Sasia e punës në rregullimin e shtëpive. Mirëmbajtja dhe riparimi i një ndërtese apartamentesh

Në përputhje me Ligjin Federal "Për Riparimin e Ndërtesave të Banesave", pronarët janë të detyruar të paguajnë në mënyrë të pavarur për rregullimin e të gjithë shtëpisë. Dhe autoritetet rajonale duhet, pa dështuar, të sigurojnë përfundimin në kohë të të gjitha punëve të parashikuara.

Ky ligj parashikon gjithashtu llojet e punëve të riparimit dhe një listë të lokaleve në ndërtesë apartamentesh në të cilat ato duhet të kryhen.

Lexues i dashur! Artikujt tanë tregojnë për zgjidhjet tipike çështje Ligjore por secili rast është unik.

Nëse doni ta dini si ta zgjidhni saktësisht problemin tuaj - kontaktoni në formën e konsulentit në internet në të djathtë ose telefononi me telefon.

Fastshtë e shpejtë dhe falas!

Riparimi i shtëpisë Shtë zëvendësimi ose restaurimi i strukturave të shtëpisë ose elementeve të tyre. Kjo është, si pjesë e një riparimi të madh, ato zona të funksionimit që janë të vjetëruara ose mund të shkaktojnë shkatërrimin e ndërtesës duhet të rindërtohen ose zëvendësohen me të reja.

Çfarë përfshihet në rregullimin e një ndërtese apartamentesh:

1. Punimet e fasadës dhe themelit.
2. Zëvendësimi i komunikimeve inxhinierike.
3. Riparimi i ashensorëve.
4. Punimet e mbulimit dhe bodrumit.
5. Instalimi i pajisjeve të përgjithshme të matjes së shtëpive.
6. Instalimi i sistemeve të ventilimit.
7. Rinovimi brenda hyrjes.

Ligji për rregullimin e ndërtesave të banesave

Në fakt, ligj i ri përcaktoi detyrat dhe përgjegjësitë për rregullimin e ndërtesave të banimit midis pronarëve dhe autoriteteve rajonale. Në të njëjtën kohë, autoriteteve rajonale u caktohet një funksion organizativ dhe kontrolli, dhe pronarëve - mbledhja e fondeve për të paguar për punën e riparimit.

Me hyrjen në fuqi të ligjit, të gjithë subjektet e federatës ishin të detyruar të përgatiteshin dokumente rregulluese në përputhje me programin e riparimit.

Çdo entitet përbërës i Federatës Ruse është i detyruar të:

1. Zhvillimi dhe miratimi i një liste rajonale të punëve të përfshira në rregullimin e shtëpisë, përcaktimi dhe përcaktimi i kushteve të tyre.
2. Përcaktoni operatorin rajonal (fondi në të cilin do të grumbullohen fondet dhe nga i cili fondet do të përdoren për riparime kapitale).
3. Miratimi i dokumenteve që përcaktojnë procedurën për punë, shumën minimale të kontributeve, caktoni një organ për të kontrolluar performancën e punës dhe shpenzimin e parave.

Nga ana tjetër, pronarët e pronave me shumë apartamente mbajnë një takim në të cilin ata përcaktojnë se ku do të mbahen paratë e transferuara prej tyre për riparime të mëdha.

Sipas ligjit, pronarët mund të zgjedhin një bankë për t'u besuar fondeve të tyre ose t'i transferojnë ato në një fond të një operatori rajonal.

Nëse pronarët nuk mund të përcaktojnë në mënyrë të pavarur formën e mbajtjes së parave, atëherë për ta ky vendim merret nga autoriteti komunal.

Kush paguan?

Para hyrjes në fuqi të ligjit, riparimet në strukturat e ndërtesave të banimit ishin paguar nga Fondi i Reformës së Strehimit dhe Shërbimeve. Tani ky fond është përgjegjës vetëm për zhvendosjen e banorëve nga fondi i rrënuar dhe i urgjencës.

Pagesa për rregullimin i është caktuar pronarëve të metrave katrorë në ndërtesat e banimit. Pagesa për rregullim është një artikull i detyrueshëm në pagesën mujore për strehimin dhe shërbimet komunale, madhësia e saj përcaktohet individualisht në secilin rajon.

Qiramarrësit përjashtohen nga pagesat për rishikim:

1. Shtëpi emergjence.
2. Shtëpi, trualli nën të cilin është zakon të tërhiqet në favor të shtetit.
3. Banesat e të cilave janë në pronësi të komunës.

Madhësia e këstit mujor për rregullimin e një ndërtese apartamentesh llogaritet bazuar në të ardhurat mesatare në rajon. Mesatarisht në vend, është 6-7 rubla. për çdo metër katror të pronës. Tarifat mund të ndryshojnë për kategori të ndryshme strehimi të vendosura në të njëjtin rajon.

Banorët që nuk janë pronarë, domethënë ata jetojnë në apartamente të pa privatizuara sipas një marrëveshje qiraje shoqërore, nuk kanë të drejtë të marrin pjesë në takimet organizative, domethënë, ata nuk mund të bëjnë propozime për riparime të mëdha dhe të votojnë.

Nje tjeter detaj i rëndësishëm nëse disa nga pronarët e një ndërtese apartamentesh nuk paguajnë sistematikisht kontribute për riparime të mëdha, kjo nuk i heq ata nga përgjegjësia. Shuma e munguar në asnjë rast nuk mund të merret nga fondet e qiramarrësve të respektuar, por mund të rikuperohet në gjykatë në përputhje me ligjin.

Kur bëhet?

Në mënyrë që një riparim i madh të kryhet në shtëpi, së pari është e nevojshme të përcaktohet se çfarë lloj pune është e nevojshme dhe cila ishte arsyeja e riparimit.

Në disa raste, mund të rezultojë se ndërtesa ka nevojë Mirëmbajtja, dhe jo kapitali, i cili ndryshon ndjeshëm kohën e zbatimit dhe financimit të tij:

1. Nisma e banorëve. Për të kryer një rregullim të madh të shtëpisë me iniciativën e qiramarrësve, duhet të mblidhni një takim të pronarëve. Gjatë takimit, përcaktoni se çfarë lloj pune duhet të bëhet në shtëpi dhe mbani një votë. Nëse më shumë se 2/3 e pronarëve votojnë për rregullim, atëherë përpilohet një protokoll me kërkesa të hollësishme për punën e propozuar. Protokolli i transferohet Kompanisë së Menaxhimit, e cila e koordinon atë me inspektoratin e strehimit. Instanca e fundit cakton kohën e riparimit dhe llogarit koston e saj. Nëse inspektorati i strehimit nuk pajtohet me nevojën për rregullim ose bie dakord për një lloj pune të kufizuar, mund të porosisni një provim të pavarur, i cili do të konfirmojë vlefshmërinë e rregullimit. Provimi bëhet për një tarifë.
2. Situata emergjente. Mund të ndodhë që të mos ishin planifikuar ndonjë riparim të madh në shtëpi, por nevoja e tyre lindi si rezultat i aksidentit. Një aksident në kuptimin e Kompanisë së Menaxhimit është një përparim i furnizimit me ujë, kanalizimeve ose tubave të ngrohjes me rrjedhje të lëngjeve. Puna për të eleminuar shkaqet e aksidentit dhe për të zëvendësuar tubacionet e prishura kryhen në kurriz të riparimeve kapitale sa më shpejt të jetë e mundur. Kjo do të thotë, nëse ngritësi pikon me nxehtësi ose ujë të ftohtë, duhet të zëvendësohet menjëherë dhe të mos riparohet duke aplikuar pirgje të shumëfishta.
3. Rinovimi i planifikuar. Riparimet rutinë ose mirëmbajtja janë një linjë e veçantë për shpenzimet e pronësisë së shtëpisë. Linja "riparime aktuale" tregohet në faturat për strehimin dhe shërbimet komunale, dhe banorët paguajnë paratë e tyre mbi të. Prandaj, riparimet aktuale nuk janë riparime kapitale dhe kryhen në bazë të planifikuar, në varësi të përkeqësimit të strukturave ose elementeve të ndërtesës. Riparimet e planifikuara përfshijnë punë të tilla si pastrimi i tubave, zëvendësimi i kllapave, shkallëve, kangjellave, dyerve, xhamit të thyer, mirëmbajtja e pajisjeve të ndërtesave dhe riparimet kozmetike.

Dallimet midis riparimeve aktuale

Dallimi kryesor midis riparimeve aktuale dhe riparimeve kapitale është mundësia e kryerjes së tyre pa hequr ndërtesën nga funksionimi. Kjo është, nëse punë rinovimi në tubacionin DHW nuk kërkon mbylljen e të gjithë banorëve, që do të thotë se riparimi po vazhdon. E njëjta gjë vlen për punën në tubacionet e ngrohjes ose furnizimit me energji elektrike.

Riparimet rutinore të një ndërtese apartamentesh kryhen në mënyrë periodike dhe mjaft shpesh, përveç kësaj, riparimet e planifikuara janë më pak të kushtueshme sesa riparimet kapitale.

Duhet mbajtur mend se këto dy lloje riparimesh kanë burime të ndryshme financimi. Llojet e punës për riparimet aktuale dhe të mëdha përcaktohen në ligj dhe rregullohen në mënyrë rigoroze.

Uebfaqja e Fondacionit

Çdo gjë që lidhet me rregullimin e ndërtesave të banimit dhe jo vetëm mund të gjendet në faqen zyrtare të Fondit për Ndihmën në Reformën e Strehimit dhe Shërbimeve në http://www.fondgkh.ru/

Ky është një sit i përshtatshëm që nuk kërkon regjistrim, ku mund të shihni informacione të tilla si:

1. Çfarë aplikimesh janë bërë në fond?
2. Dokumentet, format dhe rregullat për plotësimin e tyre.
3. Formularët për plotësimin e raporteve.
4. Lista e institucioneve të kreditit në vendin ku mund të hapni llogari për fondin e riparimit.
5. Informacion i detajuar mbi materialet dhe teknologjitë rinovim modern ndërtesa apartamentesh.
6. Inovacionet e dokumentacionit.

Lajmet e strehimit dhe shërbimeve komunale nga të gjitha rajonet e vendit shfaqen vazhdimisht në sit. Përveç kësaj, numri i telefonit është treguar këtu " Linja telefonike", Me anë të së cilës ju mund të merrni përgjigje në pyetjet tuaja.

Legjislacioni cakton një vend për të përshkruar secilin nga llojet e punëve të riparimit që mund të kryhen vetëm në lidhje me ambientet e përbashkëta të pronarëve të shtëpive, që do të thotë se ka ndryshime midis riparimeve dhe riparimeve të mëdha.

Jo vetëm punonjësit e organizatës menaxhuese duhet të jenë të njohur me këto akte legjislative, në mënyrë që organizim korrekt aktivitetet për mirëmbajtjen e pasurisë së përbashkët, por edhe pronarët e apartamenteve.

Fakti është se ndonjëherë punonjësit jo të mirë të organizatave menaxhuese kalojnë lloje të caktuara të aktiviteteve për të tjerët, duke u përpjekur kështu të fitojnë injorancën e pronarëve për ndryshimin në çmimet dhe vëllimin e veprimeve. Gjithashtu, puna për mirëmbajtjen e shtëpisë në një gjendje të rregullt mund të kryhet me një vonesë të konsiderueshme ose edhe të kapërcehet krejtësisht.

Le t'i drejtohemi legjislacionit. Kodi i Planifikimit Urban të vendit tonë në artikullin në nenin 1 në paragrafin 14.2 tregon për atë që përbën një rregullim të madh.

Çfarë lloj riparimi është një riparim i madh? Kryerja e veprimeve të tilla përfshin ose zëvendësimin ose rivendosjen e ndërhyrjes (dhe në disa raste, të njëkohshme) në ndërtimin e shtëpisë dhe mbështetjen inxhinierike dhe teknike të ndërtesës me shumë apartamente.

Kështu, mund të konkludojmë se puna e kryer si pjesë e riparimit është e një natyre globale, duke ndërhyrë në strukturën e brendshme të shtëpisë. Ky është ndryshimi kryesor midis rregullimit dhe mirëmbajtjes.

Koncepti i mirëmbajtjes është dukshëm i ndryshëm nga sa më sipër. Çfarë është Riparimi i Mirëmbajtjes së Mesme? Ju mund të njiheni me këtë koncept në kornizën e Udhëzuesit Metodologjik për mirëmbajtjen dhe riparimin e stokut të banesave në nenin 3, paragrafi 5.

Ekziston gjithashtu një dekret 279 për riparimet e mëdha dhe aktuale, të cilat mund të shkarkohen më poshtë. Në të mund të zbuloni gjithashtu se çfarë i përket riparimeve aktuale dhe çfarë të rishikoni.

Koncepti i riparimit dhe mirëmbajtjes: riparimi është riparim në mënyrë që të parandalojë konsumimin e një shtëpie dhe kryerjen e punëve globale. Kryerja e atyre aktuale është veprimi i planifikuar që kryhet në mënyrë që të ruhet gjendja normale dhe performanca e shtëpisë.

Duket se është shumë e lehtë për një person që nuk di të hutohet rreth veprimeve që po kryhen në shtëpi për momentin. Për më tepër, jo çdo pronar e di se sa shpesh duhet të kryhet kjo ose ajo riparim.

Le të përpiqemi të kuptojmë ndryshimet në mënyrë që të kuptojmë rregullimin dhe mirëmbajtjen, cili është ndryshimi? A është riparimi kryesor ose aktual i riparimit të kulmit?

Dallimi midis riparimeve aktuale dhe riparimeve të mëdha

Cili është ndryshimi midis riparimeve aktuale dhe riparimeve të mëdha?

Dallimi kryesor midis riparimeve aktuale dhe atyre kryesore është se riparimet aktuale kërkojnë shumë më pak kosto sesa riparimet e mëdha.

Dhe paratë merren për të kryer këto dy lloje veprimesh nga burime të ndryshme.

Sa i përket riparimit, ajo kryhet me ndihmën e fondeve që mblidhen përmes zbritjeve sistematike të banorëve në fondin e remontit.

Fondet formojnë masën përkatëse, e cila duhet të shpenzohet për kryerjen e punës. Gjithashtu, nganjëherë subvencionet nga shteti vijnë në fondin për rregullimin e një shtëpie të veçantë.

Sa i përket rinovimit të vazhdueshëm të ndërtesës, ai paguhet përmes kontributeve të rregullta të mirëmbajtjes. Fondet janë në llogari kompani administrimi dhe shpenzohen në varësi të nevojës.

Por përveç financave, ka ndryshime të tjera në rregullimin, të cilat nuk janë më pak të rëndësishme. Merrni parasysh këto ndryshime midis rregullimit dhe mirëmbajtjes.

Dallimet në listën e punimeve

Cilat punime lidhen me riparimet e mëdha dhe cilat me ato aktuale? Lista e punimeve të rregullimit (Kodi i Strehimit) mbulon veprimet më të vështira në një ndërtesë apartamentesh. Këto përfshijnë ndryshimin e komunikimeve, zëvendësimin e pajisjeve inxhinierike, instalimin e tubave dhe lidhjeve të reja.

Si të përkufizojmë rregullimin ose rrymën? Për veprime të tilla, janë të ftuar profesionistë nga organizatat përkatëse.... Këto veprime duhet të parandalojnë konsumimin e shtëpisë.

Kryerja e riparimeve rutinë është kryerja e punës që duhet të ruajë gjendjen e shtëpisë në një formë të banueshme. Veprimi më i zakonshëm është riparimet kozmetike. Isshtë gjithashtu e zakonshme të kryhen manipulime për përmirësimin e shtëpisë.

Detyrimi

Data e riparimit aktual nuk negociohet paraprakisht.

Sekuenca e këtyre veprimeve përcaktohet nga marrëveshja me shoqërinë administruese.

Thisshtë ky dokument që përcaktoi procedurën se kur duhet të kryhen riparimet, sa shpesh.

Në disa raste, vetë qiramarrësit mund të shprehin dëshirën për të kryer riparime dhe për të negociuar në mënyrë specifike punën.

Periudha e rregullimit përcaktohet nga një interval prej 3-5 vjet. Nëse në të njëjtën kohë organizata menaxhuese nuk kryen veprime të rregullimit, atëherë pronarët kanë të drejtë të kërkojnë nga administrata e rrethit që të përfshijë shtëpinë e tyre në listën e përparësive për kryerjen e manipulimeve të riparimit.

Dhe insistoni që të kryhet organizimi i mirëmbajtjes ose riparimeve të mëdha. Ju mund të gjeni se si përpilohet aplikimi në administratën e qytetit.

Nëse qiramarrësit duan të detyrojnë organizatën menaxhuese të kryejë punën e tanishme të riparimit përreth shtëpisë, atëherë ata duhet të kontaktojnë shefin e organizatës me një ankesë.

Nëse riparimi nuk kryhet, qiramarrësit mund të bashkëpunojnë dhe të aplikojnë në gjykatë.

Afatet

Një tjetër ndryshim midis riparimeve të mëdha dhe riparimeve aktuale është koha e zbatimit të tyre. Riparimet aktuale kryhen çdo gjashtë muaj - një vit, në varësi të asaj që përcaktohet në kontratë midis pronarëve të lokaleve në një ndërtesë apartamentesh. Banorët mund të kërkojnë mbledhja e përgjithshme zbatimi i hershëm dhe i mëvonshëm i këtyre veprimeve.

Sa i përket rishikimit, ai duhet të kryhet në përputhje me Kodin e Planifikimit të Qytetit një herë në tre vjet (), në raste ekstreme - pesë vjet.

Oraret

Puna e mirëmbajtjes nuk diskutohet me qiramarrësit derisa të kryhen. Banorët mund të bëjnë ndryshimet dhe propozimet e tyre në një nga takimet dhe të njoftojnë organizatën menaxhuese.

Orari i punës për riparim sigurisht që duhet të diskutohet me qiramarrësit. Meqenëse manipulime të tilla mund të sjellin shqetësime për banorët, është e nevojshme t'i paralajmëroni ata për gjithçka paraprakisht.

Oraret e ndërhyrjes në sistemin e punës së komunikimeve të ndryshme duhet t'u shpallen qytetarëve në mënyrë që t'u mundësojnë atyre të përgatiten paraprakisht për të gjitha shqetësimet.

Pse ka konfuzion?

Ndonjëherë qytetarët janë të hutuar për atë punë specifike që po kryhet në shtëpinë e tyre dhe nuk e kuptojnë se çfarë është një rregullim i madh, çfarë është aktuali.

Kjo lind për faktin se organizata menaxhuese nuk i informon sa duhet njerëzit që jetojnë në shtëpi për atë që saktësisht po ndodh me zonat e përbashkëta.

Për shembull, kur një pajisje inxhinierike po riparohet, ajo lehtë mund të ngatërrohet me një zëvendësim. Fakti është që organizata administruese jo gjithmonë njofton qytetarët se çfarë manipulimesh specifike po kryhen dhe është e lehtë të ngatërrosh njëra me tjetrën.

Përveç kësaj, pak qiramarrës kontrollojnë procesin e kryerjes së riparimeve në shtëpinë e tyre.... Si të dalloni riparimet kryesore nga ato aktuale?

Një rast i shpeshtë dhe i përhapur është puna për përmirësimin e tokës. Ky aktivitet mund të kryhet si pjesë e një rregullimi të madh dhe si pjesë e asaj aktuale. Easyshtë e lehtë të mashtrosh qytetarët dhe t'i bësh ata të mendojnë se po bëhet punë për ta që është më globale sesa ajo që është bërë në kuadrin e veprimeve aktuale.

Riparimet e mëdha dhe ato aktuale janë procedura të detyrueshme që duhet të kryhen në kohë. Ata lejojnë që shtëpia të mbetet në gjendje pune dhe të mos jetë në gjendje të keqe për një kohë të gjatë.

Nëse doni që kompania juaj e administrimit të kryejë të gjitha veprimet në përputhje me ligjin dhe të kryejë manipulimet e nevojshme me shtëpinë në kohë, ju vetë duhet të jeni të vetëdijshëm për legjislacionin aktual dhe ndryshueshmërinë e tij të vazhdueshme, të kuptoni se ekziston një ndryshim midis riparimet aktuale.

Njihni të drejtat tuaja dhe atëherë askush nuk mund t'i shkelë ato.

Puna e riparimit, si rregull, në varësi të frekuencës së kryerjes, ndahet në dy lloje: mirëmbajtja dhe riparimi.

Lista e punëve të rregullimit

Listat e llojeve të punëve të rregullimit gjenden në aktet e departamenteve (Dispozitat, Normat dhe Rregullat .., Udhëzimet, Rekomandimet, etj.). Këto lista të llojeve të punës ndryshojnë në varësi të llojit të objektit të ndërtimit kapital, qëllimit të tij.

Llojet e punës janë dhënë në anekset e rregulloreve të departamenteve, tekstet e të cilave janë dhënë në bashkëngjitje këtij botimi:

Shtojca 8. Lista e punimeve për riparimet kapitale të ndërtesave dhe strukturave ( Rezoluta e Komitetit Shtetëror të Ndërtimit të BRSS të 29/12/1973 N 279 "Për miratimin e Rregullores për mirëmbajtjen e planifikuar parandaluese ndërtesa industriale dhe strukturat "(së bashku me" MDS 13-14.2000 ... "))

Shtojca N 8. Një listë e përafërt e punëve të kryera gjatë riparimit të stokut të banesave ( Rezoluta e Komitetit Shtetëror të Ndërtimit të Federatës Ruse të 27 shtatorit 2003 N 170 "Për miratimin e rregullave dhe normave për funksionimin teknik të stokut të strehimit")

Shtojca 9. Lista e punimeve për riparimet kapitale të ndërtesave dhe strukturave ( Urdhër i Ministrisë së Drejtësisë të Rusisë të 28 shtatorit 2001 N 276 (i ndryshuar më 24 janar 2006) "Për miratimin e udhëzimeve për funksionimin teknik të ndërtesave dhe strukturave të institucioneve të sistemit penal")

Tabela 2.3. Lista e punës për rregullimin e ndërtesave të banimit që do të përfshihet në fushën e punës së financuar nga fondet e parashikuara nga Ligji Federal N 185-FZ ( )

Përkufizimi i konceptit të "rregullimit" në rregullore

Riparim i madh- riparimet e kryera për të rivendosur karakteristikat teknike dhe ekonomike të objektit në vlera afër vlerave të projektimit, me zëvendësimin ose restaurimin e ndonjë pjese përbërëse ( Urdhri i Komitetit Shtetëror të Ndërtimit të Federatës Ruse të datës 13.12.2000 N 285 "Për Miratimin e Udhëzimit Standard për Operacionin Teknik të Rrjeteve të Ngrohjes të Sistemeve Komunale të Furnizimit me Nxehtësi").

Riparim i madh- kryerjen e kompleksit punimet e ndërtimit dhe masat organizative dhe teknike për të eleminuar përkeqësimin fizik dhe moral, që nuk shoqërohen me një ndryshim në treguesit kryesorë teknikë dhe ekonomikë të ndërtesës dhe qëllimi funksional, duke siguruar rikthimin e burimeve të tij me zëvendësimin e pjesshëm, nëse është e nevojshme, të elementeve strukturore dhe sistemeve të pajisjeve inxhinierike, si dhe përmirësimin e treguesve operacionalë ( Rezoluta e Qeverisë së Moskës e datës 30 korrik 2002 N 586-PP (e ndryshuar më 23 dhjetor 2015) "Për miratimin e rregullores për një procedurë të unifikuar për para-projektimin dhe përgatitjen e projektimit të ndërtimit komunikimet inxhinierike, strukturat dhe objektet e mbështetjes së transportit rrugor në qytetin e Moskës ").

Riparimi i objekteve të ndërtimit kapital(me përjashtim të objekteve lineare) - zëvendësimi dhe (ose) restaurimi i strukturave të ndërtimit të objekteve të ndërtimit kapital ose elementeve të strukturave të tilla, me përjashtim të strukturave të ndërtesave mbajtëse, zëvendësimi dhe (ose) restaurimi i sistemeve dhe rrjeteve të mbështetjes inxhinierike dhe teknike të inxhinierisë dhe mbështetjes teknike të objekteve të ndërtimit kapital, ose elementeve të tyre, si dhe zëvendësimin e elementeve individuale të strukturave mbështetëse të ndërtimit me elementë të ngjashëm ose të tjerë që përmirësojnë performancën e strukturave të tilla dhe (ose) restaurimin e këtyre elementeve ( (ndryshuar më 18.06.2017))

Riparimi i ndërtesave dhe strukturave

Riparimi i ndërtesave dhe strukturave përfshin punën për restaurimin ose zëvendësimin e pjesëve individuale të ndërtesave (strukturave) ose strukturave të tëra, pjesëve dhe pajisjeve inxhinierike për shkak të konsumimit të tyre fizik dhe shkatërrimit për ato më të qëndrueshme dhe ekonomike që përmirësojnë performancën e tyre ( Rezoluta e Gosstroy të Rusisë e datës 05.03.2004 N 15/1 (e ndryshuar më 16.06.2014) "Për miratimin dhe zbatimin e Metodologjisë për përcaktimin e kostos së produkteve të ndërtimit në territorin e Federatës Ruse" (së bashku me "MDS 81-35.2004 ... ")).

Riparimi i ndërtesës- një sërë masash ndërtimore dhe organizative dhe teknike për të eleminuar konsumimin fizik dhe funksional (moral), të cilat nuk përfshijnë ndryshime në treguesit kryesorë teknikë dhe ekonomikë të një ndërtese ose strukture, duke përfshirë, nëse është e nevojshme, zëvendësimin e individit ose të gjithë elementët strukturorë (përveç atyre të pa zëvendësueshëm) dhe pajisjet e sistemeve inxhinierike me modernizimin e tyre. Riparimi nuk e zgjat jetën e shërbimit të ndërtesave, pasi përcaktohet nga elementët më të qëndrueshëm që nuk mund të zëvendësohen gjatë riparimit ( "Rekomandime metodologjike për formimin e fushës së punës për rregullimin e ndërtesave të banimit të financuara nga fondet e parashikuara nga Ligji Federal i 21 korrikut 2007 N 185-FZ" Për Fondin për Ndihmën për Reformimin e Strehimit dhe Shërbimeve Komunale "( miratuar nga Korporata Shtetërore "Fondi për Ndihmën për Reformimin e Strehimit dhe Shërbimeve Komunale" 02/15/2013)

Riparimi i një ndërtese apartamentesh

Riparimi i një ndërtese apartamentesh- kryerjen dhe (ose) sigurimin e punëve dhe (ose) shërbimeve të parashikuara nga ky Ligj Federal për eliminimin e defekteve të elementeve strukturorë të konsumuar të pronës së përbashkët të pronarëve të lokaleve në një ndërtesë apartamenti (këtu e tutje referuar si pronë e përbashkët në një ndërtesë apartamentesh), duke përfshirë restaurimin ose zëvendësimin e tyre, për t'u përmirësuar karakteristikat e performancës prona e përbashkët në një ndërtesë apartamentesh ( Neni 2 i Ligjit Federal të 21 korrikut 2007 N 185-FZ (i ndryshuar më 23 qershor 2016) "Për Fondin për Ndihmën për Reformën e Strehimit dhe Shërbimeve Komunale").

Riparimi i pronës së përbashkët të një ndërtese apartamentesh: një grup punimesh (shërbimesh) për zëvendësimin dhe (ose) restaurimin (riparimin) e strukturave, pjesëve, sistemeve inxhinierike dhe mbështetëse teknike, elementeve individuale që kanë humbur aftësinë mbajtëse dhe (ose) funksionale gjatë operimit strukturat mbajtëse të ngarkesës një ndërtesë apartamentesh për tregues të ngjashëm ose të tjerë përmirësues të gjendjes së tyre standarde, kur vëllimi i një pune të tillë tejkalon riparimet aktuale ( )

Llojet e riparimit

Riparim kompleks dhe selektiv

Riparimi ndahet në një rregullim kompleks dhe rregullim selektiv.
a) është një riparim me zëvendësimin e elementeve strukturore dhe pajisjeve inxhinierike dhe modernizimin e tyre. Ai përfshin punë që mbulon të gjithë ndërtesën si një e tërë ose pjesët e saj individuale, të cilat kompensojnë për konsumimin e tyre fizik dhe funksional.
b) është një riparim me zëvendësim të plotë ose të pjesshëm të elementeve individuale strukturore të ndërtesave dhe strukturave ose pajisjeve, që synojnë rimbursimin e plotë të konsumit të tyre fizik dhe pjesërisht funksional.
Atribuimi për llojin e riparimit varet nga gjendja teknike e ndërtesave të planifikuara për riparim, si dhe nga cilësia e paraqitjes së tyre dhe shkalla e përmirësimit të brendshëm ( "Rekomandime metodologjike për formimin e fushës së punës për rregullimin e ndërtesave të banimit të financuara nga fondet e parashikuara nga Ligji Federal i 21 korrikut 2007 N 185-FZ" Për Fondin për Ndihmën për Reformimin e Strehimit dhe Shërbimeve Komunale "( miratuar nga Korporata Shtetërore "Fondi për Ndihmën për Reformimin e Strehimit dhe Shërbimeve Komunale" 02/15/2013))

Riparim kompleks: zëvendësimi, restaurimi dhe (ose) riparimi i pronës së përbashkët të një ndërtese apartamentesh ose pjesëve të saj individuale, të bëra në lidhje me shumicën e pronës së përbashkët të një ndërtese apartamentesh ( "GOST R 51929-2014. Standard kombëtar i Federatës Ruse. Shërbimet e strehimit dhe shërbimeve komunale dhe menaxhimi i ndërtesave të banimit. Kushtet dhe përkufizimet" (miratuar dhe vënë në fuqi me Urdhrin e Rosstandart të 11.06.2014 N 543-rr)

Riparim kompleks- mbulon të gjithë elementët e ndërtesës, parashikon restaurimin e njëkohshëm të të gjithë elementeve strukturorë të konsumuar, pajisjet inxhinierike dhe një rritje në shkallën e përmirësimit të ndërtesës në tërësi, eliminon përkeqësimin fizik dhe moral. Kryerja e riparimit të radhës gjithëpërfshirës të një ndërtese ose strukture është e papërshtatshme në rastet kur pritet prishja ose transferimi i ndërtesave ose strukturave në lidhje me ndërtimin e ardhshëm të një ndërtese ose strukture tjetër në vendin që ata zënë, planifikohet rindërtimi i ndërtesës, çmontimi i ndërtesës është planifikuar për shkak të shkatërrimit të përgjithshëm. Në këto raste, duhet të kryhet puna për mirëmbajtjen e strukturave të ndërtesës ose konstruksionit në një gjendje që siguron funksionimin normal të tyre gjatë periudhës së duhur (para prishjes ose rindërtimit) ( )

Rishikim selektiv: zëvendësimi (restaurimi) i pasurisë së përbashkët të një ndërtese apartamentesh ose pjesëve të saj individuale, të kryera në lidhje me një pjesë më të vogël (disa pjesë) të pronës së përbashkët të një ndërtese apartamentesh ( "GOST R 51929-2014. Standard kombëtar i Federatës Ruse. Shërbimet e strehimit dhe shërbimeve komunale dhe menaxhimi i ndërtesave të banimit. Kushtet dhe përkufizimet" (miratuar dhe vënë në fuqi me Urdhrin e Rosstandart të 11.06.2014 N 543-rr)

Rishikim selektiv- mbulon elementet individuale strukturore të një ndërtese ose pajisjet e saj inxhinierike, ndërsa eliminon konsumimin fizik të elementeve individuale dhe sistemet teknike ndërtesa. Riparimi selektiv kryhet në rastet kur riparimi kompleks i një ndërtese mund të shkaktojë ndërhyrje serioze në funksionimin e objektit, me konsum të konsiderueshëm të strukturave individuale që kërcënojnë sigurinë e pjesëve të mbetura të ndërtesës, me paaftësinë ekonomike të kryerjes së një rishikim gjithëpërfshirës sipas kufizimeve të dhëna në përkufizimin e një rishikimi gjithëpërfshirës ( Rezoluta e Qeverisë së Moskës, datë 09.29.2010 N 849-PP (e ndryshuar më 07.07.2015) "Për miratimin e Rregullores për rregullimin e objekteve të pasurive të patundshme në pronësi të qytetit të Moskës dhe transferuar në administrimin e besimit")

Riparim emergjent- riparimi ose zëvendësimi i të gjithë elementëve strukturorë, pajisjeve, sistemeve të pajisjeve inxhinierike që kanë dështuar për shkak të aksidenteve, katastrofave natyrore, akteve terroriste dhe vandalizmit ( Rezoluta e Qeverisë së Moskës, datë 09.29.2010 N 849-PP (e ndryshuar më 07.07.2015) "Për miratimin e Rregullores për rregullimin e objekteve të pasurive të patundshme në pronësi të qytetit të Moskës dhe transferuar në administrimin e besimit")

Riparimi i komunikimeve të jashtme inxhinierike

Për rregullimin e komunikimeve të jashtme inxhinierike dhe objektet e përmirësimit përfshijnë punën në riparimin e rrjeteve të furnizimit me ujë, kanalizimet, furnizimin me ngrohje dhe gaz dhe furnizimin me energji elektrike, rregullimin e oborreve, riparimin e shtigjeve, rrugëve dhe trotuareve, etj. ( Rezoluta e Gosstroy të Rusisë e datës 05.03.2004 N 15/1 (e ndryshuar më 16.06.2014) "Për miratimin dhe zbatimin e Metodologjisë për përcaktimin e kostos së produkteve të ndërtimit në territorin e Federatës Ruse" (së bashku me " MDS 81-35.2004 ... ")

Riparimi i rrugëve

Riparimi i rrugës- një grup punimesh për zëvendësimin dhe (ose) restaurimin e elementeve strukturorë të autostradës, strukturave rrugore dhe (ose) pjesëve të tyre, zbatimi i të cilave kryhet brenda përcaktimit vlerat e pranueshme dhe karakteristikat teknike të klasës dhe kategorisë së rrugës automobilistike, dhe në zbatimin e të cilave preken karakteristikat strukturore dhe karakteristikat e tjera të besueshmërisë dhe sigurisë së rrugës automobilistike dhe kufijtë e përparimit të rrugës automobilistike mos ndrysho ( Arti 3 të Ligjit Federal të 08.11.2007 N 257-FZ (i ndryshuar më 07.02.2017) "Për autostradat dhe veprimtaritë rrugore në Federatën Ruse dhe për ndryshimet në akte të caktuara legjislative të Federatës Ruse")

Riparimi i sipërfaqes së rrugës- një kompleks punimesh në të cilat kryhet restaurimi dhe përmirësimi i plotë i kapacitetit të punës të trotuarit dhe trotuarit, rrugëve dhe strukturave rrugore, strukturat dhe pjesët e konsumuara zëvendësohen ose zëvendësohen me ato më të qëndrueshme dhe të qëndrueshme, parametrat gjeometrikë të rruga është rritur duke marrë parasysh rritjen e intensitetit të trafikut dhe ngarkesave aksiale makinat brenda kufijve që korrespondojnë me kategorinë e vendosur për rrugën që po riparohet, pa rritur gjerësinë e shtratit të rrugës përgjatë gjatësisë kryesore të rrugës ( Urdhër i Ministrisë së Strehimit dhe Shërbimeve Komunale të Rajonit të Moskës, 29 qershor 2015 N 125-RV "Për Miratimin e Rregullave për Përmirësimin e Territorit të Rajonit Urban Balashikha të Rajonit të Moskës")

Afati i riparimit. Koha e arsyeshme

Koha e riparimit përcaktohet nga palët, ose përcaktohet nga aktet ligjore rregullatore (UÇK). Nëse nuk ka tregues të kohës së riparimit në kontratë ose rregullore, atëherë ai kryhet brenda një kohe të arsyeshme.

Koncepti i një "kohe të arsyeshme" është tradicional për ligjin civil dhe përmendet vazhdimisht në dispozitat e Kodit Civil të Federatës Ruse (shih Art. 314 të Kodit Civil të Federatës Ruse, në lidhje me marrëdhëniet e pengut - klauzola 4 të Artit. 345, klauzola 1 e Artit. 358 të Kodit Civil të Federatës Ruse).

Një kornizë kohore e arsyeshme për riparime të mëdha varet nga gjendja e pronës, vetitë e saj, karakteristikat e klimës, tiparet e riparimeve të mëdha, aftësitë teknike dhe arsye të tjera.

Përveç kësaj, akti ligjor normativ mund të parashikojë si terma specifikë për riparimin, ashtu edhe procedurën për përcaktimin e tyre, dhe shpeshtësia e llojeve të caktuara të punës së riparimit mund të përcaktohet.

Investimet:

; Shtojca 8 e Dekretit të Komitetit Shtetëror të Ndërtimit të BRSS të 29/12/1973 N 279 "Për Miratimin e Rregullave për Mirëmbajtjen Parandaluese të Ndërtesave dhe Strukturave Industriale" (së bashku me "MDS 13-14.2000 ...")

Shtojca 8

SCROLL
PUNT P ONR Riparimet e kapitalit të ndërtesave dhe strukturave

A. NDURTESAT

I. Themelet

1. Ndërrimi i karrigeve prej druri ose zëvendësimi i tyre me shtylla prej guri ose betoni.
2. Rivendosja e pjesshme (deri në 10%), si dhe përforcimi i themeleve prej guri dhe mureve të bodrumit, që nuk shoqërohen me superstrukturën e ndërtesës ose ngarkesa shtesë nga pajisjet e sapo instaluara.
3. Rivendosja e izolimit vertikal dhe horizontal të themeleve.
4. Restaurimi i zonës ekzistuese të verbërve përreth ndërtesës (më shumë se 20% të sipërfaqes totale të zonës së verbër).
5. Rinovimi i kulluesve ekzistues përreth ndërtesës.
6. Ndryshimi i shtyllave të vetme prej guri dhe betoni.

II Muret dhe kolonat

1. Mbyllja e çarjeve në muret me tulla ose gurë me brazda pastruese, me qepje fashimi me muraturë të vjetër.
2. Instalimi dhe riparimi i strukturave që forcojnë muret prej guri.
3. Rivendosja e kornizave me tulla të shkatërruara, vijëzimeve të parapeteve të gropave dhe pjesëve të dala të mureve.
4. Rivendosja dhe riparimi i pjesëve të ndara të shkatërruara të mureve prej guri deri në 20% të vëllimit të përgjithshëm të muraturave, që nuk shoqërohen me superstrukturën e ndërtesës ose ngarkesa shtesë nga pajisjet e sapo instaluara.
5. Përforcimi i kolonave të betonit të armuar dhe gurit me kapëse.
6. Riparimi dhe zëvendësimi i pjesshëm (deri në 20% të vëllimit të përgjithshëm) të kolonave, që nuk shoqërohen me ngarkesa shtesë nga pajisjet e sapo instaluara.
7. Ndryshimi i inerteve në mure me gurë, betonarme dhe korniza metalike (deri në 40%).
8. Zëvendësimi i kurorave të rrënuara të trungjeve ose mureve me kalldrëm (deri në 20% sipërfaqe e përbashkët muret).
9. Log i ngurtë prokonopatka ose mure me kalldrëm.
10. Ndryshimi i pjesshëm i veshjeve, mbushjeve dhe ngrohësve të pllakave të mureve të kornizës (deri në 50% të sipërfaqes totale të murit).
11. Ndryshimi ose riparimi i platingut dhe izolimit të bazamenteve prej druri.
12. Riparimi i bazamenteve prej guri të mureve prej druri me rivendosjen e tyre deri në 50% të vëllimit të përgjithshëm.
13. Ripozicionimi dhe zëvendësimi i pirgjeve të konsumuar të mureve të trungut dhe me kalldrëm.

III Ndarjet

1. Riparimi, ndryshimi dhe zëvendësimi i ndarjeve të konsumuara me modele më progresive të të gjitha llojeve të ndarjeve.
2. Gjatë riparimit të ndarjeve, lejohet rizhvillimi i pjesshëm me një rritje në sipërfaqen totale të ndarjeve jo më shumë se 20%.

IV. Kulmet dhe mbulesat

1. Ndryshimi i demetave të çatisë prej druri të shkatërruar ose zëvendësimi i tyre me beton të armuar të parafabrikuar.
2. Zëvendësimi i plotë ose i pjesshëm i metaleve të shkatërruara dhe dyshemeve të betonit të armuar, si dhe zëvendësimi i atyre metalike me demet e parafabrikuara të betonit të armuar.
3. Forcimi i trungjeve kur zëvendësoni llojet e mbulesave (zëvendësimi i pllakave të drurit me beton të parafabrikuar të armuar, mbulesa të ftohta me ato të ngrohta, etj.), Gjatë pezullimit të pajisjeve ngritëse, si dhe gjatë korrozionit të njësive dhe elementëve të tjerë të metalit dhe të përforcuar të parafabrikuar demet prej betoni.
4. Ndërrimi i pjesshëm ose i plotë i trapave, mauerlatave dhe batanive.
5. Riparimi i strukturave mbështetëse të dritave të dritareve.
6. Riparimi i pajisjeve për hapjen e lidhjeve të dritave të dritave.
7. Zëvendësimi i pjesshëm ose i plotë i elementeve të konsumuar të veshjeve, si dhe zëvendësimi i tyre me ato më progresivë dhe të qëndrueshëm.
8. Ndryshimi i pjesshëm (mbi 10% të sipërfaqes totale të çatisë) ose vazhdimi i zëvendësimit të të gjitha llojeve të çatisë.
9. Rindërtimi i kulmeve në lidhje me zëvendësimin e materialit për mbulim.
10. Zëvendësimi i pjesshëm ose i plotë i ulluqeve, shpateve dhe mbulesave të murit oxhaqet dhe pajisje të tjera të dala mbi çati.

V. Tavanet dhe dyshemetë e dyshemesë

1. Riparimi ose ndërrimi i dyshemeve të dyshemesë.
2. Zëvendësimi i strukturave individuale ose dyshemeve në tërësi me struktura më progresive dhe të qëndrueshme.
3. Përforcimi i të gjitha llojeve të dyshemeve të dyshemesë dhe papafingo.
4. Zëvendësimi i pjesshëm (më shumë se 10% të sipërfaqes totale të dyshemesë në ndërtesë) ose i vazhdueshëm i të gjitha llojeve të dyshemeve dhe bazave të tyre.
5. Riorganizimi i dyshemeve gjatë riparimeve me zëvendësimin e materialeve më të forta dhe më të qëndrueshme. Në këtë rast, lloji i dyshemeve duhet të jetë në përputhje me kërkesat e standardeve dhe kushtet teknike për ndërtime të reja.

Vi. Dritare, dyer dhe porta

1. Zëvendësimi i plotë i blloqeve të shkatërruara të dritareve dhe dyerve, si dhe portave të ndërtesave industriale.

Vii. Shkallët dhe hajatet

1. Ndryshimi i pjesshëm ose i plotë i uljeve, rampave dhe verandave.
2. Ndryshimi dhe forcimi i të gjitha llojeve të shkallëve dhe elementeve të tyre individuale.

VIII. Suvatimi i brendshëm, përballja
dhe puna e pikturës

1. Rinovimi i suvasë në të gjitha ambientet dhe riparimi i suvasë në shumën prej më shumë se 10% të sipërfaqes totale të suvatuar.
2. Ndryshimi i veshjes së murit në sasinë e më shumë se 10% të sipërfaqes totale të sipërfaqeve të fytyrës.
3. Lyerja e vazhdueshme anti-korrozive e strukturave metalike.

IX Fasadat

1. Riparimi dhe rinovimi i veshjes me një sipërfaqe prej më shumë se 10% të sipërfaqes së veshur.
2. Rinovimi i plotë ose i pjesshëm (më shumë se 10%) i suvasë.
3. Rinovimi i plotë i shufrave, kornizave, rripave, rërës, etj.
4. Rinovimi i detajeve të llaçit.
5. Ngjyra e ngurtë me përbërje të qëndrueshme.
6. Pastrimi i fasadës me makinat e rërës.
7. Ndërrimi i pllakave dhe kangjellave të ballkonit.
8. Ndryshimi i veshjeve të pjesëve të spikatura të ndërtesës.

1. Transferimi i plotë i të gjitha llojeve furrat e ngrohjes, oxhaqet dhe bazat e tyre.
2. Ri-pajisja e furrave për djegien e qymyrit dhe gazit në to.
3. Vendosja e plotë e tenxhereve.

XI Ngrohje qendrore

1. Ndryshimi i seksioneve individuale dhe njësive të kaldajave të ngrohjes, kaldajave, njësive të bojlerit ose zëvendësimi i plotë i njësive të bojlerit (në rast se njësia e bojlerit nuk është një artikull i pavarur i inventarit).
2. Riparimi dhe zëvendësimi i ekspanderëve, kurtheve të kondensimit dhe pajisjeve të tjera të rrjetit.
3. Riparimi dhe zhvendosja e bazave për kaldaja.
4. Automatizimi i dhomave të kaldajave.
5. Transferoni nga ngrohja e sobës në ngrohjen qendrore.
6. Ndryshimi i regjistrave të ngrohjes.
7. Lidhja e ndërtesave me rrjetet e ngrohjes (me një distancë nga ndërtesa në rrjet jo më shumë se 100 m).

XII. Ventilimi

1. Ndryshimi i pjesshëm ose i plotë i kanaleve të ajrit.
2. Ndryshimi i tifozëve.
3. Rindërtoni ose ndërroni motorët elektrikë.
4. Ndryshimi i portave, deflektorëve, valvulave të mbytjes, blinds.
5. Ndryshimi i pjesshëm ose i plotë i kanaleve të ventilimit.
6. Ndërrimi i ngrohësve.
7. Ndryshimi i njësive të ngrohjes.
8. Ndryshimi i filtrave.
9. Ndryshimi i cikloneve.
10. Ndryshimi i projekteve individuale të dhomës.

XIII Hidraulik dhe kanalizim

1. Ndryshimi i pjesshëm ose i plotë i tubacionit brenda ndërtesës, përfshirë furnizimin me ujë dhe kanalet e kanalizimeve.

XIV Furnizimi me ujë të nxehtë

1. Ndërrimi i mbështjellësve dhe kaldajave.
2. Ndryshimi i tubacionit, pjesëve dhe njësive të pompimit në përgjithësi, rezervuarëve dhe izolimit të tubacionit.

XV. Ndriçimi dhe komunikimi elektrik

1. Ndryshimi i seksioneve të konsumuara të rrjetit (më shumë se 10%).
2. Ndryshimi i rojeve të sigurisë.
3. Riparimi ose restaurimi i kanaleve kabllovike.
4. Gjatë riparimit të madh të rrjetit, lejohet të zëvendësohen ndriçuesit me lloje të tjerë (ato konvencionale me ato fluoreshente).

B. NGA STRUKTURAT

XVI Pajisjet e furnizimit me ujë dhe kanalizimeve

a) Tubacionet dhe pajisjet e rrjetit

1. Zëvendësimi i pjesshëm ose i plotë i izolimit antikoroziv të tubacionit.
2. Ndryshimi i seksioneve individuale të tubacionit (për shkak të konsumit të tubit) pa ndryshuar diametrin e tubave. Në këtë rast, zëvendësimi lejohet tuba prej gize për çelik, qeramikë për beton ose beton të armuar dhe anasjelltas, por zëvendësimi i tubave të azbest-çimentos me ato metalikë nuk lejohet (përveç në raste emergjente).

3. Zëvendësimi i pajisjeve të konsumuara, valvulave, hidrantëve të zjarrit, kumarxhave, valvulave, kolonave të ujit ose riparimi i tyre me zëvendësimin e pjesëve të vjetruara.
4. Ndërrimi i tubave individualë të sifoneve.

b) Pusetat

1. Riparimi i kafazit të puseve.
2. Ndryshimi i çeljeve.
3. Mbushja e tabakave përsëri për të zëvendësuar ato të shkatërruara.
4. Zëvendësimi i puseve të vjetra prej druri.
5. Rinovimi i suvasë.

c) Marrjet e ujit dhe strukturat hidraulike

1. Digat, digat, rrugët ujore, kanalet

1. Ndryshimi ose zëvendësimi i fiksimit të brigjeve ose shpateve në shumën deri në 50%.
2. Rimbushja e shpateve të fryra të strukturave prej dheu.
3. Ndryshimi i ryazh.
4. Rinovimi i shtresës mbrojtëse në pjesët nënujore të konstruksioneve të betonit të armuar.
5. Ndërrimi i rrjetave dhe rrjetave.
6. Riparimi dhe zëvendësimi i portave të panelit.

2. Puset e ujit

1. Ndërtimi dhe çmontimi i një litari nafte ose instalimi dhe çmontimi i një litari inventari.
2. Pastrimi i pusit nga shembjet dhe silikimi.
3. Heqja dhe instalimi i një filtri të ri.
4. Zorra e pusit me një tel të ri zorrë.
5. Ndërrimi i tubave të ujit dhe ajrit.
6. Rikuperimi i shpejtësisë së rrjedhës së pusit nga silurimi ose skuqja me acid klorhidrik.
7. Çimentimi i hapësirës unazore dhe shpimi i çimentos.

d) objektet e trajtimit

1. Riparimi dhe zëvendësimi i plotësisht i papërshkueshëm nga uji.
2. Riparimi dhe rinovimi i suvasë dhe hekurishte.
3. Rivendosja e mureve dhe ndarjeve me tulla deri në 20% të vëllimit të përgjithshëm të muraturave në strukturë.
4. Vulosja e rrjedhjeve në muret dhe dyshemetë e betonit të armuar, betonit dhe gurit të konstruksioneve me çmontimin e betonit në vende të ndara dhe betonimin përsëri.
5. Armë zjarri i vazhdueshëm i mureve të strukturave.
6. Riparimi i kullimit përreth strukturave.
7. Zëvendësimi i çelësve të rezervuarit.
8. Zëvendësimi i grilave.
9. Zëvendësimi i ngarkimit të filtrave, biofiltrave, aerofiltrave.
10. Ndërrimi i pllakave të filtrit.
11. Zëvendësimi i tubacioneve dhe pajisjeve.
12. Rivendosja e sistemit të kullimit të platformave të llumit.

XVII. Ngrohja

a) Kanalet dhe kamerat

1. Ndryshimi i pjesshëm ose i plotë i mbulesave të kanaleve dhe dhomave.
2. Ndryshimi i pjesshëm ose i plotë i hidroizolimit të kanaleve dhe dhomave.
3. Vendosja e pjesshme e mureve të kanaleve me tulla dhe dhomave (deri në 20% të sipërfaqes totale të mureve).
4. Zhvendosja e pjesshme e sistemeve të kullimit.
5. Riparimi i fundeve të kanaleve dhe dhomave.
6. Rinovimi i shtresës mbrojtëse në strukturat e betonit të armuar të kanaleve dhe dhomave.
7. Ndryshimi i çeljeve.

b) Tubacionet dhe pajisje

1. Zëvendësimi i pjesshëm ose i plotë i izolimit termik të tubacionit.
2. Rinovimi i hidroizolimit të tubacionit.
3. Ndryshimi i seksioneve individuale të tubacionit (për shkak të konsumimit të tubave) pa rritur diametrin e tubave.
4. Ndryshimi i pajisjeve, valvulave, nyjeve zgjeruese ose riparimi i tyre me zëvendësimin e pjesëve të konsumuara.
5. Zëvendësimi i mbështetësve të lëvizshëm dhe fiks.

XVIII Hekurudhat hyrëse dhe ato brenda impiantit

a) Nënshkrimi

1. Zgjerimi i nënshtresës në vendet me gjerësi të pamjaftueshme në madhësi normale.
2. Trajtimi i nënshtresës në vendet e rrëshqitjeve të tokës, erozionit, rrëshqitjeve të tokës, humnerave.
3. Rivendosja e të gjithë kullimit dhe pajisjet e kullimit.
4. Restaurimi i të gjitha strukturave mbrojtëse dhe fortifikuese të shtratit të rrugës (zhveshja, asfaltimi, muret mbajtëse).
5. Restaurimi i strukturave rregullatore.
6. Korrigjimi, mbushja e koneve të urës.
7. Ndryshimi i strukturave individuale të strukturave artificiale ose zëvendësimi i tyre me struktura të tjera, si dhe një ndryshim i plotë i tubave dhe urave të vogla (nëse nuk janë objekte të pavarura të inventarit, por janë pjesë e nënshtresës).

b) Ndërtimin e binarëve

1. Pastrimi i shtresës së çakëllit ose rinovimi i çakëllit duke sjellë seksionin e çakëllit në dimensionet e përcaktuara nga standardet për këtë lloj pista.
2. Ndryshimi i gjumave të papërdorshëm.
3. Ndryshimi i shinave të vjetëruar.
4. Ndryshimi i fiksuesve të papërdorshëm.
5. Lakoret e drejtimit.
6. Riparimi i pjesëmarrjes me zëvendësimin e elementeve individuale dhe shufrave të tranzicionit.
7. Ndryshimi i pjesëmarrjes.
8. Riparimi i kuvertës së urës.
9. Ndryshimi i dyshemesë së kryqëzimeve të niveleve ose zëvendësimi i drurit me atë të betonit të armuar.

c) Strukturat artificiale (ura, tunele, tuba)

1. Ndryshimi i pjesshëm i elementeve ose zëvendësimi i plotë i superstrukturave të konsumuara.
2. Vendosja e pjesshme e mbështetësve të gurit dhe tullave (deri në 20% të vëllimit të përgjithshëm).
3. Riparimi i mbështetësve të betonit (deri në 15% të totalit).
4. Betoni me plumb ose groutimi i sipërfaqes mbështetëse.
5. Pajisja në mbështetëset e predhave (këmishave) të betonit të armuar.
6. Riparimi ose zëvendësimi i plotë i izolimit.
7. Ndryshimi i trarëve të urës.
8. Ndryshimi i shufrave anti-vjedhje.
9. Ndryshimi i dyshemesë prej druri.
10. Ndryshimi i dyshemesë nga pllakat e betonit të armuar.
11. Ndërrimi i shinave të banakut.
12. Zëvendësimi i elementeve të dëmtuar të urave prej druri, me përjashtim të shtyllave.
13. Zëvendësimi i paketimeve prej druri me hapësira prej betoni të armuar.
14. Vendosja e pjesshme e gurit dhe tullave harqet dhe muret e tuneleve.
15. Injeksion llaç çimentoje për rreshtimin e tunelit.
16. Riparimi dhe zëvendësimi i pajisjeve kulluese në tunele.
17. Rivendosja e kokës së tubave.
18. Ndryshimi i elementeve të tubave prej druri (deri në 50% të vëllimit të drurit).
19. Ndryshimi i elementeve të betonit të armuar ose tubave të betonit (deri në 50% të vëllimit).

XIX Rrugët e makinave

a) Nënshkrimi

1. Trajtimi i nënshtresës në vendet e rrëshqitjeve, rrëshqitjeve, erozionit dhe thellësive.
2. Restaurimi i të gjitha pajisjeve kulluese dhe kulluese.
3. Restaurimi i të gjitha strukturave mbrojtëse dhe forcuese të shtratit të rrugës.
4. Ndryshimi i strukturave individuale të strukturave artificiale ose zëvendësimi i tyre me struktura të tjera, si dhe një ndryshim i plotë i tubave dhe urave të vogla (nëse nuk janë objekte të pavarura të inventarit, por janë pjesë e nënshtresës ose rrugës si një objekt i vetëm i inventarit) .

b) Rrobat e rrugës

1. Nivelimi dhe zëvendësimi i pllakave individuale çimento-betoni.
2. Vendosja e një shtrese rrafshimi të asfaltit në një trotuar çimento-betoni.
3. Rregullimi i trotuarit me asfalt beton në rrugët me trotuar çimento-betoni.
4. Ndryshimi i trotuarit me çimento-beton në një të ri.
5. Forcimi i trotuarit të asfaltit.
6. Rindërtimi i sipërfaqeve të gurit të grimcuar dhe zhavorrit.
7. Asfaltimi i trotuarit.
8. Profilizimi i rrugëve të dheut.

c) Urat, tubat

1. Vendosja e pjesshme e mbështetësve të gurit dhe tullave (deri në 20% të vëllimit të përgjithshëm).
2. Riparimi i mbështetësve të betonit (deri në 15% të totalit).
3. Zëvendësimi i elementeve të dëmtuar të urave prej druri, me përjashtim të pirgjeve.
4. Ndryshimi i drurit ose dysheme prej betoni të armuar, si dhe zëvendësimin e dyshemesë prej druri me beton të armuar.
5. Ndryshimi i plotë ose zëvendësimi i superstrukturave.
6. Rivendosja e kokat e tubave.
7. Ndryshimi i elementeve të tubave prej druri, betoni të armuar ose betoni (deri në 50% të vëllimit).

d) Vende për makina, ndërtim rrugësh
dhe makina të tjera, zona magazinimi, si dhe vendet
pikët e marrjes së grurit

1. Riparimi dhe restaurimi i strukturave kulluese (tabaka, kavota, etj.).
2. Asfaltimi i zonave me kalldrëm.
3. Rindërtimi i sipërfaqeve të gurit të grimcuar dhe zhavorrit.
4. Riparimi i vendeve të betonit me shtrimin e një shtrese rrafshimi të betonit.
5. Nivelimi dhe zëvendësimi i pllakave individuale çimento-betoni.
6. Mbulimi me vende asfalt betoni të listuara në pikat 2 - 5.

XX. Rrjetet dhe komunikimet elektrike

1. Ndryshimi ose zëvendësimi i pajisjeve të papërdorshme.
2. Zëvendësimi i grepave me traversa.
3. Ndërrimi i telave.
4. Riparimi dhe zëvendësimi i mëngëve kabllorë fundorë dhe lidhës.
5. Riparimi ose zëvendësimi i pajisjeve tokëzuese.
6. Ndryshimi i mbështetësve (deri në 30% për 1 km).
7. Instalimi i puseve kabllovike.

XXI Strukturat e tjera

1. Riparimi, ndryshimi ose zëvendësimi i mbështetësve të tjerë të mbikalimeve për vendosjen në ajër të tubacioneve.
2. Riparimi ose ndryshimi i platformave, shkallëve dhe gardheve të mbikalimeve për vendosjen e tubacionit të ajrit.
3. Riparimi ose zëvendësimi i kolonave individuale (deri në 20%) të kreshtave të vinçave.
4. Riparimi ose zëvendësimi i trarëve të vinçit nga këmba e vinçit.
5. Riparimi i galerive dhe rampave për furnizimin me karburant të kazanëve dhe nënstacioneve të gjenerimit të gazit me një ndryshim (deri në 20%) të strukturave pa ndryshuar themelet.
6. Ndryshimi ose zëvendësimi i plotë i shtyllave të gardhit prej druri (gardhe).
7. Riparimi ose zëvendësimi i shtyllave individuale të betonit dhe betonit të armuar (deri në 20%) dhe gardhet (gardhet).
8. Riparimi i seksioneve individuale të mbushjeve midis shtyllave të gardhit (deri në 40%).
9. Riparimi i seksioneve individuale të gardheve të forta prej guri (deri në 20%).
10. Riparimi i seksioneve individuale të gardheve të ngurta të qerpikut (deri në 40%).
11. Riparimi i oxhaqeve me ndryshimin ose zëvendësimin e rreshtimit, me vendosjen e rrathëve, me rivendosjen e shtresës mbrojtëse të tubave të betonit të armuar.
12. Riparimi dhe zëvendësimi i lidhjeve individuale të oxhaqeve metalike.
13. Riparimi i shkarkimeve të hirit dhe skorjeve me zëvendësimin e plotë të lidhjeve individuale të tubacionit (pa rritur diametrin).
14. Riparimi i platformave të ngarkimit me një ndryshim të plotë të dyshemesë prej druri, zonës së verbër ose asfaltit. Ndryshimi i mbështetësve individualë ose seksioneve të mureve mbajtës (deri në 20%). Në rast se zona e shkarkimit është pjesë e një depoje (devijimi) të magazinës, lejohet një ndryshim ose zëvendësim i plotë i të gjitha strukturave.

Një listë indikative e punëve të kryera gjatë riparimit të stokut të banesave; Shtojca 8 e Rezolutës së Gosstroy të Federatës Ruse të 27 shtatorit 2003 N 170 "Për miratimin e rregullave dhe normave për funksionimin teknik të stokut të strehimit"

LISTA SHEMBULL
PUNT E PERFORMUARA GJAT RIPARIMIT T C KAPITALIT
FONDI BANESOR

1. Inspektimi i ndërtesave të banimit (përfshirë një studim të plotë të stokut të banesave) dhe përgatitja e vlerësimeve të projektimit (pavarësisht nga periudha e punës së riparimit).
2. Punë riparimi dhe ndërtimi për ndryshimin, restaurimin ose zëvendësimin e elementeve të ndërtesave të banimit (përveç zëvendësimit të plotë të gurit dhe themelet konkrete, mure mbajtëse dhe kornizat).
3. Modernizimi i ndërtesave të banimit gjatë riparimit të tyre (rizhvillimi duke marrë parasysh zvogëlimin e apartamenteve me shumë dhoma; instalimi i kuzhinave shtesë dhe pajisjeve sanitare, zgjerimi i hapësirës së jetesës për shkak të lokaleve ndihmëse, përmirësimi i izolimit të lokaleve të banimit, eliminimi i kuzhinave të errëta dhe hyrjet në apartamente përmes kuzhinave me një pajisje, me ambientet e nevojshme, të ndërtuara ose të bashkangjitura për shkallët, pajisjet sanitare ose kuzhinat); zëvendësimi i ngrohjes së sobës me ngrohje qendrore me instalimin e dhomave të bojlerit, tubacioneve të nxehtësisë dhe pikave të ngrohjes; çati dhe burime të tjera autonome të furnizimit me nxehtësi; ri-pajisja e furrave për djegien e gazit ose qymyrit; pajisje me sisteme të furnizimit me ujë të ftohtë dhe të nxehtë, kanalizime, furnizim me gaz me lidhje me rrjetet kryesore ekzistuese në një distancë nga hyrja në pikën e lidhjes me rrjetin elektrik deri në 150 m, pajisja e kanaleve të gazit, pompimi i ujit, kazan dhoma; zëvendësimi i plotë i sistemeve ekzistuese të ngrohjes qendrore, furnizimi me ujë të nxehtë dhe të ftohtë (duke përfshirë përdorimin e detyrueshëm të pajisjeve të ngrohjes të modernizuara dhe tubacioneve të bëra prej plastike, metali-plastike, etj. dhe ndalimin e instalimit të tubave të çelikut); instalimi i sobave elektrike shtëpiake në vend të sobave me gaz ose zjarrit të kuzhinës; instalimi i ashensorëve, kanaleve të mbeturinave, sistemeve pneumatike të hedhjes së mbeturinave në shtëpi me një ngritje të shkallëve të katit të sipërm prej 15 m dhe më lart; transferimi i rrjetit ekzistues të furnizimit me energji elektrike në tension të rritur; riparimi i antenave televizive për përdorim kolektiv, lidhja me një rrjet transmetimi telefonik dhe radio; instalimi i interkonjekteve, bravave elektrike, instalimi i automatizmës për parandalimin e zjarrit dhe sistemet e heqjes së tymit; automatizimi dhe dërgimi i ashensorëve, kaldajave të ngrohjes, rrjeteve të ngrohjes, pajisjeve inxhinierike; përmirësimi i zonave të oborrit (asfaltimi, asfaltimi, rregullimi i peizazhit, rrethimi, derdhjet e drurit, pajisjet për fëmijë dhe zonat shtëpiake). Riparimi i kulmeve, fasadave, nyjeve të ndërtesave të parafabrikuara deri në 50%.
4. Izolimi termik i ndërtesave të banimit (puna për të përmirësuar vetitë e mbrojtjes nga nxehtësia e strukturave mbyllëse, instalimi i mbushjeve të dritareve me xham të trefishtë, instalimi i hyrjeve të jashtme).
5. Zëvendësimi i brendshëm rrjetet inxhinierike.
6. Instalimi i pajisjeve matëse për konsumin e energjisë së nxehtësisë për ngrohje dhe furnizim me ujë të nxehtë, konsumi i të ftohtit dhe ujë i nxehtë në ndërtesë, si dhe instalimin e banesës së nxehtë dhe ujë të ftohtë(kur zëvendësoni rrjetet).
7. Rindërtimi i kulmeve të kombinuara pa ajrosje.
8. Mbikëqyrja arkitektonike e organizatave të projektimit mbi rregullimin e ndërtesave të banimit me zëvendësimin e plotë ose të pjesshëm të dyshemeve dhe rizhvillimin.
9. Mbikëqyrja teknike në rastet kur në organet dhe organizatat e qeverisjes vendore janë krijuar nënndarje për mbikëqyrje teknike të riparimeve kapitale të stokut të banesave.
10. Riparimi i dhomave të ndërtuara në ndërtesa.

Lista e punimeve për rregullimin e ndërtesave dhe strukturave; Shtojca 9 e Urdhrit të Ministrisë së Drejtësisë të Rusisë të datës 28 shtator 2001 N 276 (ndryshuar në 24 janar 2006) "Për miratimin e udhëzimeve për funksionimin teknik të ndërtesave dhe strukturave të institucioneve të sistemit penal")

Shtojca 9

LISTA E PUNVE P ONR Riparimet e përgjithshme të ndërtesave dhe strukturave

1.1. Themelet.
1.1.1. Ndryshimi i karrigeve prej druri ose zëvendësimi i tyre me shtylla prej guri ose betoni.
1.1.2. Rivendosja e pjesshme (deri në 15%), si dhe përforcimi i themeleve dhe mureve të bodrumit nën muret e jashtme dhe të brendshme dhe shtyllat e gurit dhe ndërtesave prej druri, jo të lidhura me superstrukturën e ndërtesës ose me ngarkesa shtesë nga pajisjet e sapo instaluara.
1.1.3. Përforcimi i themeleve për themelet e ndërtesave prej guri, jo të shoqëruara me superstrukturën e ndërtesës.
1.1.4. Restaurimi i izolimit vertikal dhe horizontal të themeleve.
1.1.5. Rivendosja e një ekzistuese të vendosur ose pajisjes së një zone të re të verbër rreth ndërtesës (më shumë se 20% të sipërfaqes totale të zonës së verbër) në mënyrë që të mbrojë tokën nën themelet nga erozioni ose mbytja e ujit.
1.1.6. Riparimi veshja me tulla muret e themelit nga bodrumi vende të ndara me transferimin e më shumë se 10 tullave në një vend.
1.1.7. Restaurimi ose instalimi i pjesshëm ose i plotë i hidroizolimit të ri në bodrume.
1.1.8. Rivendosja e pjesshme ose e plotë e gropave në dritaret e dyshemeve të bodrumit dhe bodrumit.
1.1.9. Zëvendësimi në ndërtesa prej druri karrige themeli prej druri të kalbur në shtylla të reja prej druri, tulla, betoni ose betoni të armuar.
1.1.10. Rinovimi i kulluesve ekzistues përreth ndërtesës.
1.1.11. Zëvendësimi i shtyllave të vetme prej guri dhe betoni.
Shënim. Në kurriz të fondeve për riparime të mëdha, është e mundur që të konsolidohen artificialisht tokat e themeleve me metoda kimike, termike dhe të tjera.

1.2. Muret dhe kolonat.
1.2.1. Rivendosja e bazamenteve me tulla (më shumë se 10 tulla në një vend).
1.2.2. Mbyllja e çarjeve në muret me tulla ose gurë me brazda pastruese, me qepje fashimi me muraturë të vjetër.
1.2.3. Ndërtimi dhe riparimi i strukturave që përforcojnë muret prej guri.
1.2.4. Rivendosja e kornizave me tulla të shkatërruara, vijëzuesve, parapateve, gropave dhe pjesëve të dala të mureve.
1.2.5. Rivendosja dhe fiksimi i plotë ose i pjesshëm i pjesëve individuale të rrënuara të mureve me tulla (deri në 25% të sipërfaqes së tyre totale në ndërtesë), që nuk shoqërohen me superstrukturën e ndërtesës ose me ngarkesa shtesë nga pajisjet e sapo instaluara, si dhe ndryshimi në ndërtesat prej druri të kurorave individuale, të cilat gjithashtu nuk kalojnë 25% të sipërfaqes së përbashkët të mureve.
1.2.6. Forcimi i mureve me tension dhe lidhje metalike.
1.2.7. Ndryshimi i mbushjeve në mure me gurë, beton të armuar dhe korniza metalike (deri në 40%).
1.2.8. Vulosja e çarjeve në muret me tulla me gërmim dhe pastrim të muraturave të vjetra dhe instalimin e atyre të reja, me qepje fashuese me muratura të vjetra.
1.2.9. Restaurimi i shtresës së hidroizolimit në të gjithë plani horizontal përgjatë skajit të themelit.
1.2.10. Lidhja ose forcimi i mureve prej guri që devijojnë nga pozicioni vertikal dhe kanë deformime.
1.2.11. Rivendosja e kornizave të rrënuara, parapeteve, mureve të zjarrit, gropave dhe pjesëve të dala të mureve.
1.2.12. Rivendosja e dritareve individuale, të konsumuara, të dritares dhe dyerve.
1.2.13. Ngrohja e mureve të shkatërruara prej druri nga bordet e shiritave në çati ose me konvikte shtesë dhe mbushje me skorje të imëta.
1.2.14. Demontimi i pjesshëm i ekzistueses muret e brendshme dhe vendosjen e atyre të reja (deri në 25% të vëllimit të përgjithshëm) të lidhura me rizhvillimin e lokaleve.
1.2.15. Zëvendësimi tipe te ndryshme inerte në mure me gurë, beton të armuar dhe korniza metalike(deri në 50% të sipërfaqes totale të murit).
1.2.16. Ndryshimi i kurorave të rrënuara të trungjeve ose mureve me kalldrëm (deri në 20%).
1.2.17. Regjistër i ngurtë prokonopatka ose mure me kalldrëm.
1.2.18. Ndryshimi i pjesshëm i veshjes, mbushjes dhe izolimit të pllakave të mureve të kornizës (deri në 50% të sipërfaqes totale të murit).
1.2.19. Ndryshimi ose riparimi i platingut dhe izolimit të bazamenteve prej druri.
1.2.20. Riparimi i bazamenteve prej guri të mureve prej druri me vendosjen e tyre deri në 50% të vëllimit të përgjithshëm.
1.2.21. Ri-pozicionimi dhe zëvendësimi i kapësave të konsumuar të mureve të trungut dhe me kalldrëm.
1.2.22. Forcimi i kolonave të betonit të armuar dhe gurit me kapëse.
1.2.23. Riparimi dhe zëvendësimi i pjesshëm (deri në 20%) të kolonave që nuk shoqërohen me ngarkesa shtesë nga pajisjet e sapo instaluara.

1.3. Ndarjet.
1.3.1. Riparimi, zëvendësimi dhe zëvendësimi i ndarjeve të konsumuara me dizajne më progresive.
1.3.2. Rivendosja e pjesshme me një rritje në sipërfaqen totale të ndarjeve (deri në 20%).
1.3.3 Riparimi i ndarjeve me zëvendësimin e rripave dhe dërrasave të papërdorshme në një sasi prej më shumë se 2 m2 në një vend.
1.3.4. Forcimi i izolimit të tingullit të ndarjeve duke i veshur ato me një shtresë shtesë të kartonit, kartonit ose materialeve të tjerë, e ndjekur nga aplikimi i një shtrese suvaje, letër muri ose pikturimi.
1.3.5. Rimbushja e mbushjes së ndarjeve me dy shtresa, e ndjekur nga konvikti dhe të gjitha punimet e mbarimit.

1.4. Kulmet dhe çatitë.
1.4.1. Zëvendësimi i pllakave të kallepit në vendet e brazdave dhe shpateve të kornizave.
1.4.2. Zëvendësimi i strukturave të shkatërruara të çatisë me një çati të bërë nga elementë të gatshëm të betonit të armuar të veshur me letër katrani, çelës për mbulim dhe materiale të tjera për mbulim.
1.4.3. Zëvendësimi i plotë ose i pjesshëm i metaleve të shkatërruara dhe demetave të betonit të armuar.
1.4.4. Forcimi i trungjeve kur zëvendësoni llojet e veshjeve (pllaka druri për beton të parapërgatitur, veshje të ftohtë për ato të ngrohta, etj.), Si dhe në rast të korrozionit të njësive dhe elementeve të tjerë të metaleve dhe dyshemeve të betonit
1.4.5. Ndryshimi i pjesshëm ose i vazhdueshëm i mahi, Mauerlats dhe batanije çati.
1.4.6. Riparimi ose zëvendësimi i parmakëve të çatisë metalike të konsumuar.
1.4.7. Riparimi ose zëvendësimi i arratisjeve të zjarrit të konsumuar në natyrë.
1.4.8. Rregullimi i puseve të reja në çati, fjetësve dhe urat kalimtare drejt tyre.
1.4.9. Zhvendosja e tubave të oxhakut dhe ventilimit në çati.
1.4.10. Zëvendësimi i plotë i ulluqeve të rrënuara të murit, shpateve dhe mbulesave rreth oxhaqeve dhe pajisjeve të tjera që dalin mbi çati.
1.4.11. Rindërtimi i fenerëve të dritës me ndriçim të ulët të ambienteve në të larta.
1.4.12. Riparimi dhe lyerja e strukturave mbështetëse të dritave të dritareve.
1.4.13. Riparimi i pajisjeve mekanike dhe manuale të hapjes dhe mbylljes për lidhjet e dritave të dritës.
1.4.14. Zëvendësimi i pjesshëm ose i plotë i elementeve të konsumuar të veshjes, si dhe zëvendësimi i tyre me ato më progresive dhe të qëndrueshme.
1.4.15. Ndryshim i pjesshëm (më shumë se 10%) ose i plotë i çatisë (të gjitha llojet).
1.4.16. Rindërtimi i kulmeve për shkak të zëvendësimit të materialeve për mbulim.
1.4.17. Riparimi i veshjeve rreth tubave të tymit dhe ventilimit, mureve të zjarrit, parapeteve dhe pjesëve të tjera të spikatura në çati.
1.4.18. Forcimi i parapeteve, rrjetave rrethuese të çelikut, riparimi i boshteve të ventilimit, kanaleve të gazit, ngritësit e kanalizimeve dhe pjesëve të tjera të dala në çati.
1.4.19. Restaurimi dhe riparimi i shkallëve për sigurinë e pastrimit të oxhaqeve në çatitë me sipërfaqe të butë ose shpate të pjerrëta.
1.4.20. Mirëmbajtja e arratisjeve të zjarrit në natyrë për qasje në çati.

1.5. Tavanet dhe dyshemetë e dyshemesë.
1.5.1. Riparimi ose ndërrimi i dyshemeve të dyshemesë dhe papafingo.
1.5.2. Zëvendësimi i trarëve individualë të dyshemesë, zgjatimi i skajeve të trarëve me proteza me të gjithë punën pasuese. Zëvendësimi i zgjedhjes midis trarëve.
1.5.3. Zëvendësimi i strukturave individuale ose dyshemeve në përgjithësi me struktura më progresive dhe të qëndrueshme.
1.5.4. Përforcimi i të gjitha elementeve të dyshemeve të dyshemesë dhe papafingo.
1.5.5. Beton dysheme betoni të armuar nëse dëmtohet.
1.5.6. Ndryshimi i pjesshëm (më shumë se 10%) ose i vazhdueshëm i gjinive (të gjitha llojet) dhe bazave të tyre.
1.5.7. Rindërtimi i dyshemeve gjatë riparimeve me zëvendësim për ato më të forta dhe më të qëndrueshme, ndërsa lloji i dyshemeve duhet të jetë në përputhje me kërkesat e normave dhe kushteve teknike për ndërtime të reja.
1.5.8. Rikuperimi bazë betoni nën dysheme me një instalim të ri në dysheme.
1.5.9. Rivendosja e dyshemeve të dërrasave të pastra me nivelimin e trungjeve dhe shtimin e materialit të ri.
1.5.10. Rivendosja e dyshemeve të parketeve me rregullimin ose zëvendësimin e shtretërve.
1.5.11. Rivendosja e dyshemeve në trarët në katet e para me korrigjimin ose zëvendësimin e bazës dhe restaurimin e shtyllave me tulla.
1.5.12. Riparimi ose zëvendësimi i mureve të kanaleve nëntokësore.

1.6. Dritare, dyer dhe porta.
1.6.1. Zëvendësimi i plotë i blloqeve të shkatërruara të dritareve dhe dyerve, si dhe portave.

1.7. Shkallët dhe hajatet.
1.7.1. Ndryshimi i pjesshëm ose i plotë i uljeve, rampave dhe verandave.
1.7.2. Ndryshimi ose forcimi i të gjitha llojeve të shkallëve dhe elementeve të tyre individuale.
1.7.3. Zëvendësimi ose riparimi i parmakëve dhe parmakëve të shkallëve mbi 5% të totalit të tyre.
1.7.4. Rregullimi i hajateve të reja.
1.7.5. Ndryshimi i kordonëve metalikë ose saldimi i pjesëve të dëmtuara të kordonëve.

1.8. Punime suvatimi, ballafaqimi dhe pikturimi të brendshëm.
1.8.1. Rinovimi i suvasë në të gjitha ambientet dhe riparimi i suvasë në shumën prej më shumë se 10% të sipërfaqes totale të suvatuar.
1.8.2. Tapiceri i mureve dhe tavaneve me suva të thatë.
1.8.3. Restaurimi ose zëvendësimi i veshjes së murit në sasinë e më shumë se 10% të sipërfaqes totale të sipërfaqeve të veshjes.
1.8.4. Rinovimi i detajeve të llaçit brenda ambienteve.
1.8.5. Pikturimi i brezave të dritareve, dyerve, tavaneve, mureve dhe dyshemeve pas riparimit të këtyre strukturave.
1.8.6. Ngjyrosja me vaj e radiatorëve, tubave të ngrohjes, furnizimit me ujë, kanalizimeve, gazifikimit pas rregullimit të sistemit ose instalimit të tij të ri, nëse kostot kryhen në kurriz të fondeve të rishikimit.
1.8.7. Pikturë e vazhdueshme anti-korrozive e strukturave metalike.

1.9. Fasadat.
1.9.1. Riparimi dhe rinovimi i veshjes me një sipërfaqe prej më shumë se 10% të sipërfaqes së veshur të fasadave të ndërtesave me zëvendësimin e pllakave individuale me ato të reja ose suvatimin e këtyre vendeve me lyerjen pasuese për t'iu përshtatur ngjyrës së pllakave të fytyrës.
1.9.2. Rinovimi i plotë ose i pjesshëm (më shumë se 10%) i suvasë.
1.9.3. Restaurimi ose ndryshimi i shufrave, kornizave, rripave, rërrave dhe pjesëve të tjera të spikatura të fasadave të ndërtesave.
1.9.4. Zëvendësimi dhe instalimi i plotë i gypave të rinj, si dhe të gjitha veshjeve të jashtme metalike dhe çimentoje në pjesët e dala të fasadave të ndërtesave.
1.9.5. Restaurimi i modelimeve dhe zbukurimeve me llaç dhe detaje.
1.9.6. Ngjyrosja e vazhdueshme e fasadave të ndërtesave me përbërës të qëndrueshëm.
1.9.7. Ndryshimi ose instalimi i rrjetave dhe gardheve të reja në çatitë dhe ballkonet e ndërtesave.
1.9.8. Pastrimi i fasadave dhe bazamenteve me makineri për pëlhura rëre.
1.9.9. Ndryshimi ose përforcimi i të gjitha strukturave mbështetëse dhe mbyllëse të ballkoneve dhe dritareve të gjirit.
1.9.10. Ndryshimi i veshjeve të pjesëve të spikatura të ndërtesës.
1.9.11. Restaurimi i portave të vjetra ose instalimi i portave të reja.
1.9.12. Ngjyrosja me vaj e fasadave të ndërtesave prej druri.

1.10. Soba dhe vatra.
1.10.1. Riparimi, ndryshimi dhe instalimi i sobave të reja, vatrave të kuzhinës, kaldajave të ngulitura dhe oxhaqeve për to.
1.10.2. Riparimi i plotë ose instalimi i sobave të reja të ngrohjes, oxhaqeve, kanalet e ventilimit dhe oxhaqet dhe bazat e tyre.
1.10.3. Ri-pajisja e sobave të ngrohjes nga djegia e drurit në ngrohjen me gaz ose në ngrohjen me karburant të ngurtë.

1.11. Ngrohje qendrore.
1.11.1. Instalimi i ngrohjes qendrore në vend të sobës me përshtatjen e dhomës ekzistuese për dhomën e bojlerit dhe instalimin e dhomës së bojlerit. Në disa raste, nëse është e pamundur të përshtaten ambientet ekzistuese në dhomën e bojlerit, lejohet të shtohet një zgjerim në ndërtesën ekzistuese me një sipërfaqe ndërtimi prej jo më shumë se 65 m2 ose të ndërtohet një ndërtesë e re e dhomës së bojlerit.
1.11.2. Ndryshimi i seksioneve dhe montimeve individuale të kaldajave të ngrohjes, kaldajave, njësive të bojlerit ose zëvendësimi i plotë i njësive të bojlerit (nëse nuk janë artikuj të pavarur të inventarit).
1.11.3. Zëvendësimi i tubacioneve ekzistuese të ngrohjes qendrore.
1.11.4. Riparimi dhe zëvendësimi i zgjeruesve, kurtheve të kondensimit dhe pajisjeve të tjera të rrjetit.
1.11.5. Rregullimi i furrave dhe aksesorëve të jashtëm për kaldaja për një furrë shpërthimi.
1.11.6. Ndryshimi dhe ri-instalimi i seksioneve shtesë të pajisjeve të ngrohjes dhe seksioneve individuale të tubacionit.
1.11.7. Riparimi, zhvendosja ose ri-instalimi i bazave për kaldaja dhe pajisje të tjera.
1.11.8. Automatizimi i dhomës së bojlerit.
1.11.9. Ndryshimi i izolimit të tubacioneve që janë bërë të papërdorshëm.
1.11.10. Rivendosja e rreshtimit të bojlerit dhe oxhaqeve.
1.11.11. Vendosja e copëzave në një kazan çeliku, kazan, kazan me avull, rezervuar.
1.11.12. Prodhimi dhe instalimi i një shtrese të re.
1.11.13. Restaurimi ose instalimi i rreshtimit dhe rreshtimit të ri të kaldajave të ngrohjes qendrore.
1.11.14. Zëvendësimi i oxhaqeve të vjetra prej metali nga dhomat e kaldajave.
1.11.15. Ndryshimi i regjistrave të ngrohjes.
1.11.16. Lidhja e ndërtesave me rrjetet e ngrohjes (me një distancë nga ndërtesa në rrjet jo më shumë se 100 m).

1.12. Ventilimi.
1.12.1. Pajisja e një rivendosjeje ose rindërtimi të sistemit të ventilimit.
1.12.2. Ndryshimi i pjesshëm ose i plotë i kanaleve të ajrit.
1.12.3. Ndryshimi i tifozëve.
1.12.4. Rrotulloni ose ndryshoni motorët elektrikë.
1.12.5. Ndryshimi i portave, deflektorëve, valvulave të mbytjes, blinds.
1.12.6. Zëvendësimi i pjesshëm ose i plotë i kanaleve të ventilimit.
1.12.7. Ndërrimi i ngrohësve.
1.12.8. Ndryshimi i njësive të ngrohjes.
1.12.9. Ndryshimi i filtrave.
1.12.10. Ndryshimi i cikloneve.
1.12.11. Ndryshimi i projekteve individuale të dhomave të ventilimit.

1.13. Hidraulik dhe kanalizim.
1.13.1. Restaurimi ose instalimi i një sistemi të ri të brendshëm të furnizimit me ujë dhe kanalizimeve të ndërtesës, tubacioneve, duke përfshirë hyrjet e furnizimit me ujë dhe kanalizimet dhe lidhjen e tyre me rrjetet e furnizimit me ujë dhe kanalizimeve. Gjatësia e linjës nga furnizimi më i afërt i ujit ose kanali i kanalizimit deri në rrjetin e rrugës nuk duhet të kalojë 100 m.
1.13.2. Instalimi i marrjeve të reja të ujit të brendshëm.
1.13.3. Instalimi i dhomave shtesë të inspektimit në linjat ekzistuese të oborrit ose rrjetet rrugore në pikat e kyçjes.
1.13.4. Zhvendosja e tubave nëntokësorë të ujit dhe kanalizimeve.
1.13.5. Zëvendësimi i cisternave të tualetit prej gize me çezmat e ndezjes me ndryshimin e tubacioneve dhe shkurtimin e tubit të skuqjes.
1.13.6. Zëvendësimi i çezmave, valvulave dhe pajisjeve sanitare.
1.13.7. Pajisja e pompave të ujit.
1.13.8. Instalimi i objekteve të reja sanitare.

1.14. Furnizimi me ujë të nxehtë.
1.14.1. Ndryshimi dhe instalimi i furnizimit të ri me ujë të nxehtë.
1.14.2. Ndryshimi i pjesëve individuale të tubacionit të furnizimit me ujë të nxehtë.
1.14.3. Zëvendësimi i rezervuarëve të konsumuar, ngrohësve të ujit dhe ngrohësve të ujit.
1.14.4. Riparimi i rezervuarëve, mbështjellësve dhe kaldajave, i shoqëruar me çmontimin dhe zëvendësimin e plotë të njësive dhe pjesëve individuale.
1.14.5. Ndryshimi i tubacionit, pjesëve dhe njësive të pompimit në përgjithësi, rezervuarëve dhe izolimit të tubacionit.
1.14.6. Ndryshimi dhe instalimi i banjove, dusheve dhe pajisjeve për to (rrjeta dushi me tubacione, çezma uji, tuba fleksibël).

1.15. Ndriçimi elektrik, komunikimet dhe instalimet elektrike.
1.15.1. Instalimi i ndriçimit të ri elektrik në banesa dhe ndërtesat publike dhe lidhja me rrjetin elektrik.
1.15.2. Zëvendësimi i instalimeve elektrike të ndriçimit të konsumuar me ndryshimin e pajisjeve të instalimit (çelësa, çelësa thikë, priza, fole, fole) dhe gjatë një rregullimi të madh të ndërtesës - instalimi i një instalimi të ri elektrik.
1.15.3. Instalimi i ri dhe zëvendësimi i grupeve të kutive dhe mburojave të shpërndarjes dhe sigurisë.
1.15.4. Rindërtimi i instalimeve elektrike me instalimin e pajisjeve shtesë në lidhje me rizhvillimin e lokaleve.
1.15.5. Automatizimi i ndriçimit elektrik në shkallët e ndërtesave.
1.15.6. Zëvendësimi i pajisjeve matëse dhe pajisjeve mbrojtëse për instalimet elektrike.
1.15.7. Riparimi ose restaurimi i kanaleve kabllovike.
1.15.8. Zëvendësimi i ndriçuesve me lloje të tjera (konvencionale për fluoreshente, etj.).

1.16. Furnizimi me gaz.
1.16.1. Instalimi i pajisjeve shtesë të gazit në apartamente me lidhjen e saj në rrjetin e gazit.
1.16.2. Gazifikimi i apartamenteve individuale.
1.16.3. Ndryshimi i pjesëve individuale të tubacionit të gazit.
1.16.4. Zëvendësimi i pajisjeve të konsumuara (soba me gaz, ngrohës uji) me pajisje të reja.

1.17. Ashensorë dhe ashensorë.
1.17.1. Ri-instalimi i ashensorëve me të gjitha llojet e punimeve të ndërtimit dhe instalimit.
1.17.2. Zëvendësimi i plotë ose i pjesshëm i pajisjeve elektrike dhe vinçave të ngarkesave të ashensorit.
1.17.3. Përforcimi, ndryshimi i plotë ose i pjesshëm i strukturave metalike dhe rrjetave mbyllëse të minierës.
1.17.4. Ndryshimi i plotë ose i pjesshëm i instalimeve elektrike në miniera.
1.17.5. Demontimi dhe instalimi i pajisjeve të ashensorit në lidhje me punën për të zvogëluar zhurmën në dhomat me prani të vazhdueshme të njerëzve.
1.17.6. Automatizimi i ashensorit.

2. Strukturat

2.1 Pajisjet e furnizimit me ujë dhe kanalizimeve. Tubacionet dhe pajisjet e rrjetit.
2.1.1. Zëvendësimi i pjesshëm ose i plotë i izolimit antikoroziv të tubacionit.
2.1.2. Ndryshimi i pjesëve individuale të tubacionit pa ndryshuar diametrin e tubave. Në të njëjtën kohë, lejohet të zëvendësohen tubat prej gize me ato prej çeliku, ato qeramike me ato prej betoni ose betoni të armuar dhe anasjelltas, por nuk lejohet të zëvendësohen tubat e asbest-çimentos me ato metalikë (përveç në raste emergjente) .
Gjatësia e seksioneve të rrjetit, në të cilën lejohet një ndryshim i vazhdueshëm i tubave, nuk duhet të kalojë 200 m për 1 km të rrjetit.
2.1.3. Zëvendësimi i pajisjeve të konsumuara, valvulave, hidrantëve të zjarrit, kumarxhave, valvulave, shtyllave të ujit ose riparimi i tyre me zëvendësimin e pjesëve të konsumuara.
2.1.4. Ndryshimi i tubave individualë të sifoneve.

2.2. Rrjetet e furnizimit me ujë dhe kanalizimeve. Puse.
2.2.1. Riparimi i muraturave.
2.2.2. Ndryshimi i çeljeve.
2.2.3. Mbushja e tabakave përsëri për të zëvendësuar ato të shkatërruara.
2.2.4. Zëvendësimi i puseve të vjetra prej druri.
2.2.5. Rinovimi i suvasë.

2.3. Rrjetet e furnizimit me ujë dhe kanalizimeve. Objektet e trajtimit.
2.3.1. Riparimi ose zëvendësimi (plotësisht) i hidroizolimit.
2.3.2. Riparimi dhe rinovimi i suvasë dhe hekurishte.
2.3.3. Rivendosja e mureve dhe ndarjeve me tulla (deri në 20% të vëllimit të përgjithshëm të muraturave në strukturë).
2.3.4. Vulosja e rrjedhjeve në mure dhe dysheme të betonit të armuar, betonit dhe gurit të strukturave me çmontimin e betonit në vende të ndara dhe betonimin përsëri.
2.3.5. Breshëri e vazhdueshme e mureve të strukturave.
2.3.6. Riparimi i kullimit përreth strukturave.
2.3.7. Zëvendësimi i çelësve të rezervuarit.
2.3.8. Zëvendësimi i grilave.
2.3.9. Zëvendësimi i ngarkimit të filtrave, biofiltrave, aerofiltrave.
2.3.10. Zëvendësimi i tubacioneve dhe pajisjeve.
2.3.11. Ndërrimi i pllakave të filtrit.
2.3.12. Rivendosja e sistemit të kullimit të platformave të llumrave.

2.4. Ngrohja. Kanalet dhe kamerat.
2.4.1. Ndryshimi i pjesshëm ose i plotë i mbulesave të kanaleve dhe dhomave.
2.4.2. Ndryshimi i pjesshëm ose i plotë i hidroizolimit të kanaleve dhe dhomave.
2.4.3. Vendosja e pjesshme e mureve të kanaleve me tulla dhe dhomave (deri në 20% të sipërfaqes totale të mureve).
2.4.4. Zhvendosja e pjesshme e sistemeve të kullimit.
2.4.5. Riparimi i fundeve të kanaleve dhe dhomave.
2.4.6. Rinovimi i shtresës mbrojtëse në strukturat prej betoni të armuar të kanaleve dhe dhomave.
2.4.7. Ndryshimi i çeljeve.

2.5. Ngrohja. Tubacione dhe pajisje.
2.5.1. Zëvendësimi i pjesshëm ose i plotë i izolimit termik të tubacionit.
2.5.2. Rinovimi i tubacioneve hidroizoluese.
2.5.3. Ndryshimi i pjesëve individuale të tubacionit pa rritur diametrin e tubave.
2.5.4. Ndryshimi i pajisjeve, valvulave, nyjeve zgjeruese ose riparimi i tyre me zëvendësimin e pjesëve të konsumuara.
2.5.5. Zëvendësimi i mbështetësve të lëvizshëm dhe fiks.

2.6 Rrugët e makinave. Shtrati prej dheu.
2.6.1. Trajtimi i nënshtresës në vendet e rrëshqitjeve, rrëshqitjeve, erozionit dhe thellësive.
2.6.2. Restaurimi i pajisjeve të kullimit dhe kullimit.
2.6.3. Restaurimi i strukturave mbrojtëse dhe forcuese të shtratit të rrugës.
2.6.4. Ndryshimi i strukturave individuale të strukturave artificiale ose zëvendësimi i tyre me struktura të tjera, si dhe një ndryshim i plotë i tubave dhe urave të vogla (nëse nuk janë objekte të pavarura të inventarit, por janë pjesë e nënshtresës ose rrugës si një objekt i vetëm i inventarit).

2.7 Rrugët e makinave. Veshje udhëtimi.
2.7.1. Nivelimi dhe zëvendësimi i pllakave individuale të çimentos-betonit.
2.7.2. Vendosja e një shtrese niveluese të asfaltit në një trotuar çimento-betoni.
2.7.3. Instalimi i trotuarit me asfalt beton në rrugët me trotuar çimento-betoni.
2.7.4. Ndryshimi i trotuarit me çimento-beton në një të ri.
2.7.5. Forcimi i trotuarit me asfalt beton.
2.7.6. Rindërtimi i sipërfaqeve të gurit të grimcuar dhe zhavorrit.
2.7.7. Asfaltimi i trotuarit.
2.7.8. Profilizimi i rrugëve të dheut.

2.8. Magazina dhe zona të tjera.
2.8.1. Riparimi dhe restaurimi i strukturave kulluese (tabaka, kuveta, etj.).
2.8.2. Asfaltimi i zonave me kalldrëm.
2.8.3. Rindërtimi i sipërfaqeve të gurit të grimcuar dhe zhavorrit.
2.8.4. Riparimi i vendeve të betonit me vendosjen e një shtrese niveli të betonit.
2.8.5. Nivelimi dhe zëvendësimi i vendeve individuale të betonit.
2.8.6. Mbulimi i vendeve me beton asfalti.

2.9. Rrjetet dhe komunikimet elektrike.
2.9.1. Ndryshimi ose zëvendësimi i pajisjeve.
2.9.2. Zëvendësimi i grepave me traversa.
2.9.3. Ndryshimi i telave.
2.9.4. Riparimi dhe zëvendësimi i mëngëve kabllorë fundorë dhe lidhës.
2.9.5. Riparimi ose zëvendësimi i pajisjeve tokëzuese.
2.9.6. Ndryshimi i mbështetësve (deri në 30% për 1 km).
2.9.7. Instalimi i puseve kabllovike.

2.10. Strukturat e tjera.
2.10.1. Riparimi, ndryshimi ose zëvendësimi i mbështetësve të tjerë të mbikalimeve për vendosjen në ajër të tubacioneve.
2.10.2. Riparimi dhe zëvendësimi i platformave, shkallëve dhe gardheve të mbikalimeve për tubacionet e ajrit.
2.10.3. Riparimi ose zëvendësimi i kolonave individuale (deri në 20%) të kreshtave të vinçave.
2.10.4. Riparimi ose zëvendësimi i trarëve të vinçit nga këmba e vinçit.
2.10.5. Riparimi i galerive dhe rampave për furnizimin me karburant të shtëpive të kaldajave dhe nënstacioneve të gjeneratorëve të gazit me një ndryshim (deri në 20%) të strukturave pa ndryshuar bazat.
2.10.6. Ndryshimi ose zëvendësimi i plotë i shtyllave të gardhit prej druri.
2.10.7. Riparimi ose zëvendësimi i shtyllave individuale të betonit dhe betonit të armuar (deri në 20%) të gardheve.
2.10.8. Riparimi i seksioneve individuale të elementeve të rrethimit (deri në 40% mbushje midis shtyllave).
2.10.9. Riparimi i seksioneve individuale të gardheve prej guri të fortë (deri në 20%).
2.10.10. Riparimi i seksioneve individuale të gardheve të ngurta të qerpikut (deri në 40%).
2.10.11. Riparimi i oxhaqeve me ndryshimin ose zëvendësimin e rreshtimit, me vendosjen e rrathëve, me rivendosjen e shtresës mbrojtëse të tubave të betonit të armuar.
2.10.12. Riparimi dhe zëvendësimi i lidhjeve individuale të oxhaqeve metalike.
2.16.13. Riparimi i shkarkimeve të hirit dhe skorjeve me zëvendësimin e plotë të lidhjeve individuale të tubacionit (pa rritur diametrin).
2.12.14. Riparimi i platformave të ngarkimit me një ndryshim të plotë të dyshemesë prej druri, zonës së verbër ose asfaltit. Ndryshimi i mbështetësve individualë ose seksioneve të mureve mbajtës (deri në 20%). Në rast se zona e shkarkimit është pjesë e një depoje (devijimi) të magazinës, lejohet një ndryshim ose zëvendësim i plotë i të gjitha strukturave.

Lista e punës për rregullimin e ndërtesave të banimit që do të përfshihet në fushën e punës së financuar nga fondet e parashikuara nga Ligji Federal N 185-FZ; Tabela 2.3 ( "Rekomandime metodologjike për formimin e fushës së punës për rregullimin e ndërtesave të banimit të financuara nga fondet e parashikuara nga Ligji Federal i 21 korrikut 2007 N 185-FZ" Për Fondin për Ndihmën për Reformimin e Strehimit dhe Shërbimeve Komunale "( miratuar nga Korporata Shtetërore "Fondi për Ndihmën për Reformimin e Strehimit dhe Shërbimeve Komunale" 02/15/2013)

Kjo listë është formuar në bazë të listave të rishikuara të punimeve të rregullimit të rekomanduara nga sa më sipër dokumente rregulluese brenda kuadrit të llojeve të punës për rregullimin e ndërtesave të banimit, të përcaktuara me nenin 15 të Ligjit Federal N 185-FZ. Në këtë rast, supozohet se dispozitat e këtyre udhëzimet zbatohen për ndërtesat e apartamenteve që i nënshtrohen riparimeve kapitale pa përfunduar funksionimin e tyre. Si rezultat i rregullimit, të gjitha puna e nevojshme për të sjellë pronën e përbashkët të një ndërtese apartamentesh në një gjendje teknikisht të shëndoshë duke rivendosur ose zëvendësuar të gjitha pjesët e strukturave dhe sistemeve inxhinierike që kanë jetë më të shkurtër shërbimi midis riparimeve të mëdha të njëpasnjëshme (për sa i përket jetës standarde të shërbimit) sesa strukturave mbështetëse.

2.3.2. Lidhja e qëndrueshme dhe metodologjike e proceseve teknologjike me listën e punëve të dhëna në Tabelën 2.3 të këtyre rekomandimeve përmbahet në Seksionin 3.

Tabela 2.3

	Emri i llojeve të punës në përputhje me Pjesën 3 të Nenit 15 të Ligjit Federal N 185-FZ	Nën speciet dhe lista e punimeve
	Riparimi i sistemeve inxhinierike të brendshme të energjisë elektrike, ngrohjes, gazit, furnizimit me ujë, kanalizimeve	1. Riparimi ose zëvendësimi i sistemeve inxhinierike:
		1.1. Furnizimi me ujë të ftohtë, duke përfshirë:
		1.1.1. Riparimi ose zëvendësimi i njësive të matjes së ujit;
		1.1.2. Riparimi ose zëvendësimi i linjave të shpërndarjes dhe ngritësve;
		1.1.3. Zëvendësimi i valvulave të mbylljes, duke përfshirë në degën nga ngritësit në apartament;
		1.1.4. Riparimi ose zëvendësimi në kompleksin e pajisjeve për njësitë e pompimit përforcues
		1.1.5. Riparimi ose zëvendësimi i pajisjeve, tubacioneve dhe pajisjeve të një sistemi të furnizimit me ujë të zjarrit
		1.2. Riparimi ose zëvendësimi i sistemit të furnizimit me ujë të nxehtë, duke përfshirë:
		1.2.1. Riparimi ose zëvendësimi i TRZh, këmbyesve të nxehtësisë, kaldajave, njësive të pompimit dhe pajisjeve të tjera (si pjesë e pronës së përbashkët) në kompleksin për përgatitjen dhe furnizimin me ujë të nxehtë në rrjetin e shpërndarjes;
		1.2.2. Riparimi ose zëvendësimi i linjave të shpërndarjes dhe ngritësve;
		1.2.3. Zëvendësimi i valvulave të mbylljes, duke përfshirë në degën nga ngritësit në apartament.
		1.3. Riparimi ose zëvendësimi i sistemit të kanalizimit dhe kullimit, duke përfshirë:
		1.3.1. Riparimi ose zëvendësimi i daljeve, tubacioneve të parafabrikuara, ngritësve dhe kapuçave;
		1.3.2. Zëvendësimi i valvulave, nëse ka;
		1.4. Riparimi ose zëvendësimi i sistemit të ngrohjes, përfshirë;
		1.4.1. Riparimi ose zëvendësimi i linjave të shpërndarjes dhe ngritësve;
		1.4.2. Zëvendësimi i valvulave të mbylljes dhe kontrollit, duke përfshirë në degën nga ngritësit në pajisjet e ngrohjes në ambientet e banimit;
		1.4.3. Rirregullimi ose zëvendësimi i pajisjeve të ngrohjes në vendet publike dhe zëvendësimi në ambientet e banimit të pajisjeve ngrohëse që nuk kanë pajisje shkyçëse;
		1.4.4. Instalimi, riparimi ose zëvendësimi në kompleksin e pajisjeve ITP (pikat individuale të ngrohjes) dhe në prani të njësive përforcuese të pompimit
		1.5. Riparimi ose zëvendësimi i sistemit të furnizimit me gaz, duke përfshirë:
		1.5.1. Riparimi ose zëvendësimi i linjave të shpërndarjes së brendshme dhe ngritësve;
		1.5.2. Zëvendësimi i valvulave të mbylljes dhe kontrollit, përfshirë në degën nga ngritësit në pajisjet e gazit shtëpiak në ambientet e banimit;
		1.6. Riparimi ose zëvendësimi i sistemit të furnizimit me energji elektrike, duke përfshirë:
		1.6.1. Riparimi ose zëvendësimi i panelit kryesor (kryesor centrali), bordet e shpërndarjes dhe grupeve;
		1.6.2. Riparimi ose zëvendësimi i autostradave të shpërndarjes në shtëpi dhe ngritjeve të ndriçimit komunal dhe të banesave;
		1.6.3. Zëvendësimi i degëve nga panelet e dyshemesë ose kutitë e njehsorëve të apartamenteve dhe instalimi dhe pajisje ndriçimi ndriçimi komunal;
		1.6.4. Zëvendësimi i rrjeteve elektrike për të fuqizuar pajisjet elektrike të ashensorëve dhe pajisjeve elektrike për të siguruar funksionimin e sistemeve inxhinierike;
		2. Modernizimi i sistemeve inxhinierike, duke përfshirë:
		2.1 Përdorimi i detyrueshëm i pajisjeve të ngrohjes dhe tubacioneve të modernizuara të bëra prej plastike, metali-plastike, etj. Dhe ndalimi i instalimit të tubave të çelikut
		2.2. Transferimi i rrjetit ekzistues të furnizimit me energji elektrike në tension të rritur;
		2.3. Zëvendësimi i pajisjeve të ndriçimit për nevojat e ndriçimit komunal me ato që kursejnë energji;
		2.4. Ri-pajisja e pikave të nxehtësisë dhe njësive të matjes së ujit;
		3. Zëvendësimi i ngrohjes së sobës me ngrohje qendrore me pajisje dhoma kazani, tubacionet e nxehtësisë dhe pikat e nxehtësisë; çati dhe burime të tjera autonome të furnizimit me nxehtësi
		4. Pajisjet nga sistemet të ftohtë dhe furnizim me ujë të nxehtë, kanalizime, furnizimi me gaz me aderimin në rrjetet ekzistuese të shtyllës kurrizore me një distancë nga hyrja në pikën e lidhjes me autostradat deri në 150 m, pajisje kanalet e gazit, pompë uji, dhomat e kaldajave.
	Riparimi ose zëvendësimi i pajisjeve të ashensorit që janë të papërshtatshme për funksionim, nëse është e nevojshme, riparimi i boshteve të ashensorit	Riparimi dhe zëvendësimi i pajisjeve të ashensorit me modernizimin e saj, duke përfshirë:
		1. Riparimi ose zëvendësimi i plotë i pajisjeve të ashensorit që gjenden të papërshtatshme për përdorim;
		2. Riparimi, nëse është e nevojshme, i minierave, zëvendësimi i minierave të bashkangjitura;
		3. Riparimi i dhomave të makinerive;
		4. Riparimi, zëvendësimi i elementeve të automatizmit dhe dërgimi i pajisjeve të ashensorit;
		5. Pajisjet e pajisjeve të kërkuara për lidhje me sistemet ekzistuese; automatizimi dhe dërgimi i pajisjeve të ashensorit
	Riparimi i kulmit	1. Riparimi i strukturave të çatisë:
		1.1. Nga strukturat prej druri:
		1.1.1. Riparimi: me zëvendësim të pjesshëm Këmbët më të lehta, Mauerlatov Llambat e ngurta dhe të shkarkuara prej shufrave
		1.1.2. Antiseptik dhe izolues i zjarrit i strukturave prej druri.
		1.1.3. Izolimi i dyshemesë nën çati (papafingo)
		1.1.4. Riparimi (zëvendësimi i dritareve të fjetjes)
		1.2. Nga mahi i betonit të armuar dhe kuvertat e çatisë:
		1.2.1. Eliminimi i keqfunksionimeve të mureve të betonit të armuar dhe kuvertave të çatisë;
		1.2.2. Izolimi i dyshemesë nën çati (papafingo)
		1.2.3. Riparimi i mallrave për mbulim;
		2. Zëvendësimi i mbulesave të çatisë
		2.1 Zëvendësimi i plotë i mbulesës së çatisë metalike me pajisjen e mbështetësve;
		2.2. Zëvendësimi i plotë i një mbulese çati të bërë nga materiale bitumi të mbështjellë (çelësi i mbulimit) në një çati të bërë nga materiale të salduara me një pajisje për mbështetje
		2.3. Zëvendësimi i plotë i mbulesës së kulmit të bërë nga materiale copë (pllaka, pllaka, etj.) Me një pajisje mbështetëse
		3. Riparimi ose zëvendësimi i sistemit të kullimit (tejkalimet, ulluqet, ulluqet, tabakët) me zëvendësimin e tubave të kullimit dhe produkteve (të jashtëm dhe të brendshëm);
		4. Riparimi ose zëvendësimi i elementeve të mbulimit
		4.1. Riparimi i pusetave në çati
		4.2. Riparimi, riparimi ose zëvendësimi i rrjedhës së ajrit të dritareve të fjetjes dhe pajisjeve të tjera për ventilimin e hapësirës së papafingo;
		4.3. Ndryshimi i kapakëve në majat e blloqeve të ventilimit të tymit dhe minierave të ventilimit;
		4.4. Ndryshimi i mbulesave për parapetet, muret e zjarrit, shtesat
		4.5. Riparimi (suvatimi, lyerja) dhe izolimi i blloqeve të ventilimit të tymit dhe boshteve të ashensorit
		4.6. Restaurimi ose zëvendësimi i rrethimit në çatinë e papafingo;
		5. Rindërtimi i kulmeve të kombinuara jo të ventiluara në ato të ventiluara me izolim të mbivendosjes së nënkulmit (papafingo)
	Riparimi bodrumet pronë e përbashkët në ndërtesat e banimit	1. Riparimi i pjesëve të mureve dhe dyshemeve të bodrumit
		2. Izolimi i mureve dhe tavaneve të bodrumit të bodrumeve
		3. Hidroizolimi i mureve dhe dyshemesë së bodrumit
		4. Riparimi i dhomave teknike me instalimin e dyerve metalike.
		5. Riparimi i shfryrjeve të ajrit, dritareve të bodrumit, gropave dhe dyerve të jashtme
		6. Vulosja e kalimeve të hyrjeve dhe daljeve të rrjeteve inxhinierike në muret e jashtme (të kryera gjatë riparimit të rrjeteve)
		7. Riparimi i zonës së verbër
		8. Riparimi ose zëvendësimi i sistemit të kullimit
	Izolimi dhe riparimi i fasadave	1. Riparimi i fasadave që nuk kërkojnë izolim
		1.1. Riparimi i suvasë (shtresa e strukturuar), duke përfshirë një urdhër arkitektonik;
		1.2. Riparimi i pllakave që përballen;
		1.3. Pikturë mbi suva ose shtresë me teksturë;
		1.4. Riparimi dhe restaurimi i vulosjes së nyjeve horizontale dhe vertikale të paneleve të murit të ndërtesave me bllok të madh dhe me panel të madh;
		1.5. Riparimi dhe restaurimi nga ana e fasadës së nyjeve vulosëse të dritares dhe hyrjet e derës zona të përbashkëta;
		1.6. Pikturë nga ana e fasadës së kornizave të dritareve;
		1.7. Riparimi i mureve mbyllës;
		1.8. Riparimi dhe zëvendësimi i dritareve dhe dyert e ballkonit(si pjesë e pasurisë së përbashkët);
		1.9. Riparimi ose zëvendësimi i dyerve të jashtme të hyrjes.
		2. Punimet në rregullimin e fasadave që kërkojnë izolim
		2.1 Riparimi dhe izolimi i mureve mbyllës me përfundimin pasues të sipërfaqes
		2.2. Riparimi i dritareve dhe dyerve të ballkonit (si pjesë e pronës së përbashkët) ose zëvendësimi me dritare dhe dyer në një efikas të energjisë dizajni (blloqe dritareje me xham të trefishtë, etj.) me izolimin e tyre vijues (vulosjen)
		2.3. Riparimi i dyerve të jashtme të hyrjes me izolimin pasues të tyre ose zëvendësimin me dyer metalike në një dizajn të kursimit të energjisë
		3. Punime të zakonshme për të dy grupet e ndërtesave
		3.1 Riparimi i ballkoneve me zëvendësimin, nëse është e nevojshme, të konzollave, hidroizolimin dhe vulosjen, e ndjekur nga lyerja
		3.2. Përforcimi i strukturave të kulmit mbi hyrjet dhe katet e sipërme me përfundimin pasues të sipërfaqes
		3.3. Përforcimi i strukturave të bllokut të qepallave me përfundimin pasues të sipërfaqes
		3.4. Ndryshimi i pragjeve të dritareve
		3.5. Ndryshimi i gypave të kullimit
		3.6. Riparimi dhe izolimi i bodrumit
	Instalimi i njehsorëve të konsumit të burimeve kolektive (shtëpia e zakonshme) dhe njësive të kontrollit (energjia e nxehtësisë, uji i nxehtë dhe i ftohtë, energji elektrike, gaz)	Instalimi i njehsorëve kolektivë (të përbashkët) të konsumit: Energjia termike për nevojat e ngrohjes dhe furnizimit me ujë të nxehtë; Konsumi i ujit të ftohtë, Energji elektrike, Nyjet e kontrollit të burimeve, me pajisje për automatizëm dhe pajisje shpërndarëse për të siguruar llogari dhe kontroll të largët;
	Riparimi i themeleve të ndërtesave të banimit.	1. Puna për riparimin ose zëvendësimin e themeleve.
		1.1. Vulosja dhe bashkimi i nyjeve, shtresave, çarjeve në elementët e themelit. Pajisja e shtresës mbrojtëse.
		1.2. Eliminimi i defekteve dhe deformimeve lokale duke forcuar themelin.

Shënime:

1. Gjatë riparimit të strukturave dhe sistemeve inxhinierike si pjesë e pronës së përbashkët të një ndërtese apartamentesh, siç përcaktohet nga Ligji Federal 185-FZ, të paktën 50% e secilës strukturë dhe sistem inxhinierik zëvendësohet.

2. Sistemet e ngrohjes në shtëpi si pjesë e pronës së përbashkët përfshijnë: ngritëset, elementët ngrohës në vendet publike, në ambientet e banimit - degët nga ngritësit në pajisjen e parë të shkyçjes (në mungesë të saj - në vendin e ndërfaqes me një pajisje ngrohëse) , element ngrohës), valvola rregulluese dhe mbyllëse; njehsorë kolektivë (shtëpi të përgjithshme) të energjisë së nxehtësisë, si dhe pajisje të tjera të vendosura në këto rrjete.

3. Në rast se gjatë ekzekutimit të punës në rregullimin e strukturave dhe sistemeve inxhinierike si pjesë e pronës së përbashkët të MD, për shkak të teknologjisë dhe tiparet e dizajnit i strukturave dhe sistemeve inxhinierike të riparuara (të zëvendësueshme), është e nevojshme të çmontoni ose shkatërroni pjesë të pronës që nuk është pjesë e pronës së përbashkët të MD, puna për restaurimin e saj kryhet në kurriz të riparimeve kapitale, të cilat duhet të jenë parashikuar në dokumentacionin e projektimit dhe vlerësimit.

4. Në rast se një sistem ngrohje me një shtrirje të fshehtë të tubacionit është projektuar në një ndërtesë apartamentesh, e cila nuk është e riparueshme (Shtojca 2), gjatë riparimit, lejohet të instaloni përsëri sistemin e ngrohjes me një shtrim të hapur të tubacioneve dhe pajisjet e ngrohjes, elementet e ngrohjes, përfshirë këtu edhe në lagjet e banimit.

Procesi i mirëmbajtjes së shtëpisë me shuma e madhe apartamentet kanë shumë anë, secila prej tyre meriton një konsideratë të veçantë. Nëpunësit civilë mbledhin pagesa për riparime (aktuale dhe kapitale) nga pronarët e apartamenteve me rregullsi të lakmueshme.

Në shumicën e rasteve, kjo shumë thjesht përfshihet në faturën për strehimin dhe shërbimet komunale, duke u veçuar si një vijë e veçantë. Jo të gjithë studiojnë tërësisht informacionin nga fatura e pagesës përpara se të depozitojnë fonde në llogarinë rrjedhëse të shoqërisë administruese, kështu që ata mund të mos e vërejnë as një kontribut të tillë.

Të tjerët vërejnë një linjë në lidhje me riparimet. Ajo tregon shumën që duhet paguar, por ata nuk e dinë se çfarë do të riparohen dhe kush do ta bëjë atë. Le të hedhim një vështrim më të afërt në përkufizimin e rregullimit të një shtëpie të rehatshme. Në vendin tonë, praktika e pagimit të shumë shërbimeve publike është zhvilluar në parimin "shko në botë".

Dhe tatimpaguesit nuk e dinë gjithmonë me siguri se:

1. Akcizat për duhanin ose alkoolin e blerë shkojnë në thesarin federal dhe përdoren për të mirën e njerëzve.
2. Taksa e transportit, e cila paguhet nga të gjithë pronarët e makinave, shkon për krijimin e autostradave moderne dhe riparimin e atyre ekzistuese.

Një situatë e ngjashme është duke u zhvilluar në fushën e strehimit dhe shërbimeve komunale. Udhëheqja e kësaj organizate doli dhe zbatoi një skemë mjaft të mirë pune. Riparimi kërkon kosto të mëdha financiare të cilat nuk mund të shmangen. Nëse nuk prodhohet ose vonohet, atëherë pajisjet, komunikimet dhe madje edhe strukturat e ndërtimit mund të dështojnë.

Askush nuk është i imunizuar nga situata të tilla, sepse jo të gjitha ndodhin sipas orarit ose sinjalizojnë ndërhyrjen e nevojshme. Sidoqoftë, në mungesë të riparimeve të mëdha, ekziston një kërcënim real për jetën dhe shëndetin e njerëzve që jetojnë në një ndërtesë apartamentesh. Nëse kryhet për secilën shtëpi të ndërtuar vetëm në kurriz të fondeve buxhetore, atëherë kjo mund të sjellë pasoja negative:

1. Rritja e llojeve të tjera të taksave për të mbuluar shpenzimet buxhetore.
2. Shterimi dhe deficiti i buxhetit.

Për të zgjidhur këtë problem, menaxhimi i strehimit dhe shërbimeve komunale, së bashku me ligjvënësit, krijuan një skemë të thjeshtë:
një herë në vit (ose një periudhë tjetër e llogaritur kohore), secili pronar i banesave në një ndërtesë apartamentesh është i detyruar të paguajë për rreshtin tjetër në faturën e strehimit dhe shërbimeve komunale. Për momentin ato janë rreth 500 rubla.

Krijuesit e ligjit besojnë se një tarifë e tillë nuk do të jetë barrë për pronarët e shtëpive. Përveç kësaj, të gjitha këto para do të rezervohen dhe do të shkojnë ekskluzivisht në rregullimin e shtëpisë tuaj. Përfundimisht rinovim i madh do të vijnë nga dy burime: kontributet nga pronarët e apartamenteve dhe buxheti federal.

Karakteristikat dalluese të rregullimit

Një numër i madh i qytetarëve të vendit tonë duan të kuptojnë se në çfarë lloj pune do të shkojnë paratë e tyre të fituara me vështirësi. Bazuar në emër, rrjedh se rregullimi është një punë e kushtueshme, e rëndësishme dhe komplekse. Por cilat janë ndryshimet midis rrymës dhe riparimit?

Për të kuptuar më mirë ndryshimin, vlen të merren parasysh pikat kryesore të mirëmbajtjes. Kjo e fundit kryhet nga punëtorët e strehimit dhe shërbimeve komunale sipas nevojës. Riparimet aktuale kryhen në rast emergjencash ose dështimi të pajisjeve. Por ndryshimet vërehen në listën e vendeve të mundshme të punës. Riparimi aktual përfshin aktivitetet e mëposhtme:

1. Lyerja e fasadës së një ndërtese apartamenti dhe hapësirave të përbashkëta (kjo përfshin një hyrje, një holl, etj.).
2. Restaurimi i pjesshëm i themeleve, kulmeve dhe strukturave të tjera.
3. Zëvendësimi i llambave të djegura dhe të vjedhura në vende publike në territorin e shtëpisë.
4. Riparimi i hollit të hyrjes dhe instalimi i mjeteve për kufizimin e qasjes: intercom, kyç me një kod. Riparimi i burimeve, mbyllësve të dyerve, dorezave të derës dhe elementëve të tjerë.
5. Punimet që lidhen me ato kryesore kryhen mbi bazën e ardhjes së parë, shërbimit të parë. Lista e punëve për rregullimin e ndërtesave të banimit përfshin:
6. Analiza e plotë e gjendjes së themelit, mbulimit dhe veshjes së fasadës së një ndërtese shumëkatëshe.
7. Ekzaminimi i detajuar dhe diagnostikimi i të gjitha komunikimeve në apartamentet e banorëve dhe shtëpive të përbashkëta.
8. Puna në instalimin dhe mirëmbajtjen e pajisjeve matëse për konsumin e banesave dhe shërbimeve komunale në nivelin e të gjithë shtëpisë.
9. Masat e izolimit termik, që përfshin riparimin e fasadës së një ndërtese shumëkatëshe.

Si ta ndryshoni këtë listë

Lista e paraqitur jep një pasqyrë të qartë të faktit se gjatë një riparimi të madh, ndërmarrjeve u kërkohet që t'i qasen të gjitha çështjeve tërësisht. Para fillimit të punës, kryhet diagnostifikimi dhe analiza e informacionit të marrë. Kjo nënvizon nevojën për mbajtje të rregullt.

Ligjet e nxjerra lejojnë pronarët e apartamenteve të ndryshojnë këtë listë, ose më mirë ta plotësojnë atë me shërbime arbitrare. Por mos harroni se ato do të kryhen nga xhepi juaj, prandaj ia vlen t'i afroheni me përgjegjësi dhe mendim. Me një rritje të numrit të shërbimeve të ofruara si pjesë e një rregullimi të madh, vlera e kontributeve të rregullta gjithashtu do të rritet.

Përfshirja në listën e shërbimeve shtesë bëhet ekskluzivisht në mbledhjen e përgjithshme
pronarët me votim. Çështja në zgjerimin e listës është kur ka nevojë për të përmirësuar njërën nga këto sisteme të rëndësishme në shtëpi (siguri, zjarr, etj.). Përfaqësuesit e shoqërisë administruese ose HOA kanë të drejtë të hedhin në votim çështjen e përfshirjes së shërbimeve të mëposhtme:

1. Modifikimi i derës së hyrjes duke instaluar modelin më të fundit të një intercom ose intercom video.
2. Instalimi i një sistemi të mbikëqyrjes video në hyrje dhe zona të përbashkëta në territorin e një ndërtese shumëkatëshe.
3. Zëvendësimi i dyerve të vjetruara dhe sistemeve të paralajmërimit të zjarrit ose shqetësimit.

Parimet e llogaritjes së pagesës së rregullt për rregullimin e një ndërtese shumëkatëshe

Legjislacioni interpreton në mënyrë të qartë një rregull të thjeshtë që madhësia e pagesës vjetore për formimin e fondit të përgjithshëm për rregullimin e një ndërtese nuk mund të jetë më e vogël se shuma e treguar. Në vitin 2015, kjo vlerë nuk i kalon 100 rubla për person. Por në mbledhjen e përgjithshme të pronarëve të apartamenteve, mund të merret një vendim për të rritur shumën totale të sponsorizimit të punimeve. Pastaj shuma e kontributit për secilin qiramarrës do të llogaritet bazuar në numrin e përgjithshëm të apartamenteve në një ndërtesë të lartë.

Sipas rregullit themelor të mbledhjes së fondeve, shuma e kontributeve nuk ndikohet nga numri i njerëzve të regjistruar ose të gjallë. Të gjithë fqinjët do të paguajnë në mënyrë të barabartë. Sidoqoftë, në disa njësi përbërëse të Federatës Ruse, llogaritja mund të jetë e ndryshme. E gjithë shuma ndahet jo me numrin e apartamenteve në shtëpi, por me numrin e të rriturve të regjistruar në këtë adresë.

Siç është planifikuar, kontributet duhet të jenë mujore në vend të vjetore, dhe vlera e tyre përcaktohet nga autoritetet e secilit rajon individual të Rusisë. Informacioni më i fundit dhe i besueshëm është në faqen zyrtare të Fondit Rajonal të Riparimit të Kapitalit. Ai gjithashtu përmban lidhje me ligjet që rregullojnë të drejtat dhe detyrimet e banorëve.

Banorët e Rusisë kanë vetëm 2 arsye për të shmangur pagesat në këtë linjë në faturë:

1. Përcaktimi i faktit që ndërtesa e apartamenteve është në gjendje e keqe dhe së shpejti do të shembet.
2. Nëse ka një vendim për transferimin e ngastrës nën shtëpi në dispozicion të autoriteteve të qytetit. Ky fakt ju jep gjithashtu të drejtën për të marrë të gjitha fondet e depozituara përsëri në llogarinë tuaj.
3. Rusët, të ardhurat e të cilëve nuk e tejkalojnë nivelin e jetesës, gjithashtu kanë privilegje. Nëse ata kanë subvencione për faturat e shërbimeve, atëherë ato do të rriten në proporcion me shumën e pagesave për rishikim. Kështu i trajton shteti njerëzit në situata të vështira financiare.
4. Kur blini një shtëpi, për të cilën ka vonesa në pagesa për strehim dhe shërbime komunale dhe kontribute për riparime të mëdha, borxhet transferohen te pronari i ri. Vlen të kujtohet se shuma e pagesave për këtë shërbim ndryshon nga viti në vit, kështu që herë pas here duhet të shikoni në Kompleksin e Strehimit për të marrë të dhëna të reja.

Bëhet e qartë se rregullimi përfshin pothuajse të gjitha llojet e punës për të përmirësuar gjendjen e pronës së përbashkët. Mund të konkludohet se shumat e depozituara në llogarinë e përgjithshme nuk kalojnë në harresë, por do të kthehen tek ne në formën e shërbimeve specifike të kryera që do të ndihmojnë në krijimin e jetës në një ndërtesë apartamentesh më të rehatshme dhe të sigurt. Për të gjitha pyetjet dhe ankesat, duhet të kontaktoni Departamentin e Riparimeve Kryesore në zonën tuaj.

Riparimi i një shtëpie dhe lagjet e tjera të jetesës është një çështje e përmirësimit të jetës. Risia, e cila u shtua në Kodin e Strehimit të Federatës Ruse, thotë se pronarët e metrave katrorë në ndërtesat shumëkatëshe marrin përsipër të bëjnë investime në para në riparime. Duke pasur parasysh ndryshime të tilla, lindën pyetje që kërkojnë përgjigje se çfarë do të thotë rishikim, cilat lloje të aktiviteteve po kryhen. Nuancat janë përshkruar në legjislacionin aktual, kështu që ju duhet të studioni ligjshmërinë e veprimeve dhe ndryshimeve.

Riparimi i ndërtesave të banimit, i parashikuar nga rregulloret ligjore, kryhet nga organizata të veçanta që janë caktuar për pasuritë e paluajtshme.

Karakteristikat e procedurës së rregullimit

Riparimet e mëdha, në shkallë të gjerë përcaktohen nga secili subjekt i pasurive të patundshme në mënyrë të pavarur, por tarifat mbahen rregullisht. Uebfaqja shtetërore e strehimit dhe shërbimeve komunale përmban të gjitha informacionet direkt nga secili rajon i vendit. Ekzistojnë gjithashtu informacione në dispozicion të publikut për të drejtat dhe aftësitë e secilit pronar, detyrimet e tyre.

Legjislacioni parashikon dy pika kur një person hiqet nga detyrimet monetare:

• kur prona është në gjendje e keqe dhe i nënshtrohet prishjes;
• tokë nën pasuri të paluajtshme me rëndësi komunale.

Nëse toka rëndësia rajonale, atëherë pronarët e apartamenteve përjashtohen nga kontributet monetare, dhe atyre gjithashtu u kthehen shumat e dorëzuara. Shteti u kujdes gjithashtu për pronarët e apartamenteve me të ardhura të ulëta. Pronarët me një subvencion mund ta rrisin atë në mënyrë që të ketë fonde të mjaftueshme për pagesa për riparime të mëdha. Legjislacioni parashikon që qytetarët me të ardhura minimale nuk do t'i ndiejnë shpenzimet.

Nëse krijohej një situatë që pronari të blinte një shtëpi me borxhe për shërbime komunale ose borxhe për pagimin e rregullimit, atëherë pronari, së bashku me pasurinë e paluajtshme, fituan borxhe.

Riparimi i lokaleve të banimit mund të jetë i shkallëve të ndryshme, në varësi të gjendjes së pronës dhe nevojave të banorëve.

Dispozitat e riparimit

Banorët vendosin se çfarë punimesh përfshihen në rregullimin.

Ju gjithashtu duhet të zotëroni informacion, i cili konsiderohet të jetë ndryshim, lista e punëve theksohet me pikat e mëposhtme:

1. Izolimi i mureve, fasadave, bodrumit, riparimi dhe izolimi i pjesëve të shtëpisë.
2. Rivendosja e arratisjeve të zjarrit, ulluqet, si dhe izolimi i hapjeve të dritareve dhe izolimi i zërit.
3. Punimet e restaurimit të fondacionit dhe bodrumit.
4. Riparimi i çatisë së një ndërtese apartamentesh.
5. Bodrumet, çatitë, si dhe rinovimi i dyerve dhe platformave në dysheme.

Ajo që nuk përfshihet në rregullimin e një ndërtese apartamentesh dallohet nga pikat e mëposhtme:

• Ngrohja e shtëpisë;
• furnizimi me ujë, sistemet e kullimit;
• Pajisje elektrike;
• puna e brendshme;
• tuba gazi, plehra plehrash.

Në disa ambiente banimi, vëmendja i kushtohet ashensorëve dhe ky artikull i nënshtrohet shqyrtimit të detyrueshëm nga komisioni i strehimit. Nga përkufizimet është e dukshme për riparimin se përbëhet nga lloje të ndryshme të punës, ato lidhen drejtpërdrejt me përmirësimin e cilësisë së jetës në një objekt të veçantë. Alsoshtë gjithashtu e rëndësishme të kontrollohet shpenzimi i fondeve, sepse kontributet mujore duhet të paguajnë të gjitha manipulimet e nevojshme në lidhje me përmirësimin e shtëpisë. Në rajone ka një departament kontrolli që vendos pikat kryesore që lidhen me rregullimin.

Lista e punës për rregullimin e banesave shumëkatëshe është shërbimi që lidhet drejtpërdrejt me cilësinë e jetës.

Përcaktimi i konceptit

Përcaktimi i riparimit është renditur në Kodin e Strehimit të Federatës Ruse, përcaktimet e mëposhtme theksohen se riparimet në shkallë të gjerë janë restaurimi i pasurive të patundshme. Procedura për kryerjen e riparimeve të mëdha tregohet për secilën shtëpi nga pronarët e apartamenteve, kështu që për të zbuluar se ku po shkojnë paratë, thjesht duhet të kontaktoni kreun e komisionit.

Riparimi përfshin eliminimin e çdo keqfunksionimi të pronës së një ndërtese shumëkatëshe. Ata gjithashtu zëvendësojnë materialet dhe strukturat e prishura. Natyrisht, nuancat dhe tiparet e punës varen nga gjendja materiale, duke marrë parasysh mundësitë, ju mund të përmirësoni infrastrukturën e shtëpisë dhe territorit.

Riparimi i ndërtesës varet nga puna e kryer, prandaj, dallohen aktivitetet e mëposhtme:

E gjithë puna kryhet sipas nevojës, aspekti i zgjedhur vendoset vetëm nga komisioni, nga vetë qiramarrësit, të cilët dhurojnë para për punë riparimi. Riparimi duhet të kryhet si nga punonjësit që ofrojnë strehim dhe shërbime komunale, ashtu edhe nga vetë pronarët.

Riparimi i pronës së përbashkët në një ndërtesë apartamentesh kryhet në kurriz të pronarëve të banesave, ndërsa llojet e punës zgjidhen drejtpërdrejt nga banorët.

Llojet e punës së riparimit

Ata janë të ndarë në të dy rregullimet e planifikuara dhe të paplanifikuara ose emergjente. Lloji i dytë kryhet nëse një situatë emergjence, kur ju duhet të përgjigjeni shpejt dhe të eleminoni të gjitha pasojat e një ngjarje të paparashikuar. Kur bëhet fjalë për riparime të mëdha në një shtëpi urgjence, atëherë kjo do të kërkojë një leje të veçantë. Të gjitha aktivitetet mund të kryhen me një kërcënim për qiramarrësit, nëse ato lindin përpara prishjes së pretenduar.

Riparimi dhe puna aktuale e riparimit të lokaleve janë të ndryshme, prandaj nuk duhet t'i ngatërroni ato, sepse të drejtat dhe detyrimet e të gjitha palëve në proces varen nga përcaktimi.

Ekzistojnë lloje të tilla riparimesh:

• i paplanifikuar;
• emergjente;
• aktuale;
• kapitali

Në dokumentacion, llojet e riparimeve kanë persona të ndryshëm përgjegjës. Në fund të fundit, riparimet aktuale janë përgjegjësi e personit që merr me qira ambientet, dhe riparimet e mëdha janë përgjegjësi e personit që i merr me qira. Kjo ndarje tregon qartë detyrimin, si dhe personat përgjegjës për të. Vlen të kujtohet se çdo lloj pune riparimi paguhet nga burime të veçanta. Secili prej llojeve ka karakteristikat e veta, vëllime të ndryshme të punës.

Riparimet aktuale kryhen në mënyrë sistematike, qëllimi i tij është të parandalojë prishjet dhe shkatërrimet më serioze. Të gjitha hollësitë kryesore përcaktohen në standardet e strehimit dhe shërbimeve komunale.

Një rregullim i madh i pronës së përbashkët në një ndërtesë apartamentesh zëvendëson riparimet e vazhdueshme që ndodhin gjatë periudhës së regjistruar. Nëse qiramarrësit refuzojnë çdo lloj riparimi, atëherë ekziston një arsye e mirë për këtë.

Riparimet aktuale kryhen ashtu siç janë planifikuar për qëllime parandaluese, nuk ka nevojë të ndërpresë mënyrën e zakonshme të jetës. Çmimi nuk është i lartë, por kjo qasje do ta mbajë ndërtesën në funksion. Sigurisht, nuk ka një ndarje të saktë midis llojeve të riparimeve, sepse të gjitha aktivitetet kanë të bëjnë me të njëjtat struktura dhe struktura.

Me ndihmën e riparimeve të kryera në mënyrë periodike, jeta e elementit zgjatet, riparimi zëvendëson prishjet, por me një tarifë.

Vlen të kujtohet se rregullimi paguhet nga llogaritë e pasurive të patundshme, nga ana tjetër, riparimet aktuale paguhen nga organizatat e strehimit dhe komunale. Importantshtë e rëndësishme të ndahet koncepti i rindërtimit dhe riparimeve kapitale të pasurive të paluajtshme, sepse këto dy koncepte kanë një fokus të ndryshëm.

Ajo që është një rregullim i madh përcaktohet nga komisioni ose nga vetë banorët, frekuenca dhe vëllimi i punës caktohen nga inspektorët.

Kontributet

Për riparimin e banesave, bëhen kontribute, të cilat përcaktohen nga vetë qiramarrësit nga nevoja dhe shkalla e ndryshimeve, nuanca të tjera. Legjislacioni përcakton që të gjithë qiramarrësit dhe pronarët e apartamenteve u kërkohet të financojnë riparimin e pronës së përbashkët.

Të gjitha kontributet mbahen në fonde të veçanta dhe riprodhohen në mënyrat e mëposhtme:

1. Çdo shtëpi ka një llogari bankare ku mbahen paratë. Shpenzimet regjistrohen dhe monitorohen nga një komision i krijuar posaçërisht, por në të njëjtën kohë secili qiramarrës ka të drejtën e plotë për të parë të gjitha shpenzimet dhe shpenzimet e përgjithshme.
2. Llogaritë kolektive si një mënyrë për të mbledhur kontribute praktikohen në rrethe të caktuara komunale. Grumbullimi i parave mbikëqyret nga kryetari i komisionit, i cili organizon aktivitetet e rinovimit.

Riparimi është i varur nga mbledhja e fondeve. Në çdo rajon dhe zona komunale caktohet minimumi, i cili miratohet me ligj dhe është i detyrueshëm. Shuma që duhet paguar llogaritet duke marrë parasysh tarifat për shërbimet komunale, disponueshmërinë e pasurive të tjera të paluajtshme. Prandaj, kontributet për riparime të mëdha janë individuale për secilin qytetar.

Faktorët e mëposhtëm gjithashtu ndikojnë në shumën e kontributit:

Informacion i rëndësishëm në Kodin e Strehimit të Federatës Ruse: aktivitetet që nuk janë përfshirë në minimumin e përcaktuar kryhen për kontribute shtesë të parave.

Riparimi në ndërtesat e reja kryhet nga zhvilluesi, ky është një parakusht për blerjen e një shtëpie. Përkufizimi i aktivitetit, si dhe llojet e punës, tregohen në marrëveshjen e blerjes dhe shitjes.

Ju mund të mësoni për rregullimin e ndërtesave të apartamenteve në internet në faqen e internetit të Fondit të Strehimit. Mund të zbuloni nëse riparimi përfshihet në shërbimet komunale, mund të kontaktoni komisionin, i cili është drejtpërdrejt përgjegjës për këtë shtëpi.

Një lloj aktiviteti që paguhet nga kontributet

Një artikull nga RF ZhK tregon të gjitha aktivitetet që kanë për qëllim rindërtimin e ndërtesës, një legjislacion i tillë është miratuar në nivelin shtetëror. Për një ndërtesë të re, zbatohen rregulla të tjera, që vetëm zhvilluesi kontrollon rregullimin e lokaleve dhe të gjitha nuancat që lidhen me ndryshimet në shitjen e pasurive të paluajtshme. Nëse është e mundur të refuzohet rishikimi vendoset nga një komision i krijuar posaçërisht, i cili, nëse një pronar refuzon, merr parasysh interesat e banorëve të një ndërtese apartamentesh.

Riparimi përfshin artikujt e mëposhtëm:

1. Riparimet e kulmit, punime që përmirësojnë stabilitetin dhe zgjasin performancën e kulmit.
2. Ashensor - jeta e shërbimit deri në 25 vjet, ky tregues ndikohet nga intensiteti i funksionimit, karakteristikat e tij teknike.
3. Punë brenda shtëpisë.
4. Bodrumet, themelet riparohen sipas nevojës.
5. Pjesa e përparme e shtëpisë po riparohet në kurriz të banorëve.

Nëse riparimet e mëdha përfshihen në pagesat mujore varet nga departamenti rajonal, si dhe nga komisioni i strehimit. Departamenti rajonal, përveç shërbimeve të përfshira, po zgjeron listën dhe shton riparime shtesë që lidhen me përmirësimin e zbukurimit të një ndërtese banimi. Ju mund të gjeni se çfarë përfshin në faqen e internetit të organizatës. Pronarët e pasurive të paluajtshme marrin përsipër të monitorojnë pronën e përbashkët dhe të rregullojnë territorin e bashkangjitur, ndërsa refuzimi i rishikimit është i mundur vetëm me vendim të komisionit.

Riparimet kryesore janë ndryshimet që parashikohen nga rregulloret ligjore dhe monitorohen nga autoritetet ligjore. Në rast se qiramarrësit nuk pranojnë të riparojnë, kërkohet të tregojë arsyen që komisioni të japë lejen e nevojshme. Ju mund të hyni në komunitetin e menaxhimit duke përdorur zërat e banorëve të ndërtesës.

Lista e punëve dhe shërbimeve për rregullimin e një ndërtese apartamentesh përmirësohet vazhdimisht dhe azhurnohet me sugjerime të reja të dobishme.