Jebkurš pilsētas dzīvokļa īpašnieks vismaz vienu reizi bija pārsteigts par skaitļiem apkures kvītī. Bieži vien nav skaidrs, uz kāda pamata mums tiek iekasēta maksa par apkuri un kāpēc nereti kaimiņmājas iedzīvotāji maksā daudz mazāk. Taču skaitļi nav ņemti no nekurienes: ir noteikta siltumenerģijas patēriņa norma apkurei, un uz tās pamata tiek veidotas galīgās summas, ņemot vērā apstiprinātos tarifus. Kā tikt galā ar šo sarežģīto sistēmu?
No kurienes rodas noteikumi?
Dzīvojamo telpu apkures normas, kā arī jebkura komunālā pakalpojuma patēriņa normas neatkarīgi no tā, vai tā ir apkure, ūdens apgāde utt., ir relatīvi nemainīga vērtība. Tos pieņem vietējā pilnvarotā iestāde, piedaloties resursu piegādes organizācijām, un tie paliek nemainīgi trīs gadus.
Vienkāršāk sakot, uzņēmums, kas piegādā siltumu šim reģionam, iesniedz pašvaldībām dokumentus ar jauno standartu pamatojumu. Apspriešanas laikā tie tiek pieņemti vai noraidīti domes sēdēs. Pēc tam tiek pārrēķināts patērētais siltums, un tiek apstiprināti tarifi, par kuriem patērētāji maksās.
Siltumenerģijas patēriņa normas apkurei tiek aprēķinātas, pamatojoties uz reģiona klimatiskajiem apstākļiem, mājas tipu, sienu un jumta materiālu, inženiertīklu nolietošanos un citiem rādītājiem. Rezultāts ir enerģijas daudzums, kas jāpatērē, lai apsildītu 1 kvadrātmetru dzīvojamās platības šajā ēkā. Tā ir norma.
Vispārpieņemtā mērvienība ir Gcal/kv. m - gigakalorija uz kvadrātmetru. Galvenais parametrs ir vidējā temperatūra apkārtējais gaiss aukstais periods. Teorētiski tas nozīmē, ka, ja ziema bija silta, tad par apkuri būs jāmaksā mazāk. Tomēr praksē tas parasti neizdodas.
Kādai jābūt normālai temperatūrai dzīvoklī?
Standarti dzīvokļa apkurei tiek aprēķināti, ņemot vērā to, ka dzīvojamās telpas ir jāuztur komfortablu temperatūru. Tās aptuvenās vērtības ir:
- Viesistabā optimāla temperatūra ir no 20 līdz 22 grādiem;
- Virtuve - temperatūra no 19 līdz 21 grādiem;
- Vannas istaba - no 24 līdz 26 grādiem;
- Tualete - temperatūra no 19 līdz 21 grādiem;
- Koridors - no 18 līdz 20 grādiem.
Ja iekšā ziemas laiks Jūsu dzīvoklī temperatūra ir zem norādītajām vērtībām, kas nozīmē, ka Jūsu māja saņem mazāk siltuma, nekā nosaka apkurei normatīvie akti. Parasti šādās situācijās vainojamas nolietotas pilsētas apkures sistēmas, kad vērtīgā enerģija tiek izniekota gaisā. Taču apkures norma dzīvoklī netiek ievērota, un jums ir tiesības sūdzēties un pieprasīt pārrēķinu.
Un vairākkārt norādīja uz šāda koeficienta piemērošanas nelikumību.
Tomēr iepriekš minētajā spriedumā ir teikts:
«Noteikt, ja par apkuri tiek veikta iedzīvotāju samaksa
tika veikta katru mēnesi (vienādās daļās) kalendārā gada laikā, ņemot vērā normu (0,016 Gcal uz 1 kv.m), tad siltumenerģijas apjomu
gia apkures periodā piegādāta apkures vajadzībām līdz dienai
šīs rezolūcijas spēkā stāšanās brīdis, kas noteikts, ņemot vērā
attiecība, kas nav kalendārā gada ilguma attiecība mēnešos pret apkures perioda ilgumu mēnešos (12/7), tiek pārskatīta, ņemot vērā attiecību 12/7.
Šādas "legalizācijas" sekas nav grūti paredzēt.
Koeficients 12/7, palielina siltumenerģijas patēriņa mēneša likmi 12/7 reizes no 0,016 Gcal/kv.m. līdz 0,027 Gcal/kv.m, t.i., par 59%
Kamēr Noteikumi par komunālo pakalpojumu apkurei maksājuma summas aprēķināšanu (apstiprināti ar Krievijas Federācijas valdības 2012. gada 27. augusta dekrētu N 857) ar grozījumiem un papildinājumiem: 2013. gada 10. septembris, aprēķina metode ar koeficients 7/12 jau ir apstiprināts:
1. Ja iestāde pieņem valsts vara priekšmets Krievijas Federācija lēmumus par to, kā patērētāji vienmērīgi ievieš maksājumus par komunālajiem pakalpojumiem par apkuri visos kalendārā gada norēķinu mēnešos, maksājuma apmēru par komunālajiem pakalpojumiem par apkuri nosaka, izmantojot koeficientu, ko nosaka patērētāju maksājumu biežums par komunālajiem pakalpojumiem. apkure (turpmāk – maksāšanas biežuma koeficients), ko nosaka, apkures mēnešu perioda skaitu gadā dalot ar kalendāro mēnešu skaitu gadā. Šajā gadījumā maksas aprēķins par komunālo pakalpojumu apkurei tiek veikts katrā kalendārā gada norēķinu periodā.
2. Maksas par komunālo pakalpojumu par apkuri aprēķinu veic šādā secībā:
a) maksājuma apmēru par komunālajiem pakalpojumiem par apkuri i-tajā dzīvojamā mājā, kas nav aprīkota ar individuālo siltumenerģijas skaitītāju, kā arī maksājuma apmēru par komunālo pakalpojumu apkuri i-tajā dzīvojamā mājā, kas nav aprīkota aprīkots ar individuālu vai kopīgu (dzīvokļa) siltumenerģijas skaitītāju (dzīvoklis) vai nedzīvojamo telpu daudzdzīvokļu māja, kas nav aprīkots ar kolektīvo (kopmājas) siltumenerģijas skaitītāju, nosaka pēc šādas formulas 1:
i-tā mājokļa (dzīvokļa) vai nedzīvojamās telpas kopējā platība;
Standarts komunālo pakalpojumu patēriņam apkurei dzīvojamā rajonā, kas izveidots saskaņā ar noteikumiem par komunālo pakalpojumu patēriņa standartu noteikšanu un noteikšanu, kas apstiprināts ar Krievijas Federācijas valdības 2006. gada 23. maija dekrētu N 306;
K - maksājuma biežuma koeficients, kas noteikts saskaņā ar šo noteikumu 1.punktu;
Tarifs par siltumenerģija izveidota saskaņā ar Krievijas Federācijas tiesību aktiem;
Tas ir, šī ir attiecība 7/12, nevis 12/7!
Lai gan jau ir veikti grozījumi Krievijas Federācijas valdības aktos par sabiedrisko pakalpojumu sniegšanu (apstiprināti ar Krievijas Federācijas valdības 2013. gada 16. aprīļa dekrētu N 344)
1. Noteikumos par komunālo pakalpojumu patēriņa standartu noteikšanu un noteikšanu, kas apstiprināti ar Krievijas valdības dekrētu.
Federācija, 2006. gada 23. maijs N 306 (Sobraniye Zakonodatelstva Rossiyskoy Federatsii, 2006, N 22, Art. 2338; 2012, N 15, Art. 1783):
papildināt 3.1. punktu ar šādu saturu:
3.1.Ja tehniski ir iespējams uzstādīt kolektīvās (vispārējās mājas) uzskaites ierīces, komunālo pakalpojumu patēriņa normu apkurei dzīvojamās telpās nosaka pēc formulas 5, ņemot vērā reizināšanas koeficientu, kas ir:
kopš 2017. gada - 1.6.
Maskavas mājokļu asociācijas par P atzīšanu, kas legalizēja reizināšanas koeficientu 12/7, pretēji pašreizējiem federālajiem tiesību aktiem.
Lielākā daļa daudzdzīvokļu ēkas mūsu valstij ir centrālais gāzes apkure, rēķinus, par kuriem saņem katrs īpašnieks kvadrātmetri. Protams, ir vērts uzticēties informācijai kvītī, taču vēlams vēlreiz pārbaudīt aprēķinu pareizību, lai pilnībā izslēgtu kļūdu iespējamību. Problēma ir tā, ka daudzi saimnieki vienkārši nezina, kā to izdarīt. Apskatīsim šo svarīgo jautājumu!
Kā aprēķināt dzīvokļa apkures izmaksas?
Aprēķinu algoritmu pilnībā nosaka mājas apkures metode un pieejamās apkures ierīces. Mērierīču konstrukcijas aprīkojuma iespējas var būt pilnīgi atšķirīgas:
- Visai mājai uzstādīts tikai viens skaitītājs, atsevišķi dzīvokļi un nedzīvojamās telpas nav aprīkoti ar mērierīcēm.
- Ir kopīgs skaitītājs, bet atsevišķi dzīvokļi un telpas ir aprīkotas arī ar individuālajām ierīcēm.
- Mājā nav skaitītāja, bet dažos dzīvokļos ir pieejami skaitītāji.
Pirms turpināt apkures aprēķinu, ir jānoskaidro, kura no patērētās gāzes uzskaites metodēm tiek izmantota mājā. Bez šīs informācijas turpmākās darbības vienkārši nav iespējamas.
Kā aprēķināt maksājumu par apkuri dzīvoklī pēc kopēja skaitītāja visai mājai?
Lai mūsu aprēķini būtu vizuāli, ir jāņem daži dati kā piemērs. Pieņemsim, ka mājas mēraparāts rādīja 300 Gcal patēriņu. Daudzstāvīgākās ēkas platība ir 8500 m². Attiecīgā dzīvokļa platība ir 80 m². Ņemsim tarifu par patērēto elektroenerģiju 1500 rubļu/1 Gcal.
Pirmkārt, mēs iemācīsimies aprēķināt apkuri pēc dzīvokļa platības, šim nolūkam izmantosim šādu shēmu: (300*80/8500)*1500 =4235 RUB. Šī summa būs pirmā kvītī, jo tā ir maksa par apkuri dzīvoklī.
Tomēr neaizmirsīsim par nedzīvojamām telpām, par kuru apkuri izmaksas tiek sadalītas starp iedzīvotājiem. Pieņemsim, ka dzīvojamā platība ir 7000 m². Tad aprēķini būs šādi: 300*(1-7000/8500)*80/7000=0,6051 Gcal. Konvertēšana skaidras naudas ekvivalentā: 0,6051 * 1500 \u003d 908 rubļi.
Kopējā kvīts summa šajā gadījumā būs: 4235+908=5143 rub.
Kā aprēķināt apkuri pēc skaitītāja dzīvoklī?
Iedomājieties, ka daži dzīvokļi, kā arī nedzīvojamās telpas ir aprīkoti ar skaitītājiem. Saskaņā ar pieejamajām mērīšanas ierīcēm nedzīvojamās teritorijas apkurei tika iztērēti 15 Gcal, bet citu dzīvokļu apkurei - 10 Gcal. Karstā ūdens apgādes vajadzības veidoja 40 Gcal.
Vispirms uzziniet, cik daudz siltuma nokrita uz mūsu kvadrātmetriem:
- ja ir skaitītājs, mēs ņemam rādījumus un reizinām ar pašreizējo tarifu: 2*1500=3000 rub.
- ja nav skaitītāja, tiek ņemta vērā siltuma patēriņa likme uz 1 m², kas ir 0,03 Gcal: 0,03*80*1500=3600 rub.
Tagad jums jānoskaidro, cik daudz iet papildus. Sekojošā diagramma mums to palīdzēs: 300-15-7000*0,03-10-40)*80/7000=0,2857 Gcal. Pārrēķinot rubļos: 0,2857 * 1500 \u003d 429 rubļi.
- 3000+429=3429 rub.
- 3600+429=4029 rub.
Kā pareizi aprēķināt apkuri dzīvoklī bez kopējā skaitītāja?
Šajā gadījumā liela nozīme ir arī skaitītāja klātbūtnei mājās. Pirmais solis joprojām ir dzīvokļa apkures izmaksu noteikšana:
- ar skaitītāju: 2*1500=3000 rub.
- bez skaitītāja: 0,03*80*1500=3600 rub.
Tagad mums ir jāzina summa mājas vajadzībām, un tam ir nepieciešama informācija par kopīpašuma platību. Pieņemsim, ka tas ir 200 m², tad aprēķins būs šāds: 0,03*200*80/7000=0,0686 Gcal. Naudā: 0,0686 * 1500 \u003d 103 rubļi.
Kopējā rēķina summa būs:
- atsevišķas ierīces klātbūtnē: 3000+103=3103 rub.
- ja dzīvoklī nav skaitītāja: 3600+103=3703 rub.
Kā redzams no aprēķiniem, dzīvokļa skaitītājs ievērojami samazina maksu par siltumenerģiju, tāpēc jādomā par individuālā skaitītāja uzstādīšanu. Tas ne tikai ietaupīs naudu, bet arī ļaus pilnībā kontrolēt uzkrāšanas procesu.
Kā aprēķināt apkures baterijas dzīvoklim?
Izvēloties radiatorus mājoklim, ir ļoti svarīgi veikt pareizo aprēķinu, pretējā gadījumā dzīvoklī pastāvīgi būs karsts vai auksts. Tikai speciālisti var sniegt visprecīzākos datus, bet paši nepieciešamo summu sadaļas var arī aprēķināt. Ir vienkāršota metode, kas ļauj iegūt datus ar minimālu kļūdu.
Pirmkārt, mums ir jānoskaidro, cik daudz siltuma ir nepieciešams, lai pilnībā apsildītu 1 m²:
- plkst standarta augstums istaba ar tikai vienu loga atvērumu un vienu ārējā siena Pietiks ar 100 W;
- divu ārsienu, viena loga atvēruma un standarta griestu augstuma klātbūtnē jāņem vērā 120 W;
- ar divām logu ailēm, tikpat daudz ārsienu un standarta griesti mēs ņemam 130 vatus.
Ja istaba lepojas ar augstumu virs 3 metriem vai klātbūtni lieli logi, tad aprēķinos iegūtā vērtība jāreizina ar korekcijas koeficientu 1,1.
Kā aprēķināt apkures radiatorus dzīvoklim, izmantojot piemēru?
Pieņemsim, ka mums ir 30 m² liela telpa ar divām ārsienām un vienu loga atvērumu. Griestu augstums ir 3,3 metri. Izvēle iekrita apkures baterijas no bimetāla, kura vienas sekcijas jauda ir 220 W (pēc modeļa pases datiem). Jānoskaidro, cik spuras mums vajag, lai apsildītu esošo telpu.
- Pirmkārt, mēs noskaidrojam ģenerāli siltuma jauda esošai telpai: 30*120*1,1=3960W.
- Tagad rezultātu sadalām ar vienas sadaļas jaudu sildītājs: 3960/220=18 sadaļas.
Ja mums ir divi logi, tad zem katra no tiem nepieciešams novietot apkures radiatoru ar 9 sekcijām. Šī pieeja palīdzēs samazināt siltuma zudumi un palielināt apkures efektivitāti. To pašu aprēķinu veicam katrai dzīvokļa istabai.
Kā redzat, pareizs apkures aprēķins dzīvoklī nav tāds grūts uzdevums, ar kuriem pilnīgi iespējams tikt galā pašu spēkiem. Galvenais ir pieiet jautājumam ar maksimālu atbildību un nopietnību!
Dzīvokļa komunālo pakalpojumu tarifu aprēķins tiek veikts saskaņā ar valdības 2011.gada dekrētu Nr.354. Dzīvokļu komunālo pakalpojumu izmaksu aprēķins tiek veikts katru mēnesi. Maksājuma summa ir atkarīga no resursu piegādes uzņēmuma tarifiem. Tie tiek noteikti atkarībā no valsts cenu regulējuma līmeņa. Jebkuras telpas un inženierkomunikācijas nav atdalāmas.
Svarīgi faktori
Izdomājot, kā aprēķināt komunālos maksājumus, ņemiet vērā, ka galīgā maksājuma summa būs atkarīga no daudziem rādītājiem. Maksājumu summa, kas tiek iekasēta dzīvokļos dažādas jomas, dažādas . Kopējās summas veidošanos bez skaitītājiem ietekmē:
- telpas platība;
- telpu veids (nedzīvojamā un dzīvojamā);
- reģistrēto pilsoņu skaits dzīvojamā rajonā;
- līgumu nosacījumi;
- komunālā patēriņa norma apkurei, ūdenim, gāzei bez skaitītāja, elektrībai.
Ja ir uzstādīti skaitītāji, tad aprēķins tiek veikts pēc individuālas mērīšanas ierīces. Kopējā summa ir atkarīga no tarifa:
- ūdens uz letes;
- apkurei pēc kopējā mājas skaitītāja vai apkures tarifa pēc normas;
- samaksa par gāzi (1 m3);
- par elektrību.
Maksājumu tarifi reģionos tiek noteikti dažādos līmeņos. Vietējās administrācijas aprēķina tarifus un informē iedzīvotājus, ievietojot attiecīgus paziņojumus periodiskajos izdevumos. Komunālā dzīvokļa čekā ir arī informācija par tarifiem.
Siltuma maksājums
Iedzīvotāji par dzīvokļa apkuri maksā atkarībā no standartiem vai skaitītāju rādījumiem. 2015.gadā vēlējās mainīt kārtību, kādā tiek aprēķināta maksa par apkuri dzīvoklī. Iepriekš pašvaldības varēja izvēlēties, kā aprēķināt apkures rēķinus:
- mēnesī 1/12 no gada maksājumu summas;
- apkures sezonā faktiski patērētās siltumenerģijas apjomā.
2017. gadā nolēmām atstāt iespēju maksāt par siltumu 1/12 no kopējās summas. Kā aprēķināt apkuri dzīvoklī, izlemj vietējās iestādes.
2017. gadā patērētājiem ir tiesības pieprasīt apkures pārrēķinu, pamatojoties uz šādiem pamatiem:
- temperatūra telpā ir mazāka par 18 0С, stūrī - 20 0С;
- avārijas siltumapgādes pārtraukums apkures periodā pārsniedz 16 stundas pēc kārtas, kopā 24 stundas mēnesī (ja dzīvoklī bija vairāk par 12 0С, apkures pārrēķins uz šī pamata netiek veikts)
- dzīvokļu apkures normas var atšķirties par ±4 0С (naktī 3 0С).
Daudzdzīvokļu mājas apkures izmaksu aprēķins ir atkarīgs no noteiktajām apkures izmaksām atbilstoši normai, ja nav uzstādīti vispārējie ēkas apkures skaitītāji. Klātbūtnē vispārēja ierīce maksa par apkuri tiek aprēķināta atkarībā no tā indikācijām. Daudzi saka, ka apkure ar skaitītājiem ir lētāka. Salīdzinājumam ir jāaprēķina apkure dzīvoklī pēc normas un jāsalīdzina ar līdzīgu dzīvokli, kur maksa par apkuri tiek aprēķināta pēc kopējā skaitītāja.
Siltumenerģijas izmaksu aprēķināšanas metodes
Aprēķinos tiek ņemta vērā patēriņa likme, apkures maksa atbilstoši standartam un platība. Uzkrāšana nedzīvojamo telpu apkurei saskaņā ar jaunajiem noteikumiem tiek veikta kopā ar uzkrājumiem dzīvokļos. Standartā ir ņemtas vērā kopējās mājas siltuma izmaksas. Uz tā pamata tiek aprēķināta samaksa par katru dzīvokli, par nedzīvojamām telpām.
P = S * T * N, kur
P - dzīvokļa apkures izmaksas;
S ir apsildāmās telpas platība;
T - noteiktais dzīvokļa apkures tarifs, saskaņā ar kuru tiek veikts maksājums;
N - patēriņa norma.
Pēc aprēķinātajiem rezultātiem tiek izrakstīts rēķins par apkuri.
Kā tiek aprēķināta apkure dzīvoklī ar uzstādītu skaitītāju? Kā aprēķināt apkures maksu, ir atkarīgs no pieejamības dzīvokļu skaitītāji un mērīšanas ierīces nedzīvojamās telpās.
Ja apkurei ir kopīgs ēkas skaitītājs, apmaksa notiek sekojoši. Maksājuma aprēķins par mājas apkuri:
patērētās siltumenerģijas daudzums, ko uzrāda apkures skaitītājs, tiek reizināts ar mājas kopējo platību.
Kā tiek aprēķināta apkure dzīvoklī, ja ir uzstādīts kopīgs mājas apkures skaitītājs un individuālās uzskaites ierīces. Aprēķinot maksu par apkuri telpās, ņem vērā:
- kvadrāts;
- norādes, ko izsniedz kopīgs mājas skaitītājs apkurei;
- dzīvokļu skaitītāju rādījumi;
- skaitītāju rādījumi apmaksai par nedzīvojamo telpu apkuri;
- tarifs par apkuri pēc kopējā mājas skaitītāja.
Apkures rēķinā, ko katru mēnesi saņem katra dzīvokļa īpašnieks un īrēto telpu lietotājs apsildāmās sezonas laikā, tiek ņemta vērā personīgi patērētā enerģija un mājas vispārējām vajadzībām atvēlētais siltums. Kā šajā gadījumā tiek aprēķināta maksa par apkuri? Samaksa par apkuri notiek pēc individuālā skaitītāja, ņemot vērā ēkas vispārējā apkures skaitītāja rādījumus. Apkure daudzdzīvokļu ēkā nedzīvojamās telpās tiek aprēķināta pēc analoģijas ar dzīvokļiem.
Kā tiek aprēķināta maksa par apkuri daudzdzīvokļu mājā? Mājas vispārējām vajadzībām iztērētais siltums tiek sadalīts proporcionāli katras nedzīvojamās telpas un dzīvokļa apsildāmajai platībai.
Kā aprēķināt apkures izmaksas, ja mērīšanas ierīces nav visās telpās? Šajā gadījumā maksājuma summas aprēķins par apkuri tiek veikts pēc kopējiem māju skaitītājiem. Apkure pēc dzīvoklī uzstādītā skaitītāja tiks domāta tad, kad visas telpas būs aprīkotas ar mēraparātiem. Atsevišķi ir jānoskaidro, kā apkure tiek uzskatīta daudzstāvu ēkā. Galvenās platības apkure tiek proporcionāli sadalīta starp visiem iedzīvotājiem.
Par nedzīvojamo telpu apkuri arī tiek iekasēta samaksa. Ja mājā nav mērīšanas ierīces, apkure nedzīvojamās telpās tiek apmaksāta atbilstoši standartam, atkarībā no tās platības. Tiek piemērots apkures cenas aprēķins pēc telpas platības, apkure bez skaitītājiem. Summa ir atkarīga no tā, kā tiek aprēķināta dzīvokļa apkure mājā. Apkures rēķins jāsamaksā tajā mēnesī, kurā tas saņemts. Pretējā gadījumā veidojas parādi.
Gāzes maksājums
Uzstādot individuālu gāzes apkures iekārtu vai izmantojot gāzes iekārtas, vajadzētu noskaidrot gāzes apmaksas kārtību bez mērierīcēm. Gāzes aprēķins tiek veikts saskaņā ar noteiktajiem standartiem. Kā tiek aprēķināti komunālie maksājumi par gāzes piegādi? Cena tiek noteikta, pamatojoties uz tarifu, standarta patēriņa apjomu un reģistrēto iedzīvotāju skaitu.
Samaksa par komunālajiem pakalpojumiem gāzes piegādei mājsaimniecībās tiek veikta pēc uzskaites ierīcēm, ja tām ir ne tikai gāzes plīts un citas gāzes iekārtas.
Kā tiek aprēķināta maksa par apkuri dzīvoklī, kas aprīkots ar gāzes katlu, ja skaitītājs nav uzstādīts vai nav kārtībā? Maksājums par apkuri mājsaimniecībā tiek aprēķināts, pamatojoties uz:
- vidējā mēneša patēriņa likme;
- apsildāmo telpu platība;
- reģistrēto personu skaits;
- uzlabojumu pakāpe (centralizētas piegādes klātbūtne karsts ūdens).
Samaksa par apkuri nedzīvojamās telpās tiek veikta, pamatojoties uz skaitītāju rādījumiem.
Kā tiek aprēķināta apkure mājās ar gāzes katli? Maksājuma par apkuri mājsaimniecībās aprēķins tiek veikts, pamatojoties uz skaitītāju rādījumiem. Par centralizēto apkuri īpašnieki nesaņem čekus, bet gan rēķinu par gāzes apkuri.
Ūdens lietošana
Patērētāji zina, ka izdevīgāk ir maksāt par ūdeni pēc skaitītāja. Par auksto un karsto ūdeni jāmaksā atsevišķi.
Ūdens patēriņu pēc skaitītāja ir viegli aprēķināt: patērētais apjoms tiek reizināts ar noteikto tarifu. Šajā gadījumā jāuzstāda atsevišķi aukstā un karstā ūdens skaitītāji. Tieši uz tiem tiek veikts komunālo pakalpojumu rēķinu aprēķins par ūdens patēriņu.
Arī maksa par komunālajiem maksājumiem par kanalizāciju jārēķina pa skaitītājiem. Jebkurš tiešsaistes kalkulators varēs iedot Jums nepieciešamo summu, ja skaitītājā ievadīsiet ūdens pašreizējos un iepriekšējos rādījumus (aukstā, karstā ūdens, kanalizācijas patēriņš tiek fiksēts atsevišķi).
Ja tiek uzstādīts kopīgs mājas skaitītājs, tad iedzīvotājiem joprojām ir jāmaksā par kopējām mājas vajadzībām. Tas ir, komunālo pakalpojumu maksa par šādu mērīšanas ierīci palielinās, jo:
- dažādas noplūdes;
- kaimiņu mērīšanas ierīču indikatoru nenovērtēšana;
- nereģistrēti iedzīvotāji.
Ja nav mērierīču, ūdens patēriņa apjoms bez skaitītājiem tiks aprēķināts pēc likmes uz 1 cilvēku. Aprēķinu noteikumi ir šādi. Lai uzzinātu, cik jāmaksā, jums jāreizina ūdens patēriņa norma kubos ar atbilstošo tarifu. Kopējā summa būs atkarīga no iedzīvotāju skaita.
Maskava ieviesusi pieaugošus koeficientus, lai stimulētu mēraparātu uzstādīšanu. Ja ir iespēja likt skaitītāju, bet tu to nedari, tad jāmaksā 1,5 reizes par aprēķināto summu. Kopš 2017. gada - 1,6 reizes. Un, ņemot vērā augstos patēriņa rādītājus, maksa par komunālajiem maksājumiem par ūdens piegādi labi sitas uz budžetu. Summas, kas aprēķinātas, ņemot vērā reizināšanas koeficientus, maksājam bez kļūdām, jo pretējā gadījumā uzkrāsies parādi.
Elektrība
Izdomājot, kā aprēķināt komunālos maksājumus, jāatceras, ka ir jāizdomā, kā aprēķināt patērēto elektroenerģiju. Komunālo pakalpojumu rēķinu kalkulators palīdzēs vienkāršot uzdevumu.
Samaksa notiek pēc elektrības skaitītāju rādījumiem. Tas jāiekļauj kopējā komunālo maksājumu summas aprēķinā. Komunālo pakalpojumu aprēķins attiecībā uz elektroenerģijas piegādi tiek veikts šādi: patērētais apjoms tiek reizināts ar noteikto tarifu.
Ja nav mērīšanas ierīces, tās darbības traucējumi, elektroenerģijas piegādes komunālo pakalpojumu aprēķins tiek veikts šādi:
noteiktais standarts 1 personai tiek reizināts ar tarifu un dzīvo pilsoņu skaitu.
Nemaksājot par elektrību nedarbosies, jo ir pieslēgtas telpas un inženierkomunikācijas, kas tiek nodrošinātas. Elektrības piegādātājs vienkārši atslēgs māju vai dzīvokli no tīkla.
Komunālā dzīvokļa aprēķins
Noskaidrojot komunālo pakalpojumu aprēķināšanas iezīmes, ir jāņem vērā fakts, ka telpas un komunālie pakalpojumi ir vienādi.
Kopējo komunālo pakalpojumu maksājuma summu veidos:
- apkure atbilstoši telpas platībai vai skaitītājam;
- elektrība;
- ūdens;
- gāze;
- dzīvojamo telpu uzturēšanas izmaksas.
Komunālo maksājumu apmēra aprēķinā ietilpst īres maksas aprēķins. Lai iegūtu informāciju, kā aprēķināt nomas maksu, lūdzu, sazinieties ar pārvaldības uzņēmums vai HOA. Viņi jums pateiks, kas ir iekļauts maksājumos, un nosauks summu, kas īrniekiem jāpārskaita katru mēnesi.
Katram iedzīvotājam ir tiesības patstāvīgi pārbaudīt mājokļa un komunālo pakalpojumu tarifus, paaugstinot tos noteikumi. Ja viņš nepiekrīt tam, kā tiek izskatīta apkure dzīvoklī, tad var rakstīt iesniegumu Kriminālkodeksam, siltuma piegādātājam vai strīdus risināt tiesā.
Izdomājot, kā aprēķināt komunālos maksājumus, ņemiet vērā, ka īres maksā ir iekļautas izmaksas par dzīvojamo telpu uzturēšanu, apsaimniekošanu, pašreizējais remonts un aizsardzība. Komunālo maksājumu aprēķins tiek veikts pēc aizņemto telpu kvadratūras.
Tāpat maksājuma apmērs par siltumu ir atkarīgs no tā, vai māja ir aprīkota ar kopējo māju vai individuāliem skaitītājiem.
Cik maksā apkure 2018
Maksa par telpu apkuri tiek aprēķināta pēc dažādām likmēm. Atšķirību pa Krievijas Federācijas reģioniem var pārbaudīt saskaņā ar tabulu:
No 2018. gada 01. jūlija siltumenerģijas tarifiem būtu jāpalielinās. Māju īpašnieku biedrību un apsaimniekošanas uzņēmumu iedzīvotājiem šī procedūra kļūs pamanāma tikai līdz ar pirmo aukstuma iestāšanos. Vidēji cenas pieaugs par 100-130 rubļiem.
Jauni apkures tarifa aprēķināšanas noteikumi
Apkures cenas par 1 m3 Maskavā tiek koriģētas atbilstoši inflācijas procesiem.
2017. gadā maskavieši saņēma čekus, kur komunālie maksājumi tika palielināti par 6,7 procentiem.
2018. gadā mēneša vidējā cena par 1 m2 pieaugs vēl par 5,5 procentiem.
Vidēji maskavieši par mājokli un komunālajiem pakalpojumiem maksās 200 rubļu. vairāk.
Kā tiek aprēķināta maksa par apkuri?
To, no kā sastāv maksa, lemj izpildinstitūcija un piegādātāja organizācija. Šeit darbojas taisnīguma princips.
Praksē saimnieki divistabu dzīvokļi maksā mazāk nekā trīsistabu un daudzlīmeņu platību īpašnieki. Bet diemžēl dažos Krievijas reģionos un reģionos cenas ir mākslīgi augstas.
Šis apstāklis ir saistīts ar to, ka reģionā ir tikai viens monopolists, kas tomēr ir konkurences likuma pārkāpums.
Šī jautājuma normatīvais regulējums ir nodots vietējām varas iestādēm. Tātad Orenburgas reģionā aprēķina procedūra ietver koeficienta izmantošanu 7 mēnešiem 0,0210; gada patēriņam - 0,0360 (17.08.2012. rezolūcija 686-p)
Sniegsim aprēķina piemēru.
Tātad apkures periods ir sācies. Pēc mērīšanas ierīces kopējā mājas patēriņa apjoms pirmajā rudens mēnesī (septembrī) ir 150 gigakalorijas. Visa telpu platība mājā ir 7000 kvadrātmetri. m.Īpašnieka dzīvojamās telpas platība ir tikai 55 kv.m. m.
Apkures izmaksas aprēķina pēc formulas:
S istaba / S ģen. * OOP * T,
S istaba - istabas platība (dzīvoklis, par kuru tiek apmaksāta apkure);
S kopā - dzīvojamās ēkas visu istabu kopējā platība;
OOP - vispārējā mājas patēriņa apjoms;
T - tarifs reģionam.
Mēs veicam aprēķinu:
55/7000 * 150 * 1600 \u003d 1 tūkstotis 886 rubļi - maksājums par septembri.
Kā aprēķināt samaksu par apkuri, ja nav individuālu skaitītāju, ja ir kopīga māja
Daudzdzīvokļu ēkas Krievijā bieži ir aprīkotas ar kolektīvās uzskaites ierīcēm.
Ir vērts atzīmēt: ja iekšā dzīvojamās ēkas(dzīvokļos) nav individuālo skaitītāju, tad visi īpašnieki maksā rēķinus atkarībā no kopējā patērētā siltumenerģijas daudzuma.
Apmaksa tiek veikta tikai uz faktu (vasarā netiek iekasēta).
Kā tiek aprēķināta maksa par apkuri kopīgu māju un individuālo skaitītāju klātbūtnē
2018. gadā ir vienota siltumenerģijas norēķinu shēma. Patēriņa apjoms mēnesī ir atkarīgs no vispārējās mājas un individuālajām vajadzībām. Rādījumu starpības pārrēķins tiek veikts nākamā gada pirmajā ceturksnī.
Kā aprēķināt apkuri dzīvoklī, ja nav skaitītāju
Ja skaitītāja nav, tiek piemērota vienota maksājuma metode. Formula šajā gadījumā nemainās, tāpat kā maksas apmērs.
Rēķins par telpu apkuri tiek saņemts īpašnieka adresē gan ziemas mēnešos, gan vasarā.
Saskaņā ar dekrēta Nr. 354 noteikumu 2. pielikumu maksājamā summa tiek iekasēta atkarībā no šādiem parametriem:
- šim īpašniekam piederošo telpu platība;
- normatīvajos aktos apstiprinātais tarifs;
- maksājumu biežuma koeficients.
Lai aprēķinātu, jums jāzina "auksto" mēnešu skaits noteiktā apgabalā. Šajā periodā siltums tiek piegādāts visiem daudzdzīvokļu ēkas: Krievijā vidēji ir 200 dienas jeb 7 mēneši. Kad mēs tā domājam, mēs dalām septiņus ar 12, un periodiskuma koeficients ir 0,583;
- siltumenerģijas patēriņa standarts.
Visi rādītāji tiek reizināti.
Aprēķinu piemērs.
Maksa par siltuma izmantošanu tiek iekasēta individuāli. Summu čekā iespējams samazināt, uzstādot uz baterijām atsevišķus skaitītājus, kuru jauda ir regulējama. Jums vajadzētu arī ietaupīt uz karstā ūdens patēriņu. Lai mājokļa un komunālo pakalpojumu izmaksas nav tik ievērojamas!