Lejupielādēt fotoattēlu 55,6 KB
">
Lai runātu par atļaujām, jāzina, par kuru pilsētu ir runa. Ja šī ir vēsturiska pilsēta ar īpašu arhitektūru, piemēram, Sanktpēterburga, tad ir jāsaņem Pilsētplānošanas un arhitektūras komitejas atļauja. Citās pilsētās var iztikt ar Mājokļu valsts inspekciju. Viss atkarīgs no ēkas nozīmes arhitektūras un vēstures ziņā.
Aizliegumi
Ir dekrēts, kas skaidri nosaka aizliegumus attiecībā uz gaisa kondicionēšanas sistēmu uzstādīšanu:
elementi nav uzstādīti ēku ārējās malās;
ja mājai ir kultūrvēsturiska vērtība, tad pat no iekšpuses neko nevar piekārt;
virs gājēju celiņiem nedrīkst karāties nekādi kluči, jo tas nav droši;
ja sienām ir dekoratīvi dizaina vai arhitektūras elementi, tad arī tie paliek neaizskarami;
aizliegts montēt logu un durvju ailēs, ja netiek izmantots dekoratīvais nožogojums.
Tāpēc, izvēloties vietu gaisa kondicionēšanai dzīvoklī, jums vienmēr vajadzētu būt pāris rezerves variantiem. Galu galā, ja cauruļu garums nav pietiekams, jums būs jāizvēlas cits uzstādīšanas punkts. Vislabāk jau pašā sākumā saņemt padomu no arhitekta un balstīties uz to.
Kā notiek vienošanās?
Ja daudzdzīvokļu ēka atrodas dzīvojamā rajonā, un pat pagalmā, tad īpašu problēmu ar atļaujas saņemšanu nebūs. Cita lieta, kad ēka atrodas pilsētas vēsturiskajā daļā. Ja mājai ir īpaša kultūrvēsturiska vērtība, tad papildus būs jāsaņem līgums no KGIOP. Šajā organizācijā katrs gadījums tiek izskatīts individuāli, un ir grūti pateikt, cik ilgi tas prasīs. Kondicioniera īpašnieks, izvēloties vietu uz fasādes, galvenokārt vadās pēc tā, cik viegli būs tikt pie iekārtas un cik dārgi izmaksās maršruta ierīkošana. Un daži cilvēki domā par pašu māju. Bet, ja tas ir svarīgi no arhitektūras viedokļa, tad atļaujas dabūt nebūs reāli. Lai neienāktu nepatikšanās, jāsazinās ar namu valsts inspekciju un jāsaņem arhitektūras un plānošanas uzdevums papildu tehnikas izvietošanai. Šāds papīrs ir derīgs tieši vienu gadu, pēc tam īpašniekam tas būs jāatjauno ik pēc 12 mēnešiem. Jābūt gatavam tam, ka jo vēsturiskāka būs māja, jo vairāk būs jāskraida pa iestādēm, lai apliecinātu visus dokumentus.
Daži vārdi par likumu
"Likuma nezināšana neatbrīvo no atbildības" - visu Likuma pārstāvju zelta likums. Tas pats attiecas uz gaisa kondicionēšanas ierīcēm. Neatkarīgi no tā, vai tā ir āra iekārta vai satelītantena, tas viss ir pārveidots. Un tieši tāpat neviens tev neatļaus šādas darbības.
Atbildību par pārkāpumu paredz Krievijas Federācijas Mājokļu kodekss un Krievijas Federācijas Administratīvo pārkāpumu kodekss (7.21. pants). Uzstādīšanas procedūru regulē:
2005.gada 8.februāra dekrēts Nr.73-PP “Par dzīvojamo un nedzīvojamo telpu rekonstrukcijas un pārbūves kārtību dzīvojamās ēkās”;
2005.gada 25.septembra dekrēts Nr.831 “Par grozījumu un papildinājumu ieviešanu dekrētā Nr.73-PP”;
Pielikums Nr. 1 2004. gada 2. novembra dekrētam Nr. 758 “Par dzīvojamā fonda ekspluatācijas standartu apstiprināšanu” (3.5., 3.6. un 3.7. pants).
Šie akti regulē visu darbu Maskavā, taču katrai pilsētai ir daudz līdzīgu dokumentu, kurus viegli atrast oficiālajās pilsētu valdību vietnēs. Ja ar pilsētas GlavAPU nav saskaņots projekts, tad par nelikumīgu uzstādīšanu atbildīgs būs īpašnieks.
Interesanti ir arī tas, ka, iegādājoties gaisa kondicionieri, neviens viņu nebrīdina, ka viņš iekārtu neuzliks tā vien. Un lieta ir tāda, ka par neatļautu uzstādīšanu juridiski atbild pircējs, nevis pārdevējs vai uzstādītājs. Jaunbūvēs nereti ir pieejams informatīvs stends, kurā skaidri un detalizēti aprakstīta atļaujas saņemšanas kārtība. Arī šo informāciju var iegūt Runet plašumos. Bet, kā liecina prakse, daži cilvēki šim jautājumam pievērš pienācīgu uzmanību, tāpēc jums ir jāuzņemas atbildība par pārkāpumu.
Lai izvairītos no problēmām ar kondicionieru uzstādīšanu uz fasādes, atliek vien vērsties pēc padoma Mājokļu inspekcijā, kur sniegs detalizētas instrukcijas, kur un ar kādiem dokumentiem jāpiesakās.
Un kā ar kaimiņiem?
Mūsdienās nevienam vairs nav jaunums, ja pirmajā stāvā atrodas veikals vai pat lielveikals. No vienas puses, tas ir ļoti ērti, kad viss ir pie rokas, bet sienas šādās mājās ir vienkārši piepildītas ar dažādiem blokiem un kondensatoriem. Turklāt nav grūti iedomāties, kas notiek uz zemes no pastāvīgas notekas. Mūsdienu tiesību akti neaizliedz, bet vienkārši ierobežo šādu iekārtu uzstādīšanu. Taču veikalu īpašniekiem ir jāsaņem arī visas nepieciešamās atļaujas, kas pavada ēkas rekonstrukciju (Dzīvokļa kodeksa 25. pants). Tas nozīmē, ka nevar izvairīties no brauciena uz mēru, kur vadošajā organizācijā jāiesniedz projekts, kas saskaņots ar Rospotrebnadzor sanitārajām normām un noteikumiem, ugunsdrošības uzraudzību. Bet tas nenozīmē, ka mājiniekus var apiet. Un tas viss, jo fasāde ir kopīga visiem, kas dzīvo daudzdzīvokļu mājā. Un, kā teikts Mājokļu un Civilkodeksā, īpašums, kas ir dalītā īpašumā, var tikt atsavināts tikai ar visu dalībnieku piekrišanu. Proti, ja kaimiņi ir pret kondicioniera uzstādīšanu uz fasādes, tad veikala īpašniekam nav tiesību to uzstādīt tāpat vien. Un tas attiecas arī uz parastajiem patērētājiem.
Ja kāds no kaimiņiem sūdzas Ēku uzraudzības vai Mājokļu kontroles dienestam par kādu ārēju bloku, kas viņam traucē, tad šie dienesti var piespiest ierīci demontēt. Un, ja izrādīsies, ka nav atļaujas uzstādīt, tad tiesvedība noteikti beigsies ar naudas sodu. Un ja vēl ir atļauja, tad kaimiņi var vērsties tiesā. Turklāt prasība var izskatīties kā paaugstināts troksnis. Pēc tam tiek uzaicināta pārbaude no Rospotrebnadzor, kas, izmantojot īpašu aprīkojumu, izmērīs diskomforta līmeni. Ja troksnis pārsniedz SNiP (2.1.2.2645-10) pieļaujamās normas, tad gaisa kondicionētāja īpašnieki piespiedīs to noņemt vai samazināt troksni. Kā redzams no visa iepriekš minētā, instalēšanas atļaujas iegūšana ir puse no panākumiem. Jums arī jārūpējas par saviem kaimiņiem. Tāpēc ir vērts iepriekš sagatavot kūku un doties kontaktēties.
Maskavas "zaļā ziema", ko dēvē par vasaru Krievijas vidienē, dažkārt kļūst tik karsta, ka bez gaisa kondicioniera neiztikt. Kāds varonīgi tiek galā ar ventilatoru, bet vairākums tomēr atrod naudu dalītai sistēmai. Ieliec - guli mierīgi karstajos akmens džungļos.
Līdz šim tikai daži maskavieši rūpējas par juridisko dokumentu noformēšanu gaisa kondicionētāja uzstādīšanai. Un valsts tikmēr izdomā arvien jaunus tiesību aktus, kas regulē ikvienu mājsaimniecības amatieru darbību. Ja sadalītās sistēmas īpašnieks nepārkāps noteikumus (un viņam nav īpaši nervozu kaimiņu), tad sūdzību nebūs, un tāpēc oficiālo pārbaužu mehānisms, briesmīgs un nežēlīgs, tāpat kā krievu dumpis, nesāksies. , kuras sekas var būt ne tikai naudas sods, bet arī kondicioniera demontāža.
Kādi dokumenti ir nepieciešami, lai mājā uzstādītu gaisa kondicionieri?
1) Krievijas Federācijas Mājokļu kodeksa 36. pants "uzskata", ka mājas fasāde tiek uzskatīta par kopīpašumu. Pat loģika liek domāt, ka dalītās sistēmas bloka uzstādīšanai pie ēkas sienas ir nepieciešama mājas īpašnieku sapulces piekrišana.
2) Lai noskaidrotu, vai dzīvokļa reģistrācijas apliecībā ir nepieciešams veikt izmaiņas attiecībā uz gaisa kondicioniera uzstādīšanu, konsultējieties ar uzstādītājiem vai ar BTI speciālistu.
3) Pirms sistēmas uzstādīšanas jāapmeklē savs apsaimniekošanas uzņēmums, jo, piemēram, uzstādot iekārtu uz ēkas fasādes, ir nepieciešama tās atļauja.
4) Zināt, ka dokumenti nepieciešami tikai gadījumos, kad procesā tiek iesaistīta dzīvojamās mājas siena vai mainot telpu plānojumu. Kāds ir labākais veids, kā uzstādīt āra bloku?
1) Iekārtai nepieciešama kopšana un aizsardzība, piemēram, no lāstekām ziemā, tāpēc tā jāuzstāda vietā ar garantētu piekļuvi. 
2) Uzstādīšana uz stiklotiem balkoniem nav vēlama, jo šajā gadījumā siltuma noņemšana ir apgrūtināta.
3) Kondicionieris nedrīkst provocēt kaimiņus uz agresiju, t.i. nedrīkst būt paaugstināts troksnis un kondensāts, kas plūst uz apakšējo balkonu.
4) Ierīce nedrīkst pārkarst saulē.
5) Neuzstādiet gaisa kondicionētāju bīstami tuvu koku galotnēm, uz zemes, kur tas var tikt appludināts ar ūdeni, pārklāts ar sniegu un nosmērēts.
6) Iekārtojot kondensāta noteci, jāseko, lai ūdens nekristu uz sienas, balkona un kaimiņu logiem.
7) Pārliecinieties, vai bloka stiprinājuma konstrukcija ir izturīga.
8) Jauno māju sienās jau ir paredzētas nišas ārējam kondicioniera blokam, kas ievērojami atvieglo uzstādīšanu.
Kā uzstādīt gaisa kondicionētāja iekštelpu bloku?
1) Aukstā gaisa plūsma nedrīkst būt vērsta pret cilvēkiem.
2) Attālums līdz griestiem - ne mazāks par 10 cm.
3) Uzstādot gaisa kondicionieri virs skapja (kumodes u.c.), nodrošiniet vismaz 70-100 cm attālumu.
4) Nekariet biezus aizkarus gaisa kondicionētāja priekšā.
5) Uzstādiet sadalīto sistēmu pirms darba pabeigšanas, lai izvairītos no nepieciešamības nogremdēt sienas jaunajam remontam. Uzstādot gaisa kondicionētāju, jums jāzina:
1) Esiet personīgi klāt dalītās sistēmas uzstādīšanas laikā, lai saskaņotu problēmas, kas radušās ceļā.
2) Nodrošiniet iepriekšēju piekļuvi darba vietām.
3) Nesteidzieties parakstīt pieņemšanas aktu pirms garantijas talonas saņemšanas. Sadalītās sistēmas uzstādīšana kultūras mantojuma objektos
Šajā gadījumā ir nepieciešama obligāta Kriminālkodeksa vai Kultūras ministrijas atļauja, taču pozitīva lēmuma iespējamība ir niecīga. Ja kaimiņi nepareizi uzstādīja kondicionieri?
1) Mēģiniet mierīgi vienoties ar nekārtību cēlēju
2) Pieteikt Kriminālkodeksā rīkojumu par pārkāpumiem dalītās sistēmas uzstādīšanā un trūkumu novēršanā.
3) vērsties tiesā. Populāras sūdzības par gaisa kondicionieriem:
1) Pieļaujamā trokšņa līmeņa pārsniegšana
2) Skata bojājums no loga bloka uzstādīšanas dēļ
3) Kanalizācija ir uzstādīta nepareizi un kondensāts sabojā sienas, notraipa logus utt.)
Sveiks Igor!
Ar Maskavas valdības dekrētu Nr.85-PP gaisa kondicionētāju uzstādīšana tika izslēgta no dokumenta teksta, kas noteica kārtību, kādā jāvienojas par pārbūvi un jo īpaši paredzēja nepieciešamību iesniegt projektu apstiprināšanai. Maskavas Mājokļu inspekcija, Rospotrebnadzor, Ārkārtas situāciju ministrija utt. , vienlaikus saglabājot licencēšanas kārtību tikai klimata kontroles iekārtu uzstādīšanai uz kultūras mantojuma objektu fasādēm.
Tas ir, no 2011. gada 9. aprīļa gaisa kondicionētāju uzstādīšana uz ēku fasādēm Maskavā tiek veikta bez saskaņošanas, šim nolūkam nav jāsaņem atļaujas vai jāsagatavo projekta dokumentācija.
Saskaņā ar Maskavas valdības dekrētu Nr.651-PP Par Maskavas pilsētas normas "Ēku un būvju fasāžu apkope un remonts" apstiprināšanu
2.10. Lai uz sienām neveidotos dubļu svītras un rūsas traipi, stiprinājuma metāla daļas (ugunsdzēsības kāpņu un karogu turētāju kronšteini, notekcauruļu rokturi u.c.) jānovieto ar slīpumu no sienām. Visi pie sienas piestiprinātie elementi jāapstrādā ar pretkorozijas krāsām un lakām. Gaisa kondicionētāju uzstādīšana uz ēku fasādēm jāveic saskaņā ar projektēšanas tāmēm saskaņā ar SNiP 2.04.05-91 11.4. punkta prasībām, kas paredz organizētu kondensāta novadīšanu. Nav pieļaujama arī radio un televīzijas antenu uzstādīšana bez apstiprinātiem projektiem. Ārējo tehnisko līdzekļu (kondicionieru, antenu u.c.) uzstādīšanai uz ēku fasādēm, īpašniekiem, īpašniekiem, lietotājiem, īrniekiem, ēku, dzīvojamo un nedzīvojamo telpu īrniekiem jāsaņem saskaņojums noteiktajā kārtībā.
Saskaņā ar SNiP 41-01-2003 "Apkure, ventilācija, gaisa kondicionēšana".
Apkures, siltuma un aukstuma apgādes iekārtu un sistēmu iztukšošanas un kondensāta novadīšanai jānodrošina ūdens novadīšana kanalizācijas sistēmā. Punkts 14.4. SNiP "Apkure, ventilācija, gaisa kondicionēšana"
Tas ir, Maskavā gaisa kondicionētāju uzstādīšanas noteikumi ir samazināti līdz prasībai ievērot kondensāta noņemšanas noteikumus, kā arī (iespējamu) šāda darba saskaņošanu ar daudzdzīvokļu ēkas telpu īpašniekiem.
Saskaņā ar Art. 36 LC RF ar
telpu īpašniekiem daudzdzīvokļu mājā uz kopīpašuma tiesību pamata pieder, tai skaitā norobežo šīs mājas nesošās un nenesošās konstrukcijas. Telpu īpašnieki daudzdzīvokļu mājā pieder, lieto un šajā kodeksā un civillikumā noteiktajās robežās rīkojas ar daudzdzīvokļu mājas kopīpašumu.
Saskaņā ar Art. 247 un Art. Krievijas Federācijas Civilkodeksa 290. pants
daudzdzīvokļu mājas dzīvokļu īpašniekiem uz kopīpašuma pamata pieder mājas koplietošanas telpas, kas balsta mājas konstrukcijas.
dalītā īpašumā esošās mantas valdīšana un lietošana notiek, visiem tās dalībniekiem vienojoties, un, ja vienošanās netiek panākta, - tiesas noteiktajā kārtībā.
Tas ir, siena ir mājas kopīpašums.
Saskaņā ar
LC RF 44. pants un 45. pants
Daudzdzīvokļu mājas telpu īpašnieku kopsapulce
māja ir daudzdzīvokļu ēkas pārvaldes institūcija.
UZ
daudzdzīvokļu mājas telpu īpašnieku kopsapulces kompetencē
attiecas:
lēmumu pieņemšana par kopīpašuma izmantošanu.
Tas ir, jums ir tiesības saņemt māju īpašnieku piekrišanu kondensācijas ierīkošanai.
Tomēr tiesas to uzskata par neobligātu.
Tā kā pašvaldības rajona teritorijā nav speciāla regulējuma par gaisa kondicionētāju uzstādīšanas kārtību dzīvojamās telpās, kas paredz speciālu atļauju saņemšanu gaisa kondicionētāju uzstādīšanai, iedzīvotājiem ir tiesības uzstādīt gaisa kondicionētājus dzīvojamās telpās bez īpašas speciālas prasības. atļauja. Mājas dzīvojamo telpu īpašnieku kopsapulces piekrišanas trūkums kondicionieru ierīkošanai nav pamats prasības apmierināšanai. Vienlaikus pati par sevi kondicionieru uzstādīšanas noteikumu neievērošana, ja tādi ir, nevar būt par pamatu to demontāžas pieprasījuma apmierināšanai, ja vien savu tiesību aizskāruma faktu nav pierādījuši prasītāji.
Prasības par gaisa kondicionieru demontāžu tika noraidītas.
Maskavas apgabaltiesas Civillietu tiesu kolēģijas 2012.gada 17.aprīļa nolēmumā lietā Nr.33-7050/2012 teikts sekojošais.
Saskaņā ar Maskavas apgabala 2005.gada 29.novembra likuma Nr.249 / 2005-03 “Par tīrības un kārtības nodrošināšanu Maskavas apgabala teritorijā” prasībām, kontrole pār darbu, kas saistīts ar gaisa kondicionieru uzstādīšanu. , antenas un citas ārējās tehniskās ierīces uz ēku fasādēm administrē pašvaldības.
Prasību izskatīšanas laikā Martyanova G.GN, Martyanova H.The. par gaisa kondicionieru demontāžu nebija īpašu noteikumu par gaisa kondicionētāju uzstādīšanas kārtību dzīvojamās telpās Maskavas apgabala Istras pašvaldības rajona teritorijā, kas paredzēja speciālu atļauju saņemšanu gaisa kondicionētāju uzstādīšanai.
Maskavas apgabala Istras pašvaldības rajona teritorijas ierobežojums ir noteikts tikai attiecībā uz XVII-XVIII gadsimta Jaunā Jeruzalemes klostera arhitektūras pieminekli. Maskavas apgabala Istras pilsētā (Maskavas apgabala Kultūras ministrijas 2009. gada 15. maija rīkojums Nr. 182-R).
Šādos apstākļos tiesa pamatoti norādīja, ka, tā kā Maskavas apgabala Istras pašvaldības rajona teritorijā nav speciāla regulējuma par gaisa kondicionētāju uzstādīšanas kārtību dzīvojamās telpās, kas paredz speciālu atļauju saņemšanu gaisa kondicionēšanas iekārtu uzstādīšanai. gaisa kondicionētāji, pilsoņiem ir tiesības bez īpašas atļaujas uzstādīt gaisa kondicionierus dzīvojamās telpās Istrinskas rajona teritorijā.
Mājas dzīvojamo telpu īpašnieku kopsapulces piekrišanas trūkums kondicionieru ierīkošanai nav pamats prasības apmierināšanai.
Tajā pašā laikā pati par sevi gaisa kondicionētāju uzstādīšanas noteikumu neievērošana, ja tādi ir, nevar būt par pamatu to demontāžas prasības izpildei, jo Regulas Nr. Saskaņā ar Krievijas Federācijas Civilkodeksa 304. pantu prasītājiem bija jāpierāda viņu īpašnieku tiesību pārkāpums, savukārt pārkāpumam nebija jābūt pārsūdzētam, bet tam jābūt reālam. Šādi pierādījumi, kā to prasa Art. Krievijas Federācijas Civilprocesa kodeksa 56. pantu prasītāji neiesniedza.
Tādējādi tiesa pamatoti noraidīja arī prasītāju prasību par kondicionieru demontāžu.
Uz gaisa kondicionētāja radīto troksni attiecas šādi noteikumi:
Saskaņā ar 3.5. 8 Krievijas Federācijas Gosstroja 2003. gada 27. septembra dekrēti N 170
"Par dzīvojamā fonda tehniskās ekspluatācijas noteikumu un normu apstiprināšanu"
Mājokļu uzturēšanas organizācijas uzrauga, lai novērstu:
dažādu striju, balstiekārtu, izkārtņu, indikatoru (karogu mastu un citu ierīču) piestiprināšana pie ēku sienām, kondicionieru un satelītantenu uzstādīšana bez atļaujas.
Pareizi uzstādot, nevienam gaisa kondicionētāja konstrukcijas elementam nevajadzētu radīt paaugstinātu troksni, vibrāciju utt.
Saskaņā ar 3.6. un 6.4.1. punktu SANPIN 2.1.2.1002-00 sanitārās un epidemioloģiskās prasības dzīvojamām ēkām un telpām.
Sanitārie un epidemioloģiskie noteikumi un noteikumi,
SANPIN 2.1.2.1002-00
Pieļaujamie trokšņa līmeņi, ko ēku telpās rada ventilācijas sistēmas un citas inženiertehniskās iekārtas, jāņem par 5 dBA zemākiem (korekcija mīnus (-) 5 dBA), kas norādīti tabulā. 6.1.3.1.
Tas ir, e Ja gaisa kondicionētāja trokšņa līmenis nepārsniedz pieļaujamās robežas, tad to var atļaut uzstādīt.
Tiesas nav
...
Prasība par kondicioniera demontāžu tika noraidīta, jo prasītājs, pamatojot izvirzītās prasības, nesniedza tiesai pierādījumus par prasītāja tiesību un likumīgo interešu aizskārumu, kas izriet no gaisa kondicionētāja uzstādīšanas uz ēkas fasādes. Vienlaikus atbildētājs, kurš uz ēkas fasādes novietoja kondicionieri, ir vienas no telpām šajā ēkā īpašnieks. Turklāt ar īpašnieku kopsapulces lēmumu atbildētājam tika atļauts uzstādīt gaisa kondicionieri.
Tiesa norādīja, ka Omskas apgabala teritorijā nepastāv likumdošanas normas, kas regulētu gaisa kondicionētāju uzstādīšanas atļaujas saņemšanas kārtību. Šajā sakarā nav pamatoti prasītāja argumenti par atbildētāja pieļauto likuma pārkāpumu, uzstādot kondicionieri.
Prasītājs vērsās tiesā, pieprasot demontēt kondicionieri. Norādīja, ka dzīvojamās mājas pirmajā stāvā atrodas atbildētājiem piederošs lielveikals. Prasītāja dzīvo otrajā stāvā. Pirmā stāva sienā zem prasītāja loga bez saskaņošanas tika uzstādīts gaisa kondicionieris. Viņš apsūdzēto rīcību uzskata par nelikumīgu, jo gaisa kondicionētāja trokšņu līmenis divas reizes pārsniedz dzīvojamām telpām noteikto. Turklāt šis gaisa kondicionieris ir platforma dzīvokļu zagļiem.
Ar Omskas Pervomaiskas rajona tiesas 2011.gada 26.decembra lēmumu lietā Nr.2-3786 / 2011 prasība tika noraidīta, tiesa secināja, ka prasītāja prasība demontēt gaisa kondicionētāju ir nepamatota un nav apmierināma šādus iemeslus.
Saskaņā ar atbilstības sertifikātu (lietas lapa 87-88), šis gaisa kondicionētāja modelis ir sertificēts saskaņā ar Krievijas GOST standartu un atbilst normatīvo dokumentu prasībām ...
Pierādījumus, ka gaisa kondicionieris rada troksni, vibrāciju, kalpo kā elektromagnētisko un citu fizisko traucējumu avots, prasītājs tiesai nesniedza.
Pie šādiem apstākļiem tiesa secina, ka prasītāja nav pierādījusi savu tiesību un likumīgo interešu aizskāruma faktu un faktu, kā prasījumu apmierināšana novedīs pie viņa aizskarto tiesību aizsardzības un atjaunošanas.
Prasītājas argumenti, ka viņas tiesību aizskāruma faktu apliecina valsts institūcijas rīkojums par pārkāpumiem, kas pieļauti kondicionieru uzstādīšanas laikā, nav pamatoti šādu iemeslu dēļ.
Noteikumu 3.5.8. Dzīvojamā fonda tehniskās ekspluatācijas noteikumi un normas, kas apstiprinātas ar Krievijas Federācijas Gosstroja 2003. gada 27. septembra dekrētu Nr. 170, paredz, ka mājokļu uzturēšanas organizācijas uzrauga dažādu ēku profilaksi, tostarp piestiprināšanu pie sienām. strijas, balstiekārtas, izkārtnes, izkārtnes (karogu stabi un citas ierīces), kondicionieru un satelītantenu uzstādīšana bez atļaujas.
Saskaņā ar Omskas apgabala Galvenās Mājokļu kontroles, Būvniecības valsts uzraudzības un valsts ekspertīzes direkcijas vēstuli, kas adresēta K., daudzdzīvokļu mājas apsekošanas laikā tika atklāts Tehniskās ekspluatācijas noteikumu un normu pārkāpums. , proti, gaisa kondicionētāju uzstādīšana bija atļauta bez atbilstošas atļaujas.
Omskas apgabala teritorijā nav tiesību normu, kas regulētu gaisa kondicionētāju uzstādīšanas atļaujas saņemšanas kārtību. Šajā sakarā nav pamatoti prasītāja argumenti par atbildētāja pieļauto likuma pārkāpumu, uzstādot kondicionieri.
xn--90afdbaav0bd1afy6eub5d.xn--p1ai/bsr/case/33546 Tiesa secina, ka Rjazaņas pilsētas teritorijā nav īpašas procedūras gaisa kondicionētāju uzstādīšanai, jebkādas atļaujas vai apstiprinājuma saņemšanai. Gaisa kondicionieri, tāpat kā jebkuru elektroierīci, pilsētas iedzīvotāji klasificē kā sadzīves tehniku. Pilsētas iedzīvotāju lietotās sadzīves elektropreces nav iekļautas pilsētas dzīvojamo un nedzīvojamo telpu tehniskajās pasēs, līdz ar to to uzstādīšanai nav nepieciešama pašvaldības atļauja.
Turklāt saskaņā ar 17. punkta 4. punktu Art. Krievijas Federācijas Pilsētplānošanas kodeksa 51. pantu, atbilstoša atļauja nav nepieciešama, ja kapitāla būvniecības objektu izmaiņas neietekmē konstrukcijas un citus objekta uzticamības un drošības raksturlielumus.
Gaisa kondicioniera uzstādīšana nemazina mājas uzticamību un drošību un nav izmaiņas mājas fasādes arhitektoniskajā dizainā. Atbildētāji gaisa kondicionētāju uzstādīja, piesaistot atbilstošus speciālistus, uzskatot, ka kondicioniera uzstādīšanas servisu veiks speciālisti ar visām nepieciešamajām formalitātēm.
Paši par sevi būvniecības un sanitāro normu pārkāpumi, pat ja tie ir izdarīti, nav pamats noliedzošas prasības apmierināšanai, ja nav konstatēts prasītāja tiesību aizskāruma fakts.
Sēdē atbildētāji uzrādīja vienošanos ar mājas iedzīvotājiem plkst<адрес>gaisa kondicionētāja uzstādīšana Grevtsev A.P. uz mājas fasādes pie sava dzīvokļa loga Nr. Norādītajā līgumā ir augstākminētās mājas dzīvokļa Nr.iedzīvotāju paraksti, kas ir vairāk nekā puse no kopējā dzīvokļu skaita norādītajā mājā.
Tādējādi tiesai tika sniegta informācija, ka mājā esošo telpu īpašnieki izteikuši piekrišanu Grevcevam A.P. iepriekšminētā gaisa kondicionētāja uzstādīšanai.
Kā skaidroja prasītāja Morozova L.A. viņas prasību pamatojumam uzstādītais kondicionieris darbojas trokšņaini, neļaujot viņai atpūsties, kā arī pārkāpj viņas īpašuma lietošanas tiesības.
Saskaņā ar Art. Saskaņā ar RPF Civilprocesa kodeksa 56. pantu katrai pusei ir jāpierāda apstākļi, uz kuriem tā atsaucas kā savu prasību un iebildumu pamatojumam, ja vien federālajā likumā nav noteikts citādi.
Vienlaikus prasītāja nesniedza neapstrīdamus pierādījumus par savu tiesību aizskārumu ar atbildētāju prettiesisko rīcību, proti, ka uz ārsienas uzstādītais kondicionieris ir trokšņains, neļauj gaismai iekļūt, traucē televizora darbībai, t.sk. ka kondensāts no kondicioniera nokļūst uz prasītājas loga, kā arī pārkāpj viņas tiesības vai rada šķēršļus viņas dzīvokļa lietošanā.
Prasītāja atteicās no tiesas ierosinājuma uzrādīt papildu pierādījumus, veikt tiesu ekspertīzi, par ko lietas materiālos ir iekļauts viņas rakstveida paziņojums.
Šādos apstākļos nav pietiekama pamata, lai atbildētājiem uzliktu pienākumu demontēt kondicionieri. Tāpat nav pamata piedzīt atlīdzību par morālo kaitējumu, jo nav konstatēts fakts, ka atbildētāji ir pārkāpuši prasītāja personiskās nemantiskās tiesības vai aizskāruši citus prasītājai piederošos nemateriālos labumus.
www.gcourts.ru/case/8929343 Tas ir, ja gaisa kondicionētāju uzstādījis uzņēmums, kuram ir licence uzstādīšanai, produktiem ir visi sertifikāti un trokšņa līmenis ir pieļaujams, tad NAV pamata vērsties tiesā .
Līdz ar to tagad vajadzētu savākt visus kondicioniera dokumentus un rīkot īpašnieku kopsapulci, kā arī iesniegt kaimiņiem juridisko atzinumu par šo jautājumu.
ES varu
sniegt pakalpojumu paziņojuma, juridiskā atzinuma, kā arī
sniegt padomu veiksmīgai problēmas risināšanai.
Ar cieņu F. Tamāra Katru gadu uz dzīvojamo un sabiedrisko ēku fasādēm pilsētās parādās tūkstošiem jaunu gaisa kondicionētāju. Pieprasījuma maksimums iekrīt gada pirmajās karstajās dienās, jo reti kurš ievēro labi zināmo sakāmvārdu, ka rati jāsagatavo ziemā. Iegāde un uzstādīšana notiek dažu stundu laikā, un neviens nedomā par tādu lietu kā atļauja uzstādīt gaisa kondicionieri, ar retiem izņēmumiem. Tikmēr šī ir nopietna problēma, par kuru mēs runāsim šajā rakstā.
Likumdošanas prasības
Jāatzīmē, ka ierobežojumi gaisa kondicionētāju āra bloku neatļautai uzstādīšanai uz ēku fasādēm ir visu bijušās PSRS valstu tiesiskajā regulējumā. Teorētiski katram valsts pilsonim ir pienākums ievērot tās likumus. Tostarp prasības attiecībā uz klimata kontroles iekārtu vai satelītantenu uzstādīšanu. Praksē cilvēkiem tas ir vienalga, izņemot varbūt dažus likumpaklausīgus dzīvokļu iedzīvotājus. Mēģināsim noskaidrot, kāpēc tas notiek.
Ja jūs izpētīsit Krievijas Federācijas tiesību aktus par to, vai ir nepieciešama atļauja gaisa kondicionētāja uzstādīšanai dzīvoklī, tad atbilde būs - noteikti jā. Dzīvokļu kodekss tādus paredz izdot pašvaldībās. Lai to izdarītu, jums ir jāaizpilda projekta dokumentācija, kurā būs norādīts:
- āra moduļa uzstādīšanas vieta ar pamatojumu;
- iekārtas tehniskie parametri;
- patērētā elektroenerģija;
- ierīces montāžas shēma;
- elektroinstalācijas shēma pieslēgšanai mājas tīklam.
Piezīme. Projekta izstrādē ir tiesības iesaistīties specializētā organizācijā, kurai ir atbilstošas atļaujas. Jo no likumdošanas viedokļa darbs pie dalītās sistēmas āra bloka nostiprināšanas pie nesošās sienas ir iejaukšanās ēkas konstrukcijā.
Turot rokās gatavu projektu, kā arī īpašumtiesības uz dzīvokli un pašu kondicionētāju apliecinošu dokumentu paketi, pilsonis vēršas pašvaldībās un pēc kāda laika saņem atļauju uzstādīt uz mājas fasādes. Turklāt saskaņā ar Civilkodeksu nepieciešams izsniegt saskaņojumu uzstādīšanai ar pārējiem šīs daudzdzīvokļu mājas īpašniekiem. Visvieglāk jautājumu atrisināt ir kopīpašnieku kopsapulcē, taču praksē tas ir grūti īstenojams.
Līdzīgas likuma burta prasības pastāv arī citās postpadomju telpas valstīs, piemēram, Baltkrievijā un Ukrainā. Atļaujas izsniegšanas algoritms ir aptuveni vienāds, ar dažādām variācijām. Ja loģiski domā, tad likumdošanas aktu prasības nav bezjēdzīgas, jo nereti dažādu klimata tehnoloģiju bloku skaits uz fasādēm sasniedz absurdu, kā redzams fotoattēlā:
Kā tas notiek praksē
Svarīgs. Jums netiks izsniegts dokuments, kas ļauj novietot klimata iekārtas uz ēkas fasādēm, kas ir arhitektūras piemineklis. Ir nepieciešams paredzēt šādu pavērsienu un iegādāties gaisa kondicionieri bez āra bloka vai uzstādīt pēdējo uz ēkas jumta, bēniņu telpā un citās vietās, kur to atļauj būvnormatīvi.
Principā juridiskais reģistrācijas veids neizskatās tik sarežģīts, lai gan tas prasa zināmas finansiālas izmaksas, jo īpaši projekta dokumentācijas sagatavošanai. Diemžēl praksē šis ceļš ir patiesi ērkšķains, un uzstādīšanas atļaujas saņemšana izmaksā gandrīz divas reizes vairāk nekā paša kondicioniera izmaksas.
Iemesls ir zināms katram Krievijas vai Ukrainas pilsonim - katras amatpersonas vēlme no tā saņemt nelikumīgus labumus. Attiecīgi rodas firmas - starpnieki, kas reklamē jūsu emisiju par noteiktu summu, kas pēc tam tiek nodota atbildīgo personu rokās. Atsakoties no šāda uzņēmuma pakalpojumiem, jūs riskējat iegūt atļaujas dokumentu ne agrāk kā pēc gada. Tāpēc lielākā daļa pilsoņu vispār nenodarbojas ar tās dizainu, uzstādot sadalīto sistēmu uz savu risku un risku.
Starp citu, dažās mazpilsētās problēmu var atrisināt vieglāk, par ko liecina cilvēku atsauksmes forumos. Gadās, ka pietiek sazināties ar vietējo iestādi ar vienības dokumentiem un atbilstošo pieteikumu, kā arī samaksāt par pakalpojumiem uz bankas kontu (summa ir ļoti maza). Tajā pašā laikā gaisa kondicionētāja uzstādīšanas atļaujas paraugs var būt jebkas, jo nav vienotas dokumenta formas. Bieži vien par pamatu tiek ņemta reklāmas konstrukciju uzstādīšanas atļaujas forma.
Padoms. Juridisko veidu, kā uzstādīt sadalīto sistēmu, nevajadzētu nekavējoties noraidīt. Pirms to uzstādāt pats, sazinieties ar savas pilsētas vietējām iestādēm. Varbūt procedūra būs ļoti vienkārša un ātra.
Ja esat pieņēmis nepārprotamu lēmumu uzstādīt kondicionieri bez atļauju saņemšanas, tad svarīgi ir neizprovocēt tiesas prāvu no kāda no kaimiņiem vai māju apkalpojošās organizācijas. Lai to izdarītu, ieteicams iepriekš no visām pusēm apmeklēt sev blakus esošos dzīvokļus, lai īrniekiem izskaidrotu jautājuma būtību un saņemtu no viņiem jebkādā formā noformētu rakstisku vienošanos. Un, lai nākotnē izvairītos no konfliktiem, uzstādot ārējo bloku, jāņem vērā šādi punkti:
- iekārtai nevajadzētu radīt lielu troksni un traucēt jūsu kaimiņu mieru;
- jūs nevarat novietot gaisa kondicionieri uz kopīgas lodžijas vai blakus citu cilvēku logiem;
- kondensāta novadīšana jāorganizē tā, lai ūdens no caurules nenokļūtu uz apakšējām metāla nojumēm vai palodzēm;
- uzstādīšana jāveic uzmanīgi, lai uz sienas neparādītos plaisas. Aukstumaģenta līnijām vajadzētu izskatīties kārtīgi un nekarināt vējā.
Neievērojot šos noteikumus, tiks pārkāptas apkārtējo dzīvokļu iedzīvotāju tiesības, jūs riskējat nonākt tiesā un atkal atgriezties sākotnējā situācijā, kad nepieciešama atļauja. Tikai papildus būs jāmaksā sods un ārkārtējos gadījumos - jāizjauc gaisa kondicionieris.
Secinājums
Mūsu rakstā mēs nekādā veidā nemudinām māju īpašniekus nelikumīgi instalēt sadalītās sistēmas. Gluži pretēji, pirms uzstādīšanas tiek piedāvāts izpētīt situāciju ar atļaujas izsniegšanu un pielikt visas pūles, lai to iegūtu. Neatļauta uzstādīšana vienmēr ietver zināmu risku tikt pakļautam tiesvedībai ar negatīvām sekām.
Kāda ir atšķirība starp gaisa kondicionieri un sadalīto sistēmu
Kā dzīvoklī uzstādīt gaisa kondicionieri
Kā ieslēgt gaisa kondicionieri apkurei
