Zgjedhja e një ekipi përfundimtar: këshilla të ekspertëve. Si të kurseni në riparime dhe të mos humbni në cilësi Si te zgjidhni një ekip ndërtimi për rinovimin e apartamenteve

Riparimi në një apartament është si një katastrofë natyrore, por ju mund ta mbijetoni atë me humbje minimale të parave dhe nervave me ndihmën e një ekipi riparimi dhe ndërtimi të zgjedhur mirë. Faqja "RIA Real Estate" zbuloi se cilat kritere duhet të përdoren për të vlerësuar master dhe si të punohet me ta.

Parimi i "sundress"

Në zgjedhjen fillestare të kandidatëve, duhet të mbështetemi kryesisht në vlerësimet dhe rekomandimet e miqve, thotë Maxim Morozov, partneri menaxhues i zhvillimit të M9.

Tani ka shumë mundësi, për shembull, duke përdorur rrjete sociale për të gjetur njerëz të cilët kohët e fundit kanë bërë riparime në vendin e tyre dhe janë të gatshëm të rekomandojnë ekipe dhe madje të tregojnë rezultatet e punës së tyre. "Fjala e gojës" është opsioni më i mirë gjatë zgjedhjes së punëtorëve, konfirmon drejtori i kompanisë "StroyKadry" Anton Rublev.

Ku të shikoni

Nëse nuk ishte e mundur të gjesh specialistë të përshtatshëm përmes të njohurve, atëherë duhet të kërkosh një brigadë në internet. "Bestshtë më mirë të përdoren burime atje ku ka profile si të klientëve ashtu edhe të interpretuesve. Profilet do të ndihmojnë për të mbledhur reagime, për të marrë një ide të gamës së kompetencave të interpretuesve," thekson Morozov.

Bestshtë më mirë të kontaktoni organizata me reputacion që kanë faqen e tyre të internetit dhe, ndoshta, edhe një zyrë. Në të njëjtën kohë, faqja duhet të funksionojë, domethënë duhet të ketë telefona të vlefshëm dhe postë aktive, e cila shikohet rregullisht. Po, çmimet për shërbime nga kompani të tilla janë zakonisht më të larta, por cilësia e punës do të jetë gjithashtu në nivelin e deklaruar fillimisht, vëren Rublev.

Prishja e mureve: si të rizhvilloni siç duhet një apartamentRiparimi i një apartamenti është një biznes mjaft i mundimshëm, veçanërisht për ata që do të ndryshojnë jo vetëm pamjen, por konfigurimin e hapësirës, \u200b\u200bsepse ndonjëherë edhe rregullime të vogla mund të kenë pasoja të tmerrshme, deri në privimin e banesës. Faqja "RIA Real Estate" mësoi nga avokatët se si duhet të rizhvillohen dhe rindërtohen lagjet e banimit.

Sigurisht, ju mund të mendoni për rishikime në Internet, dhe foto të punës së dikujt tjetër, përveç kësaj, mjeshtër të shkëlqyeshëm privatë ose kontrata të riparimit që nuk kanë mundësinë të hapin faqen e tyre të internetit mund të postojnë të dhënat e tyre në internet. Prandaj, në çdo rast, vendimi përfundimtar në favor të një brigade të veçantë duhet të merret pas njohjes personale dhe bisedës paraprake.

Për mirë - në përputhje

Përgatituni të prisni nëse gjeni një ekip vërtet të mirë, thotë Morozov nga M9 Development. Radha e gjatë është një shenjë pozitive, ai është i sigurt. Sidoqoftë, mungesa e tij nuk është domosdoshmërisht një tregues i paaftësisë. Rathershtë më tepër një tregues indirekt.

Kontakt personal

Shpesh na përshëndesin rrobat dhe na shoqërojnë, vëren Rublev. Sigurisht, nëse një person i paqartë dhe i paqartë vjen në një takim, atëherë vështirë se dikush do të dëshirojë t'i besojë atij, argumenton eksperti. Por në përgjithësi, duhet t'i kushtoni vëmendje përshtatshmërisë së fjalës, me fjalë të tjera, punonjësi duhet t'i ofrojë një klienti potencial disa mundësi për të kryer këtë apo atë punë, të shpjegojë gjithçka në një mënyrë shumë të arritshme dhe të kuptueshme, pa shmangur përgjigjet dhe pa e bombarduar atë me një mal me terma të pakuptueshëm, shpjegon drejtori i StroyKadrov.

Ekipet e mira zakonisht kanë një portofol me fotografi të punës së tyre. Ju gjithashtu mund të kërkoni të siguroni certifikata ose dokumente që konfirmojnë se punonjësi ka një arsim profesional, të themi se ai është një piktor-suvatues ose murator, tregon Rublev.

Shtatë këshilla se si të rinovoni apartamentin tuaj pa kosto të mëdhaRinovimi i një apartamenti është një "provë e vërtetë" për shumicën e njerëzve, veçanërisht për ata që mezi kanë para të mjaftueshme për shpenzimet e përditshme. Sidoqoftë, riparimi vetëm në shikim të parë duket si një barrë e madhe financiarisht. Faqja "RIA Real Estate" u përpoq të fuste në shtatë pika këshilla se si të përshtaten rinovimin e shtëpive edhe në buxhetin më modest të familjes.

Sipas tij, është gjithmonë e dukshme kur një person tashmë ka zhvilluar një skemë që funksionon mirë: ai menjëherë mund t'ju tregojë hap pas hapi për mbarëvajtjen e punës, të paraqesë të gjitha dokumentet e nevojshme dhe të diskutojë të gjitha rreziqet dhe përgjegjësitë e palëve.

Por shefi i një brigade private riparimi dhe ndërtimi, Oleg Koltukov, tërheq vëmendjen për faktin se gjatë komunikimit të parë, një përfaqësues i brigadës duhet menjëherë të tregojë qartë çmimet për punën ose t'i paraqesë një listë çmimesh klientit. Në të njëjtën kohë, klienti mund të alarmohet nga përgjigjet e tij evazive në pyetjet në lidhje me kohën ose koston e punës. "Sigurisht, është e vështirë të thuash menjëherë nga shkopi se sa kohë do të duhet për të përfunduar dhe cila do të jetë shuma totale e punës. Por personalisht, unë zakonisht së pari diskutoj me klientin të gjitha detajet e punës, zbuloj saktësisht se çfarë dëshiron. Pas kësaj unë i analizoj të gjitha këto dhe bëj llogaritjet dhe pastaj , të themi, të nesërmen, unë shkruaj një plan të përafërt për të, ku unë tregoj se sa materiale dhe cilat materiale kërkohen, sa kushtojnë këto ose ato shërbime, "ndan përvojën e tij Koltukov.

Ne nënshkruajmë një kontratë

Sigurisht, vlen të përfundoni një marrëveshje me ekipin për sigurimin e ndërtimit dhe punën e riparimit. Shabllonet e tij mund të gjenden në internet. Idealisht, nuk do të ishte e tepërt të kontrolloni kontratën me një avokat dhe pastaj ta nënshkruani atë me një noter, tregon Rublev nga kompania StroyKadry. Por edhe një kontratë e pakonfirmuar do të ketë përsëri peshë në gjykatë në rast të disa çështjeve të diskutueshme.

Nga rruga, kontrata përcakton përgjegjësinë e të dy palëve - si kontraktori ashtu edhe konsumatori, shton eksperti.

Si të shpëtoj nga mobiljet e vjetra dhe pajisjet shtëpiakeNë disa vende të botës ekziston një traditë në fillim të Vitit të Ri për të hedhur gjëra të vjetra nga shtëpia, duke shënuar kështu fillimin e një jete të re. Por nëse lehtë mund t'i thuash lamtumirë revistave dhe gjërave të tjera të bezdisshme të vogla që janë grumbulluar gjatë vitit, thjesht duke i dërguar ato në koshin e plehrave, atëherë me sende të përmasave të mëdha situata është më e komplikuar: mund të marrësh një gjobë për një gardërobë të marrë në kontejnerin e plehrave. "RIA Real Estate" do t'ju tregojë se si pa dhimbje të ndaheni me pjesë të mëdha të mobiljeve dhe pajisjeve shtëpiake dhe të lironi shtëpinë tuaj nga gjërat e panevojshme.

Pagesa fraksionale

Veryshtë shumë e rëndësishme që menjëherë të vendosni dhe të flisni me punonjësit se si do të bëhet pagesa. "Për fat të keq, shpesh ndodh që një klient t'u japë një paradhënie punonjësve të skuadrës, pas së cilës skuadra zhduket," ankohet Rublev.

Ai rekomandon që të mos jepni paradhënie, por të paguani në faza, me këste. Kjo është e përshtatshme si për klientin ashtu edhe për punëtorët, thekson bashkëbiseduesi i agjencisë, pasi edhe ata duhet të jenë të sigurt se nuk do të mashtrohen dhe nuk do të lihen asgjë. Për shembull, ju mund të paguani për përgatitjen e mureve për stuko ose për pikturë ose për nivelimin. "Duke folur përafërsisht, kam punuar për dy ditë - kam marrë paratë, kam punuar për dy ditë të tjera - i kam marrë përsëri paratë", thotë Rublev.

Kontrolli kompetent

Sigurisht, gjatë procesit të punës, klienti ka të gjithë të drejtën të kontrollojë përparimin e punës, thotë Rublev. Sidoqoftë, nuk ia vlen të qëndrosh mbi shpirtrat e punëtorëve dhe të shikosh çdo lëvizje të tyre, thekson ai. Nëse tashmë keni bërë një zgjedhje në favor të një brigade, atëherë besojeni. Thjesht duhet të hartoni një orar të caktuar inspektimesh për veten tuaj, për shembull, vini në vend çdo dy ditë dhe bëni disa rregullime gjatë rrugës, thotë eksperti.

Regjistrimi: 21.05.10 Mesazhet: 7 Mirënjohje: 0

ant_sol

Pjesëmarrës

Regjistrimi: 21.05.10 Mesazhet: 7 Mirënjohje: 0 Adresa: Moskë

Si të zgjidhni ndërtuesit për rinovimin e apartamenteve?

Këshillat e kërkuara:

Si të zgjidhni ndërtuesit për rinovimin e apartamenteve?
Ka shumë kompani riparimi, si të kuptojmë se cila prej tyre do të përmbushë afatet kohore?
A duhet të lidh një kontratë kur punësoj ndërtues ku do të tregohen kushtet e riparimit dhe sanksionet?
si të shmangni një rritje në koston e punës gjatë procesit të riparimit (për shembull, fillimisht u tha që kostoja do të ishte 4000 rubla / m2, gjatë procesit të riparimit, ndërtuesit thonë se kostoja do të ishte 6000 rubla / m2)?

  • Kontrata është e detyrueshme, mendoj se edhe punimet e përshkruara thjesht dhe çmimet në letër, në mënyrë që më vonë të mos ketë kujtime të ndryshme, si ajo që u ra dakord për një metër katror, \u200b\u200bdhe jo për një metër kub, por shikoni me kujdes, ndërtuesit profesionistë shumë lehtë dhe në mënyrë specifike mashtrojnë nga mënyra e konvertimit të vëllimit në katror dhe mbrapa, merrni parasysh gjithçka plotësisht. Miku im, kur bleu materiale në paketimet e përzierjeve, vendosi shenjën e tij dhe pikturën, ai pranoi kontejnerin e përdorur nga ndërtuesit si provë që materiali i ndërtimit nuk ishte vjedhur. Negocioni çmimet menjëherë për të gjithë vëllimin e punës specifike, përcaktoni se çfarë konsiderohet i njëjti vëllim në metra katrorë ose metra kub, tregojuni ndërtuesve menjëherë se pas përcaktimit të vëllimeve dhe çmimeve, asgjë nuk i nënshtrohet rillogaritjes dhe shtesave, të gjithë ndërtuesit e forcave madhore mund të supozojnë se përndryshe nuk janë profesionistë, kështu që thjesht thoni se ata marrin të gjitha shpenzimet e paparashikuara në llogarinë e tyre. Pas parashtrimit të pyetjeve të tilla, shumica dërrmuese e ekipeve do të braktisin, pasi ata do të kuptojnë se është e vështirë të mashtrosh. Dhe sigurohuni, në çdo rast, ndërtuesit do të rrëmbejnë për veten e tyre. Menjëherë vendosni me ndërtuesit se cilat materiale dhe teknologji ata përdorin, ekipet që marrin me lehtësi për punë, si rregull, përdorin materiale të shtrenjta të teknologjisë së lartë, pasi që këto materiale janë në kurriz tuaj, dhe një punëtor mysafir i paarsimuar gjithashtu mund të punojë me materiale të tilla, një profesionist pa marrë parasysh se çfarë materiali punojnë Epo, diçka si kjo unë vetë komunikoj me ndërtuesit, si rezultat, shumica dërrmuese thjesht humbin interesin për mua, por ky "filtër" ndihmon për të gjetur njerëz me të vërtetë të ditur dhe të aftë. Fat i mirë me rinovimin.,

    P. S.

  • Regjistrimi: 05/22/11 Mesazhet: 428 Mirënjohje: 189

  • Regjistrimi: 16/12/11 Mesazhet: 16.350 Mirënjohje: 16.863

    Lidhni ndërtuesin

    Pajtohem që klienti është i detyruar të dijë çmimin përfundimtar të riparimit / ndërtimit. Shtë e vështirë të gjurmosh konsumin e përgjithshëm të materialeve, por është e mundur, sigurisht. Siç tha me të drejtë, është e nevojshme të gjesh specialistë vërtet të ditur dhe të aftë. Kjo është e gjithë pyetja.

  • Pjesëmarrës

    Vendosni atë që dëshironi: drejtoni muret; niveloj dyshemetë; ndryshoni PLN instalime elektrike; sa dhe ku bazat, çelsat, llambat; çfarë tavanesh; largimi i mbeturinave; pastrimi përfundimtar. Isshtë më mirë të dokumentoni të gjitha këto në letër me të gjitha madhësitë dhe në dy kopje (njëra për ju, tjetra për mjeshtrat), bëni të njëjtën gjë me koston e punës, dhe gjithçka nën nënshkrimin tuaj dhe masterit (përgjegjësi, drejtori ose kushdo që do të jetë përgjegjës për gjithçka). Nëse, për shembull, muret u rrafshuan, u vendosën dhe ngjitën letër-muri nesër, dhe papritmas ju kujtoi se dëshironi një dalje atje (jo të specifikuar më parë), letër-muri të ngjitur, por ato nuk duken ashtu si dukeshin në dyqan dhe të ngjashme, atëherë e dini, rublat do të hidhen sipër. Nëse ndodh që edhe letër-muri është ngjitur, dhe ju vini dhe shihni se nuk ka asnjë pikë daljeje ku është rënë dakord dhe nuk është fiksuar në dokument nën nënshkrimin e të dy palëve, atëherë i gjithë ndryshimi është në kurriz të kontraktorit. Me pak fjalë ... gjithçka negociohet në detajin më të vogël, gjithçka matet në një muimetër, bëhet një vlerësim, përfundohet një marrëveshje. Hapi në të majtë, hap në të djathtë nga vlerësimi në anën tuaj + te kostoja.
    si rregull, ata përdorin materiale të shtrenjta të teknologjisë së lartë, pasi që këto materiale janë në kurriz tuaj, dhe një punëtor mysafir i paarsimuar gjithashtu mund të punojë me materiale të tilla, një profesionist pa marrë parasysh me çfarë materiali të punojë

    Ju nuk duhet të jepni këshilla të tilla. Për shembull, punësoni një mjeshtër për të ngjitur pllaka ose mozaikë dhe u thoni atyre: "Djemtë nuk do të ngjiten në ngjitësin e pllakave (për një mozaik është më i shtrenjtë dhe më i teknologjisë se sa ngjitësi i thjeshtë i pllakave), është gjithashtu më i shtrenjtë se DSP. Unë do të blej çimento dhe PVA, dhe ka shumë rërë në oborr në sandbox Majmuni mund ta vendosë në ngjitës ". Atëherë do të duhet të jepni një garanci për punën ... dhe shembuj të tillë mund të citohen një bandë e tërë e secilit lloj pune.

  • Regjistrimi: 01/12/12 Mesazhet: 275 Mirënjohje: 196

    Me sa di unë, tjegullat profesionistë prodhojnë llaçin e tyre nga DSP dhe plastifikuesit dhe aditivët e tyre, por për zbritjet nga Azia Qendrore ekziston një ngjitës pllakash super i shtrenjtë. Klienti ka gjithmonë të drejtë, dhe pastaj shikoj pllakën Sovdepov të vendosur në një DSP të thjeshtë dhe nuk fluturon për 30 - 40 vjet, me sa duket nuk ka të bëjë me materialin, por me duart dhe njohuritë e ndërtuesit.

  • Regjistrimi: 2/28/10 Mesazhet: 144 Mirënjohje: 62

  • Regjistrimi: 20.01.13 Mesazhet: 16 Mirënjohje: 14

    Pjesëmarrës

    Regjistrimi: 20.01.13 Mesazhet: 16 Mirënjohje: 14 Adresa: Naberezhnye Chelny

    Me sa di unë, tjegullat profesionistë prodhojnë llaçin e tyre nga DSP dhe plastifikuesit dhe aditivët e tyre, por për zbritjet nga Azia Qendrore ekziston një ngjitës pllakash super i shtrenjtë. Klienti ka gjithmonë të drejtë, dhe pastaj shikoj pllakën Sovdep të vendosur në një DSP të thjeshtë dhe nuk fluturon për 30 - 40 vjet, me sa duket nuk ka të bëjë me materialin, por me duart dhe njohuritë e ndërtuesit.

    Një lloj kimisti i tjegullave me një laborator të lëvizshëm?) Thith pllaka? Si e kontrolloni që ngjitet në sipërfaqe dhe nuk largohet prej saj dhe nuk mban për shkak të qepjeve të fërkuara, a është ngjitur përsëri në momentin e ngjitësit? me metodën "look"? A keni rrëzuar (personalisht, me duart tuaja, dhe jo me metodën "look") shumë pllaka apartamenti në Sovdep? Thjesht bukuria, ndonjëherë vetëm një shpatull mund të hiqet Klienti ka të drejtë për kohën ... derisa të shkojë përtej kufijve të arsyes. Kjo është nga pjesa që baba koshaka po thahej në mikrovalë, por ai nuk e bëri atë. Dhe ajo kishte akoma të drejtë! Sipas mendimit tuaj, ju mund të bëni një tel alumini me një bakër për gjarpërim, të hidhni një tel 2x0.75 në një dalje, mos i shtrëngoni skajet e një tela të bllokuar në kryqëzimin me mëngë. Sealant silikoni Krass (teorikisht, ai është një sealant) për të blerë për 90 plagë, dhe një moment, i cili është shumë më i mirë, për 180 rubla ... një zhabë mbyt, ky është një divorc nga gjyshja e një njeriu të ndershëm. Dhe pse ta blini, të mirat do ta lyejnë me stukon e tyre të përzier me dorë (gjysma e pjekur që pllaka ka përbërës, megjithëse ai nuk duhet të ketë një të vogël). Ballkoni mund të mbështillet me një dërrasë të zezë me shumë nyje jo të thata plotësisht (pothuajse një freebie për çmimin), dhe pastaj në nxehtësi, helinë rrëshirë, helikë. Shtëpia mund të izolohet me gazeta (për fat të mirë, tani shumë letra falas të hedhura hidhen në kutitë postare), përndryshe ju keni dalë me të gjitha llojet e leshit mineral, ekowool, plastikë shkumë, xham shkumë. Në shumëllojshmërinë e një prodhuesi, secila përzierje për detyra të ndryshme. Nën pllaka të zakonshme, mos ju nevojitet zam i destinuar për mermer dhe granit, kur "jeta" e tretësirës është 40 minuta (do të fillojë të vendoset në një enë (këtu e tutje referuar si një legen), mund ta hidhni jashtë, jo "të ringjallet") dhe kostoja për çantë është 25 kg ~ 1000 rubla, e cila lihet në enën e përzierjes për 6 orë ... mund të hidhet në vend me tas. Ekziston vetëm një këshillë për njerëz të tillë - mos rregulloni hedhje, mos ua ndani mendjen të tjerëve, bëjeni vetë (kurseni para) në mënyrë që askush të mos marrë mëkat në shpirtin e tyre kur diçka arrin te cubotorilka juaj. Përparimi! Necessaryshtë e nevojshme të përparojmë. Shpresoj të mos jesh i lidhur me VAZ, përndryshe duket se ka një bord anëtarësh të të njëjtit sekt me ty. Ju mund të punoni me çdo material, rezultati do të jetë i ndryshëm.

    Ky është nga sekti i Besimtarëve të Vjetër, kështu që të gjitha provat dhe argumentet janë si një mur. Pse i duhet një nivel ndërtese? Mora dy flluska, godita vija, një çorape dhe pak ujë, ky është niveli

    Në këtë temë. Kërkoni për një objekt që kompania ka në procesin e përfundimit, pastaj gjithashtu për një objekt që është në fazën e fundit ose për një objekt (ose një çift, për aq sa guximi është i mjaftueshëm) që ata e kanë bërë tashmë në mënyrë që pronari të jetë në shtëpi (ju mund të flisni me të ca çfarë dhe si) ... Ka klientë që nuk bëjnë një fotografi, por ka nga ata që vetë thonë: "Nëse dikush dëshiron ta shohë, sille atë" Kur blini përzierje, shikoni paketimin për datën dhe kohën (orë: minuta: sekonda) të paketimit. Koha në pako të ndryshme nga e njëjta grumbull nuk duhet të përkojë për asnjë sekondë. A përputhet? Falsifikuara, false.

  • Regjistrimi: 01/12/12 Mesazhet: 275 Mirënjohje: 196

    Për të filluar, unë nuk jam ndërtues ose riparues, por klient i këtyre ndërtuesve dhe riparuesve.

    Kushdo që ka ndjekur një kurs fizike në shkollë e di këtë. Niveli kontrollohet nga anët e ndryshme në të njëjtin plan, si në njërën anë ashtu edhe në tjetrën, flluska duhet të jetë në të njëjtin vend. Unë kryesisht përdor nivelet izraelite dhe ndërtuesit e avionëve lazer. Por linja hidraulike nuk është kurrë e tepërt. Nga rruga, në kurriz të ngjitësit të pllakave, si student, duke ndriçuar hënën në një vend ndërtimi, ata vendosën pllaka, u deshën rreth 20 vjet, gjithçka është ende atje, dhe pastaj, përveç nivelit të Savdepov, i cili ishte tmerrësisht i shtrembër si i tillë, nuk kishte asnjë mjet tjetër matës. Vetëm se shumë "ndërtues / riparues" nuk janë aq të arsimuar sa që fjala DSP për ta tingëllon si çimento + pestel 1: 4, uji duket se merret si i mirëqenë, edhe pse edhe me të njëjtën gjendje pune, zgjidhjet ishin komplekse dhe shumë komponente, nga atje dhe të bëra vetë ngjitës pllakash.

    A i lexoni ato që keni shkruar vetë? Për shembull, unë kapa mendimin - "Ne nuk kemi nevojë për klientë të mençur, na jepni material më të shtrenjtë". Pa fjale.

  • Regjistrimi: 07.16.09 Mesazhet: 344 Mirënjohje: 182

    Kontrata është e detyrueshme, mendoj se edhe punimet e përshkruara thjesht dhe çmimet në letër, në mënyrë që më vonë të mos ketë kujtime të ndryshme, si ajo që u ra dakord për një metër katror, \u200b\u200bdhe jo për një metër kub, por shikoni me kujdes, ndërtuesit profesionistë shumë lehtë dhe në mënyrë specifike mashtrojnë nga mënyra e konvertimit të vëllimit në katror dhe mbrapa, merrni parasysh gjithçka plotësisht. Një mik i imi, kur bleu materiale në paketimet e përzierjeve, vendosi shenjën dhe pikturën e tij, ai pranoi kontejnerin e përdorur nga ndërtuesit si provë që materiali i ndërtimit nuk ishte vjedhur. Negocioni çmimet menjëherë për të gjithë vëllimin e punës specifike, përcaktoni se çfarë konsiderohet i njëjti vëllim në metra katrorë ose metra kub, tregojuni ndërtuesve menjëherë se pas përcaktimit të vëllimeve dhe çmimeve, asgjë nuk i nënshtrohet rillogaritjes dhe shtesave, të gjithë ndërtuesit e forcave madhore mund të supozojnë se përndryshe nuk janë profesionistë, kështu që thjesht thoni se ata marrin të gjitha shpenzimet e paparashikuara në llogarinë e tyre. Pasi të shtrohen pyetje të tilla, shumica dërrmuese e brigadave do të braktisin, pasi do të kuptojnë se është e vështirë të mashtrosh. Dhe të jeni të sigurt, në çdo rast, ndërtuesit do të rrëmbejnë diçka për vete. Menjëherë vendosni me ndërtuesit se cilat materiale dhe teknologji ata përdorin, ekipet që marrin me lehtësi për punë, si rregull, përdorin materiale të shtrenjta të teknologjisë së lartë, pasi që këto materiale janë në kurriz tuaj, dhe një punëtor mysafir i paarsimuar gjithashtu mund të punojë me materiale të tilla, një profesionist pa marrë parasysh se çfarë materiali punojnë Epo, diçka si kjo unë vetë komunikoj me ndërtuesit, si rezultat, shumica dërrmuese thjesht humbin interesin për mua, por ky "filtër" ndihmon për të gjetur njerëz me të vërtetë të ditur dhe të aftë. Fat i mirë me rinovimin.,

    P. S.
    Kam harruar të përmend, mos nxitoni ndërtuesit sidomos me kohën, për shembull, llaçet normale me bazë çimentoje duhet të marrin forcë për 28 ditë, edhe pse me aditivët modernë koha zvogëlohet në disa javë, mbani në mend se shpejtësia në ndërtim nuk është gjithmonë e mirë.

    Kontrata është e detyrueshme Pajtohem dhe shqyrtoj me kujdes gjithçka dhe lexoj se çfarë nënshkruan. Dhe për pjesën tjetër të delirit të madh që nuk kam lexuar në jetën time, pse të punësoj njerëz që nuk besojnë fillimisht duke vënë nënshkrime dhe shenja? Nëse arrini në të tilla, nëse ata duan të marrin materiale shtesë për veten e tyre, më besoni, as nënshkrimet dhe as vulat nuk do t'ju ndihmojnë. Më tej, për forcën madhore, edhe një marrëzi më shumë ... si shembull, ata bënë një kontratë për zëvendësimin e çezmave dhe kullimit. Dhe atje tubi i kalbur shpërtheu në ngritës, si forcë madhore dhe ata duhet të paguajnë për atë me shpenzimet e tyre? Unë mund të jap shembuj të tillë të një karroce dhe një karrocë, dhe ju nuk do të besoni zakonisht në punë shtesë, përkundrazi, gjatë procesit, klienti i urdhëron ata gjithashtu, që t'i bëjnë ato me shpenzimet e tij? Unë kisha një klient që po bënte një apartament, ishte në kontratë që ngjyra e tavanit + letër-muri ishte në sallë, në fund ata riprodhuan dhe u kthyen tek unë me fjalët, a është e mundur të bësh një venecian në tavan dhe suva me teksturë në mure, u përgjigj në vendin e ndërtimit asgjë nuk është e pamundur të mbarosh. Ata sollën materialin, ata e bënë atë siç dëshironin, në përgjithësi, kur llogaritnin, ishte shumë e pakëndshme të provohej se puna e pikturës + letër-muri ndryshon në çmim nga suva veneriane + me teksturë. Epo, për materialet, ka shumë pro në forum, por unë nuk kam dëgjuar nga një prej tyre që ai mashtroi me përzierje, por ju e vendosni atë si një tregues. Në përgjithësi, sa njerëz kanë kaq shumë mendime, por nuk janë aq kategorikë në gjykime, veçanërisht në të tilla
    Jam dakord

  • Regjistrimi: 01/12/12 Mesazhet: 275 Mirënjohje: 196

    Më tej, për forcën madhore, edhe një marrëzi më shumë ... si shembull, ata bënë një kontratë për zëvendësimin e çezmave dhe kullimit. Dhe atje tubi i kalbur shpërtheu në ngritës, si forcë madhore dhe ata duhet të paguajnë për atë me shpenzimet e tyre?

    Kjo është, një hidraulik, kur zëvendëson çezmat dhe kullon, nuk mund të përcaktojë se tubi është i kalbur? Dhe ju thoni që unë e kam shkruar këtë marrëzi ... Kjo është për shkak të riparuesve të tillë që vidhosin dhe bëjnë gjithçka që dua në kurriz të klientit, njerëzit vuajnë, të cilët janë të parët që hasin në ndërtime dhe riparime.

  • Regjistrimi: 01/12/12 Mesazhet: 275 Mirënjohje: 196

    Tani e kam rilexuar të gjithë temën nga fillimi në fund. Ju mund të ndjeni frymën e riparuesve të mësuar me faktin se ata janë inferiorë dhe klienti bën siç dëshiron. Unë kam bashkëvepruar me punëtorë të tillë në jetën reale. ant_sol, nga rruga, këtu është një shembull i gjallë për ju, çfarë lloj riparuesish janë, të gatshëm të shkatërrojnë çdo mendim ose informacion në lidhje me teknologjinë, nëse kjo teknologji nuk është fitimprurëse për ta ose nuk i lejon ata të "bashkohen" me klientin, ose ata duhet të punojnë shumë. Në këtë pikë, mendoj se diskutimi ka mbaruar, sepse më tej tashmë do të ketë shkelma përpara dhe prapa. Epo, njerëzve nuk u pëlqen të punojnë me ne, ashtu si duhet, atyre u pëlqen siç janë mësuar, atje janë hidraulikë që nuk mund të përcaktojnë gjendjen e ngritësit, megjithëse ishin ftuar vetëm të ndryshonin çezmat. Në përgjithësi, vendosni vetë, sigurisht, por mendoj se keni një ide të përafërt se si ata do të komunikojnë me ju.

    Nga jeta: një zotëri i mirë nuk dëgjoi një mik i cili e nxiti atë të mos bënte të gjitha ndarjet nga GKL, por pasi dëgjoi rekomandimet e miqve në lidhje me mrekullinë e një brigade jo-pirëse dhe jo-pirëse të duhanit, në të cilën përgjegjësi i shpjegoi atij se shoku i tij ishte prapa kohërave dhe në përgjithësi vetëm e kishte zili atë I binda ata që të përdorin ndarjet GKL dhe premtova të bëja një apartament me çelës në një muaj. Në përgjithësi, ky zotëri priti brigadën për tre muaj, pastaj, siç ishte premtuar, iu bë një riparim i çelësave të dorës, me gjysmën e materialit në të njëjtën kohë, të hapur dhe arrogante. Ne kemi dorëzuar një apartament të përfunduar me një garanci një vjeçare. Pas një viti e gjysmë, vrima nga lojërat e fëmijëve filluan të shfaqeshin në mure, dhe banjo u përmbyt aksidentalisht (ata notuan shumë mirë atje) fërkoi pothuajse një mur të tërë, pllaka gipsi ishte njomur aq shumë sa që nuk mund të duronte peshën e pllakave dhe thjesht rrëshqiste nga profilet. Vetë ky zotëri ende e rekomandon këtë brigadë, sepse ata e bënë atë me të vërtetë mirë, dhe gjithçka tjetër tashmë është një rastësi ...

    Lidhni ndërtuesin

    Regjistrimi: 16.12.11 Mesazhet: 16.350 Mirënjohje: 16.863 Adresa: Ulan-Ude

    Tani e kam rilexuar të gjithë temën nga fillimi në fund përsëri. Ju mund të ndjeni frymën e riparuesve të mësuar me faktin se ata janë inferiorë dhe klienti bën siç dëshiron. Unë bashkëveprova me punëtorë të tillë në jetën reale. ant_sol, nga rruga, këtu është një shembull i gjallë për ju, çfarë lloj riparuesish janë, të gatshëm të shkatërrojnë çdo mendim ose informacion në lidhje me teknologjinë, nëse kjo teknologji nuk është fitimprurëse për ta ose nuk i lejon ata të "bashkohen" me klientin, ose ata duhet të punojnë shumë.

    Një holivar tjetër me temën e marrëdhënies "klient-interpretues" është i mundur ... (temat - "Truket e ndërtuesve ...", "Truket e klientëve ..." - ishin tashmë në krye). Në shumicën e rasteve, klienti nuk di dhe kupton shumë për sa i përket teknologjisë. Kështu që ky debat është i pafund ...

    275 Mirënjohje: 196

    Një makinë gazele ngrihet lart, 30 fletë kartoni gipsi shkarkohen prej saj, 10 të tjera çohen "në një objekt tjetër", klienti nuk është i hutuar nga mënyra se si 30 (megjithëse shumë rrallë konsumatori është i pranishëm gjatë shkarkimit) dhe i thuhet se fatura ose kontrolli në rrugën për në zyrë është harruar ose çfarë tjetër, në përgjithësi, të nesërmen shfaqet një faturë në 30 fletë me një çmim të shpërndarë pa probleme për 10 GKL për këto 30 GKL dhe duket qartë se ato ishin vjedhur dhe duket mirë para syve tanë, por çfarë thoni ju, të gjitha letrat janë në rregull, vendi i ndërtimit është i vërtetë nevojiten vetëm 30 fletë. Dhe pse fleta nuk del 325 rubla, por më shumë se 400 rubla shpjegohet me dorëzimin dhe faktin që tani ata marrin para në dyqan për të ngarkuar para, mirë dhe justifikime të tjera, dhe nëse tashmë është plotësisht e mjaftueshme, atëherë përgjegjësi në mënyrë demonstrative ndalon punën, ata thonë se nuk na besojnë, disa izraelitë rreth e rrotull, "djemtë u larguan nga rruga e tyre", si rregull, klienti e kupton se do të mbetet pa riparim dhe akoma më keq, në një apartament të rrënuar ai është i frikësuar dhe bën lëshime për riparuesit. Raste të tilla janë një monedhë një duzinë ...

    Po, djemtë me të vërtetë nuk pinë, nuk pinë duhan dhe nuk punojnë siç duhet, ata do të zëvendësonin vetëm përgjegjësin.

    • Po, ne përfundojmë një marrëveshje me ju për LLC "Lion Group", e cila specifikon: datat e fillimit, datat e përfundimit, detyrimet e garancisë. të cilat janë 2 vjet për punë të përgjithshme ndërtimore dhe 10 vjet për komunikime inxhinierike - punë elektrike dhe hidraulike.

    A duhet të paguani për matjet?

    Vizita e inxhinierit të procesit është falas dhe nuk ju lidh me asgjë. Kur takoheni me përfaqësuesin tonë, ju do të merrni këshilla të hollësishme për të gjitha çështjet që ju interesojnë në lidhje me riparimin tuaj. Do të zbuloni se në çfarë mund të kurseni dhe në çfarë absolutisht nuk mund të kurseni. Ku dhe cilat materiale janë më të mira për të blerë, etj. Pas takimit, ju mbetet vlerësimi më i saktë, i kuptueshëm me vëllimet dhe çmimet e llogaritura. Kjo do të thotë, ju do të kuptoni se sa paguani dhe për çfarë, natyrën, cilësinë e punës dhe materialet.

    A kryeni lloje të caktuara të punës? Elektricist, hidraulik, tjegulla, etj?

    Jo, ne kryejmë vetëm riparime komplekse të gardianit

    A jepni një garanci për punën e kryer, dhe cilat?

    Garancia për punën e kryer është 2 vjet për punën e përgjithshme të ndërtimit dhe 10 vjet për komunikimet inxhinierike - punë elektrike dhe hidraulike.

    Si paguani

    Pagesa bëhet në faza, sipas punës së kryer, sipas aneksit të kontratës (orari i punës dhe pagesave). Më shpesh, pagesa për punë bëhet një herë në muaj. Me çdo pagesë, përpilohet një akt i ndërmjetëm i dorëzimit - pranimi dhe një fazë e caktuar e punës mbyllet.

    Ne qëllimisht nuk e filluam bisedën se si të zgjedhim një ekip për rinovimin e një apartamenti ose një shtëpie me një përfundues (ai vështirë se do të ishte objektiv) - projektuesi Lev Borisovich Nagamov po vepron si eksperti ynë sot. Pse një projektues? Po, sepse përmes tij kaloi një numër i madh i ekuipazheve të ndërtimit, për punën e të cilave ai kreu mbikëqyrjen e projektuesve. Stroyka. nga është i sigurt se këto rekomandime do të jenë të dobishme për të gjithë, pasi nuk ka asnjë person që nuk ka përdorur shërbimet e një përfunduesi të paktën një herë në jetën e tij.

    Kriteret e përzgjedhjes për mjeshtra të tillë janë mjaft subjektive. Dikush ka nevojë që të jetë i shpejtë dhe i lirë, dikush mund të jetë më i shtrenjtë, por me cilësinë më të lartë ... Dhe pastaj, çfarë konsiderohet me cilësi të lartë? Një klient letër-muri i ngjitur në mënyrë të barabartë është tashmë lumturi, një tjetër një flluskë në të njëjtën letër-muri është një thikë në zemër. Të gjitha rekomandimet e mëposhtme vlejnë për klientin tipik: me të ardhura mesatare, të arsyeshëm dhe kërkues të moderuar.

    « Lessshtë e kotë të pyesni një ndërtues nëse do ta bëjë atë shpejt, me efikasitet dhe me kosto të ulët, ai do të thotë: "Sigurisht!" Por gjatë gjithë kohës së punës, unë kam takuar vetëm dy brigada të tilla.

    Kjo është arsyeja pse unë dua t'ju tregoj për të gjitha ato "thirrje", nuanca që nuk mund të humbasin nëse doni të jetoni në një rinovim të bërë mirë dhe me një çmim të arsyeshëm.».

    Së pari, shikoni në përbërja e ekipit specialistët. Nëse një ose dy persona deklarojnë se do ta bëjnë vetë tërë gamën e punës, kjo është një arsye për të qenë të kujdesshëm.

    “Unë e pranoj se ka tregti të madhe që do të instalojnë hidraulikun, do të vendosin pllaka dhe do t'i mbulojnë ato me pllaka gipsi. Por është jashtëzakonisht e rrallë që të gjitha këto punë të kryhen njësoj mirë nga "multi-mjet": ka shumë të ngjarë, ky është një specialist që pikturoi pak, ngjiti pak, vendosi pak pllaka, etj. Mos prisni rezultate të shkëlqyera prej tij.

    Një tjetër mundësi është kur ekipi thotë se ata janë duke bërë vetëm punën e mbarimit dhe kërkoni vetë një elektricist ose hidraulik. Kjo është gjithashtu e mbushur me telashe. Për shembull, sfondi është ngjitur, por priza nuk po funksionon. Kush do të jetë në krye? Elektricist? Gjurma e tij është zhdukur. Ju duhet ta ribëni, dhe kjo është një kosto shtesë. Dhe nëse kjo letër-muri është gjithashtu jashtë prodhimit? Në përgjithësi, shumë nerva.

    Prandaj, siç e thashë më parë, gjithmonë duhet të jetë dikush nga i cili të kërkoj. Nëse ekipi është kompleks, ata vetë do të gjejnë "nyjen" e kujt dhe kë të rregullojnë. Për të njëjtën arsye, unë paralajmëroj klientin, në mënyrë që të kursejë para, të punësojë të gjithë specialistët veç e veç.».

    Nga rruga, në lidhje me kursimet, çmimet për shërbimet dhe çështje të tjera financiare, Lev Borisovich nuk rekomandon vendosjen e tyre në ballë dhe zgjedhjen e një brigade vetëm sipas listës së saj të çmimeve. Çmimet e masterit për momentin nuk ndryshojnë shumë, jo në kohë. Dhe lirë është shpesh vetëm në letër.

    “Ju shikoni që pika e një elektricisti kushton 4 dollarë, dhe e një tjetri - 10, ju e merrni më lirë, atëherë rezulton se ai me 4 nuk i ndezi strobat, e kështu me radhë në gjithçka. Likeshtë kështu: një vlerësues kompetent është në gjendje të bëjë një ofertë tërheqëse dhe të mos i lërë njerëzit e tij me humbje ".

    Pyesni nga lindi brigada... Nëse jeni nga periferia, dhe ju jeni një klient i kërkuar metropolitane me një projekt interesant të dizajnit, atëherë është më mirë të refuzoni shërbimet e këtyre djemve.

    Situatat ku ndërtuesit puna me drejtorin ose kryepunëtori... Të gjitha gjërat e tjera duke qenë të barabartë, një ekip i tillë do të kushtojë më shumë. Pse Në rastin e një kompanie ndërtimi, ka kosto shtesë për një llogaritar, qira zyre, etj. Megjithatë, nëse skuadra nuk ju përshtatet, ju mund të kërkoni nga drejtori ta ndryshojë atë.

    Në rastin e përgjegjësit, ai merr deri në gjysmën e shumës totale për vete. Për shembull, nëse keni paguar dy rubla për punën e suvatimit, vetë mjeshtri mund të marrë vetëm një rubla, kështu që vështirë se keni të drejtë të kërkoni dy rubla prej tij.

    Nëse ekziston mbikëqyrja e një stilisti, atëherë përgjegjësi shpesh nuk ka nevojë fare. Ndoshta, më herët, funksionet e tij përfshinin gjithashtu sigurimin e objektit me materiale ndërtimi, por tani gjithçka dorëzohet me telefonatë, të paktën në qytete të mëdha. Dhe përgjegjësi nuk do të sigurojë kundër mashtrimit, sepse të dy ai dhe ndërtuesit mund të atribuojnë diçka.

    “Rinovimi i banesës është shumë i ngjashëm me riparimin e makinës. Nëse është e qartë që klienti nuk e kupton, ndërtuesit e rrallë do t'i rezistojnë tundimit për të ekzagjeruar kostot: ata nuk e kanë parë këtë, ata nuk e kanë diskutuar këtë, ata nuk e kanë konsideruar atë ".

    Interesante se mosha e ndërtuesve gjithashtu duhet të merren parasysh.

    « Nëse ka djem të rinj në brigadë, jo më të vjetër se 27 vjet, atëherë ata, si rregull, kanë një përgjegjës, i cili, siç zbuluam, është i mbushur me mbipagesa. Shpesh këta janë zanatçinj të papërvojë, cilësia e punës së tyre është e ulët. Çmimet për ekipe të tilla janë zakonisht më të ulëta. Këtu mund të zgjidhni se cila është më e rëndësishme - çmimi apo cilësia.

    Njerëzit e moshës së mesme dhe të moshuarit (50-60 vjeç) nuk janë gjithashtu opsioni më i mirë. Do të duket se është grumbulluar shumë përvojë. Por! Ata bëjnë gjithçka në mënyrën e modës së vjetër, nuk përpiqen të mësojnë diçka, nuk dinë të punojnë me materiale të reja.

    Shpesh këta janë ata që nuk kanë zënë vend në ndonjë profesion tjetër, domethënë janë të detyruar të punojnë si ndërtues. Ata janë ofenduar nga e gjithë bota, pa marrë parasysh sa i paguani ata - gjithçka nuk është e mjaftueshme, dhe riparimet - përshëndetje nga vitet '90! "

    Si me çdo shërbim tjetër, i rëndësishëm rekomandimpor vlerësojini me kujdes. Për shembull, nëse ju thuhet se ekipi bëri një riparim të shkëlqyeshëm një muaj më parë, vlera e një rekomandimi të tillë është e ulët: ka kaluar shumë pak kohë. E njëjta gjë është e vërtetë nëse "klienti i kënaqur" jeton diku në qendrën rajonale dhe banesa juaj është në kryeqytet: të dy ndërtuesit dhe klientët nga periferia kanë kritere për cilësinë e punës së riparimit "inferiorë" ndaj atyre në kryeqytet.

    Nëse ekipi ishte i angazhuar në zyra, atëherë nuk ia vlen t'i lejoni të futen në apartament, dhe nëse vetëm me apartamente, besimi i tyre në shtëpi gjithashtu nuk është plotësisht i saktë. Dekorimi i secilit lloj dhome ka nuancat e veta.

    Përfundimi është i thjeshtë: duhet të besoni në rekomandimet e dhëna për një objekt të ngjashëm me tuajin për nga qëllimi dhe vendndodhja, plus nëse kanë kaluar të paktën gjashtë muaj nga riparimi. Kur nuk ka fare rekomandime, atëherë ose banesa juaj është një "prototip", ose ato të mëparshmet ishin.

    “Një rëndësi të madhe është orarin ndërtues Ç'lidhje ka kjo me të? Veryshtë shumë e thjeshtë. Nëse ndërtuesit vijnë për disa orë, kjo do të thotë që ata kanë objekte paralele, kjo, të paktën, do të vonojë riparimet tuaja: në vend të 4 muajve të premtuar, mund të llogarisni me siguri në gjashtë muaj, ose edhe më shumë. Situata e kundërt - ekipi ulet nga mëngjesi herët deri natën vonë. Do të dukej mirë, djemtë po punojnë shumë ... Por jo, kjo është gjithashtu e keqe. Kjo do të thotë që prodhimi është i rëndësishëm për ta: shpejtësia është në radhë të parë këtu, cilësia, natyrisht, e dyta. Orari optimal është "si njerëzit",nga 9 në 17 (plus ose minus), gjithmonë një ditë pushimi. Pastaj ndërtuesit punojnë me qetësi dhe, si rregull, edhe "..

    Në lidhje me koha e ndërtimit, atëherë nëse ka 5-6 persona në ekip, rinovimi i një apartamenti deri në 100 sheshe duhet të zgjasë rreth 4 muaj, nëse 2-3 ndërtues - deri në gjashtë muaj.

    “Nëse termat janë mbivlerësuar fillimisht, kjo nuk do të thotë që riparimet tuaja do të bëhen me cilësi të pabesueshme dhe skrupulozitet. Mos i bëni lajka vetes! Kjo do të thotë që brigada ka edhe disa ambiente të tjera. Në këtë rast, si rregull, ju nuk do të vini, 1-2 persona punojnë ".

    Njohja e kodeve të ndërtimit - një kërkesë opsionale, më tepër një plus shtesë.

    “Shpesh, riparimet pa dizajnerë kryhen me një ndryshim të paraqitjes, siç thonë ata, me sy: këtu u shkatërrua, këtu u ngrit. Dhe tani, unë kërkoj falje, ju duhet të hyni në tualet anash, ndërtuesit nuk i intereson shumë - ai nuk do të jetojë këtu. Po, kemi vendosur së bashku, por cila është kërkesa? Një ripunim për një tarifë. Një ndërtues kompetent gjithmonë do t'ju paralajmërojë, që do të thotë se do t'ju kursejë para ".

    Njohja e materialeve - gjithashtu një plus. Impossibleshtë e pamundur të jesh në gjendje të punosh me gjithçka që është në treg. Por, për shembull, ai duhet të dijë se si ndryshojnë pllakat nga gresi prej porcelani. Deklarata të guximshme si blini atë që dëshironi, vendosni gjithçka (ngjitni, varni) - një arsye për të qenë të kujdesshëm.

    "Të dy me një projekt të projektimit dhe pa të, nëse mund të shihni se ndërtuesi po mendon, duke bërë pyetje që i intereson - ju mund të punoni me një person të tillë".

    Nga rruga, nëse keni një ndërtesë të re, pyesni përfunduesit se si do të minimizohen pasojat e tkurrjes në shtëpi. Nëse mjeshtri nuk sheh shumë ndryshim, atëherë jini të përgatitur që për gjashtë muaj ose një vit tavani i plasterit do të plasaritet, suva do të shkërmoqet, etj.

    Përkundër stereotipit mbizotërues, kombësia e ndërtuesit nuk ka shumë rëndësi. Si dhe ngarkesën e punës së brigadës.

    “Unë njoh shumë hakera që janë vazhdimisht të zënë. Nëse një ekip është gati të nisë punën edhe nesër, dhe e dyta duhet të presë tre muaj, kjo nuk do të thotë asgjë. Të gjitha ato kritere që u përshkruan më sipër janë të rëndësishme ".

    Për të lehtësuar procesin e zgjedhjes së një brigade, eksperti ynë sugjeron përdorimin e një pyetësori në të cilin secila prej pikave mund të vlerësohet në një numër të caktuar pikësh, natyrisht me kusht: nëse ndonjë pikë është e rëndësishme për ju, ju mund t'i "shtoni" pikë asaj, gjëja kryesore është që totali 100. Kur flisni me ndërtuesit, vendosni pikë në pyetësor, atëherë përveç fjalimeve të ylberit do të keni një pamje reale.

    Nëse vendosni të mos e bëni vetë riparimin, por të punësoni një ekip për këtë, do t'ju duhet të zgjidhni midis profesionalizmit dhe çmimit të riparimit. Ju do të duhet të zgjidhni me kujdes: ka shumë ndërtues në treg, qëllimi kryesor i të cilëve është të fitojnë para shpejt për riparime. Prandaj, duhet të dini paraprakisht se si të mbroheni nga riparuesit e paskrupullt. Pas leximit të artikullit, do të keni njohuritë e nevojshme fillestare që do t'ju ndihmojnë të bëni zgjedhjen e duhur.

    Kompania e ndërtimit - zgjedhja e njerëzve që vlerësojnë kohën e tyre

    Për një person që vlerëson dhe kursen kohën e tij, zgjidhja më e thjeshtë do të ishte të kontaktonit një ekip riparimi dhe ndërtimi. Në këtë rast, asgjë nuk mund të parandalojë përfundimin e riparimit në kohë: reputacioni i kompanisë është në rrezik, dhe, siç e dini, rrjedha e porosive të reja.

    Ju duhet t'i përmbaheni rregullave të mëposhtme:
    - është e nevojshme të kontrolloni gjërat e mëposhtme: dokumentet e regjistrimit;
    - nëse kjo kompani ekziston në adresën e treguar në njoftim (adresa e kompanisë në njoftim dhe në dokumentet e regjistrimit duhet të përputhet);
    - reputacioni i ndërmarrjes (mos merrni parasysh vlerësimet për kompaninë në faqen e saj të internetit: më shpesh të gjitha këto rishikime shkruhen nga punonjësit e ndërmarrjes).

    Përfitimet e punësimit të një ekipi zyrtar ndërtimi:

    - zakonisht garancia për riparime jepet për 1 vit;
    - mbrojtja nga vonesa e kohës së punës është koha e ekzekutimit e përcaktuar në kontratën e riparimit;
    - Përgjegjësi do të jetë përgjegjës për cilësinë e punës: nuk keni pse të mendoni dhe kontrolloni vazhdimisht procesin e punës;
    - përzgjedhja e materialeve, blerja e tyre dhe dërgimi në sit nga kontraktori.

    Cilat dokumente duhet të nënshkruhen para fillimit të riparimit:
    - një konfirmim ligjor i bashkëpunimit tuaj me një organizatë ndërtimi është një kontratë pune;
    - plani i banesës;
    - vlerësim, i cili përshkruan në detaje koston e secilit lloj pune (çmimin specifik që do të paguani për punën për secilin lloj të punës);
    - lista e materialeve me tregues të sasisë dhe çmimit - fatura e materialeve;
    - një orar pune që detajon sekuencën e riparimeve;
    - dokumentacioni teknik.

    Pas përfundimit të riparimit, përgjegjësi i ndërmarrjes së ndërtimit duhet të sigurojë një akt të punës së përfunduar, duke nënshkruar të cilin jeni dakord se nuk keni ankesa në lidhje me cilësinë e punës. Ju mund të punësoni një ekspert të pavarur për të vlerësuar cilësinë e riparimit të kryer: kështu, nënshkrimi juaj do të konfirmojë ligjërisht marrëveshjen që riparimi është bërë në përputhje me kontratën dhe nuk keni ankesa për cilësinë e saj.

    Ekipi privat i ndërtimit - zgjedhja për të kursyer para

    Nëse buxheti i caktuar për riparime nuk bën të mundur kontaktimin me një kompani të specializuar, duhet të përpiqesh të gjesh opsionin më të besueshëm midis punëtorëve civilë. Duke vendosur çmimin minimal për shërbimet, ekipet e ndërtimit nuk japin asnjë garanci dhe nuk nënshkruajnë asnjë dokument.

    Master i Përgjithshëm i Ndërtimit

    Cilat rregulla duhet të ndiqen:
    - si të zgjidhni një ekip ndërtimi: zgjidhni një ekip vetëm me rekomandimin e miqve, dhe jo nga fjalët e vizitorëve të rastit në forume ndërtimore;
    - duhet të siguroheni personalisht për cilësinë e lartë të punës;
    - Ju do të duhet të futeni në procesin e riparimit dhe të zotëroni disa njohuri;
    - kontrolloni secilën fazë të riparimit dhe sasinë e materialeve të shpenzuara.

    Disa pika praktike janë të dobishme të dihen:
    - sekuenca e punës: riparimet kryhen nga lart poshtë - duke filluar nga tavani dhe duke lëvizur në mure dhe duke përfunduar me dyshemenë;
    - nëse jeni duke bërë riparime në një shtëpi të re dhe keni vendosur të fshehni defektet me ndihmën e stuko suva, këshillohet të hiqni tepricën nga tavani, përndryshe do të përdorni 25 kg stuko për 1 metër katror të tavanit;
    - parketi nuk duhet të kërcasë;
    - zam duhet të vendoset në të gjithë sipërfaqen e pllakës në mënyrë që të mos ketë zbrazëtira nën të;
    - pllakat e skajit duhet të përshtaten mirë në mur dhe dysheme përgjatë gjithë perimetrit të dhomës.

    Gama e shërbimeve të ekuipazheve të ndërtimit është e gjerë, prandaj përbërja e ekuipazhit të ndërtimit mund të ndryshojë dhe më shpesh varet nga lista e punës së kryer në një fazë të caktuar të riparimit. Për shembull, gjatë riparimit të tavanit dhe mureve, tjegulla nuk do të jetë në vend, dhe ndërsa tjegulla po vendos pllaka, nuk ka nevojë për piktorë dhe suvatues.

    Çmimi i ulët nuk është gjithmonë një shenjë e mirë, cilësia është e rëndësishme!

    Ndërsa kërkoni dhe zgjidhni ata që do të bëjnë riparime, mos u tundoni të zgjidhni çmimin më të ulët - duhet të mendoni për cilësinë e punës së kryer, ndoshta për atë lloj parash mund të merrni një rezultat që nuk është i cilësisë që prisni. Të gjitha për të cilat do të bini dakord, regjistroni në letër në dy kopje: një e mbani për vete, kopjen e dytë për kontraktorin: pas përfundimit të punës, në këtë rast do të jetë e mundur të paraqisni një kërkesë sipas letrave të nënshkruara. Nëse interpretuesi refuzon kategorikisht të nënshkruajë ndonjë letër - vendosni vetë: besojini atij ose jo.

    Nuk është e vështirë të gjesh një ekip ndërtimi të të dy llojeve: Interneti është plot me reklama, gazetat kanë tituj të veçantë, të njohurit që janë rinovuar ose mund t'i këshillojnë ose t'i dekurajojnë ata të bëjnë riparime te punëtorët e tyre. Ju mund të merrni një kontratë shembull me ekipin e ndërtimit nga miqtë që janë rinovuar tashmë. Përparësia e opsionit të parë është që ju të paguani sipas pozicioneve të deklaruara fillimisht në vlerësim, dhe jo nga fjalët "xhaxha". Plus dhe, në të njëjtën kohë, minus i opsionit të dytë është çmimi i riparimeve, sepse çmimi i ulët i riparimeve mund të jetë një marifet reklamash. Gjetja e mjeshtrit të mirë me çmime të ulëta është detyra juaj.

    Zgjedhja e një ekipi për riparime është një çështje shumë e përgjegjshme dhe sa më mirë ta përballoni atë, aq më i qetë do të jetoni dhe mos u shqetësoni se diçka do të duhet të ribëhet në të ardhmen e afërt.

    7 komente për “ Si të zgjidhni një ekuipazh ndërtimi për rinovim”

    1. Maksim Vitalieviç

      Mirembrema!
      Jam përballur me këtë problem 1 herë dhe nuk dua. Doja ta surprizoja gruan time: ndërsa ajo dhe fëmijët ishin në det, vendosa të bëj riparime, të thirra 2-3 kompani (nuk do të përmend emrat e ndërmarrjeve të ndërtimit), në njërën prej tyre u sigurova për cilësi të shkëlqyeshme dhe afate të ngushta.
      Si rezultat, pas 3 ditësh asgjë nuk është bërë akoma: ose një person u sëmur, pastaj një tjetër, atëherë makina u prish dhe nuk ka asnjë mënyrë për të sjellë materiale ndërtimi. Duke kujtuar se disa javë para kësaj, një punonjës po bënte riparime nga puna, zbuloi numrin dhe urdhëroi riparime prej tyre: për fat të mirë, ata ishin vetëm duke përfunduar një projekt tjetër dhe ata kishin një dritare prej 4 ditësh para objektit tjetër.
      Si rezultat: ata e bënë rinovimin në 4 ditë plotësisht dhe unë arrita të marr familjen time nga stacioni në apartamentin e rinovuar.
      Pra, marrja e një ekipi ndërtimi është një detyrë shumë e vështirë. Dhe tani gjithmonë do të kontaktoj vetëm këtë kompani ose do të kërkoj një ekip ndërtimi përmes miqve të mi!

    2. Anton

      Ne punësuam ndërtues në verë, ata bënë një punë të madhe ditën e parë dhe në mbrëmje dolën për të shëtitur zonën: njëri prej tyre humbi dhe të nesërmen po kërkonin një ndërtues të dytë deri në mbrëmje. Ja një ekip i kapur ... :)

    3. Vladimir Vasilievich

      Gjëja më e rëndësishme për zgjedhjen e një kompanie ndërtimi janë rekomandimet dhe rishikimet e klientëve në rrjet.
      Për shembull kompania "Stroyalliance-NKH" është një kompani ndërtimi me një reputacion 8-vjeçar të patëmetë. (zel-sk.ru)
      Nëse të gjithë do të punonin ashtu, atëherë jeta do të ishte shumë më e lehtë. Të gjitha çështjet gjatë punës zgjidhen menjëherë. Politika e çmimeve është më shumë se konkurruese.
      Ata mund të tregojnë objektet e përfunduara dhe punët në proces (jo çdo kompani mund të mburret me këtë)
      Parimi kryesor i kësaj organizate është të sigurojë vende pune ekskluzivisht për muskovitë mbi moshën 40 vjeç.



    © 2020 Ne dimë gjithçka për fondacionet. Punë Materiale. Zgjedhja. Dokumentacioni