Сооружений. Со временем межпанельные швы и стыки начинают разрушаться, в результате чего образуется плесень, протечки и строительный грибок, что приводит к промерзанию стен.
Основные причины разрушения межпанельных стыковых швов
Можно выделить следующие причины разгерметизации стыков:
- несоблюдение при строительстве технологических норм;
- постепенное смещение стеновых панелей за счет неравномерной осадки несущих элементов строения;
- деформирование панелей из-за температурных колебаний;
- влияние на герметизированные стыки атмосферных факторов, таких как «кислотные осадки», снег и дождь.
Герметизирующие материалы
Для герметизации и утепления межпанельных стыков применяются специальные герметизирующие мастики и самоклеящаяся лента. Эти герметики имеют разные марки, составные элементы и различную область применения.
Основным сопутствующим материалом, необходимым для герметизации стыков, выступает уплотнитель, который выполнят теплозащитную функцию, а также является основой под укладываемую мастику и самоклеящуюся ленту.
Самыми лучшими уплотнителями считаются составы, основа которых - вспенивающийся полиуретан (ППУ). За счет перечисленных факторов происходит разрушение и деформация межпанельных стыков, что приводит к быстрому промерзанию наружных стен в зимний период, а также их протеканию во время сильных дождей. В результате этого может не только испортиться интерьер здания, но и существенно повышается риск заболеваемости среди находящихся там людей.
Основные виды герметизации стыков
- Первичная герметизация применяется в новостройках, где обработка герметиком еще не проводилась.
- Вторичная герметизация заключается в выполнении ремонта стыков здания, которое на данный момент уже находится в эксплуатации.
Первичная герметизация
Этот вид герметизации, как правило, выполняется в панельных домах сразу после окончания их строительства.
Межпанельные швы новостроек подвергаются обработке в 3 этапа:
- Пустые межпанельные полости заполняют теплозащитной полиуретановой пеной.
- Межпанельный шов обрабатывается инновационным утеплителем "Вилатерм", который представляет собой мелкоячеистый, достаточно легкий материал белого цвета.
- Дополнительно проводят герметизацию шва снаружи специальной мастикой, обладающей хорошими водоотталкивающими свойствами.
Применение этих трех этапов позволяет создать так называемый "теплый шов", позволяющий обеспечить надежную тепло- и гидроизоляцию при любых погодных условиях.
Вторичная герметизация
Выполняется в зданиях, где некоторое время назад межпанельные швы уже подвергались данному процессу обработки. Проводить вторичную герметизацию лучше всего через 6-8 лет после первичного утепления. Межпанельные швы, герметизация которых осуществляется повторно, заделываются путем покрытия старого слоя герметика новым.
Межпанельные швы. Герметизация: общие правила
В зависимости от того, в каком состоянии находится шов, вторичная герметизация разделяется на два вида.
При удовлетворительном его состоянии, если старые утеплители не подверглись существенному разрушению, вторичная обработка может быть ограничена только нанесением нового наружного слоя гидроизолирующей мастики. Если же явно видны все признаки сильных разрушений межпанельных швов, то при их повторной герметизации требуется проведение определенных работ. К ним относится: вскрытие шва, удаление всех старых наполнителей, которые пришли в негодность, и проведение всего комплекса герметизирующих работ, как при выполнении первичной герметизации.
При выполнении ремонтных работ панельных стыков необходимо руководствоваться некоторыми правилами:
- В случае протекания стыков панелей в торцевой стене, проводится заделка межпанельных швов всего торцевого фасада здания, а также стыков между панелями торца и продольной стены.
- Если происходит протекание вертикального стыка продольного фасада, проводится герметизация всех вертикальных швов по всей высоте дома. Кроме того, подвергаются герметизации все горизонтальные стыки, примыкающие к нему.
- При обнаружении дефекта в горизонтальном стыке, подлежат герметизации все стыки, расположенные на трех-четырех вертикальных рядах панелей.
- При проведении ремонтных работ панельных стыков следует учитывать тот момент, что в местах соединения герметики подвергаются растяжению и сжатию. На это влияют температурные колебания, усадка и «ползучесть» бетона, а также нагрузки, возникающие при осадке всего здания. Причем с увеличением соотношения толщины слоя герметического средства к ширине межпанельного шва такие нагрузки становятся более сильными. По этой причине слой герметика должен быть в два раза меньше, чем ширина шва.
Герметизация межпанельных швов. Технология
Межпанельные швы, герметизация которых должна происходить максимально качественно, подвергаются обработке в несколько этапов. Для проведения наиболее прочной герметизации необходимо их вскрытие.
Предлагаем рассмотреть поэтапное проведение ремонта стыков панелей со вскрытием.
Приведенная ниже герметизация стыковых швов в панельных домах называется "теплый шов". Главным ее отличием является нанесение в основание швов слоя специальной теплозащитной пены.
Такое выполнение ремонта швов прошло большое число испытаний и уже длительное время успешно используется во многих странах мира.
Поэтапное проведение герметизации швов дома
Рассмотрим, как утеплить межпанельные швы.
1. На первом этапе работы, перед осуществлением ремонта стыков, необходимо провести некоторые подготовительные мероприятия. Они заключаются в тщательном осмотре межпанельных швов и подготовке поверхности. Сюда включается:
- очистка поверхностей от краски, пыли, грязи и отслоившихся панелей;
- удаление со швов и стыков старого, пришедшего в негодность утеплителя и герметизирующего средства;
- расшивка трещин.
2. Аккуратно заполняются межпанельные швы теплоизолирующим Следует отметить, что этот материал имеет свойство во время затвердевания расширяться и тем самым заполнять имеющуюся пустоту внутри шва. Очистку и герметизацию швов в зданиях можно выполнять как вручную, так и механизированным способом. Перед началом работ необходимо проверить поверхность межпанельных стыков. Она должна быть в сухом состоянии.
3. Утепление межпанельных швов путем установки утеплителя "Вилатерм", который выпускается в виде пустотелых трубок. Он широко используется при проведении ремонта швов в панельных зданиях. По своим свойствам материал обладает хорошей эластичностью, плотной структурой, им достаточно удобно работать. Укладывают «Вилатерм» на слой пены, которая еще не застыла. В диаметре он должен быть на 25-30% больше ширины шва.
Закладка утеплителя производится без разрывов по всей длине так, чтобы осталось место для нанесения герметика сверху утеплителя.
4. Последний этап − заделка швов при помощи герметизирующей мастики (водоотталкивающего герметика), которой закрывается предварительно уложенный утеплитель.
На этом выполнение герметизации межпанельных стыков завершено!
Заделка швов между панелями дома проводится в температурном диапазоне от -10°C до +30°C. При этом обязательно должны отсутствовать осадки, в противном случае герметизация стыков может оказаться недолговечной.
Межпанельные швы, герметизация которых выполняется на высоте выше 2-го этажа, заделываются квалифицированными промышленными альпинистами.
Правильно выполненная герметизация межпанельных швов – залог качественной эксплуатации жилища, благодаря комплексной защите от атмосферных воздействий, протечек. Разгерметизация требует принятия экстренных мер по устранению деформации и разрушения в области стыков. Проникновение влаги может вызвать промерзание стен, образование конденсата, появление плесени, грибка.
Герметизация межпанельных швов выполняется при нарушении целостности стыков. Причинами разгерметизации может выступить:
- несоблюдение нормативов строительной технологии при возведении конструкции;
- смещение панельных блоков, вследствие неравномерной усадки несущих элементов здания;
- деформация панелей под воздействием резких температурных перепадов;
- интенсивное влияние атмосферных осадков, условия повышенной влажности и низкие показателей температурных условий.
Технология утепления межпанельных швов должна происходить поэтапно, в соответствии с установленными правилами. Деформационные изменения требуют проведения вскрытия паза между полотнами панелей.
Работы по утеплению и герметизации производятся по стандартной технологии:
- Очищение и зачистка поверхностей от старой изоляции, пыли, краски, мастики.
- Расшивка трещин в межпанельном пространстве.
- Заполнение швов теплоизолирующим материалом (пенополиуретановая монтажная пена). После нанесения, в процессе затвердевания, состав расширяется, заполняя поры, пустоты в недоступных местах шва. При проведении работ поверхности стыков должны быть чистыми и сухими.
- Закладка утеплителя вилатерм. Материал отличается плотной структурой, обладает оптимальными характеристиками теплоизоляции, эластичности, удобен в монтаже. Утеплитель укладывается без разрывов, заполняя всю длину швов. Требуется оставить место для герметизации после прокладки материала.
- В завершения выполняется обработка швов герметизирующими составами (гидроизоляционные мастики), которые закрывают утеплитель после укладки от внешних воздействий.
Проведение ремонтных работ по герметизации рекомендуется выполнять при температурном диапазоне от -10°С до +30°С, и полном отсутствии атмосферных осадков. Нарушение внешних условий при монтаже, приведет к недолговечности гидрозащиты.
Герметизация межпанельных швов изнутри квартиры производится в случае невозможности выполнения высотных работ с внешней стороны жилища. Помещение следует освободить от мебели. Далее производится поверхностное вскрытие межпанельных стыков и определение объема работ. В случае, если уплотняющий материал находится в удовлетворительном состоянии, целесообразно проведение запенивания паза между панелями, подготовив отверстия вдоль шва.
При отсутствии утеплителя и деформации панельных блоков потребуется производить глубокое вскрытие швов. Технология проведения работ аналогична внешним ремонтным работам. Процесс наружной герметизации межпанельных швов домов подразумевает использование алгоритма первичной и вторичной обработки стыков блоков.
Герметизация межпанельных швов первичного типа производится в новых строениях. Заделка стыков выполняется при помощи укладки утеплителя. Применяется инновационный материал вилатерм, представленный в виде округлых трубок из пенополиэтилена, или пенофлекс (монтажная пена). Внешняя поверхность утеплителя покрывается защитным слоем гидроизолятора – мастики.
Тщательная обработка межпанельных швов в панельных домах гарантирует качественное утепление и влагозащиту при агрессивном воздействии погодных условий. Оптимальным выбором станут герметизирующие материалы для фасадов, которые отличаются устойчивостью к перепадам температур, сохраняя свойства на протяжении длительного времени.
Вторичная заделка наружного межпанельного стыка
Герметизация панельных швов вторичного вида подразумевает ремонтные виды работ на участках, где ранее уже проводилась обработка стыков между панелями. Повторные обновления покрытий рекомендуется производить каждые 5-7 лет. Применение герметиков и вид ремонта зависит от текущего состояния шва.
Отсутствие сильных повреждений, удовлетворительное качество покрытия, позволяет ограничиться обновлением наружного слоя герметизации. Признаки деформации, глубокие разрушения, требуют проведения капитальных ремонтных работ, подразумевающих вскрытие швов, устранение старых наполнителей. В таком случае, герметизация межпанельных швов производится по первичной технологии.
Особенности технологии утепления межпанельных швов «Теплый шов»
Утепление межпанельных швов при наличии значительных признаков разрушения производится по трехкомпонентной технологии «Теплый шов». Методика выполнения имеет существенные отличия от стандартных ремонтных работ. Основным материалом выступает полиуретановая пена, которая не используется при других вариантах.
Герметизирующий состав позволяет усилить устойчивость межпанельных швов к химическим и механическим воздействиям. Полиуретан обладает низкой способностью к накоплению влаги. После застывания пены, образуется материал с оптимальными характеристиками теплоизоляции. При помощи полиуретановой пены, можно выполнить полноценную заделку швов домов, благодаря заполнению всех полых пространств даже в наиболее недоступных местах.
В результате применения технологии трехкомпонентной герметизации и утепления межпанельных швов изнутри, достигается оптимальный уровень защиты от влаги и ветра. Во избежание накопления конденсата в области межпанельного стыка, метод утепления межпанельных швов изнутри должен выполняться поэтапно, учитывая все основные нормы и требования.
Первоначально производится очистка поверхности, устранение старого состава. Подготовленный паз обрабатывается пеной на основе полиуретана. До момента застывания укладывается уплотнитель, после чего производится нанесение гидроизолирующей мастики. Утепление межпанельных швов в панельных домах позволяет предупредить нерациональную теплопотерю, повышая температуру помещения на 3-4°С.
Правила герметизации межпанельных швов
Выполнение работ должно учитывать индивидуальные характеристики состояния межпанельного пространства. Правила герметизации межпанельных швов помогут достичь желаемого результата, выполнив технологию качественно, в полном соответствии с нормами.
Стандартные правила утепления и герметизации межпанельных стыков:
- Присутствие протечек в области торцевой поверхности стены требует проведения капитального ремонта по заделке межпанельных швов торца фасада и продольной стены.
- Протечка в области вертикального стыка устраняется при полной замене вертикальных швов с примыкающими горизонтальными участками по всей высоте фасада здания.
- Наличие деформации горизонтального межпанельного шва, требует проведения ремонтных работ в области трех-четырех панельных рядов конструкции.
Герметизация межпанельных швов должна учитывать определенную степень нагрузки на зоны соединений. Герметизирующие поверхности подвергаются попеременному растяжению, сжатию. Материал утеплителя и герметик подбираются в соотношении усадки, колебаний конструкции.
Воздействие нагрузки увеличивается соизмеримо ширине шва, поэтому рекомендуется укладка меньшего в два раза слоя герметика, чем ширина межшовного пространства между панелями. При выборе материала также следует учитывать характеристики составов, степень устойчивости к нагрузкам и внешним влияниям.
Материалы при работах со швами
Основное назначение материалов для герметизации межпанельного шва изнутри, состоит в качественном устранении трещин и разрушений для предупреждения попадание влаги в стыки между панелями.
Обработка по уплотнению швов производится при помощи специальных материалов:
- мастики, герметики;
- гидроизолирующие жгуты;
- монтажная пена;
- вилатерм.
Выбор определенного материала зависит от состояния межпанельных швов и вида ремонтных работ. Герметик (герметизирующая мастика) применяется при косметическом ремонте герметизации межпанельных швов.
Отсутствие повреждений на швах утеплителя позволяет выполнить лишь обновление мастичного слоя. Не рекомендуется использовать цементно-песчаные смеси, битумные материалы, ввиду низких эксплуатационных свойств. На поверхности твердых покрытий образуются трещины, сколы.
Капитальный ремонт герметизации панельных, межпанельных швов, выполняется при полном раскрытии стыков и замене утеплителя. Далее производится герметизация и окрашивание. Важно учитывать эксплуатационные характеристики утеплительного материала, степень прочности и устойчивости к внешним воздействиям.
Выполняя герметизацию межпанельных швов, материалы должны представлять собой утеплитель, который обеспечит надежную теплозащиту и выступит основой для укладки мастики, или ленты. Оптимальным выбором станет состав на основе вспененного полиуретана.
Промерзание и попадание влаги в межпанельные швы, может вызвать серьезные разрушения, стать причиной дискомфортной атмосферы в жилище. Своевременные и качественные ремонтные работы по утеплению и герметизации стыков, избавят от неприятных последствий, увеличив долговечность конструкции.
За годы панельного строительства зданий было создано множество серий проектов жилых домов и нежилых сооружений, отличающихся конструктивно. Но технологически они все имеют общие плюсы и минусы в процессе их эксплуатации. Самым значимым звеном в цепи работ по обслуживанию панельного строения является шовное соединение в местах стыков конструктивных элементов. Дело в том, что при осадке здания неизбежно происходит незначительное, но изменение геометрии, проявляющееся в виде трещин по швам, заделанным штукатурным раствором.
Дом «дышит», и это вполне естественное и нормальное его состояние, но оно создает массу неприятных проблем по устранению трещин. Понятно, что панели могут незначительно сдвигаться относительно друг друга, а все смещения неизбежно суммируются в швах, как наиболее ослабленном месте. В этом случае нарушается герметизация швов, сущность которой заключается в замазке пустых мест между панелями.
Усиления с армированием в практике ремонта первых серий панельных пятиэтажек экспериментально проводились, но это приводило к появлению двух новых факторов: трещин на самой панели, и сквозному промерзанию стен. Швы должны иметь достаточно пластичную заделку. До семидесятых годов 20 века использовалась пакля в теле бетонного сооружения, с наружной защитой от осадков в виде раствора и битумного лака. Позже от этого наполнителя отказались в пользу такого материала, как вилатерм.
Так что герметизация панельных швов проходит с использованием новой технологии.
Вспененный полиэтилен прекрасно удерживает тепло. Но и по пластичности такой материл много выигрышнее. Со временем совершенствовалась технология применения новых материалов, и теперь при ремонте по заделке стыков панельных швов есть выбор, в зависимости от того, какие размеры имеет расстояние между плитами, насколько место сопряжения должно быть защищено от погодных факторов и доступности самого места проведения работ.
Поскольку заделка и герметизация швов в панельном доме важны для повышения теплоизоляции и гидроизоляция, то при работах основными материалами являются: вилатерм и монтажная пена. Подобные материалы достаточно хорошо могут сочетаться при заделке просторных полостей, где наполнителем является вилатерм, а уплотняющим материалом - полиуретановая пена. Если расположение полости не имеет прямого доступа, оно, как правило, заполняется монтажной пеной или пеной через отверстия в вилатерме.
В случае, если ремонтные работы проводились ранее с достаточно качественной наружной защитой, но при этом процессе сохранились межшовные полости, для которых необходимо утепление межпанельных швов в панельных домах, проделываются технологические отверстия, по 3 - 4 на метр шва.
Герметизация швов в панельном доме, технология заделки швов сейчас не представляет особой сложности.
Через специальные отверстия производят заполнение полостей без вскрытия старой заделки, с последующим нанесением защитного слоя из мастики. Подобным образом, с использованием технологических окон и отверстий, проводят и работы по герметизации межэтажных перекрытий внутри здания.
Не вдаваясь в технологические тонкости, можно сказать, что в зависимости от конкретного состояния сопряжений панелей, специалистом-технологом нашей компании выбирается наиболее экономичный и качественный способ устранения пустот, основанный на пятнадцатилетнем опыте работы предприятия в этой сфере, и опыте применения новых технологий в домостроительстве.
Владелец сооружения или квартиры всегда заинтересован в сохранении качественном состоянии строения, и потому стремится защитить его от воздействия воды, солнца, температурных перепадов и иных климатических факторов. Существует несколько технологий, по которым проводится герметизация межпанельных швов в панельных домах и утепление панельных швов
Наиболее подходящими в этой связи станут работы, проводимые нашей компанией по технологии тёплого шва .
Технология «плотный шов»
Этот способ является более прогрессивным вариантом методики работы по герметизации стыков панельных конструкций. Такая технология предполагает, кроме защиты от влаги, заполнение швов полнотелым шнуром из вспененного полимера ассортимента фирмы Вилатерм.
Качественная заделка межпанельных швов в панельных домах проходит с использованием материала от Макрофлекса, Пенофлекса и т.п. Подобная ликвидация пустот в швах возможна в том случае, если полость на продолжительном расстоянии имеет одинаковую ширину, и нет глубоких сколов. Если не соблюсти данное требование, то трубка не закроет углубление скола или значительное расширение полости в стыке конструкций, как результат появятся щели, ремонт межпанельных швов в панельных домах в этом случае не принесет должного результата.
Так как изменение геометрии швов обычно связано с усадкой вновь построенного здания, то плотность заполнения шва по технологии «плотный шов» обычно обеспечивается во время плановых ремонтных работ, или по желанию заказчика на сооружениях с многолетним сроком эксплуатации.
Если укладка трубки из вилатерма недостаточно сильно сплющена, чтобы держаться в шве, её заполняют монтажной пеной.
Ширина прокладочных материалов выбирается с припуском на 10 - 15% от размера шва в максимально широком месте шва, после чего следует герметизация от влаги.
Технология «Теплый шов»
«Тёплый шов» в своём классическом варианте выполняется производством работ в следующей последовательности:
Подготовительная очистка поверхностей будущего шва;
Обработка поверхностей стыка путём нанесения влаги и монтажной пены, как клеящего материала;
Укладка уплотнителя вилатерм на не застывшую пену;
Закладка шнура или трубки вилатерм из пенополиэтилена;
Заполнение уложенной трубки монтажной пеной;
Уплотнение пеной всех подготовленных швов, включая пересекающиеся, от пустот и щелей;
Удаление излишков макрофлекса после полимеризации пены;
Окончательная герметизация гидрофобной мастикой.
Данная технология наиболее полно и качественно отвечает предъявляемым требованиям по утеплению с одновременной гидроизоляцией строительных межпанельных швов.
Сравнительный анализ двух технологий: «Тёплый» и «Плотный шов», показывает, что материальная база в обоих случаях одна и та же, и различие состоит лишь в объёмах используемых стройматериалов, и в стоимости комплекса производимых работ.