Kur dëshironi të bëheni pronar i një shtëpie të bollshme dhe buxheti juaj e lejon këtë, shfaqen dhjetëra opsione se si mund të përmirësoni jetën tuaj dhe të realizoni ëndrrën për të pasur shtëpinë tuaj pa asnjë kufizim.
Projektet e shtëpive me çmim deri në 2 milionë, të paraqitura në katalogun Marisrub, janë tashmë një ilustrim i qartë se sa shumë opsione mund të ketë. Sidoqoftë, nuk duhet të harrojmë dizajnin individual, i cili hap edhe më shumë mundësi.
Karakteristikat e shtëpive prej druri deri në 2 milion
- Paraqitje e gjerë. NË zgjidhje të gatshme Do të gjeni shumë opsione për kombinimin e dhomës së ndenjes me dhomën e ngrënies, kuzhinën dhe dhomën e ngrënies, si dhe korridorin dhe dhomat e tjera të shtëpisë. E gjithë kjo ju lejon të krijoni një ndjenjë hapësire dhe të përdorni zgjidhje të pazakonta të brendshme që vetëm do të theksojnë komoditetin e shtëpisë tuaj.
- Disponueshmëria e shumë ambientet shtëpiake, të dobishme në shtëpi. Nuk po flasim vetëm për dhomat e magazinimit, ballkonet dhe verandat, por edhe për dhomat e posaçme të kaldajave në të cilat mund të vendosen të gjitha pajisjet e ngrohjes së ujit.
- Shtesat e projektuara. Ju gjithmonë mund të zgjidhni një projekt në të cilin një verandë ose tarracë verore vendosur jashtë shtëpisë, por të lidhur me të nga një korridor ose korridor i vogël.
- Zgjidhje të pazakonta planifikimi. Shtëpitë e bollshme ju lejojnë të zbatoni ide shumë interesante nga pikëpamja e projektimit. Ëndërruar gjithmonë kopsht dimëror V shtëpinë e vet? Nuk ka problem.
Si llogaritet kostoja?
Zgjedhja projektet e përfunduara, klientët e Marisrub tashmë do të jenë në gjendje të llogarisin se sa do të shohin në vlerësimin përfundimtar. Asnjë tarifë e fshehur punë ndërtimore ju lejon të dini saktësisht se sa të prisni.
Kostoja e secilës shtëpi të treguar në katalog përfshin të gjithë punën e nevojshme për të montuar ndërtesën nën çati. Kjo do të thotë që i vetmi shërbim që nuk përfshihet në çmim është derdhja e fondatinës.
Puna e mbarimit është gjithashtu një pjesë shtesë e shërbimit, e cila mund të mos ju nevojitet, sepse trungu i rrumbullakosur, i cili është baza e opsioneve të propozuara të strehimit, ka një strukturë estetike që përshtatet në mënyrë të përkryer në ambiente të brendshme të stileve të ndryshme.
Së fundi, një tjetër lajm i mirë është sistemi i pagesave në skenë. Klientët e Marisrub paguajnë për punën me këste, gjë që u lejon atyre të gjurmojnë kostot e ndërtimit dhe të planifikojnë buxhetin e tyre.
Ne paraqesim në vëmendjen tuaj tonë projekt i ri me të drejtë "Dy për dy" .
- Çfarë është ajo?- ju pyesni.
Nëse zotëroni një ngastër toke të destinuar për ndërtime individuale, keni menduar për ndërtimin e një shtëpie private për një kohë të gjatë, por nuk e dini koston e çështjes, kohëzgjatjen dhe kompleksitetin e aktiviteteve të ndërtimit, atëherë ky projekt është një mundësi e shkëlqyer. për ty.
DY për DY
Dy për dy- kjo është e plotë dykatësh vile me permasa 10*10m me tarracë dhe verandë- kosto 2 milion rubla! Dhe e gjithë kjo brenda një periudhe prej 3 deri në 4 muaj.
Kompania jone Negos LLC ka studiuar veçoritë e kërkesës për shtëpitë e vendit dhe në të njëjtën kohë përmirëson aftësitë e tij në fushën e ndërtimit të pasurive të paluajtshme private. Ne ndërtuam projekte origjinale, sipas të cilit askush nuk ndërtoi, ne ndërtuam projekte duke marrë parasysh të gjitha nuancat dhe dëshirat e klientit, duke përdorur të gjithë përvojën tonë praktike.
Baza e projektit "Dy për dy"është një proces i kontrolluar dhe i parashikueshëm i ndërtimit të një shtëpie. Negos LLC Ju mund t'i besoni ndërtimit të një shtëpie me çelës në dorë, si dhe fazave individuale të punës së riparimit, ndërtimit dhe peizazhit:
- punimet civile dhe inxhinieri rrjeti
- fasada dhe arredimi i brendshem i shtepise
Faza e parë dhe përcaktuese u quajt DY për DY. pse " DY për DY"? Sepse ajo vilë dykatëshe, Me dy"shtrirje" dhe kosto 2 milion rubla!
Aktiviteti shumëvjeçar në fushën e ndërtimit privat, duke marrë parasysh kriteret e besueshmërisë, komoditetit, funksionalitetit dhe fizibilitetit ekonomik, vlefshmërisë së vendimeve të projektimit, na lejuan të zhvillojmë dizajnin optimal të një shtëpie të vendit.
Me fjalë të tjera, kjo është një vilë dykatëshe, me madhësi 10x10 m, Me tarracë e hapur si veranda ashtu edhe sipërfaqja e përgjithshme - 170 m2. Bazuar në analizën tonë, kjo është madhësia optimale në shtëpi, duke përfshirë koston materialet e nevojshme dhe punë ndërtimi dhe instalimi për ndërtimin e tij:
- Themeli (skarë mbi shtylla)
- Muret e shtëpisë ( bllok silikat gazi 400 mm)
- Tavani në dysheme (tra druri)
- Mbulesa (tjegulla metalike)
Më poshtë mund të njiheni në detaje me gamën e materialeve; kostoja përfundimtare përcaktohet në bazë të një vlerësimi, duke marrë parasysh ndryshimet në specifikimet e materialeve.
Tani ju e dini se ku të porosisni shërbime profesionale ndërtimi. Fat të mirë në ndërtimin e shtëpisë tuaj.
Materialet kryesore të përdorura në ndërtimin e godinës kapitale të banimit individual të PROJEKTIT “DY për DY”.
1 Themelet e shtyllave
1.1 - Pilota: çdo 1.5 metra përgjatë gjatësisë së themelit ka një grumbull të groposur 1.5 metra në tokë. Diametri i tij është 250 mm. Përforcimi përbëhet nga 4 përforcime me diametër 12 mm. Mbushur me beton M300 me mbushës graniti.
1.2 - Grillage (fjongo): gjatësia e saj është 70 m.p. (shtëpia kryesore e 5 muret mbajtëse, tarracë dhe verandë). Trashësia e saj është 350 mm, lartësia e seksionit është 450 mm. Përforcimi përbëhet nga 5 përforcime gjatësore me diametër 12 mm. Përdoret betoni i klasës M300 me mbushës graniti.
2 Muret e shtëpisë në katin e 1 (si dhe i dyti) janë bërë nga blloqe silikate gazi 400 mm.
2.1 - Muret e katit 1 (si dhe i dyti): bllok silikat gazi me ngjitës, 400 mm i trashë. Dendësia e bllokut D500.
2.2 - Mbledhja e dritareve dhe dyerve: bllok në formë U (tabak). Përforcimi me 4 përforcime gjatësore me diametër 12 mm. Klasa e betonit M300 me mbushës graniti.
2.3 - Krah. Rrip: Përforcimi gjatësor, betoni i klasës M300 me mbushës graniti.
3 Mbulimi i katit të 1 (si dhe të dytë).
Trarët prej druri: Përdoret një tra me një seksion h200x100 mm. Të përdredhur së bashku me stufa, duke u montuar në krah. rripi bëhet me spiranca të veçanta.
4 Çati.
4.1 - Sistemi i mahijeve: Instalim i plotë druri sistem mahiçatitë. Hidroizolim. Kundër-mbështjellës, mbështjellës.
4.2 - Mbarimi i çatisë: Pllaka metalike. Ngjyra sipas zgjedhjes se klientit.
5 Tarracë dhe verandë.
5.1 - Shtyllat mbështetëse: Punime me tulla 1,5 tulla (diametri i shtyllës është 380 mm.)
5.2 - Kulmi: shih pikat 4.1, 4.2.
*Të gjitha materialet e përdorura janë ekskluzivisht marka të provuara, të cilësisë së duhur dhe miqësore me mjedisin.
Paraqitja e dyshemesë së projektit Dy për dy
Kati i parë:
Kati i dyte:
Në ditët e sotme mund të gjeni mjaft reklama nga kompanitë e ndërtimit që ofrojnë për të rindërtuar një shtëpi me çelës për vetëm një milion rubla. Disa prej tyre, për fat të keq, janë mashtrim i plotë, pasi vetëm korniza e shtëpisë do të ndërtohet për ju në bazë të gardianit, dhe gjithçka tjetër është me një tarifë shtesë. Por pjesa tjetër janë ende propozime reale. Le të kuptojmë se si mund të ndërtoni një shtëpi për një milion, si mund të jetë dhe çfarë strategjish kursimi mund të përdorni gjatë ndërtimit.
Çfarë fshihet pas një oferte kaq bujare?
Strategjitë e kursimit "e zezë" dhe "e bardhë".
Pavarësisht se sa e rëndomtë mund të tingëllojë, çdo gjë në botë ka çmimin e saj dhe ka gjithmonë disa kufij që nuk mund të kapërcehen. Për shembull, edhe nëse vendosen rekorde të reja në garat sportive, nuk ka gjasa që një person të jetë në gjendje të vrapojë me shpejtësinë e zërit - mirë, përveç nëse ëndrrat e shkrimtarëve të trillimeve shkencore për teleportimin një ditë bëhen realitet. E njëjta gjë mund të thuhet për ndërtimin:
Ka një çmim të caktuar për materialet dhe koston e punës, nën të cilën është thjesht e kotë të shkosh.
Nga këtu ka një përfundim të paqartë - do të jeni në gjendje të kurseni ose në materiale dhe respektim të teknologjisë (që do ta bëjë shtëpinë të paktën të pakëndshme për të jetuar), ose kursimet do të jenë "të ligjshme" - bazuar në uljen e kostove duke hequr elemente të panevojshme dhe maksimizimi i thjeshtimit të gjithçkaje tjetër.
Shtëpi për një milion: çfarë mund të jetë
Ndërtimi i duhur i çdo shtëpie kryhet në disa faza. Para së gjithash, ajo zgjidhet truall dhe hartohet një projekt. Pastaj, bazuar në projektin, zhvillohet themeli, ngrihen mure dhe çati, vendosen shërbimet komunale, Puna e mbarimit.
Tani që jemi ndarë ndërtim i përgjithshëm shtëpitë në disa pjesë, ju mund të kuptoni se ku mund të kurseni para dhe të ndërtoni një shtëpi për një milion rubla.
Ne zgjedhim një ngastër toke
Edhe nëse keni gjetur një faqe të shkëlqyer që duket të jetë plotësisht e kënaqshme për sa i përket vendndodhjes, komunikimit dhe aspekteve të tjera, duhet ta vlerësoni atë nga pikëpamja e kursimeve të mëtejshme:
Cilësia e tokës. Kjo është gjëja më e rëndësishme që mund të ndikojë në koston e një shtëpie, pasi jo çdo themel është i përshtatshëm për disa lloje toke. Cilësia e tokës përcaktohet ekskluzivisht nga ekzaminimi gjeologjik. Kushton pak për t'u kryer, por do të keni në dorë të dhëna gjithëpërfshirëse, në bazë të të cilave specialistët do të jenë në gjendje të llogarisin themelin dhe të përcaktojnë vendndodhjen optimale për shtëpinë në vend.
Rrugët me makinë. Në mënyrë tipike, projektet ekonomike ndërtohen pa përdorimin e pajisjeve të rënda, por në çdo rast do të jetë e nevojshme të dërgohen materiale ndërtimi në kantier.
Kostoja e lidhjes te rrjeti i gazit, energjia elektrike, uji. Në disa raste, mund të rezultojë që, për shembull, furnizimi me ujë ishte i përbashkët, dhe pronari i mëparshëm i sitit nuk mori pjesë në punë, dhe tani lidhja do të kushtojë shumë para.
Është e nevojshme të vlerësohet një sit jo vetëm nga bukuria e tij
Në faqen tonë të internetit mund të njiheni më së shumti nga kompanitë e ndërtimit të prezantuara në ekspozitën e shtëpive "Vend me ngritje të ulët".
Si do të jetë projekti i shtëpisë?
Çdo kënaqësi arkitekturore çon në një rritje të kostos së projektit. Për të marrë një dizajn ekonomik të shtëpisë për një milion, do t'ju duhet të hiqni dorë nga dritaret e gjirit dhe arkitektura e larmishme. Ju gjithashtu duhet të mbani mend se një mur i brendshëm me ngarkesë kushton para shtesë. Si rezultat, do të duhet të vendoseni në paraqitjet e shtëpive prej 6x6 ose 6x8 - "kutitë" standarde. Sidoqoftë, komoditeti i një shtëpie nuk varet nga madhësia e saj, dhe pa mure të brendshme me ngarkesë, faqosja mund të jetë çdo gjë.
Nëse kontaktoni një kompani ndërtimi me reputacion, atëherë kur të porosisni ndërtimin me çelës në dorë, ata do ta dizajnojnë shtëpinë tuaj falas. Kjo është një mënyrë tjetër e kursimit "të bardhë" - shtëpia nuk është ndërtuar rastësisht, që do të thotë se problemet me zhvendosjen e tokës dhe të ngjashme përjashtohen në të ardhmen.
Zgjedhja e një fondacioni
Paraprakisht, gjithçka që mund të thuhet këtu është se më së shumti opsion ekonomik- Kjo themeli me vidhos. Por zakonisht një bazë e tillë bëhet për kornizë ose tjetër shtëpi prej druri- për ndërtesat e bëra prej betoni të gazuar ose tullave, do të duhet të vendosni një monolit ose themeli i shiritit. Është e pamundur të thuash paraprakisht se cilin themel të zgjedhësh - gjithçka varet nga lloji i tokës në vend dhe materiali i zgjedhur për ndërtimin e shtëpisë.
Sa i përket themelit të vidhos së grumbullit, duhet të theksohet gjithashtu se ndonjëherë, për hir të ekonomisë, distanca midis mbështetësve në fushën e grumbullit rritet - në vend të 2 metrave, ato bëjnë 2.5-3. Në të vërtetë, ekziston një përqindje e caktuar e ndërtesave në të cilat grumbujt ndodhen në një distancë të tillë dhe ato kanë qëndruar për një kohë mjaft të gjatë. Por për këto shtëpi janë realizuar shumë video. të cilat tregojnë se si dyshemeja mund të "ecë" pak kur ecni mbi të. Prandaj, ky lloj kursimi është shumë i dyshimtë - të gjithë e përdorin atë me rrezikun dhe rrezikun e tyre.
Në faqen tonë të internetit mund të gjeni kontakte të kompanive të ndërtimit që ofrojnë. Mund të komunikoni drejtpërdrejt me përfaqësuesit duke vizituar ekspozitën e shtëpive "Vend me ngritje të ulët".
Zgjedhja e një teknologjie ndërtimi
Ekzistojnë disa dhjetëra teknologji ndërtimi, por jo të gjitha janë të përshtatshme për ndërtimin e një shtëpie me çelës në dorë për një milion rubla.
Ne duhet të shpërndajmë menjëherë mitin - Shtepi me tulla Nuk mund ta ndërtosh për një milion.
Tulla është një material mjaft i rëndë - edhe nëse është në vend kushte ideale për të hedhur një themel të cekët, atëherë më së shumti shtëpi e vogël 6x6 do të kushtojë më shumë. Nëse ka propozime të tjera, do të thotë se në një fazë teknologjia është prishur ose flasim vetëm për ndërtimin e një "kutie".
Shtëpi me tulla për një milion - disa madje po përpiqen të fitojnë para me interes për këtë çështje
Opsioni tjetër është blloqet e shkumës ose betoni i gazuar. Këto materiale janë mjaft të ngjashme me njëri-tjetrin - kostoja e tyre është më e vogël se ajo e tullave, dhe pesha e tyre është mjaft madhësive të mëdha blloqet bëjnë kosto pune kur instalohen më poshtë. Pika kryesore që duhet t'i kushtohet vëmendje është përfundimi. Nëse betoni i shkumëzuar thjesht ka një pamje të paparaqitshme, atëherë duhet të instalohet një fasadë e ventiluar për një shtëpi të bërë nga betoni i gazuar. Por nëse do të jetë e mundur apo jo të ndërtohet një shtëpi nga betoni i gazuar për një milion rubla varet kryesisht nga themeli dhe madhësia e ndërtesës - nëse është një shtëpi e vogël projekt standard 6x6, atëherë ekziston një probabilitet i tillë.
Por më shpesh, nëse doni të ndërtoni një shtëpi me çelës në dorë për 1,000,000 rubla, ju ende zgjidhni një nga teknologjitë e ndërtimit të shtëpive kornizë, për shembull, panele SIP ose shtëpi prej druri. Kuptimi i teknologjisë është që pjesët e shtëpisë prodhohen në fabrikë, dhe në vendin e ndërtimit ato thjesht montohen si një grup ndërtimi. Një plus i veçantë është koha. Në disa raste, ju mund të përfundoni plotësisht të gjithë punën në disa ditë - maksimumi disa javë.
Forma e çatisë dhe materiali i çatisë
I njëjti parim vlen edhe këtu si për projektin - sa më e thjeshtë, aq më e lirë. Nëse fokusoheni vetëm në karakteristikat e performancës dhe më pas hiqni të gjitha dekorimet opsioni më i mirë ka pasur dhe ka mbetur një çati kate.
Nën çati gable ju mund të organizoni një papafingo
Në disa raste, opsioni konsiderohet çati të sheshtë, dhe në shikim të parë me të vërtetë mund të duket se është më e lirë. Por duhet të kemi parasysh se opsioni ekonomik këtu është shamia e çatisë, e cila në pesë vjet do të fillojë të rrjedhë dhe të kërkojë zëvendësim.
Materiali optimal i çatisë është më shpesh modern herpes bitumi. Pengesa e tij kryesore janë kërkesat e larta për kualifikimet e çatisë - përndryshe, pas ca kohësh, rrjedhjet mund të fillojnë. Por kur porositet ndërtimi me çelës në dorë, ky është shqetësimi i kompanisë së ndërtimit.
Komunikimi Inxhinierik
Kjo përfshin kryesisht furnizimin me energji elektrike, ujë dhe kanalizime. Ekzistojnë vetëm dy rregulla për të kursyer:
E gjithë puna duhet të kryhet nga specialistë të kualifikuar. Duhet të kujtojmë se instalimi me cilësi të dobët mund të çojë jo vetëm në ripërpunim, por edhe të provokojë një emergjencë.
Çmimi i materialeve dhe komponentëve varet drejtpërdrejt nga cilësia e tyre. Nëse kurseni këtu dhe tani, atëherë ekziston një probabilitet i lartë që së shpejti do të nevojiten riparime dhe një shtëpi milion dollarësh do të kushtojë një qindarkë të bukur.
Këtu ka vetëm një përfundim - kurseni komunikimet inxhinierike Kjo është e mundur kryesisht vetëm kur instaloni automatizimin.
Ne duhet të mendojmë për të gjitha llojet e lidhjeve
Puna e mbarimit
Puna e mbarimit nuk do të nevojitet vetëm në një rast - nëse shtëpia është ndërtuar nga lëndë druri rimeso të laminuara. Në të gjitha rastet e tjera, vlerësimi duhet të përfshijë mur anësor ose një fasadë të ventiluar. Edhe një shtëpi prej druri të zakonshëm, natyral ose tharje e dhomës Këshillohet që ta izoloni. Dhe rezultati do të jetë, të paktën, një shtëpi me çelës në dorë për 1.500.000 rubla.
Në përgjithësi, nuk ka ndonjë ndryshim të veçantë në metodat e përfundimit - ju mund t'i vlerësoni ato sipas kostos së materialeve dhe punës, në mënyrë që të mos shkoni përtej vlerësimit.
Përshkrimi i videos
Në video, shihni një shembull të llogaritjes se sa realiste është të ndërtoni një shtëpi me tulla për një milion:
Të ndërtosh apo të mos ndërtosh
Pa një analizë të sitit, është e vështirë të thuhet pa mëdyshje nëse do të jetë apo jo brenda vlerësimit të planifikuar. Ju mund të llogarisni plotësisht, për shembull, se si të ndërtoni një shtëpi për një milion rubla nga blloqet e shkumës, por nuk merrni parasysh disa nga nuancat që do të çojnë në një rritje të konsiderueshme të kostos së të gjithë projektit të ndërtimit.
Në përgjithësi, për sa i përket raportit të çmimit dhe cilësisë, është më mirë të zgjidhni një shtëpi të bërë nga panelet SIP - kjo teknologji ju lejon të ndërtoni shpejt dhe relativisht lirë një shtëpi të plotë, dhe do t'ju duhet të blini vetëm 5 lloje materialesh për ndërtim, i cili ju lejon të llogaritni me saktësi të gjithë vlerësimin paraprakisht.
Por në të njëjtën kohë, duhet të kujtojmë gjënë kryesore - gjithçka ka çmimin e saj. Nëse vendosni një qëllim, mund të ndërtoni një shtëpi për një milion. Por cila do të jetë madhësia dhe cilësia e saj është një pyetje krejtësisht tjetër.