Rezulton se nëse një banor nuk ka një kontratë për VKGO, atëherë në rast aksidenti shërbim gazi nuk do të vijë tek ai? - Punonjësit e organizatës së shpërndarjes së gazit do të vijnë te banori në çdo rast, por ata vetëm lokalizojnë aksidentin, pas së cilës do të ndërpresin furnizimin me gaz, por për të rikthyer gazin, është e nevojshme të eliminohen pasojat e aksident, kontrolloni funksionueshmërinë e pajisjeve të gazit, hartoni të gjithë dokumentacionin e nevojshëm, dhe kjo është e gjitha Kjo është nga organizata e shërbimit. Dhe tani ju ende duhet të siguroni një akt që konfirmon gjendjen e mirë të oxhaqeve dhe kanaleve të ventilimit, një marrëveshje për mirëmbajtjen e VDGO dhe një marrëveshje për mirëmbajtjen e VKGO, përndryshe organizata e shpërndarjes së gazit nuk do të lejojë që gazi të jetë filloi. Një organizatë e specializuar që nuk ka një kontratë për mirëmbajtjen dhe riparimin e pajisjeve të gazit nuk ka të drejtë të riparojë këtë pajisje.
Zbulojmë nëse është e nevojshme të lidhni një kontratë për mirëmbajtjen e pajisjeve të gazit
NË ndërtesë apartamentesh refuzimi i shërbimit dhe riparimit aparate gazi rrit ndjeshëm rrezikun e problemeve të ndryshme të rrjedhjeve dhe shpërthimit të mëvonshëm. Kjo mund të shkaktojë dëme të mëdha jo vetëm për pronën e pronarit të papërgjegjshëm, por edhe për shumë banorë të tjerë të lagjes. Refuzimi për të lidhur një kontratë për mirëmbajtjen dhe riparimin e pajisjeve, si brenda ashtu edhe brenda, kërkon zbatimin e normave të Kodit të Kundërvajtjeve Administrative të Federatës Ruse.
Sipas nenit 9.23, gjobë në masën:
- për pronarët - nga 1 mijë në 2 mijë rubla;
- për zyrtarët - nga 5 mijë në 25 mijë rubla;
- për personat juridikë - nga 40 mijë në 1000 mijë rubla.
Paraprakisht, një njoftim i dërgohet pronarit për nevojën për të kontrolluar pajisjet dhe për të lidhur një marrëveshje.
Mirëmbajtja e pajisjeve të gazit në shtëpi
U përgjigj të gjitha këtyre pyetjeve CEO LLC "City Engineering Service" Valery MYTAREV. - Valery Aleksandrovich, pse u bë e nevojshme që pronarët e banesave të lidhnin kontrata për mirëmbajtjen e pajisjeve të gazit në shtëpi? - Deri në vitin 2013, pagesa për servisimin e pajisjeve të gazit, si në shtëpi (VDGO) ashtu edhe në shtëpi (VKGO), u ngarkua si një njësi e vetme: deri në vitin 2005 - nga një besim gazi i krijuar nën Bashkimin Sovjetik, më pas për tetë të tjerë vjet - në varësi të mënyrës së menaxhimit të një ndërtese apartamentesh: qoftë nga kompanitë e menaxhimit, ose nga shoqatat e pronarëve të shtëpive.
Traktati i Sigurisë
Nëse kjo ndodh në dimër, atij do t'i jepet një njoftim për të kulluar sistemin e ngrohjes. Furnizimi me gaz do të rifillojë vetëm pasi pronari i pajisjeve të gazit të përfundojë të gjitha kontratat e nevojshme dhe të dorëzojë një paketë dokumentesh në shërbimin operacional të Mosoblgaz. Gjobat për mungesën e një kontrate për mirëmbajtjen e pajisjeve të gazit Legjislacioni përcakton sanksionet e mëposhtme për konsumatorët që nuk respektojnë kërkesat për lidhjen e një kontrate për mirëmbajtjen e pajisjeve të gazit:
- mungesa e kontratës së mirëmbajtjes.
Gjobë - nga 1000 në 2000 rubla. - duke mos lejuar hyrjen në shtëpi një përfaqësuesi të një organizate të specializuar, i cili njoftoi paraprakisht për mbërritjen e tij. Gjobë - nga 1000 në 2000 rubla.
- refuzimi për të zëvendësuar pajisjet "problematike" të gazit. Gjobë - nga 1000 në 2000 rubla.
- shkelje e përsëritur e legjislacionit në lidhje me pajisjet e gazit.
A është e nevojshme të lidhni një kontratë për mirëmbajtjen e pajisjeve të gazit?
Mosoblgaz.) Një marrëveshje për mirëmbajtjen e pajisjeve të gazit nga specialistë të Ndërmarrjes Unitare Shtetërore MO Mosoblgaz mund të lidhet në degën e kompanisë në zonën e shërbimit të së cilës ndodhet familja. Sipas marrëveshjes, Mosoblgaz ofron shërbime të mirëmbajtjes, riparimit dhe dërgimit të urgjencës për pajisjet e brendshme të gazit dhe vepron si garantues i sigurisë së pajisjeve ekzistuese. - A ka të drejtë Mosoblgaz të fikë gazin nëse pajtimtari nuk ka një marrëveshje për mirëmbajtjen e VDGO? Në mungesë të një kontrate mirëmbajtjeje në përputhje me "Rregullat për përdorimin e gazit në drejtim të garantimit të sigurisë në përdorimin dhe mirëmbajtjen e pajisjeve të gazit në shtëpi dhe në shtëpi në ofrimin e shërbimeve komunale për furnizimin me gaz", miratuar me dekret qeveritar Federata Ruse 14 maj 2013
Në vitin 2013, Qeveria e Federatës Ruse miratoi Dekretin nr. 410, i cili ndante tarifën për VDGO dhe VKGO: përgjegjësia për të parën mbeti në kompaninë e menaxhimit ose HOA, për të dytën - ra mbi supet e pronarëve të shtëpive dhe shërbimi Vetë mund të kryhej vetëm nga një organizatë e shpërndarjes së gazit, në rastin tonë kjo Mosoblgaz. Por në shtator 2015, u lëshua një version i ri i Dekretit. Me vendim të Gjykatës së Lartë, të drejtat për shërbimin e pajisjeve të gazit iu kthyen organizatave të specializuara rajonale (në atë kohë kompania jonë punonte së bashku me Kompaninë Unitare Komunale të Menaxhimit të Ndërmarrjeve Zhiloiy Dom).
Dhe tashmë në fund të vitit 2016, Qeveria e Federatës Ruse dhe Qeveria e Rajonit të Moskës kërkuan ekzekutimin e Dekretit Nr. 410 në lidhje me lidhjen e kontratave për VKGO me secilin pronar të shtëpisë në MKD. Kur na u vu një detyrë e tillë, filluam të kërkonim mënyra për ta zgjidhur atë në mënyrën më produktive.
Kontrata e Mosoblgaz për mirëmbajtjen e pajisjeve të gazit
Kujdes
Qeveria e Rajonit të Moskës ka miratuar një plan gazifikimi deri në vitin 2017. Gazifikimi vendbanimet Rajoni i Moskës njihet për përmirësimin e standardit të jetesës dhe jetës së popullsisë dhe do të kontribuojë në zhvillimin e rajonit në tërësi. Megjithatë, gazi në shtëpi nuk është vetëm një bekim, por edhe një faktor rreziku në rritje.
Interesi më i madh konsumatorët po diskutojnë procedurën për lidhjen e kontratave për mirëmbajtjen dhe riparimin e pajisjeve të gazit të brendshëm (VDGO) dhe të brendshëm (VKGO). Duke pasur parasysh rëndësinë e temës, ne u përgjigjemi pyetjeve të mirëmbajtjes, sepse gjendja dhe përdorimin e duhur pajisjet e gazit varen nga jeta jo vetëm e vetë familjeve, por edhe e banorëve të tyre të apartamenteve dhe shtëpive fqinje.
Gjithçka ndryshoi kur hyri në fuqi ligji federal datë 5 dhjetor 2016, i cili bëri disa ndryshime në Kodin e kundërvajtjet administrative. Tani, për mungesën e një kontrate mirëmbajtjeje, do të duhet të paguani në rubla, dhe jo vetëm banorët e zakonshëm të ndërtesave të banimit dhe shtëpive private, por edhe zyrtarët dhe personat juridikë. Organizatat e specializuara (para së gjithash, Mosoblgaz) u ringjallën dhe filluan të ofrojnë shërbimet e tyre për popullatën.
Kush ka të drejtë të lidhë kontrata për mirëmbajtjen e pajisjeve të gazit? Kë të zgjedhë? Mosoblgaz është një kompani e provuar, por nuk është monopol në këtë fushë. Ligji i 14 majit 2013 thotë shprehimisht se një organizatë që transporton gaz sipas një marrëveshjeje me furnizuesin e saj nuk ka të drejtën ekskluzive për të mirëmbajtur pajisjet e gazit. Ju mund të zgjidhni një kompani tjetër me të njëjtin specializim.
Kontrata e Mosoblgaz për mirëmbajtjen e pajisjeve të gazit çmimi
Sot, shumica e banorëve të shtëpive private tashmë shërbehen nga Mosoblgaz, dhe ata që nuk kanë nënshkruar një marrëveshje mund të aplikojnë edhe në organizatën tonë. - Nga çfarë varen çmimet për VKGO? - Çmimet për mirëmbajtjen dhe riparimin e VKGO varen nga numri i pajisjeve të gazit të instaluara në apartamentin e pronarit. Kjo do të thotë, madhësia e hapësirës së jetesës ose numri i njerëzve të regjistruar në apartament nuk do të ndikojë në koston e mirëmbajtjes. - Na tregoni më shumë për çmimet. - Sipas listës së çmimeve të kompanisë sonë, mirëmbajtja, riparimi dhe mbështetja e dërgimit emergjent të një sobë me gaz do t'u kushtojë banorëve 1050,56 rubla. për tre vjet (29,18 rubla në muaj), duke funksionuar ngrohës uji me gaz- në 1470,14 rubla. (40,84 rubla), kazan me gaz - 3216 rubla. (189,33 rubla).
Kontrata e Mosoblgaz për mirëmbajtjen e çmimeve të pajisjeve të gazit
Gjobë - nga 2000 në 5000 rubla.
- veprimet (mosveprimi) që çuan në aksident. Gjoba nga 10,000 deri në 30,000 rubla.
Kostoja e punës sipas kontratës së mirëmbajtjes së pajisjeve të gazit Kostoja e mirëmbajtjes së pajisjeve të gazit, e treguar nga Mosoblgaz
- AOGV - nga 3500 rubla (në varësi të fuqisë)
- Sobë me gaz - nga 1200 në 1600 rubla
- Sobë me cilindra gazi- 1500 rubla
- Matësi i gazit - 500 rubla
- Tubacioni i gazit brenda shtëpisë ose instalimet elektrike të gazit brenda apartamenteve - 300 rubla
- Ngrohës uji me gaz - nga 2500 rubla (në varësi të fuqisë)
Kush mund të refuzojë të lidhë një kontratë? Ju mund të refuzoni të lidhni një kontratë për mirëmbajtjen e pajisjeve të gazit nëse: 1.
Rregullat për kryerjen e pagesave për riparime janë të përcaktuara në kontratë. Nëse nuk parashikohen kushte të veçanta, atëherë afati caktohet jo më vonë se dita e dhjetë e muajit që pason atë kur është kryer puna. Kostoja e mirëmbajtjes varet vetëm nga pajisjet e gazit të instaluara në apartament ose shtëpi.
Ai përfshin:
- mbështetje për dërgimin e urgjencës;
- riparimi i çdo kompleksiteti;
- masat parandaluese për të parandaluar aksidentet.
Për shembull, këtu janë çmimet për mirëmbajtjen e mbrojtjes civile nga Mosoblgaz:
- sobë me gaz - 1400 rubla;
- ngrohës uji i menjëhershëm - 2000 rubla;
- bojler me gaz - mesatarisht 3600 rubla.
Gjatë gjithë periudhës së kontratës vepra të vogla për të eliminuar rrjedhjet e gazit, si dhe mbyllja e elementeve lidhëse janë pa pagesë.
Valery MYTAREV.
Valery Alexandrovich, pse u bë e nevojshme që pronarët e shtëpive të lidhnin kontrata për mirëmbajtjen e pajisjeve të gazit në shtëpi?
Deri në vitin 2013, tarifa për servisimin e pajisjeve të gazit, si në shtëpi (VDGO) ashtu edhe në shtëpi (VKGO), u ngarkua si një njësi e vetme: deri në vitin 2005 - nga një besim gazi i krijuar nën Bashkimin Sovjetik, pastaj për tetë vjet të tjerë. - në varësi të metodës së menaxhimit të një ndërtese apartamentesh: ose kompanitë e menaxhimit, ose shoqatat e pronarëve të shtëpive.
Në vitin 2013, Qeveria e Federatës Ruse miratoi Dekretin nr. 410, i cili ndante tarifën për VDGO dhe VKGO: përgjegjësia për të parën mbeti në kompaninë e menaxhimit ose HOA, për të dytën - ra mbi supet e pronarëve të shtëpive dhe shërbimi Vetë mund të kryhej vetëm nga një organizatë e shpërndarjes së gazit, në rastin tonë kjo Mosoblgaz.
Por në shtator 2015, u lëshua një version i ri i Dekretit. Me vendim të Gjykatës së Lartë, të drejtat për shërbimin e pajisjeve të gazit iu kthyen organizatave të specializuara rajonale (në atë kohë kompania jonë punonte së bashku me Kompaninë Unitare Komunale të Menaxhimit të Ndërmarrjeve Zhiloiy Dom). Dhe tashmë në fund të vitit 2016, Qeveria e Federatës Ruse dhe Qeveria e Rajonit të Moskës kërkuan ekzekutimin e Dekretit Nr. 410 në lidhje me lidhjen e kontratave për VKGO me secilin pronar të shtëpisë në MKD.
Kur na u vu një detyrë e tillë, filluam të kërkonim mënyra për ta zgjidhur atë në mënyrën më produktive. Së pari, ata u përpoqën të lidhnin kontrata individuale, pastaj - të mbanin takime të pronarëve të MKD, por të dyja këto metoda doli të ishin jashtëzakonisht joefektive. Pastaj vendosëm, në përputhje me kërkesat e të gjitha akteve legjislative, të printonim kontrata në çdo dokument pagese të vetme të shpërndarë nga Zhilservice-Posad SHA, dhe, përveç kësaj, përfshijmë në të një pagesë për mirëmbajtjen dhe riparimin e VKGO, të ndarë në 1 /36 të kostos së shërbimit, pasi periudha minimale e mirëmbajtjes është të paktën një herë në tre vjet. Pagesa e kësaj linje në ENP është përfundimi i marrëveshjes së ofertës.
- A vlen e njëjta gjë për banorët e sektorit privat?
Jo, përmes SHA "Zhilservice-Posad" ne dërgojmë oferta kontratash vetëm për banorët e shtëpive të menaxhuara nga shoqëria administruese "Residential House" dhe kompania administruese, të cilët pranuan të bashkëpunojnë me ne.
- Kjo do të thotë, rezulton se banorët e shtëpive private nuk kanë nevojë të lidhin një kontratë shërbimi gazi?
Duhet të. Sot, shumica e banorëve të shtëpive private tashmë shërbehen nga Mosoblgaz, dhe ata që nuk kanë nënshkruar një marrëveshje mund të aplikojnë edhe në organizatën tonë.
- Nga çfarë varen çmimet për VKGO?
Çmimet për mirëmbajtjen dhe riparimin e VKGO varen nga numri i pajisjeve të gazit të instaluara në apartamentin e pronarit. Kjo do të thotë, madhësia e hapësirës së jetesës ose numri i njerëzve të regjistruar në apartament nuk do të ndikojë në koston e mirëmbajtjes.
- Na tregoni më shumë për çmimet.
Sipas listës së çmimeve të kompanisë sonë, mirëmbajtja, riparimi dhe mbështetja e dërgimit emergjent të një sobë me gaz do t'u kushtojë banorëve 1050,56 rubla. për tre vjet (29,18 rubla në muaj), një ngrohës uji me gaz që rrjedh - në 1470,14 rubla. (40,84 rubla), kazan me gaz - 3216 rubla. (189,33 rubla).
Nga erdhën këto tarifa?
Këto tarifa bazohen në udhëzime mbi rregullat për llogaritjen e kostos së mirëmbajtjes dhe riparimit të pajisjeve të gazit të brendshëm, të miratuara me Urdhrin e Shërbimit Federal të Tarifave të Rusisë Nr. 269-e / 8, datë 27 dhjetor 2013.
Për krahasim, unë do të jap tarifat për të njëjtën punë në Mosoblgaz: mirëmbajtja e një sobë me gaz - 1440 rubla, një ngrohës uji i rrjedhshëm me gaz - 2030 rubla, çmimi mesatar për një kazan me gaz - 3625 rubla, dhe banorët do të duhet të paguajnë për këto shërbime në të njëjtën kohë.
Redaksia jonë iu drejtua nga banorë të cilët kërkuan të shpjegonin pse duhet të paguajnë shumë para - për një vizitë të zotit në tre vjet? Cilat janë përgjegjësitë tuaja gjithsesi?
Ky është një gamë e tërë shërbimesh: mbështetje për dërgimin e urgjencës, mirëmbajtjen dhe riparimin e pajisjeve të gazit, dhe më e rëndësishmja, për mendimin tim, kontrolli i një organizate të specializuar mbi përdorimin e kësaj pajisjeje për të parandaluar emergjencat dhe emergjencat.
- Doli qe, nëse një banor nuk ka një kontratë për VKGO, atëherë në rast aksidenti, shërbimi i gazit nuk do t'i vijë atij?
Punonjësit e organizatës së shpërndarjes së gazit do të vijnë te banori në çdo rast, por ata vetëm lokalizojnë aksidentin, pas së cilës do të ndërpresin furnizimin me gaz, por për të furnizuar përsëri gazin, është e nevojshme të eliminohen pasojat e aksidentit. , kontrolloni funksionimin e pajisjeve të gazit, hartoni të gjithë dokumentacionin e nevojshëm dhe e gjithë kjo nga organizata e shërbimit. Dhe tani ju ende duhet të siguroni një akt që konfirmon gjendjen e mirë të oxhaqeve dhe kanaleve të ventilimit, një marrëveshje për mirëmbajtjen e VDGO dhe një marrëveshje për mirëmbajtjen e VKGO, përndryshe organizata e shpërndarjes së gazit nuk do të lejojë që gazi të jetë filloi. Një organizatë e specializuar që nuk ka një kontratë për mirëmbajtjen dhe riparimin e pajisjeve të gazit nuk ka të drejtë të riparojë këtë pajisje.
- A mjafton një vizitë e mjeshtrit në tre vjet për mirëmbajtjen cilësore të pajisjeve të gazit?
Nëse jeta e dobishme e pajisjes nuk ka skaduar, atëherë funksionimin e duhur do të mjaftonte. Prandaj, i këshilloj banorët që të monitorojnë këtë tregues dhe ta kujtojnë këtë pamjen nuk është një tregues i gjendjes së saktë të pajisjeve.
- Dhe nëse afati i funksionimit ka skaduar tashmë?
Në këtë rast, ne ose lëshojmë një urdhër për të zëvendësuar pajisjen, ose i ofrojmë banorit ta dërgojë atë për diagnostikim, i cili mund të kryhet vetëm nga organizata të specializuara që kanë marrë licencë nga Rostekhnadzor. Por banorët duhet të kenë parasysh se nëse, pas diagnostikimit, jeta e shërbimit është zgjatur, atëherë pajisjet e tilla duhet të servisohen të paktën një herë në vit, përkatësisht, çmimi për të gjithashtu do të trefishohet.
Tani po punohet për përgatitjen e dokumentacionit operativ për çdo shtëpi, i cili do të regjistrojë çdo pajisje që është në zotërim apo përdorim të pronarëve, kur dhe nga kush është instaluar pajisja, periudhën e funksionimit të saj etj.
Funksionimi i VDGO (pajisjeve të gazit) është i rrezikshëm nga përkufizimi. Ju dhe unë shohim në lajme se njerëzit po vdesin apartamente vetanake. Banesat dhe shtëpitë e shkatërruara nga shpërthimet nuk mund të riparohen. Arsyet nuk janë fatkeqësitë e shkaktuara nga njeriu, dhe funksionimin e pahijshëm të VKGO.
Kush dhe si shërbehet VDGO dhe VKGO
Përdorimi i komunikimeve me gaz në ndërtesat e banimit mbart një rrezik të mundshëm. Aksidentet me dëme të konsiderueshme për shkak të shpërthimeve të gazit shtëpiak, për fat të keq, nuk janë të rralla. Për t'i shmangur ato, është e nevojshme të kryhet me kompetencë mirëmbajtja e pajisjeve të gazit në apartament.
Në artikull, ne do të flasim për atë që specialistët e organizatave menaxhuese duhet të dinë dhe të bëjnë për të siguruar funksionimin e sigurt të mbrojtjes civile në ndërtesat e larta.
Karakteristikat e sistemit të mbrojtjes civile në MKD
Pajisjet e gazit të furnizuara në ndërtesën shumëkatëshe ndahen në apartamente dhe brenda shtëpisë (përkatësisht, VKGO dhe VDGO). Kjo ndarje parashikohet në rregullat e përcaktuara me DP nr. 410, datë 14 maj 2013.
VDGO i referohet pronës së përbashkët. Ai përfshin tubacione, pajisje, pajisje dhe matësa deri në valvulën e mbylljes në degën që shkon te pajisjet brenda banesës.
Është e rëndësishme të dihet
Eliminimi i rrjedhjeve, lokalizimi i aksidenteve dhe punët e tjera në komunikimet e gazit gjatë gjithë kohës kryhen nga shërbimet speciale të furnizuesit të gazit. Sipas rregullores nr. 410, tarifa për një shërbim të tillë përfshihet në tarifën e karburantit të gazit.
VKGO përfshin një pjesë të tubacionit të gazit në banesën e konsumatorit, pajisjet e tij shtëpiake që djegin karburantin e gazit, dhe sportele individuale gazit. Kufiri këtu është koka.
Organizatat e përfshira në mirëmbajtjen, diagnostikimin dhe riparimin e VDGO dhe VKGO marrin përsipër të njoftojnë Inspektoratin Shtetëror të Strehimit për fillimin e punës së tyre. Informacioni për persona të tillë mblidhet në regjistra të veçantë rajonalë dhe mbetet i disponueshëm për të gjithë.
Kush i shërben mbrojtjes civile në një ndërtesë shumëkatëshe
Për gjendjen e VDGO dhe VKGO, pronarët e saj të drejtpërdrejtë janë përgjegjës, si dhe organizatat e përfshira në mirëmbajtjen e pronës së shtëpisë së përbashkët, domethënë Kodit Penal dhe HOA.
Brenda apartamentit per cdo gje eshte pergjegjes pronari. Rregullat nr. 410 flasin për nevojën që pronarët e shtëpive të lidhin kontrata për mirëmbajtjen e pajisjeve të gazit në një apartament. Megjithatë, jo të gjithë pronarët kanë marrëveshje të tilla deri më tani.
Me kë duhet të lidhë marrëveshje KK
Për të lidhur një kontratë, është e nevojshme të zgjidhni një organizatë të specializuar për mirëmbajtjen e pajisjeve të gazit. Ky kusht parashikohet në paragrafin 2 të Rregullores Nr. 410. Organizata të tilla nuk janë të licencuara dhe nuk i bashkohen SRO-ve, por, siç u përmend më lart, ato punojnë nën kontrollin e GZhI-së me përfshirje në listat e hapura.
Sanksionet në mungesë të një marrëveshjeje të lidhur
Nënshkrimi i një marrëveshjeje për mirëmbajtjen e pajisjeve të gazit në një ndërtesë apartamentesh është përgjegjësi e pronarit të saj. Dështimi për ta bërë këtë do të rezultojë në një gjobë:
Për një qiramarrës të zakonshëm - 1000-2000 rubla;
për një zyrtar - 5,000-20,000 rubla;
Organizatat - 40,000-100,000 rubla.
Këto sanksione përshkruhen në Pjesën 2 të nenit 9.23 të Kodit të Kundërvajtjeve Administrative të Federatës Ruse.
Si është një kontratë për mirëmbajtjen dhe riparimin e mbrojtjes civile
Një marrëveshje për inspektimin, mirëmbajtjen dhe riparimin e pajisjeve të gazit lidhet nga ai që është kontraktori për shërbimet e furnizimit me gaz, domethënë MB, HOA ose shoqata bashkëpunuese e banorëve. Kjo parashikohet në paragrafin 17 të Rregullores Nr. 410.
Për të lidhur një kontratë, duhet t'i dërgoni një aplikim kontraktorit të zgjedhur me informacionin e mëposhtëm:
Emri i autoritetit kontraktor dhe vendndodhja e tij;
Adresa e shtëpisë në të cilën ndodhet VDGO që kërkon mirëmbajtje;
Lista e pajisjeve që përbëjnë VDGO.
Kërkesa për organizatën që shërben pajisjet e gazit duhet të shoqërohet me:
Fotokopje të vërtetuara të dokumenteve përbërëse;
Një dokument që konfirmon të drejtën e aplikantit për të vepruar në emër të organizatës kontraktuese;
Një letër që konfirmon të drejtën e aplikantit për të lidhur marrëveshje për mirëmbajtjen e VDGO në një ndërtesë të lartë,
Një letër që konfirmon të drejtën e aplikantit për të lidhur marrëveshje për mirëmbajtjen e VDGO në emër të pronarëve të lokaleve në shtëpi.
Përveç sa më sipër dokumentet detyruese mund të shtoni edhe sa vijon:
Pasaporta teknike, certifikata dhe letra të tjera që ju lejojnë të njiheni me karakteristikat e pajisjeve;
Letra për pajisjet matëse të gazit që tregojnë datën e instalimit të vulës dhe verifikimin e radhës;
Dokumentet që tregojnë vendin e lidhjes së tubacionit të gazit në lidhje me ndërtesën e lartë me rrjetin mbarëbotëror. Po flasim për një akt që përcakton kufijtë e pronësisë së komunikimeve me gaz.
Kërkohet një organizatë e specializuar e shërbimit të pajisjeve të gazit për të lidhur një marrëveshje me ju. Nëse ajo refuzon, ajo mund të detyrohet të kryejë detyrat e saj të deklaruara në një proces gjyqësor.
Kjo organizatë mund t'i dërgojë MA-së ofertën e saj - një marrëveshje të përafërt për mirëmbajtjen e pajisjeve të gazit në një ndërtesë apartamentesh që tregon listën e punimeve, procedurën dhe shpeshtësinë e zbatimit të tyre, si dhe çmimin e shërbimeve.
Lidhja e kontratës mund të ndodhë në dy mënyra:
Nënshkrimi i dokumenteve të nevojshme nga të dyja palët;
Përmbushja nga klienti (MC, HOA) e veprimeve përfundimtare të përshkruara në ofertë dhe që konsiderohet si pranim i kushteve të saj. Zakonisht ne po flasim për faktin se organizata menaxhuese paguan plotësisht ose pjesërisht shumën e specifikuar në kontratë.
Në këtë rast, rekomandohet të ndahet detyrimi pasuror i shoqërisë administruese si më poshtë:
Valvula e hyrjes, së bashku me fllanxhën izoluese, mbetet nën kontrollin e rrjeteve të shpërndarjes së gazit;
Vinçi me pushime është pjesë e pronës së përbashkët të shtëpisë.
Një marrëveshje me një organizatë që kryen mirëmbajtjen e pajisjeve të gazit lidhet për të paktën një periudhë trevjeçare. Përgjegjësitë e kontraktorit përfshijnë kryerjen e disa punimeve, për të cilat parashikohet një listë minimale. Është regjistruar në shtojcën e Rregullores Nr. 410.
Në cilat raste ndërpritet furnizimi me gaz dhe mirëmbajtja e mbrojtjes civile?
Ndër detyrimet e palëve sipas marrëveshjes, ndër të tjera, përcaktohet procedura për qasje në pajisje dhe një listë e veprimeve gjatë mirëmbajtjes dhe riparimit. Pezullimi i furnizimit me gaz është i mundur për disa arsye:
Kontraktori nuk lejohet në vendin e punës 2 herë ose më shumë;
Shoqëria administruese nuk ka lidhur marrëveshje për mirëmbajtjen dhe riparimin e mbrojtjes civile;
Jeta normative e shërbimit të pajisjes ka përfunduar ose diagnostikimi i saj ka treguar pamundësinë e përdorimit të mëtejshëm për shkak të gjendjes teknike jo të kënaqshme.
Përpara se të fikni gazin, klientit i dërgohet një njoftim.
Pa paralajmërim, kontraktori ndalon furnizimin me karburant në rastet kur ekziston një kërcënim për sigurinë. Kjo është e mundur në situatat e mëposhtme:
Nuk ka rrymë në kanalet e ventilimit dhe oxhaqet;
Nuk ka fluks ajri të mjaftueshëm për djegien e plotë të karburantit të gazit;
Në automatizimin e sigurisë janë shfaqur keqfunksionime dhe ato nuk mund të eliminohen në vend;
Është zbuluar një rrjedhje gazi dhe nuk mund të riparohet gjatë mirëmbajtjes;
U gjetën defekte të pajisjeve të gazit, çmontimin e tij dhe papërshtatshmërinë për riparim;
U zbulua lidhje e paautorizuar e GO me rrjetin e furnizimit me gaz.
Më shpesh, konstatohen shkelje që lidhen posaçërisht me funksionimin e kanaleve të ventilimit dhe oxhaqeve, të cilat nuk vlejnë për pajisjet e gazit. Ata janë elementë strukturorë të zakonshëm të shtëpisë, gjendja e të cilave është përgjegjësi e shoqërisë administruese. Nëse organizata e shërbimit të mbrojtjes civile zbulon shkelje në funksionimin e kanaleve të ventilimit dhe oxhaqeve, do ta raportojë këtë në Inspektoratin Shtetëror të Banesave dhe Kodi Penal do të marrë udhëzime për eliminimin e mangësive.
Shoqëria administruese duhet të promovojë rregullat midis konsumatorëve përdorim të sigurt gaz shtëpiak. Aktet legjislative nuk mbulojnë të gjitha pikat dhe nuk zbatohen gjithmonë, prandaj njohuritë dhe aftësitë shtesë nuk do të ndërhyjnë tek qytetarët.
“Shërbimi ynë rajonal i gazit kërcënon të na detyrojë të lidhim një kontratë për mirëmbajtjen e pajisjeve të gazit në shtëpi me një tarifë. Të paguajë apo të mos paguajë vetë lidhjen e kontratës? Dhe nëse paguani, atëherë për çfarë?Një varg aksidentesh si rezultat i shpërthimeve të pajisjeve të gazit për shkak të lidhjes dhe përdorimit të pahijshëm të tij shkaktuan Dekretin e Qeverisë së Federatës Ruse të datës 21 korrik 2008 nr. 549, sipas të cilit furnizuesi i gazit ka të drejtë të shkëputet një qytetar nga rrjeti i gazit nëse nuk ka lidhur marrëveshje për mirëmbajtjen e VDGO. Në këtë drejtim, të gjithë konsumatorët e gazit duhet të lidhin një kontratë mirëmbajtjeje në mënyrë që një specialist të vijë në shtëpinë tuaj dhe të kontrollojë të gjitha pajisjet e disponueshme të gazit në shtëpi, shpjegon tiparet e përdorimit gazit natyror Nëse kishte ndonjë problem, ai i rregullonte menjëherë dhe sigurohej që gjithçka të ishte në rregull.
Neni 26 i ligjit "Për furnizimin me gaz në Federatën Ruse" ndalon organizatat që zotërojnë sisteme furnizimi me gaz, furnizuesit e gazit ose organizatat e autorizuara prej tyre të kryejnë veprime të tilla si imponimi ndaj konsumatorëve të gazit kushtet e kontratave që nuk kanë të bëjnë me objektin e kontratat (nënkupton vendosjen e shërbimeve shtesë përveç vetë furnizimit me gaz); përfshirja në kontrata e kushteve që e vendosin një konsumator në pozitë të pabarabartë në krahasim me konsumatorët e tjerë; shkelje e procedurës së vendosjes së çmimeve të përcaktuara me akte rregullatore.
Inspektimi i pajisjeve kryhet nga kompania e shërbimeve të gazit të paktën një herë në gjashtë muaj dhe, meqenëse detyrimi për ta kryer atë i është caktuar furnizuesit të gazit me Dekret të Qeverisë së Federatës Ruse të 21 korrikut 2008 nr. 549, ai duhet të kryhet pa pagesë. Pagesa për shërbimet shtesë bëhet nga pajtimtari në momentin e ofrimit të shërbimeve.
Sa i përket shërbimit të abonimit të pajisjeve tuaja të gazit, në përgjithësi, lidhja e një marrëveshjeje të tillë nuk ndalohet me ligj, por furnizuesi i gazit nuk ka të drejtë të vendosë mirëmbajtje (neni 16 i ligjit "Për mbrojtjen e të drejtave të konsumatorit" ). Kështu, ju mund të refuzoni të paguani çdo pagesë shtesë, përveç kostos aktuale të gazit të konsumuar.
Me fjalë të tjera, veprime të tilla të furnizuesit të gazit imponojnë kosto shtesë për popullatën për të paguar shërbime që tejkalojnë çmimet e rregulluara nga shteti, gjë që është e paligjshme dhe cenon të drejtat e një rrethi të pakufizuar qytetarësh.
Për të mbrojtur të drejtat tuaja, duhet të paraqisni një ankesë në departamentin territorial të Rospotrebnadzor, si dhe me Shërbimin Federal të Antimonopolit me një kërkesë për ta mbajtur organizatën përgjegjëse sipas Artit. 14.6 i Kodit të Kundërvajtjeve Administrative të Federatës Ruse.
Një tjetër aspekti më i rëndësishëm: kërkesa për të lidhur një kontratë është shkelje e nenit 421 të Kodit Civil të Federatës Ruse ("Liria e kontratës": "Qytetarët dhe personat juridikë të lirë për të lidhur një kontratë. Çdo DETYRIM për të lidhur një kontratë nuk lejohet, përveç në rastet kur detyrimi për të lidhur një kontratë parashikohet nga Kodi Civil i Federatës Ruse, me ligj ose nga një detyrim i pranuar vullnetarisht”). Neni 3, pika 6 e Kodit Civil të Federatës Ruse na lejon të konkludojmë se dekreti i qeverisë së Federatës Ruse është një "akt tjetër normativ", por ligjërisht ai nuk është ligj dhe përparësia më e lartë ligjore i përket Kodi Civil i Federatës Ruse. Dikush që detyrohet të lidhet me gazin për herë të parë mund të detyrohet të nënshkruajë një marrëveshje falë formulimit
“ose një angazhim vullnetar” Por, ç'të themi për ata që tashmë kanë një shërbim të mirëmbajtjes së pajisjeve të gazit për një kohë të gjatë? Kjo kategori qytetarësh nuk mund të detyrohet në asnjë mënyrë: ata nuk kanë marrë asnjë “detyrim të ri të pranuar vullnetarisht” kohët sovjetike kostoja e servisimit të pajisjeve të gazit është përfshirë në çmimin e gazit të furnizuar. Tani askush nuk mund të shpjegojë se mbi çfarë baze formohen çmimet e vendosura ndaj konsumatorit. Askush nuk mund t'i përgjigjet pyetjes pse një ushtri e madhe zyrtarësh krijon "akte të tjera ligjore", përmbajtja e të cilave bie ndesh me legjislacionin aktual. Ka vetëm një shpjegim: njerëzit tanë janë më të bindurit në botë. Çfarë na pret, njerëz të bindur, nëse refuzojmë të lidhim një kontratë për mirëmbajtjen e pajisjeve të gazit? Ne vetëm mund të simpatizojmë. Furnizuesi i gazit do të dërgojë dy njoftime për pezullimin e ardhshëm të gazit dhe arsyet për të. Njoftimi i parë dërgohet jo më vonë se 40 ditëve kalendarike, dhe e dyta jo më vonë se 20 ditë para ditës së ndërprerjes së furnizimit me gaz. Pra, duke refuzuar të nënshkruani kontratën, duhet të numëroni 40 ditë dhe të mos habiteni nga mungesa e gazit në shtëpinë tuaj. Puna në lidhje me pezullimin dhe lidhjen e gazit do të duhet të paguhet nga ne, konsumatorët e gazit: paragrafi 48: “Shpenzimet e bëra në lidhje me punën për shkyçjen dhe lidhjen e mëvonshme të pajisjeve të gazit në shtëpi paguhen nga furnizuesi i gazit. përveç rasteve kur parashikohet ndryshe nga kontrata për mirëmbajtjen e pajisjeve të brendshme të gazit Afati për rifillimin e furnizimit me gaz është 5 ditë pune nga data që furnizuesi i gazit merr një njoftim me shkrim se pajtimtari ka eliminuar arsyet që shërbyen si bazë për pezullimin e furnizimit me gaz.
Këshilla praktike: lidhni një kontratë, por në asnjë rast mos paguani për të - kjo është e paligjshme. Mund të paguani vetëm për shërbime shtesë. Për mirëmbajtjen e sobës dhe kolonës do të duhet të paguajmë teknikun kur të vijë në shtëpinë tonë.
Rregullimi ligjor
Ky detyrim lindi pasi pajisjet e gazit u ndanë në shtëpi dhe private në shtëpi. Në fakt, nuk duhet të paguani për inspektim, por për mirëmbajtje.
Në listën e punëve të mirëmbajtjes ka, natyrisht, një kontroll vizual të konformitetit të instalimit të pajisjeve kerkesat rregullatore. Shtrëngimi i lidhjeve gjithashtu duhet të kontrollohet - me një pajisje ose një emulsion sapuni; integriteti dhe plotësia e pajisjeve. Kontrollohet funksionimi dhe lubrifikimi i valvulave (valvulave). Prania e rrymës në kanalin e tymit dhe kanalet e ventilimit, prania e një fluksi ajri për djegie. Gjithashtu, specialisti duhet të udhëzojë pajtimtarin për rregullat e sigurisë. Nëse ka ndonjë defekt dhe pajisjet duhet të zëvendësohen, atëherë pronari i banesës dhe shtëpisë do të duhet të paguajë ekstra për riparime dhe pjesë këmbimi.
Shumë prej nesh ende kujtojnë kohët sovjetike, kur mirëmbajtja bëhej falas. Dhe në të ardhmen, për shumë vite nuk ishte e nevojshme të paguash veçmas për këtë shërbim. Deri në vitet '90 të shekullit të kaluar, tubacionet dhe pajisjet e gazit të brendshëm ishin në bilanc të organizatave të shpërndarjes së gazit. Më pas, tarifa përfshinte një tarifë jo vetëm për vetë gazin, por edhe për mirëmbajtjen e pajisjeve dhe rrjeteve të gazit. Në vitet 1990, gjithçka filloi të ndryshojë. Në vitin 1997, pajisjet e gazit u përjashtuan ligjërisht nga lista e objekteve të rrezikshme. Për disa kohë nuk kishte fare dokumente për pajisjet e gazit në ndërtesat e banimit.Në fund të viteve '90 dhe në fillim të viteve 2000, një dokumentet normative, e cila praktikisht shkatërroi sistemin e kontrollit të pajisjeve të gazit të brendshëm.
Që nga viti 2006, me vendim të Shërbimit Federal të Tarifave, kostot e shërbimit të VDGO janë përjashtuar nga çmimi i gazit me pakicë. Mirëmbajtja dhe riparimi filloi të kryhej sipas kontratave me kompanitë e menaxhimit dhe pronarët e shtëpive individuale për një tarifë.
Me ndryshimin e legjislacionit u shfaqën shumë organizata që nuk kishin dhe nuk kanë pajisje speciale, specialistë të kualifikuar. Shpesh pas punës së tyre duhej të thërrisnin shërbimin e urgjencës. Për të rivendosur rendin në vitin 2008, Qeveria e Federatës Ruse miratoi Dekretin nr. 549 dhe "Rregullat për furnizimin me gaz për të plotësuar nevojat e brendshme të qytetarëve". Në vitin 2009 është lëshuar një urdhër nga Ministria zhvillimin rajonal RF Nr. 239 mbi "Procedurën për mirëmbajtjen e riparimit të pajisjeve të gazit në shtëpi".
Në përputhje me këto dokumente, konsumatori filloi të jetë përgjegjës për gjendjen e pajisjeve, i cili është i detyruar të lidhë kontratat e mirëmbajtjes me një organizatë të specializuar në kohën e duhur.
Në maj 2013, u shfaq Dekreti i Qeverisë së Federatës Ruse Nr. 410 "Për masat për të garantuar sigurinë në përdorimin dhe mirëmbajtjen e pajisjeve të gazit të brendshëm dhe të brendshëm". Në dhjetor - urdhri i Rostekhnadzor Nr. 613, i cili miratoi "rregullat për diagnozën teknike të pajisjeve të gazit të brendshëm dhe të brendshëm".
Në përputhje me këto dokumente për pajisjet e brendshme ndërtesë apartamenteshështë përgjegjës me një shoqëri administruese, ortakëri, kooperativë ose sipërmarrës individual blerja e gazit si burim komunal për qytetarët. Pronari është përgjegjës për pajisjet brenda shtëpisë ose banesës. Dhe ai duhet të paguajë për shërbimin e organizatës me të cilën është lidhur kontrata. Disa qytetarë refuzojnë të lidhin kontrata me këto kushte dhe nuk lejojnë specialistët të kryejnë mirëmbajtje. A është e rrezikshme. Si për vetë pronarët ashtu edhe për fqinjët e tyre. Në fund të fundit, askush nuk e di se në çfarë gjendje janë pajisjet në secilin apartament të denarit. Ndoshta, si rezultat i një neglizhence të tillë, gjithçka gaz shtëpiak shpërthen gjithnjë e më shumë në ndërtesat e banimit. Në vitin 2014 pati tetë shpërthime. 14 persona vdiqën. Vitin e kaluar pati 15 shpërthime në të cilat humbën jetën 17 rusë. Shpërtheu në 2016 ndërtesat e banimit në Soçi dhe Moskë. Shpërthimi në Yaroslavl vrau shtatë persona. Gjendje të ngjashme të jashtëzakonshme ishin në rajonin e Kaliningradit, në Tula dhe Voronezh. Dy persona humbën jetën në rajonin e Belgorodit. Njëzet apartamente u shkatërruan në rajonin e Saratovit.
Më 23 tetor 2016, dy shtëpi kanë shpërthyer menjëherë. Tre persona vdiqën në një ndërtesë dhjetëkatëshe në Ryazan, 13 u plagosën, duke përfshirë një fëmijë. Në qytetin Yalutorovsk, rajoni Tyumen, askush nuk vdiq gjatë shpërthimit, por dy banorë të rritur, një fëmijë dhe një kalimtar u plagosën. Natën e 6 nëntorit, gazi shpërtheu në Ivanovo në shtëpi dykatëshe. Gjashtë persona humbën jetën, përfshirë një vajzë katërvjeçare. Katër persona u dërguan në spital. Këto statistika janë vetëm për rastet më të profilit të lartë. Por mijëra rusë të tjerë vdesin nga helmimi oksid karboni, pa shpërthime.
Në lidhje me sa më sipër, ndoshta nuk ia vlen të refuzoni mirëmbajtjen, të mos lidhni një marrëveshje dhe të mos paguani.
Ekziston një interval mirëmbajtjeje. Është vendosur nga "Rregullat për përdorimin e gazit ...", të miratuar me Dekretin e Qeverisë Nr. 410, datë 14 maj 2013, si dhe GOST.
amvisëri soba me gaz, konvektorët dhe ngrohësit e ujit me fuqi deri në 30 kW, gjeneratorët e nxehtësisë, kaldaja me fuqi deri në 50 kW kontrolloni:
Me një jetë shërbimi jo më shumë se 15 vjet - të paktën një herë në tre vjet;
Me një jetë shërbimi më shumë se 15 vjet - të paktën një herë në vit.
Pajisjet me kapacitet më të lartë duhet të kontrollohen të paktën një herë në vit, pavarësisht nga mosha e funksionimit. Kjo frekuencë duhet të respektohet, përveç nëse periudha të tjera të mirëmbajtjes janë të specifikuara nga prodhuesi. Shumica e fabrikave caktojnë afatin një herë në vit
Shtojmë se listat e refuzuesve i dorëzohen MB-së, furnizuesit të gazit dhe inspektoratit të strehimit. Në disa rajone, janë nxjerrë rregulloret e degëve të Gazprom, sipas të cilave pronarë të tillë mund të shkëputen nga gazi. Sidoqoftë, procedura është shumë e ndërlikuar si teknikisht ashtu edhe juridikisht.
Çmimet për mirëmbajtjen e pajisjeve të gazit të brendshëm varen nga numri i djegësve në sobë dhe jo nga dëshira e inspektorit. Çmimet zakonisht postohen në faqet e internetit të organizatave të specializuara. Përfaqësuesi i institucionit duhet të vijë me tuta, të ketë një certifikatë, formularë faturë. Ju mund të verifikoni identitetin e tij duke telefonuar organizatën që shërben në shtëpinë tuaj. Pronari i një apartamenti ose shtëpie ka të drejtë të paguajë për mirëmbajtjen jo drejtpërdrejt, por përmes ERCC, përmes një banke ose internetit - nëse e konsideron atë më të përshtatshëm për veten e tij.