Çaktivizimi i interfonit për mospagesë të borxheve të vjetra. Si ta lidhni vetë interkomin e shkëputur Vizit Cilat veprime të kompanisë së shërbimit konsiderohen të paligjshme

Është e nevojshme të shikoni kontratën e nënshkruar gjatë instalimit.
Nëse kontrata nuk përmban fjalë për detyrimet e pagesës mujore, veprimet janë të paligjshme.

Në rastin e përgjithshëm, veprimet janë gjithashtu të paligjshme: nëse HOA ose Kodi Penal dërgojnë një faturë për këtë shërbim, protestoni, pasi sipas Kodit të Banesave, mirëmbajtja e pajisjeve mbyllëse përfshihet në konceptin e "Mirëmbajtjes dhe riparimit të stokun e banesave”, të cilin duhet ta keni në faturë dhe shuma maksimale e së cilës caktohet nga autoritetet rajonale.
Nëse ata përpiqen të mbledhin tarifat për "shërbimin" individualisht nga secili, atëherë përpiquni të llogarisni shumën totale të tarifave në muaj nga një hyrje e një ndërtese 9-katëshe - do të merrni përafërsisht instalimin e një intercom të ri.

Përfundim: lexoni kontratën e instalimit - dhe shkoni në gjykatë.

asnjë kontratë nuk u lidh gjatë instalimit - me çfarë frike paguani të gjithë (epo, shumë)? (((:

P.S. por mirë, shitësit dhe instaluesit e interfoneve kanë marrë para ... tani njerëzit kanë filluar të kapin, por ata tashmë e kanë hequr kremin
dhe gjëja më interesante është se intercom nuk shton pastërtinë në hyrje, e aq më tepër sigurinë

prishet - telefonojmë - riparojmë - paguajmë dhe deri herën tjetër ...

Dhe me çfarë frike e fikin pastaj? ((: a keni paguar për instalimin? .. keni paguar) a keni nënshkruar marrëveshjen e shërbimit? ? ((:
prishet - telefonojmë - riparojmë - paguajmë dhe deri herën tjetër ...

Unë kam një situatë të tillë. Mua më fikën se nuk paguaja, nisa t'i thërrisja të sforcohesha për t'i ndezur. filluan te behen budallenj, pastaj thane, telefononi specialistin tone, ai do ta ndeze per ju. paneli është i mbrojtur me fjalëkalim, ne nuk do t'ju tregojmë fjalëkalimin. (((Telefonova një kompani tjetër instalimi të interfonit këtu, më thanë se në këtë rast i gjithë paneli ndryshon.

Unë kam një situatë të tillë. Mua më fikën se nuk paguaja, nisa t'i thërrisja të sforcohesha për t'i ndezur. filluan te behen budallenj, pastaj thane, telefononi specialistin tone, ai do ta ndeze per ju. paneli është i mbrojtur me fjalëkalim, ne nuk do t'ju tregojmë fjalëkalimin. (((Kam thirrur një kompani tjetër instalimi të interkomit këtu, Më thanë se në këtë rast i gjithë paneli ndryshon -4500 r

divorci))
me shume mundesi te kesh nje vizite ose nje metakom, vete panelet me celesa rf (pa kamera dhe zile dhe bilbila) kushtojne maksimumi 2000r
Po, dhe të gjithë kanë mundësinë e rivendosjes së fjalëkalimit urgjent. zakonisht disa tela brenda që duhet të mbyllen, më rrallë kalon në bllok

Kishte një situatë të ngjashme rreth 2 vjet më parë: dera jonë e hyrjes nuk shërbehej, disa paguanin rregullisht, të tjerët jo. Gjithçka vazhdoi derisa u prish funksioni i thirrjes në banesë. Kanë telefonuar në interfon, kanë thënë se ke borxhe, deri sa të shlyesh nuk e riparojmë. Ne: po, do ta riparojmë vetë, të japim fjalëkalimin master, ata: të dreqin. Ne u grindëm. Kontrata nuk u prish, sepse. dhe ligjërisht nuk është e nevojshme prishja, është hartuar me gabime ligjore. Ata sapo shënuan. Ne u përpoqëm të rivendosnim fjalëkalimin - nuk ia dolëm. Ne blemë një "vizitë" vetë, gjithçka doli pa probleme. Ata u përpoqën të zgjidhnin problemin e shërbimit të afërsisë në mënyrën e mëposhtme: ata i shkruan një kërkesë ZhEU-4 për vendosjen e mbyllësit në bilanc për mirëmbajtjen e tij të mëvonshme ZhEU-4. ZEU nuk reagon shumë shpejt për riparimin e mbyllësve, sipas bisedës: “do ta bëjmë brenda një muaji”. Kjo periudhë nuk na përshtatet, 2 herët e fundit mbyllësit e dyerve i riparuan vetë. Do të ketë kohë për t'u marrë me ZHEU-në në aspektin kohor.
Modeli i ish-interkomit KS-2004TM. Ka pasur një kontratë diku, nëse duhet, mund ta gjej.
Ju uroj fat në zgjidhjen e problemit tuaj.

sepse fikja e tubit është një gjë mjaft e pakëndshme, ajo ndërhyn në kalimin e njerëzve tek ju
dhe shuma nuk është ajo për të organizuar një përballje

atëherë mos u habisni nëse për mospagimin e ryshfetit për “mirëmbajtjen e njehsorit elektrik” e fikin rrymën, për ujëmatësin - ujin, për gazin - gazin. nëse dikush vendos dry në derën tuaj dhe kërkon një tarifë mujore të mirëmbajtjes - mos u grindni, por paguani, paguani, paguani...
sepse udhëtimi energji elektrike, ujë dhe gaz një gjë mjaft e keqe, dhe bllokimi i bravës së derës së përparme pengon kalimin e njerëzve tek ju.
dhe shuma nuk është ajo për të organizuar një përballje(IMG:style_emoticons/default/smile.gif)

Një situatë e ngjashme. Fillimisht nuk kishim nevojë për këtë interfon, por ndodhi që, megjithatë, nën presionin e fqinjëve në hyrje, e vendosën atë (në kuptimin që financuan këtë ngjarje). Është instaluar edhe aparati, por duke qenë se 99% e tyre nuk e kanë përdorur, prej disa kohësh nuk paguajnë për të ashtuquajturën mirëmbajtje. Sigurisht, borxhi filloi të rritet.
Pastaj bum... Në një moment, ata zbuluan se thirrja në apartament nga telefoni nuk u bë - domethënë ishim të fikur. Epo, dhe fiqtë me të, ne ende nuk e përdorim atë. Është interesante, nëse i telefononi dhe lini një kërkesë për të lidhur celularin, ata do t'ju kërkojnë të paguani të gjithë shumën e borxhit? Epo, kjo është ndoshta e vërtetë, por vetëm për periudhën kohore kur shërbimi është ofruar, por nuk është paguar. Dhe që nga dita e shkëputjes së telefonit, pse duhet të kenë frikë të paguajnë për një shërbim të pa kryer?
Kjo do të thotë, në teori, ata duhet të kenë një lloj dokumenti për fikjen e ofrimit të shërbimeve nga një ditë e tillë për shkak të borxhit.
Ndoshta do të interesohem.
Këtu është marrëveshja jonë me Domofon. Me siguri prej tyre tipike.

Në mënyrë:
1. Ata kanë të drejtë të çaktivizohen në përputhje me pikën 2.2.2;
2. Jeni të detyruar të paguani në përputhje me pikën 2.3.1;
3. Ju kërkohet të jepni një dokument për shkyçjen, por nuk jeni të detyruar të njoftoni për shkyçjen. Prandaj, mos u habitni nëse akti i shkëputjes që ju është ofruar përmban datën "dje" dhe, në përputhje me rrethanat, do të duhet të paguani plotësisht. Do të jetë shumë e vështirë të vërtetohet se shkëputja është bërë më herët - "Ka pasur një mosfunksionim, por nuk ka pasur thirrje - klauzola 2.3.2".

Zonja dhe zoterinj! Gjithmonë lexoni me kujdes atë që nënshkruani!

P.S. Dhe LLC "Domofon" me një marrëveshje të tillë DRIVE VZASHEY!

Nga viti në vit paguanim rregullisht tarifën mujore për interfonin dhe gjithçka ishte në rregull. Por më pas operatorët e interfonit papritmas vendosën se ishin më të zgjuarit dhe pretenduan se nuk kishte asnjë pagesë për gjashtë muajt e fundit.

Qiramarrësit, të cilët ruanin faturat, vrapuan për të vërtetuar faktin e pagesës. Dhe nuk kam as fatura. Kam paguar online. Sigurisht, u përpoqa të printoja diçka atje dhe t'ia tregoja dikujt, por ... ata ose nuk dëgjojnë ose nuk duan të dëgjojnë. Në fund u lodha nga gjithçka dhe vendosa të mos paguaj derisa ta kuptojnë vetë.

Dhe pastaj një ditë më merr në telefon një mik dhe më njofton se telefoni nuk më funksionon (thjesht nuk telefonon apartamentin). Kur përpiqeni të thirrni një numër, gjithçka rivendoset, tingëllon një sinjal gabimi dhe treguesi tregon mbishkrimin "Err".

Unë arrita në përfundimin se mund të ketë vetëm një arsye për këtë - intercomet e fikin interkomin në një mënyrë kaq origjinale për mospagesë (ata mund ta bëjnë këtë për një apartament).

Në përgjithësi, natyrisht, mund të ketë arsye të tjera, por unë e di saktësisht pse interkomi im nuk funksionon. Me sa duket, ata mendojnë se duhet të paguaj dy herë për të njëjtin shërbim.

Interesante, unë ende munda të hyja në hyrje me çelësat e mi. Ju nuk mund ta hapni derën thjesht duke shtypur butonin në celularin. Nëse vijnë mysafirë, duhet të zbrisni poshtë dhe ta hapni me dorë.

Është e qartë se në këtë situatë nuk ka kuptim të kontaktoni kompaninë që shërben intercom. Më duhej të kuptoja se si ta ndizja.

Le të përcaktojmë së pari pse interkomi mund të mos funksionojë:

Telefonata për në banesën tuaj është çaktivizuar (tingëllon një gabim kur thirrni numrin e banesës). Ju nuk mund të telefononi nga rruga dhe, në përputhje me rrethanat, nuk mund të hapni derën e përparme duke shtypur butonin në banesën tuaj. Opsioni më i zakonshëm.
Fshiu çelësat nga memoria e intercom. Në këtë rast, nuk mund të hyni në hyrje me çelësat e tabletit tuaj. Çelësat e pjesës tjetër të qiramarrësve funksionojnë si gjithmonë. Zakonisht nuk e bëjnë këtë, por ka pasur raste.
Çdo mosfunksionim teknik i njësive, thyerje teli (të qëllimshme ose jo), akte vandalizmi etj. Këto raste janë gjithmonë shumë individuale dhe nuk do të merren parasysh në këtë artikull.

Le të shohim se çfarë mund të bëhet duke përdorur shembullin e intercomit Visit.

Nëse telefonata në banesën tuaj nuk kalon

Me shumë mundësi, e ashtuquajtura "mafia e interkomi" e bëri këtë për t'ju detyruar të paguani për shërbimin e vendosur më parë. Ata e bëjnë atë drejtpërdrejt pa hyrë në hyrje, duke ndryshuar cilësimet e intercom duke përdorur çelësin kryesor.

Por kjo, për fat të mirë, është lehtësisht e rregullueshme.

Pra, për të lidhur interkomin Vizit me aftësi të kufizuara, ne vazhdojmë si më poshtë.

Kjo eshte e gjitha!

Sigurohemi që interkomi të jetë i zhbllokuar (thirrja në apartament funksionon) dhe e kthejmë kërcyesin në tabelën BUD në vendin e tij. Dhe pastaj operatorët e intercom do të djegin manipulimet tuaja dhe do të dalin me një truk tjetër.

Edhe një herë, asnjë koment tjetër. Për të aktivizuar thirrjen, thirrni:

#999 1 8 00# 1 *

Në vend të 00, duhet të zëvendësoni numrin e banesës tuaj. Pastaj kthejeni bluzën në modalitetin "PUNË", mbyllni kapakun dhe largohuni në heshtje.

Çfarë duhet të bëni nëse çelësi nuk funksionon

Këto janë përsëri truket e "mafies së interfonit". Ata thjesht fshijnë informacionin për çelësat tuaj nga intercom dhe kaq.

Problemi mund të zgjidhet në dy mënyra:

Kërkoni nga fqinjët një nga çelësat dhe shkoni të bëni disa kopje për veten dhe anëtarët e familjes suaj. Qyteti është plot me zejtarë që ofrojnë një shërbim të tillë. Avantazhi i kësaj metode është se nuk do të shkëputeni më kurrë;
përsëri shkruani të gjithë çelësat tuaj në kujtesën e intercom. Për ta bërë këtë, do t'ju duhet përsëri akses në njësinë e kontrollit (CUD) në mënyrë që ta kaloni atë në modalitetin e programimit (lexojmë pak më lart se si bëhet kjo).

Pavarësisht se cila metodë zgjidhni, veproni si më poshtë.

Ne hapim ECU, vendosim bluzën në pozicionin PRG, zbresim dhe vendosim interkomin në modalitetin e cilësimeve të shërbimit:

#999 (bip dy herë) 1 (bip i vetëm) 3 (shpirt përsëri) NUMRI I APARTAMENTIT #

Pas futjes së numrit të banesës dhe rrjetit (nëse numri është 3-shifror, atëherë rrjeti nuk duhet të shtypet), duhet të dëgjohet një sinjal i vetëm. Kjo do të thotë që gjithçka është në rregull, memoria është e lirë dhe gati për të shkruar çelësin. Nëse dëgjoni katër bip me radhë dhe treguesi ndizet fjalën "PLOTE"- do të thotë që nuk do të funksionojë për të shkruar çelësat, së pari do të duhet të pastroni kujtesën.

Pas një bip të vetëm, aplikoni çelësin tuaj te lexuesi. Ju duhet të dëgjoni një bip të dyfishtë dhe të shihni mbishkrimin në tregues "PO". Kjo do të thotë që çelësi juaj është shkruar me sukses në kujtesë. Ne aplikojmë çelësin tjetër, pastaj atë tjetër, e kështu me radhë.
Kur të mbarojnë çelësat, sigurohuni që të shtypni yll * (kjo është në mënyrë që të gjitha cilësimet të ruhen). Dhe gjithashtu sigurohuni që ta ktheni kërcyesin përsëri për të fshehur gjurmët e ndërhyrjes.

Në të njëjtën mënyrë, mund të shtoni një çelës tjetër. Le të themi se dëshironi që shoku juaj të jetë në gjendje të hyjë lirshëm në hyrje duke përdorur çelësin e vizitës së tij dofomon. Në këtë rast, thjesht mund të futni mënyrën e shkrimit të çelësit, siç përshkruhet më sipër, dhe të shtoni çelësin e tij. Të gjithë çelësat e regjistruar më parë do të ruhen (d.m.th. nuk është e nevojshme të regjistrohen të gjithë çelësat që nga fillimi çdo herë).

Siç mund ta shihni, nuk ka asgjë më të lehtë sesa të lidhni vetë interkomin, i cili ishte fikur për mospagesë. Mjafton të shkarkoni udhëzimin () dhe të lexoni me kujdes atë që shkruhet atje. Për shembull, mund të vendosni kodin tuaj individual që do të hapë intercomin pa çelës. Ose mund të shkruani çelësin tuaj kryesor në mënyrë që të mos keni nevojë të futeni në kuti dhe të riorganizoni kërcyesit në tabelë çdo herë :)

P.S. A jam unë i vetmi që më duket e çuditshme që e gjithë shtëpia jonë duhet të paguajë dikë për ndonjë shërbim mitik? Për shembull, nuk kam parë askënd që të bëjë ndonjë punë me interfonin tonë (epo, ata e lyenin diçka, e rregulluan, e lyen).

Dhe gjëja më e çuditshme është se një lloj zyre sharazhkin e konsideron veten të drejtë të pengojë njerëzit të hyjnë në shtëpitë e tyre. Ende nuk është e qartë për mua se mbi çfarë baze ndërhyjnë në përgjithësi në funksionimin e intercom-it? Është e banorëve të hyrjes sonë, e kemi blerë me lekë, ndaj mos i futni gishtat.

Shumë prej tyre kanë hasur në një problem të tillë kur ktheheni në shtëpi pas një dite pune, sillni çelësin nga telefoni celular në kyçin e derës dhe si përgjigje shfaqet një gabim në ekran dhe dera nuk hapet. Kjo do të thotë që interkomi ishte fikur për mospagesë, dhe tani lind pyetja: si ta lidhni vetë këtë pajisje?

Arsyet për të qenë të fikur

Zbulimi i arsyeve pse apartamenti juaj është shkëputur nga sistemi i interfonit është një çështje që kërkon kohë dhe durim. Edhe fakti që i keni në dorë të gjitha faturat e paguara nuk do të garantojë që ju të mbroni të drejtat tuaja. Të gjitha faturat e paguara duhet të ruhen, pasi me to keni më shumë gjasa të mbroni të drejtat tuaja.

Intercom mund të jetë i gabuar për disa arsye, ndër më të zakonshmet:

shkëputja e banesës tuaj nga sistemi i interfonit;
çelësi juaj do të fshihet nga kujtesa e pajisjes;
avari teknike, keqfunksionime, funksionim i gabuar i sistemit.

Le të shqyrtojmë më në detaje se si dhe për cilat arsye shërbimet shkëputin banorët nga sistemi i intercom.

Mënyra e parë më e zakonshme është shkëputja e panelit të thirrjeve nga banesa. Në këtë rast, thirrja e një apartamenti dhe hapja e derës së hyrjes prej saj nuk do të funksionojë. Kjo metodë është më e thjeshta dhe më e zakonshme, pasi kryhet duke thirrur një kombinim të veçantë në panelin dixhital. Është pothuajse e pamundur të gjesh kode specifike për kombinime të tilla në internet, sepse atëherë çdokush mund të përfshihet në arbitraritet, dhe të lidhë dhe shkëputë intercomet me këdo që dëshiron.

Markat më të zakonshme të intercom janë Visit, Metakom, Tsifral, Factorial.

Për të lidhur tubin e shkëputur me duart tuaja, duhet të kryeni punë përgatitore, përkatësisht, të gjeni centralin. Mund të jetë i mbyllur, kështu që duhet ta hapni me mjete të improvizuara. Si rregull, ato mbyllen me një shul të rregullt, kështu që nuk do të ketë nevojë të plasni kutinë.

Pasi kemi hapur mburojën, ne po kërkojmë një tarifë. Për ta bërë këtë, hiqni vidhat dhe hiqni kapakun mbrojtës në tabelë. Ne jemi duke kërkuar për levën "PRG WORK" (ai është përgjegjës për hyrjen në programimin e panelit të thirrjes). Kaloni çelësin e kalimit në "PRG". Pas përfundimit të punës përgatitore, mund të shkoni në derën e hyrjes dhe të merreni me intercom.

Në bordin e intercom, do t'ju duhet të vendosni një seri kombinimesh në sekuencë:

Ne futemi në grilë dhe tre nëntë, pas së cilës do të tingëllojë një sinjal nga pajisja dhe do të shfaqet "1_2".
Duhet të klikoni në njësi, në këtë mënyrë do të hyni në modalitetin e instalimit të shërbimit.
"P_SE" do të shfaqet në monitor.
Pas kësaj, ne hyjmë në modalitetin "on / off", për këtë ju duhet të shtypni numrin 8. "SE_8" do të shfaqet në monitor, do të kërcëjë dhe "A_" do të shfaqet në ekran.
Pastaj shkruani numrin e apartamentit të kërkuar.
Shtypni # nëse numri i banesës është një ose dy shifror.
1 aktivizon thirrjen e apartamentit, telefoni do të bie dy herë dhe "ON" do të shfaqet në monitor.
Shtypni * për të ruajtur cilësimet.

Pas të gjitha manipulimeve, kontrolloni korrektësinë e punës së kryer. Telefononi numrin e apartamentit të kërkuar. Nëse thirrja kaloi, bllokimi ishte në gjendje të hapej normalisht nga brenda, atëherë duhet të ktheheni në mburojë dhe të kaloni çelësin e kalimit në pozicionin e mëparshëm.

Si rezultat i punës, duhet të merrni kombinimin e mëposhtëm #9991800#1*.

Çfarë duhet të bëni kur çelësi nuk funksionon

Një arsye tjetër që nuk mund ta hapni derën e hyrjes është fshirja e çelësit nga memoria e interfonit. Kjo situatë mund të korrigjohet në dy mënyra:

Merrni çelësin nga fqinjët dhe thjesht bëni një kopje për veten dhe familjen tuaj. Nuk është e nevojshme ta bëni këtë procedurë në kompaninë që i shërben shtëpisë tuaj, ka mjaft organizata në qytet që ofrojnë këto shërbime. Avantazhi kryesor i kësaj metode është se çelësi juaj nuk mund të bllokohet më.
Rinovoni çelësin tuaj në memorien e interfonit, por për këtë është e nevojshme të sigurohet akses në njësinë e kontrollit të intercom.

Cilado metodë që zgjidhni, do t'ju duhet të hapni ECU dhe të kaloni çelësin e kalimit në modalitetin "PRG". Pas kësaj, në numrin e intercom, duhet të thirrni kombinimet e mëposhtme:

# 999, do të tingëllojë një bip.
Shtypni 1, tingëllon një sinjal.
Pasi kemi thirrur 3, pas sinjalit futim numrin e banesës.
Në fund shtypim hekurën.

Pasi të keni bërë të gjitha manipulimet dhe të keni shtypur grilën, do të tingëllojë bipi i fundit. Kjo do të thotë që intercom është gati të pranojë një çelës të ri dhe ta ruajë atë në kujtesën e tij. Në rastin kur tingëllojnë katër sinjale në vend të një, dhe FULL shfaqet në monitor, kjo do të thotë që pajisja duhet të pastrojë kujtesën.

Disa vite më parë, për të kufizuar hyrjen e të huajve në hyrje, shumë pronarë nxituan të instalonin bravë të kombinuar në dyert e përparme. Por, kjo masë nuk i justifikoi shpresat e veçanta të banorëve. Kodi u bë i njohur menjëherë për një numër të madh të të interesuarve. Ka nisur një valë e re - vendosja e interfoneve në dyert e hyrjeve. Në këtë rast, niveli i sigurisë u rrit, por midis faturave të tjera për shërbimet e strehimit, filloi të mbërrinte një tjetër, që jo të gjithëve u pëlqen ...

Madje premtojnë të lyejnë derën

Zakonisht situata dukej kështu: një qiramarrës aktiv i një prej apartamenteve bëri fushatë për instalimin e një intercom për fqinjët e tij në hyrje. Për këtë, instalimi i një interfoni për vetë aktivistin ishte falas.

Të parët që u ofenduan ishin ata që "nuk ishin dakord me instalimin e një intercom": shpesh atyre nuk u jepeshin as çelësa magnetikë për të zhbllokuar pajisjen e hyrjes. Megjithatë, gjykatat ishin të detyruara t'i pajisnin të gjithëve një çelës magnetik, sepse privimi i të drejtës së qasjes në shtëpi është shkelje e të drejtave kushtetuese të qytetarëve.

Një tjetër stuhi e pakënaqësisë së "disidentëve" u ngrit pas marrjes së një faturë për një tarifë abonimi për një intercom: ata nuk kishin celularë të instaluar në apartamentin e tyre, kështu që pse ta paguanin? Kompanitë intercom, si rregull, vetë nuk mund të shpjegojnë qartë se çfarë përfshihet në tarifë, ato janë të kufizuara në formulime të gjata, të tilla si "sigurimi i funksionimit të pandërprerë të pajisjeve".

Në të njëjtën kohë, disponueshmëria e detyrimeve të garancisë së kompanisë në vitin e parë pas instalimit të pajisjeve disi zbehet në sfond. Gjatë kësaj periudhe, të gjitha riparimet që përfshihen në artikullin e garancisë kryhen nga specialistë pa pagesë. Kjo do të thotë, nëse ndiqni këtë logjikë, në fillim nuk duhet të ketë asnjë tarifë mujore. Sidoqoftë, kompanitë e interkomunikacionit pretendojnë se më shumë se gjysma e të gjitha prishjeve ndodhin në raste pa garanci. Në thelb, ky është funksionim jo i duhur, prishje teli nga shërbimet e tjera dhe vetë banorët, lloj-lloj aktesh vandalizmi dhe dëmtime të pajisjeve (dëmtime mekanike).

“Interkomi është një pajisje komplekse elektro-mekanike,– na sqarojnë në “Shërbimin e Shtëpisë”. - Si për çdo pajisje komplekse, për funksionimin e duhur të interkomit, është e nevojshme të kryhet mirëmbajtja e planifikuar - diagnostikimi dhe riparimi. Çdo riparim për abonentët tanë është pa pagesë. Gjithçka përfshihet në tarifën e abonimit. Mirëmbajtja e planifikuar, përveç inspektimit periodik të pajisjes për defekte dhe nevojës për të lubrifikuar mekanizmat lëvizës, përfshin rregullimin sezonal të mbyllësit. Por, si rregull, firmat shkojnë "në adresë" vetëm me kërkesë të pajtimtarit (dhe vetëm nëse nuk ka borxhe për pagesën e shërbimeve).

Dhe për disa organizata, edhe zgjidhja e problemeve të një tubi abonenti në një apartament është një shërbim shtesë me pagesë.

Dhe vetëm një kompani intercom ("Mbrojtja") në faqen e saj të internetit në domenin publik postoi një marrëveshje oferte për mirëmbajtjen e intercom. Madje, ata shprehën detyrimin për të “lyer dyert sipas nevojës, me kërkesë të abonentit”. Sidoqoftë, shumë njerëz harrojnë se mirëmbajtja e derës së përparme (pa llogaritur elektronikën), përfshirë derën më afër, është përgjegjësi e drejtpërdrejtë e kompanisë administruese, dhe për këtë arsye, tarifa për mirëmbajtjen e banesave dhe riparimin e pronës së shtëpisë së përbashkët. A është një pagesë e dyfishtë?

Takimi i pronarëve nuk mund të imponojë një zile celulari

Mbetet gjithashtu e diskutueshme pyetja nëse telefoni telefonik përfshihet në pronën e përbashkët të një pallati. Këtë vit, Ministria e Ndërtimit sqaroi se “një interfon si pajisje që shërben më shumë se një dhomë plotëson shenjat e pronës së përbashkët në një pallat banesor, dhe për rrjedhojë u përket pronarëve të ambienteve në bazë të pronësisë”.

Por disa avokatë nuk pajtohen me një motivim të tillë kategorik: në mënyrë që intercom të bëhet pjesë e pronës së përbashkët, është e nevojshme të vendoset për mbledhjen e pronarëve dhe të ndryshohet marrëveshja e menaxhimit (me instalimin e një liste dhe koston e mirëmbajtja e interfonit). Shoqata Tver e HOA dhe kooperativave të strehimit në faqen e saj shpjegon se "askush nuk e ndalon një, disa ose të gjithë pronarët të lidhin një kontratë shtesë për shërbimin e interkomunikacionit me një organizatë administruese ose person tjetër. Megjithatë, nëse pronari i ndonjë lokali nuk dëshiron të nënshkruajë një marrëveshje të tillë dhe të paguajë për mirëmbajtjen e interfonit, sipas Kodit të Strehimit, nuk mund të detyrohet ta bëjë këtë me vendim të asamblesë së përgjithshme të pronarëve.

Banorët po kujdesen më mirë për pronat e tyre

"Nëse mirëmbajtja dhe riparimi i intercom i referohet nenit "mirëmbajtja dhe riparimi i pronës së përbashkët" (mirëmbajtje),- thotë drejtori i përgjithshëm i qendrës juridike të Ivanovo "Strehimi i drejtë dhe shërbimet komunale" Yuri Ogirya, - atëherë pagesa sipas këtij neni duhet të vendoset në përpjesëtim me sipërfaqen e lokaleve të pronarit dhe jo sipas banesës ose numrit të banorëve, siç ndodh ndonjëherë. Sidoqoftë, ende nuk ka një kuptim të qartë se cilit lloj shërbimi i përket intercom.

Ekziston një këndvështrim që shërbimet për mirëmbajtjen dhe riparimin e pajisjeve të interfonit, si dhe antenave televizive, nuk i përkasin banesave dhe shërbimeve komunale, por shërbimeve shtëpiake. Domethënë, dispozita e tyre nuk rregullohet nga Kodi i Banesave, por nga Kodi Civil dhe kontrata ndërmjet palëve. “Sipas Kodit Civil, ju keni të drejtë të refuzoni shërbimet shtëpiake që nuk ju nevojiten në mënyrë të njëanshme.- shpjegon avokati i Ivanovo Mikhail Shubin. - Për ta bërë këtë, thjesht duhet të njoftoni organizatën zbatuese. “Çështja e zgjidhjes së kontratës për shërbimin e interfonit është mjaft e diskutueshme.- në të njëjtën kohë paralajmëron kreu i Departamentit të Zhvillimit Ekonomik dhe Tregtisë në Ivanovë, Natalya Lavrova. - Shpesh, për zgjidhjen e kontratës kërkohet pëlqimi i më shumë se gjysmës së pronarëve. Megjithatë, as prokuroria dhe as gjykatat nuk kanë arritur një konsensus për këtë çështje deri më tani”.

- Cfare ndodh? lexuesit tanë janë të indinjuar. - Ne kemi instaluar një interfon në hyrje me shpenzimet tona, dhe tani konsiderohet pronë e përbashkët e shtëpisë dhe a duhet të kërkojmë leje nga e gjithë shtëpia për të refuzuar shërbimin e saj?

Ndërkohë, në Ivanovo tashmë ka shembuj të refuzimit të shërbimeve të mirëmbajtjes së interfonit. "Kur katër vjet më parë vendosëm të instalonim një intercom në hyrje, - thotë Vladimir Sorokin - filloi të kërkojë mundësinë e instalimit të pajisjeve pa mirëmbajtje. Po, na ka kushtuar pak më shumë, por interfoni kishte një garanci një vit. Për katër vjet, vetëm një herë e kemi thyer derën më afër. Hidraulika kërkon trajtim të kujdesshëm. Mos e hapni derën deri në fund dhe mbajeni të hapur për një kohë të gjatë. Jo të gjithë e dinin atëherë. Zëvendësimi i derës më afër na kushtoi një mijë rubla. Dhe nuk ka më probleme. Shikoni sa kemi kursyer tashmë."

Paratë e mbledhura mjaftojnë për zëvendësimin vjetor të pajisjeve

Ka shembuj të refuzimit individual të abonentëve nga shërbimi. Vërtetë, ata shpesh jetojnë me frikë: a do t'i dëmtojnë operatorët e interfonit, sepse telat mund të prishen papritmas ose çelësi do të ndalojë hapjen kur riprogramohet. Disa kompani nuk hezitojnë të kërcënojnë se do të “fikin telefonin”. Por më pas, mbi të njëjtën bazë, mund të vendosni një tarifë abonimi, të themi, për faktin se frigoriferi ngrin dhe nëse nuk paguani, ne do ta shkëputim atë nga priza.

Sidoqoftë, me ndihmën e mjeshtrave privatë, një intercom me aftësi të kufizuara mund të rikthehet në 10 minuta. Dhe një nga lexuesit tanë madje instaloi një telefon në banesën e saj, duke anashkaluar kompaninë e instaluesit. "Ne u zhvendosëm në një apartament, pronarët e të cilit në një kohë ishin kundër instalimit të një intercom,- ndan Nina Makhalova. - Ne iu drejtuam kompanisë së interkomunikacionit me një kërkesë për të sjellë një celular abonenti në apartament. Ata kërkuan 3600 rubla. Ne gjetëm një mjeshtër privat i cili instaloi një intercom për 700 rubla, dhe tani për gjashtë vjet e kemi përdorur atë pa asnjë tarifë abonimi.

Dhe tani le të numërojmë. Tarifa mesatare në rajon, e vendosur nga kompanitë e interkomunikimit për "mirëmbajtjen" e një intercom aksesi, është 50 rubla në muaj. Kjo është 600 rubla në vit nga çdo apartament. Numri mesatar i apartamenteve në hyrje të një ndërtese tipike pesëkatëshe është 20. Në përputhje me rrethanat, tarifa për "mirëmbajtjen" e një interkomi të një aksesi është rreth 12 mijë rubla. Në të njëjtën kohë, kostoja e të gjitha pajisjeve të instaluara në hyrje kushton afërsisht e njëjtë. Rezulton se pronarët që paguajnë për mirëmbajtjen e interfonit, teorikisht, mund ta ndryshojnë intercomin në një të ri çdo vit. Dhe nëse marrim parasysh edhe periudhën e garancisë dhe periudhën e funksionimit të vërtetë "të sigurt" të pajisjeve në mungesë të një emergjence, atëherë kursimet në buxhetin e familjes do të ishin më se të konsiderueshme.

ZGJIDHJE

Në emër të Federatës Ruse

Gjykata e Qytetit Apatity të Rajonit Murmansk, e përbërë nga:

kryetari i trupit gjykues N.S. Vorobyov,

nën Sekretarin Poshina I.A.,

paditësi Yakovleva N.S.,

përfaqësuesi i të pandehurit Sharonov V.Yu.,

Pasi shqyrtoi në gjykatë të hapur një çështje civile mbi padinë e Natalia Sergeevna Yakovleva kundër Shoqërisë me Përgjegjësi të Kufizuar Domofon-Service për mbrojtjen e të drejtave të konsumatorëve,

INST A N O V&L:

Yakovleva N.S. ngriti një padi kundër Shoqërisë me Përgjegjësi të Kufizuar Domofon-Service (në tekstin e mëtejmë - Domofon-Service LLC) për mbrojtjen e konsumatorit.

Në mbështetje të pretendimit, ai tregon se Domofon-Service LLC ka fikur në mënyrë të paligjshme celularin në banesën e saj. Në të njëjtën kohë, ajo tregon se nuk ka marrë asnjë njoftim nga Domofon-Service LLC për praninë e detyrimeve të prapambetura në pagesën e shërbimeve. Për më tepër, tregon se Domofon-Service LLC nuk është pronari i kësaj pajisjeje, por një organizatë shërbimi përgjegjëse për shërbimin teknik të intercom.

Ajo aplikoi me shkrim në Domofon-Service LLC me një kërkesë për të shpjeguar veprimet e tyre për të fikur në mënyrë të paligjshme interfonin në banesën e saj, dhe gjithashtu i kërkoi t'i jepte asaj informacion mbi punën e mirëmbajtjes së kryer në intercom (orari i punës, urdhrat e punës për mirëmbajtja, llogaritja e kostos së punës). Drejtuesja e zyrës e pranoi ankesën e saj, tha gojarisht se do t'ia jepte drejtorit, por nuk pranoi të vendoste numrin e ardhur në kopjen e saj. Pasi nuk ka marrë përgjigje brenda dhjetë ditëve, ajo i ka dërguar të pandehurit një letër rekomande, e cila një muaj më vonë i është kthyer në adresë me shënimin për skadimin e afatit të ruajtjes. Ai beson se meqenëse asaj iu refuzua të jepte informacion për Domofon-Service LLC, veprimet e të pandehurit bien nën dispozitat e nenit 14.8 të Kodit të Federatës Ruse, i cili parashikon përgjegjësi për shkeljen e të drejtave të konsumatorit.

Ai vë në dukje se sistemi i interfonit është autonom, dhe Domofon-Service LLC është vetëm një organizatë që kryen mirëmbajtjen e kësaj pajisjeje, kështu që Domofon-Service LLC nuk ofron asnjë shërbim për konsumatorët, por vetëm tarifon banorët, si sigurim ndaj prishjes. prandaj e pandehura nuk ka pasur të drejtë të fikë interfonin (interfonin) në banesën e saj.

Ai beson se intercom, si pajisje e vendosur në një ndërtesë apartamentesh dhe që shërben më shumë se një dhomë (apartament), plotëson plotësisht shenjat e pronës së përbashkët në një pallat, dhe detyrimin për të lidhur një marrëveshje për mirëmbajtjen teknike të interfonit. si pronë e përbashkët, i takon shoqërisë administruese. Në pallatin e tyre të banesës u zhvendos në balancën në Kodin Penal "<.....>”, me një interfon të instaluar tashmë.

Ajo vëren se përfshirja e Domofon-Service LLC në kontratën me banorët e klauzolës së shkyçjes për mospagesë të pajisjeve, pronari i së cilës nuk është, cenon të drejtat e saj si konsumatore. Kështu, veprimet e Domofon-Service LLC i nënshtrohen dispozitave të nenit 14.8 të Kodit të Federatës Ruse, i cili parashikon përgjegjësi për shkeljen e të drejtave të konsumatorit.

Duke iu referuar dispozitave të neneve të Kodit të Strehimit të Federatës Ruse, sqarimet e përmbajtura në Letrat e Ministrisë së Zhvillimit Rajonal të Federatës Ruse, datë Nr. 8055-14 / IB-OG "Për sqarimin e normave të legjislacionit për strehimin". ”, Nr. 30665-IB / 14 datë, i kërkon gjykatës tërheqjen e LLC Domofon- Service” në përgjegjësi administrative, të detyrojë lidhjen e një telefoni të shkëputur në mënyrë të paligjshme në banesën e saj, si dhe të rikuperojë nga e pandehura në favor të saj shpenzimet ligjore. të pagesës së një tarife shtetërore në masën prej<.....>.

Paditësi në seancë i ka mbështetur pretendimet në bazat e parashtruara në kërkesë. Ajo sqaroi gjithashtu se ka lidhur marrëveshje me Domofon Service LLC për mirëmbajtjen e sistemit të interfonit, por kopja që ka në duar nuk është nënshkruar nga palët. Kontrata e paraqitur nga e paditura nuk përmban inicialet dhe nënshkrimin e saj. Përkundër kësaj, ajo pagoi për shërbimet e mirëmbajtjes së interfonit për disa vite. Sidoqoftë, Domofon Service LLC ofron një shërbim me cilësi të dobët për mirëmbajtjen e sistemit të intercom. Më pas, pasi mësoi për paligjshmërinë e shërbimeve të ofruara nga e pandehura, ajo pushoi së paguari. Në Domofon Service LLC, celulari i saj i interfonit u shkëput nga sistemi i interfonit për shkak të një borxhi. Në të njëjtën kohë, e pandehura nuk ka dërguar asnjë njoftim për shkyçjen në adresën e saj. Njoftimi i shkyçjes dhe akti i shkyçjes i paraqitur nga e paditura në gjykatë janë inekzistente sepse nuk i ka marrë. Beson se i pandehuri ka ofruar shërbime të mirëmbajtjes në mënyrë të paligjshme dhe ka ngarkuar për këtë. Ai e konsideron interfonin si pronë të tij dhe për këtë arsye i pandehuri nuk ka pasur arsye ligjore për ta fikur atë.

I pandehuri nuk është paraqitur në seancë, ai është njoftuar rregullisht për orën dhe vendin e seancës. Ai ia besoi përfaqësimin e interesave të tij një përfaqësuesi nga përfaqësuesi Sharonov V.Yu.

Përfaqësuesi i të pandehurit Sharonov The.Yew. pretendimet e paditësit nuk njihen. Në të njëjtën kohë, ai shpjegoi se Domofon Service LLC, në bazë të një marrëveshjeje për mirëmbajtjen e kyçjes dhe telefonave të lidhur ndërmjet kompanisë dhe paditësit, mirëmban bravat dhe telefonat në hyrje të paditësit, përkatësisht: mirëmban ZPU-në e servisuar në gjendje të mirë. gjendja teknike; kryen me shpenzimet e veta riparimin, rregullimin dhe zëvendësimin e përbërësve dhe pjesëve individuale të ZPU-së që kanë dështuar për shkak të konsumit teknik natyror, në varësi të Rregullave për përdorimin e pajtimtarëve. Puna e specifikuar kryhet nga specialistë të kualifikuar dhe të trajnuar posaçërisht (punonjës të ndërmarrjes). Shpenzimet e organizatës për mirëmbajtjen e pajisjeve të instaluara në hyrje të paditësit, për periudhën nga deri në<.....>, e cila konfirmohet nga lista e paraqitur e punës së kryer në mirëmbajtjen e ZPU-së. Beson se në rrethanat, ofrimi i shërbimeve nga organizata e tyre është real, ekzistenca e organizatës së saj është e justifikuar ekonomikisht dhe e dobishme shoqërore. Ai i konsideron të paqëndrueshme argumentet e paditësit për ndalimin legjislativ të tarifimit për mirëmbajtjen e sistemit të interfonit. Sistemi i interfonit është pronë e përbashkët e banorëve dhe Domofon-Service LLC ka lidhur një marrëveshje me banorët për mirëmbajtjen e tij, i cili është një shërbim me pagesë. Në të njëjtën kohë, mirëmbajtja e sistemit të interfonit nuk përfshihet në tarifën për mirëmbajtjen dhe mirëmbajtjen e pronës së përbashkët të një pallati dhe nuk kryhet nga shoqëria administruese; pajisja e interfonit nuk përfshihet në rendin e vendosur në pronën e përbashkët të ndërtesës së apartamentit, prandaj, aktualisht nuk është pronë e përbashkët e shtëpisë. Domofon Service LLC nuk mund të kufizonte ose cenonte të drejtën pronësore të paditësit, pasi paditësi nuk ka të drejtën e pronësisë personale të të gjitha pajisjeve të interfonit, pjesa e tij nuk ndahet në natyrë. Referenca e paditëses për mosrespektim të procedurës së shkëputjes së banesës së saj nga sistemi i telefonisë celulare konsiderohet e pabazuar. Tregon se në fillim, paditëses i është dërguar një njoftim për ekzistimin e borxhit me llogaritjen e borxhit, pas së cilës paditësja ka bërë deklaratë me datë dhe ka kërkuar që të mos shkëputet apartamenti i saj nga telefoni, d.m.th. Ishte prania e një njoftimi për ekzistencën e një borxhi që e shtyu paditësin të shkruante deklaratën në fjalë. Ai beson se dëshira e paditësit për të marrë shërbimin pa paguar koston e tij nuk është e natyrës ligjore, pasi nëse paditësi kishte një borxh për të paguar për përdorimin e interfonit, Domofon Service LLC kishte të drejtë të pezullonte ofrimin e shërbimeve të mirëmbajtjes së intercom .

Nga kontrata e paraqitur në gjykatë rezulton se Domofon Service LLC merr përsipër të kryejë mirëmbajtjen e sistemit të kyçjes dhe të interfonit (ku përfshihet një bllokues elektromagnetik) i instaluar në apartamentin 40 në hyrje të ndërtesës së banimit të Pajtimtarit dhe ai nga ana e tij, sipas kontratës, paguan çdo muaj duke depozituar një tarifë abonimi për shërbimet e kryera në llogarinë ose arkën e kontraktorit.

Pajtimtari merr përsipër të transferojë tarifën e abonimit në përputhje me kushtet e kësaj marrëveshjeje, trajton me kujdes ZPU-në e instaluar; njoftoni menjëherë Kontraktorin për keqfunksionimet në funksionimin e ZPU-së (f.<.....>kontratat). Kontraktori merr përsipër të: mirëmbajë ZPU-në e servisuar në gjendje të mirë teknike; të kryejë me shpenzimet e veta riparimin, rregullimin dhe zëvendësimin e përbërësve dhe pjesëve individuale të ZPU-së që kanë dështuar për shkak të konsumit teknik natyror, në varësi të Rregullave për përdorimin e pajtimtarëve; kodimi i çelësave, foleve të çelësave ZPU (f.<.....>kontratat).

Pikat<.....>të marrëveshjes, përcaktohet se tarifa e abonimit për mirëmbajtjen e ZPU-së sipas kësaj marrëveshjeje është<.....>rubla - për një apartament me një tub të folur. Pagesa bëhet çdo muaj<.....>ditën e muajit pas ditës së faturimit.

Në përputhje me paragrafin<.....>të kontratës në rast vonese në pagesë, kontraktori ka të drejtë të shkëputë pajtimtarin nga sistemi ZPU. Rikyçja bëhet pas pagesës së plotë të borxhit (paraqitja e faturës së pagesës) dhe pagesës për rilidhje me tarifën e kontraktorit.

Nga lista e punëve të kryera për të mirëmbajtur intercomin e kyçjes në adresën: rrjedh se për periudhën nga Domofon Service LLC, funksionimi i ZPU u kontrollua në përputhje me orarin e punës, u zëvendësua njësia e telefonatave intercom, kablloja linja u prish, u punua saldimi për forcimin e shtyllës së derës në zonën e magnetit, fiksimin dhe rregullimin e spirancës së magnetit, zëvendësimin e derës më afër, në bazë të kërkesave të marra nga banorët (l.d.<.....>).

Sipas certifikatës së dhënë nga Domofon Service LLC, nga Yakovleva N.S. ka një borxh për tarifën e pajtimit sipas kontratës për periudhën nga deri në shumën<.....>(l.d.<.....>).

Punonjësit e Domofon Service LLC shkëputën pajtimtarin (paditës) nga kyçi i intercom (), për të cilin u hartua një akt përkatës (ld<.....>). Dëshmi e mosmarrjes së një njoftimi me shkrim nga paditësi për praninë e borxhit dhe shkyçjen, në kundërshtim me Art. nuk eshte paraqitur nga paditesi.

Në rrethana të tilla, refuzimi i paditësit për të paguar tarifën e abonimit për shërbimin e sistemit të interfonit u konsiderua me të drejtë nga ofruesi i shërbimit Domofon Service LLC si shkelje e detyrimeve kontraktuale, si rezultat i së cilës Domofon Service LLC, i udhëhequr nga klauzola<.....>kontratë me datë, ka paaftësuar në mënyrë të arsyeshme interfonin e paditësit.

Borxhi i paditësit ndaj Domofon Service LLC për pagesën për mirëmbajtjen e sistemit të aksesit të kufizuar sipas kontratës për mirëmbajtjen e bravave dhe telekomunikacionit nga tregon se Domofon Service LLC nuk ka asnjë detyrim të lidhë një interfon në banesën e paditësit.

Argumentet e paditëses se, si rezultat i shkyçjes së paligjshme, asaj i është hequr mundësia për të përdorur pronën e saj - një aparat celulari nga sistemi i interfonit, gjykata i konsideron të pambrojtura, pasi është vërtetuar dhe nuk është kontestuar nga paditësi se ajo ka një çelësi magnetik nga dera e hyrjes deri në hyrje, ka një buton në dalje dhe paditësi ka mundësi të përdorë lirisht pajisjet e përmendura.

Argumenti i paditësit për paligjshmërinë e përfshirjes së të paditurit në kontratë nga paragrafi<.....>, duke parashikuar të drejtën e Domofon Service LLC për të shkëputur pajtimtarin nga sistemi ZPU në rast të vonesës së pagesës, gjykata e konsideron të pambrojtur, pasi palët janë të lira të përcaktojnë kushtet e kontratës, përfshirë kushtet e pagesës. Gjithashtu, gjykata nuk e pranon argumentin e paditësit për paligjshmërinë e shkëputjes së sistemit të interfonit në prani të borxhit.

Pohimi i paditësit se veprimet e Domofon Service LLC në mbledhjen e tarifave për mirëmbajtjen e sistemit të interfonit janë të paligjshme, pasi mirëmbajtja e kësaj prone përfshihet në listën dhe koston e mirëmbajtjes së pronës së përbashkët dhe është përgjegjësi e shoqërisë administruese. , gjykata e konsideron të paarsyeshme, sipas arsyeve të mëposhtme.

Dispozitat e nenit të Kodit të Strehimit të Federatës Ruse përcaktojnë se cila pronë i përket pronës së përbashkët të pronarëve të një ndërtese apartamentesh.

Në bazë të h. 1 Neni. 39 i Kodit të Strehimit të Federatës Ruse, pronarët e lokaleve në një ndërtesë apartamentesh mbajnë barrën e mirëmbajtjes së pronës së përbashkët në një ndërtesë apartamentesh.

Sipas Pjesës 2 të nenit 2 të Kodit të Strehimit të Federatës Ruse, pagesa për ambientet e banimit dhe shërbimet komunale për pronarin e lokaleve në një ndërtesë apartamentesh përfshin: pagesën për mirëmbajtjen e ambienteve të banimit, e cila përfshin pagesën për shërbimet, punën në menaxhimi i një ndërtese apartamentesh, për mirëmbajtjen dhe riparimet aktuale të pronës së përgjithshme në një pallat apartamentesh, për ujë të ftohtë, ujë të ngrohtë, energji elektrike, energji termike të konsumuar në mirëmbajtjen e pronës së përbashkët në një pallat apartamentesh, si dhe për asgjësimin të ujërave të zeza për të ruajtur pronën e përbashkët në një ndërtesë apartamentesh; kontribut për riparime kapitale; faturat e shërbimeve.

Pronarët e ndërtesave të banimit përballojnë kostot e mirëmbajtjes dhe riparimit të tyre, si dhe paguajnë shërbimet komunale në përputhje me kontratat e lidhura, duke përfshirë në formë elektronike duke përdorur sistemin, me personat e përfshirë në aktivitetet përkatëse (pjesa 3 e nenit të Kodit të Strehimit të Federata Ruse).

Sipas nenit të Kodit të Strehimit të Federatës Ruse, kur zgjedh një organizatë administruese nga një mbledhje e përgjithshme e pronarëve të lokaleve në një shtëpi të tillë, një marrëveshje menaxhimi lidhet në kushtet e specifikuara në vendimin e kësaj mbledhjeje të përgjithshme.

Kontrata për administrimin e ndërtesave të banimit me shumë apartamente, midis kushteve të tjera, duhet të parashikojë përbërjen e pronës së përbashkët të pallatit, në lidhje me të cilën do të kryhet menaxhimi, një listë shërbimesh dhe punimesh për mirëmbajtjen dhe mirëmbajtjen dhe riparimi i pronës së përbashkët në një ndërtesë apartamentesh dhe procedura për ndryshimin e një liste të tillë (klauzola 3 e Artit. Kodi i Strehimit i Federatës Ruse).

Bazuar në paragrafin 1 të Rregullave për mirëmbajtjen e pronës së përbashkët në një ndërtesë apartamentesh, përbërja e pronës së përbashkët të miratuar me Dekret të Qeverisë së Federatës Ruse të datës 491, përbërja e pronës së përbashkët përcaktohet nga pronarët të lokaleve në pallat - me qëllim të përmbushjes së detyrimit për mirëmbajtjen e pronës së përbashkët.

Klauzola 7 e Rregullave përcakton që prona e përbashkët përfshin një sistem furnizimi me energji elektrike brenda shtëpisë, i përbërë nga kabinete hyrëse, pajisje hyrëse-shpërndarje, pajisje mbrojtëse, kontrolli dhe menaxhuese, matës të energjisë elektrike kolektive (shtëpi të përbashkët), panele dyshemeje dhe kabinete, instalimet e ndriçimit në dhomat e përbashkëta, instalimet elektrike të sistemeve të shkarkimit të tymit, sistemet automatike të alarmit të zjarrit për furnizimin me ujë të brendshëm të zjarrit, ashensorët e ngarkesave, pasagjerëve dhe zjarrit, pajisje mbyllëse automatike për dyert e hyrjes së një pallati, rrjete (kabllo) nga kufiri i jashtëm të vendosura në përputhje me paragrafin 8 të këtyre Rregullave për njehsorët individualë, të zakonshëm (apartament) të energjisë elektrike, si dhe pajisjet e tjera elektrike të vendosura në këto rrjete.

Nga një analizë sistematike e normave të mësipërme, rezulton se ligjvënësi u ka dhënë të drejtën pronarëve të ambienteve të banimit jo vetëm të përcaktojnë përbërjen e pronës së përbashkët të një shtëpie të tillë, por edhe të përcaktojnë masën e tarifës mujore për mirëmbajtjen. dhe riparimi i ambienteve të banimit, i cili miratohet nga mbledhja e përgjithshme e pronarëve të ambienteve të banimit të një ndërtese banimi, duke marrë parasysh qëllimin e atyre punimeve.për mirëmbajtjen dhe riparimin aktual të pronës së përbashkët, të cilat përcaktohen me marrëveshjen e menaxhimit.

Menaxhimi i një ndërtese apartamentesh në bazë të një marrëveshjeje për administrimin e një ndërtese apartamentesh kryhet nga Management Company LLC<.....>».

Sipas paragrafit<.....>seksioni<.....>organizata administruese ka marrë përsipër detyrimin të ofrojë shërbime mirëmbajtjeje dhe të kryejë punë për riparimin e pronës së përbashkët të pronarëve të ambienteve të një ndërtese apartamentesh në përputhje me anekset e kësaj marrëveshjeje që plotësojnë parametrat e cilësisë dhe korrespondojnë me nivelin e pagesën e tyre.

Ndërkohë, as Lista e punimeve dhe shërbimeve për mirëmbajtjen dhe mirëmbajtjen e pronës së përbashkët në një pallat apartamentesh (Shtojca) dhe as përbërja dhe shpeshtësia e punimeve dhe shërbimeve për mirëmbajtjen, mirëmbajtjen dhe riparimin aktual të pronës së përbashkët në një pallat apartamentesh (Shtojca ) përmbajnë indikacione për mirëmbajtjen e punëve të mirëmbajtjes së kyçit të intercom-it (mirëmbajtja e ZPU-së në gjendje të mirë teknike, riparimi, rregullimi dhe zëvendësimi i njësive individuale dhe pjesëve të ZPU-së që kanë dështuar për shkak të konsumit teknik natyror). Marrëveshja e menaxhimit nuk përmban indikacione për praninë në pronën e përbashkët të një ndërtese apartamentesh të pajisjeve mbyllëse automatike për dyert e hyrjes së një ndërtese apartamentesh ose sistemet e kontrollit të hyrjes në një ndërtesë apartamentesh (intercom).

Rrjedhimisht, mirëmbajtja dhe riparimi i sistemit të komunikimit në një ndërtesë apartamentesh nuk merret parasysh kur përcaktohet kostoja totale e shërbimeve për mirëmbajtjen dhe riparimin e pronës së përbashkët, dhe kostoja e tyre nuk përfshihet në shumën e tarifës mujore për mirëmbajtjen dhe riparimin e ambienteve të banimit.

Në të njëjtën kohë, gjykata merr parasysh se në datën e futjes në punë të shtëpisë, hyrjet e saj nuk ishin të pajisura me sisteme intercom, prandaj, kjo e fundit nuk mund të lidhet me pronën e përbashkët të pronarëve të një shtëpie të tillë, dhe Vendimi i asamblesë së përgjithshme për përfshirjen e një interfoni në pronën e përbashkët të shtëpisë dhe përfshirjen e shpenzimeve për shërbimin e interfonit si pjesë e pronës së përbashkët të shtëpisë nuk u pranua.

Deklarimi i paditësit se për shkak të ofrimit të pahijshëm të shërbimeve të Domofon Service LLC për mirëmbajtjen e sistemit të interfonit, ka ndaluar ligjërisht pagesat sipas kontratës, refuzohet nga gjykata. Që nga Yakovleva N.S. ajo nuk deklaroi ndryshimin ose përfundimin e kontratës së lidhur me Domofon Service LLC në përputhje me nenin e Kodit Civil të Federatës Ruse, nuk u arrit asnjë marrëveshje për përfundimin e saj nga palët, prandaj, kontrata e përmendur vazhdon të jetë e vlefshme , dhe paditësi duhet të mbajë detyrimin për të paguar për punën e lidhur me shërbimin e interfonit, përballë të paditurit.

Sipas nenit të Kodit të Procedurës Civile të Federatës Ruse, gjykata i jep palës në favor të së cilës është marrë vendimi i gjykatës të rimbursojë të gjitha shpenzimet gjyqësore të shkaktuara në çështjen në anën tjetër. Meqenëse plotësimi i kërkesave të paditësit refuzohet në tërësi, edhe shpenzimet gjyqësore nuk i nënshtrohen shlyerjes.

Bazuar në sa më sipër, udhëhiqet nga neni.Neni. - Kodi i Procedurës Civile i Federatës Ruse, gjykatë

Praktika gjyqësore për zbatimin e normës së Art. 432 i Kodit Civil të Federatës Ruse