Projektimi i ndërtesave të banimit. Projekte dhe ndërtime të pallateve të ulëta Projekte të pallateve trekatëshe

Projekti i një ndërtese apartamentesh, si dhe puna e rindërtimit, gjithmonë fillon me përgatitjen e një seksioni skicë. Në këtë fazë, bëhet mbledhja dhe analiza kryesore e informacionit, në të cilën bazohet planifikimi i vendit dhe zhvillimi i objektit. Këtu përfshihen veçoritë e terrenit, sipërfaqja totale e ndërtesës, lartësia e shtëpisë dhe numri i ambienteve rezidenciale dhe jo-banesore. Pas kësaj, bëhet një skicë me vendndodhjen paraprake të secilit objekt, dhomë, përcaktohet vendndodhja dhe madhësia e dritareve dhe dyerve. Dizajni i ndërtesave të banimit të ulëta është zhvilluar duke marrë parasysh ngarkesën më të ulët në themelet dhe strukturat mbështetëse, të cilat mund të zvogëlojnë ndjeshëm kostot e instalimit dhe prodhimit të strukturave, si dhe blerjen e materialeve.

Brenda 30 ditëve, ministri Kelemen Hunor duhej të vendoste nëse do ta miratonte projektin, i cili përfshin ndërtimin e një blloku 37.5 metra të lartë pas pallatit, një monument historik. Ky mendim nuk u dha dhe pronari, biznesmeni Ovidiu Popescu, bëri një padi në Ministrinë e Kulturës.

Një bllok 22 metra i lartë në Athenaeum Romak në një hapësirë të gjelbër. Shoqëria civile beson se një ndërtim i tillë nuk ka asgjë të përbashkët me Athenin Romak. Mihai Eminescu me Calea Dorobanti, mbi dy ndërtesa mbi 100 vjet të vjetra. Kulla duhet të vendoset në afërsi të monumenteve historike në Cale Dorobanti dhe rrugën Eminescu. Famullia e zonës shprehu gjithashtu kundërshtimin ndaj projektit të propozuar të kishës për kazino. Ndërtesat do të strehojnë zyra, kazino, hotele, shtëpi, zyra dhe tregti.

Zhvillimi i një projekti për një ndërtesë banimi me shumë apartamente (Faza P)

Zhvillimi i dokumentacionit në fazën P fillon me projektimin arkitektonik të ndërtesave të banimit me shumë apartamente. Në këtë fazë, specialistët tanë zhvillojnë dizajnin e objektit, përcaktojnë me klientin funksionet e ambienteve rezidenciale dhe teknike, si dhe zgjedhin materialet për përfundimin e tyre dhe llogaritin koston e projektimit të ndërtesave të banimit me shumë apartamente. Në fazën e vendimeve të projektimit, zhvillohet një plan për vendndodhjen e themelit dhe vendosjen e strukturave mbajtëse, duke marrë parasysh klimën e zonës dhe ndryshimin maksimal të temperaturës. Një element i rëndësishëm në projektimin e ndërtesave të apartamenteve është zhvillimi i diagrameve për vendosjen dhe instalimin e rrjeteve të shërbimeve, llogaritjet e pajisjeve të nevojshme dhe parametrat e rrjetit. Specialistët e kompanisë sonë projektojnë ndërtesa banimi me shumë apartamente në mënyrë që jo vetëm instalimi i tyre, por edhe funksionimi i mëvonshëm të justifikohet ekonomikisht.

Pronari i tokës është Rubin Gold, dhe arkitektja Doreen Stefan është projektuesi. Pas disa diskutimeve dhe protestave nga shoqëria civile, Komisioni Teknik i Qytetit u anua drejt projektit të propozuar nga arkitekti rumun Dorin Stefan, anëtar i të njëjtit komision. Lartësia e projektit u zvogëlua dhe më në fund arriti në një ndërtesë rreth 40 metra të lartë.

Sipas Ligjit për Urbanizëm, investitorët privatë në këtë moment nuk mund të inicionin Plane Urbanistike Zonale në këto situata: ndërtimi i parqeve industriale, parqeve teknologjike, supermarketeve, hipermarketeve, parqeve tregtare, parqeve kulturore, zonave industriale, zonave zhvillimore të komplekseve të banimit. Asnjë nga këto veçori nuk gjendet në këtë projekt. Ndërkohë, ligji i urbanizmit ndryshoi sërish dhe investitori mundi të merrte lejet e nevojshme.

Mbështetja e projektit të ndërtesës së banimit me shumë apartamente gjatë ekzaminimit dhe miratimit

Projektet e përfunduara të ndërtesave të banimit me shumë apartamente janë domosdoshmërisht subjekt i ekzaminimit shtetëror ose tregtar. Në këtë fazë, i gjithë dokumentacioni i projektit i nënshtrohet një kontrolli të plotë dhe nëse konstatohet ndonjë mospërputhje, i gjithë projekti i ndërtesës së banimit dërgohet për rishikim. Ekipi ynë i specialistëve ndihmon për të kaluar provimin herën e parë, gjë që kursen kohë dhe para për klientët tanë. Punonjësit e GENPROEKT jo vetëm që shoqërojnë dokumentacionin e projektit, por edhe ndihmojnë në marrjen e tij.

Ndertese mbi 100 vjecare ne rrugen Anton Panna nr. 29 është prishur në bazë të një leje të dhënë nga zyra e bashkisë. bazuar në një leje të lëshuar nga zyra e kryetarit të bashkisë në të njëjtin vit. Objekti nuk është monument historik, por është pjesë e zonës së konservimit të Labirintit dhe si e tillë duhet të ruhet me mbrojtje maksimale.

Leja e ndërtimit është bazuar në mendimin e Ministrisë së Kulturës. Para se të shkatërrohej, ndërtesa ishte braktisur në një shpellë dhe kishte arritur një fazë të avancuar degradimi. Ëndrra e krishterë do të prishë zyrën e kryebashkiakut të kryesuar nga Opresku. Zona është Sheshi Amzey, lejet e prishjes jepen nga kryetari i bashkisë. Nga ndërtesa më e vlefshme ka vetëm një mur dhe një sërë dhomash pas tij.

Projektime të detajuara për ndërtesa banimi me shumë apartamente (dokumentacioni i detajuar, faza P)

Pas marrjes së lejes për ndërtimin e ndërtesave të larta ose të ulëta, për shembull, 3-katëshe, hartohet dokumentacioni i punës për projektet. Në fazën P, vizatimet e objektit përpunohen më në detaje, llogariten vlerësimet për punën dhe materialet që do të përdoren në ndërtim dhe zhvillohen rekomandime për instalimin e strukturave, rrjeteve të shërbimeve dhe pajisjeve. Bazuar në dokumentacionin e punës, do të kryhet ndërtimi i objektit, ndaj është shumë e rëndësishme të përshkruhen të gjitha fazat në detaje dhe të përfshihen në vlerësim materiale ekonomike, por jo më pak cilësore. Specialistët tanë gjejnë vetëm zgjidhjet optimale për një projekt ndërtimi banimi me shumë apartamente, të cilat pasqyrojnë plotësisht dëshirat e klientëve tanë.

Sipas një studimi historik të porositur nga arkitektë në Bukuresht, ndërtesat ishin me vlerë të jashtëzakonshme dhe iu dha statusi i monumentit historik. Sipas planit të qytetit të miratuar nga Këshilli i Përgjithshëm i Bukureshtit, ndërtesa do të zëvendësohej me një bllok prej pesë katesh. Bllok 7-katësh mbi shtëpinë e Spiru Haret.

Shoqëria civile e ka kundërshtuar vazhdimisht këtë projekt. Si të merrni një muze të shkatërrimit Spiru Haret kaloi vitet e fundit të jetës së tij në këtë shtëpi, dhe pas vdekjes së tij ajo u bë muze. Sendet personale, librat, dorëshkrimet dhe mobiliet iu dhanë pronarit të ri me kusht që të krijonin një muze, gjë që ndodhi. Gjërat ndryshuan pas luftës, ndërtesa u bë pronë e Këshillit Popullor të kryeqytetit.

Ndërtimi i projekteve të ndërtesave të banimit me shumë apartamente të ulëta

Ai përfshin shumë faza që mund të jenë të vështira për t'u kontrolluar vetë. Pyetje të tilla mund të lindin kur punoni me kontraktorë të paverifikuar ose në mungesë të një projekti për një ndërtesë apartamentesh që rregullon zbatimin e të gjitha punimeve për ndërtimin e një prone banimi. Punonjësit e GENPROEKT mund të rekomandojnë partnerë të besueshëm që nuk do të rrisin çmimet ose nuk do të kryejnë punë të panevojshme. Përveç kësaj, kompania është e gatshme të marrë kontrollin e ndërtimit të një ndërtese apartamentesh me çelës në dorë, duke ofruar mbikëqyrje projektuesi dhe raportim te klienti.

Synimet e pronarit u bënë shumë të qarta një vit më vonë kur ai mori miratimet e nevojshme për të ndërtuar një bllok shtatëkatësh mbi shtëpinë e Spiru Haret. Fakti është se, megjithëse shtëpia është një monument me rëndësi lokale, projekti ka mendimin e Ministrisë së Kulturës, kur në përkrenare ishte edhe ministri liberal.

Plani i përgjithshëm urban, trualli është një hapësirë e gjelbër me theks vertikal. Ligji ndalon ndërtimin e hapësirave të gjelbra. Aktualisht kjo është punë nëntokësore. Në vend ndodheshin dy shtëpi të vjetra. Para zjarrit ishte një restorant spanjoll.

Blloku 9-katësh tashmë është pothuajse i përfunduar, por shtëpia e vjetër ende nuk është restauruar. Toka mbi të cilën është ndërtuar blloku i ndërtimit 9-katësh është pjesë e zonës së ruajtjes së Amsee. Sipas rregullores së urbanistikës, treguesit e rregulluar të qytetit ishin: Përqindja e tokës: 45%, shkalla e shfrytëzimit të tokës: 2.5, lartësia maksimale: 16 metra. Treguesit urbanistikë të miratuar nga zyra e bashkisë janë pothuajse dyfishuar: rendimenti i tokës: 52%, koeficienti i përdorimit të tokës: 4.5, lartësia maksimale: 42 metra.

Projekti tashmë është miratuar nga kryesia dhe Ministria e Mjedisit. Në Kadastrën e Gjelbër të Bukureshtit, toka përcillet si hapësirë e gjelbër, e cila është e dukshme edhe në fotografitë në terren. Kujtojmë se ligji nuk lejon ndërtimin e hapësirave të gjelbra. Vendimi u pezullua nga prefekti.

Zhvillimi urban karakterizohet nga dendësia e lartë, pasuria e ndërtesave dhe elementeve të infrastrukturës. Kostoja e tokës urbane është shumë e lartë, kështu që qendrat e qyteteve me popullsi të dendur janë ndërtuar tradicionalisht me ndërtesa banimi dhe ndërtesa shumëkatëshe që strehojnë biznese dhe institucione të ndryshme. Këto struktura kanë një ndikim të drejtpërdrejtë në pamjen e qyteteve dhe formësojnë mjedisin urban. Prandaj, projektet e pallateve të banimit, të cilat janë në zhvillim, ndikojnë ndjeshëm në pamjen vizuale të zonave të banuara.

Programi i modernizimit të ndërtesave të apartamenteve synon të përmirësojë efikasitetin energjetik të ndërtesave më të nxehta të apartamenteve, pronarët e të cilave kanë kostot më të larta të mirëmbajtjes së banesave, duke ulur kështu koston e ngrohjes së apartamenteve për popullatën.

Aktualisht, ekzistojnë dy mënyra të mundshme për të modernizuar ndërtesat e apartamenteve. Për të përmirësuar efikasitetin energjetik të banesave, duhet të miratohet të paktën 50%. 1 banor i shtepise. Pronarët nuk kanë nevojë të marrin përsipër asnjë detyrim organizativ dhe kreditor dhe rrezik të zbatimit të projektit.

Projekti i një pallati të ulët

Gjatë periudhës së urbanizimit masiv, u përdorën gjerësisht dizenjot standarde të ndërtesave të banimit, të cilat jo gjithmonë plotësonin as standardet minimale estetike, gjë që çoi në monotoni dhe standardizim dëshpërues të mjedisit të jetesës urbane, gjë që ndikoi negativisht në komoditetin e banorëve dhe në mundësitë. për zhvillimin e zonave urbane.

Riparimi i një ndërtese apartamentesh me kate të ulët redukton kostot e ngrohjes në mënyrë që pjesa tjetër e parave të mjaftojë shpesh për të mbuluar kostot e rinovimit. Në ndërtimin e vjetër të një ndërtese apartamentesh, u zbatuan të gjitha masat bazë të efikasitetit të energjisë - duke përmirësuar dritaret, dyert, sistemet e ngrohjes dhe izolimin e çatisë, mureve, mund të kurseni rreth 50%. shpenzimet.

Shumica dërrmuese e ndërtesave të banimit në Lituani konsumojnë shumë nxehtësi. Sipas ekspertëve, në varësi të investimit në modernizimin e shtëpisë, rinovimi i një apartamenti mund të kursejë rreth 50%. energjia e përdorur për ngrohjen e një ndërtese. Pushtimi i Sinialos në dhjetor.

Përveç atraktivitetit teknologjik, përdorimi i zgjidhjeve standarde redukton ndjeshëm dizajnin e rrjeteve të brendshme, pasi ato tashmë kanë sisteme ngrohjeje, etj. Në arkitekturën moderne ekziston një tendencë që synon tejkalimin e qasjeve të vjetruara në formimin e zhvillimit urban.

Sigurimi i banesave individuale ose kolektive në një shoqëri kapitaliste zakonisht kërkon përdorimin e një mekanizmi të blerjes së pronës për të marrë me qira, blerë ose ndërtuar një shtëpi. Në këtë kontekst, koncepti i vendbanimit social ose punonjës përkufizohet si një formë e ndërhyrjes së qeverisë në një treg të caktuar specifik me qëllimin e deklaruar për t'u siguruar strehim klasave punëtore të popullsisë ose, në përgjithësi, shtresave të varfra sociale që do të të mos kenë akses në kushte të kënaqshme jetese pa mbështetjen e nevojshme financiare.

projekt origjinal i një pallati shumëkatësh për qytetin francez të Sète

Projektet e pallateve shumëkatëshe

Sot, projektet e ndërtesave shumëkatëshe me shumë apartamente përpiqen të individualizohen sa më shumë, duke përdorur teknika arkitekturore dhe zgjidhje planifikuese. Refuzimi i përdorimit masiv të serive standarde, të cilat bënë të mundur përsëritjen e tyre, duke i lidhur ato në përputhje me natyrën e kantierit të ndërtimit dhe tiparet e arkitekturës ekzistuese, ka një efekt pozitiv në pamjen e mikrodistrikteve moderne dhe të ndërtuara. zonave.

Analiza e mëposhtme do të bëjë të qartë se zhvillimi i organizuar i banesave shpesh përdorej nga shteti si një mjet për të çmontuar vendbanimet para-ekzistuese që ishin projektuar për të vetë-mbajtur objektet dhe ishin shpërthime radikale të rezistencës ndaj planeve të klasës sunduese. Pas prezantimit të kontekstit të përgjithshëm historik në nivel ndërkombëtar dhe vendas, diskutimi ynë do të fokusohet në blloqet e punës së Egaleo.

Nga "Gjyqi i Karl Marksit" në "Beteja e Paragusit"

Përveç strehimoreve të improvizuara që vetë punëtorët bëjnë për çatitë e tyre, disa industrialistë fillimisht marrin përsipër të ndërtojnë vendbanime për të strehuar punëtorët që punojnë në fabrikat e tyre.

Pallati i Karl Marksit. Në kontrast me eklekticizmin dhe monumentalitetin që karakterizonte stilin arkitektonik të banesave industriale të Vjenës, programet e gjera të strehimit të zbatuara në Gjermaninë e ndërmjetme filluan të zbatonin parimet e modernizmit dhe "objektivitetit të ri". Neni 155 i Kushtetutës së Vajmarit premton të sigurojë një "shtëpi të shëndetshme" për të gjithë qytetarët e vendit.

Megjithëse dizajnet standarde përdoren ende gjerësisht sot, veçanërisht në ndërtimin e komplekseve të banimit, shumë më tepër vëmendje i kushtohet sigurimit të pamjes individuale të ndërtesave individuale dhe lidhjes harmonike të ndërtesave të të njëjtit lloj në një ansambël origjinal arkitekturor.

Aglomeracionet, të ndërtuara për të strehuar kryesisht të varfërit, janë të vendosura në zonat periferike të qyteteve, kanë lartësi relativisht të ulëta - jo më shumë se pesë kate - dhe u ofrojnë banorëve akses adekuat ndaj dritës, diellit dhe ajrit. Ndikimet arkitekturore nga Lëvizja Britanike e Canyoning kombinohen me teknikat e reja të fabrikimit dhe prodhimin masiv industrial të ndërtesave, ndërsa materialet e reja si qelqi dhe çeliku përdoren gjerësisht.

Bruno Taut - Vendbanimi Petallo.

Duke marrë parasysh sfondin e mësipërm në kontekstin e lindjes dhe zhvillimit të çështjes së banesave të klasës punëtore në Greqi dhe në pjesën tjetër të botës kapitaliste, tani do të fokusohemi në lagjet e banesave të klasës punëtore në Egaleo.

Nëse më parë, nga pamja e një ndërtese apartamentesh, ishte e mundur të parashikohej se si ndodheshin apartamentet në sit, sa dhoma kishte në secilën prej tyre dhe çfarë planesh u përdorën, sot, së bashku me pamjen e ndërtesës, ndryshon edhe rregullimi i brendshëm.

Projektuesit dhe arkitektët braktisën zgjidhjen standarde dhe të përdorur gjerësisht më parë, kur apartamentet me një, dy dhe tre dhoma ishin vendosur në një kat dhe më pas ky projeksion u shtri në të gjitha katet.
Grupet ishin të populluara kryesisht nga familje punëtore nga zona e Pireut. Arsyet janë të shumta dhe shkojnë përtej dekontaminimit të zonës përreth portit, e cila është rrënuar nga prania e dhjetëra mijëra refugjatëve dhe emigrantëve të zhvendosur brenda vendit. E gjithë kjo popullsi ishte një pjesë e madhe e klasës punëtore me funksione pothuajse kompakte të përqendruara në disa kilometra katrorë. Brenda kësaj kompakte, osmoza e vazhdueshme shoqërore dhe kualifikimi aktual i një klase të përgjithshme të ndërgjegjshme të gjithë këtyre njerëzve përbënin një problem për shtetin post-shtetëror që duhej zgjidhur në të gjitha aspektet.

Në ditët e sotme, apartamentet me planimetri identike janë të vështira për t'u gjetur, jo vetëm në të njëjtin vend ose në të njëjtin kat; edhe brenda të njëjtës ndërtesë, zgjidhjet e dyfishta përdoren rrallë.

Projekt i gatshëm për një pallat

Shumëllojshmëria e formave dhe paraqitjeve të brendshme varet nga forma, madhësia dhe vendndodhja e ambienteve brenda një apartamenti. Për të individualizuar banesat, plani përfshin një ose dy ballkone, lozha dhe gjysmëlozha. Dhe në disa shtëpi mund të lini një plan të hapur, i cili ju lejon të organizoni hapësirën ashtu siç kanë nevojë pronarët pa marrë parasysh zgjidhjet standarde.

E vetmja pengesë në ndërtesat e banimit është ende inxhinieria e sistemeve të komunikimit. Dhe për këtë arsye, pavarësisht se sa shumë përpiqen projektuesit, ata duhet të organizojnë hapësirën brenda një ndërtese të lartë të bazuar në ngritës, hyrje dhe dalje uji dhe tuba ngrohjeje.

Ndërtesa të ulëta apartamentesh

Një nga mënyrat për të përmirësuar mjedisin urban dhe për të siguruar një jetesë komode është tendenca për të reduktuar numrin e kateve të ndërtesave pasi ato largohen nga qendra dhe zvogëlohet dendësia e ndërtesave. Prandaj, një çështje urgjente për formimin e zhvillimit të diametrave të jashtëm të vendbanimeve të mëdha, qyteteve dhe qytezave me një numër të vogël banorësh është një projekt i suksesshëm dhe i zhvilluar mirë i një ndërtese banimi me shumë apartamente të ulëta.

projekti i një pallati të ulët për 33 apartamente

Ndërtimi i ulët ju lejon të shmangni kosto të tilla të mëdha si organizimi i një shërbimi ashensor në një ndërtesë banimi dhe instalimi i një dyshemeje teknike për të siguruar funksionimin e sistemeve të komunikimit të një ndërtese të lartë. Prandaj, ndërtesat nga dy deri në pesë kate dominojnë në zonat me potencial të ulët për mirëmbajtjen e sistemeve komplekse.

Për shembull, projekti i një ndërtese banimi trekatëshe me shumë apartamente do të jetë dukshëm i ndryshëm nga një ndërtesë gjashtëkatëshe ose nëntëkatëshe, edhe nëse në aspekte të tjera ato janë sa më afër që të jetë e mundur.

dizajn standard i një ndërtese apartamentesh 3-katëshe

Në ndërtimet e ulëta, kostot reduktohen jo vetëm për plotësimin e kërkesave specifike për ndërtesat e larta, por gjithashtu zvogëlohen kostot e ndërtimit të themeleve, dhe vetë themelet thjeshtohen, pasi ngarkesa e marrë nga bazamenti mbajtës është jo aq i madh. Ndërtimi i ulët ka avantazhe të konsiderueshme në zonat me kosto të ulët të tokës dhe kosto të pranueshme për organizimin dhe ofrimin e infrastrukturës mbështetëse të jetës.

Sistemet individuale të furnizimit me ujë, kanalizimeve dhe ngrohjes të përfshira në kompleksin e vetë ndërtesës ose një grup i vogël shtëpish po përdoren gjithnjë e më shumë, gjë që bën të mundur refuzimin e lidhjes me rrjetet e centralizuara dhe kursimin e burimeve të konsiderueshme.

Ata janë gjithashtu të suksesshëm në zhvillimin e territoreve individuale dhe krijimin e vendbanimeve të rehatshme periferike. Ata gjithashtu kuptojnë kompaktësinë, komoditetin dhe lirësinë relative të banesave të mbushura dendur, të ndërtuara me kosto më të ulëta.

Projekti i një ndërtese banimi me shumë apartamente dykatëshe e afron nivelin e komoditetit të jetesës në një apartament me atë të një shtëpie private, veçanërisht nëse përfshin apartamente me dy nivele me hyrje të veçantë dhe një parcelë individuale ngjitur.

dizajn standard i një ndërtese apartamentesh 2-katëshe

Shtëpitë e qytetit janë gjithashtu një nga llojet e ndërtesave të ulëta të apartamenteve. Ndërtesat e vogla të grupuara prej dy ose tre katesh kanë hyrje të veçanta në rrugë për çdo apartament. Por me autonomi maksimale, filozofia e një pallati ruhet dhe kontaktet me fqinjët, edhe pse të reduktuara në minimum, janë ende të pranishme.

Një organizim i tillë i hapësirës së jetesës ju lejon të kurseni ndjeshëm në organizimin e komunikimeve dhe instalimin e rrjeteve të shërbimeve.

Ndërtimi i banesave të ulëta, duke ruajtur parimin e banesave me shumë apartamente, përfshin një numër të madh zgjidhjesh për ndarjen logjike të hapësirës. Projekte të tilla tani po fitojnë popullaritet dhe po kërkohen gjithnjë e më shumë, sepse toka për ndërtimin e banesave individuale po bëhet më e shtrenjtë, dhe me një qasje grupore ndaj ndërtimit, kostot e materialeve dhe punës rezultojnë të jenë të pakta.

Karakteristikat e projektimit të ndërtesave të banimit

Shumëllojshmëria e llojeve dhe llojeve të ndërtesave shumëkatëshe realizohet edhe nëpërmjet zgjidhjeve konstruktive. Projektet e ndërtesave të apartamenteve me panel janë tërheqëse për shkak të kohës së tyre të shpejtë të zbatimit dhe kostos relative të hapësirës. Pavarësisht natyrës arkaike dhe formave të kufizuara arkitekturore, ndërtesa të tilla bëjnë të mundur krijimin e ansambleve arkitekturore mjaft organike kur përdorin një pamje më ekspresive në një kompleks ndërtesash si tipar dominues i ndërtesës.

Përdorimi i materialeve moderne izoluese dhe kallëpeve me cilësi të lartë për hedhjen e paneleve në fabrikat e ndërtimit bën të mundur heqjen e sëmundjeve kronike të këtij lloji të ndërtesës, karakteristikë e fillimit të epokës së përdorimit të tyre në periudhën sovjetike.

ndërtesë tipike apartamentesh me panele

Në veçanti, janë përmirësuar vetitë e izolimit të zërit të shtëpive të ndërtuara duke përdorur teknologjinë e paneleve. Ne gjithashtu arritëm një reduktim të përçueshmërisë termike dhe forcimin e pikave të dobëta - nyjeve të paneleve. Falë kësaj, shtëpitë e paneleve ende zënë një pozitë udhëheqëse në tregun e pasurive të paluajtshme, pasi ato janë një nga opsionet më të lira dhe ngrihen shpejt.

Respektueshmëria dhe kapitali ofrohen nga projektet më të shtrenjta të ndërtesave të banimit me tulla, të cilat vazhdimisht zënë pozicionet kryesore të tregut të banesave luksoze. Ndërtesat me tulla janë lloji më i shtrenjtë i ndërtimit të banesave, megjithëse përdorimi i muraturës së puseve me izolim të cilësisë së lartë lejon që njeriu të gjejë një "mesatarja e artë" midis trashësisë së arsyeshme të murit dhe përçueshmërisë së pranueshme termike.

Oferta e ndërtesave të ndërtuara me struktura monolitike që janë të reja në tregun e pasurive të paluajtshme po zgjerohet. Më ekspresive në dizajnin arkitektonik, që nuk shoqërohet me parametra të ngurtë të dimensioneve të strukturave dhe dyshemeve mbajtëse, projektet e ndërtesave monolitike të apartamenteve ngjallin një interes të caktuar, pavarësisht origjinës së tyre jugore dhe disa vështirësive në ndërtim në temperatura nën zero, si dhe prodhueshmërisë së ulët. dhe kostot e larta të punës manuale për kantierin e ndërtimit.

Por shumë nga mangësitë e teknologjisë monolit të betonit kompensohen nga fakti se nëse ka kallëp dhe punë të nevojshme, ndërtesa të tilla nuk kërkojnë struktura komplekse të gatshme për instalimin e elementeve mbajtëse.

Zhvillimi i një projekti për një ndërtesë apartamentesh është shumë i rëndësishëm, pasi ndërtesa e ardhshme jo vetëm që duhet të jetë në përputhje me kodet e ndërtimit, por edhe të plotësojë nevojat e banorëve, të jetë e sigurt dhe e besueshme. Kompania Mosproekt ofron zgjidhje të gatshme për shtëpi dhe komplekse me lartësi të ndryshme, si dhe ndërtesa administrative, arsimore dhe të tjera. Përveç kësaj, ne kryejmë dizajn gjithëpërfshirës sipas specifikimeve teknike të klientit. Ju mund të mësoni për këtë në seksionin "".

Llojet e ndërtesave të banimit

Bazuar në llojin e kornizës, MKD zakonisht ndahen në grupet e mëposhtme:

monolit

Ndërtesa është krijuar nga një kornizë metalike e ngurtë, në të cilën derdhet betoni. Ato karakterizohen nga shpejtësia e shpejtë e ndërtimit dhe jetëgjatësia e shërbimit. Muret e këtij lloji të dhomës karakterizohen nga mungesa e qepjeve, gjë që rrit izolimin termik dhe forcën. Një variacion i këtij lloji janë objektet monolite tulla. Ato përbëhen nga një kornizë betoni monolit, dhe muret e jashtme janë të përfunduara me tulla.

Blloko

Ato janë ndërtuar nga blloqe të forta betoni të armuar. Ato karakterizohen nga performanca e dobët e izolimit të zhurmës, por mundësi të mëdha për rizhvillim për shkak të mungesës së mureve mbajtëse.

Paneli

Panelet sanduiç, të cilat janë një bllok me tre shtresa shtresash betoni me material izolues të zërit, përdoren si material për kornizën e ndërtesave të tilla shumëkatëshe. Ato dorëzohen në kantierin e ndërtimit, ku montohen në një strukturë të vetme.

Tulla

Siç sugjeron emri, ato janë bërë me tulla. Ato dallohen nga vetitë e larta të kursimit të nxehtësisë dhe izolimi i mirë i zhurmës. Koha e ndërtimit është më e gjatë dhe kostoja është më e lartë se ajo e llojeve të mësipërme. Më shpesh, një kornizë e tillë përdoret në ndërtimin e ndërtesave pesëkatëshe.

Për më tepër, projektet e ndërtesave shumëkatëshe ndryshojnë në strukturën e planifikimit të hapësirës:

sektorial
kullë
kambanare
galeri
korridor-sektorial
bllokuar.

Në Moskë, është e rëndësishme të përdoret sipërfaqja e tokës për ndërtim në mënyrë sa më efikase të jetë e mundur, në mënyrë që ndërtesa e re të bëhet një pasuri fitimprurëse. Për ta arritur këtë, ne ofrojmë një gamë të plotë shërbimesh për projektimin e ndërtesave shumëkatëshe. Ne do të zhvillojmë projektin jashtë dhe brenda, do të hartojmë vlerësime dhe llogaritje për çdo fazë të ndërtimit, do të mbledhim IRD dhe do të koordinojmë projektin e një ndërtese banimi të lartë me administratën. Kontrata me ne parashikon kalimin e garantuar të një ekzaminimi dhe marrjen e lejes për të ndërtuar një ndërtesë.

Avantazhet e një projekti individual

Projektet individuale të ndërtesave të banimit ju lejojnë jo vetëm të zgjidhni konceptin e ndërtesës (Elitë, Komfort ose Ekonomi), por gjithashtu japin liri më të madhe në formën e ndërtimit dhe zgjedhjen e numrit të kateve. Çmimi i projektit për një ndërtesë apartamentesh nuk është i lartë në krahasim me kostot jooptimale të ndërtimit; Kostoja e objektit të ardhshëm varet nga llogaritjet e zgjedhjes së materialeve për ndërtim. Prandaj, dizajnet individuale për ndërtesat shumëkatëshe ndihmojnë në kursimin e mëvonshëm të parave duke shpërndarë në mënyrë optimale materiale ose duke përdorur zgjidhje të veçanta të projektimit.

Dizajni i ndërtesave me shumë apartamente përfshin zhvillimin e paraqitjeve të brendshme në mënyrë që apartamentet e reja të jenë të njohura dhe gjithmonë të kërkuara për shkak të komoditetit të tyre. Ne do të hartojmë një projekt për një ndërtesë apartamentesh me studio, ose një numër dhomash nga 1 deri në 7, me një plan urbanistik të veçantë ose të plotë. Me një projekt individual të ndërtesave të banimit shumëkatëshe, është më e lehtë të zgjidhni madhësi të ndryshme të kuzhinës, banjove dhe dhomave teknike, të cilat do të ndikojnë në komoditetin.

Zhvillimi i zonës lokale

Në Moskë, përveç projektit të një ndërtese apartamentesh, është e rëndësishme të merret parasysh peizazhi dhe infrastruktura përreth, e cila përcakton se sa popullor dhe tërheqës do të jetë ky vend për blerësit e mëvonshëm të pasurive të paluajtshme. Ndaj, shërbimi përfshin projektimin e një lagjeje banimi, duke marrë parasysh madhësinë dhe formën e oborrit, terreneve për fëmijë dhe sporteve, parkingjeve, stolave dhe shtigjeve. Ndërtimi i një ndërtese sipas një projekti të tillë kompleks banimi do të jetë një investim fitimprurës në Moskë.

Përpunimi i detajeve në projektin për ndërtimin e një pallati

Një pjesë e rëndësishme e projektit të ndërtimit të një ndërtese shumëkatëshe është shtrimi i vizatimeve të komunikimeve të furnizimit me ujë, elektrike, kanalizime, ngrohje, ventilim dhe gaz. Dizajni i një ndërtese apartamentesh shumëkatëshe merr menjëherë parasysh vendndodhjen e rrjeteve me rrymë të ulët për sistemet e interfonit dhe alarmit. Kur modeli kompjuterik i shtëpisë së ardhshme të jetë gati, ne kryejmë një mbjellje falas të ndërtesës, duke vendosur akset e saj të ndërtimit në tokë. Në këtë mënyrë ju mund të shihni se si ndërtesa do të përshtatet në zonë. Dokumentacioni i detajuar i projektimit për një ndërtesë apartamentesh lehtëson ndërtimin e lehtë dhe të shpejtë.

Bëhet fjalë për ndërtimin me kompetencë të marrëdhënieve të punës me klientin. Para fillimit të ndërtimit, është e nevojshme të përcaktohen qartë dhe saktë detyrat dhe veçoritë e ndërtesës që po ndërtohet. Menaxherët e kompanisë, së bashku me klientin, përcaktojnë tiparet e projektimit, shërbimet, paraqitjen dhe zgjidhjet arkitekturore, materialet e përdorura, si dhe shumë nuanca të rëndësishme për krijimin e një projekti me cilësi të lartë dhe produktiv. Specialistët llogaritin afatet e kthimit dhe të ndërtimit.
Kur kontaktoni një organizatë projektuese, është e rëndësishme të jeni të sigurt në profesionalizmin e punonjësve që kryejnë punën e projektimit. Ne kemi mbledhur një ekip të kualifikuar inxhinierësh, arkitektësh, projektuesish dhe specialistësh të tjerë të klasit të lartë, të cilët punojnë në mënyrë harmonike dhe harmonike për të arritur një rezultat të vetëm.

KARAKTERISTIKAT E DIZAJNIMIT TË NDËRTESAVE TË BANIMEVE ME SHUMË Apartament

Forma kryesore arkitekturore e peizazheve urbane janë ndërtesat e banimit me shumë apartamente. Zhvillimi i blloqeve të rrugëve kryhet në përputhje të plotë me planin e përgjithshëm të qytetit, si dhe me karakteristikat e zonës. Ndërtesat e apartamenteve ndahen në 2 lloje kryesore:
– i ulët – i kufizuar në një lartësi prej 4 katesh;
– shumëkatëshe – numri i kateve në ndërtesa të tilla nuk është i rregulluar në asnjë mënyrë. Varet vetëm nga veçoritë gjeologjike të zonës dhe nga plani i zhvillimit të qytetit.
Gjatë punës për një projekt ndërtimi apartamentesh, specialistët tanë do të zhvillojnë një skemë të qartë për lidhjen dhe funksionimin e rrjeteve ekzistuese të shërbimeve - furnizim me ujë, kanalizime, ngrohje, etj.

Ne i kushtojmë rëndësi parësore çështjes së harmonizimit të objektit të projektuar me stilin mbarëkombëtar. Gjithashtu do të zhvillojmë në detaje një skemë shtrirjeje të oborrit, një plan për rregullimin e zonës ngjitur, etj. Kompania jonë i kushton vëmendje të veçantë çështjeve të sigurisë së jetës së ndërtesës së ardhshme dhe banorëve të saj. Niveli i izolimit, ajrosjes dhe efikasitetit energjetik të ambienteve duhet të llogaritet dhe projektohet.
Dizajni i ndërtesave të banimit me shumë apartamente duhet të bazohet në parimet e komoditetit dhe komoditetit për banorët e ardhshëm. Ata janë klientët, konsumatorët dhe njohësit kryesorë të punës sonë.

KOSTOT E PROJEKTIMIT TË NDËRTESAVE TË SHUMË APARTAMENTE

Bazuar në paketën e disponueshme të dokumentacionit të punës, llogaritet kostoja e projektit. Sigurohuni që të merrni parasysh jo vetëm parametrat e përgjithshëm të ndërtesës së re, por edhe nivelin e pajisjeve të përdorura, cilësinë e materialeve të ndërtimit, nivelin e kompleksitetit të rrjeteve të ardhshme të shërbimeve, etj.
Kostoja e projektit përfshin, para së gjithash, krijimin e një dizajni paraprak të ndërtesës së ardhshme.

Për të vizualizuar imazhin e ndërtesës së re të planifikuar, inxhinierët tanë do të krijojnë një projeksion të saktë të ndërtesës së banesës në letër. Për të sqaruar detajet, do të krijojmë edhe një model 3D të ndërtesës. Kjo do t'ju lejojë të shmangni llogaritjet e gabuara dhe mangësitë e bezdisshme tashmë në fazën e zhvillimit të projektit. Prandaj, në fund do të merrni një plan urbanistik ideal të ndërtimit.

Faktorët dhe karakteristikat individuale që ndikojnë në projektimin e ndërtesave të banimit:

Ndërtesat deri në 100 metra në Moskë duhet të plotësojnë të gjitha kërkesat e shkallës së parë të rezistencës ndaj zjarrit, që nënkupton pajtueshmërinë me kërkesat në rritje për hartimin e ndërtesës në tërësi.

Pse na zgjodhet ne?

Sot në rajonin e Moskës Ka shumë organizata arkitekturore që veprojnë, por jo të gjitha mund të përgatiten me cilësi të lartë dhe të besueshme projekti i pallatit. Kompania Absolute Project ka fituar një reputacion të patëmetë biznesi dhe një përvojë shumëvjeçare përmes aktiviteteve të saj, gjë që konfirmohet nga projektet e shumta që janë realizuar. Të gjitha detyrat e caktuara janë kryer në mënyrë gjithëpërfshirëse dhe të plotë, gjë që kursen kohë dhe kosto financiare për klientin. Shumë nga klientët tanë kanë lënë komente për bashkëpunimin tonë të përbashkët, të cilat mund t'i lexoni në faqen tonë të internetit. Përdorni shërbimet e kompanisë sonë për të përgatitur dokumentacionin e projektit të çdo kompleksiteti dhe ne do të krijojmë një projekt kompetent, praktik dhe fitimprurës për ju.

Llojet e ndërtesave të banimit

Bazuar në llojin e kornizës, MKD zakonisht ndahen në grupet e mëposhtme:

monolit

Blloko

Paneli

Tulla

Për më tepër, projektet e ndërtesave shumëkatëshe ndryshojnë në strukturën e planifikimit të hapësirës:

sektorial
kullë
kambanare
galeri
korridor-sektorial
bllokuar.