Bordi editorial i RBC Real Estate vendosi të krahasojë disa metoda të zakonshme të ndërtimit të banesave individuale në një kohë të shkurtër.

Foto: Depositphotos / fotografia33

Teknologjitë më të shpejta dhe më të lira për ndërtimin e shtëpive janë si më poshtë:

• bllok (shtëpi të bëra prej betoni gazuar: beton shkumë, sibit, beton polistiren, silikat gazi, bllok argjile i zgjeruar, etj.);
• kornizë (e cila përfshin të gjitha llojet e kornizave: në dru, lëndë druri të rimeso të laminuar, metal, plastikë, etj.);
• struktura mbyllëse me shumë shtresa të tipit sanduiç;
• shtëpi nga kallep i fiksuar.

Në këtë kontekst, ne nuk do të konsiderojmë një nga materialet më të popullarizuara sot për "ndërtesa me rritje të ulët" - tulla.

Blloqe shkumash

Foto: Depositphotos / sever180

Ndërtimi i shtëpive me rritje të ulët me tulla dhe gurë në Rusi është në krye të pakushtëzuar, duke zënë rreth 60% të tregut. Pjesa e drurit më ekonomik është rreth 23%

Mënyra më e shpejtë për të ndërtuar një shtëpi është nëse pjesa përgatitore - dhe luani - e punës tashmë është bërë diku. Më shumë gjasa, kjo është një fabrikë për prodhimin e ndryshme strukturat e ndërtimit... Sidoqoftë, një nga materialet më të njohura për ndërtimin e banesave individuale në një format të shpejtë - blloqe shkumash - jo vetëm që mund të dorëzohet i gatshëm, por gjithashtu të prodhohet direkt në vendin e ndërtimit duke përdorur vibropres. Masoneria e bërë nga blloqe shkumash me një shtresë të hollë bën të mundur marrjen e rezistencës së mjaftueshme ndaj transferimit të nxehtësisë me një trashësi të arsyeshme të strukturës. Materiali është i qëndrueshëm - nuk digjet, nuk ndryshket, nuk kalbet, etj. Për shkak të gjeometrisë pothuajse të përsosur dhe madhësia e madhe betoni me shkumë siguron një shpejtësi të lartë ndërtimi. Në varësi të kompleksitetit të projektit, periudha e ndërtimit të kutisë është nga dy javë, gardian - deri në tre muaj.

Shtëpitë e bëra nga këto materiale janë 10-15% më të lira, për shembull, shtëpitë me kornizë. Tregu ofron teknologji që bëjnë të mundur arritjen e kostos së ndërtimit nën çati - 11-12 mijë rubla. për 1 sq. m të sipërfaqes totale të shtëpisë, për vetë-përfunduar - nga 20 mijë rubla. për 1 sq. m, në varësi të konfigurimit. Edhe pse nëse shikoni raportin e çmimit - cilësisë - kohës, atëherë blloqet e shkumës janë ende relativisht rrugë e gjatë, e cila ka disa disavantazhe. Një nga ato kryesore është se për shkak të higroskopisë së lartë dhe prirjes së betonit të shkumës për t'u lagur, sipërfaqja e mureve të bëra nga blloqe shkumë ka nevojë për mbrojtje jashtëzakonisht të mirë nga goditja mjedisi i jashtëm, gjë që nuk është gjithmonë e mundur të arrihet. Dallimi midis bllokut të shkumës, silikatit të gazit, argjilës së zgjeruar, etj është në disa veti të konsumatorit.

Karakteristikat e betonit të gazuar

emrin	Vëllimi. Pesha Kg / m3	Forcë Kg / cm2	Teploprov. Kcal / m * h * g	Ndikimi. lagështia
Zologazobeton i papërshkueshëm nga zjarri				Kërkon mbrojtje
Beton shkumë i papërshkueshëm nga zjarri				Kërkon mbrojtje
Betoni i gazuar i papërshkueshëm nga zjarri				Kërkon mbrojtje
Beton polistireni Ngrohja e ndaluar				Kërkon mbrojtje
				Kërkon mbrojtje

Tabela: svoy-dom.com

Panele sanduiç

Ky është parulla e ndërtimit të kornizës e përhapur në Evropë dhe Amerikë. Teknologjia më e zakonshme për ndërtimin e shtëpive me kornizë të montimit të shpejtë është ndërtimi i shtëpive nga panelet SIP (panele sanduiç, SIP - Paneli strukturor i izoluar). ajo konstruksion me tre shtresa - dy pllaka të lidhura me çimento, metal, magnezit ose kompensatë dhe një shtresë izolimi midis tyre (si rregull, polistiren i ngurtë ose shkumë poliuretani i injektuar nën presion). Ndonjëherë shtëpitë izolohen leshi mineral... Nga jashtë, muret përballen suva fasade ose mbështjellë me mur anësor. Panelet janë montuar kryesisht në dru, dhe nganjëherë në korniza metalike ose të përbërë. Shtëpitë me kornizë druri në Rusi shpesh quhen shtëpi kanadeze.

Përparësitë kryesore shtëpi kornizë - kosto e ulët e ndërtimit, lehtësia e strukturave (nuk kërkohet ndërtimi i një themeli masiv), të gjitha motet dhe lehtësia e mbarimit - për shkak të sipërfaqeve të përkryer të sheshtë të materialit, nuk ka procese "të lagura" gjatë ndërtimit. Shtëpitë me kornizë kanë një kapacitet të ulët nxehtësie të mureve dhe tavaneve - për të krijuar temperatura e rehatshme mjafton të ngrohni vetëm ajrin në dhomë. Një vilë e bërë nga panele SIP me një sipërfaqe prej 100-300 sq. m po ngrihet nga një ekip profesional në pesë deri në shtatë ditë, domethënë, në një muaj e gjysmë pas fillimit të ndërtimit, ju tashmë mund të jetoni në shtëpi. Riskshtë e rrezikshme të ndërtohet më gjatë pa aftësi - çdo shkelje e teknologjisë çon në humbjen e pronave të konsumatorit. Vlerësimi i "gardian" llogaritet bazuar në termat e referencës, në varësi të sasisë dhe klasës së materialeve të përdorura (opsioni ekonomik do të kushtojë rreth 16-17 mijë për 1 sq. M).

Në të njëjtën kohë, disa materiale të përdorura në "ndërtimin sanduiç" mund të jenë të pasigurta për njerëzit. Ndonjëherë në prodhimin e izolimit, si dhe në pllakat e grimcave, rrëshirat fenol-formaldehid përdoren si lidhës, prandaj emetimi i kësaj substancë e dëmshme në ajër lagjet e banimit... Leshi i pambukut është gjithashtu një burim i pluhurit kancerogjen. Kur është fjala për strukturat prej druri, atëherë shumë varet nga cilësia e tyre.

Struktura të lehta çeliku me mure të hollë

Në një farë mase, një konkurrent i kornizës prej druri në tregun e IZhS janë strukturat me mure të hollë çeliku të lehta (LSTC) të bëra prej çeliku të galvanizuar. Teknologjia është aplikuar me sukses jashtë vendit për më shumë se një duzinë vjet. Në vendin tonë, praktika nuk është shumë e zakonshme. Sidoqoftë, tashmë është formuar një kërkesë e caktuar e qëndrueshme për korniza metalike. LSTK përdoren si struktura të pavarura mbajtëse të ngarkesave në ndërtesa me rritje të ulët, dhe si elemente të sistemeve të mbulimit dhe shtëpive mur gjysmë të drurit.

Profilet termike të çelikut të lehta shërbejnë si bazë për panelet termike. Ato prodhohen nga çeliku strukturor me rezistencë të lartë me një trashësi prej 0.8 deri në 2 mm. Rezistenca ndaj korrozionit arrihet duke galvanizuar me një trashësi shtrese prej 18 deri në 40 mikronë, për shkak të së cilës jeta e shërbimit të materialit, sipas ekspertëve, rritet në njëqind vjet. Konstruksione metalike, ndryshe nga ato prej druri, nuk janë subjekt i tkurrjes, e cila ju lejon të porosisni dritare dhe dyer pothuajse menjëherë, të kryeni përfundimi i punës dhe, për këtë arsye, zvogëlon kohën e ndërtimit. Forcë strukturat prej çeliku bën të mundur që të bëhen hapje më të gjera midis elementeve mbështetëse, të përdoret çdo mbulim dhe materiale që përballen... Kostoja totale e një shtëpie të bërë nga LSTK me një sipërfaqe prej rreth 110 sq. m - pak më shumë se 2 milion rubla.

Shkumë xhami

Foto: Depositphotos / Jeanette.Dietl

Shkencëtarët rusë të ndërtimit janë zhvilluar kohët e fundit teknologji e re prodhimi i kompleteve të parafabrikuara të shtëpive për ndërtime me rritje të ulët. Teknologjia bazohet në një material unik për praktikën botërore - një analog i xhamit me shkumë - termogran. Rezulton se muri është pothuajse një panel me një shtresë të bërë nga një material homogjen me një sipërfaqe të jashtme të përfunduar për letër-muri. Muri është i trashë vetëm 250 mm. Ngrohja sigurohet në dysheme. Mbivendosja, skermat dhe strukturat e mbulimit të bëra nga ky material lejojnë që shtëpia të jetë relativisht e lehtë. Prandaj, fondacionet nuk kërkojnë shpenzime kapitale. Shtëpitë janë planifikuar të "mbillen" në një sobë ose në grumbuj vidhash... Koha e instalimit - deri në dhjetë ditë. Çmimi i vlerësuar i shitjes shtëpi dykatëshe 180 katrorë m do të jetë afërsisht 20 mijë për 1 katror. m

Shtëpitë eksperimentale ishin ndërtuar më parë në korniza metalike. Megjithatë, tani prodhuesit kanë kaluar në një kornizë qelqi magnezi.

Shtëpi modulare

Sigurisht, jo të gjitha janë përshkruar më sipër. teknologjitë e shpejta për ndërtime me rritje të ulët. Dhe ata kanë shumë derivate të ndryshme. Ka zhvillime unike të reja. Sidoqoftë, mënyra më e shpejtë për të ndërtuar një shtëpi është blerja version modular... Koha e instalimit është një deri në dy ditë. Kostoja e ndërtimit, në veçanti nga një prej firmave kineze që aktualisht po ndërtojnë banesa me rritje të ulët në Yakutia, është rreth 15 mijë rubla. për 1 sq. m

Meqe ra fjala Analiza krahasuese mure "perfekte" Muri me tulla: suva - 5 mm; tulla - 250 mm; izolim termik me lesh mineral - 100 mm; hendeku i ajrit - 20 mm; veshja e fasadës me tulla -120 mm. Muri i bllokut të shkumës: suva - 5 mm; bllok shkumë - 200 mm; izolim i leshit mineral - 100 mm; hendeku i ajrit - 20 mm; veshja e fasadës me tulla - 120 mm. Ngjitur në mur druri të petëzuar: veshja me brenda GKL + GVL - 25 mm; kornizë për veshjen - 27 mm; druri - 150 mm; izolim i leshit mineral - 100 mm; hendeku - 20 mm; veshja e fasadës me tulla - 120 mm. Kornizë druri: mbështjellës në anën e brendshme të GKL + GVL - 25 mm; kornizë druri me mbushje leshi mineral -150 mm; veshje - 44 mm; panele çimentoje me fibra për tulla -15 mm. LSTK: mbështjellje nga brenda GKL + GVL - 25 mm; kornizë çeliku e mbushur me lesh mineral -150 mm; veshje - 44 mm; panele çimentoje me fibra për tulla -15 mm.

Disa njerëz të zgjuar përcaktojnë planet e tyre për jetën me shprehjen "Rrit një djalë, mbill një pemë, ndërto një shtëpi". Supozohet se ky është një profesion afatgjatë - një pemë, si një djalë, nuk mund të rritet për një vit dhe një shtëpi nuk mund të ndërtohet brenda një muaji. Kohe e gjate Dhe kështu ndodhi: Noeu ndërtoi arkën e tij për rreth 50 vjet, piramidave iu deshën dekada për t'u ndërtuar dhe shumë kështjella në Evropë nuk kërkuan më pak kohë. Kalaja e Neuschwanstein (Gjermani) mori 24 vjet për të ndërtuar, Kalaja e Bran (kalaja e Drakulës) - gati një shekull. Si komunizmi në BRSS.

Por le të mos flasim për të kaluarën - sot ai ka ecur shumë përpara, duke e lejuar atë të ngrejë ndërtesa të mahnitshme brenda sa me shpejt te jete e mundur... Disa prej tyre janë rrokaqiej madhështorë që rriten për disa muaj, të tjerët janë miqësorë me mjedisin, kompakt dhe, më e rëndësishmja, shtëpi të lira që janë krijuar për të siguruar strehim për popullsinë në rritje të planetit tonë.

Bystrostroy: projektet më të shpejta të ndërtimit

Inxhinierët kinezë ishin në gjendje të ngrinin këtë ndërtesë 57-katëshe në 19 ditë. Po, shok, ky është saktësisht numri i ditëve që ke arritur të harxhosh këtë verë. Dhe aziatikët e aftë arrijnë të ndërtojnë një rrokaqiell gjatë kësaj periudhe.

3 kate në ditë - kështu është ndërtuar Mini-Sky City. 1,200 ndërtues punuan në krijimin e tij. Sipërfaqja e përgjithshme e ndërtesës është 186,000 m². Ajo strehon 800 apartamente banimi dhe hapësirë \u200b\u200bpër zyre për 4,000 njerëz.

Parashtesa "Mini" nuk është e rastësishme - për kompaninë e ndërtimit Broad Sustainable Building ishte një projekt provë (si një version demo). NË vitin tjeter ata presin të ndërtojnë një rrokaqiell Sky City me 220 kate (pa ndonjë "mini") në vetëm 90 ditë. Ai duhet të bëhet më i shumti ndërtesë e gjatë në botë. Për më tepër, ndërtuar në vetëm 3 muaj.

Vendi i 9-të. Heijmans ONE - shtëpi në një ditë

Nëse nuk jeni një milioner (sipas statistikave, numri i milionerëve midis vizitorëve në faqen tonë është një përqindje jashtëzakonisht e parëndësishme), atëherë ndërtimi i shtëpisë tuaj nuk është vetëm i shtrenjtë, por edhe një detyrë që kërkon shumë kohë. Por me Heijmans ONE gjithçka është ndryshe - instalimi i tij zgjat jo më shumë se një ditë.

Nga pamja e jashtme, nuk duket shumë tërheqëse, por ka dy arsye për këtë: përballueshmëria dhe mirëdashja mjedisore: për të krijuar Heijmans ONE, përdoren materiale të riciklueshme, çatia e shtëpisë është e pajisur panele dielloredhe pjesa e brendshme mbaron me dru.

Ndërtesa të tilla përdoren në Holandë si strehim miqësor ndaj mjedisit dhe i përballueshëm, i cili instalohet në parcela toke të braktisura: në këtë mënyrë, territori gradualisht përmirësohet pa vonesa burokratike me blerjen e tokës (të lirë dhe të gëzuar). Qiraja në Heijmans është rreth 800 dollarë në muaj.

Lëre të shkojë pamja e jashtme jo veçanërisht mbresëlënëse, brenda strehimit është mjaft komod. Në katin e parë ka një kuzhinë, banjo dhe dhomë të gjallë, ndërsa dhoma gjumi është në katin e dytë.

Vendi i 8-të. INSTACON (Mohali, Indi)

Më 3 dhe 4 dhjetor 2012, inxhinierët në kompaninë indiane të ndërtimit CMD të Synergy Thrislington arritën të ndërtonin një ndërtesë 10-katëshe në vetëm 48 orë, duke instaluar kështu rekord i ri... Sipërfaqja e përgjithshme e ndërtesës është 25,000 m². Qindra punëtorë ishin të gatshëm të punojnë gjatë gjithë kohës për të përfunduar në kohë ndërtimin më të shpejtë në Indi.

Vendi i 7-të. Archiblox (Melburn, Australi)

Archiblox është një tjetër ekologjikisht pastro shtepinee cila është ndërtuar në mënyrë të tillë që të minimizojë dëmin e bërë mjedisi... Në të njëjtën kohë, ai ndryshon në shumë mënyra nga strehimi i buxhetit Hollandez - në vend që të instalojnë blloqe të gatshme, punëtorët duhet të punojnë shumë në këtë ndërtesë nga materiale miqësore me mjedisin.

Sipërfaqja e përgjithshme e shtëpisë është nga 50 në 70 metra katrorë (modele të ndryshme) Paraqitja kompakte dhe teknologjitë e kursimit të energjisë e bëjnë atë mjaft ekonomike dhe akoma më shumë - Archiblox prodhon më shumë energji sesa konsumon. Në të njëjtën kohë, ajo ka gjithçka që ju nevojitet: një kuzhinë, një banjë, një dhomë të gjallë, një dhomë gjumi, një dhomë lavanderi dhe madje edhe një dhomë me diell. Afati minimal për ndërtimin e një shtëpie të tillë është 12 javë (me sa duket, nga një grup i vogël i punëtorëve). Vërtetë, kënaqësia nuk është e lirë - një strehim i tillë do të kushtojë 205,000 dollarë. Por ju mund të shisni energji elektrike fqinjëve tuaj.

Vendi i 6-të. Hotel 30 katësh (Changsha, Kinë)

Kompania e Ndërtimit të Qëndrueshëm të Gjerë befasoi me një tjetër projekt ambicioz - një hotel 30 katësh në Changsha, i ndërtuar për 15 ditë. Ritmi i lartë i ndërtimit nuk do të thotë që BSB të neglizhojë sigurinë ose cilësinë e punës. Kjo shpejtësi u arrit për shkak të faktit se pothuajse të gjithë modulet kryesore ishin të parafabrikuara në fabrikë dhe të mbledhura së bashku në vendin e ndërtimit.

Vendi i 5-të. Homeshell (Londër, Angli)

Homeshell është ekuivalenti i Heijmans në Mbretërinë e Bashkuar. Çmim i ulët ndërtesat, mirëdashësia mjedisore dhe përdorim racional hapësira - këto janë 3 përparësitë kryesore të kësaj shtëpie.

Homeshell u zhvillua nga Richard Rogers. Kjo është një shtëpi tre katëshe e krijuar për të ulur koston e blerjes dhe marrjes me qira të shtëpive. Shtëpia mund të instalohet në më pak se një ditë. Gjithashtu, teknologjitë e preferuara të kursimit të energjisë nga të gjithë nuk janë marrë parasysh - sipas sigurimeve të zhvilluesit, eko-shtëpia britanike do të ndihmojë në uljen e kostove të shërbimeve me 90%.

Vendi i 4-të. Ark Hotel (Changsha, Kinë)

Mendoj se e keni kuptuar tashmë që Ndërtesa e Qëndrueshme e Gjerë është e specializuar në ndërtimin e projekteve në shkallë të gjerë në kohën më të shkurtër të mundshme. Ark Hotel është një nga arritjet më të mëdha të BSB deri më tani. Kjo ndërtesë 15-katëshe përfundoi në 48 orë.

Ndërtesa e Qëndrueshme e Gjerë ndryshon nga shumica e kompanive të ndërtimit në atë që në vend që të ndërtojnë, ato në thelb janë duke u mbledhur. Të gjithë përbërësit kryesorë janë para-fabrikuar dhe më pas bashkohen si enigma. Në këtë drejtim, BSB është flamuri kryesor në ndërtim modern, duke përdorur dhe zhvilluar teknologji të reja në ndërtim me fuqinë dhe kryesore. Dhe Arka është një perlë e bukur në portofolin e këtyre ndërtuesve trima.

Vendi i 3-të. Dom'Up

Ekziston një kategori njerëzish që ëndërronin një shtëpi me pemë si fëmijë. Atyre u pëlqen të pushojnë në natyrë, ndoshta kanë një tendë dhe ndihen më mirë larg civilizimit. Pra, Dom'Up është për ta - kjo është një shtëpi në një pemë, e cila mund të mblidhet pothuajse kudo.

Dy holandezë punuan në zhvillimin e Dom'Up. Platforma e pezulluar me një sipërfaqe prej 16 metrash katrorë ka një formë tetëkëndëshe. Bashkangjitur në një kornizë çeliku të galvanizuar dysheme druri... Vetë shtëpia është e pezulluar midis disa pemëve - për stabilitet dhe ngjashmëri më të madhe me një UFO që rri pezull në ajër.

Një person mund ta mbledhë atë në më pak se 2 ditë - kështu që kjo nuk është më së shumti opsioni me i mire për një udhëtim në fundjavë në natyrë, por mënyrë e mirë kaloni pushimet tuaja ribashkuar me natyrën. Ose shkëmbeni përgjithmonë zhurmën e qytetit për qetësinë në pyll. Vërtetë, për këtë ju duhet të shkoni në toka të ngrohta - versioni dimëror Dom'Up është ende në zhvillim e sipër. Dhe kjo bukuri vlen më shumë se 20,000 dollarë.

Vendi i 2-të. Shtëpi e shtypur në një printer 3D (Kinë)

Nëse të gjitha këto projekte super të shpejta na duken se janë ekzotike qesharake, atëherë për njerëzit e Kinës teknologji të tilla nuk janë një hobi, por një domosdoshmëri. Nuk është për t'u habitur, kjo është ajo ku shtypja 3D ka filluar të përfitojë plotësisht.

Winsun krijoi një printer gjigand 3D që ndërtoi 10 shtëpi në 24 orë. Në këtë rast, materialet e riciklueshme janë përdorur si materiale. Po, rezultati nuk është shtëpia më luksoze që mund të imagjinohet, por kostoja e saj është vetëm 5,000 dollarë për 200 m².

Teknologjia e printimit 3D, me kalimin e kohës, do të jetë në gjendje të lehtësojë shumë problemin e strehimit në vendet e botës së tretë. Dhe këtu, të mos jemi të sinqertë, shtëpi të tilla do të gjenin blerësit e tyre.

1 vend. Habitat for Humanity International (Montevallo, Alabama)

Habitat for Humanity International është një organizatë ndërkombëtare që ndërton shtëpi të përballueshme me buxhet për njerëz me të ardhura të ulëta në të gjithë botën. Këta njerëz, në një ekip me vullnetarë vendas, tashmë kanë ndërtuar mbi 300,000 shtëpi në rreth 100 vende të ndryshme.

Në dhjetor 2002, ata arritën të vendosnin një rekord botëror për shpejtësinë e ndërtimit të një shtëpie: një ndërtesë apartamentesh me tre dhoma gjumi përfundoi në 3 orë, 23 minuta dhe 34 sekonda. Projekti ishte planifikuar për disa muaj dhe kërkonte studim të hollësishëm. Anëtarët e HFHI u ndihmuan në këtë nga të dy vullnetarët vendas dhe disa kompani ndërtimi. Përveç kësaj, ndërtuesit mbajtën një provë të vogël një ditë më parë dhe caktuan qartë punën.

Si rezultat, ata ishin në gjendje të përfundonin gjithçka në më pak se 3.5 orë. Gjatë kësaj kohe, "kutia" nuk u ngrit vetëm, por hidraulika u vendos plotësisht dhe instalimi elektrik u përfundua. Rekordi i mëparshëm u mbajt nga e njëjta organizatë: në Auckland, Zelanda e Re, Habitat for Humanity ndërtoi një shtëpi me katër dhoma gjumi në 3 orë e 45 minuta.

Çdo ndërtim është gjithmonë një kosto, dhe një e madhe. Por edhe nëse buxheti juaj është i vogël, nuk duhet të hiqni dorë nga përpjekjet për të blerë shtëpinë tuaj, sepse gjithmonë mund të ndërtoni një shtëpi me kosto të ulët nëse dini se çfarë dhe si mund të kurseni para. Sidoqoftë, duhet të kuptohet që çdo kursim nuk duhet të jetë në kurriz të forcës, komoditetit, bukurisë dhe qëndrueshmërisë së shtëpisë. Në artikullin tonë ne do t'ju tregojmë se si të ndërtoni shpejt një shtëpi me duart tuaja dhe në të njëjtën kohë të kaloni me një buxhet minimal.

Metodat e kursimit

Për të filluar, ndërtimi i një shtëpie me çmim të ulët është, sigurisht, i mundur, por meqenëse ju dhe familja juaj duhet të jetoni në të, cilësia e ndërtesës nuk duhet të vuajë. Për më tepër, një shtëpi e bërë nuk duhet të jetë:

• Shumë e vogël. Zona e shfrytëzueshme e ndërtesës duhet të plotësojë nevojat e familjes suaj.
• E papërshtatshme. Shtë e nevojshme të zgjidhni një opsion të paraqitjes në të cilin të gjithë anëtarët e familjes do të ndihen rehat dhe komod në një shtëpi të tillë. Equallyshtë po aq e rëndësishme të parashikohet zonimi i shtëpisë, duke ndarë zonën e gjumit (të qetë) nga dhoma e ndenjes, kuzhina dhe korridori.
• Një shtëpi e ndërtuar mirë nuk duhet të jetë e shtrenjtë. Për të ndërtuar shtëpi e lirë, ju mund të përdorni materiale të lira, por solide, teknologji ekonomike të ndërtimit dhe metoda të thjeshta instalimi.

Për ta bërë shtëpinë tuaj shpejt dhe me lehtësi, mund të kurseni në mënyrat e mëposhtme:

1. Në fazën fillestare, mund të kurseni në zgjedhjen e një projekti. Për më tepër, ne po flasim jo vetëm për përdorimin e një projekti standard në vend të zhvillimeve të kryera sipas rendi individual, por edhe në lidhje me zgjidhjet e planifikimit ekonomik, si dhe zgjedhjen e strukturave të qëndrueshme dhe të lira.
2. Për të ndërtuar një shtëpi më lirë, mund të kurseni në përfundimin e punës. Kjo është, ju duhet të përdorni më të thjeshtë dhe më të lira materiale dekorimi për mure, dysheme dhe tavane, pajisje hidraulike të lira. Komoditeti i të jetuarit në shtëpi nuk do të ulet nga kjo, por kursimet janë të dukshme.
3. Isshtë më mirë të kryeni blerjen dhe dorëzimin e materialeve vetë, dhe jo t'i besoni kontraktuesit. Kështu që ju mund të kontrolloni gjithçka, të zgjidhni materiale më pak të kushtueshme.
4. Ashtë shumë më lirë të ndërtosh shtëpinë tënde sesa të punësosh një ekip punëtorësh. Por ky opsion mund të realizohet nëse ndërtimi i shtëpive është të paktën pak i njohur për ju.

Kjo nuk ia vlen të kursehet

Nëse vendosni të ndërtoni shtëpinë më të lirë, por dëshironi që ajo të jetë e ngrohtë dhe ekonomike, atëherë në asnjë rast nuk duhet të kurseni në gjërat e mëposhtme:

1. Nëse ia besoni procesin e ndërtimit një ekipi punëtorësh, atëherë nuk duhet të kurseni në mbikëqyrjen teknike. Edhe duke pasur të paktën disa njohuri për procesin e ndërtimit dhe materialet, përsëri nuk mund të kontrolloni plotësisht cilësinë dhe korrektësinë e të gjithëve punimet e ndërtimit... Dhe forca dhe qëndrueshmëria e të gjithë ndërtesës varet nga kjo.
2. Edhe nëse po blini një projekt tipik të shtëpisë, ia vlen të porositni lidhjen e tij me zonën tuaj dhe kushtet klimatike. Kështu që ju mund të ndërtoni një shtëpi të lirë, vendime konstruktive të cilat do të përshtaten me kushtet tuaja klimatike, karakteristikat e tokës, nivelin e qëndrimit ujërat nëntokësore... Do të jetë gjithashtu e dobishme të kryhet një llogaritje e inxhinierisë së nxehtësisë të trashësisë së strukturave mbyllëse në mënyrë që shtëpia të jetë e ngrohtë në dimër, dhe gjithashtu nuk ka shpenzime të tepërta të materialeve për mure dhe izolim të trashë të panevojshëm.
3. Nëse vendosni të ndërtoni një shtëpi të lirë, atëherë nuk duhet të kurseni në sistemet inxhinierike dhe komunikimet, sepse komoditeti i qëndrimit tuaj në shtëpi varet nga kjo. Furnizimi me energji elektrike, uji, kanalizimi dhe ngrohje e mire - e gjithë kjo duhet të jetë me cilësi të lartë dhe të funksionojë si duhet për një kohë të gjatë.

Opsione ekonomike të strehimit

Për të ndërtuar një shtëpi me kosto të ulët, duhet të zgjidhni teknologjinë optimale të ndërtimit. Deri më sot, njihen disa teknologji që ju lejojnë të ndërtoni një shtëpi shpejt dhe me kosto të ulët:

• konstruksion i strehimit me panel-kornizë;
• shtëpi me korniza;
• ndërtimi i një shtëpie nga një bar;
• përdorimi i blloqeve të betonit të gazuar.

Ndërtimi i shtëpive të parafabrikuara për secilën nga teknologjitë e mësipërme ka të mirat dhe të metat e veta. Kështu që ju të mund të zgjidhni opsionin më të mirë të ndërtimit që do t'ju lejojë të ndërtoni një shtëpi relativisht të lirë dhe shpejt, ia vlen të shqyrtoni avantazhet dhe disavantazhet e secilës teknologji.

Ndërtesa e shtëpisë kornizë

Shpejtësia e ndërtimit duke përdorur këtë teknologji është më e larta. Një shtëpi mund të ndërtohet edhe për disa javë. Struktura që rezulton do të jetë mjaft e ngrohtë, e qëndrueshme dhe rezistente ndaj motit. Koha e jetës shtëpi kornizë mund të jetë deri në 75 vjeç.

Një shtëpi mund të ndërtohet me lehtësi duke përdorur një nga dy teknologjitë kornizë:

• Ndërtimi i panelit kornizë në radhë të parë për shpejtësinë e instalimit. Për ndërtimin e një shtëpie, përdoren panele sanduiç të gatshme ose të bëra në shtëpi dhe një kornizë nga një bar. Teknologjia e ndërtimit është aq e thjeshtë sa struktura mund të ndërtohet në mënyrë të pavarur.
• Për ndërtimin e një shtëpie teknologji kornizë-panel do të zgjasë pak, por kostoja e ndërtimit do të jetë më e lirë se metoda e instalimit të mëparshëm. Në këtë rast, një kornizë prej druri e shtëpisë ngrihet së pari në vendin e ndërtimit, pastaj ajo mbështillet me dru material fletë... Në hendekun midis shtyllave të kornizës është hedhur material izolues termik, atëherë muret janë të qepura nga brenda me OSB ose kompensatë rezistente ndaj lagështirës. Imshtë e domosdoshme që një barrierë ere dhe hidrike të përdoret në ndërtimin e mureve.

Përparësitë e teknologjisë përfshijnë sa vijon:

1. Për shkak të peshës së ulët të ndërtesës, mund të kurseni në prodhimin e themelit dhe vëllimit punimet e tokës... Për më tepër, vetë muret janë më të lira me kosto sesa ndërtimi i një shtëpie me tulla ose beton.
2. Një shtëpi e tillë nxehet shumë shpejt dhe ruan nxehtësinë mirë. Muret me trashësi 20 cm mbrojnë nga i ftohti gjatë dimrit jo më keq se një mur me tulla me trashësi 0,5 m.
3. Për shkak të përçueshmërisë së ulët termike të materialit, ju mund të kurseni ndjeshëm në ngrohjen e shtëpisë tuaj në dimër.
4. Ndërtesa të tilla nuk tkurren, kështu që puna e mbarimit dhe vendosja në shtëpi mund të bëhet menjëherë pas ndërtimit të kutisë.
5. Meqenëse nuk ka procese të lagështa gjatë ndërtimit, shtëpia mund të instalohet edhe në dimër.

Kundrat e teknologjisë së telit:

1. Shtrëngimi i lartë i shtëpisë kornizë është disavantazhi i saj kryesor, sepse për një qëndrim të rehatshëm në shtëpi, do t'ju duhet të pajisni furnizimin me cilësi të lartë dhe ventilimin e shkarkimit.
2. Pastërtia ekologjike e një ndërtese të tillë është e diskutueshme, sepse OSB përmban rrëshira sintetike dhe vetë polistireni i zgjeruar, i cili përdoret për të izoluar një shtëpi, nuk mund të quhet një material miqësor me mjedisin.
3. Rritja e ndezshmërisë. Për më tepër, polistireni i zgjeruar lëshon përbërës toksikë gjatë djegies.
4. Qëndrueshmëria dhe siguria e një shtëpie të tillë është e diskutueshme, sepse nëse dëshironi, mund të prisni një vrimë në mur me një sëpatë.

Shtëpi prej betoni të gazuar

Ju mund të ndërtoni shpejt një shtëpi nga blloqet e betonit të gazuar. Ndërtimi i një kuti shtëpie të bërë nga ky material është shumë më fitimprurëse sesa ndërtimi i një tullë për disa arsye:

1. Nëse po kërkoni se si të ndërtoni një shtëpi me lehtësi dhe shpejt vetë, atëherë betoni i gazuar është pikërisht materiali që do t'ju lejojë të arrini atë që dëshironi tre herë më shpejt sesa të përdorni tulla tradicionale.
2. Shtëpia e ndërtuar praktikisht nuk zvogëlohet, prandaj, pas instalimit të dritareve dhe dyerve, menjëherë mund të filloni të përfundoni dhe vendoseni në banesë. Kjo është veçanërisht e rëndësishme nëse është e rëndësishme që ju të merrni shtëpinë tuaj sa më shpejt të jetë e mundur.
3. Përçueshmëria e ulët termike e materialit ndihmon në mbajtjen e nxehtësisë në shtëpi. Si rezultat, në dimër mund të kurseni në ngrohje. Për më tepër, muret janë 1/3 më të hollë se strukturat me tulla, po aq mirë ngrohuni edhe në shtëpi.
4. Për shkak të vogël gravitet specifik dhe dimensionet e rëndësishme të një blloku, një shtëpi mund të ndërtohet me duart tuaja pa përdorimin e pajisjeve të ndërtimit në kohën më të shkurtër të mundshme.
5. Struktura poroze e betonit të gazuar lejon muret të marrin frymë. Falë kësaj, në dhomë formohet një mikroklimë e favorshme për njerëzit.
6. Blloqet e gazuara japin një sipërfaqe të rrafshët dhe të lëmuar që nuk ka nevojë për nivelizim shtesë para se të përfundojë.

E rëndësishme: kur ndërtoni një shtëpi të tillë, është më mirë të përdorni jo një zgjidhje të zakonshme, e cila do të kontribuojë në formimin e "urave të ftohta", por një ngjitës të veçantë që jep një shtresë hermetike dhe të hollë.

Kur vendosni se nga është më e lirë për të ndërtuar një shtëpi, vlen të merren parasysh disavantazhet e betonit të gazuar:

1. Për shkak të porozitetit të lartë, materiali është shumë higroskopik, prandaj duhet të mbrohet me kujdes nga lagështia me përfundime speciale jashtë dhe brenda ambienteve. Një bllok gazi i lagësht humbet karakteristikat e tij të izolimit termik.
2. Muret e betonit të gazuar nuk mund të lihen pa përfunduar, kështu që nuk mund të kurseni në materialet e përfundimit.
3. Të mbështetem blloqe betoni të gazuar struktura e trungut dhe pllaka dyshemeje, është e nevojshme të pajiset një rrip monoliti i blinduar, dhe kjo përfshin kosto shtesë të parave dhe kohës.

Shtëpi druri

Zgjedhja nga çfarë të ndërtohet shtëpi më e lirë, duhet t'i kushtoni vëmendje trarëve të profilizuar dhe ngjitur. Sigurisht, druri i laminuar i ngjitur nuk është i tillë sende të lirapor produkte të profilizuara tharja e dhomës jo me keq ne karakteristikat operacionale dhe në të njëjtën kohë kanë një çmim të volitshëm.

Ndër avantazhet e shtëpive me trung, vlen të përmendet pikat e mëposhtme:

1. Karakteristikat e larta të izolimit termik. Një mur prej druri me një trashësi prej 22 cm është i barabartë për sa i përket përçueshmërisë termike ndaj mur me tulla trashësia 0,6 m.
2. Muret e bëra prej druri të profilizuar dhe të ngjitur duken aq tërheqëse nga jashtë dhe nga brenda, saqë nuk kanë nevojë për ndonjë përfundim.
3. Për shkak të lehtësisë së materialit, mund të bëhet një themel i cekët i lehtë për strukturën.
4. Teknologjia për ndërtimin nga një bar është mjaft e thjeshtë, kështu që ju mund të ndërtoni një shtëpi me duart tuaja.
5. Struktura e drurit dallohet nga pastërtia e saj ekologjike dhe një mikroklimë e veçantë e favorshme.
6. Shpejtësia e ndërtimit është një tjetër plus në favor të kësaj teknologjie.
7. Një shtëpi nga një bar mund të ndërtohet edhe në dimër.

Ndër disavantazhet e teknologjisë, vlen të përmendet sa vijon:

1. Druri është i ndjeshëm ndaj kalbjes, mykut dhe dëmtimit të insekteve, kështu që në mënyrë periodike do të duhet të rinovoni impregnimin mbrojtës antiseptik.
2. Një shtëpi e bërë nga druri zvogëlohet, kështu që nuk do të jetë e mundur të zhvendoseni menjëherë pas ndërtimit të kutisë.

Kujdes: në tkurrjen e një shtëpie të bërë nga druri lagështia natyrore mund të zgjasë 6 deri në 12 muaj. Një konstruksion i tharë nga dhoma i drurit të ngjitur dhe të profilizuar do të tkurret për 3 muaj.

1. Druri është një material i djegshëm, kështu që të gjithë elementët duhet të trajtohen me retardantë zjarri.
2. Shtë e nevojshme të vëzhgoni në mënyrë rigoroze teknologjinë e ndërtimit dhe të përdorni një izolim mezhventsovy në mënyrë që shtëpia të jetë e ngrohtë dhe e rehatshme, dhe vetë struktura ka shërbyer për një kohë të gjatë.

Nëse shtëpia është ndërtuar shpejt, nuk do të zgjasë shumë. Ky keqkuptim ekziston ende në tregun periferik të pasurive të patundshme. Në fakt, nuk ka asnjë arsye që shtëpitë e parafabrikuara t'i quajmë pa fytyrë, të të njëjtit lloj dhe aq më tepër jetëshkurtër. Teknologjitë e ndërtimit sot janë kaq të ndryshme nga ato që ishin disa dekada më parë që strehonin, për të thënë kështu ushqim i Shpejtë - ky është vetëm një shembull i ndërtimit fitimprurës. Vetëm disa javë - dhe të gatshme të rehatshme dhe shtëpi komode tashmë në faqen tuaj. Ata janë të rehatshëm dhe komod. Dhe më e rëndësishmja, shtëpitë e tilla janë shumë më të lira se, për shembull, strukturat prej guri, tulla ose log.

Opsione të shpejta ndërtimi

Shpejtësia e ndërtimit sigurohet për faktin se shtëpia është mbledhur fjalë për fjalë në vend si konstruktor nga pjesët e parapërpunuara dhe të përgatitura. Të gjitha pjesët e nevojshme - boshllëqet prodhohen në fabrikë. Kjo garanton cilësinë e nyjeve, nyjeve dhe qepjeve. Dhe gjithashtu siguron lehtësi dhe thjeshtësi të instalimit. Një enë deti ose një garazh me guaskë çeliku mund të jetë më e thjeshtë se një shtëpi e tillë. Por pse të heqësh dorë nga rehati për hir të thjeshtësisë, kur mund të zgjedhësh një nga opsionet nga katalogu.

Projektet tona të shtëpive prej betoni gazuar

Panele të testuara në kohë

Shtëpitë që janë mbledhur nga panele speciale kanë fituar prej kohësh popullaritet midis blerësve të pasurive të patundshme periferike. Teknologjia është shumë e thjeshtë. Nga të gatshme ose të dizajnuara nga arkitektët e kompanisë projekti individual në prodhim prodhohen strukturat mbajtëse dhe paneleve. Një panel i tillë është një sanduiç i madh ose tortë shtrese, në të cilën shtresat e izolimit ndërthuren me shtresa të materialit rezistent ndaj lagështirës dhe mbështillen me borde të pllakave të grimcave, OSB, bordit të copave, etj.

Një nga avantazhet e strukturave të tilla është se të gjitha komunikimet e nevojshme mund të kryhen pas paneleve të tilla ose brenda tyre. Gjithashtu, kur zhvilloni një projekt dhe gjatë prodhimit të tij, mund të merrni parasysh të gjitha inxhinieria e rrjetit, dhe lëshoni module me rrjetet e ngrohjes dhe energjisë të integruara tashmë. Mbetet vetëm për të mbledhur elementët së bashku në themelin e përgatitur.

Kur të përfundojnë të gjitha punimet e mbarimit (të brendshme dhe të jashtme), shtëpia do të duket shumë e rregullt dhe estetikisht e këndshme. Gjithashtu nuk do të jetë inferiore ndaj një shtëpie me tulla për sa i përket parametrave dhe karakteristikave të saj të cilësisë. Për krahasim: një panel sanduiç me një trashësi 150 mm për sa i përket vetive të tij të kursimit të nxehtësisë është i krahasueshëm me tullave 700 mm

Ndërtimi i një shtëpie nga betoni i gazuar YTONG

Teknologjitë e kornizave me tel janë të njohura si gjithmonë

Shtëpitë me panele kornizë u krijuan sikur posaçërisht për klimën ruse. Edhe ne projekt tipik ju mund të merrni parasysh të gjitha dëshirat e klientit. Duke marrë parasysh faktin se këto shtëpi kanë dalë në treg për një kohë mjaft të gjatë, ato kanë treguar se janë të besueshme, në asnjë mënyrë inferiore ndaj analogëve të ndërtuar duke përdorur teknologji të tjera.

Eshte e gjitha per korniza e saktë dhe vetë veshja. Korniza si një skelet njerëzor. Përsërit të gjitha kthesat e shtëpisë së ardhshme. Dhe veshja me pllaka speciale mund të shtojë praktikisht çdo vetitë e izolimit termik... Për sa i përket dekorimit, shtëpi të tilla janë jashtëzakonisht modeste. Çdo material mund të përdoret këtu, nga sfondi në rreshtim plastik.

Ndërtimi i një shtëpie nga blloqet qeramike Porotherm

Monolit

Shtëpitë monolite në kuptimin e shumicës së njerëzve janë të shtrenjta dhe kërkojnë shumë kohë. Por në realitet kjo nuk është plotësisht e vërtetë. Nga vetitë teknike dhe monoliti i tij i qëndrueshëm mund të krahasohet vetëm me tulla. Por me kalimin e kohës monoliti mund të ndërtohet edhe më shpejt. Duhen vetëm disa javë që një shtëpi e bukur të krijohet në vend me kallepin fiks Plastbau.

Përparësitë tona

	Kostoja fikse e ndërtimit e pandryshuar		Vlerësime të sinqerta, transparente dhe analiza falas të vlerësimeve të konkurrentëve
	Projekt arkitektonik individual falas kur porositni ndërtimin		Përvoja e jetesës dhe funksionimit të shtëpive të vendit
	Demo dhomë e teknologjive të ndërtimit në zyrë me konsulta		Punë e suksesshme në tregun e ndërtimit që nga viti 1990

Certifikimet tona

Kur ëndrra është gati shtëpinë e vet tashmë afër ekzekutimit, nuk dua të pres muaj shtesë. Në këtë rast, është shumë e lehtë të bjerë në karrem të menaxherëve që glorifikojnë teknologjinë. ndërtim i shpejtë.

Në të vërtetë, për vetëm një ose dy muaj do të keni një shtëpi luksoze, në asnjë mënyrë inferiore ndaj atyre monolite me tulla. Dhe do të shpenzoni shumë më pak para. A është kështu?

Teknologjitë e ndërtimit të shpejtë të shtëpive

Firmat që ofrojnë ndërtimin e një shtëpie brenda një muaji më shpesh përdorin teknologjinë e ndërtimit të kornizave ose paneleve.

Me pak fjalë, në këtë version, korniza e shtëpisë është bërë prej druri ose metali, dhe pastaj ajo është e mbushur me pllaka ose panele të izoluara.

Menaxherët premtojnë izolim të mirë të zërit dhe nxehtësisë, qëndrueshmëri dhe, më e rëndësishmja, shpejtësi të ndërtimit. Shtë e vështirë të refuzosh një dhuratë të tillë, madje edhe atë buxhetore.

Disavantazhet e ndërtimit të shpejtë të shtëpisë

Nëse vendosni të ndërtoni një shtëpi me kornizë, atëherë do të ishte mirë të kuptoni të gjitha ndërlikimet e çështjes vetë - nga zgjedhja e materialit në hedhjen instalime elektrike të fshehura... Ka shumë gracka dhe secila prej tyre mund t'ju bëjë të pendoheni për zgjedhjen tuaj opsion i shpejtë ndërtimi i një shtëpie.

1. Vështirësia me materialet

Të gjitha materialet e tjera që përdoren kaq gjerësisht në Perëndim - filma hidroizolues, ngrohje speciale për pllaka dhe shumë të tjerë ose nuk janë në dispozicion në Rusi ose janë shumë më të shtrenjta se atje.

2. Të meta në punë

Edhe një mbikëqyrje e vogël e punonjësve në procesin e krijimit muri i kornizës mund të kthehen për t'ju ndjekur me telashe të mëdha. Shtë e rëndësishme të kontrolloni integritetin e barrierës së avullit para se të instaloni drywall. Nëse dëmtohet, atëherë izolimi gradualisht do të shembet.

3. Sistemi i dobët i ventilimit

Shtëpitë prej kornize të ndërtuara në Rusi kanë tendencë të kenë ventilim të dobët. Dhe ajo është e nevojshme në shtëpi. Prandaj, para ndërtimit, do të këshillohet gjithashtu të krijoni një projekt për ventilimin në të ardhmen.

Përfundime - a ia vlen të ndiqni ndërtimin e shpejtë?

Nëse nuk mbani shënim të gjitha gjërat e vogla të mësipërme, atëherë shtëpi kornizë do të jetë jetëshkurtër dhe me cilësi të dobët.

Po nëse nuk doni të zhyteni në të gjitha hollësitë e shtëpive "të shpejta"? Ju thjesht mund t'i drejtoheni teknologjisë së provuar të ndërtimit monolit.

Tulla dhe shtëpi monolite - kjo opsioni me i mire Për Rusinë.

Po, këtu askush nuk do t'ju premtojë të ndërtoni një shtëpi brenda një muaji, kushtet do të jenë pak më të larta. Por shtëpia e mbaruar do të jetë i fortë, i besueshëm dhe i trashëguar lehtësisht nga nipërit dhe mbesat tuaja!

Një shembull nga kompania e ndërtimit Topdom.

Nëse fondet tuaja ju lejojnë të ndërtoni shtepi me tulla, atëherë harrojeni për idenë e ndërtimit të shpejtë. Dhe në mënyrë që të jeni të sigurt për zgjedhjen tuaj - na pyesni kushtet e ndërtimit të një shtëpie të fortë të bërë me tulla dhe beton sipas parametrave tuaj.