Për individuale ndërtesat e banimit Organizatat e ndërtimit ofrojnë katër lloje themelesh, të ndryshme në dizajn dhe parim të pajisjes. Një pllakë e fortë monolit duket të jetë e kushtueshme, por një bazë e besueshme dhe e qëndrueshme. Ajo është në gjendje të qëndrojë pa deformime dhe probleme të tjera për më shumë se një dekadë. Konsideroni se çfarë përbën koston e derdhjes së një pllake themeli. Dhe këshilla e ekspertëve të ndërtimit do të nxisë mënyrat e mundshme optimizimi i kostove.
Një bazë e cekët zgjidhet kur ngrihet shtëpitë e vendit në tokat e dobëta dhe problematike: terren me moçal, tokë me terren të vështirë, zonë sizmike, bollëk ujërat nëntokësore me rrezik përmbytjeje. Zakonisht këto janë ndërtesa të bëra me tulla, blloqe gazi ose druri. Themeli i pllakës ka rezistencë të mirë ndaj ngarkesave të pabarabarta dhe ngurtësi të lartë hapësinore. Shesh i madh mbështetja ju lejon të zvogëloni ndjeshëm presionin në tokë, duke shpërndarë në mënyrë të barabartë masën e ndërtesës përgjatë gjithë perimetrit.
Vendosja e një baze të fortë pllake kërkon përforcim punë përgatitore duke përdorur një numër të madh materialesh. Kjo ndikon negativisht në shumën e kostove përfundimtare.
Kontraktorët e ndërtimit ofrojnë tarifa standarde për betonimin e themeleve, ndryshimi i të cilave varet nga disa faktorë:
- dimensionet pllakë monolit;
- vëllimi i punimeve gjeodezike dhe tokësore;
- ndërtimi i themelit - nga gërmimi i një grope deri në çmontimin e kallepit;
- numri Materiale ndërtimi;
- tërheqja e pajisjeve speciale;
- largësia nga kufijtë e qytetit.
Si rezultat, ndërtimi i themelit për një shtëpi me çelës në dorë i kushton klientit nga 200 mijë në 1.5 milion rubla.
| Madhësia e themelit, m | Sipërfaqja monolit, m 2 | Kostoja e punës, fshij / m 2 me një trashësi pllake |
|||
| 250 mm | 300 mm | 350 mm | 400 mm | ||
| 6x6 | 36 | 5800-7220 | 6130-7670 | 6900-8080 | 7050-8350 |
| 7x9 | 63 | 4300-5700 | 5000-6170 | 5220-6480 | 5700-6920 |
| 8x8 | 64 | 4000-5580 | 4300-5900 | 5000-6230 | 5400-6670 |
| 9x9 | 81 | 4100-5680 | 4500-6050 | 5200-6400 | 5620-6900 |
| 10x10 | 100 | 3900-5120 | 4200-5570 | 4800-5950 | 5300-6370 |
| 10x12 | 120 | 3800-4960 | 4100-5330 | 4520-5770 | 5200-6340 |
| 12x12 | 144 | 3700-4810 | 3960-5190 | 4400-5600 | 4800-6050 |
| 13x13 | 169 | 3550-4640 | 3800-5090 | 4300-5470 | 4600-5870 |
| 14x14 | 196 | 3200-4570 | 3700-5050 | 4200-5430 | 4600-5860 |
| 15x15 | 225 | 3100-4540 | 3700-5000 | 4100-5540 | 4750-5970 |
| 16x16 | 256 | 3100-4540 | 3700-5000 | 4100-5400 | 4700-5900 |
Nga se përbëhet kostoja totale e ndërtimit?
Në dokumentacionin e projektimit dhe vlerësimit, deri në 50% të kostove janë kosto pune. Për çdo rast specifik, dizajni i pllakës së themelit zhvillohet nga një projektues me përvojë dhe llogaritet në individualisht... Mundësia e forcimit shtesë të bazës nën muret mbajtëse... Për ndërtesat njëkatëshe, një pllakë me trashësi 200-300 mm është mjaft e mjaftueshme. Një shtëpi me dy ose më shumë nivele kërkon ngritjen e nivelit të derdhjes së themelit në 400-1000 mm.
Lista e fazave të ndërtimit të një themeli pllake
1. Punimet gjeodezike: analiza e terrenit, shenjimi i vendit, lidhja e bazës.
2. Gërmimi i dheut me metodë të mekanizuar.
3. Ripërpunimi manual i pjesës së poshtme të gropës, nivelimi i shenjave.
4. Përforcimi i thellimit me pëlhurë gjeotekstili, i cili nuk lejon përzierjen e materialeve të ndërtimit në masë me tokën.
5. Ndërtimi i një jastëku me rërë dhe zhavorr, i përbërë nga disa shtresa:
- një bazë rëre 200-300 mm e trashë, e derdhur me ujë dhe e ngjeshur me një pllakë vibruese;
- instalimi i një membrane ndarëse gjeotekstile;
- mbushja e gurit të grimcuar me një fraksion prej 20-40 në një shtresë prej 100-200 mm, e ndjekur nga ngjeshja;
- dyshemeja film teknik nën beton.
6. Vendosja e kallëpeve të dërrasës dhe drurit.
7. Përforcimi me dy shtresa të bazës me shufër çeliku të valëzuar d 12-16 mm - rrip kornizë me qeliza 200x200 mm.
8. Montimi i astarve për shtrimin e sistemeve inxhinierike në shtëpi.
9. Derdhja e betonit të lëngshëm të prodhuar në fabrikë të markës M-400 ose M-500 duke përdorur vibratorë të thellë.
10. Çmontimi i kallepit pas forcimit të plotë të pllakës monolit.
11. Pastrimi i territorit.
Sipas statistikave, çdo e dyta kompani investon në kostot totale shuma e plotë e kostove: çmimi për punën, kostoja e materialeve të ndërtimit, lidhësit, dorëzimi i tyre, shkarkimi. Përveç kësaj, merret parasysh amortizimi i mjetit (dora, benzinë, elektrike) dhe kostoja e pajisjeve speciale. Nëse punime konkrete bie mbi periudha e dimrit, atëherë vlerësimi rritet shtesë për shkak të funksionimit të transformatorit të ngrohjes.
Si të ulni koston e themelit të pllakës?
Duke iu drejtuar një kontraktori, klienti merr një paketë shërbimesh ndërtimi me çelësa në dorë, të mbështetur nga garancitë e cilësisë. Pavarësisht nga avantazhet e jashtëzakonshme të një pllake monolit, shumë njerëz janë të mërzitur nga çmimi i lartë i një faqerojtësi. Në disa raste, ajo arrin gjysmën e kostos së një kutie ndërtimi.
Çmimet për ndërtimin e themelit të një ndërtese banimi mund të ulen ndjeshëm duke braktisur shërbimet e kontraktorëve dhe duke marrë përsipër kryerjen e pjesshme ose të plotë të punës. Në këtë rast, nuk do të duhet të paguani për punën e ekipeve të punësuara dhe marrjen me qira të mjeteve.
Masat e mëposhtme do të ndihmojnë në uljen e kostos së procesit të punës me 1,5-2 herë:
- radhitje truall dhe planifikimi i fondacionit me duart tuaja;
- blerja dhe shpërndarja e pavarur e pajisjeve, mbërthyesve, dërrasave të kallepit;
- porositja e betonit të fabrikës me shkallë të ulët M200 ose M300;
- përgatitja e një përzierje llaçi në një mikser shtëpiak direkt në vend;
- betonim manual;
- zëvendësimi i zhavorrit me rërë kur instaloni një jastëk nën një monolit.
Para lidhjes së një kontrate për vendosjen e një pllake themeli, kontaktoni disa kompani dhe krahasoni vëllimet e shërbimeve të ofruara dhe koston e punës. Ka kontraktorë që marrin përsipër shpenzimet e transportit, nuk kërkojnë të paguajnë për qiranë e mjeteve, ose ofrojnë si dhuratë instalimin e komunikimeve së bashku me tubacionet (ujësjellës kanalizime).
Çmimi për metër katror me material - nga 3500 rubla.
Themeli krijohet gjatë ndërtimit të strukturave të çdo madhësie. Ideale për tokat e ngopura me ujë dhe me toka të dobëta(nëse pajisja e një baze të lartë nuk kërkohet, dhe vetë pllaka është një dysheme).
- Përforcimi përgjatë gjithë planit mbajtës, përforcimi A3 Ø 12-16mm (GOST 5781-82).
- Jastëk me rërë - 30 cm.
- Sobë - 25 cm.
- Betoni M-300 B22.5 P4 F200 W6
- Afati për prodhimin e fondacionit është 5-7 ditë.
Themeli monolit i pllakës- kjo është një pllakë e fortë monolit e betonit të armuar, e vendosur nën të gjithë zonën e shtëpisë së ardhshme. në shtëpi tipar dallues i këtij lloji të fondacionit nga të gjithë të tjerët - zona më e madhe mbështetëse, e cila ju lejon të siguroni tregues të lartë të qëndrueshmërisë së strukturës së ardhshme. Kjo është arsyeja pse është zgjedhur për shtëpi të rënda, si dhe për ndërtim në tokë me kapacitet të ulët mbajtës.
Ky fondacion, falë sipërfaqe të madhe, është në gjendje të përballojë më mirë forcat e ngritjes së tokës, nën veprimin e tyre ulet dhe ngrihet e gjithë pllaka, dhe jo pjesët dhe elementët e saj individualë. Si rezultat, një shtëpi ose objekt tjetër i ndërtuar mbi një themel të tillë është i siguruar me siguri nga shtrembërimet.
Disa karakteristika teknike të një themeli monolit të pllakës.
Një pllakë themeli monolit është hedhur në një bazë të përgatitur më parë - një jastëk i ngjeshur me rërë dhe zhavorr. Trashësia e jastëkut të rërës është 20 cm ose më shumë. Pas përgatitjes së jastëkut bazë, është e nevojshme të vazhdohet me hidroizolimin.
Faza tjetër është prodhimi i kafazit të përforcimit të themelit, i cili duhet të përbëhet nga dy rrjeta (sipërme dhe e poshtme). Është e rëndësishme të merret parasysh që rrjeta e kornizës duhet të jetë e ndërlidhur. Për prodhimin e kafazit përforcues të një themeli monolit, mund të përdorni përforcim me një seksion kryq (me fjalë të tjera, me shirita) me një diametër 12-16 mm.
Është e rëndësishme të kuptohet se kërkesat për përforcimin për një themel monolit janë dukshëm të ndryshme dhe një renditje e madhësisë më e lartë se për një themel shiriti. Nëse shiriti i nënshtrohet një ngarkese përkulëse vetëm përgjatë, atëherë për një monolit ngarkesa të ngjashme shfaqen si në drejtimin gjatësor ashtu edhe në tërthor. Është e lehtë të shpjegohet kjo: gjerësia e themelit të shiritit është më e vogël se lartësia e saj.
Për më tepër, ngarkesat rrotulluese mund të ndodhin edhe në një themel monolit. Prandaj, korniza përforcuese në këtë lloj themeli duhet të jetë tërësisht e bërë nga armatura me shirita, e cila siguron ngjitje më të mirë në beton, si rezultat, tregues më të lartë të forcës.
Shufrat e përforcimit duhet të instalohen në një distancë prej 20-40 cm nga njëra-tjetra. Nëse marrim treguesin mesatar dhe vendosim përforcimin në themel me një hap prej 30 cm, atëherë është e lehtë të llogaritet se do të duhen 1 katrorë dy), këtu ia vlen të shtoni edhe 2 metra përforcim për të lidhur ngurtësimin. rripa me njëri-tjetrin - si rezultat, 14 metra përforcim.
Siç mund ta shihni, konsumi i përforcimit për prodhimin e një themeli monolit është dukshëm më i lartë. Se sa për llojet e tjera të rregullimit të fondacionit. E njëjta gjë mund të thuhet për konsumin e betonit, gjë që na lejon të konkludojmë se kostoja e ndërtimit të një pllake themeli është një rend i madhësisë më i lartë se çdo lloj tjetër themeli.
Një themel monolit mund të jetë i lëmuar ose me brinjë ngurtësuese, të cilat më së shpeshti bëhen në pjesën e poshtme të pllakës. Kjo bën të mundur bërjen e pllakës në tërësi më rezistente ndaj llojeve të ndryshme të ngarkesave dhe deformimeve, si dhe krijon një pengesë të konsiderueshme për zhvendosjen e saj horizontale. Ana e sipërme pllakë themeli monolit mbetet e lëmuar dhe mund të shërbejë fare mirë si dysheme e bodrumit ose kati i bodrumit shtëpinë e ardhshme. Në rastin e ndërtimit të një shtëpie pa bodrum ose bodrum, përdorimi i një themeli të pllakës monolit konsiderohet jopraktik, irracional.
Në varësi të llojit të tokës në vendin e ndërtimit dhe karakteristikave të tij, themeli monolit mund të jetë i cekët ose i zhytur thellë. Për të pajisur një themel monolit të varrosur, është e nevojshme të gërmoni një gropë, e cila në vetvete nënkupton kryerjen e një sasie shumë më të madhe pune. Avantazhi i kësaj zgjidhjeje është fakti se si rezultat, një themel i tillë është në gjendje të sigurojë kapacitet maksimal mbajtës dhe është në gjendje të përballojë edhe ndërtesat më të rënda.
Në ndërtimin individual, përdorimi i një themeli të pllakës monolit të varrosur është një gjë e rrallë, pasi nuk ka nevojë për tregues kaq të lartë të kapacitetit mbajtës, nuk ka nevojë të nxirret një sasi e madhe toke (për të gërmuar një gropë). Nëse është e nevojshme të rriten treguesit e forcës së një themeli monolit, atëherë zgjidhet një pllakë themeli monolit i groposur cekët.
Për rregullimin e saj, mjafton vetëm të hiqni shtresën pjellore të tokës dhe të mbuloni një jastëk me rërë dhe zhavorr. Si rezultat, sipërfaqja e sipërme e pllakës së themelit është pak, por ende më e lartë se niveli i tokës. Për të siguruar një bazë të tillë me rezistencë ndaj ngritjes së tokës si rezultat i ngrirjes së saj në dimër, toka rreth themelit është e izoluar.
Siç mund ta shihni, ndërtimi i një themeli të pllakave monolit kërkon shumë materiale ndërtimi, por në fund ju lejon të siguroni një zonë të madhe mbështetëse dhe tregues të lartë të forcës.
Për të kuptuar nëse ka nevojë për një zonë kaq të madhe mbështetëse për ndërtim, është e nevojshme që në fazën e projektimit të shtëpisë të llogaritet ngarkesa e shtëpisë në themel dhe të lidhen këta tregues me aftësinë mbajtëse të tokës në kjo zonë ku është duke u zhvilluar ose planifikuar ndërtimi.
Këshillohet që të zgjidhni një themel monolit të pllakës në rast nivel të lartë ujërat nëntokësore, në toka të buta. Nëse karakteristikat e tokës bëjnë të mundur që të bëhet me një zonë më të vogël mbështetëse, ia vlen t'i jepet përparësi llojit të shiritit të themelit, i cili do të zvogëlojë ndjeshëm koston e hedhjes së themelit për ndërtimin e një shtëpie.
Pamja e pllakave të betonit
Ka shumë dizajne të ndryshme themelesh, çdo lloj ndërtese ka zgjidhjen e vet. Nën Shtepi me tulla, një shirit monolit është i përshtatshëm, dhe një themel bllok mund të bëhet nën një beton ose kornizë. Ekzistojnë edhe më shumë mundësi për ndërtimin e një themeli për një shtëpi të bërë nga betoni i gazuar ose blloqe shkumë, pasi pesha e një ndërtese të tillë është e vogël.
Merrni mënyrë të lirë marrëveshje strukturë mbështetëse, pllakë, ku pllaka e themelit bëhet jo vetëm me metodën e derdhjes monolit. Përveç kësaj, ne do të shqyrtojmë një opsion ku është montuar një strukturë e gatshme prej betoni, një bazë e pllakave të rrugës.
Karakteristikat e projektimit të pllakave bazë
Trashësia e pllakave luan një rol të rëndësishëm, pllakat me trashësi 140 mm janë bërë nga betoni i shkallës së rëndë duke përdorur përforcim të para-tensionuar. Ato janë mjaft të përshtatshme për një themel, ku muret mund të bëhen prej betoni të gazuar, blloqe shkumë, të kenë një version kornizë ose tulla.
Pllakat e rrugës janë mjaft të qëndrueshme. Për sa i përket qëndrueshmërisë në shtypje koeficienti ruhet duke përdorur beton B 25, ndërsa për produktet me armaturë standarde jo të tensionuar përdoren grada B 30. Shumica e pllakave të shtrimit punojnë në përkulje. Forca e përkuljes është gjithashtu e rëndësishme, vetë forca në tërheqje, treguesi i së cilës mund të shkojë nga 2.0 në 5.5 MPa.
Në përgjithësi, avantazhi i këtij aplikacioni është pavarësia e themelit nga lëvizjet e tokës. Ciklet e shumëfishta të ngrirjes (F) nuk kanë një të madhe ndikim negativ mbi një strukturë të tillë "lundruese".
Të gjitha lëvizjet ndodhin në mënyrë sinkrone me vetë tokën, duke garantuar sigurinë e plotë të ndërtesës së ngritur. Nëse është një shtëpi prej betoni të lehtë të gazuar ose një shtëpi fshati me tulla.
Në të njëjtën kohë, një rrip i plotë i të gjitha pllakave të rrugës kryhet duke përdorur pajisje saldimi... Një ndërtim i tillë përdoret rrallë për një shtëpi të madhe me tulla; një pllakë rruge nuk do të jetë në gjendje të mbajë një strukturë të rëndë shumëkatëshe të bërë me tulla në një jastëk me cilësi të lartë. Mund të përballojë peshën, por rishpërndarjen e ngarkesave, jo. Një mur i bërë nga blloqe shkumë ka një pikë mbështetjeje më të madhe për sa i përket sipërfaqes sesa një tullë.
Masat shtesë për rregullimin e bazës së pllakës
Sipas praktikës së ndërtimit, trashësia optimale pllakë themeli monolit, nën shtëpi kornizëështë 20-25 cm, ku pjesa e sipërme e saj do të jetë 15 cm, dhe 10 cm është e zhytur në tokë. Kullimi dhe kullimi, në zonën fort ngjitur me pllakën e dyshemesë, duhet të kryhen pa mëdyshje.
Sa i përket hidroizolimit, në pjesën e poshtme përgatitja e betonit bëjeni atë në dy shtresa, pasi pllaka shtrihet pothuajse plotësisht në tokë. Kur ngrihen struktura të ngjashme për betonin e gazuar, blloqet e shkumës, betonin prej balte të zgjeruar, pjesa e themelit derdhet më e trashë, rreth 300 mm.
Për një shtëpi të lehtë të bërë nga betoni i gazuar, blloqe shkumë ose ndërtimi i kornizës, ky lloj bordi përdoret më shpesh.
Ato janë instaluar nën të gjithë zonën e një ndërtese banimi, dhe për shkak të zonës maksimale të kontaktit të pllakës së betonit të armuar, transferimi i ngarkesës në tokë bëhet pothuajse minimal. I shpërndarë në mënyrë të barabartë në të gjithë pllakën mbajtëse, ky dizajn ju lejon të ndërtoni një shtëpi në tokë argjilore, pjellore.
Zgjedhja e faqes
Ky lloj baze është i përshtatshëm për një shtëpi kornizë monolit dhe karakterizohet nga fakti se betoni derdhet nën të gjithë sipërfaqen e ndërtesës. Ka disa pozitive dhe anët negative kur ngrihet një themel i tillë për një shtëpi.
Çmimet në themeli në minsk do ta zbuloni në faqen e internetit: midero.by Kjo është një nga opsionet më të mira për ju.Shërbimet për përgatitjen dhe ndërtimin e themelit për http://fundament-spb24.ru/... Shitja e materialeve.