Izrādās, ja iedzīvotājam nav līguma par VKGO, tad nelaimes gadījumā gāzes serviss nenāks pie viņa? - Gāzes sadales organizācijas darbinieki ieradīsies pie iedzīvotāja jebkurā gadījumā, taču viņi tikai lokalizē negadījumu, pēc tam pārtrauks gāzes padevi, bet, lai gāzi piegādātu atpakaļ, ir jānovērš avārijas sekas. avārija, pārbaudiet gāzes iekārtu darbspēju, noformējiet visu nepieciešamo dokumentāciju, un tas arī viss To veic servisa organizācija. Un tagad vēl ir jāiesniedz akts, kas apliecina skursteņu un ventilācijas kanālu labo stāvokli, līgums par VDGO apkopi un līgums par VKGO apkopi, pretējā gadījumā gāzes sadales organizācija neļaus gāzi piegādāt. sākās. Specializēta organizācija, kurai nav līguma par gāzes iekārtu apkopi un remontu, nav tiesīga šo iekārtu remontēt.
Noskaidrojam, vai ir nepieciešams slēgt līgumu par gāzes iekārtu apkopi
IN daudzdzīvokļu māja apkalpošanas un remonta atteikums gāzes iekārtas ievērojami palielina dažādu noplūdes problēmu un sekojošas sprādziena risku. Tas var nodarīt milzīgus zaudējumus ne tikai bezatbildīgā īpašnieka īpašumam, bet arī daudziem citiem apkārtnes iedzīvotājiem. Atteikšanās slēgt līgumu par iekārtu apkopi un remontu gan uzņēmumā, gan iekšienē nozīmē Krievijas Federācijas Administratīvo pārkāpumu kodeksa normu piemērošanu.
Saskaņā ar 9.23. pantu naudas sods šādā apmērā:
- īpašniekiem - no 1 tūkstoša līdz 2 tūkstošiem rubļu;
- ierēdņiem - no 5 tūkstošiem līdz 25 tūkstošiem rubļu;
- juridiskām personām - no 40 tūkstošiem līdz 1000 tūkstošiem rubļu.
Iepriekš īpašniekam tiek nosūtīts paziņojums par nepieciešamību pārbaudīt ierīces un noslēgt līgumu.
Mājas gāzes iekārtu apkope
Atbildēja uz visiem šiem jautājumiem izpilddirektors SIA "Pilsētas inženiertehniskais dienests" Valērijs MYTAREV. - Valērijs Aleksandrovič, kāpēc mājokļu īpašniekiem bija jāslēdz līgumi par iekšējo gāzes iekārtu apkopi? - Līdz 2013. gadam maksa par gāzes iekārtu apkalpošanu gan iekšienē (VDGO), gan iekšējā (VKGO) tika iekasēta kā viena vienība: līdz 2005. gadam - Padomju Savienības pakļautībā izveidots gāzes trests, pēc tam vēl astoņi. gadi - atkarībā no daudzdzīvokļu mājas apsaimniekošanas veida: vai nu apsaimniekošanas sabiedrības, vai māju īpašnieku biedrības.
Drošības līgums
Ja tas notiks ziemā, viņam tiks izsniegts paziņojums par apkures sistēmas novadīšanu. Gāzes piegāde tiks atsākta tikai pēc tam, kad gāzes iekārtas īpašnieks būs noslēdzis visus nepieciešamos līgumus un iesniegs Mosoblgaz operatīvajā dienestā dokumentu paketi. Sodi par gāzes iekārtu apkopes līguma neesamību Tiesību akti nosaka šādas sankcijas patērētājiem, kuri neievēro gāzes iekārtu apkopes līguma noslēgšanas prasības:
- uzturēšanas līguma trūkums.
Naudas sods - no 1000 līdz 2000 rubļiem. - neļaujot mājā ienākt specializētas organizācijas pārstāvim, kurš iepriekš paziņoja par savu ierašanos. Naudas sods - no 1000 līdz 2000 rubļiem.
- atteikums nomainīt "problēmu" gāzes iekārtu. Naudas sods - no 1000 līdz 2000 rubļiem.
- atkārtots ar gāzes iekārtām saistīto tiesību aktu pārkāpums.
Vai ir jāslēdz līgums par gāzes iekārtu apkopi?
Mosoblgaz.) Līgumu par gāzes iekārtu apkopi, ko veic Valsts vienotā uzņēmuma MO Mosoblgaz speciālisti, var noslēgt uzņēmuma filiālē, kuras apkalpošanas zonā atrodas mājsaimniecība. Saskaņā ar līgumu Mosoblgaz nodrošina iekšējo gāzes iekārtu apkopes, remonta un avārijas nosūtīšanas pakalpojumus un darbojas kā esošo iekārtu drošības garants. - Vai Mosoblgaz ir tiesības atslēgt gāzi, ja abonentam nav līguma par VDGO uzturēšanu? Ja nav noslēgts tehniskās apkopes līgums saskaņā ar "Gāzes lietošanas noteikumiem, lai nodrošinātu iekšējo un iekšējo gāzes iekārtu lietošanas un apkopes drošību, sniedzot komunālos pakalpojumus gāzes piegādei", apstiprināts. ar valdības dekrētu Krievijas Federācija 2013. gada 14. maijs
2013. gadā Krievijas Federācijas valdība apstiprināja dekrētu Nr.410, kurā tika sadalīta maksa par VDGO un VKGO: par pirmo atbildība palika pārvaldības sabiedrībai vai HOA, par otro - uz māju īpašnieku pleciem, un pakalpojums pati varētu veikt tikai gāzes sadales organizācija, mūsu gadījumā šī Mosoblgaz. Taču 2015. gada septembrī tika izdota jauna dekrēta versija. Ar Augstākās tiesas lēmumu gāzes iekārtu apkalpošanas tiesības tika atdotas reģionālajām specializētajām organizācijām (tolaik mūsu uzņēmums strādāja kopā ar Pašvaldības vienoto uzņēmumu pārvaldības sabiedrību Žiloij Dom).
Un jau 2016. gada beigās Krievijas Federācijas valdība un Maskavas apgabala valdība pieprasīja izpildīt dekrētu Nr.410 par līgumu slēgšanu VKGO ar katru MKD māju īpašnieku. Kad šāds uzdevums tika izvirzīts mūsu priekšā, mēs sākām meklēt veidus, kā to atrisināt visproduktīvāk.
Mosoblgaz līgums par gāzes iekārtu apkopi
Uzmanību
Maskavas apgabala valdība ir apstiprinājusi gazifikācijas plānu līdz 2017. gadam. Gazifikācija apmetnes Ir atzīts, ka Maskavas apgabals uzlabo iedzīvotāju dzīves līmeni un dzīves līmeni un veicinās visa reģiona attīstību. Taču gāze mājā ir ne tikai svētība, bet arī paaugstinātas bīstamības faktors.
Lielākā interese patērētāji apspriež kārtību, kādā tiek slēgti līgumi par iekšējo (VDGO) un iekšējo (VKGO) gāzes iekārtu apkopi un remontu. Ņemot vērā tēmas aktualitāti, atbildam uz apkopes jautājumiem, jo stāvoklis un pareiza lietošana gāzes iekārtas ir atkarīgas ne tikai no pašu mājsaimniecību, bet arī to kaimiņu dzīvokļu un māju iedzīvotāju dzīves.
Viss mainījās, kad tas stājās spēkā federālais likums 2016. gada 5. decembrī, ar ko tika veikti vairāki grozījumi Kodeksā administratīvie pārkāpumi. Tagad par uzturēšanas līguma neesamību būs jāmaksā rubļos un ne tikai parastajiem daudzdzīvokļu māju un privātmāju iedzīvotājiem, bet arī ierēdņiem un juridiskām personām. Specializētās organizācijas (pirmkārt, Mosoblgaz) atdzima un sāka piedāvāt savus pakalpojumus iedzīvotājiem.
Kam ir tiesības slēgt līgumus par gāzes iekārtu apkopi? Kuru izvēlēties? Mosoblgaz ir pārbaudīts uzņēmums, taču tas nav monopols šajā jomā. 2013. gada 14. maija likumā ir skaidri noteikts, ka organizācijai, kas pārvadā gāzi saskaņā ar līgumu ar savu piegādātāju, nav ekskluzīvu tiesību uzturēt gāzes iekārtas. Jūs varat izvēlēties citu uzņēmumu ar tādu pašu specializāciju.
Mosoblgaz līgums par gāzes iekārtu apkalpošanu cena
Šodien lielāko daļu privātmāju iedzīvotāju jau apkalpo Mosoblgaz, un tie, kuri nav parakstījuši līgumu, var pieteikties arī mūsu organizācijā. - No kā ir atkarīgas VKGO cenas? - VKGO apkopes un remonta cenas ir atkarīgas no īpašnieka dzīvoklī uzstādīto gāzes iekārtu skaita. Tas ir, dzīvojamās platības lielums vai dzīvoklī reģistrēto cilvēku skaits neietekmēs uzturēšanas izmaksas. - Pastāstiet vairāk par cenām. - Saskaņā ar mūsu uzņēmuma cenrādi, gāzes plīts apkope, remonts un ārkārtas nosūtīšanas atbalsts iedzīvotājiem izmaksās 1050,56 rubļus. trīs gadus (29,18 rubļi mēnesī), skrien gāzes ūdens sildītājs- par 1470,14 rubļiem. (40,84 rubļi), gāzes katls - 3216 rubļi. (189,33 rubļi).
Mosoblgaz līgums par gāzes iekārtu cenu uzturēšanu
Naudas sods - no 2000 līdz 5000 rubļiem.
- darbības (bezdarbība), kas izraisīja negadījumu. Naudas sods no 10 000 līdz 30 000 rubļu.
Darba izmaksas saskaņā ar gāzes iekārtu apkopes līgumu Gāzes iekārtu apkopes izmaksas, ko norāda Mosoblgaz
- AOGV - no 3500 rubļiem (atkarībā no jaudas)
- Gāzes plīts - no 1200 līdz 1600 rubļiem
- Plīts ar gāzes baloni- 1500 rubļu
- Gāzes skaitītājs - 500 rubļi
- Mājas iekšējais gāzes vads vai dzīvokļa iekšējais gāzes vads - 300 rubļi
- Gāzes ūdens sildītājs - no 2500 rubļiem (atkarībā no jaudas)
Kurš var atteikties slēgt līgumu? Jūs varat atteikties slēgt līgumu par gāzes iekārtu apkopi, ja: 1.
Noteikumi maksājumu veikšanai par remontdarbiem ir atrunāti līgumā. Ja nav paredzēti īpaši nosacījumi, termiņš tiek noteikts ne vēlāk kā nākamā mēneša desmitajā datumā pēc darba veikšanas mēneša. Apkopes izmaksas ir atkarīgas tikai no dzīvoklī vai mājā uzstādītās gāzes iekārtas.
Tas iekļauj:
- ārkārtas nosūtīšanas atbalsts;
- jebkuras sarežģītības remonts;
- preventīvie pasākumi, lai novērstu negadījumus.
Piemēram, šeit ir Mosoblgaz civilās aizsardzības uzturēšanas cenas:
- gāzes plīts - 1400 rubļi;
- caurplūdes ūdens sildītājs - 2000 rubļu;
- gāzes katls - vidēji 3600 rubļu.
Visā līguma darbības laikā mazi darbiņi gāzes noplūdes novēršanai, kā arī savienojošo elementu noblīvēšana ir bez maksas.
Valērijs MĪTAREVS.
Valērijs Aleksandrovič, kāpēc māju īpašniekiem bija nepieciešams slēgt līgumus par iekšējo gāzes iekārtu apkopi?
Līdz 2013. gadam maksa par gāzes iekārtu apkalpošanu gan iekštelpās (VDGO), gan iekšējā (VKGO) tika iekasēta kā viena vienība: līdz 2005. gadam - Padomju Savienības pakļautībā izveidots gāzes trests, pēc tam vēl astoņus gadus. - atkarībā no daudzdzīvokļu mājas apsaimniekošanas metodes: vai nu apsaimniekošanas uzņēmumi, vai māju īpašnieku biedrības.
2013. gadā Krievijas Federācijas valdība apstiprināja dekrētu Nr.410, kurā tika sadalīta maksa par VDGO un VKGO: par pirmo atbildība palika pārvaldības sabiedrībai vai HOA, par otro - uz māju īpašnieku pleciem, un pakalpojums pati varētu veikt tikai gāzes sadales organizācija, mūsu gadījumā šī Mosoblgaz.
Taču 2015. gada septembrī tika izdota jauna dekrēta versija. Ar Augstākās tiesas lēmumu gāzes iekārtu apkalpošanas tiesības tika atdotas reģionālajām specializētajām organizācijām (tolaik mūsu uzņēmums strādāja kopā ar Pašvaldības vienoto uzņēmumu pārvaldības sabiedrību Žiloij Dom). Un jau 2016. gada beigās Krievijas Federācijas valdība un Maskavas apgabala valdība pieprasīja izpildīt dekrētu Nr.410 par līgumu slēgšanu VKGO ar katru MKD māju īpašnieku.
Kad šāds uzdevums tika izvirzīts mūsu priekšā, mēs sākām meklēt veidus, kā to atrisināt visproduktīvāk. Vispirms mēģināja slēgt individuālus līgumus, pēc tam - rīkot MKD īpašnieku sapulces, taču abas šīs metodes izrādījās ārkārtīgi neefektīvas. Tad mēs nolēmām, ievērojot visu likumdošanas aktu prasības, uz katra Zhilservice-Posad AS izplatītā Vienotā maksājuma dokumenta izdrukāt līgumus un papildus tajā iekļaut maksājumu par VKGO apkopi un remontu, kas sadalīts 1. /36 no pakalpojuma izmaksām, jo minimālais apkopes periods ir vismaz reizi trijos gados. Šīs rindas maksājums EKP ir piedāvājuma līguma noslēgšana.
– Vai tas pats attiecas uz privātā sektora iedzīvotājiem?
Nē, ar AS "Zhilservice-Posad" starpniecību izsūtām līguma piedāvājumus tikai apsaimniekošanas sabiedrības "Dzīvojamā māja" un apsaimniekošanas sabiedrības apsaimniekoto māju iedzīvotājiem, kuri piekrita ar mums sadarboties.
– Respektīvi, iznāk, ka privātmāju iedzīvotājiem nav jāslēdz gāzes pakalpojumu līgums?
Vajag. Šodien lielāko daļu privātmāju iedzīvotāju jau apkalpo Mosoblgaz, un tie, kuri nav parakstījuši līgumu, var pieteikties arī mūsu organizācijā.
- No kā ir atkarīgas VKGO cenas?
VKGO apkopes un remonta cenas ir atkarīgas no īpašnieka dzīvoklī uzstādīto gāzes iekārtu skaita. Tas ir, dzīvojamās platības lielums vai dzīvoklī reģistrēto cilvēku skaits neietekmēs uzturēšanas izmaksas.
- Pastāstiet vairāk par cenām.
Saskaņā ar mūsu uzņēmuma cenrādi, gāzes plīts apkope, remonts un ārkārtas nosūtīšanas atbalsts iedzīvotājiem izmaksās 1050,56 rubļus. trīs gadus (29,18 rubļi mēnesī), plūstošs gāzes ūdens sildītājs - par 1470,14 rubļiem. (40,84 rubļi), gāzes katls - 3216 rubļi. (189,33 rubļi).
No kurienes radās šīs likmes?
Šīs likmes ir balstītas uz vadlīnijas par iekšzemes gāzes iekārtu apkopes un remonta izmaksu aprēķināšanas noteikumiem, kas apstiprināti ar Krievijas Federālā tarifu dienesta rīkojumu Nr.269-e / 8, datēts ar 2013.gada 27.decembri.
Salīdzinājumam došu tarifus par to pašu darbu Mosoblgaz: gāzes plīts uzturēšana - 1440 rubļi, plūstoša gāzes ūdens sildītāja - 2030 rubļi, vidējā cena par gāzes katlu - 3625 rubļi, un iedzīvotājiem būs jāmaksā. par šiem pakalpojumiem vienlaikus.
Mūsu redakcijā vērsās iedzīvotāji, kuri lūdza paskaidrot, kāpēc jāmaksā liela nauda - par vienu meistara vizīti trīs gados? Kādi vispār ir jūsu pienākumi?
Tas ir vesels pakalpojumu klāsts: avārijas nosūtīšanas atbalsts, gāzes iekārtu apkope un remonts, un pats galvenais, manuprāt, specializētas organizācijas kontrole pār šo iekārtu lietošanu, lai novērstu avārijas un avārijas situācijas.
- Izrādās, ja iedzīvotājam nav līguma par VKGO, tad avārijas gadījumā gāzes dienests pie viņa nenāks?
Gāzes sadales organizācijas darbinieki ieradīsies pie iedzīvotāja jebkurā gadījumā, taču viņi tikai lokalizē negadījumu, pēc tam pārtrauks gāzes padevi, bet, lai gāzi piegādātu atpakaļ, nepieciešams likvidēt avārijas sekas. , pārbaudiet gāzes iekārtu darbspēju, noformējiet visu nepieciešamo dokumentāciju, un to visu veic servisa organizācija. Un tagad vēl ir jāiesniedz akts, kas apliecina skursteņu un ventilācijas kanālu labo stāvokli, līgums par VDGO apkopi un līgums par VKGO apkopi, pretējā gadījumā gāzes sadales organizācija neļaus gāzi piegādāt. sākās. Specializēta organizācija, kurai nav līguma par gāzes iekārtu apkopi un remontu, nav tiesīga šo iekārtu remontēt.
– Vai kvalitatīvai gāzes iekārtu apkopei pietiek ar vienu meistara vizīti trīs gados?
Ja iekārtas lietderīgās lietošanas laiks nav beidzies, tad pareiza darbība ar to pietiktu. Tāpēc iesaku iedzīvotājiem sekot līdzi šim rādītājam un atgādināt to izskats nav ierīču pareiza stāvokļa rādītājs.
– Un ja jau ir beidzies darbības termiņš?
Šajā gadījumā mēs vai nu izdodam pasūtījumu iekārtu nomaiņai, vai arī piedāvājam iedzīvotājam to nosūtīt uz diagnostiku, ko var veikt tikai specializētas organizācijas, kuras ir saņēmušas Rostekhnadzor licenci. Taču iedzīvotājiem jārēķinās, ka, ja pēc diagnozes noteikšanas tika pagarināts kalpošanas laiks, tad šādas iekārtas jāapkopj vismaz reizi gadā, attiecīgi arī cena par to trīskāršosies.
Tagad tiek strādāts pie katras mājas ekspluatācijas dokumentācijas sagatavošanas, kurā tiks fiksēta katra saimnieku īpašumā vai lietošanā esošā iekārta, kad un kas iekārtu uzstādījis, tās darbības periods utt.
VDGO (gāzes iekārtas) darbība pēc definīcijas ir bīstama. Jūs un es no ziņām redzam, ka cilvēki mirst pašu dzīvokļi. Sprādzienos nopostītos dzīvokļus un mājas nav iespējams salabot. Iemesli nav cilvēka izraisītas katastrofas, un nepareiza VKGO darbība.
Kas un kā tiek apkalpoti VDGO un VKGO
Gāzes komunikāciju izmantošana iekšā dzīvojamās ēkas rada potenciālu apdraudējumu. Diemžēl negadījumi ar būtiskiem bojājumiem sadzīves gāzes sprādzienu dēļ nav nekas neparasts. Lai no tiem izvairītos, ir nepieciešams kompetenti veikt gāzes iekārtu apkopi dzīvoklī.
Rakstā runāsim par to, kas jāzina un jādara vadošo organizāciju speciālistiem, lai nodrošinātu civilās aizsardzības drošu darbību augstceltnēs.
Civilās aizsardzības sistēmas iezīmes MKD
Daudzstāvu ēkai piegādātās gāzes iekārtas ir sadalītas dzīvokļa iekšienē un mājas iekšienē (attiecīgi VKGO un VDGO). Šis iedalījums ir nostiprināts 2013.gada 14.maija GD Nr.410 noteiktajos noteikumos.
VDGO attiecas uz kopīpašumu. Tas ietver cauruļvadus, ierīces, veidgabalus un skaitītājus līdz slēgvārstam atzarā, kas iet uz iekārtām dzīvoklī.
Ir svarīgi zināt
Noplūžu novēršanu, avāriju lokalizāciju un citus darbus gāzes komunikācijās visu diennakti veic gāzes piegādātāja speciālie dienesti. Saskaņā ar noteikumiem Nr.410 maksa par šādu pakalpojumu ir iekļauta gāzes degvielas tarifā.
VKGO ietilpst patērētāja dzīvoklī esošā gāzesvada daļa, viņa sadzīves tehnika, kas sadedzina gāzes degvielu, un individuālie skaitītāji gāze. Šeit ierobežojums ir noslēdzošais krāns.
Organizācijas, kas iesaistītas VDGO un VKGO apkopē, diagnostikā un remontā, apņemas paziņot Mājokļu valsts inspekcijai par sava darba uzsākšanu. Informācija par šādām personām tiek apkopota īpašos reģionālajos reģistros un paliek pieejama ikvienam.
Kas apkalpo civilo aizsardzību augstceltnē
Par VDGO un VKGO stāvokli ir atbildīgi tā tiešie īpašnieki, kā arī organizācijas, kas iesaistītas kopējā mājas īpašuma uzturēšanā, tas ir, Kriminālkodekss un HOA.
Dzīvokļa iekšienē par visu atbild īpašnieks. Noteikumi Nr.410 runā par nepieciešamību māju īpašniekiem slēgt līgumus par gāzes iekārtu apkopi dzīvoklī. Taču ne visiem īpašniekiem šādi līgumi līdz šim ir bijuši.
Ar ko VI jāslēdz līgums
Lai noslēgtu līgumu, ir jāizvēlas specializēta organizācija gāzes iekārtu apkopei. Šis nosacījums ir ietverts Noteikumu Nr. 410 2. punktā. Šādas organizācijas nav licencētas un nepievienojas SRO, taču, kā minēts iepriekš, tās strādā GZhI kontrolē ar iekļaušanu atklātajos sarakstos.
Sankcijas, ja nav noslēgts līgums
Līguma parakstīšana par gāzes iekārtu apkopi daudzdzīvokļu mājā ir tās īpašnieka pienākums. Ja tas netiks izdarīts, tiks uzlikts naudas sods:
Parastam īrniekam - 1000-2000 rubļu;
Amatpersonai - 5000-20000 rubļu;
Organizācijas - 40 000-100 000 rubļu.
Šīs sankcijas ir noteiktas Krievijas Federācijas Administratīvo pārkāpumu kodeksa 9.23. panta 2. daļā.
Kā ir līgums par civilās aizsardzības apkopi un remontu
Līgumu par gāzes iekārtu pārbaudi, apkopi un remontu slēdz tas, kurš ir gāzes piegādes pakalpojumu izpildītājs, tas ir, Lielbritānija, HOA vai iedzīvotāju kooperatīvā apvienība. Tas ir nostiprināts Noteikumu Nr.410 17.punktā.
Lai noslēgtu līgumu, izvēlētajam darbuzņēmējam jānosūta pieteikums ar šādu informāciju:
Pasūtītāja nosaukums un atrašanās vieta;
mājas adrese, kurā atrodas VDGO, kam nepieciešama apkope;
Iekārtu saraksts, kas veido VDGO.
Pieteikumam gāzes iekārtu apkalpojošajai organizācijai jāpievieno:
Apliecinātas dibināšanas dokumentu fotokopijas;
Dokuments, kas apliecina pretendenta tiesības rīkoties līgumslēdzējas organizācijas vārdā;
Papīrs, kas apliecina pieteikuma iesniedzēja tiesības slēgt līgumus par VDGO uzturēšanu augstceltnē,
Papīrs, kas apliecina pieteicējas tiesības mājas telpu īpašnieku vārdā slēgt līgumus par VDGO uzturēšanu.
Papildus iepriekšminētajam saistošie dokumenti varat pievienot arī tālāk norādīto.
Tehniskās pases, sertifikāti un citi papīri, kas ļauj iepazīties ar iekārtu īpašībām;
Gāzes mērīšanas ierīču papīri, kuros norādīts plombas uzstādīšanas datums un nākamā verifikācija;
Dokumenti, kuros norādīta ar augstceltni saistītā gāzesvada pieslēgšanas vieta pilsētas mēroga tīklam. Runa ir par aktu, kas nosaka gāzes komunikāciju īpašumtiesību robežas.
Lai noslēgtu ar Jums līgumu, nepieciešama specializēta gāzes iekārtu servisa organizācija. Ja viņa atsakās, viņa var tikt piespiesta pildīt noteiktos pienākumus tiesas procesā.
Šī organizācija var nosūtīt VI savu piedāvājumu - aptuvenu līgumu par gāzes iekārtu apkopi daudzdzīvokļu mājā, norādot darbu sarakstu, to izpildes kārtību un biežumu, kā arī pakalpojumu cenu.
Līguma slēgšana var notikt divos veidos:
Nepieciešamo dokumentu parakstīšana no abām pusēm;
Piedāvājumā noteikto pārliecinošo darbību izpilde no klienta (MC, HOA) puses, kas uzskatāma par piekrišanu tā noteikumiem. Parasti mēs runājam par to, ka vadošā organizācija pilnībā vai daļēji maksā līgumā noteikto summu.
Šajā gadījumā pārvaldības sabiedrības mantisko atbildību ieteicams sadalīt šādi:
Ieplūdes vārsts kopā ar izolācijas atloku paliek gāzes sadales tīklu kontrolē;
Atvaļinājumā esošais celtnis ir daļa no mājas kopīpašuma.
Līgums ar organizāciju, kas veic gāzes iekārtu apkopi, tiek slēgts vismaz uz trīs gadiem. Darbuzņēmēja pienākumos ietilpst noteiktu darbu veikšana, kuriem ir paredzēts minimālais saraksts. Tas ierakstīts noteikumu Nr.410 pielikumā.
Kādos gadījumos tiek pārtraukta gāzes piegāde un civilās aizsardzības uzturēšana?
Starp pušu saistībām saskaņā ar līgumu, cita starpā, ir noteikta piekļuves kārtība aprīkojumam un darbību saraksts apkopes un remonta laikā. Gāzes piegādes pārtraukšana ir iespējama vairāku iemeslu dēļ:
Darbuzņēmējs netiek ielaists darba vietā 2 vai vairāk reizes;
Pārvaldes sabiedrība nav noslēgusi līgumu par civilās aizsardzības apkopi un remontu;
Iekārtas normatīvais kalpošanas laiks ir beidzies, vai arī tās diagnostika uzrādījusi turpmākas lietošanas neiespējamību neapmierinoša tehniskā stāvokļa dēļ.
Pirms gāzes atslēgšanas klientam tiek nosūtīts paziņojums.
Uzņēmējs bez brīdinājuma pārtrauc gāzes degvielas piegādi gadījumos, kad pastāv draudi drošībai. Tas ir iespējams šādās situācijās:
Nav vilkmes ventilācijas kanālos un skursteņos;
Nav pietiekamas gaisa plūsmas, lai pilnībā sadegtu gāze;
Drošības automatikā ir parādījušies darbības traucējumi, un tos nevar novērst uz vietas;
Ir konstatēta gāzes noplūde, un apkopes laikā to nevar novērst;
Konstatēti gāzes iekārtu defekti, to demontāža un nepiemērotība remontam;
Konstatēts nesankcionēts GO pieslēgums gāzes apgādes tīklam.
Visbiežāk tiek konstatēti pārkāpumi, kas saistīti tieši ar ventilācijas kanālu un skursteņu darbību, kas neattiecas uz gāzes iekārtām. Tie ir kopīgi mājas konstrukcijas elementi, par kuru stāvokli atbild apsaimniekošanas sabiedrība. Ja civilās aizsardzības dienesta organizācija konstatēs pārkāpumus ventilācijas kanālu un skursteņu darbībā, tā ziņos par to Mājokļu valsts inspekcijai, un Kriminālkodekss saņems norādījumus trūkumu novēršanai.
Pārvaldības sabiedrībai vajadzētu popularizēt noteikumus patērētāju vidū droša lietošana sadzīves gāze. Tiesību akti neaptver visus punktus un ne vienmēr tiek īstenoti, tāpēc papildu zināšanas un prasmes netraucēs iedzīvotājiem.
“Mūsu reģionālais gāzes dienests draud piespiest slēgt līgumu par iekšējo gāzes iekārtu apkopi par maksu. Maksāt vai nemaksāt par pašu līguma noslēgšanu? Un ja maksā, tad par ko?Negadījumu virkne, ko izraisīja gāzes iekārtu sprādziens to nepareizas pieslēgšanas un lietošanas dēļ, izraisīja Krievijas Federācijas valdības 2008. gada 21. jūlija dekrētu Nr. 549, saskaņā ar kuru gāzes piegādātājam ir tiesības atvienot gāzes iekārtu. pilsonis no gāzes tīkla, ja viņš nav noslēdzis līgumu par VDGO apkopi. Šajā sakarā visiem gāzes patērētājiem ir jānoslēdz apkopes līgums, lai speciālists atbrauktu uz mājām un pārbaudītu visas pieejamās mājas gāzes iekārtas, skaidro lietošanas īpatnības dabasgāze Ja bija kādas problēmas, viņš tās nekavējoties novērsa un pārliecinājās, ka viss ir kārtībā.
Likuma "Par gāzes piegādi Krievijas Federācijā" 26. pants aizliedz organizācijām, kurām pieder gāzes apgādes sistēmas, gāzes piegādātājiem vai to pilnvarotām organizācijām veikt tādas darbības, kas uzliek gāzes patērētājiem tādus līgumu nosacījumus, kas nav saistīti ar gāzes apgādes priekšmetu. līgumi (ar to saprotot papildu pakalpojumu uzlikšanu papildus pašai gāzes piegādei); tādu nosacījumu iekļaušana līgumos, kas vienu patērētāju nostāda nevienlīdzīgā stāvoklī salīdzinājumā ar citiem patērētājiem; normatīvajos aktos noteiktās cenu noteikšanas kārtības pārkāpums.
Iekārtas pārbaudi gāzes pakalpojumu uzņēmums veic ne retāk kā reizi sešos mēnešos un, tā kā pienākums to veikt gāzes piegādātājam ir uzlikts ar Krievijas Federācijas valdības 2008. gada 21. jūlija dekrētu Nr. 549, tai ir jābūt jāveic bez maksas. Samaksu par papildu pakalpojumiem abonents veic pakalpojumu sniegšanas laikā.
Kas attiecas uz Jūsu gāzes iekārtas abonēšanas pakalpojumu, tad kopumā šāda līguma slēgšana ar likumu nav aizliegta, taču gāzes piegādātājam nav tiesību uzlikt uzturēšanu (likuma "Patērētāju tiesību aizsardzības likuma" 16.pants) ). Tādējādi jūs varat atteikties maksāt jebkādus papildu maksājumus, izņemot faktiskās izmaksas par patērēto gāzi.
Citiem vārdiem sakot, šāda gāzes piegādātāja rīcība rada papildu izmaksas iedzīvotājiem, lai samaksātu par pakalpojumiem, kas pārsniedz valsts regulētās cenas, kas ir pretlikumīgi un pārkāpj neierobežota iedzīvotāju loka tiesības.
Lai aizsargātu savas tiesības, jums jāiesniedz sūdzība Rospotrebnadzor teritoriālajam departamentam, kā arī Federālajam pretmonopola dienestam ar lūgumu saukt organizāciju pie atbildības saskaņā ar Art. Krievijas Federācijas Administratīvo pārkāpumu kodeksa 14.6.
Cits svarīgākais aspekts: prasība slēgt līgumu ir Krievijas Federācijas Civilkodeksa 421. panta pārkāpums (“Līguma brīvība”: “Pilsoņi un juridiskām personām brīvi slēgt līgumu. Jebkāda PIESPIEDA slēgt līgumu nav pieļaujama, izņemot gadījumus, kad pienākumu noslēgt līgumu paredz Krievijas Federācijas Civilkodekss, likums vai brīvprātīgi uzņemtas saistības). Krievijas Federācijas Civilkodeksa 3. panta 6. punkts ļauj secināt, ka Krievijas Federācijas valdības dekrēts ir “cits normatīvs akts”, taču juridiski tas nav likums un augstākā juridiskā prioritāte ir Krievijas Federācijas Civilkodekss. Kāds, kurš pirmo reizi ir spiests pieslēgties gāzei, var tikt piespiests parakstīt līgumu, pateicoties formulējumam
“vai brīvprātīga apņemšanās” Bet kā ir ar tiem, kuriem jau ilgāku laiku ir nodrošināts gāzes iekārtu apkopes pakalpojums? Šo pilsoņu kategoriju nekādā veidā nevar piespiest: viņi nav uzņēmušies nekādas jaunas "brīvprātīgi uzņemtas saistības". Padomju laiki gāzes iekārtu apkalpošanas izmaksas tika iekļautas piegādātās gāzes cenā. Tagad neviens nevar izskaidrot, uz kāda pamata veidojas patērētājam uzliktās cenas. Neviens nevar atbildēt uz jautājumu, kāpēc milzīga ierēdņu armija veido "citus tiesību aktus", kuru saturs ir pretrunā ar spēkā esošo likumdošanu. Ir tikai viens izskaidrojums: mūsu cilvēki ir vispaklausīgākie pasaulē. Kas mūs, paklausīgos, sagaida, ja atteiksimies slēgt līgumu par gāzes iekārtu apkopi? Varam tikai just līdzi. Gāzes piegādātājs nosūtīs divus paziņojumus par gaidāmo gāzes apturēšanu un tās iemesliem. Pirmo paziņojumu nosūta ne vēlāk kā 40 kalendārās dienas, bet otro ne vēlāk kā 20 dienas pirms gāzes piegādes apturēšanas dienas. Tātad, atsakoties parakstīt līgumu, jārēķinās ar 40 dienām un nav jābrīnās par gāzes trūkumu jūsu mājās. Darbi, kas saistīti ar gāzes apturēšanu un pieslēgšanu, būs jāapmaksā mums, gāzes patērētājiem: 48.punkts: “Izmaksas, kas radušās saistībā ar iekšējo gāzes iekārtu atslēgšanas un turpmākās pieslēgšanas darbiem, sedz gāzes piegādātājs, ja līgumā par iekšējo gāzes iekārtu apkopi nav noteikts citādi Gāzes piegādes atsākšanas termiņš ir 5 darba dienas no dienas, kad gāzes piegādātājs saņēmis rakstisku paziņojumu, ka abonents ir novērsis iemeslus, kas bijuši par pamatu. gāzes padeves pārtraukšana.
Praktisks padoms: noslēdziet līgumu, bet nekādā gadījumā nemaksājiet par to - tas ir nelikumīgi. Jūs varat maksāt tikai par papildu pakalpojumiem. Par plīts un kolonnas apkopi mums būs jāmaksā par tehniķi, kad viņš ieradīsies mūsu mājā.
Tiesiskais regulējums
Šis pienākums radās pēc tam, kad gāzes iekārtas tika sadalītas iekšējās un privātās. Patiesībā jāmaksā nevis par apskati, bet gan par apkopi.
Apkopes darbu sarakstā, protams, ir vizuāla iekārtas uzstādīšanas atbilstības pārbaude normatīvajām prasībām. Jāpārbauda arī savienojumu blīvums - ar ierīci vai ziepju emulsiju; aprīkojuma integritāte un pilnība. Tiek pārbaudīta vārstu (vārstu) darbība un eļļošana. Vilkmes klātbūtne dūmvadā un ventilācijas kanāli, gaisa pieplūduma klātbūtne sadegšanai. Tāpat speciālistam ir jāinstruē abonents par drošības noteikumiem. Ja būs kāds defekts un nepieciešama tehnikas nomaiņa, tad dzīvokļa un mājas īpašniekam būs jāpiemaksā par remontu un rezerves daļām.
Daudzi no mums vēl atceras padomju laikus, kad apkopes tika veiktas bez maksas. Un turpmāk daudzus gadus par šo pakalpojumu nebija jāmaksā atsevišķi. Līdz pagājušā gadsimta 90. gadiem iekšējie gāzes vadi un iekārtas bija gāzes sadales organizāciju bilancē. Tad tarifā bija iekļauta maksa ne tikai par pašu gāzi, bet arī par gāzes iekārtu un tīklu uzturēšanu. 90. gados viss sāka mainīties. 1997. gadā gāzes iekārtas tika likumīgi izslēgtas no bīstamo objektu saraksta. Kādu laiku vispār nebija dokumentu par gāzes iekārtām dzīvojamās ēkās.90.gadu beigās un 2000.gadu sākumā a. normatīvie dokumenti, kas praktiski iznīcināja iekšējo gāzes iekārtu vadības sistēmu.
Kopš 2006. gada ar Federālā tarifu dienesta lēmumu VDGO apkalpošanas izmaksas ir izslēgtas no gāzes mazumtirdzniecības cenas. Apkopi un remontu sāka veikt saskaņā ar līgumiem ar apsaimniekošanas uzņēmumiem un individuālo māju īpašniekiem par maksu.
Līdz ar likumdošanas maiņu parādījās daudzas organizācijas, kurām nebija un nav speciālas tehnikas, kvalificētu speciālistu. Bieži vien pēc viņu darba nācās izsaukt neatliekamās palīdzības dienestu. Lai atjaunotu kārtību 2008. gadā, Krievijas Federācijas valdība pieņēma dekrētu Nr.549 un "Noteikumus par gāzes piegādi pilsoņu sadzīves vajadzībām". 2009. gadā tika izdots ministrijas rīkojums reģionālā attīstība RF Nr.239 "Iekšējo gāzes iekārtu remonta apkopes kārtība".
Saskaņā ar šiem dokumentiem patērētājs sāka būt atbildīgs par iekārtas stāvokli, kuram ir pienākums savlaicīgi noslēgt apkopes līgumus ar specializētu organizāciju.
2013. gada maijā parādījās Krievijas Federācijas valdības dekrēts Nr.410 “Par pasākumiem, lai nodrošinātu iekšējo un iekšējo gāzes iekārtu lietošanas un apkopes drošību”. Decembrī - Rostekhnadzor rīkojums Nr.613, ar kuru tika apstiprināti "iekšējo un iekšējo gāzes iekārtu tehniskās diagnostikas noteikumi".
Saskaņā ar šiem dokumentiem par iekšējo aprīkojumu daudzdzīvokļu māja ir atbildīgs ar pārvaldības sabiedrību, personālsabiedrību, kooperatīvu vai individuālais uzņēmējs iegūt gāzi kā iedzīvotāju komunālo resursu. Īpašnieks ir atbildīgs par aprīkojumu mājsaimniecībā vai dzīvoklī. Un viņam jāmaksā par tās organizācijas pakalpojumu, ar kuru noslēgts līgums. Daži pilsoņi atsakās slēgt līgumus uz šiem noteikumiem un neļauj speciālistiem veikt apkopi. Vai tas ir bīstami. Gan pašiem saimniekiem, gan kaimiņiem. Galu galā neviens nezina, kādā stāvoklī ir aprīkojums katrā MKD dzīvoklī. Iespējams, šādas neuzmanības rezultātā viss sadzīves gāze arvien biežāk eksplodē dzīvojamās ēkās. 2014. gadā notika astoņi sprādzieni. 14 cilvēki gāja bojā. Pērn notika 15 sprādzieni, kuros dzīvību zaudēja 17 krievi. Eksplodēja 2016. gadā dzīvojamās ēkas Sočos un Maskavā. Sprādzienā Jaroslavļā gāja bojā septiņi cilvēki. Līdzīgi ārkārtas stāvokļi bija Kaļiņingradas apgabalā, Tulā un Voroņežā. Belgorodas apgabalā gāja bojā divi cilvēki. Saratovas apgabalā tika iznīcināti 20 dzīvokļi.
2016. gada 23. oktobrī uzsprāga uzreiz divas mājas. Trīs cilvēki gāja bojā desmitstāvu ēkā Rjazaņā, 13 tika ievainoti, tostarp bērns. Tjumeņas apgabala Jalutorovskas pilsētā sprādzienā neviens nav gājis bojā, bet ievainoti divi pieaugušie iedzīvotāji, viens bērns un garāmgājējs. Naktī uz 6. novembri Ivanovā sprāga gāze divstāvu māja. Bojā gāja seši cilvēki, tostarp četrus gadus veca meitene. Četri cilvēki nogādāti slimnīcā. Šī statistika attiecas tikai uz visspēcīgākajiem gadījumiem. Bet vēl tūkstošiem krievu mirst no saindēšanās oglekļa monoksīds, bez sprādzieniem.
Saistībā ar minēto, iespējams, nav vērts atteikt uzturlīdzekļus, neslēgt līgumu un nemaksāt.
Ir apkopes intervāls. To nosaka "Gāzes lietošanas noteikumi ...", kas apstiprināti ar valdības 2013. gada 14. maija dekrētu Nr. 410, kā arī GOST.
mājsaimniecība gāzes plītis, konvektori un ūdens sildītāji ar jaudu līdz 30 kW, siltuma ģeneratori, katli ar jaudu līdz 50 kW pārbaudiet:
Ar kalpošanas laiku ne vairāk kā 15 gadus - vismaz reizi trijos gados;
Ar kalpošanas laiku vairāk nekā 15 gadus - vismaz reizi gadā.
Iekārtas ar lielāku jaudu ir jāpārbauda vismaz reizi gadā neatkarīgi no ekspluatācijas vecuma. Šis biežums ir jāievēro, ja vien ražotājs nav norādījis citus apkopes periodus. Lielākā daļa rūpnīcu nosaka termiņu reizi gadā
Papildinām, ka atkritēju saraksti tiek iesniegti Apvienotajai Karalistei, gāzes piegādātājam un mājokļu inspekcijai. Atsevišķos reģionos ir izdoti Gazprom filiāļu nolikumi, saskaņā ar kuriem šādus īpašniekus var atslēgt no gāzes. Taču procedūra ir ļoti sarežģīta gan tehniski, gan juridiski.
Mājas gāzes iekārtu apkopes cenas ir atkarīgas no degļu skaita uz plīts, nevis no inspektora vēlmes. Cenas parasti tiek ievietotas specializētu organizāciju vietnēs. Iestādes pārstāvim jāierodas kombinezonā, līdzi jābūt izziņai, kvīšu veidlapām. Varat pārbaudīt viņa identitāti, zvanot organizācijai, kas apkalpo jūsu māju. Dzīvokļa vai mājas īpašniekam ir tiesības maksāt par uzturēšanu nevis tieši, bet ar ERCC starpniecību, ar bankas vai interneta starpniecību - ja viņš to uzskata par sev ērtāku.