju, to saskaņošanas un īstenošanas kārtību. Pamatojoties uz pārkāpēju saukšanu pie atbildības par neatļautām darbībām.
Maskavā pārbūves procedūru regulē valdības dekrēts Nr.73.
Celtniecības un tehniskie darbi tiek veikti saskaņā ar noteiktiem SNiP un Pilsētplānošanas kodeksa prasībām.
Pamatojoties uz spēkā esošajiem tiesību aktiem, bez saskaņošanas ir atļauti šādi darba veidi:
- iebūvēto mēbeļu, skapju demontāža;
- gaisa kondicionieru uzstādīšana;
- atveres veidošanās iekšējās starpsienas nenesošajā sienā.
Izkārtojuma maiņa nedrīkst izraisīt šādas sekas:
- telpu darbības pasliktināšanās;
- apgrūtināta piekļuve inženiertīkliem un komunikācijām;
- izmaiņas ventilācijas sistēmas funkcionalitātē.
Kā saskaņot vannas istabas un vannas istabas pārbūvi
Pārbūve tiek veikta divos veidos:
| Vienkāršotā veidā, ja netiek ietekmētas telpas nesošās konstrukcijas |
Tās īstenošanai pietiek ar skici. Lai to izdarītu, jums no BTI jāpieprasa stāva plāns un tajā sarkanā krāsā jāatzīmē plānotās izmaiņas. Šajā veidlapā dokuments kopā ar pieteikumu un titullapām tiek nosūtīts iestādēm, kas ir pilnvarotas apstiprināt izmaiņas. Shēma nelielai aprīkojuma pārkārtošanai vannas istabā un tualetē, jaunu iekārtu uzstādīšanai, ja darbs neattiecas uz ventilācijas šahtu biezuma, formas vai citu parametru izmaiņām, jo to izvietojums ir paredzēts ēkas sākotnējā projektā. Turklāt šīs ēkas daļas ietilpst daudzdzīvokļu mājas telpu īpašnieku kopīpašumā, attiecīgi, to demontāžai vai nomaiņai ir jāsaņem piekrišana īpašnieku kopsapulcē. “par” balsu skaitam jābūt vismaz 73% |
| Standarta pārbūve saskaņā ar projektu |
Šādas izmaiņas ietekmē telpu nesošās konstrukcijas un to funkcionālo mērķi. Tie var izpausties, piemēram, ar vannas istabu un vannas istabu starpsienas nojaukšanu, telpu pārvietošanu uz citas papildu zonas, piemēram, koridora vai pieliekamā, zonu. Šī metode ir piemērojama arī gadījumos, kad nepieciešama jauna aprīkojuma, bidē vai dušas kabīnes uzstādīšana, jo ūdens patēriņš šajā gadījumā palielinās. Saskaņošana nepieciešama arī apsaimniekošanas sabiedrībā, ja dzīvoklī nav uzstādīts individuālais patēriņa skaitītājs, un aprēķins notiek pēc kopējas mājas iekārtas |
Izstrādājot projektu, jāpievērš uzmanība kanalizācijas cauruļu izvadiem, ventilācijas un elektroinstalācijas izvietojumam.
Projekta dokumentācijas izstrāde jāveic specializētai organizācijai, kurai ir atbilstošs SRO apstiprinājums un kas specializējas būvniecības aktu izstrādē. Tas ietaupīs laiku, kas nepieciešams Mājokļu inspekcijas atļaujas saņemšanai.
Telpu reorganizācija, kas sastāv no sanitārā aprīkojuma pārkārtošanas, attiecas uz pārbūvi un ir obligāta apstiprināšanai, pat ja starpsiena nav nojaukta.
Praksē notiek arī atsevišķas vannas istabas pārbūve. Parasti šādas izmaiņas ir labvēlīgas, dzīvojot daudzbērnu ģimenes dzīvoklī saistībā ar vannas istabas un vannas istabas atsevišķu izmantošanu.
Kādi dokumenti būs nepieciešami
Papīru komplekts ir atkarīgs no kapitālajām izmaiņām telpu dizainā.
Būvuzraudzības iestādēm nepieciešams nodrošināt:
- skice uz BTI stāva plāna kopijas vienkāršotā procedūrā vai pārbūves projektā;
- paziņojuma paraugs;
- kadastrālā pase;
- saskaņošana ar kaimiņiem, ja izmaiņas skar viņu dzīvojamās telpas;
- Mājokļu inspekcijas atļauja;
- akts par skicē vai projektā norādītā darba atbilstību;
- pārbūves koordinēšana no BTI;
- pretendenta personas apliecība vai pārstāvja notariāli apliecināta pilnvara.
Interesanti: darbu veikšana, mainot telpu konstrukcijas elementus un mainot to funkcionalitāti, ir iespējama tikai mājās, kas saņemtas saskaņā ar līgumiem par līdzdalību būvniecībā, tikai pēc Rosreestr sertificēta īpašumtiesību sertifikāta saņemšanas.
Par dzīvokli pašvaldības īpašumā papildus jāsaņem piekrišana no nekustamā īpašuma pārvaldnieka - rajona administrācijas, kas piešķīra mājokli saskaņā ar sociālo īres līgumu vai uz ordera pamata. Dzīvojot vairāku cilvēku dzīvoklī, nepieciešama katra atļauja pārbūvei, tas pats attiecas uz kopīpašumu.
Ja nav vismaz viena no viņiem piekrišanas, pārbūves procedūra tiek veikta tikai ar tiesas starpniecību piespiedu kārtā.
Ja nepieciešams reģistrēt izmaiņas vienotajā valsts reģistrā, būs jāizgatavo jauna kadastrālā pase un izziņu tehniskā pase ar grozījumiem. Šie dokumenti tiek pārsūtīti uz Rosreestr. Tāpat būs jāiesniedz grāmatvedības iestādēm kvītis par valsts nodevas samaksu.
Palielinot telpu platību vai uzstādot jaunas iekārtas, būs nepieciešama atļauja arī no apsaimniekošanas sabiedrības, kuras bilancē māja atrodas un kas aprēķina komunālos maksājumus.
Vēršoties tiesā, ja nav bijis iespējams vienoties par skici vai projektu parastajā kārtībā, ir jāsastāda prasības pieteikums un tajā jānorāda prasības iesniegšanas iemesls: iestāžu atteikums reģistrēt izmaiņas, citiem īpašumu īpašniekiem vai iedzīvotājiem vienoties par pārbūvi.
Atbildība
Ja dzīvoklis mantots no bijušā īpašnieka ar tehniskajā dokumentācijā neiekļautām izmaiņām, veiktās izmaiņas nepieciešams legalizēt. Pretējā gadījumā no dzīvokļa atsavināties nebūs iespējams, kamēr mājoklis nebūs atjaunots tā sākotnējā stāvoklī un nebūs novērstas pārbūves radītās sekas vai saņemta atļauja no pilnvarotām valsts institūcijām.
Ja atļaujas nebūs, tiks sastādīts administratīvā pārkāpuma protokols. Sods par šīs kategorijas lietām ir 2,5 tūkstoši rubļu. privātpersonām. Savukārt, ja telpu izmaiņu veikšanas rezultātā tika skartas nesošās konstrukcijas un notikusi bojāeja, tad vainīgie tiek saukti pie atbildības, pamatojoties uz civiltiesiskām normām.
Tātad, jūs plānojat uzlabot savus dzīves apstākļus - jūs nolēmāt mainīt vannas istabas izkārtojumu. Saskaņā ar Krievijas Federācijas Mājokļu kodeksu par jebkuru pārbūvi, tikai plānotu vai jau pabeigtu, ir jāvienojas. Piemēram, galvaspilsētā šādas atļaujas izsniedz Maskavas mājokļu inspekcija (MZhI). Kādi dokumenti ir jāsavāc un kā rīkoties?
- 1 no 1
Uz attēla:
Vannas istabas pārbūves koordinēšanai ir divas shēmas: vienkāršota (saskaņā ar skici) un pilnīga (saskaņā ar pārbūves projektu).
1. Vienkāršota shēma(vannas istabas pārplānošana pēc skices) Atļauju pēc vienkāršotas shēmas var saņemt divos gadījumos:
- Ja neplānojat palielināt vannas istabas izmērus citu telpu dēļ. Un tikai gatavojas demontēt starpsienu starp vannas istabu un tualeti.
- Ja maināt santehnikas ierīču atrašanās vietu (izlietne, tualete, vanna), nepalielinot to skaitu. Tas ir, ir iespējams saskaņot tualetes pārnešanu uz citu sienu saskaņā ar skici. Bet blakus novietot bidē (kas nebija paredzēts projektā) nav iespējams: jums būs jāsagatavo projekts.
- 1 no 1
Uz attēla:
Pat lauku mājās vannas istabas ar atsevišķu izeju uz dārzu vai logu no grīdas līdz griestiem nav tik izplatītas.
2. Projekta pārbūve. Vannas istabas pārbūves koordinācija notiek pēc sarežģītākas shēmas - saskaņā ar projektu - šādos gadījumos:
- Ja plānojat palielināt vannas istabas platību, pievienojot koridoru un citas nedzīvojamās telpas (pieliekamais), izņemot virtuvi.
- Ja vēlaties pārvietot vannas istabu uz citu nedzīvojamo telpu teritoriju ar atsevišķu ieeju. Un tajā pašā laikā no vannas istabas nebūs tiešas piekļuves virtuvei vai viesistabai.
- Ja plānojat, piemēram, palielināt santehnikas ierīču skaitu, vannas istabā uzstādiet bidē vai higiēnisku dušu. Tas nozīmē ūdens patēriņa pieaugumu un prasa koordināciju.
Ir svarīgi zināt
Nekonsekventa vannas istabas pārveidošana Vannas istabu aizliegts paplašināt, iekārtot vai pārcelt tā, lai zem tās atrodas zemāk esošo kaimiņu virtuve vai dzīvojamās telpas, vai virs tās atrodas augšējo kaimiņu virtuve.
Tādējādi likums aizsargā jūsu kaimiņu tiesības. Tas attiecas uz blakus esošo telpu oficiālo (saskaņā ar izziņu dokumentiem) atrašanās vietu, nevis faktisko - bieži vien tas nav likumīgs. Lielākajā daļā dzīvojamo ēku visu stāvu plānojumi ir tipiski un jāorientējas pēc sava BTI plāna, ja vien, protams, kaimiņi nav legalizējuši to pārbūvi un veikuši šīs izmaiņas BTI (ko var apstiprināt BTI tehniskais pase, kuru viņi jums laipni izsniegs).
- 1 no 1
Uz attēla:
1. Izsauciet inspektoru no MZhI uz dzīvokli (iesniedzot pieteikumu vai zvanot MZhI);
2. Iegūstiet slēpto darbu aktus (jaunas shēmas sakārtošana un grīdu hidroizolācija) - aizpilda un paraksta būvorganizācija, kas veica darbu (ar sertifikātu par uzņemšanu SRO) vai vadošā organizācija (DEZ, HOA) ;
3. Iegūstiet no MZhI inspektora pabeigtās rekonstrukcijas aktus - pēc viņa ienākšanas dzīvoklī un salīdziniet paveikto ar norunāto un pārbaudiet slēpto darbu aktus. Parakstiet šos aktus pie celtniekiem un pārvaldības sabiedrībā un atgriezieties MZHI.
4. Izsauciet BTI tehniķi uz dzīvokli uz mērījumiem (iesniedziet pieteikumu un apmaksājiet rēķinu rajona BTI) un nodrošiniet BTI tehniķim piekļuvi dzīvoklim.
5. Pēc tam saņemiet jaunu BTI tehnisko pasi ar jaunu plānojumu - pārliecinieties, ka visas plāna izmaiņas atbilst realitātei, dzīvokļa plānā nav sarkanu līniju un īpašu atzīmju.
Komentārs FB Komentārs VK
Arī šajā sadaļā
Telpas palielināšanas problēmu palīdz atrisināt dažādi vizuālie efekti. Pareizi izvēloties tapetes, jūs varat būtiski mainīt priekšstatu par visu interjeru.
Tie, kas veikuši remontu, zina, ka visdārgākās telpas īstenošanai ir vannas istabas un tualetes. Anna Guseva dalās ar savām dizaina praksēm, kas palīdzēs ietaupīt naudu.
Kā aizsākās Porcelanosa Grupo vēsture un kas tā ir tagad? Runā Porcelanosa Grupo prezidents un dibinātājs Hektors Kolonkess.
Vai ir flīžu mods? Kādi risinājumi, krāsas, materiāli mūsdienās ir aktuālākie? Kāda ir atšķirība starp vecajām flīzēm un mūsdienu flīzēm? Stāsta uzņēmuma "Greta Wulf" direktors Mihails Puzickis.
Vannas istaba ir īpaša telpa. Šeit mēs paliekam vienatnē ar sevi, dodam enerģiju dienas sākumā vai atpūšamies vakarā. Turklāt šī ir telpa ar augstu mitruma līmeni, un tāpēc tai ir savas īpašības.
Tapetes ir viens no populārākajiem un izplatītākajiem materiāliem sienu dekorēšanai. Mēs uzzinām, kas ir tapetes krāsošanai, kādām funkcijām jums jāpievērš īpaša uzmanība.
Slavenā dizainera un zīmola Fornasetti dibinātāja dēls dalās pārdomās par dekoru lomu, tā vietu mūsdienu cilvēka dzīvē.
Mākslinieces un dekoratores Fļoras Daminovas darbi glabājas Tatarstānas Nacionālajā muzejā un muzejrezervātā "Kazaņas Kremlis", privātkolekcijās Krievijā, Vācijā, Itālijā, Spānijā.
Kā graciozi “saskaņot” parketu un flīzes - lai starp materiāliem nebūtu neglītu šuvju? - Konsultējiet interjera dizaineru Mariju Jašinu autores slejā "tikai atkārtojiet".
Flīzēm jābūt praktiskām, skaistām un drošām. Kā "pēc skata" atpazīt labu flīzi, kā to pareizi iegādāties un cik maksā kvalitatīvs materiāls?
Kā skarbais klimats ietekmē krievu vēlmes, kāds dekors šodien ir modē un kāda kolekcija izpelnījās slavu Stambulā? Stāsta VitrA zīmola mārketinga nodaļas vadītājs Krievijā.
