Matës i nxehtësisë shtëpiake në një ndërtesë apartamentesh: bekim ose ndëshkim. Pajisjet për matjen e ujit në shtëpi Kush instalon pajisje të përgjithshme të matjes së energjisë elektrike në shtëpi

Efikasiteti i energjisë është në modë. Për këtë, ju mund të merrni lëvdata edhe nga kreu i Ministrisë së Ndërtimit. Dhe angazhimi në efikasitetin e energjisë në blloqe të vogla apartamentesh është i detyrueshëm dhe madje fitimprurës, pasi e kundërta do të çojë në humbje dhe gjoba. Nuk me beson? Sidomos për ju, shteti në vitin 2017 përgatiti një "dhuratë" në formën e një detyrimi për të furnizuar matësat e energjisë termike shtëpiake në blloqet e apartamenteve, vëllimi maksimal i konsumit të energjisë së nxehtësisë në të cilin është më pak se 0.2 Gigakalori në orë.

Shumë prej jush e dinë që në blloqet e apartamenteve, vëllimi maksimal i konsumit të energjisë termike në të cilin është më pak se 0.2 Gigakalori në orë, pajisje të përgjithshme të matjes së shtëpisë (në tekstin e mëtejmë referuar si ODU) për energji termike, nuk mund të vendosni... Kjo, thonë ata, është shprehur në Ligjin Federal të 23.11.2009 Nr. 261-FZ "Për kursimin e energjisë dhe rritjen e efikasitetit të energjisë dhe për ndryshimin e akteve të caktuara legjislative Federata Ruse"(Në tekstin e mëtejmë referuar si -261 -FZ).

Unë nxitoj të mërzitem, por ky nuk është më rasti.

Nga 31 korriku 2017, një botim i ri i 261-FZ ka qenë në fuqi. Sipas klauzolës 8 të nenit 13 të 261-FZ, pronarët e lokaleve në blloqe apartamentesh vëllimi maksimal i të cilëve të energjisë së nxehtësisë është më pak se 0.2 Gcal në orë, O kërkohet të sigurojnë pajisjen e pajisjeve të tilla me pajisje matëse për energjinë e përdorur të nxehtësisë, si dhe vënien në punë të pajisjeve matëse të instaluara.

Në edicionin e ri të 261-FZ, deri më 1 korrik 2018, organizatat furnizuese të burimeve janë të detyruara t'u paraqesin pronarëve të lokaleve në ndërtesën e apartamenteve (me kontrata të drejtpërdrejta) ose organizatave të menaxhimit (HOA) propozime për pajisjen e ndërtesave të banimit me një maksimum vëllimi i konsumit të energjisë termike më pak se 0.2 Gcal në orë me pajisje matëse të përdorura energji termike (klauzola 10 e nenit 13 261-FZ).

Nga ana tjetër, organizatat menaxhuese dhe HOA janë të detyruara të informojnë pronarët e lokaleve për propozimet e marra nga RNO për instalimin e ODU. (Klauzola 10, Neni 13 261-FZ).

Ju lutemi vini re se në rast dështimi për të njoftuar pronarët e lokaleve nga organizata menaxhuese (HOA) në lidhje me propozimet e RNO për instalimin e ODU, organizata menaxhuese (HOA) mund të mbahet përgjegjëse sipas pikës 5 të nenit 9.16 të Kodit të kundërvajtjeve administrative të Federatës Ruse në formën e një gjobë administrative për personat juridikë nga 20,000 në 30,000 rubla .

Siç ka treguar praktika, RNO -të nuk kanë ngut të instalojnë një ODPU për energji termike në një denar. Arsyeja për ngadalësinë është e thjeshtë - kjo RSO mund të bëjë para të mira.

Nga 1 janari 2017, një version i ri i Rregullave është në fuqi, të cilat janë të detyrueshme me përfundimin e një kontrate për furnizimin e burimeve komunale, të miratuar me Dekret të Qeverisë së Federatës Ruse të 14 shkurtit 2012 Nr. 124 (në tekstin e mëtejmë referuar si Rregullat 124). Sipas pikës 22 të Rregullave 124, nëse ekziston një përgjegjësitë dhe aftësitë teknike për t'u vendosur në ODPU MKD dhe mungesa e saj, RSO ka të drejtë të aplikojë kur bën pagesa për dërgesa në denarë energji termale koeficienti i shumëzimit, vlera e të cilit është vendosur në shumën e barabartë me 1.1.

Problemi është se organizata menaxhuese (HOA) nuk mund të "ri-ekspozojë" koston e energjisë termike tek pronarët e lokaleve në formën e një koeficienti të shumëzimit, që do të thotë se çdo muaj organizata menaxhuese do të pësojë humbje në sasinë e 10% e kostos së ngrohjes të furnizuar në ndërtesën e apartamenteve.

Denarë me zonë të madhe ambientet në territorin e Federatës Ruse janë kryesisht të pajisura, por me "vogëlushen" në vitin e ardhshëm do të ketë probleme:

Sipas 261-FZ RNO, pas instalimit të ODPU në MKD, është i detyruar t'u sigurojë pronarëve një plan këstesh të lokaleve në MKD, që do të thotë se së pari është e nevojshme për shkak të kapital qarkullues instaloni ODPU, dhe pastaj prisni 5 vjet që pronarët e lokaleve të paguajnë RNO... Kjo "padrejtësi" për RNO, e cila konsiston në detyrimin për të respektuar kërkesat e ligjit federal, "korrigjohet" vazhdimisht nga Gjykata Supreme më e drejtë e Federatës Ruse në botë, gjë që e bën atë jo pronarë të lokaleve , por organizatat e menaxhimit dhe shoqatat e pronarëve të shtëpive të paguajnë për ODPU. Kjo do të thotë, RSO mund të testojë shtëpi të vogla, dhe të gjithë koston e ODPU për të ekspozuar organizatën e menaxhimit (HOA) pa siguruar një plan kësti për pagesë.

Koeficienti i shumëzimit nuk zbatohet nëse ekziston një raport studimi për përcaktimin e pranisë (mungesës) së mundësisë teknike të instalimit të një ODPU, që do të thotë se për të mos "marrë" koeficientin, organizata menaxhuese ka një vit për të hartuar akte të tilla... Procedura për përcaktimin e kritereve për praninë (mungesën) e fizibilitetit teknik të instalimit të pajisjeve matëse individuale, të përgjithshme (apartamente), kolektive (shtëpi të përgjithshme), si dhe formën e raportit të sondazhit për përcaktimin e pranisë (mungesës) së mundësia teknike e instalimit të pajisjeve të tilla matëse dhe procedura për plotësimin e saj përcaktohet me Urdhrin e Ministrisë së Zhvillimit Rajonal të Rusisë të 29 dhjetorit 2011 Nr. 627

Ligjvënësi nuk e ka përcaktuar qartë sesi organizatat menaxhuese dhe shoqatat e pronarëve të shtëpive duhet t'i informojnë pronarët e lokaleve në lidhje me propozimet e marra nga ZRRP për instalimin e ODPU. Siç e shoh unë në mënyrën më të mirë do të jetë përfshirja e çështjes së nevojës për të instaluar PDPU në rendin e ditës të mbledhjes së përgjithshme të pronarëve të lokaleve.

Përveç të gjitha sa më sipër, do të doja të tërhiqja vëmendjen tuaj në faktin se mundësia për t'i ekspozuar pronarëve të lokaleve në denarë koston e ODPU varet kryesisht nga ajo që shkaktoi instalimin e ODU:

Nëse pronarët kanë vendosur të instalojnë ODPU, kostoja e tij paguhet nga pronarët në përputhje me procedurën e përcaktuar me vendimin e asamblesë së përgjithshme.

Nëse ODPU është i instaluar nga organizata menaxhuese (HOA) në bazë të një urdhri të autoritetit mbikëqyrës, atëherë pronarët e lokaleve ka shumë të ngjarë të mos jenë në gjendje të përcaktojnë koston e ODPU, pasi instalimi i ODPU i referohet masave të kursimit të energjisë, dhe për këtë arsye duhet të kryhet nga organizata menaxhuese (HOA) në mënyrë të pavarur (Rezoluta të Presidiumit të Gjykatës Supreme të Arbitrazhit të Federatës Ruse të 29.09.2010 N 6464/10 në rastin N A08 -4962/2009-27, klauzolat "dhe" klauzola 10 e Rregullave për mirëmbajtjen e pronës së përbashkët në ndërtesë apartamentesh miratuar me Dekretin e Qeverisë së Federatës Ruse të 13.08.2006 Nr. 491).

Nëse ODPU krijon RSO dhe i vendos koston e ODPU organizatës menaxhuese (HOA), atëherë organizata menaxhuese (HOA) duhet të sigurojë pronarët e lokaleve me këste.

Dhe së fundi.

Ekziston një dokument i mrekullueshëm, përkatësisht, Urdhri i Ministrisë së Energjisë të Federatës Ruse të datës 07.04.2010 Nr. 149 "Për miratimin e procedurës për lidhjen dhe kushtet thelbësore të kontratës që rregullojnë kushtet për instalimin, zëvendësimin dhe (ose) funksionimin e matjes pajisje për burimet e përdorura të energjisë ". Lexoni këtë urdhër në kohën tuaj të lirë, veçanërisht pasi me ndihmën e tij mund ta detyroni RSO -në të vendosë ODPU ose të japë një akt mbi pamundësinë e instalimit të ODPU, e cila do të mbrojë kundër faktorit të shumëzimit.

Jo të gjithë RNO gëzohen ...

Përshëndetje, Yuri Kochetkov.

Sot, askush nuk dyshon në këshillueshmërinë e instalimit të njehsorëve, por nëse gjithçka është e qartë me apartamente, atëherë pyetja është, të cilët duhet të instalojnë pajisje matëse të zakonshme, akoma lind. Transportuesit e energjisë të furnizuar në ndërtesat e banimit shkojnë, përfshirë për nevojat e përgjithshme të shtëpisë, kështu që ato gjithashtu duhet të pasqyrohen në faturat e qiramarrësve. Mungesa e njehsorëve çon në faktin se shërbimet marrin më pak fonde, për më tepër, kjo tokë e mirë për abuzim. Tani do të zbuloni nëse instalimi i një ODPU është i detyrueshëm, dhe kush duhet të përfshihet në këtë, në parim.

Akti i Matësve të Familjes

Pagesa për shërbimet komunale është një nga artikujt kryesorë të shpenzimeve për rusët, kështu që ata nuk duan të paguajnë para për shërbimet që nuk janë ofruar. Për të bërë pagesa për transportuesit e energjisë më transparente, është e nevojshme të instaloni pajisje matëse individuale dhe të përgjithshme. Dallimi në leximet e tyre, në fakt, janë nevojat e përgjithshme të familjes, të cilat gjithashtu duhet të paguhen.

Ligjvënësit, të cilët nënshkruan Ligjin Federal Nr. 344 në 2013, gjithashtu e kuptojnë këtë, duke sugjeruar një rritje të koeficientëve për objektet që ende nuk kanë një ODPU. Që nga viti 2017, për shtëpi të tilla, koeficienti është rritur me 1.6 herë, ndërkohë, sipas dispozitave të ligjit nr. 261, burimet e energjisë (përfshirë ujin) duhet të paguhen sipas leximeve të njehsorëve.

A është vërtet e nevojshme të instaloni ODPU

Fatkeqësisht, ka akoma njerëz që nuk e kuptojnë rëndësinë e instalimit të njehsorëve të përgjithshëm të shtëpisë për dritë, gaz, ujë dhe ngrohje, dhe ndërkohë, përshtatshmëria e instalimit të tyre është e qartë. Para së gjithash, kjo është e nevojshme për të marrë parasysh konsumin aktual, dhe për të mos paguar, për shembull, për humbjet në tubacionet kryesore, dhe kjo ndodh mjaft shpesh. Duhet të theksohet se kostoja e transportuesve të energjisë po rritet dhe tarifat rishikohen një herë në gjashtë muaj. Fatkeqësisht, banorët nuk mund të ndikojnë në këtë, por ata mund të kursejnë para duke kontrolluar konsumin dhe zvogëluar konsumin. Instalimi i ODU do të ndihmojë:

paguani jo për "ajrin", por për shërbimin e ofruar në të vërtetë;
për të nxjerrë kufirin midis ofruesve të shërbimeve dhe banorëve në çështjet e pagesës për humbjet në rrjetet e shtyllës kurrizore;
sjellje llogaritjet e sakta dhe të ndajë shumat që shkojnë për të paguar për nevojat e përgjithshme të shtëpisë;
kontrolloni konsumin e energjisë elektrike, gazit, nxehtësisë dhe ujit, duke i zvogëluar ato, nëse është e nevojshme.

Përcaktoni madhësia reale e transportuesve të energjisë së konsumuar në ndonjë mënyrë tjetër, përveç instalimit të një ODU, nuk është e mundur. Forshtë për këtë arsye që shumë vëmendje i kushtohet instalimit të tyre sot, dhe shërbimet dëgjojnë gjithnjë e më shpesh, i cili është i detyruar të instalojë pajisje të përgjithshme të matjes së shtëpisë... Njerëzit janë të shqetësuar, veçanërisht, nëse kjo do të vendosë një barrë të padurueshme mbi supet e vetë qiramarrësve, të cilët tashmë paguajnë shumë para për shërbimet.

Kush duhet të instalojë ODPU

Sot shumica e apartamenteve janë të pajisura sistemet autonome ngrohje dhe furnizim me ujë të nxehtë, ndërkohë askush nuk anuloi pagesën e NJ. Në çdo rast, shumica ndërtesa apartamentesh lidhur me sistemet qendrore furnizimi me ujë, gaz, energji elektrike dhe ngrohje, përkatësisht prania sistemet e centralizuara- kushti kryesor për instalimin e pajisjeve të përgjithshme shtëpiake që marrin parasysh konsumin e bartësve të energjisë. Nuk ka nevojë për instalimin e tyre në ndërtesa banimi të rrënuara dhe objekte emergjente.

Banorët e një shtëpie që kërkojnë instalimin e një ODPU duhet të kuptojnë se, sipas legjislacionit ekzistues, dhe kjo thuhet qartë në Ligjin Federal "Për Kursimin e Energjisë", bien drejtpërdrejt mbi pronarët lagjet e banimit... Kjo do të thotë, secilit pronar të një banese i sigurohet një faturë, e cila tregon se sa shumë specifike duhet të paguajë për instalimin e njehsorit.

Kur llogaritni kostot e instalimit të një PDPU, "nivelimi" nuk lejohet, dhe pagesa bëhet duke marrë parasysh karakteristikat e lokaleve - zonën e saj dhe pjesën në pronë e përbashkët, respektivisht Nuk është e vështirë të llogaritet pjesa e pronarit, për të cilën është e nevojshme të ndani sipërfaqen e banesës me sipërfaqen e përgjithshme të shtëpisë dhe ta shumëzoni atë me sipërfaqen e zonave të përbashkëta.

Instalimi i ODPU: procedura dhe procedura e pagesës

Banorët e ndërtesave të banimit vendosin të gjitha çështjet në mbledhjet e përgjithshme, dhe meqenëse matësit e përgjithshëm të shtëpive janë pjesë e pronësisë së përbashkët, një vendim për instalimin e tyre gjithashtu duhet të merret së bashku. Instalimi i tyre mund të fillojë vetëm pasi të merret një vendim i përbashkët, dhe është detyrim të informoni për vendin e takimit. kompani menaxhuese, dhe në rast të dështimit të njoftimit të pronarëve, Kodi Penal përballet me një gjobë.

Përkundër faktit se instalimi i njehsorëve kërkon kosto financiare, shumë qiramarrës, të lodhur nga paligjshmëria e shërbimeve dhe faturat e fryra, e kuptojnë nevojën për këtë hap. Mbetet pyetje e hapur si bëhen pagesat: një herë ose me këste. Në disa raste, edhe fondet e ndara nga pronarët e sistemeve komunale për organizimin e masave të kursimit të energjisë mund të përdoren për këtë. Sipas ligjit nr. 354, ndërmarrjet janë të detyruara të drejtojnë diferencën midis standardit dhe sasisë, duke marrë parasysh koeficientin në rritje, për të përmirësuar çështjet e ruajtjes së energjisë. Bëhet fjalë për këto shuma për të cilat po flasim në këtë rast.

Më shpesh, qiramarrësit përballen me një pagesë një herë, nuk është e pazakontë që pagesa të bëhet me këste. Në këtë rast, shuma ndahet në pjesë të barabarta dhe përfshihet në pagesën e shërbimeve për 5 vjet. Përkundër faktit se është i përshtatshëm, kjo formë e shlyerjeve të ndërsjella përfshin pagesën e interesit me këste (sipas madhësisë së normave të rifinancimit të Bankës Qendrore).

A është e mundur të refuzosh instalimin e ODU

Megjithë demokracinë në dukje në çështjet e instalimit të njehsorëve të zakonshëm të shtëpisë, ligji gjithashtu parashikon një situatë kur pronari refuzon ta bëjë këtë. Në këtë rast, në përputhje me dispozitat e nenit 13 të Ligjit Federal "Për kursimin e energjisë", furnizuesit e energjisë mund ta bëjnë atë në mënyrë të detyrueshme. Në këtë rast, atyre duhet t'u jepet qasje në ambientet, ndërsa kostoja e pajisjeve do të llogaritet akoma nga përdoruesi përfundimtar. Në rast të grumbullimit të detyruar, kostoja e instalimit do të rritet, dhe rezulton se pronarët e lokaleve të banimit nuk kanë rrugëdalje tjetër, si instalimi i pajisjeve të zakonshme të matjes së shtëpisë.

Lista e ndërtesave të banimit në të cilat, në përputhje me kërkesat e Ligjit Federal Nr. 261, kompania Udmurt Communal Systems instaloi pajisje të përgjithshme të matjes së shtëpive. Dosja gjithashtu tregon koston e njehsorit, siç përcaktohet, shihni përgjigjen e pyetjes 5.

1. Cili ligj i detyron banorët të instalojnë pajisje matëse kolektive (shtëpi të përbashkëta) (në tekstin e mëtejmë - ODPU) të energjisë elektrike dhe / ose termike në ndërtesat e banimit?

Pergjigju: Ligji Federal N 261-FZ "Për kursimin e energjisë dhe rritjen e efikasitetit të energjisë dhe ndryshimin e disa akteve legjislative të Federatës Ruse" të datës 23.11.2009.

2. Kush është përgjegjës për pajisjet ndërtesë apartamentesh ODPU?

Pergjigje: Para 1 korrikut 2012 detyrë sigurohuni që shtëpitë të jenë të pajisura me pajisje matëse për burimet e përdorura: ujë, energji ngrohëse, energji elektrike, si dhe vënien në punë të pajisjeve matëse të instaluara, caktuar për pronarët e lokaleve në ndërtesat e apartamenteve të vëna në punë në datën e hyrjes në fuqi të Ligjit Federal "Për kursimin e energjisë".

Në rast të dështimit nga pronarët për të përmbushur detyrimin për të instaluar ODPU brenda periudhës së specifikuar, për të pajisur ndërtesat e banimit të ODPU duhet të jenë organizatat që furnizojnë ujë, energji ngrohëse, energji elektrike ose transmetimin e tyre dhe rrjetet e inxhinierisë dhe mbështetjes teknike të të cilave janë të lidhura drejtpërdrejt me rrjetet e një ndërtese apartamentesh.

(Ligji Federal N 261-FZ i 23.11.2009)

3. Kush duhet të paguajë kostot e instalimit të ODU -së?

Pergjigje: Në përputhje me pjesën 12 të nenit 13 të Ligjit Federal "Për kursimin e energjisë dhe rritjen e efikasitetit të energjisë dhe ndryshimet në disa akte legjislative të Federatës Ruse", pronarët e lokaleve (si rezidenciale ashtu edhe jo-rezidenciale) janë të detyruar të paguajnë kostot e instalimit të një pajisje matëse kolektive (shtëpi të përbashkët).

Gjithashtu, në përputhje me pikën 38 (1) të Dekretit të Qeverisë së Federatës Ruse të 13.08.2006 N 491 "Për miratimin e Rregullave për mirëmbajtjen e pronës së përbashkët në një ndërtesë apartamentesh ..." një shtëpi të përbashkët) një pajisje matëse për burimet e përdorura të shërbimeve, dhe në të njëjtën kohë, në përputhje me Pjesën 12 të Nenit 13 të Ligjit Federal "Për kursimin e energjisë dhe rritjen e efikasitetit të energjisë dhe ndryshimet në disa akte legjislative të Federatës Ruse", një kolektiv u instalua njehsor (shtëpi e zakonshme), pronarët e lokaleve janë të detyruar të paguajnë kostot e instalimit të një njehsori të tillë, me përjashtim të rasteve kur shpenzime të tilla janë marrë parasysh si pjesë e pagesës për mirëmbajtjen dhe riparimin e banesës dhe (ose) si pjesë e parashikuar për anëtarët e partneritetit të pronarëve të shtëpive, ose kooperativë strehimi ose një kooperativë e specializuar e konsumatorit e pagesave të detyrueshme dhe (ose) kontributeve që lidhen me pagesën e kostove të mirëmbajtjes, aktuale dhe riparim pronë e përbashkët.

4. Pse UKS LLC nuk i mblodhi pronarët dhe vendosi të krijojë një ODPU më vete?

Pergjigje: Instalimi është bërë në përputhje me kërkesat e Ligjit Federal N 261-FZ të 23.11.2009. me forcë në ndërtesat e banimit, pronarët e lokaleve në të cilat nuk kanë përmbushur detyrimin për të instaluar pajisje të përgjithshme të matjes së shtëpive në shtëpitë e tyre energji termike dhe / ose ujë të nxehtë deri më 01.07.2012. Instalimi i detyruar nuk nënkupton mbajtjen e takimeve të pronarëve të lokaleve në ndërtesat e banimit. Në të njëjtën kohë, pronarët e lokaleve janë të detyruar të paguajnë shpenzimet e kompanisë "Udmurt Utilities Systems" për instalimin e ODPU; nëse pagesa refuzohet, kostot do të mblidhen në gjykatë.

5. Si përcaktohet kostoja e ODPU, e cila përdoret për pajisjen e një ndërtese apartamentesh?

Pergjigje: Kostoja e ODPU përfshin kostot e një organizate që, në përputhje me Pjesën 12 të Nenit 13 të Ligjit Federal "Për Kursimin e Energjisë dhe Përmirësimin e Efikasitetit të Energjisë dhe Ndryshimet në Disa Aktet Legjislative të Federatës Ruse", instaloi një kolektiv (shtëpi e përgjithshme) pajisje matëse (bazuar në fatura (vlerësime)). Dhe kjo varet nga një numër faktorësh të ndërlidhur:

Nga diametri i seksionit të tubacionit, i cili në secilën shtepia eshte ndryshe,

Nga të ndryshme në secilin rast specifik të një grupi të plotë pajisjesh,

Nga nuancat e instalimit të tij.

Për më tepër, letra e Ministrisë së Ndërtimit dhe Strehimit dhe Shërbimeve Komunale të Federatës Ruse të datës 9 Prill 2014 N 5792-MS / 04 shpjegon se kur instaloni pajisje matëse pa siguruar një plan kësti, kostot e organizatave për instalimin e pajisjeve matëse për burimet e energjisë të përdorura përbëhen, ndër të tjera, nga: kostoja e pajisjes matëse, kostoja e zhvillimit të dokumentacionit të projektimit për pajisjet e njësisë matëse, instalimi dhe vënia në punë e saj.

6. A është pagesa për ODPU e njëjtë për pronarët e lokaleve rezidenciale dhe jo-rezidenciale në ndërtesat e banimit?

Pergjigje: Në përputhje me pikën 28. Rezoluta e Qeverisë së Federatës Ruse të 13.08.2006 N 491 "Për miratimin e Rregullave për mirëmbajtjen e pronës së përbashkët në një ndërtesë apartamentesh ...": Pronarët e lokaleve janë të detyruar të mbajnë barrën e mbajtjes së përbashkët pronë në proporcion me aksionet e tyre në pronësinë e përbashkët të kësaj prone. Kështu, mekanizmi për llogaritjen e tarifave është i njëjtë për pronarët e lokaleve rezidenciale dhe jo-rezidenciale dhe përcaktohet proporcional me zonën lokalet në pronësi.

7. Si përcaktohet shuma e pagesës për ODPU për çdo dhomë?

Pergjigje: Në Dekretin e Qeverisë së Federatës Ruse të 13.08.2006 N 491 "Për miratimin e Rregullave për mirëmbajtjen e pronës së përbashkët në një ndërtesë apartamentesh ..." Klauzola 38 (1) thotë:
Përcaktohet pjesa e kostove për instalimin e një pajisje matëse kolektive (shtëpi të përbashkët), barra e së cilës mbahet nga pronari i lokaleve në proporcion me pjesën në të drejtën e pronës së përbashkët mbi pronën e përbashkët.

8. A është e detyrueshme të depozitoni të gjithë shumën menjëherë?

Pergjigje: Për pronarët e lokaleve jo -rezidenciale - një domosdoshmëri.
Për qytetarët - pronarë të lokaleve në ndërtesa apartamentesh, ligji parashikon të drejtën e kësteve për një periudhë që nuk i kalon 5 vjet. Pronarët e pronave të banimit mund të paguajnë shpenzimet e organizatave të përcaktuara në Ligjin Federal "Për kursimin e energjisë dhe rritjen e efikasitetit të energjisë dhe ndryshimin e disa akteve legjislative të Federatës Ruse"për instalimin e këtyre pajisjeve matëse në aksione të barabarta brenda 5 vjetësh nga data e instalimit të ODPU, me kusht që ata të mos shprehin synimin e tyre për të paguar kosto të tilla në një kohë ose me një periudhë më të shkurtër këstesh.

9. Cili është "çmimi" i planit të kësteve?

Pergjigje: Në rastin e një plani me këste, kostot e instalimit të pajisjeve matëse për burimet e energjisë të përdorura i nënshtrohen një rritje të sasisë së interesit të grumbulluar në lidhje me sigurimin e një plani me këste, por jo më shumë se në shumën e normës së rifinancimit të Bankës Qendrore të Federatës Ruse në fuqi në datën e përllogaritjes.

(Neni 13, klauzola 12 e Ligjit Federal N 261-FZ të 23.11.2009)

10. A mund të kontrollojnë konsumatorët korrektësinë e kostove të paraqitura për pagesë për instalimin e ODU?

Pergjigje: Po, ju mund t'i dërgoni një kërkesë kompanisë së furnizimit me burime, e cila në mënyrë të pavarur (ose me përfshirjen e një organizate tjetër) kreu punën në instalimin e ODU dhe paraqiti një faturë për rimbursimin e kostove të saj.

Në rast mosmarrëveshjeje me shumën e shpenzimeve të treguar në faturë për instalimin e një pajisje matëse kolektive (shtëpi të përbashkët) dhe (ose) pjesën e shpenzimeve që i atribuohen, pronari i lokaleve ka të drejtë të kontaktojë organizatën që instaloi një pajisje të tillë matëse dhe lëshoi faturën, me mosmarrëveshje, dhe nëse mosmarrëveshjet nuk zgjidhen, ai ka të drejtë të apelojë një faturë të lëshuar në mënyrën e përcaktuar me legjislacionin e Federatës Ruse. (Klauzola 38 (1) e Seksionit III të Dekretit të Qeverisë së Federatës Ruse të 13.08.2006 N 491).

11. Cilat janë sanksionet për mospagesën e ODPU?

Pergjigje: Legjislacioni parashikon, së pari, përllogaritjen e një dënimi mbi shumën e papaguar, dhe gjithashtu, nëse Pronari refuzon të paguajë kostot në baza vullnetare, ai do të jetë i detyruar të paguajë kostot e shkaktuara nga organizatat që krijuan ODPU në lidhje me nevojën për grumbullim të detyruar.

12. A do të pajisen të gjitha ndërtesat me shumë apartamente me një PDPU?

Pergjigje: Kërkesat në lidhje me organizimin e matjes së burimeve të energjisë të përdorura nuk zbatohen për objektet, konsumi i energjisë i të cilëve është më pak se pesë kilovat (në lidhje me organizimin e matjes së energjisë elektrike të përdorur) ose vëllimi maksimal i konsumit të energjisë termike të të cilave është më pak se dy të dhjetat e gigakalorive në orë (në lidhje me organizimin e matjes së energjisë së përdorur të nxehtësisë) (Neni 13. Klauzola 1. Ligji Federal N 261-FZ i 23.11.2009).

13. A mundet konsumatorët të heqin dorë nga llogaritjet bazuar në ODPU?

Pergjigje: Jo Llogaritjet për burimet energjetike duhet të bëhen në bazë të të dhënave për vlerën sasiore të burimeve të energjisë, të përcaktuara me ndihmën e pajisjeve matëse për burimet e energjisë të përdorura, duke filluar nga muaji pas muajit të vënies në punë të këtyre pajisjeve matëse (klauzola 2 të nenit 13 të Ligjit Federal "Për kursimin e energjisë dhe përmirësimin e efikasitetit të energjisë dhe ndryshimin e akteve të caktuara legjislative të Federatës Ruse").

14. Si mund ta zbuloj saktësisht se ku është instaluar PDPU për shtëpinë time, dhe kush është përgjegjës për sigurimin e qasjes në PDPU, nëse unë, si pronar, dua ta shoh?

Pergjigje: Për këtë çështje, mund të kontaktoni organizatën e shërbimit / menaxhimit të ndërtesës së apartamenteve.

15. Kam marrë një faturë për të paguar kostot e instalimit të ODU, por kam në plan të shes apartamentin. Kush është i detyruar të paguajë shpenzimet pas blerjes?

Pergjigje: Pas blerjes dhe shitjes së apartamentit, pronari i ri duhet të vazhdojë të paguajë kostot e instalimit të ODU.

Inspektorët e shtëpive filluan të kontrollojnë disponueshmërinë e pajisjeve të zakonshme të matjes së shtëpive në ndërtesën e apartamenteve. Lexuesit na shkruajnë për këtë. Nëse ODPU nuk gjendet, ata lëshojnë udhëzime për të vendosur ose gjobitur. Pse befas?

Fakti është se që nga 6 gusht 2017, mbikëqyrja mbi instalimin e ODPU brenda kuadrit të kursimit të energjisë është transferuar në GZI nga Shërbimi Federal Antimonopoly i Rusisë. Dhe nëse punonjësit e saj kontrollonin dokumentet dhe jo bodrumet dhe gjobitnin punonjësit e burimeve, tani situata ka ndryshuar. Inspektorët e banesave vijnë dhe u shkruajnë receta atyre që janë mësuar me - UO dhe shoqatat e strehimit.

Ne kemi kuptuar se si ndryshimet do të ndikojnë në punën tuaj dhe do t'ju tregojmë:

pse është fitimprurëse për menaxherët e ICD të krijojnë një ODPU;
kush dhe si merr vendim për instalimin e një ODPU;
si të financohet instalimi i një ODPU;
çfarë të bëni nëse pronarët janë joaktivë;
kush eshte pergjegjes.

Në fund të artikullit, ekzistojnë tre argumente për GZI në favor të faktit se ju nuk mund, me iniciativën tuaj, të pajisni shtëpitë me ODPU dhe nuk jeni përgjegjës për mungesën e tyre.

Pse është fitimprurëse për menaxherët e MCD të instalojnë pajisje matëse të zakonshme në 2017

Pa pajisje matëse, llogaritjet bëhen sipas normave për konsumin e shërbimeve dhe kostoja është më e lartë.

Në gusht, dy arsye shtesë u shfaqën për të pajisur MKD jo vetëm me një pajisje matëse, por edhe me një sistem të automatizuar të matjes së informacionit për llogaritjen e konsumit të shërbimeve dhe shërbimeve.

Arsyeja e parë. Tani është e mundur të instaloni një sistem të tillë në kurriz të fondit të riparimit kapital, nëse entiteti përbërës i Federatës Ruse e përfshin këtë mundësi në listën e shërbimeve dhe punon në riparimet kapitale të pronës së përbashkët në një ndërtesë apartamentesh. Kjo parashikohet nga Pjesa 2 e Artit. 166 LCD RF.

Tabela. Krahasimi i metodave të pajisjes së MKD me pajisje matëse

Arsyeja e dytë. Nëse MKD është e pajisur me një sistem të automatizuar të kontabilitetit të informacionit dhe matjes me mundësinë e marrjes së leximeve një herë, atëherë tarifa për KR në SOI duhet të llogaritet bazuar në leximet e këtij sistemi të kontabilitetit. Pronarët nuk do të duhet të mblidhen për një mbledhje të përgjithshme dhe të marrin një vendim të veçantë për këtë çështje. Për më shumë informacion në lidhje me procedurën e re për pagesën e KR në SOI, shihni artikullin "Nëntë lajme në lidhje me pagesën e burimeve të shërbimeve për mirëmbajtjen e pronës së përbashkët".

Kush dhe si merr vendimin për të instaluar ODPU

Ju, me iniciativën tuaj dhe me shpenzimet tuaja, nuk mund të vendosni një ODPU. Le të shpjegojmë.

Në fund të viteve 2000, qeveria planifikoi të pajiste të gjithë MKD me pajisje matëse. Afati ishte caktuar më 1 korrik 2013. Organizatat furnizuese të burimeve (RSO) u përfshinë në këtë proces - ata ishin të detyruar të instalonin ODU me kërkesën e atyre që dëshirojnë. Dhe tani, për shtatë vjet tani, mekanizmi për instalimin e ODPU ka punuar nga forcat e Osetisë së Veriut dhe në kurriz të pronarëve të lokaleve në MKD. Por ndërsa të parët nuk e bëjnë këtë dhe të dytët nuk financojnë, borxhi juaj për shërbimet e konsumuara po rritet.

Pra, vendimi për të instaluar ODPU merret nga mbledhja e përgjithshme e pronarëve të lokaleve në MKD. Kjo është për shkak të faktit se ODPU është përfshirë në pronën e përbashkët në MKD.

Mbledhja e përgjithshme zgjedh metodën e instalimit të PDPU në MKD:

më vete (nga forcat e organizatës që menaxhon MKD dhe kontraktorin);
nga forcat e RSO.

Në rastin e parë, pronarët "hidhen", dhe ju blini një pajisje matëse dhe organizoni instalimin e saj. Ne ju rekomandojmë që ta bëni këtë - është e shpejtë dhe e besueshme.

Në rastin e dytë, pronarët vendosin të kontaktojnë RNO për të instaluar ODU, dhe ju përgatitni paketën e nevojshme të dokumenteve, paraqisni një kërkesë. Shtë e rëndësishme të kujtoni pronarët se ODPU do të instalohet, madje edhe nga forcat e Forcave të Mbrojtjes të Osetisë së Veriut, por me shpenzimet e tyre.

Vizatim. Një shembull i pjesës thelbësore të procesverbalit të mbledhjes së përgjithshme në MKD për pajisjen e MKD me një pajisje të përgjithshme të matjes së ndërtesës për energjinë e nxehtësisë

Kush paguan për instalimin e pajisjeve matëse

Ju nuk jeni të detyruar të pajisni ICD me ODPU me shpenzimet tuaja. Ekzistojnë tre burime financimi për këtë projekt:

fondet e caktuara të pronarëve të lokaleve në ndërtesa apartamentesh;
fondet e riparimit kapital;
fondet buxhetore të nivelit rajonal ose komunal.

Në tabelë, ne krahasojmë avantazhet dhe disavantazhet menyra te ndryshme pajisja e MKD ODPU.

Kush zgjedh mënyrën e pagesës për instalimin e pajisjeve të zakonshme të matjes së shtëpisë

Ne ju rekomandojmë që të merrni iniciativën në duart tuaja. Gjeni nga pronarët se cili mekanizëm pagese është i preferuar për instalimin. Në jetë, pronarët nuk janë të etur për pajisjen e shtëpisë me pajisje matëse, dhe do t'ju duhet të kryeni të gjithë punën organizative.

Ju mund të iniconi një mbledhje të përgjithshme në MKD dhe të përfshini në rendin e ditës çështjen e pajisjes së MKD me pajisje të përgjithshme të matjes së shtëpisë për burimet e konsumit të shërbimeve. Përmbajtja e përafërt e një protokolli të tillë është treguar në figurë.

1 janar 2019 -

Deri në këtë datë, Osetia Veriore e Krimesë dhe Sevastopol janë të detyruar të dërgojnë propozime për instalimin e një sistemi

Nëse jeni një organizatë menaxhuese dhe punoni sipas një marrëveshje menaxhimi MKD ose marrëveshje tjetër me pronarët e lokaleve në MKD, atëherë mund të iniconi një takim të përgjithshëm në çdo kohë. Kjo parashikohet nga Pjesa 7 e Artit. 45 RF LCD. Shoqata e strehimit nuk ka kompetenca të tilla, por ekziston një "dalje emergjente". Shoqata e pronarëve të shtëpive, ZhK, ZhKK duhet të mbajnë një mbledhje të përgjithshme në MKD, nëse marrin një kërkesë përkatëse nga pronarët (pjesa 6 e nenit 45 të RF LC). Bëni një deklaratë kërkese, le të nënshkruhet nga anëtarët e bordit të shoqatës së strehimit (pronarët e lokaleve në MKD). Pastaj mblidhni nënshkrimet e pronarëve të tjerë - gjithçka që ju nevojitet është 10% e numrit të përgjithshëm të votave të pronarëve në MKD. Nënshkrimet e mbledhura - përgatitni një mbledhje të përgjithshme.

Kush është administrativisht përgjegjës për dështimin e instalimit të pajisjeve të zakonshme matëse

Bazuar në rezultatet e inspektimit, inspektorati i strehimit mund të gjobisë OSSH -në. Kështu ishte më parë. Shtë e rëndësishme që një gjobë të mund të lëshohet jo për mungesën e një ose një pajisjeje tjetër matëse, por për një refuzim për ta instaluar atë. Përgjegjësia administrative parashikohet nga Pjesa 12 e Artit. 9.16 të Kodit të Kundërvajtjeve Administrative të Federatës Ruse dhe për një person juridik varion nga 50 në 100 mijë rubla.

RSO mund të gjobitet vetëm në rastet kur ka pasur një kërkesë për të krijuar një ODP, e cila nuk është ekzekutuar për disa arsye subjektive.

Në çdo rast, ju jeni një i pandehur i pahijshëm sipas Pjesës 12 të Artit. 9.16 të Kodit Administrativ të Federatës Ruse. Nëse pronarët nuk treguan iniciativën, ju nuk paraqitët një kërkesë në RNO dhe, si rezultat, nuk ka ODPU në shtëpi, atëherë nuk ka askënd që të gjobisë.

Inspektorët gjetën një boshllëk dhe i referohen Pjesës 4 të Artit. 12 të Ligjit Federal të 23.11.2009 Nr. 261-FZ. Kjo pjesë e ligjit thotë se personi përgjegjës për mirëmbajtjen e MKD është i detyruar të kryejë masa për kursimin e energjisë të përfshira në listën rajonale të miratuar të masave të tilla në lidhje me pronën e përbashkët në MKD. Pronarët janë të detyruar të përballojnë shpenzimet e këtyre aktiviteteve. Rezulton se nëse pajisja e MKD me pajisje matëse përfshihet në listën rajonale, atëherë ju jeni të detyruar ta bëni këtë. E detyruar, por në përputhje me legjislacionin e strehimit. Dhe kërkon një vendim të mbledhjes së përgjithshme të pronarëve të lokaleve. Dhe t'ju kujtojmë se përgjegjësia administrative sigurohet vetëm për personat që furnizojnë burime komunale, domethënë për RNO.

referencë

Në çfarë kushtesh RSO krijon ODU

Procedura për lidhjen e një marrëveshjeje me RSO për instalimin e një ODPU dhe kushtet thelbësore të marrëveshjes u miratuan me urdhër të Ministrisë së Energjisë të Rusisë të datës 07.04.2010 Nr. 149.

Kushtet kryesore të kontratës për instalimin e një pajisje matëse të lidhur me RSO përcaktohen nga klauzola 9 e Artit. 13 i Ligjit Federal Nr. 261-FZ.

Kontrata duhet të përfshijë kushti i kërkuar në lidhje me rendin e pagesës së çmimit të kontratës:

ne nje kohe;
me këste të barabarta mbi 5 vjet;
me një periudhë më të shkurtër këstesh.

Nëse paguani për instalimin e ODPU plotësisht me këste, çmimi i kontratës është fiks dhe përcaktohet si vlera totale e çmimit të pajisjes, instalimi i tij dhe interesi për periudhën e pagesës me këste me normën e rifinancimit të Bankës Qendrore të Federatës Ruse.

Me një pagesë të njëhershme, çmimi i kontratës është fiks dhe përcaktohet si vlera totale e çmimit të pajisjes dhe instalimit të saj.

P. S. tre argumente për inspektorin e strehimit

Ne kemi përgatitur tre argumente për ju që ju rekomandojmë t'i drejtoheni inspektorit të strehimit.

Vendimi për të instaluar pajisje matëse të shërbimeve në MKD i atribuohet kompetencës së mbledhjes së përgjithshme të pronarëve të lokaleve në MKD, pasi ODPU përfshihet në pronën e përbashkët (pjesa 1 e nenit 36, neni 44 i RF LC) Me
Ju mund të paraqisni një kërkesë në RNO për pajisjen e një shtëpie ODPU vetëm me vendim të mbledhjes së përgjithshme të pronarëve të lokaleve në MKD.
Përgjegjësia administrative për refuzimin e pajisjes së MKD me pajisje matëse për burimet komunale sigurohet vetëm për RNO (pjesa 12 e nenit 19.16 të Kodit të Kundërvajtjeve Administrative të Federatës Ruse).

Në përgjigje të urdhrit të inspektorit të strehimit për të instaluar pajisje të përgjithshme të matjes së shtëpisë, ne rekomandojmë fillimin e një takimi të përgjithshëm për të zgjidhur këtë çështje.

Shkarkoni çështjen në format pdf(10234 kB)

Ministria e Ndërtimit të Rusisë shpjegon procedurën për rimbursimin e kostove të instalimit të pajisjeve të matjes së energjisë me qëllim të përgjithshëm

Titulli: Kontabiliteti i energjisë
Autori:

Ministria e Ndërtimit të Rusisë lëshoi një letër të datës 09 Prill 2014 Nr. 5792-MS / 04, në të cilën shpjegoi procedurën për rimbursimin e kostove të instalimit të njehsorit të shërbimeve kolektive (shtëpia e zakonshme).

Departamenti i Strehimit dhe Shërbimeve, Kursimit të Energjisë dhe Efikasitetit të Energjisë të Ministrisë së Ndërtimit dhe Strehimit dhe Shërbimeve të Federatës Ruse, brenda kompetencave të tij, informon.

Pika 38 (1) e Rregullave për mirëmbajtjen e pronës së përbashkët në një ndërtesë apartamentesh, miratuar me Dekret të Qeverisë së Federatës Ruse të 13 gushtit 2006 Nr. 491 "Për miratimin e Rregullave për mirëmbajtjen e pronës së përbashkët në një ndërtesë apartamentesh ... "(në tekstin e mëtejmë gjithashtu si Rregullat), përcaktohet se nëse pronarët e lokaleve në një ndërtesë apartamentesh deri më 1 janar 2013 nuk ishin pajisur me pajisjen e një shtëpie të tillë me një kolektiv (shtëpi e përbashkët ) pajisje matëse për burimin e përdorur komunal dhe, në të njëjtën kohë, në përputhje me Pjesën 12 të Nenit 13 të Ligjit Federal "Për Kursimin e Energjisë dhe Përmirësimin e Efikasitetit të Energjisë dhe Ndryshimin e akteve të caktuara legjislative të Federatës Ruse" (në tekstin e mëtejmë gjithashtu referuar si Ligji për Kursimin e Energjisë), u instalua nje njehsor kolektiv (shtëpi e përbashkët), pronarët e lokaleve janë të detyruar të paguajnë shpenzimet për instalimin e një pajisjeje të tillë matëse në bazë të faturave dhe në shumën e përcaktuar në paragrafin e dytë të pikës 38 (1) të Rregullave, me përjashtim të rasteve kur shpenzime të tilla janë marrë parasysh si pjesë e pagesës për mirëmbajtja dhe riparimi i lagjeve të banimit dhe (ose) si pjesë e shoqatave të krijuara për anëtarët e pronarëve të shtëpive ose një kooperativë strehimi ose një kooperativë tjetër e specializuar e konsumatorëve të pagesave të detyrueshme dhe (ose) kontributeve që lidhen me pagesën e kostove të mirëmbajtjes, riparimet aktuale dhe të mëdha të pronës së përbashkët.

Në përputhje me paragrafin e dytë të pikës 38 (1) të Rregullave, faturat për pagesën e shpenzimeve për instalimin e një pajisjeje matëse kolektive (të përgjithshme) që tregojnë madhësia e përgjithshme kostot e instalimit të një pajisjeje të tillë matëse dhe pjesa e kostove të instalimit të një pajisjeje të tillë matëse, barra e së cilës mbahet nga pronari i lokaleve, u ngarkohen pronarëve të lokaleve nga organizata që instaloi kolektivin ( shtëpi e përbashkët) pajisje matëse në përputhje me pjesën 12 të nenit 13 të Ligjit për Kursimin e Energjisë. Pjesa e kostove të instalimit të një pajisje matëse kolektive (shtëpi të përbashkët), barra e së cilës mbahet nga pronari i lokaleve, përcaktohet në bazë të pjesës së tij në të drejtën e pronës së përbashkët mbi pronën e përbashkët.

Pjesa 12 e nenit 13 të Ligjit për Kursimin e Energjisë përcakton se qytetarët janë pronarë ndërtesa banimi, shtëpitë e vendit ose shtëpi kopshti, qytetarë - pronarë të lokaleve në ndërtesa apartamentesh të cilët nuk kanë përmbushur detyrimet e parashikuara në pjesët 5 - 6.1 të nenit 13 të Ligjit për Kursimin e Energjisë brenda periudhës së përcaktuar, nëse kjo kërkon që organizatat e specifikuara të ndërmarrin veprime për instalimin pajisje matëse për burimet e energjisë të përdorura, paguar në këste të barabarta gjatë pesë viteve nga data e instalimit të tyre, kostot e këtyre organizatave për instalimin e këtyre pajisjeve matëse, me kusht që ata të mos kenë shprehur synimin e tyre për të paguar kosto të tilla në një kohë ose me një periudhë më të shkurtër këstesh. Në rastin e një plani me këste, kostot e instalimit të pajisjeve matëse për burimet e energjisë të përdorura i nënshtrohen një rritje të sasisë së interesit të grumbulluar në lidhje me sigurimin e një plani me këste, por jo më shumë se në shumën e normës së rifinancimit të Bankës Qendrore të Federatës Ruse në fuqi në datën e llogaritjes, përveç nëse kompensimi përkatës i kryer në kurriz të buxhetit të njësisë përbërëse të Federatës Ruse, buxhetit lokal.

Ne shpjegojmë se kur instaloni pajisje matëse pa siguruar një plan këstesh, kostot e këtyre organizatave për instalimin e pajisjeve matëse për burimet e energjisë të përdorura përbëhen, ndër të tjera, nga: kostoja e pajisjes matëse, kostot e zhvillimit të dokumentacionit të projektimit për pajisjet e njësisë matëse, instalimin dhe vënien në punë të saj, shpenzimet për marrjen dhe transferimin e fondeve, dërgimin e dokumenteve të pagesës dhe korrespondencën për pagesën për instalimin e pajisjeve matëse.

Kur instaloni pajisje matëse me sigurimin e një plani këstesh, kostot e organizatës për instalimin e pajisjeve matëse për burimet e përdorura të energjisë përbëhen, ndër të tjera, nga: kostoja e pajisjes matëse, kostot e zhvillimit të dokumentacionit të projektimit për pajisjet e njësisë matëse, instalimi dhe vënia në punë e saj, kostot e marrjes dhe transferimit të fondeve, kostot e mirëmbajtjes sistemet e informacionit sigurimi i përpunimit dhe ruajtjes së të dhënave për pagesat për instalimin e pajisjeve matëse, lëshimin dhe shpërndarjen e dokumenteve të pagesës dhe korrespondencës gjatë afatit të planit të kësteve. Këto kosto në tërësi janë kostot e instalimit të pajisjeve matëse për burimet e përdorura të energjisë.

Në rast të një plani kësti, kostot e specifikuara për instalimin e pajisjeve matëse për burimet e energjisë të përdorura në përputhje me Pjesën 12 të Nenit 13 të Ligjit për Kursimin e Energjisë do të rriten me shumën e interesit të grumbulluar në lidhje me sigurimin e një plan kësti, por jo më shumë se në shumën e normës së rifinancimit të Bankës Qendrore të Federatës Ruse në fuqi. deri në datën e përllogaritjes, me përjashtim të rasteve kur kompensimi përkatës kryhet në kurriz të buxhetit të entiteti përbërës i Federatës Ruse, buxheti lokal.

Duke pasur parasysh faktin se, në përputhje me Parimet e Çmimeve në sferën e furnizimit me ujë dhe kanalizimeve, miratuar me Dekret të Qeverisë së Federatës Ruse të 13.05.2013 Nr. 406, duke u ndezur organizatat që instalojnë pajisje matëse për burimet e energjisë të përdorura, kostoja e instalimit të pajisjeve matëse për burimet e energjisë të përdorura në tarifë nuk është e mundur (paragrafët 14, 46 të Bazave të Çmimeve), këto kosto u paguhen këtyre organizatave nga qytetarët - pronarë të shtëpive të banimit, shtëpive të vendit ose shtëpive të kopshtit, qytetarë - pronarë të lokaleve në ndërtesa apartamentesh sipas rendit, krijuar nga pjesa 12 neni 13 i Ligjit për Kursimin e Energjisë.

Arkivi i çështjeve

Botimet e vitit 2009: №1 (1), №2 (2), №3 (3), №4 (4), №5 (5),

Çështjet për vitin 2010: №1 (6), №2 (7), №3 (8), №4 (9), №5 (10), №6 (11), №7 (12), №8 (13),

Çështjet për vitin 2011: №1 (14), №2 (15), №3 (16), №4 (17), №5 (18), №6 (19),

Çështjet për vitin 2012: №1 (20), №2 (21), №3 (22), №4 (23), №5 (24), №6 (25),

Publikimet 2013: №1 (26), №2 (27), №3 (28), №4 (29), №5 (30), №6 (31),

Çështjet për vitin 2014: №1 (32), №2 (33), №3 (34), №4 (35) , №5 (36), №6 (37),

Publikimet 2015: №1 (38), №2 (39), №3 (40), №4 (41), №5 (42),

Publikimet 2016: №1 (43), №2 (44), №3 (45), №4 (46),

Botimet 2017: №1 (47), №2 (48), №3 (49), №4 (50),

Publikimet 2018: №1 (51).

Artikuj sipas temave

Energjia (18),
Ndërtim me efikasitet energjetik (17),
Burimet e rinovueshme të energjisë (21),
Përvoja rajonale (3),
Për punën e PK "Qyteti me efikasitet energjetik" (8),
Menaxhimi i Energjisë (5),
Ndërtesa me efikasitet energjetik (2),
Informacion mbi punën e Këshillit Koordinues (124),
Ekonomi dhe Menaxhim (135),
Furnizimi me nxehtësi (95),
Ndriçim me efikasitet energjetik (53),
Kontabiliteti i energjisë (16),
Energoservice dhe ESCO (47),
Furnizimi me energji elektrike (13),
Kogjenerimi (4),
Përvoja botërore në kursimin e energjisë (44),
Teknologjitë e reja (46),
Sondazhet e energjisë dhe auditimet e energjisë (30),
Rishikimi i mediave (5),

Pas hyrjes në fuqi të ndarjes në konsumi individual dhe nevojat e përbashkëta të shtëpisë (ODN), pavarësisht nga rendi i menaxhimit të ndërtesave të banimit, banorët paguajnë veçmas për shërbimet dhe veçmas - shërbimet për ODN. Sidoqoftë, në prani të një pajisjeje të përgjithshme të matjes së shtëpisë, të nxehtë dhe ujë të ftohtë qiramarrësit paguajnë NJ sipas leximeve të njehsorit të përgjithshëm dhe asnjë tarifë mbi shumën e specifikuar nuk duhet të bëhet.

Përparësitë e deklaruara të instalimit të një ujëmatësi të përgjithshëm të shtëpisë përfshijnë sa vijon:

në rast të humbjes së një pjese të burimeve ujore në autostrada dhe në rast të rrjedhjeve të nxehtësisë dhe furnizimit me ujë, banorët e shtëpive nuk duhet të kompensojnë humbjet nga xhepat e tyre,
shërbim territor fqinj(për shembull, lotimi i lëndinave) gjithashtu kalon nën kontrollin e banorëve.

Sidoqoftë, këto avantazhe nuk heqin kundërshtimin kryesor: nëse shpenzojnë konsumatorë të ndryshëm sasi të ndryshme burimet e përbashkëta, atëherë pse të gjithë duhet të paguajnë të njëjtën mesatare aritmetike dhe a është e mundur të shmangim një "pabarazi" të tillë pa shkelur ligjin. Jo më pak pyetje e shpeshte: kush duhet të paguajë për blerjen e ujëmatësve të zakonshëm.

Kërkesat ligjore: Sqarime

Ligji Federal (Nr. 261-FZ) "Për Kursimin e Energjisë" në pjesën 5 f. 13 supozon instalimin e detyrueshëm të pajisjeve të zakonshme të matjes së shtëpive për ujë të ftohtë dhe të nxehtë, duke imponuar përgjegjësinë për blerjen dhe instalimin tek organizatat dhe pronarët menaxhues. Përgjegjësia për sigurinë dhe funksionalitetin u është caktuar gjithashtu atyre.

Kush duhet të paguajë për instalimin e pajisjeve të zakonshme të matjes së shtëpisë - nga dhe në

Neni 158 i "Kodit të Strehimit të Federatës Ruse" përcakton detyrimet e banorëve në lidhje me kompensimin e kostove të mirëmbajtjes së zonës së përbashkët.

Në të njëjtën kohë, ekzistojnë 2 lloje pronarësh:

Pronarët e lokaleve të banimit (apartamenteve) në ndërtesat e banimit janë pronarë që kanë privatizuar apartamente me një certifikatë pronësie.
Komunat si pronarë të ndërtesave të banimit. Menaxhimi i pronës komunale, i cili menaxhon këto shtëpi, duke lidhur kontrata, i delegon të drejtën:
- kompanitë e menaxhimit,
- drejtpërdrejt tek pronarët e apartamenteve (në varësi të formës së zgjedhur të menaxhimit).

Meqenëse pronari i ndërtesës së banimit konsiderohet të jetë bashkia, supozohet se ajo duhet të financojë blerjen dhe instalimin e ujëmatësve të zakonshëm. Për më tepër, nëse gjatë një takimi të qiramarrësve për të refuzuar propozimin e kompanisë menaxhuese ose HOA për instalim, atëherë sipas ligjit ata ende duhet të instalojnë një ujëmatës, por me shpenzimet e tyre. Kështu, në këtë interpretim, ligji nuk i ndalon pronarët e apartamenteve të marrin një vendim të konsoliduar dhe të financojnë blerjen e një matës uji, por nuk e kërkon atë.

Sidoqoftë, një pjesë e konsiderueshme e avokatëve të rrjetit dhe përfaqësues të menaxhimit të pronës komunale i kuptojnë pronarët e apartamenteve në ndërtesat e apartamenteve si "pronarë". Prandaj, në shpjegimet e tyre, përgjegjësitë për financimin u janë caktuar gjithashtu atyre.

Në këtë interpretim, shuma për instalimin ndahet midis qiramarrësve në proporcion me madhësinë e sipërfaqes së lagjeve të banimit.

Në të njëjtën kohë, Ligji Nr. 261-FZ ruan të drejtën për planet e kësteve për pronarët e apartamenteve. Në këtë rast, pagesa ndahet në pesë vjet, duke filluar nga momenti i instalimit dhe marrjes së faturës së pagesës. Pagesa me këste kryhet në këste të barabarta. Sidoqoftë, përveç pagesës direkte, pronarit do t'i duhet të paguajë më shumë interes për planin e kësteve. Madhësia e tyre korrespondon me normën e rifinancimit të Bankës Qendrore të Federatës Ruse, e cila është e vlefshme në ditën e llogaritjes së pagesës. Kjo shumë interesi përfshin:

kostot e lidhura me transferimin e parave,
shpenzimet që lidhen me mirëmbajtjen e sistemeve të informacionit (këto përfshijnë burimet që sigurojnë përpunimin e të dhënave mbi pagesat aktuale dhe ruajtjen e tyre),
kostoja e korrespondencës postare dhe dokumenteve të pagesës gjatë gjithë afatit të planit të kësteve.

Pajisjet e matjes së ujit të shtëpisë përfshihen ligjërisht në pronën e shtëpisë së përbashkët dhe, duke filluar nga momenti i instalimit, konsumi i burimeve fillon të llogaritet në proporcion me sipërfaqen e apartamenteve në një ndërtesë apartamentesh. Pagesa për banesat komunale kryhet nga bashkia, për një apartament të privatizuar - nga pronari i saj. Në të njëjtën kohë, në rast të pranisë së lokaleve jo-rezidenciale (për shembull, një dyqan në katin përdhes), ODN shpërndahen në këtë zonë. Legjitimiteti i ndarjes proporcionale të shërbimeve në ODN është mishëruar në vendimin e Forcave të Armatosura të RF Nr. AKPI12-1277.

Instalimi i njehsorit dhe rendi i çmimit

Kostoja e instalimit varet nga:

mbi numrin e pronarëve të shtëpive dhe disponueshmërinë organizatat tregtare ne shtepi,
prania / mungesa e një linje të veçantë për rrjedhën hidraulike të ftohtë dhe të nxehtë, e cila nënkupton nevojën,
diametri i shkurreve,
kompleksiteti i pajisjeve dhe punimet e instalimit,
konsumimi i tubacionit faktorë të tjerë.

Për një pajisje matëse të zakonshme për ujë të ftohtë dhe të nxehtë, çmimi mesatar i blerjes dhe instalimit është rreth 100-150 mijë rubla, dhe shumat mund të ndryshojnë nga 60 në 300 mijë rubla.

Instalimi i një pajisjeje të zakonshme të matjes së shtëpisë për ujë të ftohtë dhe të nxehtë kryhet në përputhje me rregullat dhe aftësitë procedurale:

Meqenëse kompania administruese nuk ka të drejtë të instalojë një njehsor pa dijeninë e qiramarrësit, të gjithë ata duhet të jenë plotësisht të informuar për përshtatshmërinë e kësaj procedure. Si rregull, kjo ndodh në mbledhje e përgjithshme, ku, përveç sqarimeve mbi procedurën e punës së instalimit dhe veçoritë e njehsorit të ujit, ofrohen opsionet e kontraktorit.
Në HOA, kur votohet, vendimi konsiderohet i miratuar me shumicën e votave, ndërsa kundërshtarët e vendimit ende bëhen pjesëmarrës në mbledhjen e fondeve.
Pronarët mund të zgjedhin në mënyrë të pavarur kompaninë që ofron kushtet më të favorshme të punës. Më shpesh, një kompani e tillë kërkon aplikime të nënshkruara për instalimin dhe pranimin e pajisjeve matëse të rrjedhës hidraulike.
Përfaqësuesit e menaxhimit të shtëpisë mund të ofrojnë mundësi pagese:
- me ngritjen e fondeve të drejtpërdrejta,
- duke ndarë fonde nga fondi i riparimit kapital (mënyra më e zakonshme),
- duke lidhur një marrëveshje me një kompani furnizuese të burimeve për blerjen dhe mirëmbajtjen e nje njehsori me pagesë me këste.
Kontrata për furnizimin e burimeve mund të lidhet ose drejtpërdrejt me furnizuesin ose përmes kryetarit të HOA ose kompanisë menaxhuese.

Në rast të një refuzimi të plotë për të blerë një matës të përgjithshëm të shtëpisë, organizata që fillon procesin mund të dërgojë një deklaratë kërkese në gjykatë. Në shumicën e rasteve të tilla, gjykata vendos ndëshkime për paditësin dhe vendos për të blerë një njehsor të përgjithshëm shtëpiak. Kompania administruese gjithashtu kërcënohet me gjoba nëse nuk i ka njoftuar pronarët për nevojën për të blerë një pajisje të kontabilitetit.

Llojet e njehsorëve të përgjithshëm të përgjithshëm të shtëpive

Në ndërtesat shumëkatëshe, ujëmatësit e turbinës janë instaluar më shpesh në lidhjet e fllanxhave me një diametër nominal (DU) prej 40-150 mm. Modelet e thata zgjidhen më shpesh, në të cilat mekanizmi i numërimit është i izoluar nga kontakti me ujin që rrjedh dhe nuk dëmtohet nga rrjedha hidraulike me mbeturinat dhe papastërtitë. Shumica e këtyre pajisjeve janë në dispozicion në dy versione për ujë të ftohtë dhe të nxehtë, dhe kufiri i lejuar i temperaturës ndikon gjithashtu në çmimin e njehsorit.

Karakteristikat për të cilat duhet pasur kujdes:

gjerësia e intervalit të rrjedhës,
aftësia për të hequr mekanizmin e mbyllur pa zbrazur tubacionin,
mundësia e instalimit në tubacionet vertikale, horizontale dhe të pjerrëta,
mekanizëm rrotullues për lexim të lehtë,
prania e rregullimit të jashtëm për heqjen e parametrave metrologjikë,
prania dhe numri i daljeve të pulsit, dhe përshtatshmëria e tyre në një grup të plotë me sensorë të ndryshëm.

Trendi i përgjithshëm ilustron rritjen e interesit për matësit e përgjithshëm të ujit të nxehtë në shtëpi me sensorë të temperaturës që regjistrojnë si vëllimin e rrjedhës ashtu edhe sasinë e energjisë së nxehtësisë. Kur rregulloni, një pajisje e tillë mund të kryejë llogaritjet me koeficientë të ndryshëm në varësi të temperaturës së rrjedhës hidraulike. Për shembull:

rrjedha +50 С dhe më lart do të merret parasysh me një koeficient 1,
+ 45-49 C - 0.9;
+ 40-44 C - 0.7;
deri në +40 C - konsumi nuk merret parasysh, pasi një burim i tillë nuk i plotëson standardet e specifikuara.

Me një pjesë proporcionale të të gjithë pronarëve të apartamenteve në pagesën e faturave, banorët shpejt mësojnë të kursejnë, nga blerja e ekonomive të ndryshme të modifikuara (për shembull, http://water-save.com/) deri te heqja dorë nga disa zakone të kota të shtëpisë.

Instalimi i pajisjeve të përgjithshme të matjes së shtëpisë

Pergjigju: Ligji Federal N 261-FZ "Për kursimin e energjisë dhe rritjen e efikasitetit të energjisë dhe ndryshimin e disa akteve legjislative të Federatës Ruse" të datës 23.11.2009.

2. Kush është përgjegjës për pajisjet e një ndërtese apartamenteshODPU?

(Ligji Federal N 261-FZ i 23.11.2009)

3. Kush duhet të paguajë kostot e instalimit të ODU -së?

Gjithashtu, në përputhje me pikën 38 (1) të Dekretit të Qeverisë së Federatës Ruse të 13.08.2006 N 491 "Për miratimin e Rregullave për mirëmbajtjen e pronës së përbashkët në një ndërtesë apartamentesh ..." një shtëpi të përbashkët) një pajisje matëse për burimet e përdorura të shërbimeve, dhe në të njëjtën kohë, në përputhje me Pjesën 12 të Nenit 13 të Ligjit Federal "Për kursimin e energjisë dhe rritjen e efikasitetit të energjisë dhe ndryshimet në disa akte legjislative të Federatës Ruse", një kolektiv u instalua njehsor (shtëpi e zakonshme), pronarët e lokaleve janë të detyruar të paguajnë kostot e instalimit të një njehsori të tillë, me përjashtim të rasteve kur shpenzime të tilla janë marrë parasysh si pjesë e pagesës për mirëmbajtjen dhe riparimin e ambienteve të banimit dhe (ose) si pjesë e pagesave të detyrueshme dhe (ose) kontributeve që lidhen me pagesën e shpenzimeve të përcaktuara për anëtarët e një shoqata e pronarëve të shtëpive ose një kooperativë strehimi ose një kooperativë tjetër e specializuar për konsumatorët për mirëmbajtjen, riparimet aktuale dhe të mëdha të pronës së përbashkët.

4. Pse UKS LLC nuk i mblodhi pronarët dhe vendosi të krijojë një ODPU më vete?

Një matës i zakonshëm i shtëpisë do të instalohet për të gjithë. Për para!

Si përcaktohet kostoja e ODPU, e cila përdoret për pajisjen e një ndërtese apartamentesh?

- në diametrin e seksionit kryq të tubacionit, i cili është i ndryshëm në secilën shtëpi,

- nga të ndryshme në secilin rast specifik, grupi i plotë i pajisjeve,

- nga nuancat e instalimit të tij.

6. A është pagesa për ODPU e njëjtë për pronarët e lokaleve rezidenciale dhe jo-rezidenciale në ndërtesat e banimit?

7. Si përcaktohet shuma e pagesës për ODPU për çdo dhomë?

8. A është e detyrueshme të depozitoni të gjithë shumën menjëherë?

Pergjigje: Për pronarët e lokaleve jo -rezidenciale - një domosdoshmëri.
Për qytetarët - pronarë të lokaleve në ndërtesa apartamentesh, ligji parashikon të drejtën e kësteve për një periudhë që nuk i kalon 5 vjet. Pronarët e lokaleve të banimit mund të paguajnë shpenzimet e specifikuara në Ligjin Federal "Për kursimin e energjisë dhe rritjen e efikasitetit të energjisë dhe ndryshimin e disa akteve legjislative të Federatës Ruse" të organizatave për instalimin e këtyre pajisjeve matëse në aksione të barabarta brenda 5 viteve nga data e instalimit të ODU, me kusht që ata të mos kenë ndërmend të paguajnë shpenzime të tilla në një shumë të vetme ose me një periudhë më të shkurtër këstesh.

9. Cili është "çmimi" i planit të kësteve?

(Neni 13, klauzola 12 e Ligjit Federal N 261-FZ të 23.11.2009)

A mund të kontrollojnë konsumatorët korrektësinë e kostove të paraqitura për pagesë për instalimin e ODU?

11. Cilat janë sanksionet për mospagesën e ODPU?

12. A do të pajisen të gjitha ndërtesat me shumë apartamente me një PDPU?

13. A mundet konsumatorët të heqin dorë nga llogaritjet bazuar në ODPU?

14. Si mund ta zbuloj saktësisht se ku është instaluar PDPU për shtëpinë time, dhe kush është përgjegjës për sigurimin e qasjes në PDPU, nëse unë, si pronar, dua ta shoh?

Pergjigje: Për këtë çështje, mund të kontaktoni organizatën e shërbimit / menaxhimit të ndërtesës së apartamenteve.

15. Kam marrë një faturë për të paguar kostot e instalimit të ODU, por kam në plan të shes apartamentin. Kush është i detyruar të paguajë shpenzimet pas blerjes?

Pergjigje: Pas blerjes dhe shitjes së apartamentit, pronari i ri duhet të vazhdojë të paguajë kostot e instalimit të ODU.

Instalimi i detyrueshëm i një pajisjeje të zakonshme të matjes së shtëpisë (ODPU) parashikohet nga legjislacioni rus. Dhe shumë banorë të Buryatia ende po kërkojnë të sqarojnë se çfarë është ODPU, megjithëse Ligji Federal Nr. 261 "Për kursimin e energjisë dhe rritjen e efikasitetit të energjisë dhe ndryshimet në disa akte legjislative të Federatës Ruse" hyri në fuqi në 2009. "New Buryatia" u përpoq të kuptonte procedurën e pagesës për instalimin e pajisjeve matëse kolektive.

Pra, ODU është një instrument matës (një grup instrumentesh matëse dhe pajisje shtesë), përdoret për të përcaktuar vëllimin e burimit komunal të furnizuar në ndërtesën e apartamenteve. E thënë thjesht, është një matës i përgjithshëm i shtëpisë që pranon llogaritjet nga e gjithë ndërtesa e apartamenteve. Llogaritjet për burimet e energjisë (kjo përfshin energjinë elektrike, ujin, nxehtësinë) duhet të bëhen në bazë të të dhënave mbi vlerën e tyre sasiore, të cilat përcaktohen duke përdorur njehsorë.

ODPU do të instalohet nga një organizatë furnizuese e burimeve

Sipas Ligji federal"Për kursimin e energjisë ...", nëse deri më 1 korrik 2012 banorët nuk instaluan vetë pajisje matëse kolektive, atëherë kompanitë që furnizojnë energji elektrike, ujë dhe ngrohje në shtëpi duhet të kishin marrë përsipër. Specialistët e SHA "TGC-14", së bashku me kompanitë e menaxhimit dhe Administratën e Qytetit, vëzhguan të gjitha ndërtesat e banimit në Ulan-Ude dhe identifikuan 186 objekte ku pajisjet matëse duhet të instalohen në radhë të parë. Në disa shtëpi, në atë kohë, pronarët tashmë kishin instaluar vetë pajisjet, të tjerët u përjashtuan për shkak të mungesës së aftësive teknike.

E thënë thjesht, ligji thotë qartë se TGK-14 duhet të instalojë njehsorë-dhe TGK-14 i instaloi ato. Tani, sipas ligjit, të gjithë qiramarrësit duhet të paguajnë TGK-14 për këto shërbime për instalimin e pajisjeve matëse.

Nëse pronari nuk është në gjendje të paguajë për njehsorin dhe instalimin e tij menjëherë, atëherë organizata furnizuese e burimeve është i detyruar të sigurojë një plan këstesh për pagesat e duhura deri në 5 vjet... Në të njëjtën kohë, shuma e interesit vjetor të grumbulluar për këtë shërbim të ofruar me kredi nuk e tejkalon madhësinë e normës së rifinancimit të vendosur nga Banka Qendrore e Federatës Ruse në kohën e llogaritjes. Një hua me norma kaq të ulëta interesi (8.25%) nuk mund të merret askund.

Një pikë e rëndësishme. Edhe duke paguar çdo muaj për ngrohje dhe ujë i nxehtë, por në të njëjtën kohë, për disa arsye "parimore", duke përjashtuar pagesat për instalimin e njehsorit, mund të bini në kategorinë e debitorëve. Dhe pastaj, sipas ligjit, ju mund të zbatoheni me të gjitha dënimet e përcaktuara me ligj. Arrestimi i pronës, sekuestrimi i një makine, zbritje nga pagat, vendosja e një ndalimi për udhëtimet jashtë vendit është larg lista e plotë masat e aplikuara ndaj debitorëve.

Sa kushton instalimi i ODPU?

Këtu është një shembull i llogaritjes së fondeve për instalimin e njehsorëve të përgjithshëm të shtëpisë me një plan kësti për 60 muaj për një apartament me një sipërfaqe prej 58.7 sq. m. Ne vazhdojmë nga kostoja e instalimit të njehsorit në një ndërtesë apartamentesh - 321,193.98 rubla... Pajisja u instalua në janar 2015. Për më tepër, sipërfaqja e përgjithshme e të gjitha apartamenteve në këtë ndërtesë është 3456 sq. metra.

Së pari, ne përcaktojmë koston e instalimit të një metri për 1 sq. m të sipërfaqes së kësaj shtëpie: kostoja totale (321.193.98 rubla) ndahet me sipërfaqen e përgjithshme të të gjitha apartamenteve (3456 sq. m). Ne llogarisim: 321 193, 98: 3456 = 92.94 rubla.

Pajisjet matëse shtëpiake në ndërtesat e banimit: kush duhet të instalojë, paguaj

Ne llogarisim koston e instalimit të njehsorit për një apartament specifik si më poshtë: ne shumëzojmë sipërfaqen e këtij apartamenti (58.7 sq. M.) me koston e instalimit të një metri për 1 sq. M. m (92.94 rubla). Ne llogarisim: 58.7 * 92.94 = 5 455.58 rubla. Kjo do të thotë, për këtë apartament, kostoja e instalimit të një ODU është 5,455.58 rubla.

Pastaj ne llogarisim pagesën mujore për 60 muaj. Ne ndajmë koston që rezulton për instalimin e një njehsori të përgjithshëm të shtëpisë (5,455.58 rubla) me 60 muaj. Dhe kostoja e pagesës për njehsorin e instaluar në Janar 2015 është: 5455.58: 60 muaj = 90.93 rubla.

Për pagesën me këste, ngarkohet një përqindje, e cila përcaktohet si më poshtë: 5455.58 * 8.25%: 12 = 37.51 rubla.

Interesi 8.25 - norma e rifinancimit të Bankës Qendrore të Federatës Ruse, e marrë nga Ligji Federal i 23.11.2009 Nr. 261.

Total pagesa mujore (90.93 rubla) + interes për pagesë me këste (37.51 rubla): 90.93 + 37.51 = 128.44 rubla.

Për të gjithë periudhën, shuma e interesit për pagesën me këste do të jetë 1143.97 rubla. Dhe për 5 vjet, pronari i banesës duhet të paguajë për instalimin e një njehsori të përgjithshëm të shtëpisë: 5455.58 rubla. + 1,143.97 rubla = 6599.55 rubla

Ju mund të ndryshoni kohën e pagesës me këste, për shembull, duke i ndarë pagesat në 2 vjet në vend të 5 vjetëve. Do të ketë, edhe pse të vogla, kursime në interes. Ju gjithashtu mund të paguani të gjithë shumën e mbetur në çdo kohë në një shumë të vetme.

Numëruesi numëron, banorët kursejnë

Tani do të japim një shembull të kursimeve reale në konsumin e energjisë së nxehtësisë pas instalimit të një ODPU në një shtëpi në rrugë. Pushkin, 23. Ndërtesa banimi e periudhës sovjetike të ndërtimit, zona e shtëpisë është 5567.6 metra katrorë. m, numri i apartamenteve është 120. Pajisja e përgjithshme e matjes së shtëpisë në këtë shtëpi është instaluar në vitin 2012.

Rregullimi i parë i faturës së ngrohjes sipas treguesve për vitin 2012 u krye në fillim të vitit 2013. Përllogaritja sipas standardit për vitin 2012 në të gjithë shtëpinë arriti në 2 milion 165 mijë rubla, në fakt, sipas pajisjes matëse, shtëpia konsumoi energji termike me 1 milion 138 mijë rubla, d.m.th. kursimet arritën në 1 milion 027 mijë rubla. Kështu, fondet u kthyen në secilën llogari personale të TGC-14, në varësi të sipërfaqes së banesës.

Rregullimet për këtë shtëpi u kryen në 2014 dhe 2015. Siç u theksua në degën Teploenergosbyt të Buryatia, nuk do të ketë kursime "të mëdha" rreth shtëpisë, sepse konsumi në periudha të ndryshme të ngrohjes varet vetëm nga temperatura e ajrit të jashtëm, megjithatë, në vitin 2014, 233 mijë rubla u kthyen në llogaritë personale të konsumatorët., dhe në 2015 - 98 mijë rubla.