Приобретение нового земельного участка — потрясающее событие, сопровождающееся со многочисленными новыми планами. Приобретенный «голый» участок требует особого внимания. Ведь на нем вскоре появится настоящий дом!
После покупки, счастливые владельцы визуально представляют будущее строение, планируют расположение комнат, этажность, внешний вид, архитектурные и дизайнерские решения. Соответственно, есть та категория планов, которые просто не могут сбыться, из-за полного не соответствия требования и правилам, установленным действующим законодательством.
Чтобы избежать нежелательных проблем и «рухнувших» планов, необходимо изначально знать, что такое правильное расположение дома на участке по сторонам света. Зная и учитывая это, владельцы смогут оптимально грамотно расположить комнаты. Полагаясь на расположение, появится возможность дальнейшего планирования.
Главная цель правильного расположения дома на участке по сторонам света, поможет:
Выгодно сэкономить на отоплении;
Снизить затраты на искусственное освещение, за счет обильного поступления естественного света в комнаты;
Эффективно оградиться от непогоды (сильных ветров, сквозняков, холодов);
Наполнить дом солнечными лучами, сделав его максимально уютным и комфортабельным для дальнейшего проживания.
Данные критерии, очень важны при расположении дома, еще на начальных этапах проектирования.
Начальная проектировка идеального расположения
Чтобы грамотно и верно начинать планирование расположение дома на участке по сторонам света по фен шуй, необходимо составить четкий план, ориентируясь на следующие факторы:
План участка, рельеф местности;
Площадь будущего сооружения, его этажность и форму;
Соседние сооружения, постройки;
Въезд для машины, наличие дороги;
Предпочтения личностного характера владельцев.
Подробное описание каждой стороны света
У каждой стороны света, есть свои преимущества и недостатки, исходя из них, существует классический способ определить, какую комнату где расположить.
Сторона — северная
Данная сторона — самая холодная, поэтому здесь принято располагать помещения хозяйственных и технических нужд. Если в проекте имеется гараж, то данная сторона — идеальное место.
На северной стороне размещают:
Котельную;
Гараж;
Санузел;
Кладовую;
Склад.
Сторона северо-восточная
На данной стороне, обычно, располагают входную дверь. Внутри уместно будет располагать зоны, имеющие собственное отопления.
Северо-восточная сторона безупречно подходит для:
Крыльца;
Открытой террасы;
Тамбура;
Творческой мастерской;
Санузла;
Кухонной зоны и обеденной.
Сторона восточная
Восточная часть отличается своим утренним светом, и на протяжении дня здесь будет всегда солнечно. Размещать тут принято комнаты, которые будут многофункциональны и пригодны для всех членов семьи. Данная стена отменно сочетается с людьми, ведущими активный образ жизни.
Восточная сторона безупречно подходит для:
Спортивных помещений;
Гостиные;
Кухни-столовые;
Гардеробные комнаты;
Спальни;
Кабинет для работы;
Библиотека.
Сторона юго-восточная
Отменное место для масштабной кухни, или большой обеденной зоны. Тут можно беспрепятственно расположить комнаты, предназначенные для всей семьи.
Если вы собираетесь покупать участок, самое время прочесть данную статью. Многие застройщики, однако, задумываются о расположении дома на участке уже после покупки этого самого участка. Тем более, пора подумать о размерах, расположении и ориентации дома.
Чтобы принять правильное решение о планировке, нужно составить развернутый план участка. Для этого вам может потребовать не только поездка, но и измерения на участке.
Что нужно для горизонтальной планировки участка:
- Подготовьте план участка, в котором определены размеры всех сторон, углы между сторонами. Отметьте направление юг-север. С этим планом вам придется много работать: скопируйте его в нескольких экземплярах, чтобы делать пометки.
- Нанесите расположение дороги, сточной канавы, положение красной линии, отделяющей общественную территорию от земельного участка (Градостроительный кодекс РФ, 2004 г). От красной линии отступите в сторону вашего участка 5 метров и проведите линию (фасадную). Ни один элемент вашего дома не должен выходить за эту линию.
- Проведите линии (боковые) на расстоянии 3 метров от боковых границ вашего участка. Нанесите на план строения соседей, которые находятся от вашего забора менее, чем на 12 метров. Пометьте, какие это строения: каменные или деревянные, жилые или хозяйственные.
- Определите уклон вашего участка. Можно воспользоваться данными геодезического плана, если он у вас есть. Важно определить следующее: общее направление уклона относительно фасадной линии, на какую величину повышается (понижается) участок на расстоянии 10 метров вдоль уклона, насколько выше фасадной линии расположена дорога.
- Определите самые возвышенные, пониженные, а также заболоченные места на участке. Отметьте на плане большие деревья, не подлежащие сносу, вокруг них нарисуйте окружность радиусом 2,5 м.
- Определите и нанесите ареалы раскрытия красивых картин окружения, и наоборот, неэстетичных картин. Это нужно, чтобы правильно расположить окна.
- Отметьте на плане все линии и объекты коммуникаций, которые проходят рядом или по участку. Если таких коммуникаций нет, это не повод для радости, в конечном счете к вашему дому будут подведены электричество, вода, канализация и, возможно, газ.
Неплохо также в местной архитектурной конторе или администрации получить общий план застройки населенного пункта и местные нормы, которые желательно соблюдать. Это вам понадобится при получении разрешения на строительство.
Перед общением со строителями неплохо изучить .
Полезно знать: Расстояние 5-6 метров от красной линии нужно не только, чтобы соблюсти закон.Оно дает вам возможность защитить дом от пыли, шума и газов, уменьшить просматриваемость помещений с улицы. Сам термин «красная линия» возник в России еще в 1870 году.
Идеальное расположение дома
Мы рассмотрим общепринятые правила планировки дома, но у каждого человека могут быть свои предпочтения, поэтому нельзя относиться к этим правилам, как к аксиомам.
- Окна спален располагайте между восточной и южной сторонами. Если окна выходят на север, там никогда не будет солнца, если на запад – солнце будет появляться вечером, когда комната уже нагрелась и к вечеру в спальне будет жарко.
- Общие комнаты удобно ориентировать на запад.
- Зимний сад лучше располагать на северной стороне дома.
- Окна спален не должны выходить на шумную улицу.
- Расположение дома должно быть удобным для подъезда и подхода.
- Из дома должен быть удобный выход в приватную зону участка.
- Лучше располагать дом на возвышенной стороне участка.
- Если ширина участка меньше 25 метров, дом лучше располагать у одной из боковых сторон.
- Из спален, гостиных и террас должен быть хороший обзор ландшафта.
- Они не должны просматриваться с дороги и от соседей.
- Фасад дома, выходящий на улицу, должен быть красивым.
- Лучший наклон участка 1-3 градуса (это примерно 15-50 см на 10 м). Если участок совсем ровный, трудно уводить воду с участка, особенно весной. Если участок опускается от фасадной линии вглубь, нужно проследить, чтобы грязная вода с дороги не попадала на участок.
- По пожарным нормам расстояние между домами соседей должно быть от 6 до 15 метров.
- Желательно, чтобы сбоку от дома была возможность проезда вглубь участка. Общее количество дорог на участке должно быть минимальным.
Полезно знать: Величина противопожарного разрыва (расстояния между домами соседей) зависит от параметров и степени огнестойкости домов: между каменными должно быть 6 метров, между каменным и деревянным – 10 метров, между двумя деревянным – 15 метров. Разрешена блокировка соседних хозяйственных построек на соседних участках при взаимной договоренности соседей.
Оптимизация постройки под ваш реальный участок
На самом деле, соблюсти все пожелания очень трудно, для этого надо продумать их еще при выборе участка. Тем не менее, можно расставить определенные приоритеты, например:
- Размеры
- Дорога
- Ландшафт
- Фасад
Тогда самые существенные для вас требования будут соблюдены.
Полезно знать: В каждом проекте указывается площадь застройки, которую занимает дом в завершенном состоянии. В нее не включаются кровельные свесы, второстепенные наружные элементы: наружные лестницы, навесы, беседки, подземные гаражи и подвалы, не выступающие на поверхность.
Как лучше ориентироваться дом относительно сторон света ?
Идеальное расположение дома на земельном участке - когда солнце с восхода до заката наполняет дом. Но, к сожалению, такой вариант не всегда возможен.
Освещение для ориентации в домах
Хорошая ориентация дома по сторонам света
это южное и юго-восточное направления.
Летние помещения хорошо ориентировать на юг. Правда при этом, в особенности если дом расположен в южном регионе, хорошо оборудовать его окна солнцезащитными жалюзи.
Допустима ориентация дома на юго-восток и юго-запад. Хуже - западная ориентация. При ориентации дома на запад солнце попадает в комнату во второй половине дня, когда все предметы и окружающая среда уже нагрелись, при этом ухудшается температурный режим.
Жилые комнаты ориентируют на юг, гостиная, столовая могут быть расположены с южной или западной стороны. Это обусловлено условиями освещенности (инсоляции) помещений. Учет инсоляционных норм сделает жизнь в доме более комфортной. И, кроме того, такая ориентация позволит дольше радоваться дневному свету и наилучшим образом использовать тепловую энергию солнца.
Детские комнаты и спальни рационально расположить на юго-восточную сторону — утром после прохладной ночи они получат тепло, и до вечера не перегреются.
Что же касается таких помещений, как лестница, кладовка, кухня, ванная, сауна, гараж, то им все равно потребуется дополнительный свет, и их можно расположить на более холодной, северной, стороне, или восточной. А то и вовсе — под лестницей, или в середине дома, или в подвальной части.
Хозяйственные помещения, санузлы, кухню обычно ориентируют на северную сторону, жилые помещения — на южную, восточную и западную.
Ориентация входа и положения дома по отношению к соседним строениям, улице, красивому пейзажу позволяет определить, где расположить гараж, куда лучше ориентировать окна гостиной, спален, кухни.
Где расположить вход в дом ?
Вход лучше всего расположить к юго-востоку. По фен-шуй, это привлекает денежные потоки в дом.
Ориентация крыши по сторонам света также важна, потому что снег неодинаково засыпает крышу с разных сторон, поэтому образуется разная нагрузка на скаты.
Размещение дома с учетом рельефа
Планировка дома, хозяйственных построек, сада, огорода на участке будет во многом зависеть от формы самого участка - он может быть прямоугольным или вытянутым. А также от его ориентации по сторонам света. И если будущий владелец выбрал для постройки уже готовый проект дома, то он должен сопоставить его как с формой участка, так и с его ориентацией.
Правильно выбранный фундамент и его высота для конкретного дома с учетом рельефа участка существенно уменьшат объем земляных работ, в том числе связанных с рытьем котлована под здание. При этом высота фундамента по отношению к поверхности земли должна быть такой, чтобы не затронуть растущие на участке деревья. К слову, лучше всего
соседство со строительством переносят лиственные деревья. Если предстоит высаживать хвойные, то лучше всего их располагать с северной стороны: они зимой не только украсят территорию, но и защитят здание от порывистого ветра.
«Дом светел - судьба светла,
В темном доме не ищи добра».
С далеких времен, когда человек жил в единстве с природой, сохранились наставления как построить дом, чтобы обрести в нем уют и душевный покой.
Для древних славян строительство дома было исполнено глубочайшего смысла, ведь при этом человек уподоблялся богам, создавшим Вселенную. Огромное значение придавалось выбору строительных материалов, времени начала работ и места постройки.
Наши предки считали очень важным правильно расположить своё жилище относительно полюсов Земли. Древние зодчие почитали законы природы и строили, подчиняясь им.
Недаром русские деревни всегда расположены в живописных местах. Идеальным для строительства считался пологий холм на берегу реки или озера. Естественный источник воды, считали наши предки, приносит жизненную энергию в дом.
«Стань лицом на Север. Оглянись через правое плечо - это вид с твоего крыльца. Вытяни правую руку - там кровать твоя будет стоять. Оглянись через левое плечо - из кухонного окна обзор откроется. По левую руку от тебя кладовая обустроится и за стеной скотина домашняя жить должна». В простых строках коротко переданы советы древних мастеров.
Русский крестьянин ставил избу так, чтобы лучи солнца, попадая в окна, давали как можно больше тепла и света, а из окон открывался широкий вид на окружающую природу. Свободные потоки воздуха омывают энергетическими струями расположенный на возвышенности дом, принося добро и забирая негативную энергию.
Проснувшись ранним утром, с первыми лучами солнца человек получает энергию и тепло, заряжается на весь день. По древним строительным канонам крыльцо должно выходить на юго-восток. А вот западная стена дома была «глухая», без дверей и окон. По старинным поверьям именно западный ветер несет нежданные перемены в жизнь человека и «сдувает» нажитое. Как правило, с этой стороны находились хозяйственные постройки и держали домашний скот.
По советам древних славянских мастеров детские и спальные комнаты в доме лучше ориентировать на восток или юго-восток, навстречу восходящему солнцу. Кухню - на север или северо-запад. Удобно, если из кухонного окна виден двор, чтобы, не отвлекаясь от домашних дел, наблюдать за играющими детьми.
Сам же дом лучше расположить в северо-западном секторе двора. Это даст возможность красиво оформить центральный вход с крыльцом и верандой, защититься от любопытных взглядов соседей стеной без окон.
Огромное значение придавалось розе ветров на месте строительства. Большие фруктовые сады во дворах имели не только продовольственное значение, а и несли функцию защиты. «Всё, что останавливает ветер, останавливает энергию». Ветра обожествляли. Именно с ними связаны древнеславянские поверья о богатстве и благополучии или, наоборот, о нищете, преследующей жильцов неправильно простроенного дома. С южной и восточной стороны на окнах дома могло не быть ставен. А вот с севера или запада - ставни, украшенные затейливой резьбой, защищали не только от холода, но и от невзгод.
Важен хороший подход и подъезд к дому. Дорога должна быть прямая и не петлять - тогда жизнь в доме будет спокойная, размеренная, без неприятных поворотов.
Ни в коем случае нельзя строить жилье на месте старой дороги. Пространство бывшего оживленного маршрута пронизано продувающими потоками и в доме энергия жизни не будет накапливаться, а уйдет сквозь него по старому пути.
Обязательно чистый, ухоженный двор. Загромождая пространство вокруг себя, человек приносит хаос в свою жизнь.
Соблюдение таких простых правил, проверенных веками, подарит жильцам нового дома мир и уют.
Оригинал записи и комментарии на
Перед строительством загородного дома необходимо составить его проект и план расположения помещений, самого дома на приусадебной территории, местонахождения хозпостроек и других строительных объектов в перспективе их удаления друг от друга и от границ соседских наделов. Помогут в этом установленные законодательством РФ нормы при строительстве индивидуального жилого дома – ИЖС. Нормативами предусмотрен регламент высоты зданий и других строительных объектов, дальность удаления от административных и коммунальных сооружений, и другие правила.
Изучая нормы строительства дома на участке, правильно будет обратиться к законодательной базе – СНиП 31.02.2001 (для частного жилья), СНиП 30.02.97 (при обустройстве коттеджа) и другим стандартам, определяющим нормы строительства частного дома и условия по обустройству наделов индивидуального строительства, предъявляемые региональными администрациями по конкретному региону.
ИЖС рассчитано на соблюдение регламента Градостроительного кодекса, прописанных в нем строительных нормативов и соответствие работ архитектурному плану поселка.
Строительные нормативы ИЖС
Оформив в частную собственность надел для строительства каркасного дома или другого капитального жилья, необходимо придерживаться строительных норм, ознакомиться с процедурой распланировки территории и размещения зданий, а также изучить условия индивидуального строительства. Все эти требования устанавливаются СНиП 2016, а правила строительства дома на участке ижс 2019 неизменны и представляют собой основной регулирующий реестр.
При приобретении участка и выборе территории под строительство частного жилья застройщик должен руководствоваться планом проложенных городских и частных инженерно-технических коммуникаций, проходящих по участку или рядом с ним, чтобы не нарушать требования ИЖС. Ориентируясь на факт, что для частного пользования землей государством выделяется ≥ 0,06 га (но не меньше), проводят распланировку территории, составляют план дома и хозяйственных строений, придерживаясь рекомендованных удалений между сооружениями на соседних наделах и на своей территории. 
Строительные правила 11-106-97 нормируют разработку проекта и предлагают регламент по его согласованию и процедуре утверждения на возведение жилья. СНиП 30-02-97 нормирует правила по распланировке частных построек на дачном участке.
СП 11-106-97 определяют следующие параметры строительства:
- Положение строения на земле относительно пределов территории и соседских объектов;
- Регламентирует предельные удаления между жилыми зданиями и постройками хозяйственного назначения;
- Минимально допустимое расстояние от жилья до ограждений от соседей;
- Нормирование общей площади жилого дома;
- Определяет нормы удаленности между хозяйственными объектами на своей земле, и хозпостройками на прилегающих чужих участках.
СН при ИЖС определяют расположение объектов по отношению друг к другу, а положение на плане самого жилого дома относительно других объектов регламентируется пожарными нормами. Эти СНиП определяют условия размещения строений друг относительно друга, а также расстояния до соседских объектов на их территории.
Существующие условия по противопожарной безопасности при строительстве позволяют обустроить застройку в два ряда, то есть, обеспечить такие расположения построек, при которых два объекта могут быть построены рядом друг с другом. Кроме того, следует придерживаться требований по границам красной линии. 
Красная линия регламентирует границы земельного участка при строительстве дома относительно остальной территории – административных границ и соседних наделов. Градостроительный кодекс Российской Федерации определяет административные границы по границам кварталов, улиц, городских площадей и дорожных трасс в населенном пункте. Красная линия называется так из-за цвета – красным обозначают эти границы на проектах застроек, и указываются в планировке с учетом перспективного развития и застройки города или населенного пункта.
СанПин в ИЖС
Стандартные расстояния от красной линии до проезжей части – 5 метров, для тупиковых проездов и улиц с редким движением автотранспорта – 3 метра. Кроме того, красная линия устанавливает расположения между жилым домиком и городской и государственной собственностью. Все хозпостройки на земле необходимо располагать с учетом требований пожарной безопасности и как можно дальше проезжей части. По правилам жилищного строительства на участке, предназначенном для возведения частного жилого дома, строить объекты коммерческого назначения не разрешается. 
СанПин для частных строений предусматривает регламентирование плана строительства и размещения жилых и хозяйственных объектов следующим образом (основные условия к возведению ограждений):
- Жилой дом: ≥ 300 см;
- Птичник, постройки для домашнего скота: ≥ 400 см;
- Другие сооружения и строения: ≥ 100 см;
- От уличного туалета или выгребной (компостной) ямы до соседнего забора: ≥ 800 см.
Кроме того, регламентируется и высота ограждения между близлежащими земельными наделами:
- Забор из непрозрачного строительного материала может быть высотой ≤ 75 см от поверхности грунта;
- Выше 75 см забор должен строиться из прозрачных стройматериалов;
- Кроме того, ограждения между соседскими участками могут быть глухими и любой высоты – эти условия оговариваются в частном порядке между хозяевами участков в устном виде или закрепляются письменно.
Требования регламента по безопасности строительства
Индивидуальное строительство обязано проводиться согласно требованиям пожарной безопасности. Согласно этим нормативам, планируется площадь земельного участка, размечается место под фундамент жилого дома, рассчитывается место строительства объектов хозяйственного назначения:
- Между строениямиI и II степени огнестойкости, в которых будут проживать люди, должно соблюдаться предельное расстояние ≥ 6 метров. Сами объекты должны возводиться из кирпича, бетона, и других негорючих стройматериалов;
- Если один из жилых объектов имеет III степень огнестойкости, то расстояние должно быть ≥ 8 метров;
- Если новые жилые дома строятся из древесины, то они должны быть удалены от других жилых построек на расстояние ≥ 15 метров;
Противопожарный регламент и правила строительства частного дома устанавливают расстояние между индивидуальными застройками и объектами хозяйственного назначения на приусадебном участке. Этажность жилого дома также регулируется СНиП, и утверждается архитектурными городскими службами. Без разрешения этих органов можно строить малоэтажный дом высотой не более трех этажей с учетом мансарды и цокольного этажа. 
Правила возведения частного домовладения требуют, чтобы:
- От жилого дома на вашем участке до дома на участке соседей расстояние было не менее трех метров;
- До границы соседского участка расстояние должно соблюдаться, начиная от 3 метров;
- Расстояние от любого строительного объекта на вашем участке и до ограждения может быть ≥ 1,5 метров;
- От дома, где проживают люди, и до ближайших лесных насаждений расстояние должно соблюдаться ≥ 15 м.
Нормативы 2019 года также требуют, чтобы:
- От забора, ограждающего надел, до гаража, соблюдалось удаление на ≥ 1 метра;
- От жилья до отдельного гаража соблюдалось удаление ≥ 2 метров.
СНиП также определяет и порядок для площадей помещений. Так, площадь жилого дома должна соблюдать следующие ограничения:
- Гостиная – не более 12 м 2 , спальня – не более 8 м 2 ;
- Кухня – не более 6, ванна – не более 1,8 м 2 , туалет – не более 0,96 м 2 , прихожая – не более 1,8 м 2 ;
- Коридор в доме, а также лестничные пролеты должны иметь ширину ≥ 0,9 м 2 ;
- Потолок жилого дома должен иметь высоту ≥ 2,5 метра, потолок повала или цокольного помещения ≥ 2 метров.
Энергообеспечение объектов, построенных в частном секторе, осуществляется воздушным способом. Сети канализации загородного дома должны быть заглублены на ≥ 0,3 метра с соблюдением требуемого уклона. Вода к дому подводится из централизованного водопровода или путем бурения скважин, копания колодцев, а также привозным способом.
Строительство бани согласно регламента
При планировке и разработке проекта бани на своем загородном участке необходимо помнить о том, что вход в баню располагался со стороны дома, и сама баня располагалась в зоне прямой видимости из дома. Такое расположение делает пользование баней безопасным и контролируемым.
- В целях противопожарной безопасности баня по-черному, или дымная баня должна строиться на расстоянии ≥ 12 метров от остальных строительных объектов жилого и нежилого назначения;
- Расстояние между жилым зданием и зданием бани должно составлять ≥ 6 метров;
- Расстояние от хозстроений ≥ 1-4 метров.
Гараж и нормы его расположения
При возведении гаража на своей территории также необходимо придерживаться правил для строительных работ в частном хозяйстве, и основные их принципы описаны ниже. Варианты расположения гаража могут быть следующими:
- Рядом с проезжей частью с въездом со стороны улицы;
- Под домом (подземный гараж);
- Отдельный гараж.
Регламент соблюдения строительных правил при возведении гаража на своем участке предусматривает соблюдение следующих норм:
- Гараж строится такой высоты, чтобы для соседних зданий был обеспечен свободный доступ к естественному освещению (солнечному свету);
- Нельзя строить гараж так, чтобы перекрывался подход к жилым объектам или въезд на территорию;
- От вашего гаража до границы с соседствующим участком должно быть выдержано расстояние ≥ 1 метра;
- Гараж строится на расстоянии от жилья ≥ 2 метров.
Правила возведения ограждений для обозначения границ
СНиП 30-02-97, регулирующие процессы в области расчета нормативных расстояний и безопасности, подробно расписывают не только нюансы строительных процессов под застройку, но и нормирует безопасные расстояния между ограждениями и остальными сооружениями. Этот регламент регулирует , но для разработки нормативов строительства частных зданий и сооружений региональные службы также могут его использовать.
В СНиП указанных правилах и нормативах регламентируется удаление бани от наружного ограждения, исходя из условий на строительство жилых зданий и дворовых строений. Например, удаление в 100 см от ограждения до строения любого назначения необходимо соблюдать тогда, когда границы между наделами обозначены сеткой либо ограждением решетчатого типа.
В деревнях эти правила часто не соблюдаются, и расстояние от любого ограждения до жилого здания просто не принимается во внимание, а постройки располагаются вдоль забора, который разделяет соседские наделы, или часто – вдоль воображаемой линии. Также при возведении отдельного гаража внутри надела от ограждения не его ничего не отделяет, хотя в Правилах указано, что это расстояние должно быть не менее 100 см. 
При проектировании возведения ограждения вокруг всего приусадебного надела следует принимать в расчет регламент работ на территории индивидуального строительства. При возведении забора на основе стальной решетки или сетки опорные столбы для рулонов или листов вкапывают с шагом 2-3 метра.
Материал забора, его высоту и протяженность можно менять только после взаимной договоренности с соседями, и лучше такой договор закрепить письменно. Тем не менее, планировать строительство на участке необходимо с учетом предписаний по размещению строений на территории надела.