Apdares komandas izvēle: eksperta padoms. Kā ietaupīt naudu remontam un nezaudēt kvalitāti Kā izvēlēties būvniecības komandu dzīvokļa atjaunošanai

Remonts dzīvoklī ir kā dabas katastrofa, taču ar labi izvēlētās remonta un celtniecības komandas palīdzību jūs to varat izdzīvot, minimāli zaudējot gan naudu, gan nervus. Vietne "RIA Real Estate" uzzināja, kādi kritēriji jāizmanto meistaru novērtēšanai un kā ar viņiem strādāt.

"Sundress" princips

Sākotnējā kandidātu atlasē ir vērts paļauties galvenokārt uz draugu pārskatiem un ieteikumiem, saka Maksims Morozovs, M9 attīstības partneris.

Tagad ir daudz iespēju, piemēram, izmantojot sociālos tīklus, lai atrastu cilvēkus, kuri savā vietā nesen ir veikuši remontu un ir gatavi ieteikt komandas un pat parādīt sava darba rezultātus. "Vārds mutē" ir optimālākais variants, izvēloties darbiniekus, apstiprina uzņēmuma "StroyKadry" direktors Antons Rubļevs.

Kur meklēt

Ja caur paziņām nebija iespējams atrast piemērotus speciālistus, tad jāmeklē brigāde internetā. "Vislabāk resursus izmantot tur, kur ir gan klientu, gan izpildītāju profili. Profili palīdzēs apkopot atsauksmes, gūt priekšstatu par izpildītāju kompetenču klāstu," norāda Morozovs.

Vislabāk ir sazināties ar cienījamām organizācijām, kurām ir sava vietne un, iespējams, pat birojs. Tajā pašā laikā vietnei ir jādarbojas, tas ir, jābūt derīgiem tālruņu numuriem un aktīvam pastam, kas tiek regulāri apskatīts. Jā, šādu uzņēmumu pakalpojumu cenas parasti ir augstākas, taču arī darba kvalitāte būs sākotnēji deklarētajā līmenī, atzīmē Rubļevs.

Sienu nojaukšana: kā pareizi pārveidot dzīvokliDzīvokļa remonts ir diezgan apgrūtinošs bizness, jo īpaši tiem, kuri gatavojas mainīt ne tikai izskatu, bet arī telpas konfigurāciju, jo dažreiz pat nelieliem pielāgojumiem var būt briesmīgas sekas, tostarp dzīvokļa atņemšana. Vietne "RIA Real Estate" no juristiem uzzināja, kā pareizi pārveidot un reorganizēt dzīvojamās telpas.

Protams, jūs varat domāt par pārskatiem internetā, un jūs varat fotografēt citu cilvēku darbus, turklāt izcili privāti amatnieki vai remonta līgumi, kuriem nav iespējas izveidot savu vietni, savus datus var ievietot internetā. Tāpēc jebkurā gadījumā galīgais lēmums par labu vienai vai otrai brigādei jāpieņem pēc personīgas iepazīšanās un iepriekšējas sarunas.

Par labu - rindā

Sagatavojieties gaidīt, ja atradīsit patiešām labu komandu, saka Morozovs no M9 attīstības. Gara rinda ir pozitīva zīme, viņš ir pārliecināts. Tomēr tā neesamība nebūt nenozīmē nekompetenci. Tas drīzāk ir netiešs rādītājs.

Personīgais kontakts

Mūs bieži sagaida drēbes un eskortējam viņus, atzīmē Rubļevs. Protams, ja uz sapulci ieradīsies kāds negodīgs, padomu pilns cilvēks, tad diez vai kāds vēlēsies viņam uzticēties, apgalvo eksperts. Bet kopumā jums jāpievērš uzmanība runas adekvātumam, citiem vārdiem sakot, darbiniekam ir jāpiedāvā potenciālajam klientam vairākas iespējas šī vai šī darba veikšanai, viss jāizskaidro ļoti pieejamā un saprotamā veidā, neizvairoties no atbildēm un piepildot viņu ar nesaprotamu terminu kalnu, skaidro StroyKadrov direktors.

Labām ekipāžām parasti ir savu darbu fotogrāfiju portfelis. Jūs varat arī lūgt iesniegt sertifikātus vai dokumentus, kas apliecina, ka darbiniekam ir profesionāla izglītība, teiksim, ka viņš ir apmetējs-krāsotājs vai mūrnieks, norāda Rubļevs.

Septiņi padomi, kā atjaunot savu dzīvokli bez lielām izmaksāmDzīvokļa atjaunošana ir īsts "rubļa pārbaudījums" lielākajai daļai cilvēku, īpaši tiem, kuriem tik tikko ir pietiekami naudas ikdienas izdevumiem. Tomēr remonts tikai pēc pirmā acu uzmetiena šķiet finansiāli milzīgs slogs. Vietne "RIA Real Estate" mēģināja iedalīt padomus septiņos punktos par to, kā mājokļu atjaunošanu iekļaut pat pieticīgākajā ģimenes budžetā.

Pēc viņa teiktā, tas vienmēr ir redzams, kad cilvēks jau ir izstrādājis labi funkcionējošu shēmu: viņš uzreiz var soli pa solim pastāstīt par darba gaitu, iesniegt visus nepieciešamos dokumentus un pārrunāt visus pušu riskus un atbildību.

Bet privātās remonta un celtniecības brigādes vadītājs Oļegs Koltukovs vērš uzmanību uz to, ka pirmās saziņas laikā brigādes pārstāvim nekavējoties ir skaidri jānorāda darbu cenas vai jāsniedz klientam cenu lapa. Tajā pašā laikā klientu var brīdināt viņa izvairīgās atbildes uz jautājumiem par darba grafiku vai izmaksām. "Protams, tieši no nūjas ir grūti pateikt, cik ilgs laiks būs vajadzīgs, lai pabeigtu, un kāds būs kopējais darba apjoms. Bet personīgi es parasti vispirms ar klientu pārrunāju visas detaļas par darbu, uzzinu tieši to, ko viņš vēlas. Pēc tam es to visu izanalizēju un veicu aprēķinus, un tad , teiksim, nākamajā dienā es viņam izrakstu aptuvenu plānu, kur es norādu, cik daudz materiālu un kādi materiāli nepieciešami, cik maksā šie vai tie pakalpojumi, "savā pieredzē dalās Koltukovs.

Mēs parakstam līgumu

Protams, ir vērts noslēgt līgumu ar komandu par celtniecības un remonta darbu nodrošināšanu. Tās veidnes var atrast internetā. Ideālā gadījumā nebūtu lieki pārbaudīt līgumu ar juristu un pēc tam to parakstīt pie notāra, norāda Rublevs no uzņēmuma StroyKadry. Bet pat neapstiprinātam līgumam joprojām būs nozīme tiesā dažu strīdīgu jautājumu gadījumā.

Starp citu, līgumā ir noteikta abu pušu - gan darbuzņēmēja, gan pasūtītāja - atbildība, piebilst eksperts.

Kā atbrīvoties no vecām mēbelēm un sadzīves tehnikasDažās pasaules valstīs Jaunā gada sākumā ir tradīcija izmest vecās lietas no mājas, tādējādi iezīmējot jaunas dzīves sākumu. Bet, ja jūs varat viegli atvadīties no žurnāliem un citām kaitinošām mazām lietām, kas uzkrājušās gada laikā, vienkārši nosūtot tos uz atkritumu tvertni, tad ar lieliem priekšmetiem situācija ir sarežģītāka: jūs varat saņemt naudas sodu par drēbju skapi, kas izvests uz miskastes konteineru. "RIA Real Estate" jums pastāstīs, kā nesāpīgi sadalīties ar lielām mēbelēm un sadzīves tehniku \u200b\u200bun atbrīvot savu māju no nevajadzīgām lietām.

Daļējs maksājums

Ir ļoti svarīgi nekavējoties izlemt un sarunāties ar darbiniekiem, kā tiks veikts maksājums. "Diemžēl bieži gadās, ka klients priekšniekiem samaksā avansu, pēc kura komanda pazūd," sūdzas Rubļevs.

Viņš iesaka nesniegt avansus, bet maksāt pa daļām, pa daļām. Tas ir ērti gan klientam, gan darbiniekiem, uzsver aģentūras sarunu biedrs, jo arī viņiem ir jābūt pārliecinātiem, ka netiks maldināti un palikuši bez liekas. Piemēram, jūs varat maksāt par sienu sagatavošanu špakteles vai krāsošanai vai izlīdzināšanai. “Aptuveni runājot, es strādāju divas dienas - es saņēmu naudu, es strādāju vēl divas dienas - es atkal saņēmu naudu,” saka Rubļevs.

Kompetentā kontrole

Protams, darba procesā klientam ir visas tiesības kontrolēt darba gaitu, saka Rubļevs. Tomēr nav vērts stāvēt virs strādnieku dvēselēm un skatīties viņu katru kustību, viņš uzsver. Ja jau esat izdarījis izvēli par labu brigādei, tad uzticieties tai. Jums vienkārši jāizstrādā noteikts inspekciju grafiks, piemēram, ik pēc divām dienām nāciet uz vietni un visa laikā veiciet dažus pielāgojumus, saka eksperts.

Reģistrācija: 05.21.10 Ziņas: 7 Pateicības: 0

ant_sol

Dalībnieks

Reģistrācija: 21.05.10 Vēstules: 7 Pateicības: 0 Adrese: Maskava

Kā izvēlēties celtniekus dzīvokļu atjaunošanai?

Nepieciešamas konsultācijas:

Kā izvēlēties celtniekus dzīvokļu atjaunošanai?
Ir daudz remonta uzņēmumu, kā saprast, kurš no tiem faktiski ievēro noteiktos termiņus?
Vai, pieņemot darbā celtniekus, ir jānoslēdz līgums, kur tiks norādīti remonta nosacījumi un sankcijas?
kā izvairīties no darba izmaksu pieauguma remonta laikā (piemēram, sākotnēji tika teikts, ka izmaksas būs 4000 rubļu / m2, remonta laikā celtnieki saka, ka izmaksas būs 6000 rubļu / m2)?

Līgums ir obligāts, es domāju, ka pat vienkārši aprakstītie darbi un cenas uz papīra, lai vēlāk nerastos atšķirīgas atmiņas, piemēram, tas, par ko tika panākta vienošanās par kvadrātmetru, nevis par kubikmetru, bet skatītos uzmanīgi, profesionāli celtnieki ļoti viegli un konkrēti maldina, pārveidojot tilpumu kvadrātā un aizmugurē, visu rūpīgi apsveriet. Mans paziņa, iegādājoties materiālu uz maisījumu iesaiņojumiem, uzlika pats savu zīmi un gleznojumu, viņš pieņēma izmantoto trauku no celtniekiem kā pierādījumu tam, ka būvmateriāls nav nozagts. Nekavējoties pārrunājiet cenas visam konkrētā darba apjomam, nosakiet, kas tiek uzskatīts par vienu un to pašu tilpumu kvadrātmetros vai kubikmetros, uzreiz pasakiet celtniekiem, ka pēc apjomu un cenu noteikšanas neko nevar pārrēķināt un maksāt piemaksas, visi nepārvaramas varas celtnieki var pieņemt, ka savādāk viņi nav profesionāļi, tāpēc nekavējoties sakiet, ka viņi savā kontā ņem vērā visus neparedzētos izdevumus. Pēc šādu jautājumu uzdošanas pārliecinošs vairākums brigāžu izkrīt, jo viņi sapratīs, ka ir grūti jūs maldināt. Un esiet droši, ka jebkurā gadījumā celtnieki kaut ko saķers sev. Nekavējoties kopā ar celtniekiem izlemiet, kādus materiālus un tehnoloģijas viņi izmanto, komandās, kuras lēti ņem darbu, kā likums, parasti izmanto dārgus augsto tehnoloģiju materiālus, jo šie materiāli ir uz jūsu rēķina, un arī neizglītots viesstrādnieks var strādāt ar šādiem materiāliem, profesionālis neatkarīgi no tā, kurš materiāls darbs. Nu kaut ko tādu, es pats sazinājos ar celtniekiem, kā rezultātā lielais vairums vienkārši zaudē interesi par mani, bet šis "filtrs" palīdz atrast tiešām zinošus un spējīgus cilvēkus. Veiksmi atjaunošanā.

P. S.

Reģistrācija: 22.05.2011. Ziņas: 428 Pateicības: 189

Reģistrācija: 16.12.2011. Ziņojumi: 16.350 Pateicības: 16.863

Bair Celtnieks

Es piekrītu, ka klientam ir pienākums zināt remonta / būvniecības galīgo cenu. Ir grūti izsekot kopējam materiālu patēriņam, bet tas, protams, ir iespējams. Kā viņš pareizi teica, ir jāatrod patiešām zinoši un spējīgi speciālisti. Tas ir viss jautājums.

Dalībnieks

Izlemiet, ko vēlaties: izlīdziniet sienas; izlīdzināt grīdas; mainīt PLN elektroinstalācija; cik un kur rozetes, slēdži, lampas; kādi griesti; atkritumu izvešana; galīgā tīrīšana. Labāk to visu dokumentēt uz papīra ar visiem izmēriem un divos eksemplāros (viens jums, otrs meistariem), tāpat rīkojieties ar darba izmaksām, un viss notiek ar jūsu un meistara (meistara, direktora vai tā, kurš par visu būs atbildīgs) parakstu. Ja, piemēram, sienas rīt tika izlīdzinātas, špaktelētas un līmētas tapetes, un jūs pēkšņi atcerējāties, ka vēlaties izeju (iepriekš nav norādīts), ielīmētas tapetes, bet tās neizskatās pēc tādas, kā izskatījās veikalā un tamlīdzīgi, tad, jūs zināt, rubļi tiks izmesti. Ja gadās, ka pat tapetes ir ielīmētas, un jūs atnākjat un redzat, ka nav noieta vietas, kur par to tika panākta vienošanās, un tas nav fiksēts dokumentā ar abu pušu parakstu, tad visas izmaiņas tiek veiktas uz darbuzņēmēja rēķina. Īsi sakot, viss tiek pārrunāts līdz mazākajai detaļai, viss tiek mērīts līdz muimetram, tiek veikts aprēķins, noslēgts līgums. Soli pa kreisi, soli pa labi no tāmes tavā pusē + uz izmaksām.

parasti viņi izmanto dārgus augsto tehnoloģiju materiālus, jo šie materiāli ir uz jūsu rēķina, un neizglītots viesstrādnieks var arī strādāt ar šādiem materiāliem - profesionālis neatkarīgi no tā, ar kādu materiālu strādāt

Jums nevajadzētu dot šādu padomu. Nomājiet, piemēram, meistaru, lai pielīmētu flīzes vai mozaīkas un pateiktu viņiem: "Puiši nelīmēs flīžu līmi (mozaīkai tā ir dārgāka un augstāka tehnoloģija nekā vienkārša flīžu līme), tā ir arī dārgāka nekā DSP. Es nopirksim cementu un PVA, un pagalmā smilšu kastē ir daudz smilšu. Pērtiķis to var uzlīmēt uz līmes. " Tad jums arī būs jāsniedz garantija darbam ... un šādus piemērus var minēt veselu virkni katra darba veida.

Reģistrācija: 12/12/12 Ziņojumi: 275 Paldies: 196

Cik es zinu, profesionāli flīzētāji paši izgatavo javu no DSP un to plastifikatoriem un piedevām, bet Downs no Vidusāzijas ir superdārga flīžu līme. Klientam vienmēr ir taisnība, un tad es skatos uz Sovdepovas flīžu, kas uzlikta uz vienkārša DSP, un tā nelido 30 - 40 gadus, acīmredzot, tas nav par materiālu, bet gan par celtnieka rokām un zināšanām.

Reģistrācija: 28.02.2010. Ziņojumi: 144 Pateicības: 62

Reģistrācija: 2013.01.01. Ziņas: 16 pateicības: 14

Dalībnieks

Reģistrācija: 2013.01.01. Ziņas: 16 pateicības: 14 Adrese: Naberežnije Čelnija

Cik es zinu, profesionāli flīzētāji paši izgatavo javu no DSP un to plastifikatoriem un piedevām, bet Downs no Vidusāzijas ir superdārga flīžu līme. Klientam vienmēr ir taisnība, un tad es skatos uz Sovdepovas flīžu, kas uzlikta uz vienkārša DSP, un tā nelido 30 - 40 gadus, acīmredzot, tas nav par materiālu, bet gan par celtnieka rokām un zināšanām.

Kāda veida flīžu ķīmiķis ar mobilo laboratoriju?) Mērcēt flīzes? Kā jūs varat pārbaudīt, vai tas pielīp virsmai, nekustas no tā un nenotur berzēto vīļu dēļ, vai tas atkal tiek pielīmēts pie līmēšanas momenta? pēc "meklēt" metodes? Vai esat (personīgi ar savām rokām, nevis ar "skatiena" metodi) notriecis daudz Sovdepa dzīvokļa flīžu? Vienkārši skaistums, dažreiz var noņemt tikai lāpstiņu. Klientam pagaidām ir taisnība ... kamēr viņš pārsniedz saprāta robežas. Baba koshaka to žāvēja mikroviļņu krāsnī, bet viņš to nedarīja. Un viņai joprojām bija taisnība! Pēc jūsu domām, jūs varat izgatavot alumīnija stiepli ar vara stiepli sagriešanai, izmest 2x0,75 stiepli uz kontaktligzdas, neveidot savītas stieples galus krustojumā ar piedurknēm. Silikona hermētiķi Krass (teorētiski tas ir hermētiķis) pirkt par 90 rētām, un mirkli, kas ir daudz labāks, par 180 rubļiem ... krupis nožņaugties, šī ir šķiršanās no godīga cilvēka vecmāmiņas. Un kāpēc pirkt to, plusi to iesmērēs ar pašu rokām sajauktu špakteli (pusceptai flīzei ir sastāvdaļas, lai gan mazai viņam nevajadzētu būt). Balkonu var apšūt ar skavu ar lielu daudzumu mezglu, kas nav pilnībā izžuvuši (par cenu gandrīz ir bezmaksas maciņš), un pēc tam siltumā sveicina sveķus, dzenskrūves. Māju var siltināt ar avīzēm (par laimi, pastkastītēs tagad tiek izmests daudz bezmaksas makulatūras), pretējā gadījumā esat izgudrojis visa veida minerālvilnu, ekovati, putuplasta plastmasu, putuplasta stiklu. Viena ražotāja sortimentā katrs maisījums dažādiem uzdevumiem. Zem parastajām flīzēm fuck jums nav nepieciešama līme, kas paredzēta marmoram un granītam, kur šķīduma "kalpošanas laiks" ir 40 minūtes (tas sāks iestatīties traukā (turpmāk tekstā - baseins), jūs varat to izmest, nevis "atdzīvināt") un vienas maisa izmaksas ir 25 kg ~ 1000 rubļu, kas atstāj maisīšanas traukā 6 stundas ... var tikt izmests vietā ar bļodu. Šādiem cilvēkiem ir tikai viens padoms - nerīkojiet atlases, nedomājiet citiem, rīkojieties pats (ietaupiet naudu), lai neviens neuzņemtos grēku viņu dvēselēm, kad kaut kas ieradīsies jūsu kubotorilkā. Progress! Ir nepieciešams progresēt. Es ceru, ka jūs neesat piesaistīts VAZ, pretējā gadījumā šķiet, ka ir viena un tā pati sektas locekļu valde ar jums. Jūs varat strādāt ar jebkuru materiālu, rezultāts būs atšķirīgs.

Tas ir no vecticībnieku sektas, tāpēc visi pierādījumi un argumenti ir kā siena. Kāpēc viņam vajadzīgs ēkas līmenis? Es paņēmu divus burbuļus, iesitu svītrās, šļūteni un nedaudz ūdens, tas ir līmenis

Par šo tēmu. Lūdziet priekšmetu, kas uzņēmumam ir pabeigšanas procesā, pēc tam arī priekšmetu, kas atrodas pēdējā stadijā, vai priekšmetu (vai pāris, ciktāl pietiek ar uzmanību), ko viņi jau ir izdarījuši, lai īpašnieks būtu mājās (jūs varat mazliet ar viņu aprunāties, kas un kā) ... Ir klienti, kuri nefotografē, bet ir tādi, kuri paši saka: "Ja kāds vēlas redzēt, atnesiet to". Pērkot maisījumus, apskatiet iepakojuma datumu un laiku (stunda: minūtes: sekundes). Laiks dažādiem iepakojumiem no vienas partijas nedrīkst sakrist ne sekundi. Vai tas sakrīt? Viltoti, viltoti.

Reģistrācija: 12/12/12 Ziņojumi: 275 Paldies: 196

Sāksim ar to, ka es neesmu celtnieks vai remontētājs, bet gan šo ļoti celtnieku un remontētāju klients.

To zina visi, kas ir apmeklējuši skolas fizikas kursus. Līmeni pārbauda dažādas puses vienā plaknē, gan vienā, gan otrā pusē, burbulim vajadzētu būt vienā un tajā pašā vietā. Es galvenokārt izmantoju Izraēlas līmeņus un lāzera lidmašīnu būvētājus. Bet svērtā līnija nekad nav lieka. Starp citu, uz flīžu līmes rēķina, būdams students, mēness apgaismojot būvlaukumā, viņi ieklāja flīzes, pagāja apmēram 20 gadi, viss joprojām ir, un tad, izņemot Savdepova līmeni, kurš kā tāds bija šausmīgi greizs, nebija cita mērinstrumenta. Tas ir tikai tas, ka daudzi "celtnieki / remontētāji" nav tik daudz izglītoti, ka vārds DSP viņiem izklausās pēc cementa + pestle 1: 4, šķiet, ka ūdens tiek uzskatīts par pašsaprotamu, kaut arī pat tādā pašā situācijā risinājumi bija sarežģīti un daudzkomponenti, no turienes un mājās gatavoti flīžu līme.

Vai jūs lasāt to, ko pats uzrakstījāt? Piemēram, es pieķēru domu - "Mums nav vajadzīgi gudri klienti, dodiet mums dārgāku materiālu." Bez vārdiem.

Reģistrācija: 07.16.09. Ziņas: 344 Pateicības: 182

Līgums ir obligāts, es domāju, ka pat vienkārši aprakstītie darbi un cenas uz papīra, lai vēlāk nerastos atšķirīgas atmiņas, piemēram, tas, par ko tika panākta vienošanās par kvadrātmetru, nevis par kubikmetru, bet skatītos uzmanīgi, profesionāli celtnieki ļoti viegli un konkrēti maldina, pārveidojot tilpumu kvadrātā un aizmugurē, visu rūpīgi apsveriet. Mans paziņa, iegādājoties materiālu uz maisījumu iesaiņojumiem, uzlika pats savu zīmi un gleznojumu, viņš pieņēma izmantoto trauku no celtniekiem kā pierādījumu tam, ka būvmateriāls nav nozagts. Nekavējoties pārrunājiet cenas visam konkrētā darba apjomam, nosakiet, kas tiek uzskatīts par vienu un to pašu tilpumu kvadrātmetros vai kubikmetros, uzreiz pasakiet celtniekiem, ka pēc apjomu un cenu noteikšanas neko nevar pārrēķināt un maksāt piemaksas, visi nepārvaramas varas celtnieki var pieņemt, ka savādāk viņi nav profesionāļi, Tāpēc nekavējoties sakiet, ka viņi savā kontā ņem vērā visus neparedzētos izdevumus. Pēc šādu jautājumu uzdošanas pārliecinošs vairākums brigāžu izkrīt, jo viņi sapratīs, ka ir grūti jūs maldināt. Un esiet droši, ka jebkurā gadījumā celtnieki kaut ko saķers sev. Nekavējoties kopā ar celtniekiem izlemiet, kādus materiālus un tehnoloģijas viņi izmanto, komandās, kuras lēti ņem darbu, kā likums, parasti izmanto dārgus augsto tehnoloģiju materiālus, jo šie materiāli ir uz jūsu rēķina, un arī neizglītots viesstrādnieks var strādāt ar šādiem materiāliem, profesionālis neatkarīgi no tā, kurš materiāls darbs. Nu kaut ko tādu, es pats sazinājos ar celtniekiem, kā rezultātā lielais vairums vienkārši zaudē interesi par mani, bet šis "filtrs" palīdz atrast tiešām zinošus un spējīgus cilvēkus. Veiksmi atjaunošanā.

P. S.
Es aizmirsu pieminēt, nesteidzieties celtniekus īpaši ar terminiem, piemēram, parastiem uz cementa bāzes gatavotiem risinājumiem vajadzētu iegūt spēku 28 dienas, lai gan ar modernām piedevām laiks tiek samazināts līdz pāris nedēļām, paturiet prātā, ka būvniecības ātrums ne vienmēr ir labs.

Līgums ir obligāts, es piekrītu un visu rūpīgi pārdomāju un izlasu, ko parakstāt. Un par pārējām lielākajām muļķībām, ko savā dzīvē neesmu lasījis, kāpēc nolīgt cilvēkus, kuri sākotnēji neuzticas parakstu un zīmju likšanai? Ja jūs nokļūstat pie tāda, ja viņi vēlas paņemt sev papildus materiālus, ticiet man, nepalīdzēs ne paraksti, ne zīmogi. Turklāt par nepārvaramu varu, vēl vienu muļķību ... kā piemēru viņi noslēdza līgumu par krānu un notekas nomaiņu. Un tur sapuvušā caurule pārsprāgst stāvvadā, piemēram, nepārvaramas varas dēļ, un viņiem par to jāmaksā uz sava rēķina? Varu minēt šādus pārvadāšanas un ratiņu piemērus, un jūs parasti neticat papildu darbam, tieši pretēji, procesā, kurā klients tos arī pasūtījis, lai tie tiktu veikti uz sava rēķina? Man bija kāds klients, kurš darīja dzīvokli, tas bija līgumā, ka griestu krāsa + tapetes zālē, galu galā viņi atkārtoja un vērsās pie manis ar vārdiem, vai ir iespējams uz griestiem izgatavot venēcieti un sienām - teksturētu apmetumu? Viņi atveda materiālu, viņi to darīja, kā gribēja. Kopumā, veicot aprēķinus, bija ļoti nepatīkami pierādīt, ka krāsošanas darbi + tapetes pēc cenas atšķiras no venēciešu + teksturētā apmetuma. Nu, par materiāliem, forumā ir daudz plusi, bet es nevienā no viņiem neesmu dzirdējis, ka viņš krāpītos ar maisījumiem, un jūs to ievietojāt kā indikatoru. Kopumā, cik cilvēkiem ir tik daudz viedokļu, bet spriedumos, jo īpaši tādos, neesiet tik kategorisks
ES piekrītu

Reģistrācija: 12/12/12 Ziņojumi: 275 Paldies: 196

Turklāt par nepārvaramu varu, vēl vienu muļķību ... kā piemēru viņi noslēdza līgumu par krānu un notekas nomaiņu. Un tur sapuvušā caurule pārsprāgst stāvvadā, piemēram, nepārvaramas varas dēļ, un viņiem par to jāmaksā uz sava rēķina?

Tas ir, santehniķis, nomainot krānus un nosusinot, nevar noteikt, vai caurule ir sapuvusi? Un jūs sakāt, ka es uzrakstīju šīs muļķības ... Tieši tāpēc, ka šādi remontētāji, kas ieskrūvē un dara visu, ko gribu, uz klienta rēķina, cieš cilvēki, kuri pirmie sastopas ar celtniecību un remontu.

Reģistrācija: 12/12/12 Ziņojumi: 275 Paldies: 196

Tagad es esmu atkārtoti lasījis visu tēmu no sākuma līdz beigām. Jūs varat sajust remontētāju garu, kas pieraduši pie tā, ka viņi ir zemāki un klients dara kā grib. Es esmu sazinājies ar šādiem darbiniekiem reālajā dzīvē. ant_sol, starp citu, šeit jums ir dzīvs piemērs, kādi remontētāji ir, ir gatavi iznīcināt jebkādu viedokli vai informāciju par tehnoloģiju, ja šī tehnoloģija viņiem nav izdevīga vai neļauj viņiem “metināt” klientu, vai arī viņiem ir smagi jāstrādā. Šobrīd es domāju, ka diskusija ir beigusies, jo tālāk jau būs jāsit uz priekšu un atpakaļ. Nu, cilvēkiem nepatīk strādāt ar mums, kā vajadzētu, viņiem tas patīk, kā viņi ir pieraduši, tur ir santehniķi, kuri nevar noteikt stāvvada stāvokli, lai gan viņi tika uzaicināti tikai mainīt krānus. Kopumā, protams, izlemiet pats, bet es domāju, ka jums bija aptuvens priekšstats par to, kā viņi ar jums sazināsies.

No dzīves: viens labs kungs neuzklausīja draugu, kurš mudināja neveikt visas nodalījumus no GKL puses, bet pēc draugu ieteikumu noklausīšanās par dzēriena un nesmēķēšanas brigādes brīnumu, kurā meistars viņam paskaidroja, ka viņa draugs ir aiz muguras un parasti viņu tikai apskauž. Es pārliecināju viņus izmantot GKL starpsienas un solīju mēnesī izgatavot pabeigtu dzīvokli. Kopumā šis kungs brigādi gaidīja trīs mēnešus, pēc tam, kā tika solīts, viņam tika veikts pabeigts remonts, kurā puse no materiāla vienlaikus bija atklāta un augstprātīga. Mēs esam nodevuši pabeigtu dzīvokli ar viena gada garantiju. Pēc pusotra gada sienās sāka parādīties caurumi no bērnu spēlēm, un nejauši applūdušā vannas istaba (viņi tur ļoti labi peldēja) noberza gandrīz visu sienu, ģipša ģipškartona plāksne bija tik piesūcināta, ka tā nespēja izturēt flīžu svaru un vienkārši izslīdēja no profiliem. Šis kungs pats joprojām iesaka šo brigādi, jo viņi to izdarīja patiešām labi, un viss pārējais jau ir nejaušība ...

Bair Celtnieks

Reģistrācija: 16.12.11. Ziņas: 16.350 Pateicības: 16.863 Adrese: Ulan-Ude

Tagad es esmu atkārtoti lasījis visu tēmu no sākuma līdz beigām. Var sajust to remontētāju garu, kuri ir pieraduši pie tā, ka viņi ir zemāki un klients dara kā grib. Es esmu sazinājies ar šādiem darbiniekiem reālajā dzīvē. ant_sol, starp citu, šeit jums ir dzīvs piemērs, kādi remontētāji ir, ir gatavi iznīcināt jebkādu viedokli vai informāciju par tehnoloģiju, ja šī tehnoloģija viņiem nav izdevīga vai neļauj viņiem “metināt” klientu, vai arī viņiem ir smagi jāstrādā.

Ir iespējams vēl viens holivārs par tēmu "pasūtītājs-izpildītājs" ... (tēmas - "Būvnieku triki ...", "Klientu viltības ..." - jau bija topā). Vairumā gadījumu klients nezina un daudz ko saprot tehnoloģijas ziņā. Tātad šīs debates ir bezgalīgas ...

275 Pateicības: 196

Gāze automašīna brauc augšup, no tās tiek izkrautas 30 ģipškartona loksnes, vēl 10 tiek aizvestas "pie cita objekta", klients nav apbēdināts par to, kā 30 (kaut arī ļoti reti klients atrodas izkraušanas laikā), un viņam tiek teikts, ka rēķins vai čeks ceļā uz biroju tika aizmirsts vai kas vispār, nākamajā dienā uz 30 lapām parādās rēķins ar vienmērīgi izkliedētu cenu par 10 GKL par šīm 30 GKL, un šķiet skaidrs, ka tie tika nozagti, un tas šķiet tieši mūsu acu priekšā, bet, ko jūs sakāt, visi dokumenti ir kārtībā, būvlaukumam ir vajadzīgas tikai 30 loksnes. Un kāpēc lapa iznāk nevis 325 rubļi, bet vairāk nekā 400 rubļu, izskaidrojams ar piegādi un to, ka tagad veikalā viņi naudu ņem par naudas iekraušanu, labi, un citiem attaisnojumiem, un, ja jau ar to pilnīgi pietiek, tad meistars demonstratīvi pārtrauc darbu, viņi saka, ka netic mums, dažiem izraēliešiem visapkārt "puiši izgāja no ceļa", kā likums, klients saprotot, ka viņš paliks bez remonta un vēl sliktāk, noārdītā dzīvoklī viņš ir nobijies un piekāpjas remontētājiem. Šādi gadījumi ir dimetānnaftalīns duci ...

Jā, puiši tiešām nedzer, nesmēķē un strādā tā, kā vajadzētu, viņi nomainītu tikai priekšnieku.

Jā, mēs noslēdzam ar jums līgumu par SIA "Lion Group", kurā norādīts: darba sākuma datums, pabeigšanas datums, garantijas saistības. kas ir 2 gadi vispārējiem celtniecības darbiem un 10 gadi inženierkomunikācijām - elektrības un santehnikas darbiem.

Vai jums ir jāmaksā par mērījumiem?

Procesa inženiera vizīte ir bezmaksas un ar jums neko nesaista. Tiekoties ar mūsu pārstāvi, jūs saņemsit detalizētus padomus par visiem jautājumiem, kas jūs interesē saistībā ar remontu. Jūs uzzināsit, ko varat ietaupīt un ko absolūti nevarat ietaupīt. Kur un kādus materiālus labāk pirkt utt. Pēc tikšanās jums tiek atstāts visprecīzākais, saprotamākais aprēķins ar aprēķinātajiem apjomiem un cenām. Tas ir, jūs sapratīsit, cik daudz un par ko jūs maksājat, darba raksturu, kvalitāti un materiālus.

Vai jūs veicat noteikta veida darbus? Elektriķis, santehnika, flīzēšana utt.?

Nē, mēs veicam tikai sarežģītus pabeigto remontu

Vai jūs piešķirat garantiju par paveikto darbu, un kādus?

Garantija par veiktajiem darbiem ir 2 gadi vispārējiem celtniecības darbiem un 10 gadi inženierkomunikācijām - elektrības un santehnikas darbiem.

Kā jūs maksājat?

Maksājums tiek veikts pakāpeniski, saskaņā ar paveikto darbu, saskaņā ar līguma pielikumu (darba grafiks un maksājumi). Visbiežāk samaksa par darbu tiek veikta reizi mēnesī. Ar katru samaksu tiek sastādīts starpposma piegādes-pieņemšanas akts un noteikts darba posms tiek slēgts.

Mēs apzināti neuzsākām sarunu par to, kā izvēlēties komandu dzīvokļa vai mājas remontam ar apdari (viņš diez vai būtu objektīvs) - šodien mūsu eksperts darbojas dizainers Ļevs Borisovičs Nagamovs. Kāpēc dizainers? Jā, jo tieši ar viņa palīdzību tika nodots liels skaits celtniecības ekipāžu, kuru darbu viņš veica projektētāja uzraudzībā. Stroyka. ir pārliecināts, ka šie ieteikumi būs noderīgi visiem, jo \u200b\u200bnav nevienas personas, kura vismaz vienu reizi savā dzīvē nebūtu izmantojusi finišētāja pakalpojumus.

Šādu meistaru atlases kritēriji ir diezgan subjektīvi. Kādam ir ātri un lēti, kādam var būt dārgāk, bet ar visaugstāko kvalitāti ... Un kas tad tiek uzskatīts par augstas kvalitātes? Vienam klientam vienmērīgi pielīmētas tapetes jau ir laime, citam burbulis uz visām tām pašām tapetēm ir nazis uz sirdi. Visi turpmāk minētie ieteikumi attiecas uz tipiskiem klientiem: vidējiem ienākumiem, saprātīgiem un mēreni prasīgiem.

« Nav jēgas jautāt celtniekam, vai viņš to izdarīs ātri, efektīvi un lēti, viņš atbildēs: "Protams!" Bet visa darba laikā esmu sastapis tikai divas šādas brigādes.

Tāpēc es gribu runāt par visiem tiem “zvaniņiem”, niansēm, kuras nevar palaist garām, ja vēlaties dzīvot renovētā vietā, kas ir izdarīta labi un par saprātīgu cenu.».

Vispirms apskatiet komandas sastāvs speciālisti. Ja viens vai divi cilvēki paziņo, ka visu darbu veiks paši, tas ir iemesls, lai būtu jāuzmanās.

“Es atzīstu, ka ir vispārpieņemti tirgotāji, kas uzstādīs santehniku, uzliks flīzes un apsegs tās ar ģipškartona plāksnēm. Bet tas ir ārkārtīgi reti, kad visus šos darbus vienlīdz labi izpilda ar “multi-tool” palīdzību: visticamāk, tas ir speciālists, kurš nedaudz gleznoja, nedaudz pielīmēja, uzlika nedaudz flīzes utt. Negaidiet no viņa izcilus rezultātus.

Vēl viena iespēja ir, kad komanda saka, ka viņi veic tikai apdares darbus, un paši meklē elektriķi vai santehniķi. Arī tas ir pilns ar nepatikšanām. Piemēram, tapetes tiek pielīmētas, bet izeja nedarbojas. Kurš būs atbildīgais? Elektriķis? Viņa pēdas ir pazudušas. Tas ir jāpārskata, un tas ir saistīts ar papildu izmaksām. Un ja arī šīs tapetes netiek ražotas? Kopumā daudz nervu.

Tāpēc, kā jau teicu iepriekš, vienmēr vajadzētu būt kādam, no kura lūgt. Ja komanda ir sarežģīta, viņi paši atradīs, kuru "kopīgo" un kuru labot. Tā paša iemesla dēļ es brīdinu klientu, lai ietaupītu naudu, visus speciālistus nolīgt atsevišķi.».

Starp citu, attiecībā uz ietaupījumiem, pakalpojumu cenas un citus finanšu jautājumus, Ļevs Borisovičs neiesaka viņus izvirzīt priekšplānā un izvēlēties brigādi tikai atbilstoši tās cenrādim. Meistaru cenas šobrīd ļoti neatšķiras, ne brīžiem. Un lētums bieži ir tikai uz papīra.

“Jūs redzat, ka viena elektriķa punkts maksā 4 dolārus, bet cits - 10, paņemiet lētāk, tad izrādās, ka tas, kurš ar 4, neieslēdza strobi utt. Tas ir šādi: kompetents novērtētājs spēj padarīt piedāvājumu pievilcīgu un neatstāt savus cilvēkus zaudētājos ”.

Pajautā no kurienes nākusi brigāde... Ja no perifērijas jūs esat prasīgs lielpilsētas klients ar interesantu dizaina projektu, tad labāk ir atteikties no šo puišu pakalpojumiem.

Situācijas, kad celtnieki darbs ar režisoru vai meistars... Visas citas lietas ir vienādas, šāda komanda maksās vairāk. Kāpēc? Būvuzņēmuma gadījumā grāmatvedim ir papildu izmaksas, biroja īre utt. Tomēr, ja komanda jums nav piemērota, varat lūgt direktoru to mainīt.

Meistara gadījumā viņš pats aizņem līdz pusei no kopējās summas. Piemēram, ja jūs maksājāt divus rubļus par apmešanas darbiem, pats meistars varēja saņemt tikai rubli, tāpēc diez vai jums ir tiesības prasīt no viņa divus rubļus.

Ja ir dizainera uzraudzība, tad meistars bieži nav vajadzīgs. Varbūt agrāk viņa funkcijās ietilpa arī objekta nodrošināšana ar celtniecības materiāliem, bet tagad viss tiek piegādāts pa tālruni, vismaz lielajās pilsētās. Un meistars neapdrošinās pret krāpšanu, jo gan viņš, gan celtnieki var kaut ko piedēvēt.

“Dzīvokļa atjaunošana ir ļoti līdzīga automašīnu remontam. Ja ir skaidrs, ka pasūtītājs to nesaprot, reti būvnieki izturēsies pret kārdinājumu pārspīlēt izmaksas: viņi to neredzēja, neapsprieda, neuzskatīja. "

Interesanti, ka celtnieku vecums arī jāņem vērā.

« Ja brigādē ir jauni lēdijas, kas nav vecāki par 27 gadiem, tad viņiem parasti ir meistars, kurš, kā mēs uzzinājām, ir pārmaksāts. Bieži vien tie ir nepieredzējuši amatnieki, viņu darba kvalitāte ir zema. Likmes šādām komandām parasti ir zemākas. Šeit jūs varat izvēlēties, kurš ir svarīgāks - cena vai kvalitāte.

Arī pusmūža un vecāka gadagājuma cilvēki (no 50 līdz 60 gadiem) nav labākais risinājums. Šķiet, ka ir uzkrāta liela pieredze. Bet! Viņi dara visu vecmodīgi, nemēģina kaut ko iemācīties, neprot strādāt ar jauniem materiāliem.

Bieži vien tie ir tie, kas nenotika kādā citā profesijā, tas ir, viņi ir spiesti strādāt par celtnieku. Viņus aizvaino visa pasaule neatkarīgi no tā, cik jūs viņiem maksājat - ar visu nepietiek, un labošana - sveiki no 90. gadiem! "

Tāpat kā ar jebkuru citu pakalpojumu, svarīgi ieteikumsbet novērtējiet tos uzmanīgi. Piemēram, ja jums saka, ka komanda pirms mēneša veica lielisku remontu, šāda ieteikuma vērtība ir zema: pagājis pārāk maz laika. Tas pats attiecas uz gadījumiem, kad “apmierināts klients” dzīvo kaut kur reģionālajā centrā, un jūsu dzīvoklis atrodas galvaspilsētā: gan celtniekiem, gan klientiem no perifērijas ir kritēriji remontdarbu kvalitātei, kas ir “zemāks” nekā galvaspilsētā.

Ja komanda nodarbojās ar birojiem, tad nav vērts ļaut viņiem ieiet dzīvoklī, un, ja nu vienīgi dzīvokļos, uzticēties viņiem ar māju arī nav pilnīgi pareizi. Katra tipa istabas dekorēšanai ir savas nianses.

Secinājums ir vienkāršs: jums jātic ieteikumiem, kas sniegti objektam, kas līdzīgs jūsu mērķim un atrašanās vietai, kā arī, ja kopš remonta ir pagājuši vismaz seši mēneši. Ja vispār nav ieteikumu, vai nu jūsu dzīvoklis ir "prototips", vai arī iepriekšējie bija.

“Liela nozīme ir grafiks celtnieks. Kāds tam sakars ar to? Tas ir ļoti vienkārši. Ja celtnieki ierodas vairākas stundas, tas nozīmē, ka viņiem ir paralēli objekti, tas vismaz aizkavēs jūsu remontu: solīto 4 mēnešu vietā varat droši rēķināties ar sešiem mēnešiem vai pat ilgāk. Pretēja situācija - komanda sēž no agra rīta līdz vēlam vakaram. Tas šķistu lieliski, puiši smagi strādā ... Bet nē, tas arī ir slikti. Tas nozīmē, ka viņiem ir svarīga ražošana: pirmajā vietā ir ātrums, protams, otrajā - kvalitāte. Optimālais grafiks ir “kā cilvēki”,no 9 līdz 17 (plus vai mīnus), vienmēr ir brīvdiena. Tad celtnieki strādā mierīgi un, kā likums, labi. ".

Kas attiecas uz būvniecības laiks, tad, ja komandā ir 5-6 cilvēki, dzīvokļa līdz 100 laukumiem atjaunošanai vajadzētu ilgt apmēram 4 mēnešus, ja 2-3 celtniekiem - līdz sešiem mēnešiem.

“Ja sākotnēji noteikumi tiek pārspīlēti, tas nenozīmē, ka jūsu remonts tiks veikts ar neticamu kvalitāti un rūpību. Neuzliec sevi! Tas nozīmē, ka brigādei ir vēl vairākas iespējas. Šajā gadījumā, kā likums, jūs parasti nenāksit, strādā 1-2 cilvēki.

Zināšanas par būvnormatīviem - izvēles prasība, drīzāk papildu plus.

“Bieži remontu bez dizaineriem veic ar izmaiņām izkārtojumā, kā saka, ar aci: šeit viņi iznīcināja, šeit viņi uzcēla. Un tagad, es atvainojos, jums jāieiet tualetē uz sāniem, celtniekam tas īpaši nerūp - viņš šeit nedzīvos. Jā, mēs nolēmām kopā, bet kāds ir pieprasījums? Un izmaiņas par maksu. Kompetents celtnieks vienmēr jūs brīdinās, tas nozīmē, ka viņš ietaupīs jūsu naudu ".

Materiālu zināšanas - arī plus. Nav iespējams strādāt ar visu, kas ir tirgū. Bet, piemēram, viņam jāzina, kā flīzes atšķiras no porcelāna keramikas. Drosmīgi paziņojumi, piemēram, nopērciet to, ko vēlaties, salieciet visu (līmējiet, pakārt) - iemesls būt jūsu sardzē.

“Gan ar projektēšanas projektu, gan bez tā, ja redzat, ka celtnieks domā, uzdod sev rūpīgus jautājumus - jūs varat strādāt ar šādu cilvēku”.

Starp citu, ja jums ir jauna ēka, jautājiet finišētājiem, kā mājās tiks samazinātas saraušanās sekas. Ja meistars neredz daudz atšķirību, tad sagatavojieties, ka sešos mēnešos vai gadā ģipškartona griesti saplaisās, apmetums sagrūs utt.

Pretēji valdošajam stereotipam būvnieka tautībai nav lielas nozīmes. Kā arī brigādes darba slodze.

“Es zinu daudz hakeru, kuri pastāvīgi ir aizņemti. Ja viena komanda ir gatava sākt darbu pat rīt, bet otrajai ir jāgaida trīs mēneši, tas neko nenozīmē. Visi šie iepriekš aprakstītie kritēriji ir svarīgi ".

Lai atvieglotu brigādes izvēles procesu, mūsu eksperts iesaka izmantot anketu, kurā katru punktu var novērtēt noteiktā punktu skaitā, protams, nosacīti: ja kāds punkts jums ir svarīgs, varat tam “pievienot” punktus, galvenais, ka kopējais 100. Runājot ar celtniekiem, ielieciet punktus anketā, tad papildus varavīksnes runām jums būs reāls attēls.

Ja jūs nolemjat pats neveikt remontu, bet par to nolīgt komandu, jums būs jāizvēlas starp profesionalitāti un remonta cenu. Jums būs jāizvēlas uzmanīgi: tirgū ir daudz celtnieku, kuru galvenais mērķis ir ātri nopelnīt naudu remontam. Tāpēc jums iepriekš jāzina, kā pasargāt sevi no negodīgiem remontētājiem. Pēc raksta lasīšanas jums būs nepieciešamās sākotnējās zināšanas, kas palīdzēs izdarīt pareizo izvēli.

Būvniecības uzņēmums - to cilvēku izvēle, kuri novērtē savu laiku

Cilvēkam, kurš novērtē un ietaupa savu laiku, vienkāršākais risinājums būtu sazināties ar remonta un celtniecības komandu. Šajā gadījumā nekas nevar kavēt remonta pabeigšanu laikā: tiek apdraudēta uzņēmuma reputācija un, kā jūs zināt, jaunu pasūtījumu plūsma.

Jums jāievēro šie noteikumi:
- jāpārbauda šādas lietas: reģistrācijas dokumenti;
- vai šī kompānija pastāv sludinājumā norādītajā adresē (paziņojumam un reģistrācijas dokumentiem uzņēmuma adresei jāsakrīt);
- uzņēmuma reputācija (neņemiet vērā atsauksmes par uzņēmumu savā tīmekļa vietnē: visbiežāk visas šīs atsauksmes raksta uzņēmuma darbinieki).

Ieguvumi no oficiālas būvniecības apkalpes nolīgšanas:

- parasti garantija remontam tiek dota uz 1 gadu;
- aizsardzība pret darba laika aizkavēšanu ir remonta līgumā noteiktais izpildes laiks;
- meistars būs atbildīgs par darba kvalitāti: jums nav pastāvīgi jādomā un jākontrolē darba process;
- materiālu atlase, to iegāde un būvuzņēmēja nogādāšana objektā.

Kādi dokumenti jāparaksta pirms renovācijas sākuma:
- juridisks apstiprinājums jūsu sadarbībai ar būvniecības organizāciju ir darba līgums;
- dzīvokļa plāns;
- tāme, kurā sīki aprakstītas katra darba veida izmaksas (konkrētā cena, ko maksāsit par darbu pie katra veida);
- materiālu saraksts, norādot daudzumu un cenu, - materiālu pavadzīme;
- darba grafiks, kurā sīki aprakstīta remonta secība;
- tehniskā dokumentācija.

Pēc remonta pabeigšanas būvniecības firmas vadītājam jāsniedz pabeigto darbu akts, ar parakstu parakstot, ka jūs piekrītat, ka jums nav sūdzību par darbu kvalitāti. Varat nolīgt neatkarīgu ekspertu, lai novērtētu veiktā remonta kvalitāti: tādējādi jūsu paraksts juridiski apstiprinās vienošanos, ka remonts tika veikts saskaņā ar līgumu, un jums nav sūdzību par tā kvalitāti.

Privāta būvniecības apkalpe - to cilvēku izvēle, kuri ietaupa naudu

Ja remontam piešķirtais budžets nedod iespēju sazināties ar specializētu uzņēmumu, jums jācenšas atrast visticamāko variantu starp civiliem darbiniekiem. Nosakot pakalpojumu minimālo cenu, būvniecības apkalpes nedod nekādas garantijas un neparaksta nekādus dokumentus.

Universāls meistars Builder

Kādi noteikumi jāievēro:
- kā izvēlēties būvniecības komandu: komandu izvēlēties tikai pēc draugu ieteikuma, nevis pēc gadījuma vārdiem būvniecības forumos;
- jums personīgi jāpārliecinās par augsto darba kvalitāti;
- jums būs jāiedziļinās remonta procesā un jāapgūst dažas zināšanas;
- kontrolēt katru remonta posmu un iztērēto materiālu daudzumu.

Daži praktiski punkti ir noderīgi zināt:
- darba secība: remontu veic no augšas uz leju - sākot no griestiem un pārejot pie sienām, un beidzot ar grīdu;
- ja veicat remontu jaunā mājā un nolēmāt defektus paslēpt ar ģipša apmetumu, ieteicams noņemt lieko daudzumu no griestiem, pretējā gadījumā jūs izmantosit 25 kg ģipša uz 1 griestu kvadrātmetru;
- parketam nevajadzētu čīkstēt;
- līme jāpieliek visai flīžu virsmai tā, lai zem tās nebūtu tukšumu;
- grīdlīstes ir cieši jāpieliek pie sienas un grīdas visā telpas perimetrā.

Celtniecības ekipāžu pakalpojumu klāsts ir plašs, tāpēc būvniecības apkalpes sastāvs var mainīties un visbiežāk ir atkarīgs no darbu saraksta, kas tiek veikts noteiktā remonta posmā. Piemēram, griestu un sienu remonta laikā flīzes nebūs uz vietas, un kamēr flīžu ieklāšanas flīzes nav nepieciešamas, krāsotāji un apmetēji nav nepieciešami.

Zema cena ne vienmēr ir laba zīme, svarīga ir kvalitāte!

Veicot meklēšanu un atlasi tos, kuri veiks remontu, nevajag kārdinājumu izvēlēties zemāko cenu - jums ir jādomā par veiktā darba kvalitāti, iespējams, par šāda veida naudu jūs varat iegūt rezultātu, kas nav gaidītās kvalitātes. Viss, par ko jūs vienosities, ieraksti uz papīra divos eksemplāros: vienu paturi sev, otro eksemplāru darbuzņēmējam: pabeidzot darbu, tādā gadījumā būs iespējams iesniegt prasību atbilstoši parakstītajiem dokumentiem. Ja izpildītājs kategoriski atsakās parakstīt dokumentus - izlemiet pats: uzticieties viņam vai nē.

Nav grūti atrast abu veidu būvniecības komandu: Internets ir pilns ar reklāmām, avīzēs ir īpaši virsraksti, atjaunotie paziņas var vai nu konsultēt, vai atturēt viņus no remonta pie saviem darbiniekiem. Jūs varat paņemt līguma paraugu ar būvniecības komandu no draugiem, kuri jau ir atjaunoti. Pirmās iespējas priekšrocība ir tā, ka jūs maksāsit saskaņā ar sākotnēji deklarētajām pozīcijām tāmē, nevis no vārdiem “tēvocis”. Otrās iespējas plus un vienlaikus mīnuss ir remonta cena, jo zemā remonta cena var būt reklāmas triks. Labu amatnieku atrašana par zemām cenām ir jūsu uzdevums.

Remonta komandas izvēle ir ļoti atbildīga lieta, un jo labāk ar to tiksit galā, jo mierīgāk dzīvosit un neuztraucieties, ka kaut kas tuvākajā laikā būs jāpārveido.

7 komentāri “ Kā izvēlēties celtniecības apkalpi renovācijai”

1. Maksims Vitalijevičs

   Laba diena!
   Es vienu reizi saskāros ar šo problēmu, un es to nevēlos. Es gribēju pārsteigt savu sievu: kamēr viņa un bērni atradās jūrā, es nolēmu veikt remontu, sazvanot 2-3 uzņēmumus (es nenosaukšu būvniecības firmu nosaukumus), vienā no tiem mani pārliecināja par izcilu kvalitāti un stingriem termiņiem.
   Rezultātā pēc 3 dienām vēl nekas netika darīts: viens cilvēks saslima, tad cits, tad automašīna sabojājās un nav iespēju celt materiālus. Atgādinot, ka pāris nedēļas pirms tam kāds darbinieks veica remontu no darba, uzzināja numuru un pasūtīja remontu no viņiem: par laimi viņi tikai pabeidza citu projektu un viņiem bija logs 4 dienas pirms nākamā objekta.
   Rezultātā: viņi 4 dienās pilnībā veica remontu, un man izdevās uzņemt ģimeni no stacijas uz atjaunoto dzīvokli.
   Tātad, celtniecības komandas uzņemšana ir ļoti grūts uzdevums. Un tagad es vienmēr sazināšos tikai ar šo uzņēmumu vai caur draugiem meklēju būvniecības komandu!

2. Antons

   Mēs vasarā pieņēmām darbā celtniekus. Viņi pirmajā dienā paveica milzīgu darbu un vakarā devās pastaigāties pa apkārtni: viens no viņiem apmaldījās un nākamajā dienā līdz vakaram meklēja otru celtnieku. Lūk, noķerta komanda ... :)

3. Vladimirs Vasiļjevičs

   Vissvarīgākais būvniecības uzņēmuma izvēlē ir tā ieteikumi un klientu atsauksmes tīklā.
   Piemēram, uzņēmums "Stroyalliance-NKH" ir celtniecības uzņēmums ar nevainojamu reputāciju 8 gadu garumā. (zel-sk.ru)
   Ja visi strādātu šādi, tad dzīve būtu daudz vieglāka. Visi jautājumi darba gaitā tiek atrisināti uzreiz. Cenu politika ir vairāk nekā konkurētspējīga.
   Viņi var parādīt gatavos objektus un nepabeigtos darbus (ne katrs uzņēmums ar to var lepoties)
   Šīs organizācijas galvenais princips ir nodrošināt darbu tikai maskaviešiem, kas vecāki par 40 gadiem.