Estructuras. Con el tiempo, las juntas y juntas entre paneles comienzan a colapsar, lo que genera moho, fugas y hongos en la construcción, lo que conduce a la congelación de las paredes.
Las principales causas de la destrucción de las juntas a tope entre paneles.
Se pueden distinguir las siguientes razones para la despresurización de las articulaciones:
- incumplimiento de los estándares tecnológicos durante la construcción;
- cambio gradual paneles de pared debido al asentamiento desigual de los elementos de carga de la estructura;
- deformación de paneles debido a fluctuaciones de temperatura;
- el impacto en las juntas selladas de factores atmosféricos, como "precipitación ácida", nieve y lluvia.
Materiales de sellado
Para sellar y aislar las juntas entre paneles, se utilizan masillas de sellado especiales y cinta autoadhesiva. Estos selladores tienen diferentes marcas, elementos constituyentes y diversos campos de aplicación.
El principal material de acompañamiento necesario para sellar las juntas es un sellador, que realizará una función de protección térmica y también es la base para la masilla colocada y la cinta autoadhesiva.
Los mejores selladores son compuestos a base de espuma de poliuretano (PPU). Debido a estos factores, se produce la destrucción y deformación de las juntas entre paneles, lo que conduce a la congelación rápida de las paredes exteriores en período de invierno, así como su fuga durante fuertes lluvias. Como resultado de esto, no solo se puede deteriorar el interior del edificio, sino que también aumenta significativamente el riesgo de morbilidad entre las personas que allí se encuentran.
Los principales tipos de sellado de juntas.
- El sellado primario se utiliza en edificios nuevos donde aún no se ha realizado un tratamiento de sellado.
- El sellado secundario consiste en reparar las juntas de un edificio que se encuentra actualmente en funcionamiento.
Sellado primario
Este tipo de sellado generalmente se realiza en casas de paneles inmediatamente después de la finalización de su construcción.
Las costuras entre paneles de nuevos edificios se procesan en 3 etapas:
- Las cavidades vacías entre paneles se rellenan con espuma de poliuretano protectora contra el calor.
- La costura entre paneles se procesa con el innovador aislamiento Vilaterm, que es una malla fina, suficientemente material ligero blanco.
- Además, la costura está sellada desde el exterior con una masilla especial que tiene buenas propiedades repelentes al agua.
El uso de estas tres etapas le permite crear la llamada "costura cálida", que le permite proporcionar una impermeabilización térmica e impermeable confiable en todas las condiciones climáticas.
Sellado secundario
Se lleva a cabo en edificios donde hace algún tiempo las costuras entre paneles ya fueron sometidas a este proceso de procesamiento. Lo mejor es realizar el sellado secundario 6-8 años después del aislamiento primario. Las costuras entre paneles, cuyo sellado se realiza nuevamente, se sellan cubriendo la capa vieja de sellador con una nueva.
Costuras entre paneles. Sellado: reglas generales
Dependiendo del estado de la costura, el sellado secundario se divide en dos tipos.
Si está en condiciones satisfactorias, si el aislamiento antiguo no ha sufrido una destrucción significativa, el procesamiento secundario puede limitarse solo a aplicar una nueva capa exterior de masilla impermeabilizante. Si todos los signos de destrucción severa de las costuras entre paneles son claramente visibles, se requiere cierto trabajo cuando se vuelven a sellar. Estos incluyen: abrir la costura, eliminar todos los rellenos viejos que se han vuelto inutilizables y realizar toda la gama de trabajos de sellado, como en el caso del sellado primario.
Mientras se hace trabajo de reparación las juntas de los paneles deben guiarse por algunas reglas:
- En caso de fugas en las juntas de los paneles en pared final, se sellan las juntas entre paneles de toda la fachada final del edificio, así como las juntas entre los paneles finales y la pared longitudinal.
- Si una junta vertical de la fachada longitudinal presenta fugas, se sellan todas las juntas verticales a lo largo de toda la altura de la casa. Además, todas las juntas horizontales adyacentes a él están selladas.
- Si se encuentra un defecto en una junta horizontal, todas las juntas ubicadas en tres o cuatro filas verticales de paneles están sujetas a sellado.
- Al realizar trabajos de reparación en juntas de paneles, se debe tener en cuenta el hecho de que los selladores están sujetos a tensión y compresión en las juntas. Esto está influenciado por las fluctuaciones de temperatura, la contracción y la "fluencia" del hormigón, así como por las cargas que surgen del asentamiento de todo el edificio. Además, con un aumento en la relación entre el espesor de la capa de agente hermético y el ancho de la costura entre paneles, tales cargas se vuelven más fuertes. Por este motivo, la capa de sellador debe tener la mitad del ancho de la junta.
Sellado de costuras entre paneles. Tecnología
Las costuras entre paneles, cuyo sellado debe ocurrir de la manera más eficiente posible, se procesan en varias etapas. Para un sellado más duradero, es necesario abrirlos.
Proponemos considerar la reparación por etapas de juntas de paneles con apertura.
El siguiente sellado de juntas a tope en casas prefabricadas se denomina "junta caliente". Su principal diferencia es la aplicación de una capa de espuma especial de protección térmica en la base de las costuras.
Tal reparación de costuras ha pasado una gran cantidad de pruebas y se ha utilizado con éxito en muchos países del mundo durante mucho tiempo.
Sellado de costuras en casa paso a paso
Considere cómo aislar las costuras entre paneles.
1. En la primera etapa del trabajo, antes de reparar las juntas, es necesario realizar algunos preparativos. Consisten en una inspección minuciosa de las juntas entre paneles y la preparación de la superficie. Esto incluye:
- limpieza de superficies de pintura, polvo, suciedad y paneles exfoliados;
- eliminación de las costuras y juntas del agente aislante y sellador viejo y desgastado;
- parcheo de grietas.
2. Las costuras entre paneles se rellenan cuidadosamente con material aislante del calor. Cabe señalar que este material tiende a expandirse durante el endurecimiento y, por lo tanto, llena el vacío existente dentro de la costura. La limpieza y sellado de costuras en edificios se puede realizar tanto de forma manual como mecánica. Antes de comenzar a trabajar, es necesario verificar la superficie de las juntas entre paneles. Debe mantenerse seco.
3. Aislamiento de costuras entre paneles mediante la instalación de aislamiento Vilaterm, que se produce en forma de tubos huecos. Es ampliamente utilizado en la reparación de costuras en edificios de paneles. De acuerdo con sus propiedades, el material tiene buena elasticidad, estructura densa, es muy conveniente para ellos trabajar. Coloque "Vilaterm" sobre una capa de espuma que aún no se haya endurecido. En diámetro, debe ser un 25-30% más grande que el ancho de la costura.
La colocación del aislamiento se lleva a cabo sin interrupciones en toda su longitud para que haya espacio para aplicar sellador encima del aislamiento.
4. La última etapa es el sellado de las costuras con una masilla de sellado (sellador repelente al agua), que cierra el aislamiento previamente colocado.
¡Esto completa el sellado de las juntas entre paneles!
El sellado de juntas entre los paneles de la casa se realiza en el rango de temperatura de -10°C a +30°C. En este caso, no debe haber precipitaciones, de lo contrario el sellado de las juntas puede ser de corta duración.
Las costuras entre paneles, cuyo sellado se realiza a una altura superior al segundo piso, son selladas por escaladores industriales calificados.
El sellado correctamente ejecutado de las costuras entre paneles es la clave para el funcionamiento de alta calidad de la vivienda, gracias a protección integral desde influencias atmosféricas, fuga. La despresurización requiere la adopción de medidas de emergencia para eliminar la deformación y destrucción en el área de las juntas. La penetración de la humedad puede provocar la congelación de las paredes, la formación de condensados, la aparición de moho, hongos.
El sellado de las costuras entre paneles se lleva a cabo en violación de la integridad de las juntas. Las razones de la despresurización pueden ser:
- incumplimiento construyendo tecnología durante la construcción de la estructura;
- desplazamiento de bloques de paneles, debido a la contracción desigual de los elementos de soporte del edificio;
- deformación de los paneles bajo la influencia de fuertes fluctuaciones de temperatura;
- intensa influencia de la precipitación, las condiciones alta humedad y condiciones de baja temperatura.
La tecnología de aislamiento de las costuras entre paneles debe realizarse por etapas, de acuerdo con las reglas establecidas. Los cambios de deformación requieren la apertura de la ranura entre los paneles.
Los trabajos de aislamiento y sellado se llevan a cabo de acuerdo con la tecnología estándar:
- Limpieza y limpieza de superficies de aislamiento viejo, polvo, pintura, masilla.
- Unión de grietas en el espacio entre paneles.
- Relleno de las juntas con material termoaislante (espuma de poliuretano). Después de la aplicación, en el proceso de endurecimiento, la composición se expande, llenando los poros, los huecos en los lugares inaccesibles de la costura. Durante el trabajo, las superficies de unión deben estar limpias y secas.
- Marcapáginas de aislamiento de Vilaterm. El material tiene una estructura densa, tiene características óptimas de aislamiento térmico, elasticidad y es fácil de instalar. El aislamiento se coloca sin espacios, llenando toda la longitud de las costuras. Se requiere dejar un lugar para sellar después de colocar el material.
- Al final, las costuras se procesan con compuestos de sellado (masillas impermeabilizantes), que cierran el aislamiento después de la instalación de influencias externas.
Se recomienda realizar trabajos de reparación en el sellado en un rango de temperatura de -10°С a +30°С, y en ausencia total de precipitaciones. Violación Condiciones externas durante la instalación, conducirá a la fragilidad de la hidroprotección.
El sellado de las costuras entre paneles desde el interior del apartamento se lleva a cabo si es imposible realizar trabajos a gran altura desde el exterior de la vivienda. La habitación debe estar libre de muebles. A continuación, se realiza una apertura superficial de las juntas entre paneles y se determina el alcance del trabajo. Si el material de sellado está en condiciones satisfactorias, se recomienda espumar la ranura entre los paneles preparando orificios a lo largo de la costura.
En ausencia de aislamiento y deformación de los bloques de paneles, se requerirá una apertura profunda de las costuras. La tecnología del trabajo es similar al trabajo de reparación externo. El proceso de sellado externo de las costuras entre paneles de las casas implica el uso de un algoritmo para el procesamiento primario y secundario de juntas de bloques.
El sellado de las costuras entre paneles del tipo primario se lleva a cabo en edificios nuevos. El sellado de las juntas se realiza mediante la colocación de aislamiento. Se utiliza el innovador material vilaterm, presentado en forma de tubos redondos de espuma de polietileno, o penoflex (espuma de montaje). La superficie exterior del aislamiento está cubierta con una capa protectora de un agente impermeabilizante: masilla.
El procesamiento cuidadoso de las costuras entre paneles en casas prefabricadas garantiza aislamiento de alta calidad y protección contra la humedad bajo impacto agresivo las condiciones climáticas. Mejor elección se convertirán en materiales de sellado para fachadas, que son resistentes a temperaturas extremas, conservando sus propiedades durante mucho tiempo.
Sellado secundario de la junta entre paneles externa
El sellado de juntas de paneles de tipo secundario implica trabajos de reparación en áreas donde las juntas entre paneles ya han sido procesadas. Se recomienda la renovación repetida de los revestimientos cada 5-7 años. El uso de selladores y el tipo de reparación depende del estado actual de la junta.
La ausencia de daños severos, la calidad satisfactoria del recubrimiento, nos permite limitarnos a actualizar la capa de sellado exterior. Los signos de deformación, destrucción profunda, requieren reparaciones importantes, que implican abrir las costuras y eliminar los rellenos viejos. En este caso, el sellado de las costuras entre paneles se realiza de acuerdo con la tecnología primaria.
Características de la tecnología de aislamiento de costuras entre paneles "Costura cálida"
El aislamiento de las costuras entre paneles en presencia de signos significativos de destrucción se lleva a cabo utilizando la tecnología de tres componentes "Costura cálida". La técnica de ejecución tiene diferencias significativas con el trabajo de reparación estándar. El material principal es la espuma de poliuretano, que no se utiliza en otras opciones.
La composición de sellado permite aumentar la resistencia de las costuras entre paneles a las influencias químicas y mecánicas. El poliuretano tiene una baja capacidad para acumular humedad. Una vez que la espuma se endurece, se forma un material con características óptimas de aislamiento térmico. Con la ayuda de espuma de poliuretano, es posible realizar un sellado completo de las costuras de las casas, gracias al relleno de todos los espacios huecos, incluso en los lugares más inaccesibles.
Como resultado de la aplicación de la tecnología de sellado y aislamiento de tres componentes de las costuras entre paneles desde el interior, Nivel óptimo protección contra la humedad y el viento. Para evitar la acumulación de condensado en el área de la junta entre paneles, el método de calentamiento de las costuras entre paneles desde el interior debe realizarse por etapas, teniendo en cuenta todas las normas y requisitos básicos.
Inicialmente, se limpia la superficie, se elimina la composición anterior. La ranura preparada se trata con espuma de poliuretano. Hasta el momento de la solidificación, se coloca un sellador, luego de lo cual se aplica una masilla impermeabilizante. El aislamiento de las costuras entre paneles en casas prefabricadas ayuda a evitar la pérdida irracional de calor al aumentar la temperatura ambiente entre 3 y 4 °C.
Reglas para sellar costuras entre paneles.
La realización del trabajo debe tener en cuenta las características individuales del estado del espacio entre paneles. Las reglas para sellar las costuras entre paneles ayudarán a lograr el resultado deseado al realizar la tecnología con alta calidad, en pleno cumplimiento de los estándares.
Reglas estándar para el aislamiento y sellado de juntas entre paneles:
- La presencia de filtraciones en el área de la superficie final de la pared requiere revisión para sellar costuras entre paneles de la cara frontal de la fachada y la pared longitudinal.
- Las fugas en el área de la junta vertical se eliminan reemplazando completamente las juntas verticales con secciones horizontales adyacentes a lo largo de toda la altura de la fachada del edificio.
- La presencia de deformación de la costura horizontal entre paneles requiere trabajos de reparación en el área de tres o cuatro filas de paneles de la estructura.
El sellado de las juntas entre paneles debe tener en cuenta un cierto grado de tensión en las zonas de unión. Las superficies de sellado están sujetas a tensión y compresión alternas. El material de aislamiento y el sellador se seleccionan en la proporción de contracción, vibraciones estructurales.
El impacto de la carga aumenta con el ancho de la junta, por lo que se recomienda colocar una capa de sellador que sea dos veces más pequeña que el ancho del espacio de la junta entre los paneles. Al elegir un material, también se deben tener en cuenta las características de las composiciones, el grado de resistencia a las cargas y las influencias externas.
Materiales al trabajar con costuras.
El objetivo principal de los materiales para sellar la costura entre paneles desde el interior es eliminar cualitativamente las grietas y los daños para evitar que entre humedad en las juntas entre los paneles.
El procesamiento para sellar costuras se lleva a cabo utilizando materiales especiales:
- masillas, selladores;
- arneses de impermeabilización;
- espuma de montaje;
- vilaterm.
La elección de un material en particular depende de la condición de las costuras entre paneles y el tipo de trabajo de reparación. El sellador (masilla de sellado) se utiliza cuando reparaciones cosméticas Sellado de costuras entre paneles.
La ausencia de daños en las costuras del aislamiento le permite realizar solo la renovación de la capa de masilla. No se recomienda usar mezclas cemento-arena, materiales bituminosos, debido a la baja propiedades operativas. Se forman grietas y astillas en la superficie de los revestimientos duros.
La revisión del sellado del panel, las costuras entre paneles se lleva a cabo con la apertura total de las juntas y el reemplazo del aislamiento. El siguiente paso es sellar y pintar. Importante a considerar características de presentación material de aislamiento, el grado de fuerza y resistencia a las influencias externas.
Al sellar las costuras entre paneles, los materiales deben ser un calentador que brinde una protección térmica confiable y actúe como base para colocar masilla o cinta. La mejor elección sería una composición a base de espuma de poliuretano.
El congelamiento y la entrada de humedad en las costuras entre paneles pueden causar daños graves y crear una atmósfera incómoda en el hogar. El trabajo de reparación oportuno y de alta calidad en el aislamiento y sellado de juntas lo salvará de consecuencias desagradables aumentando la durabilidad de la estructura.
Durante los años de construcción de edificios con paneles, se han creado muchas series de proyectos de edificios residenciales y no residenciales, que difieren estructuralmente. Pero tecnológicamente todos tienen pros y contras comunes en el curso de su funcionamiento. El eslabón más importante en la cadena de mantenimiento de una estructura de panel es una conexión de costura en las juntas de los elementos estructurales. El hecho es que durante el asentamiento del edificio, inevitablemente ocurre un cambio insignificante pero en la geometría, que se manifiesta en forma de grietas a lo largo de las costuras, selladas con yeso.
La casa “respira”, y este es un estado bastante natural y normal, pero crea masa. problemas desagradables para eliminar grietas. Está claro que los paneles pueden moverse ligeramente entre sí, y todos los desplazamientos se suman inevitablemente en las costuras, como el punto más débil. En este caso, se viola el sellado de las costuras, cuya esencia es poner masilla en los espacios vacíos entre los paneles.
Los refuerzos con refuerzo en la práctica de reparación de la primera serie de edificios de paneles de cinco pisos se llevaron a cabo experimentalmente, pero esto condujo a la aparición de dos nuevos factores: grietas en el panel mismo y congelación de las paredes. Las costuras deben tener un sello suficientemente plástico. Hasta los años setenta del siglo XX se utilizaba estopa en el cuerpo de una estructura de hormigón, con protección exterior contra precipitaciones en forma de mortero y barniz bituminoso. Más tarde, este relleno se abandonó en favor de un material como vilaterm.
Entonces, las costuras del panel se sellan con nueva tecnología.
El polietileno espumado retiene perfectamente el calor. Pero en términos de plasticidad, dicho material es mucho más ventajoso. Con el tiempo, la tecnología de uso de nuevos materiales se ha mejorado, y ahora cuando se reparan juntas de paneles, se puede elegir, según las dimensiones de la distancia entre las placas, cuánto se debe proteger la interfaz de factores climáticos y la accesibilidad de el sitio de trabajo en sí.
Dado que el sellado y sellado de juntas en una casa panel es importante para mejorar el aislamiento térmico y la impermeabilización, los materiales principales durante la obra son: vilaterm y espuma de poliuretano. Dichos materiales se pueden combinar bastante bien al sellar cavidades espaciosas, donde el relleno es Vilaterm y el material de sellado es espuma de poliuretano. Si la ubicación de la cavidad no es directamente accesible, generalmente se rellena con espuma de montaje o espuma a través de los orificios del vilatherm.
En el caso de que el trabajo de reparación se haya realizado anteriormente con una protección externa de calidad suficientemente alta, pero durante este proceso se conservaron las cavidades entre costuras, para lo cual es necesario aislar las costuras entre paneles en casas prefabricadas, se hacen agujeros tecnológicos, 3 -4 por metro de costura.
Sellado de costuras en una casa de paneles, la tecnología de sellado de costuras no es particularmente difícil ahora.
A través de orificios especiales, las cavidades se rellenan sin abrir el sello antiguo, seguido de la aplicación de una capa protectora de masilla. De manera similar, utilizando ventanas y agujeros tecnológicos, también se lleva a cabo el trabajo de sellado. pisos en el interior del edificio.
Sin entrar en sutilezas tecnológicas, podemos decir que, dependiendo del estado específico de las interfaces del panel, el tecnólogo de nuestra empresa selecciona las más económicas y forma de calidad eliminación de vacíos, basado en quince años de experiencia de la empresa en esta área, y la experiencia de aplicación de nuevas tecnologías en la construcción de viviendas.
El dueño de un edificio o departamento siempre está interesado en mantener la calidad del edificio, y por lo tanto busca protegerlo de los efectos del agua, sol, temperaturas extremas y otros factores climáticos. Existen varias tecnologías para el sellado de juntas entre paneles en casas prefabricadas y juntas de paneles aislantes.
Lo más adecuado en este sentido será el trabajo realizado por nuestra empresa. tecnología de costura cálida.
Tecnología de costura apretada
Este método es una versión más progresiva del método de sellado de juntas de estructuras de paneles. Esta tecnología implica, además de la protección contra la humedad, el relleno de las costuras con un cordón de cuerpo entero fabricado con polímero espumado de la gama de Vilaterm.
El sellado de alta calidad de las costuras entre paneles en casas de paneles se lleva a cabo utilizando material de Macroflex, Penoflex, etc. Tal eliminación de vacíos en las costuras es posible si la cavidad tiene el mismo ancho en una gran distancia y no hay virutas profundas. Si no cumple con este requisito, entonces el tubo no cerrará la profundización del chip o una expansión significativa de la cavidad en la unión de las estructuras, como resultado, aparecerán espacios, reparación de costuras entre paneles en casas de paneles en este caso no traerá el resultado adecuado.
Dado que el cambio en la geometría de las juntas suele estar asociado a la retracción de un edificio de nueva construcción, la densidad del relleno de juntas mediante la tecnología de “juntas densas” suele garantizarse durante los trabajos de reparación programados, o a petición del cliente en Estructuras con una larga vida útil.
Si la colocación del tubo vilatherm no se aplana lo suficiente para sujetar la costura, se rellena con espuma de montaje.
El ancho de los materiales de la junta se selecciona con una concesión del 10 al 15 % del tamaño de la costura en el punto más ancho posible de la costura, seguido del sellado contra la humedad.
Tecnología "Costura cálida"
La "costura cálida" en su versión clásica se realiza mediante la producción de trabajo en la siguiente secuencia:
Limpieza preparatoria de las superficies de la futura costura;
Tratamiento de las superficies de las juntas aplicando humedad y espuma de poliuretano, como material adhesivo;
Colocación de sellador vilaterm sobre espuma no endurecida;
Colocación de un cordón o tubo de vilaterm de espuma de polietileno;
Relleno del tubo tendido con espuma de montaje;
Sellado de espuma de todas las juntas preparadas, incluidas las que se cruzan, de huecos y grietas;
Eliminación del exceso de macroflex después de la polimerización de la espuma;
Sellado final con masilla hidrofóbica.
Esta tecnología cumple de la manera más completa y cualitativa los requisitos de aislamiento con impermeabilización simultánea de las costuras entre paneles de construcción.
Un análisis comparativo de dos tecnologías: "Cálido" y "Costura densa" muestra que la base del material en ambos casos es la misma, y la diferencia está solo en el volumen de materiales de construcción utilizados y en el costo del complejo de trabajos realizados. .