На этой странице представлены некоторые примеры смет на строительные и ремонтные работы
.
Это примеры строительных смет
на уже выполненные
(когда-то, кем-то) работы или абстрактные сметы
на типовой ремонт кровли, ремонт помещений, ремонт офисов
и т.д.
Все представленные здесь сметы объединяет одно: все они составлены в программе Смета 2007 .
Приведённые здесь сметы наглядно покажут Вам как выглядит
смета, созданная в программе Смета 2007
.
В представленых файлах могут быть таже и другие
,
которые умеет создавать наша
: КС-2, КС-3, Счёт-фактура,
Договор подряда и др.
Для удобства список смет разбит на группы и каждая смета снабжена кратким описанием.
Щёлкните на названии, чтобы скачать
смету.
В смете произведён расчёт стоимости работ и материалов по ремонту участка кровли из металлочерепицы общественного здания (не частный дом). По смете производятся следующие работы: полная замена покрытия из металлочерепицы на участке кровли с предварительным ремонтом обрешётки и обработкой деревянных элементов огнебиозащитным составом. Площадь ремонтируемого участка кровли - 730 м2.
Смета на капитальный ремонт мягкой кровли технического этажа. Площадь кровли 1 300 м2. В смете произведён расчёт выполнения следующих работ: демонтаж старого кровельного ковра с вывозом мусора, демонтаж не действующих вентиляционных труб, устройство новой стяжки из пескобетона, огрунтовка и устройство нового двухслойного кровельного ковра из "Унифлекса" на стеклоткани.
Очень показательная смета на ремонт офиса - 500 строк, 11 разделов: общестроительные и отделочные работы, вентиляция и кондиционирование, водоснабжение и канализация, структурированные кабельные системы, система контроля доступа и другие работы.
Формирование сметы на строительно-отделочные работы является необходимой частью исполнения договора по строительству и ремонту различного рода объектов.
ФАЙЛЫ
В каких случаях составляется документ
Смета на строительно-отделочные работы может составляться в дополнение к договору как между юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, так и между физическими лицами.
Объекты строительства и ремонта также могут быть самые различные:
- частные дома и квартиры;
- здания и сооружения, принадлежащие коммерческим организациям или государственным учреждениям;
- отдельные помещения или целые комплексы строений и т.д.
Для чего нужен документ
Смета – это предварительный расчет стоимости строительных материалов и услуг.
Этот документ необходим для того, чтобы заказчик по договору имел четкое представление о том, какие затраты на ремонт и строительство ему предстоят.
В некоторые сметы помимо расписывания собственно расходов вносится еще и период проведения тех или иных работ. После составления и визирования документ позволяет заказчику лучше контролировать выполняемые работы.
Если рассматривать роль сметы с точки зрения бухгалтерии, то она тоже вполне очевидна: именно на ее основе в большинстве случаев проходит списание стоимости материалов, строительно-монтажных и ремонтных работ.
Если говорить более точно, списание происходит после подписания заказчиком и исполнителем первичного учетного документа: акта выполненных работ, но смета подтверждает достоверность прописанной в нем стоимости работ и материалов.
Чем тщательнее и детальнее будет составлена смета, тем меньше вероятности того, что в процессе работ между заказчиком и исполнителем возникнут какие-то разногласия и спорные моменты.
Допустимо ли нарушать указанные в смете цифры
Особенностью документа является гарантия того, что указанные в нем цены останутся неизменными.
Поскольку смета обычно носит предварительный характер, в период фактического исполнения работ (особенно если они носят долговременных характер), некоторые цены могут существенно меняться.
Также потребовать корректировки может и количество затрачиваемых материалов.
Обычно такая возможность прописывается в договоре или самой смете (например, то, что цены могут быть увеличены на 10% и т.п.).
Если же такой пункт в смете отсутствует, то все изменения должны быть согласованы между заказчиком и исполнителем в процессе исполнения договора и если заказчик не возражает, смета может быть отредактирована.
В ситуациях, когда заказчик не соглашается на повышение заявленной в смете стоимости работ, исполнитель имеет право отказаться от выполнения условий договора.
Кто уполномочен заниматься сметой
Обычно обязанность по формированию сметы лежит на руководителе того структурного подразделения, которое напрямую занимается исполнением работ (бригадире, начальнике цеха, участка и т.д.). В любом случае, это должен быть человек, который знает нормативы по расходованию тех или иных строительных материалов, имеет представление об их рыночной стоимости, а также знаком с правилами составления подобного рода документов.
Как составить бланк
На сегодня унифицированного бланка сметы не существует, поэтому представители предприятий и организаций могут составлять ее в произвольном виде или, если у компании-исполнителя есть разработанный и утвержденный типовой шаблон – по его образцу. При этом вне зависимости от того, какой именно способ будет выбран, необходимо, чтобы по своей структуре документ соответствовал некоторым стандартам делопроизводства, а по тексту включал в себя ряд определенных сведений.
В «шапку» вносятся стандартные:
- номер, место, дата составления бланка;
- информация об организациях, между которыми заключен договор на строительно-отделочные работы;
- дается ссылка на сам договор (указывается его номер и дата заключения);
- вписываются должности, фамилии-имена-отчества руководителей.
- порядковый номер;
- название работ;
- единица измерения работ (квадратные метры, килограммы, штуки и т.п.);
- цена за единицу измерения;
- общая стоимость.
При необходимости можно добавить и дополнительные столбцы (к примеру, о количестве и стоимости затрачиваемых материалов, сведения об используемых приборах, оборудовании, технике). Длина таблицы зависит от того, какое количество работ планируется провести. Для удобства таблицу можно разделить на разделы в зависимости от вида работ (сантехнические, малярные, плотницкие, монтажные и т.п.).
Под таблицей следует сделать отметку о том, являются ли цены окончательными или в процессе проведения работ могут быть откорректированы.
Как оформить смету
Важное условие! Она должна быть подписана директорами двух предприятий: заказчика и исполнителя (или лиц, уполномоченных действовать от их имени), при этом подписи должны быть только «живыми» — использование факсимильных вариантов не предполагается.
Смету можно удостоверить при помощи печатей организаций, но только при том условии, что использование штемпельных изделий зарегистрировано в их внутренних локально-нормативных актах.
Смета делается в двух идентичных по тексту и равнозначных по праву экземплярах, по одному для каждой из заинтересованных сторон. После составления и визирования обеими сторонами смета становится неотъемлемой частью договора, поэтому ее наличие следует зафиксировать в журнале учета внутренней документации.
(Примеры рассматриваем на основании ТЕР-территориальных единичных расценок, анологично и ФЕР-федеральные единичные расценки,
по Эталонной сметно-нормативной базе (новая редакция))
Разберём пример № 5 составления сметы, этот пример будет посложнее:
Для примера представим, что Заказчик просит сделать ремонт стен в квартире.
Мы берем рулеточку, листок с бумагой, ручку или карандаш и выезжаем для осмотра места ремонта, т.е. едем на объект.
Приехав на объект, мы выясняем, что ремонт стен необходимо сделать только в одной комнате.
Здесь же на месте у представителя Заказчика, мы уточняем, что именно хочет Заказчик.
Заказчик хочет (только стены пока рассматриваем без откосов):
1. Очистить стены от краски водоэмульсионной;
2. Выровнять штукатурку стен;
3. Нанести шпатлевку;
4. Покрасить стены водоэмульсионной краской.
Спрашивайте у Заказчика все детали, это поможет вам при выборе расценок в дальнейшем.
Расспросив Заказчика, мы договорились, что:
- Будем сначала счищать старую краску со стен;
- Грунтовать стены перед выравниванием штукатурки грунтовкой, для сцепления нового слоя штукатурки со старым (проще говоря, чтобы не отвалилась наша штукатурка);
- Выравнивать штукатурку стен смесью штукатурной "Ротбанд", толщиной штукатурного слоя до 10 мм.
- Затем снова грунтовать стены грунтовкой, перед нанесением шпатлевки и водоэмульсионной краски, чтобы всё это не потрескалось, не отвалилось и плотно сцепилось со стеной.
- Наносить шпатлевку на стены для выравнивания дефектов стен после штукатурки;
- И последнее, красить стены водоэмульсионной краской, окраска обговарилась с Заказчиком, будет улучшенная.
Задачу мы выяснили, теперь надо определиться с объемами. Хорошо, если Заказчик даст вам копию плана помещения, по которому видно размеры ремонтруемого помещения. А если нет, то дастём рулетку и измеряем ширину и длину комнаты, а также ширину и высоту дверного и оконного проемов рулеткой сами.
Допустим, что при измерении ширина комнаты у нас получилась 4,0 м, длина комнаты 6,0 м, высота комнаты 2,85 м. Высота дверного проема 2,0 м, ширина 1,0 м, высота оконного проема 1,5 м, а ширина 1,4 м.
Обязательно измеряем размеры дверных и оконных проемов в комнате. При подсчете объемов стен, мы будем вычитать площади дверного и оконного проемов из общей полной площади стен комнаты, так как объем работ по выравниванию штукатурки стен определяется по площади только той поверхности, которую будут выравнивать. (ГЭСНр 81-04-ОП-2001 Государственные элементные сметные нормы на ремонтно-строительные работы. Общие положения. Исчисление объемов работ (редакция 2009 г.) , п. 2.42. Площадь оштукатуривания внутренних стен следует определять за вычетом площадей проемов по наружному обводу коробок и площади, занимаемой тянутыми наличниками, а высоту стен принимать от чистого пола до потолка.)
А вот, площадь окраски стен водоэмульсионной краской определяется без вычета площадей проемов и без учета площадей оконных и дверных откосов только в том случае, если мы красим и откосы тоже. (ГЭСНр 81-04-ОП-2001 Государственные элементные сметные нормы на ремонтно-строительные работы. Общие положения. Исчисление объемов работ (редакция 2009 г.) , п. 2.51. Площадь окраски внутренних поверхностей водными составами определяется без вычета площадей проемов и без учета площадей оконных и дверных откосов, боковых поверхностей ниш, но с учетом площадей столбов и боковых сторон пилястр.)
Но так как мы откосы не красим, а только стены, поэтому площадь окраски стен водоэмульсионной краской принимаем конкретно по площади окрашиваемой поверхности.
Сфотографировав мысленно стены и измерив их, мы возвращаемся на своё место работы и приступаем ко второму этапу.
Считаем площадь стен: (6,0+4,0)*2*2,85-2,0*1,0-1,5*1,4 = 52,9 м2.
Теперь пишем в дефектную ведомость, что нам нужно сделать:
- Очистить вручную поверхности стен от красок. Пишем в дефектную ведомость - Очистка вручную поверхности стен от красок 52,9 м2.
- Огрунтовать стены перед выравниванием штукатурки грунтовкой. Пишем в дефектную ведомость - Огрунтовка поверхности стен грунтовкой перед выравниванием штукатурки 52,9 м2.
- Выровнять штукатурку стен смесью штукатурной "Ротбанд", толщиной штукатурного слоя до 10 мм. Пишем в дефектную ведомость - Выравнивание штукатурки стен сухой растворной смесью "Ротбанд" толщиной до 10 мм 52,9 м2.
- Огрунтовать стены после выравнивания штукатурки, перед нанесением шпатлевки и водоэмульсионной краски. Пишем в дефектную ведомость - Огрунтовка поверхности стен грунтовкой перед нанесением шпатлевки и водоэмульсионной краски 52,9 м2.
- Нанести шпатлевку на стены для выравнивания дефектов после штукатурки. Пишем в дефектную ведомость - Нанесение шпатлевки на стены для выравнивания дефектов после штукатурки 52,9 м2.
- Окрасить стены водоэмульсионной краской. Пишем в дефектную ведомость - Окраска водоэмульсионными составами по штукатурке стен улучшенная.
Конкретно в нашем случае, мы написали не просто "Выравнивание штукатурки стен сухой растворной смесью "Ротбанд" "; "Окраска водоэмульсионными составами стен улучшенная ", а "Выравнивание штукатурки стен сухой растворной смесью "Ротбанд" толщиной до 10 мм
"; "Окраска водоэмульсионными составами по штукатурке
стен улучшенная" как того просит Заказчик.
Зачем такие подробности, вы поймете потом, при поиске расценок.
Ну вот, в нашем случае, дефектная ведомость готова, смотрите ниже:
«УТВЕРЖДАЮ» ________________ /______________________ / «______»____________________ 20___г. Объект:Квартира ДЕФЕКТНАЯ ВЕДОМОСТЬ на ремонт стен в комнате |
|||
| № пп | Наименование работ и затрат | Единица измерения | Количество |
| 1 | 2 | 3 | 4 |
| 1. | Очистка вручную поверхности стен от красок | м2 | 52,9 |
| 2. | Огрунтовка поверхности стен грунтовкой перед выравниванием штукатурки | м2 | 52,9 |
| 3. | Выравнивание штукатурки стен сухой растворной смесью "Ротбанд" толщиной до 10 мм |
м2 | 52,9 |
| 4. | Огрунтовка поверхности стен грунтовкой перед нанесением шпатлевки и водоэмульсионной краски |
м2 | 52,9 |
| 5. | Нанесение шпатлевки на стены для выравнивания дефектов после штукатурки | м2 | 52,9 |
| 6. | Окраска водоэмульсионными составами по штукатурке стен улучшенная | м2 | 52,9 |
Составил:_______________________________________________________ Проверил:_______________________________________________________ |
|||
После того как дефектная ведомость будет готова, её отдают Заказчику на утверждение.
А уже после того, как Заказчик утвердит дефектную ведомость, мы приступаем к составлению сметы.
Составление сметы.
Для составления сметы нам потребуются ТЕРр -
Территориальные единичные расценки на ремонтно-строительные работы; ТЕР-Территориальные единичные расценки на строительные работы.
Если вы уже знакомы со сметной программой, то все эти ТЕРр, ТЕР есть в ней.
Итак, мы имеем очистку от старой краски, выравнивание штукатурки, затем окраску новой краской, т.е. ремонт, поэтому ищем расценки сначала в ремонтных разделах - ТЕРр -
Территориальные единичные расценки на ремонтно-строительные работы. А если расценок, подходящих нам, нет в ремонтных разделах, тогда ищем их в строительных частях.
Но при ремонте изначально всегда расценки ищутся в ремонтных разделах.
Изначально у нас очистка вручную поверхности стен от красок. Прямой расценки на данный вид работ нет, поэтому мы будем искать расценку применительно. Так как первый вид работ имеет отношение к краскам, т.е. очистка от красок, то мы, первоначально ищем ТЕРр-малярные работы. Это будет ТЕРр раздел 62 Малярные работы.
Далее в ТЕРр разделе 62. Малярные работы, мы ищем очистку от красок. Это будет применительная расценка ТЕРр 62-41-1.
Для первого пункта в дефектной ведомости мы расценку нашли - ТЕРр 62-41-1. Вставляем её в свою смету.
Теперь ищем расценку для второго пункта по дефектной ведомости.
Второй вид работ - огрунтовку поверхности стен грунтовкой перед выравниванием штукатурки, мы пока искать не будем, так как обычно огрунтовка заложена в расценках по выравниванию штукатурки.
Ищем сразу третий вид работ - выравнивание штукатурки стен сухой растворной смесью "Ротбанд" толщиной до 10 мм.
Так как третий вид работ имеет отношение к штукатурке, т.е. выравнивание штукатурки, то мы ищем ТЕРр-штукатурные работы. Это будет ТЕРр раздел 61 Штукатурные работы.
Далее в ТЕРр разделе 61. Штукатурные работы, мы ищем выравнивание штукатурки стен сухой растворной смесью толщиной до 10 мм. Это будет расценка ТЕРр 61-1-9.
Смотрим, что расценка ТЕРр 61-1-9 открытая, это означает, что стоимость основного материала (в нашем случае-это смесь штукатурная "Ротбанд") надо брать дополнительно к этой расценке по ТССЦ, так как в расценке ТЕРр 61-1-9 он (основной материал) не учтен. Поэтому к расценке ТЕРр 61-1-9 мы дополнительно берем смесь штукатурную "Ротбанд".
Стоимость материалов ищется по сборнику ТССЦ. ТССЦ - территориальный сборник сметных цен на материалы, изделия и конструкции, применяемые в строительстве. Он состоит из пяти частей:
- ТССЦ 2001 Часть I. Материалы для общестроительных работ
- ТССЦ 2001 Часть II. Строительные конструкции и изделия
- ТССЦ 2001 Часть III. Материалы и изделия для санитарно-технических работ
- ТССЦ 2001 Часть IV. Бетонные, железобетонные и керамические изделия. Нерудные материалы. Товарные бетоны и растворы
- ТССЦ 2001 Часть V. Материалы, изделия и конструкции для монтажных и специальных строительных работ
Для второго и третьего пункта в дефектной ведомости мы расценку нашли - ТЕРр 61-1-9. Вставляем её в свою смету.
Далее переходим к четвертому и пятому виду работ-огрунтовке поверхности стен грунтовкой перед нанесением шпатлевки и водоэмульсионной краски и нанесению шпатлевки на стены для выравнивания дефектов после штукатурки. Эти виды работ мы тоже пока искать не будем как и второй. Рассмотрим сначала шестой вид работ - Окраску водоэмульсионными составами по штукатурке стен улучшенную, а затем поясним, почему мы пропустили четвертый и пятый виды работ.
Так как в ТЕРр нет расценки на окраску водоэмульсионными составами по штукатурке стен улучшенную, мы обращаемся к строительным частям ТЕР - Территориальные единичные расценки на строительные работы.
Ищем в ТЕР - отделочные работы. Это будет ТЕР часть 15. Отделочные работы.
Подходящая нам расценка ТЕР 15-04-005-03.
Рассмотрим эту расценочку ТЕР 15-04-005-03 поподробнее, интересная расценка.
В первую очередь нам надо выяснить, сидят ли в расценке ТЕР 15-04-005-03 огрунтовка и шпатлевка.
Смотрим ГЭСН 81-02-Пр-2001 Государственные элементные сметные нормы на строительные работы. Приложения (редакция 2009 г.), Приложение 15.11 - Состав работ при окраске поливинилацетатными водоэмульсионными составами - по штукатурке улучшенная. Здесь, в таблице, мы видим, что огрунтовка и шпатлевка уже заложены в расценку по окраске водоэмульсионными составами по штукатурке стен улучшенную. И поэтому отдельно расценки по огрунтовке и шпатлевке перед окрашиванием стен водоэмульсионной окраской мы брать не будем.
У вас по расценке ТЕР 15-04-005-03 может возникнуть вопрос: "Как огрунтовка входит в расценку, если в составе расценки нет стоимости этой самой грунтовки по ТССЦ?"
Разъясняем, расход краски в составе расценки ТЕР 15-04-005-03 для улучшенной окраски настолько велик, что часть этого расхода может заменить и расход грунтовки и стоимость самой грунтовки. Поэтому корректировать эту расценку на предмет грунтовки нет смысла (смотри Письмо Министерства регионального развития РФ от 21 июля 2009 г. № 22729-ИП/08).
Теперь можно сказать, что для четвертого, пятого и шестого пунктов дефектной ведомости мы нашли подходящую расценку - ТЕР 15-04-005-03.
Смета почти готова, остается добавить все необходимые коэффициенты из соотвествующих МДС - Методические документы в строительстве, такие, например, как по п. 4.7. МДС 81-35.2004, если есть усложняющие факторы и условия производства этих работ, и понижающие коэффициенты к накладным расходам и сметной прибыли при ремонте -это тоже из МДС (читайте чаще и изучайте МДС перед составлением смет
), и можно выпускать её.
Смета получится такого вида, смотреть
Только не забывайте, что сметные цены в сборниках и программах заложены в ценах 2000 года. Поэтому итоговую сметную стоимость в данной смете вам надо ещё умножить на соответствующий индекс перевода в текущие цены.
Индекс перевода в текущие цены для каждого региона свой.
После всего проделанного готовую смету можно отдавать на согласование Подрядчику, а затем уже и на утверждение Заказчику.
А СЕЙЧАС ПОПРОБУЙТЕ РЕШИТЬ ЗАДАЧИ ПО СОСТАВЛЕНИЮ СМЕТ И ПРОВЕРИТЬ СЕБЯ В РАЗДЕЛЕ:
Смета - один из важнейших документов с которых начинается ремонт, строительство или реконструкция любого объекта. Составление сметы на ремонт квартиры - обязательная процедура которая в первую очередь необходима именно для Заказчика. Этот основополагающий документ должен быть подготовлен в качестве приложения к договору подряда.
ЗАКАЗАТЬ РЕМОНТ КВАРТИРЫ
Расчет сметы на ремонт квартир производится специалистом - сметчиком. Для начала выезжает наш специалист на место проведения ремонта, осматривает помещение, делает обмеры помещений, знакомится с состоянием полов, потолков, стен, окон и дверей, узнает индивидуальные пожелания Заказчика и получает техническое задание.
На основе всей полученной информации и сделанными обмерами помещений, проектной документации и составляется смета на капитальный ремонт квартиры. Без сметы можно обойтись, пожалуй, только в том случае, когда вы осуществляете мелкий косметический ремонт или частичное обновление интерьера. Но все равно смета нужна всегда, описание видов работ привязанных в смете дает бесспорно ряд преимуществ при работе на строительном объекте во время ремонта. Благодаря составленной предварительной смете Заказчик получает подробную информацию о перечне видов работ и материалов, необходимых для проведения ремонта, а также видит точный расчет стоимости этих отделочных работ и материалов.
Типовая коммерческая смета на выглядит как таблица формате Excel, в которой обязательно указываются виды работ, единицы измерения и стоимость. Наша компания пользуется услугами опытных сметчиков, также мы постоянно производим мониторинг цен на стройматериалы, что позволяет нам значительно экономить средства.
Вы, как заказчик, имеете возможность контролировать ход работ и статьи расходов. При выборе подрядной организации для проведения работ именно анализ сметы дает полную картину стоимости работ, позволяет оценить профессионализм подрядчика.
Можем сразу расказать вам о том, что цены на комплексный ремонт значительно ниже, чем на отдельные виды работ. Каждый заказ индивидуален! Стоимость услуг зависит от видов работ и их объема. Причем, чем больше объем, тем ниже цена на ремонтно - отделочные работы.
Образец сметы на отделочные работы
№/поз |
Наименование работ |
ед.изм. |
Количество |
Цена, руб |
Сумма, руб |
Демонтажные работы, вынос мусора |
|||||
Очистка |
|||||
Очистка стен до бетона (от обоев, шпаклёвки) |
|||||
Очистка потолка до бетона (в/эм краски, шпаклёвки |
|||||
Очистка пола до бетона (от старого покрытия) |
|||||
Прочий демонтаж |
|||||
Демонтаж плинтуса |
|||||
Вынос мусора |
|||||
Вынос строительного мусора |
|||||
Электротехнические работы |
|||||
Разводка электрической, телефонной и телевизионной сетей в стенах и потолках |
|||||
Установка розеток, выключателей, точечных светильников, автоматов |
|||||
Штукатурка стен и выравнивнивание пола (стяжка) |
|||||
Грунтовка по бетону стен и потолков |
|||||
Выравнивание потолков (улучшенная штукатурка) |
|||||
Выравнивание стен (улучшенная штукатурка) |
|||||
Малярные работы |
|||||
Шпатлёвка стен |
|||||
Шпатлёвка потолков |
|||||
Оклейка стен виниловыми обоями |
|||||
Окраска потолков водоэмульсионной краской в 3 слоя |
|||||
Очистка и покраска труб термостойкой краской |
|||||
Плотницкие работы |
|||||
Укладка карниза потолочного, шпатлевание и окраска (пенопласт или полиуретан, ширина до 3 см) |
|||||
Плиточные работы |
|||||
Кладка керамической плитки на пол |
|||||
Уборка |
|||||
Уборка многократная на протяжении ремонта и по окончании ремонта |
|||||
Итого по отделочным работам: |
|||||
ЗАКАЗЧИК |
ПОДРЯДЧИК |
||||
__________ |
__________ |
||||
Образец сметы на черновой материал
№/поз |
Наименование |
ед.изм. |
Цена по смете, руб |
Сумма по смете, руб |
|
Материалы по основной смете |
|||||
Смесь штукатурная "Ротбанд" |
|||||
Смесь Бетоноконтакт, 5кг |
|||||
Изолента |
|||||
Коробки монтажные |
|||||
Коробки распаечные |
|||||
Алебастр Г-5 (серого цвета) по 20кг |
|||||
Провод медный в двойной изоляции ПУНП 3х1,5 |
|||||
Провод медный в двойной изоляции ПУНП 3х2,5 |
|||||
Шпатлёвка "Витонит-LR" (Фин.) |
|||||
Готовая финишная шпатлёвка ШИТРОК (SHEETROCK) 5.6кг (3.5л) готовая шпаклевка |
ведро 3,5л |
||||
Грунтовка глубокого проникновения, канистра 10л |
|||||
Краска водоэмульсионная на латексной основе Финколор Евро-7, белая матовая 9л |
|||||
Клей для плитки Флизенклебер КНАУФ (Fliesen KNAUF), 25кг |
|||||
Полиэтилен рулонный шириной 3 м |
|||||
Дюбели, шурупы, саморезы, гвозди, болты и др. крепёж |
|||||
Расходные и вспомогательные материалы, разовый инструмент |
|||||
Итого по строительным и отделочным материалам |
|||||
Транспортные расходы, погрузочные работы, накладные расходы, непредвиденные расходы, амортизация инструмента, составление сметы и т.д. от стоимости материалов |
|||||
Итого с транспортными расходами и прочими расходами |
|||||
Демонтажные, строительные и отделочные работы, вынос мусора |
|||||
|
ВСЕГО по сметным затратам |
|
|
|
59749 |
ЗАКАЗЧИК |
ПОДРЯДЧИК |
||||
__________ |
__________ |
||||
Для приблизительного подсчета стоимости ремонта помещений, воспользуйтесь нашим онлайн калькулятором. На нашем калькуляторе стоимости ремонта онлайн, вы можете посчитает примерную стоимость работ по ремонту с черновыми материалами. Вам достаточно выбрать вид ремонта (косметический ремонт, капитальный ремонт, евроремонт) , выбрать название помещения в котором вы собираетесь сделать ремонт, потом ввести площадь помещения в квадратных метрах по полу, а остальное Калькулятор онлайн все расчитает сам и выдаст в графе Итого примерную расчетную стоимость вашего ремонта помещений.
Калькулятор стоимости ремонта помещений - онлайн
Если вы не хотите в ручную рассчитывать площадь пола или вы, что то не поняли при описание расчетов, то вы можете воспользоваться нашим калькулятором и рассчитать площадь пола или потолка автоматически.
Для расчёта необходимо измерить в метрах длину, ширину комнаты и внести данные по порядку заполнив форму и вы автоматически получите расчет площади пола или потолка в квадратных метрах.
Калькулятор расчёта площади пола, потолка
Н е будем вас загружать вас нудными математическими вычислениями. Вам лишь необходимо измерить основные параметры, а уж калькулятор обоев сам примерно рассчитает нужное количество обоев на вашу комнату. Те кто хотят более точных расчётов и измерений могут прочитать выше статью Как рассчитать, сколько нужно обоев.
Подобно тому, как театр начинается с вешалки, любой ремонт начинается с составления сметы. Неважно идёт ли речь о ремонте целого дома, отдельной комнаты или санузла, смета просто жизненно необходима. Особенно если речь идёт о найме профессиональных строителей.
В данной статье мы рассмотрим, как правильно составить смету на ремонт квартиры, а также какие особенности нужно учесть при её составлении.
Что такое смета?
Смета представляет собой перечень всех необходимых работ, необходимых для достижения поставленной цели. В данном случае ремонта квартиры. В этом документе указываются параметры необходимых работ, стоимость работ, а также количество и стоимость материалов и сопутствующих услуг по их доставке.
Смета необходима вне зависимости от того, будете ли вы делать ремонт собственноручно или наймёте профессиональных строителей. Она позволяет определить бюджет будущего ремонта и соизмерить его со своими возможностями. Без неё велика вероятность, что начав ремонт, его можно никогда не закончить. А всё потому, что закончились деньги или были упущены из виду обязательные работы.
Кто составляет смету?
Составление сметы на ремонт квартиры или частного дома лучше всего поручить профессионалу. Благодаря своему богатому опыту специалисты знают все тонкости процесса, а также какие подводные камни необходимо обойти. Кроме того, они почти наизусть помнят все коэффициенты к расценкам из технической части, всю нормативную базу.
Как правило, большинство ремонтных бригад самостоятельно составляют смету перед ремонтом. Это позволяет заказчику сэкономить время и избавляет его от лишней головной боли. Впрочем, при желании, составить смету можно и самостоятельно.
Услуги профессионального эксперта по контролю качества строительства помогут сократить общий расход по смете.
О том, как самостоятельно составить смету, можно узнать далее.
Правила составления сметы
Самостоятельное составление сметы — достаточно кропотливый процесс, но в нём нет ничего сложного. Естественно, в документе должны присутствовать объем, расценка мастеров, необходимые стройматериалы. Однако не всё так просто. Составление сметы подразумевает внесение трёх основных категорий расходов. Эти категории включают в себя прямые и накладные расходы, а также сметную прибыль.
Прямые расходы являются основным пунктом затрат сметы. Данная категория включает в себя стоимость строительных материалов, зарплату рабочих, а также расходы, связанные с эксплуатацией строительных механизмов и машин. Последний пункт особо актуален, в случае если речь идёт о составлении сметы на ремонтно-отделочные работы объекта недвижимости. На основе стоимости прямых затрат предполагается объём накладных расходов. Обычно речь идёт о сумме в пределах 12-23%, но со значительными отклонениями по отдельным видам работ.
К категории накладных расходов относят средства, идущие на обеспечение рабочих условий и для организации процесса ремонта. К подобным расходам можно отнести расходы на доставку и разгрузку материалов, работу грузчиков, затраты на вывоз мусора и уборки квартиры. Сюда также относятся затраты на обслуживание аппаратуры и плата деятельности поставщика и прораба.
Сметная прибыль представляет собой средства, предназначенные для покрытия расходов подрядных организаций на развитие производства и материальное стимулирование работников. Сметная прибыль является нормативной частью стоимости строительной продукции и не относится к себестоимости работ. В совокупности с прямыми затратами, накладные расходы становятся основой для вычисления сметной прибыли, которая обычно составляет 8-12% от этой суммы, но может быть и значительно больше.
При составлении сметы следует учесть правильный порядок её составления . Все подсчеты по смете ведутся в строго определенном порядке и производятся по каждому этапу ремонтных работ отдельно:
- На первом этапе следует подсчитать стоимость демонтажных работ.
- Далее рассчитывается стоимость общестроительных работ. При этом, смета на работы по проведению коммуникаций рассчитывается отдельно.
- В последнюю очередь делается смета на отделочные работы по потолкам, стенам и полу.
Как правило, расчет ремонтных строительных работ выполняется по отдельным помещениям: ванная комната, туалет, гостиная, кухня и так далее.
При расчете потребности в строительных и отделочных материалах необходимо вычислить все площади и измерить периметры ремонтируемых поверхностей и учесть нормы расхода, которые у каждого материала могут быть свои, обычно они указываются на упаковке. Сметчик также должен учесть, что работа на неровных поверхностях или с обоями, рисунок которых требует стыковки, увеличивает расход материалов, что также должно быть отражено в смете.
Расчёт сметы
Теперь, когда мы разобрались с основными категориями затрат, можно перейти к составлению самой сметы. В самом простом варианте можно взять простой лист бумаги и составить на нём таблицу. Помимо этого, составить сметные расчеты можно и на компьютере, причём для их обсчёта можно использовать специализированные программы. Среди данных программ можно выделить: «Гранд-смету», «Турбосметчика» и «SmetaWizard».
В данном случае мы остановимся на самом простом варианте с листом бумаги или таблицей в текстовом редакторе. В первую очередь следует разбить лист на колонки по категориям:
- Тип работ;
- Количество;
- Цена единицы;
- Итоговая сумма.
Прямые затраты группируются в табличной части по наименованиям конструктивных элементов, на ремонт которых они направлены. Накладные расходы и плановые накопления выносятся в смете отдельными разделами.
Далее указываем весь перечень предстоящих операций. При этом следует подсчитать квадратуру помещения, периметр комнаты или площадь отдельно взятой стены или потолка. Полученную цифру перемножаем на расценки и получаем итог по каждой строке. Складываем итоги и получаем сумму, которую вы заплатите мастерам.
Для подсчёта суммарной стоимости материалов, против каждой строки указываем необходимые материалы и их стоимость. Стоимость необходимых стройматериалов оформите отдельным списком с указанием количества и цен.
В таблице лучше писать не просто общее наименование – например, “шпатлевка” или “обои”, но и указывать марку,название и цвет товара. Это позволит точнее ориентироваться при покупке и указывать более конкретную цену.
Складываем стоимость работы и материалов. По итогу мы получаем примерную стоимость ремонта. К полученной сумме добавляем непредвиденные затраты на расходные материалы, инструменты, транспорт по доставке и прочие сопутствующие расходы.
Сделав этот нехитрый обсчет, вы заранее будете ориентироваться в предстоящих расходах. А если средств будет недостаточно, то можно сэкономить на стоимости материалов – купить более дешевые обои, напольное покрытие, плинтуса, другое. Или же попробуйте договориться с мастерами о снижении расценок.
Образец
Ниже будут представлены готовые сметы на ремонт квартиры для однокомнатных, двухкомнатных и трехкомнатных квартир, а также прайс-лист на отделку квартир под ключ.