Por supuesto, instalar medidores de agua ayuda a ahorrar dinero. La mayoría de los residentes cree que la instalación de tales dispositivos es económicamente viable.
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¿Cómo contar correctamente las lecturas de los medidores?
Entonces, los medidores están instalados en el apartamento. Para calcular la cantidad de agua consumida durante un cierto período (mes), mire el recibo de pago del apartamento durante el último mes y anote las últimas lecturas.
Algunas sociedades gestoras introducen ahora esta cifra directamente en el documento de pago. Si este es su primer pago después de instalar medidores de agua, la cifra anterior es cero.
Ahora estamos aprendiendo a realizar lecturas contables. La escala de los contadores modernos nos da 8 dígitos. Los primeros cinco son negros y los últimos 3 son rojos.
Dado que la cantidad de cubos gastados de agua fría o caliente se refleja en las columnas correspondientes del documento de pago, preste atención a los indicadores negros. Deben registrarse en el recibo. Indicadores de números rojos: los litros de agua gastados por su familia no están indicados.
Las lecturas contables del medidor de agua se toman al final de cada período de facturación (mes). Los datos del medidor se pueden transferir por teléfono o por Internet (en documento electronico) a una organización especializada.
Nota: al transmitir lecturas de agua en el medidor, se indican los números que su medidor muestra actualmente, así como el valor anterior que está escrito en el recibo del último mes.
Justificación legal para cobrar el pago por el suministro de agua.
Las empresas gestoras cuentan el agua por metros, en base al Decreto de Gobierno Federación Rusa No. 354, adoptado el 05/06/2011 y válido desde el otoño de 2012 hasta la actualidad.
Estas Reglas legislativas, en comparación con las antiguas, son más justas, pero aún distan de ser perfectas.
El pago del agua por metros consta ahora de varios plazos, teniendo en cuenta:
- Lecturas de la escala del medidor ubicado en un departamento en particular, configuradas para calcular la cantidad de recurso frío consumido este mes.
- Las lecturas de la roca del medidor ubicado en un departamento en particular, configuradas para calcular la cantidad de recurso caliente consumido en este mes.
- Las lecturas del dispositivo instalado en su casa (en el sótano), instalado para calcular el volumen del recurso frío gastado por todos los residentes.
- Las lecturas del dispositivo instalado en su casa (en el sótano), instalado para calcular la cantidad de recurso caliente gastado por todos los residentes.
- Reparto que consta de tu apartamento en la casa. Se tiene en cuenta al determinar la cantidad gastada en las necesidades de toda la casa (las llamadas "necesidades generales de la casa").
- La proporción a la que corresponde tu apartamento en la casa. También se tiene en cuenta a la hora de determinar el agua caliente utilizada para las necesidades de toda la casa (las mismas llamadas "necesidades generales").
Los dos primeros componentes de la lista son el recurso hídrico consumido, cuyo volumen depende solo de usted y del tamaño de las necesidades de su familia. El resto de los elementos se componen de las necesidades reales de toda la casa, por ejemplo, limpieza en húmedo de escaleras y áreas de apartamentos.
Y la parte "del león" de los gastos generales de la casa es un exceso, formado por fugas en el elevador, inquilinos sin escrúpulos que indican incorrectamente los cubos que gastaron o viven en la casa, usan comunicaciones, pero no están registrados en el lugar de residencia.
Cómo calcular su factura de agua
Es posible calcular los costos asociados al consumo de agua multiplicando el volumen gastado por los indicadores tarifarios correspondientes en una localidad en particular.
De acuerdo con el volumen de consumo de agua indicado por usted, de acuerdo con las lecturas de los medidores de los apartamentos, se calcula el costo del pago del servicio de eliminación de agua, que prevé el drenaje. Aguas residuales.
Informacion util: Puede conocer las tarifas establecidas y vigentes para hoy llamando a su empresa gestora. La misma información puede estar contenida en el propio documento de pago.
Cálculo de los costos generales de la vivienda para el agua fría.
Este valor se calcula con bastante dificultad, utilizando fórmulas que no tiene sentido indicar. Observamos solo para calcular este tamaño tener en cuenta:
- Cantidad en cubos agua fría, que durante un cierto período lo gastaron los consumidores, si se instalan medidores de agua comunes en la casa, esto tiene en cuenta el volumen gastado tanto por los residentes como por los propietarios de locales no residenciales.
- Agua caliente, que durante un cierto período fue consumida por los consumidores, si la casa dispone de medidores de agua comunes, teniendo en cuenta el volumen gastado tanto por los residentes como por los propietarios de locales no residenciales.
- La cantidad en cubos de agua fría que se utiliza para un tipo de servicio, como la calefacción.
- El área de todos los locales en su casa, nos referimos tanto a apartamentos residenciales como no residenciales.
- El área del apartamento que usa en esta casa.
Entonces, esta fórmula implica calcular el gasto excesivo de un recurso usado en comparación con las tarifas calculadas para su hogar.
Como se mencionó anteriormente, los desbordamientos suelen incluir:
- Posible fuga de las tuberías ascendentes.
- Uso de agua por residentes no registrados.
- Vecinos "astutos", que indican el número incorrecto de cubos en la orden de pago.
De acuerdo con las Reglas especificadas en el artículo, el agua sobreutilizada será pagada por los propietarios de apartamentos y locales no residenciales, en proporción al área ocupada.
Cálculo de los costos totales de la casa para el agua caliente.
Existe una fórmula similar para ayudarlo a calcular el agua caliente usada en exceso. Se tienen en cuenta los mismos valores, solo referidos al suministro de agua caliente.
Sin embargo, nuestro gobierno se hizo cargo de los ciudadanos agobiados por las facturas de servicios públicos y en 2013 estableció tasas de consumo para las necesidades generales del hogar.
Estas normas frenan los "apetitos" de las sociedades gestoras y se desarrollan de forma independiente a nivel local. Para conocer sus valores, póngase en contacto con su empresa gestora por escrito.
Límites para las necesidades generales del edificio
De acuerdo con la cláusula 44 del Decreto del Gobierno de la Federación de Rusia del 16 de abril de 2013, el volumen de las necesidades generales del hogar (ODN) no debe exceder el consumo estándar establecido por las autoridades locales.
No es posible cobrarle por el volumen de consumo general del hogar, que es superior al estándar establecido.
Nuevamente, si el contrato de suministro de agua no se concluye con una empresa proveedora de recursos, por ejemplo, con Vodokanal. Si hay un contrato con este último, ONE se pagará en su totalidad.
En conclusión, me gustaría llamar su atención sobre el hecho de que en algunas localidades se establece un pago mínimo fijo, que debe pagarse, independientemente de si realmente lo gastó o no.
Al mismo tiempo, se tiene en cuenta que en el caso de un pago en exceso en un mes determinado por no gastar realmente, en el próximo período de informe se compensará este pago en exceso. Y esto es cierto.
Si no es residente de un edificio de gran altura, pero posee una casa en el pueblo, recuerde que el pago se calcula de la misma manera, de acuerdo con la tarifa vigente para el suministro de agua.
Mirar video tutorial sobre cómo tomar las lecturas de los medidores de agua correctamente:
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Los ejemplos de cálculo del costo del agua caliente y la energía térmica dados por los empleados de REC, aunque son en gran medida arbitrarios, muestran sin embargo que la presencia de un dispositivo de medición le permite pagar de acuerdo con el consumo real. El cálculo de acuerdo con las normas es casi siempre un pago excesivo.
Cabe señalar que el suministro de agua caliente puede ser centralizado y no centralizado.
El suministro de agua no centralizado es la preparación de agua caliente en interiores. sistemas autónomos soporte de ingeniería. Por ejemplo, cuando se instala una caldera en una casa particular o calentador de agua instantáneo.
Solo el suministro de agua caliente centralizado está sujeto a regulación (fijación de tarifas). En este sentido, se distinguen los esquemas de suministro de agua caliente abiertos y cerrados.
Circuito abierto
Con un esquema de suministro de calor abierto (centralizado), el agua caliente se toma para las necesidades de suministro de agua caliente directamente de la red de calefacción.
De acuerdo con la legislación vigente, se establece una tarifa de dos componentes para el agua caliente en un sistema abierto, que consta de un componente para el medio de calentamiento y un componente para energía térmica.
El regulador establece el componente de energía térmica en forma de un componente de una o dos tarifas igual a la tarifa de energía térmica de una o dos tarifas, respectivamente.
El componente para el portador de calor (y para los servicios públicos es, por regla general, agua que ha recibido capacitación adicional en la sala de calderas) se instala como un componente de una parte y se toma igual a la tarifa del portador de calor.
Un ejemplo de cálculo del pago por agua caliente en presencia de un dispositivo de medición interno.
Datos de cálculo:
volumen de consumo 5 metros cúbicos.
El pago por el suministro de agua caliente proporcionado en el apartamento indicado será: 5.0 * 89.38 = 446.90 rublos.
Cálculo del monto del pago por el suministro de agua caliente en un sistema de calefacción abierto provisto en un edificio residencial. en ausencia de un dispositivo de medición interno(si es técnicamente posible establecerlo) se determina en base a la tasa de consumo, el número de personas que viven en la vivienda (registrados) y la tarifa de agua caliente.
Un ejemplo de cálculo de un pago por agua caliente en ausencia de un dispositivo de medición interno
El edificio de apartamentos está ubicado en la ciudad de Omsk, el proveedor de energía térmica es JSC Omsk RTS a través de las redes de la pequeña empresa en Omsk, Thermal Company.
Datos de cálculo:
estándar de consumo en la cantidad especificada en el Apéndice No. 1 de la orden de REC de la región de Omsk con fecha 09/11/2014 No. 118/46 para edificios de 5 pisos, 3.4 metros cúbicos. m / sq. m (en ausencia de la viabilidad técnica de instalar una medición individual de agua caliente).
Tarifa de dos componentes para agua caliente, aprobada por orden del REC de la región de Omsk con fecha 19 de diciembre de 2016 No. 597/71, a partir del 1 de enero de 2017 en la siguiente cantidad:
Conversión a un componente según la siguiente fórmula:
17,82 + 1422,60 * 0,0503 = 89,38 rublos / metro cúbico metro;
donde 0.0503 Gcal / cu. m es la cantidad estándar de energía térmica para la preparación de un metro cúbico de agua caliente.
Número de residentes - 3 personas.
El pago por el suministro de agua caliente proporcionado en el apartamento será: 3.4 * 89.38 * 3 = 911.68 rublos.
Importante ! Si el apartamento no tiene un dispositivo de medición si es técnicamente posible instalarlo, se aplica un coeficiente multiplicador en el cálculo, que a partir del 1 de enero de 2017 es 1.5.
El pago en el apartamento anterior, teniendo en cuenta el coeficiente creciente, será 3.4 * 1.5 * 89.38 * 3 = 1367.51 rublos.
Actualmente, de acuerdo con la legislación federal, se está llevando a cabo una transición gradual de un sistema de suministro de agua caliente abierto a uno cerrado.
Circuito cerrado
Con un sistema de suministro de agua caliente cerrado (centralizado), el agua caliente de la red de calefacción se usa exclusivamente para calefacción, y el suministro de agua caliente se proporciona a través de un circuito separado o se lleva a cabo calentando el agua potable del grifo en puntos de calefacción central (CHP).
De acuerdo con la legislación vigente, las tarifas del agua caliente en un sistema cerrado de suministro de agua caliente se establecen en forma de tarifas bicomponentes, formadas por un componente para agua fría y un componente para energía térmica.
El componente por agua fría es igual a la tarifa establecida para agua fría, el componente por energía térmica es igual a la tarifa establecida por energía térmica.
El monto del pago por los servicios públicos para el suministro de agua caliente se determina de acuerdo con las Reglas para la prestación de servicios públicos a los propietarios y usuarios de locales en edificios de apartamentos y edificios residenciales, aprobadas por el Gobierno de la Federación de Rusia con fecha 6 de mayo de 2011 No. 354, según la fórmula No. 24.
Un ejemplo de cálculo del pago por agua caliente en un sistema cerrado de suministro de agua caliente en presencia de un dispositivo de medición interno.
Datos de cálculo:
el volumen de consumo en el apartamento es de 5 metros cúbicos.
El pago del servicio de agua caliente en el primer semestre de 2017 en el apartamento indicado será:
14,63 * 5 + (5 * 0,0503) * 1422,60 = 430,93 rublos.
Un ejemplo de cálculo del pago por agua caliente en un sistema cerrado de suministro de agua caliente en ausencia de un dispositivo de medición interno.
El edificio de apartamentos está ubicado en la ciudad de Omsk, el proveedor de agua caliente es el MP de la ciudad de Omsk "Teplovaya Kompaniya" de las fuentes de calor de Omsk RTS JSC.
Datos de cálculo:
estándar de consumo de acuerdo con el Apéndice No. 1 de la orden del REC de la Región de Omsk con fecha 09/11/2014 No. 118/46 para edificios de 5 pisos - 3.4 metros cúbicos. m / persona
tarifa de dos componentes para agua caliente, aprobada por orden del REC de la región de Omsk con fecha 20.12.2016 No. 623/72, a partir del 1 de enero de 2017 en la siguiente cantidad:
El pago del servicio de agua caliente para 1 persona en el primer semestre de 2017 en el apartamento especificado será:
14,63 * 3,4 + (3,4 * 0,0503) * 1422,60 = 293,03 rublos.
Si el apartamento no tiene un dispositivo de medición si es técnicamente posible instalarlo, se aplica un coeficiente multiplicador en el cálculo, que a partir del 1 de enero de 2017 es 1.5.
El pago por el servicio de suministro de agua caliente de 1 persona que vive en el apartamento anterior, teniendo en cuenta el coeficiente creciente, será de 1,5 * 293,03 = 439,55 rublos.
Infografía proporcionada por REC de la región de Omsk
¿Cómo se calcula el costo de Gcal de calor y un cubo de agua caliente según el medidor? En el artículo anterior calculamos el costo de Gcal de calefacción para una casa que no tiene agua caliente centralizada. Ahora intentemos averiguar cómo calcular correctamente el costo de un cubo de agua caliente y cobrar el pago del agua caliente según el contador de calor.
Disposición de sistemas de suministro de agua caliente en edificios residenciales de varios pisos.
Primero, decidamos cómo funciona su sistema de suministro de agua caliente.
Sistemas de suministro de agua caliente están abiertos y tipo cerrado... Como sugiere el nombre, un sistema de suministro de agua caliente de tipo abierto es un método para generar agua caliente en el que simplemente extrae agua caliente del sistema de calefacción.
Un sistema de suministro de agua caliente de tipo abierto se utiliza principalmente en grandes ciudades, cuando se recibe calor de CHP - centrales térmicas.
En una CHPP, el agua se convierte en vapor, el vapor hace girar una turbina, convierte la energía cinética del vapor en electricidad, se condensa de nuevo convirtiéndose en agua, y es esta agua la que se utiliza para calentar. Respectivamente agua y calor en agua para un CHPP es un subproducto, es más fácil decir desperdicio.
Teóricamente, no es una lástima para ella, con la ayuda de bombas adicionales se le suministra a nuestras casas, y solo por esta razón se permite la extracción de agua caliente de tales sistemas de calefacción. Por cierto, aquí está una de las respuestas a por qué la calefacción es más barata en las grandes ciudades que en las pequeñas. Pero volvamos al tema de nuestro artículo.
¿Cómo se calcula el costo de un cubo de agua caliente con un medidor de calor?
Aquí, por ejemplo, tomado en el que la medición se realiza mediante el medidor de calor KM-5, aunque este esquema de medición de calor para calentar agua caliente se puede implementar en cualquiera de los medidores de calor producidos: el medidor de calor VKT7, producido por NPF Teplocom, la calculadora de calor TSRV ZAO Vzlet, el medidor de calor SPT 961 ZAO NPF Logika, el medidor de calor ESKO-T CJSC Energy Service Company 3E, el medidor de calor TMK-N NPO Prompribor Kaluga, el medidor de calor MKTS Intelpribor LLC y otros.
En este esquema de medición de agua caliente, el medidor de flujo (medidor de agua) G3 tiene en cuenta la cantidad de agua utilizada para la ingesta de agua , la temperatura del agua caliente se toma a través de la línea de flujo. La temperatura del agua fría es programable. La cantidad de calor para calcular el costo de un cubo de agua caliente consumida por un edificio residencial se calcula de la siguiente manera:
— G3 x t1-tx / 1000 = Q Gcal.
En adelante, descuidamos la presión del agua en el sistema de suministro de agua caliente y calefacción, no afecta en gran medida el resultado final, en contadores de calor, para reducir el costo de instalación y verificación del estado por presión de agua generalmente programado.
En teoria consumo de agua caliente G3 m3 del contador de calor debe ser igual a la cantidad total de agua caliente consumida por los residentes por metros de apartamento Agua caliente - Contadores de agua.
Pero muy a menudo robamos agua, cubriendo los contadores de agua con enormes imanes, pasando agua por los filtros de depuración instalados antes de los contadores de agua y de otras formas. Siempre hubo suficientes artesanos en Rusia. Puede leer sobre cómo lidiar con ellos y sobre los diversos métodos para robar agua aquí.
Más lejos cantidad de calor recibido gastados en calefacción de agua caliente Q Gcal, multiplicamos por el costo de 1 Gcal de calefacción y dividimos por la cantidad total de agua suministrada por los residentes. Obtenemos el costo de un cubo de agua caliente. En los mismos sistemas (estamos hablando de un sistema de suministro de agua caliente de tipo abierto), puede haber una forma ligeramente diferente de contabilizar el calor y la cantidad de agua caliente consumida por los residentes de un edificio residencial. Aunque el método mismo de calcular el costo de un cubo de agua caliente permanece sin cambios.
Aquí, la cantidad de agua caliente se calcula como la diferencia entre el caudal de agua en las tuberías de suministro y retorno del sistema de calefacción G1 y G2. En este caso, la fórmula para calcular el costo de un cubo de agua caliente adquiere una forma ligeramente diferente.
(G1-G2) x t3-tx / 1000 = Q Gcal.
No vamos a criticar a los fabricantes de contadores de calor, aunque nos parece que el segundo método es más acertado, ya que aquí la temperatura del agua caliente se mide con mayor precisión... En cualquier caso, la HOA o la empresa de gestión paga con el proveedor de calor por el calor total consumido.
HOA o empresa de gestión en sí mismo divide el calor en calefacción y agua caliente y calcula el costo de un cubo de agua caliente. Aquí solo será molestado, el que haya consumido menos agua caliente puede pagar un poco más por él, que un vecino derrochador.
De acuerdo con el artículo 157 (parte 1) del Código de Vivienda de la Federación de Rusia, el pago del agua (caliente, fría) y otros servicios públicos se calcula por medidor, y en apartamentos y casas sin medidor, según los estándares de consumo de agua. Al mismo tiempo, la legislación (Ley Federal No. 261) prevé la instalación obligatoria de dispositivos de medición de la casa tanto individuales como generales, lo que implica el cálculo de las tarifas de agua teniendo en cuenta las lecturas de todos los medidores de agua.
Cálculo de pago por metro.
El cálculo del pago por el agua en el medidor implica la adición de cargos de acuerdo con las lecturas de un dispositivo de medición individual y una parte proporcional de los cargos en un electrodoméstico general.
Para calcular el monto del pago por un medidor de flujo individual:
- los metros cúbicos enrollados se escriben (es decir, los últimos tres números "rojos" (litros) se redondean y se agregan a los datos en la parte "negra" del tambor de la izquierda),
- las lecturas del último mes se restan de este valor,
- el valor resultante se multiplica por la tarifa vigente en la región o distrito dado (las tarifas pueden diferir incluso en los distritos administrativos vecinos).
Si hay varios medidores de flujo, la información sobre ellos se puede combinar (dividiendo solo los medidores de agua "caliente" y "fría"), si la empresa administradora u organización proveedora de recursos permite que la información se resuma en una línea. Sin embargo, cuando se pone en funcionamiento el contador de agua, el acta indica los datos de cada dispositivo con su número de serie, verificación inicial e intervalo de calibración. Esta información se registra por separado y, en la mayoría de los casos, las lecturas de cada medidor de agua también deben transmitirse por separado.
Cálculo teniendo en cuenta las lecturas de electrodomésticos comunes:
- El volumen total de consumo de agua estándar para residentes registrados sin medidores de agua se suma a la suma de las lecturas de consumo con medidores de agua.
- Este resultado se divide por el consumo total de agua de la casa.
- El número resultante se multiplica por las lecturas del dispositivo individual y por la tarifa.
Con una tarifa de dos componentes con la presencia de electrodomésticos individuales y generales para calcular los pagos por el suministro de agua caliente, es necesario:
Pago en ausencia de medidor de agua.
El método general para calcular el pago en apartamentos sin medidor de agua es el siguiente:
- De acuerdo con las indicaciones del medidor de agua colectivo (casa general), se determina el volumen del recurso de agua consumido.
- El volumen de consumo de agua se resta de este número:
- según los datos de los dispositivos individuales,
- en locales no residenciales,
- para necesidades generales de la casa.
- El resultado se distribuye entre los consumidores que no han instalado medidores de agua a partes iguales.
De esto se deduce que cuando cambia alguno de los parámetros contables, también cambiará el monto de los cargos mensuales. Esto es lo que ocurre en la práctica, con distintos grados de ahorro colectivo, la instalación de nuevos medidores en apartamentos previamente sin amueblar, la reducción individual del consumo debido a la instalación de varios economistas (http://water-save.com/).
Los devengos se realizan de acuerdo con los datos del dispositivo colectivo registrados en las Leyes. Esto ocurre mensualmente y se toma en cuenta al momento de conformar el monto de los pagos para el mes siguiente al del reporte. Es decir, el consumidor paga de hecho por el volumen real consumido de recursos hídricos en el último mes.
Teniendo en cuenta el hecho de que la legislación prevé la instalación obligatoria de medidores de agua, se proporcionó el cálculo del pago por el agua sin medidor, según las normas, para los casos en que los medidores de agua se retiran para verificación, rotura u otras situaciones de emergencia. . Sin embargo, en la práctica, a pesar de los requisitos de la legislación, cuando entró en vigor, solo el 60% del parque de viviendas estaba equipado con contadores de agua individuales. Por tanto, para las personas que no han instalado contador de agua, se aplica el PP RF No. 306, según el cual los pagos por suministro de agua caliente y agua fría se realizan teniendo en cuenta los coeficientes que crecen cada seis meses.
Para la primera mitad de 2016, el coeficiente es 1.4, para la segunda mitad del año - 1.5, y desde 2017 - 1.6. En Moscú, para optimizar los cálculos para el suministro de agua caliente y el suministro de agua fría, de acuerdo con el PP No. 77, para los consumidores "sin medidor", se establece que los volúmenes de consumo por 1 inquilino no deben exceder el estándar aumentado en un factor de 2. Si se supera este indicador, la diferencia la paga la empresa gestora (75-PP). Sin embargo, si el proveedor de servicios es una organización proveedora de recursos, entonces la regla no se aplica y la diferencia la pagan los residentes, en proporción a su número.
Para el control de los residentes, de acuerdo con las normas de divulgación de información, la sociedad gestora debe proporcionar datos sobre:
- recursos, volúmenes y precios para ellos, así como sobre las organizaciones proveedoras de recursos, enumerando proveedores específicos,
- precios y tarifas para organizaciones proveedoras de recursos,
- precios y tarifas que aplica la sociedad gestora para calcular el importe de los pagos de los consumidores.
Nota
En casi todas las regiones de Rusia, se practican cierres preventivos o sistemáticos de agua caliente. El problema no está solo en la disminución de la comodidad, sino también en el hecho de que la mayoría de los residentes, por costumbre, continúan abriendo el grifo "caliente", del que fluye una corriente fría. Al mismo tiempo, tanto los mostradores de apartamentos como los de casas generales lo consideran "caliente". En consecuencia, el cálculo del pago por agua caliente según el medidor se realiza teniendo en cuenta este volumen. Para evitar desperdicios innecesarios, se recomienda cerrar la válvula en el tubo ascendente "caliente" mientras el ACS está apagado.