Dokuments ir kvartāla teritorijas uzmērīšanas projekta rasējuma paraugs. Divi labākie veidi, kā iegūt aptaujas plānu un vietas plānu

Mērniecības projekts kā vietas īpašību izpausmes veids ir nepieciešamo dokumentu. Kas ir zemes mērīšanas projekts? Shematisks plāns, kas apstiprina to speciālistu darba rezultātu, kuri pēta šo vai citu piešķīrumu. Tas viss ir nepieciešams, pirmkārt, lai katrs īpašnieks saprastu, kur atrodas viņa teritorija, un varētu pilnībā izmantot to īpašumā. Mērniecības projektam vienmēr ir noteikta struktūra, sastāvs un prasības, bez kurām dokuments nebūs derīgs. Turklāt pastāv saikne starp tādiem dokumentiem kā teritorijas plānošanas projekti un mērniecības projekti. Šādi papīri ir pamats kadastra dokumentu un objekta tehniskās informācijas uzturēšanai un noformēšanai.

Ierakstot zemes gabalu pilnā valdījumā, pilsonim jātiek galā liela summa darbības, kas saistītas ar piešķīruma apzīmējumu un raksturojumu. Kas ir aptaujas projekts? Šis ir dokuments, kas vispirms ir nepieciešams personai, kas vēlas pārņemt zemes gabalu, jo šāds projekts precīzi atspoguļo tā robežu atrašanās vietu. Vienlaikus šādu mērniecības projektu iespējams sastādīt, ja ir speciāla tehnika, kurā iekļautas zīmes, kas nosaka robežu natūrā.

Mērniecības projekta un paša mērniecības projekta izstrāde zemes gabals izstrādājuši tikai profesionāli inženieri.

Svarīgs punkts tiek atbalstīta teritoriju plānošanas un uzmērīšanas projekta izstrāde, jo šie divi jēdzieni ir tieši saistīti viens ar otru. Mērniecības projekta mērķis vienmēr ir noteikt robežas, savukārt teritorijas plānojuma projekts ļauj atspoguļot objekta konstruktīvos elementus. Šis PPT (teritorijas plānošanas projekts) atšķiras no PMT (teritorijas uzmērīšanas projekts). Taču tajā pašā laikā plānošanas projekti un mērniecības projekti ir kopīgas iezīmes, proti, abi darbojas kā pilsētplānošanas dokumenti un attiecināmi gan uz apbūvētām, gan brīvām teritorijām.

Tā kā plānojuma projekta izmantošana ir tieši saistīta ar mērniecības dokumenta noformēšanu, tad šo papīru vērtība tiek noteikta summā, neskatoties uz dažādajiem eksponēšanas objektiem.

Tātad, kāpēc ir nepieciešams noformēt attiecīgos dokumentus:

precizējums par to, kādas būves teritorijā ir pieejamas, kas var tieši ietekmēt teritorijas robežu noteikšanu;
brauktuvju, ietvju un ielu organizēšana kopumā, kam nepieciešams gan plānojums, gan projekts kvartāla uzmērīšanai kopumā;
to vietu noteikšana, kur var atrasties inženiertīkli, ēkas, būves un citi objekti, mērniecības process palīdz nepārkāpt svešas robežas.

Teritorijas uzmērīšanas projekts tikai ietekmē apbūves vietas noteikšanu, kā arī, pirmkārt, norāda iespējamās darbības robežas konkrētajā teritorijā. Tas ir, bez apsekojuma projekta nebūs iespējams precīzi noteikt vietnes izkārtojuma projektu.

Papildus objekta tiešai reģistrācijai pilnā valdījumā personai var būt nepieciešams veikt uzmērīšanu situācijās, kad rodas strīdi par tiesībām uz vienu vai otru zemes daļu. Aptaujas projekts, plānošanas projekts ļaus precīzi noteikt, kur sākas kāda valdījums. Un atsavināšanas gadījumā, noslēdzot jebkuru civiltiesisku darījumu, būs jāiesniedz piešķīruma tehniskā dokumentācija, lai konstatētu iespēju nodot noteikto zemes platību. Tieši tāpēc mērniecība kā robežu novilkšanas veids ir jāveic uzreiz pēc objekta iegādes un pēc tam jāveic izmaiņas, ja tādas ir, vai jau pašā sākumā jāveic procedūra, lai likvidētu. kaimiņu zemes gabalu īpašnieku neatbilstības un interešu pārkāpumi.

Izskatāmie projekti vienmēr atspoguļo tikai daļēju īpašumtiesības, jo tie nozīmē vienas kopīgas teritorijas daļas robežu atspoguļošanu.

Svarīgi pievērst uzmanību arī arhitektu aprēķiniem. Tie tiek apkopoti gadījumā, ja nākotnē to plānots veikt objektā celtniecības darbi. Šādi projekti nepieciešami, lai noteiktu būvnormatīvus, kas ir tieši saistīti ar to, kāda būve tiek būvēta. Konstrukcija būs tieši atkarīga no augsnes kvalitātes un stāvokļa, kā arī no tās izturības pret slodzēm, kas tai tiks veiktas būvniecības laikā. Tas viss ir jāņem vērā, veidojot projektus agrīnā stadijā.

Mērniecības projekts nosaka lielu daudzumu svarīgas informācijas par objektu. To sagatavo speciālists, un attiecīgi tiek izceltas prasības mērniecības projektam, kas ietver arī precīzi noteiktu mērniecības projekta sastāvu. Vienlaikus jāatceras, ka prasības apsekojuma projekta sagatavošanai, tai skaitā, veicot izmaiņas apsekošanas projektā, ir fiksētas tikai un vienīgi normatīvajos aktos, un to pārkāpšana novedīs pie dokumenta spēkā neesamības.

Mērniecības projektu regulē pilsētplānošanas likums, kā arī ministrijas izdotie rīkojumi ekonomiskā attīstība.

Runājot par prasībām, kas jāievēro, sastādot mērniecības projektu, tas nozīmē nosacījumu noteikšanu, kas attiecas tieši uz dokumenta saturu.

Projekta veidlapā var iekļaut informāciju, kas ievadīta un parādīta tikai noteiktos veidos:

jūs nevarat izmantot zīmuli, jāizmanto tikai zila vai violeta tinte;
obligāti jāievēro attēla mērogs, kā arī A4 lapas formāts;
var izmantot tikai krievu burtus un atbilstošās zīmes;
nepieciešams ievērot noteikumus informācijas pārsūtīšanai uz sekojošām lapām, ievērot numerāciju un citus ciparu apzīmējumus;
atbilstība pareizam teksta garumam.

Pārkāpums noteiktajiem noteikumiem novedīs pie tā, ka projektā būs nepieciešamas izmaiņas, un atsevišķos gadījumos iespējama objekta pārbūve un jauni pētījumi.

Atsevišķi likumdevējs pievērš uzmanību objekta projekta sastāvam gan kopumā, gan piešķirtam uz zemes daļas rēķina. Jebkuras šāda dokumenta versijas saturam jāietver divas daļas, no kurām viena ir tekstuāla, atspoguļojot visas īpašības un aprēķinus, bet otrā ir grafiska, kas apstiprinās katru teritorijas apzīmējumu shematiskā versijā. Tajā pašā laikā šāds plāns var uzreiz saturēt informāciju par vairākām teritoriju daļām un to struktūras elementiem, kā arī attiekties uz vienu zemes gabalu, kas piešķirts uz zemes daļas rēķina.

Robežprojektu sastāda speciālists, pamatojoties uz plānošanas projektu. Var būt attālā saņemšana robeždokumenti, pamatojoties uz plānošanas projektu.

Saskaņā ar pilsētplānošanas likumu mērniecības projekta formai ir jāatbilst noteiktiem noteikumiem. Paraugu, kas darbojas kā piemērs, projektu un tā formu var atrast elektroniskie resursi. Tajā pašā laikā jums vajadzētu pievērst uzmanību tam, ka sadalījums teksta un grafiskajās daļās ir obligāts, un katrā no tām ir jāiekļauj noteikta informācija.

Teksta sadaļā ietilpst:

informācija par zemes gabala platību, kas piešķirta uz zemes daļas;
informācija par izglītības metodēm;
informācija par teritoriju, kas attieksies uz vietām kopīgs lietojums, to platība un veidošanas metodes;
piešķīruma veids un mērķis, piemēram, dārzkopības vajadzībām.

Attiecībā uz zemes veidiem šāda informācija ir nepieciešama. Ja piešķīruma mērķis ir dārzkopība, tad tas tiek iekļauts SNT (dārzkopības bezpeļņas partnerībā), un attiecīgi mainās tā izmantošanas un atsavināšanas veids.

Otrā daļa robežprojektā ir grafiska. To saprot kā dokumenta elementu, kas ietver dažādus rasējumus un diagrammas.

Tajā jāiekļauj arī konkrēta informācija:

apstiprinot izkārtojumu, vienmēr tiek norādītas sarkanas līnijas;
objektā noteiktās robežas ir iezīmētas;
sarkanas līnijas, lai norādītu būvlaukumus projekta izveides secībā;
jaunu vai pārveidotu zemes gabalu robežas, kā arī uz zemes daļas rēķina piešķirtais piešķīrums;
vietu noteikšana, kur darbojas jebkurš valsts servitūts.

Noteiktas informācijas trūkuma dēļ projekts būs jāpabeidz, kā rezultātā var tikt atteikts to apstiprināt.

Kad nepieciešams pamatot mērniecības projektu, tad jāņem rasējumi, kuros primāri atspoguļotas objektu robežas, uz tiem esošie objekti, kā arī aizsargājamās teritorijas. Vairumā gadījumu tieši zīmējumi kalpo kā pierādījums, jo tie attēlo miniatūru vietnes ekspozīciju, taču saglabā visas tās īpašības.

Lai saņemtu vietnes projektu, jums ir jānosūta pieteikums atbilstošajai struktūrai. Līdz šim ir divi varianti, tā ir konkrētas apvidus administrācija, kas nav iespējama nevienā pilsētā, tas būtu jānoskaidro konkrētā pašvaldībā, kā arī speciāli uzņēmumi, kas veic šādus darbus. Iestādes gadījumā jāsazinās tieši ar nodaļas vadītāju, un, ja pieteikums tiek iesniegts uzņēmumā, tad to pieņems pilnvarots darbinieks.

Pieteikumam vienmēr jāpievieno darba uzdevums, kas tiek izsniegts pieteikuma iesniedzējam. Tās formu nosaka uzņēmumi un struktūras, kas sniedz šo pakalpojumu.

Sākotnējais projekta sagatavošanas posms ir dokumentu vākšana, ko veic pats pretendents. Nepietiek tikai ar pieteikuma iesniegšanu, ir jāiesniedz papīri, kas atspoguļos vairākas objekta īpašības un nosaka tā uzmērīšanas un turpmākās izstrādes iespējas.

UZ nepieciešamo informāciju ietver:

nepieciešams iegūt pilnīgu analīzi, kas atspoguļo augsnes stāvokli teritorijā, kurā tiks uzceltas ēkas;
esošā arhitektoniskā konteksta specifikas izpēte;
objektā veicamo darbu vides drošības līmeņa analīze;
dokumenti, kas apliecina tehniskā atbalsta pieejamību turpmākajam darbam;
visu būvniecības rezultātu analīze.

Pamatojoties uz minēto informāciju, administrācija vai uzņēmums, kas pieņem pieteikumus, sastāda lēmumu par kadastrālo darbu veikšanu.

Pieņemot lēmumu no pilnvarotā subjekta puses, svarīgi pievērst uzmanību tehniskā uzdevuma pieejamībai, kas kalpos par pamatu nepieciešamo kadastrālo darbību plānošanai un īstenošanai. To izsniedz tikai pilnvarota iestāde vai organizācija, pēc kuras tas jānosūta speciālistiem, proti, kadastra inženieriem.

Tikai šī personu grupa var veikt attiecīgo darbu, kā tā ir darījusi nepieciešamās zināšanas un prasmes. Turklāt viņu rīcībā ir nepieciešamo aprīkojumu un citu tehnisko aprīkojumu.

Nākamais solis ir projekta izstrāde. Ja pieteikumu mērniecības veikšanai pilsētas pārvalde akceptēja, tad tā pieprasa objekta kartogrāfisko attēlu, kas atrodas informācijas bankas reģistrā un kuram ir visi nepieciešamie pašreizējo robežu apzīmējumi. Uz šāda dokumenta jānovieto visas apsekojuma robežlīnijas, kā arī svarīgi objekta objekti. Gadījumā, ja piedalās uzņēmums, kas darbojas saskaņā ar licenci, tas patstāvīgi izgatavo zemesgabala kartogrāfiskā attēla kopiju un uzliek visas nepieciešamās atzīmes.

Ja nepieciešams veikt kādu inženiertīkli, tad papildus iepriekš minētajai informācijai jāsaņem situācijas plāni šādu komunikāciju izvietošanai.

Pēc projektu izstrādes ir jāiziet to apstiprināšanas procedūra. Neatkarīgi no tā, kas ir izpildītājs, administrācija vai licencēts uzņēmums, projektu var apstiprināt tikai, iesniedzot to publiskajai izskatīšanai, kur tas tiks izskatīts un izvērtēts. Papildus projektam jāsniedz izraksts no iepriekš sastādītā ģenerālplāna teritorijas attīstībai. Šādas uzklausīšanas dod atļauju kadastrālajām darbībām, ja projekts atbilst visām prasībām un satur visaptverošu informāciju. Visa dokumentācija jānosūta gāzes, ūdens un elektroenerģijas apgādes dienestiem, ja projektā ir paredzēti šādi sakaru tīkli.

Robeždokumentu sagatavošanas procedūra tiek veikta likumā noteiktajos termiņos. Ja ar jautājumu nodarbojas administrācija, tad visa procedūra aizņem apmēram divus mēnešus, jo būvatļaujas saņemšanas procedūra aizņem uz pusi mazāk laika. Runājot par uzņēmumiem, kas sniedz attiecīgo pakalpojumu, periods šeit var būt uz pusi ilgāks. Viss būs atkarīgs no līguma nosacījumiem, kuros ir detalizēts katrs visa procesa posms ar laika un nepieciešamo izmaksu aprēķinu.

Arī projekta izmaksas atšķirsies no situācijām, kad pilnvarotā persona ir administrācija vai licencēts uzņēmums. Ja palīdzību sniegs iestāde, tad tā būs bez maksas. Attiecībā uz palīdzību no licencēta uzņēmuma, darbu izmaksas tiks noteiktas līgumā. Turklāt viņas atbildība ir tikai projekta sagatavošana, par kuru tiek iekasēta maksa. Mūsdienās šāds pakalpojums var maksāt no trīsdesmit līdz četrsimt tūkstošiem rubļu. Cena būs atkarīga no darbu apjoma un ilguma.

Tādējādi aptaujas projekts ir saistošs dokuments, kurā jāatspoguļo visas nepieciešamās zemes īpašības, sākot no platības līdz precīzam robežu attēlam. Vienmēr ir svarīgi ievērot noteikumus par projekta informācijas sastāvu, kā arī prasības tās noformēšanai. Jebkurš pārkāpums nozīmē dokumenta nederīgumu un nepieciešamību veikt uzlabojumus.

Tās sagatavošanu var veikt gan iestādes, gan privātie uzņēmumi, savukārt procedūra kopumā pirmajā un otrajā variantā būtiski neatšķirsies.

Pilsētplānošanas dokumentācijā īpašu vietu ieņem dokumenti, kas attiecas uz zemi. Izmantot izdevību atsevišķas sadaļas zeme ēku celtniecībai un būvju celtniecībai, kā arī mājturības vai cita veida darbu veikšanai, svarīgi ir noteikt teritorijas raksturu.

Nepieciešams dokumentārs faktiskais augsnes reljefa apstiprinājums un pieteiktajā teritorijā jau uzceltu sociālo un tehnisko objektu klātbūtne.

Turklāt tas prasa robežu dati, jaunizveidoti vai pārveidoti zemes gabali.

Tāpēc, lai noformētu likumīgas darbības ar zemi nepieciešama mērniecības projekta izstrāde.

Kas ir zemes mērīšanas projekts?

Mērniecība ir uz zemes veikta teritorijas robežu noteikšanas procedūra un iegūto rezultātu juridiska nodrošināšana.

Uzmērīšana kļūst par pamatu zemes gabalu kadastra sakārtošanai.

Aptauja ietver virkni darbu:

robežzīmju uzstādīšana norobežotajā zonā, nosakot zemes gabalu robežas;
definīcija ģeogrāfiskās koordinātas robežu atrašana un to radīšanu tehniskās specifikācijas;
veidošanās topogrāfiskā karte ;
robežu plāna izveide.

Mērniecības projekts attiecas uz juridiskas dokumentācijas veidu saistībā ar zemes īpašumiem.

Tā ir shēma, kas izveidota turpmākās būvniecības plānošanas nolūkos, ņemot vērā ierāmētajā teritorijā jau uzceltos objektus.

Saskaņā ar Pilsētplānošanas kodeksu mērniecības projekts ir palīgdokuments, kas satur shematisku informāciju par zemes gabalu robežām, kas arī turpmāk būs fizisko un juridisko personu īpašums.

Projekta paraugs lineārā objekta teritorijas uzmērīšanai

Lineārā objekta teritorijas mērniecības projekts tiek sastādīts atbilstoši vispārīgie noteikumi robežu dizains.

Mērniecības projekta parauga lejupielāde:

Mērniecības projekta darba uzdevums:

Daudzdzīvokļu mājas teritorijas uzmērīšanas projekta piemērs:

Mērniecības projekts šosejas būvniecībai:

Kas izstrādā dokumentāciju?

Mērniecības projekta galvenais pasūtītājs ir jebkura līmeņa administratīvās iestādes. Tiek izdots dekrēts par mērniecības projekta izstrādi.

Atbildība par mērniecības veikšanu un atbilstoša projekta izstrādi tiek uzlikta Krievijas Federācijas subjekta administrācijas arhitektūras nodaļa.

Tajā pašā laikā valsts arhitektūras departaments ir pilnībā noteikts ar lēmumu sagatavot projektu, tas ir, kurš veiks projektēšanas darbus:

pašas pašvaldības speciālisti.
Robežprojektu un citu pilsētplānošanas dokumentu izstrādē iesaistītas specializētas organizācijas speciālisti.

Robežprojektu izstrāde, ko veic organizācija vai individuālais uzņēmējs, ir iespējama tikai tad, ja ir pieejamas noteiktas atļaujas.

Obligāti jābūt:

pilns likumā noteikto sertifikātu saraksts;
sertifikāts par pielaidi attiecīgo darbu izstrādei un izstrādei.

Kā noris projektēšanas process?

Faktiski robežu projektēšana tiek veikta trīs posmos:

Tiek izdots valdības rīkojums, kuru pārstāv administrācijas vadītājs, mērniecības veikšanai saistībā ar konkrētu objektu un projekta izstrādi. Lēmums ir obligāti jāpublicē.

Pieprasījums veikt uzmērīšanu nāk no:

pati teritoriālā iestāde;
zemes nomnieks;
citām ieinteresētajām pusēm.

Tiek izstrādāts projekts. Izpildītāji ir specializēto uzņēmumu kadastrālie inženieri.
Projekta saskaņošana ar vadītāju un apstiprināšana.

Mērniecības projektu bez problēmām pārbauda un apstiprina administrācija, kas pārbauda pilsētplānošanas dokumenta atbilstību:

tehniskie standarti;
zemes platību plānojums;
zemes un ēku izmantošanas likumdošanas procedūra.

Mērniecības karte

Faktiski mērniecības projektā ir iekļauta zemes gabalu robežu karte un teritorija ap tiem.

Karte parāda:

sarkanās līnijas tiek izsecinātas projektā paredzētās robežas;
atkāpes līnijas atspoguļotas dažādu būvju izvietošanai paredzētās platības;
robežlīnijas apdzīvotās vietās atspoguļo lineārus objektus: dzelzceļi, ceļi, cauruļvadi un citi vai īpaši mērķi: ūdens aizsardzības zonas, spēkstacijas, degvielas uzpildes stacijas utt.;
nosacīti skaitļi un noteiktas rindas ierāmēt zemes gabalu lielumu kapitālajai apbūvei;
robežjoslas, kurās atrodas valsts kā kultūras vērtības apstiprināti objekti;
to teritoriju ierāmēšana, kurām ir publiskie servitūti: medību un makšķerēšanas vietas, meliorācijas darbu zonas utt.

Ja tiek izstrādāts mērniecības projekts lineāro objektu izvietošanai jebkura valsts līmeņa transporta virzieniem, tad tā grafiskajā daļā ir esošo vai zemes gabalu veidošanas stadijā esošo robežu rasējumi.

Visbiežāk tās ir pēc valsts un pašvaldību pieprasījumiem noteiktas zemes.

Mērniecības projektā norādīta zemes gabalu vai to daļu platība:

var veidoties vai mainīties;
radīts vispārējai lietošanai.

Katram no minētajiem zemesgabaliem Zemes kodeksā noteiktajos gadījumos atļautā mērķa veidu norāda, pamatojoties uz pārbūves projektu.

Mērniecības projekts un zemes plānošanas projekts

Pilnā pilsētplānošanas dokumentācijas paketē līdzās mērniecības projektam ir iekļauts arī zemes ierīcības projekts, kas satur divas galvenās informācijas sadaļas:

Rasējumi, kas atspoguļo infrastruktūras un kapitāliekārtu līnijas:

dažāda rakstura ceļi;
sabiedriskās vietās;
ielas utt.

Normatīvie noteikumi par izvietojuma likumību projektējamajās zemēs:

ēkas un to attīstības biežums;
transporta apmaiņas vietas;
sabiedriskās un tehniskās zonas.

Pārbūves projektā ietilpst:

Paskaidrojuma piezīme projektētājs ar precīziem datiem par plānotās būvniecības mērķi.
Noteikumi par:

zemes aizsardzība neparedzētos apstākļos;
uguns drošība;
civilās aizsardzības aktivitātes.

Robežu projektēšana un pārbūve tiek veikta paralēli, jo tie obligāti ir saskaņoti viens ar otru. Mērniecības projektam pārbūves projekta maketi kļūst par pamata rasējumiem.

Mikrorajona teritorijas plānošanas projekts:

Projekta izveidošanai nepieciešamie dokumenti

Lai izveidotu mērniecības projektu, darbuzņēmējam ir nepieciešams īpašs zemes dokumentācijas saraksts:

Tajā ir tehniska informācija par konkrētu zemes gabalu, ko savākušas un noteikušas Krievijas Federācijas veidojošo vienību kadastrālās reģistrācijas iestādes:

kadastrālā vērtība;
platības lielums;
vietnes kategorija;
apmales diagramma, kas norāda mērogu, to atskaites punktu koordinātas un garumu.

Tehniski un sociāli nozīmīgu objektu izvietojuma vizuālais ģenerālplāns.
Zemes gabalu topogrāfiskā uzmērīšana, paredzēts ēku un komunikāciju faktiskās atrašanās vietas noteikšanai. Tas sniedz arī datus par augsnes reljefu.

Mērniecības projekta izstrādes izmaksas

Mērniecības projekta izstrādei nav noteiktas noteiktas fiksētas izmaksas, jo tās aplēse ir atkarīga no daudzu faktoru ietekmes:

ģeodēzisko un inženiertehnisko darbu apjoms;
uzmērīšanai paredzētās zemes platības lielums;
dizaina sarežģītības līmenis;
projektētajā teritorijā uzbūvēto vai būvniecības stadijā esošo objektu skaitu, nozīmi un lielumu;
un vēl daudz vairāk.

Projekta izmaksas ir atkarīgas no pasūtītāja līmeņa un zemes paredzētās izmantošanas.

Būtībā projektēšanas un plānošanas iniciators ir valdības struktūras, bet, ja nav budžeta līdzekļu, par klientu kļūst organizācija vai privātpersona.

Kāpēc nepieciešama mērniecības projekta izstrāde?

Uzmērīšanas procedūra ir svarīga zemes īpašniekiem, jo tā ļauj:

noteikt precīzas īpašumu robežas;
ieraksta zemes gabalu kadastrā un izsniedz dokumentus, kas piešķir īpašumtiesības uz viņu valdījumu;
veikt bezmaksas juridiskus darījumus ar savu zemi;
vērsties tiesā par kaimiņu strīdu izšķiršanu par robežām;
nepieciešamības gadījumā nodibināt servitūtu.

Turklāt Zemes kodeksā ir noteikti vairāki obligāti punkti, kad ir nepieciešama robežu projektēšana:

Sadalot zemes gabalu integrētas attīstības nolūkā vairākās nozīmīgās teritorijās.
Sadalot zemes gabalu, kas izsniegts personu grupas izveidotam bezbudžeta uzņēmumam, lai uzturētu vasarnīcas pabalstu. Šajā gadījumā ir vērts pievērst uzmanību dažiem izņēmumiem, kas noteikti zemes likumdošanā.
Nosakot zemes gabalus uz teritoriju robežām, par kuru ir attīstības līgums atbilstoši visām pilsētplānošanas normām.
Nosakot zemi starp daudzdzīvokļu dzīvojamām ēkām apbūvētu teritoriju robežām.
Izveidojot zemi jebkura valsts līmeņa lineāro objektu izveidei.

Pie visiem juridiskiem apstākļiem, kas saistīti ar jautājumu risināšanu saistībā ar zemes īpašumiem, rodas nepieciešamība pēc robežu projektēšanas.

Mērniecības projekta izveide ir apjomīgs un rūpīgs darbs, kas prasa prasmes un zināšanas, tāpēc mērniecības projekta izstrāde ir dārgs pakalpojums.

Mērniecības projekts nepieciešams, lai noslēgtu dažādus darījumus (zemes pirkšana, pārdošana, noma u.c.) vai risinātu strīdus, kas saistīti, piemēram, ar zemes gabalu robežām. Dokumentu ir sastādījuši zemes jomas profesionāļi, un tas sastāv no analītiskās daļas un rasējumiem.

Kas ir aptaujas projekts?

Mērniecības projekts ir dokuments, kas nosaka zemes gabala teritorijas robežas. Tajā pašā laikā teritorijā var atrasties kapitāla struktūra. Kad tiek sagatavots mērniecības projekts (PMT), zemes gabalu robežas tiek noteiktas saskaņā ar pilsētplānošanas tiesību aktu nosacījumiem un federālā likuma Nr. 190, Krievijas Federācijas Pilsētplānošanas kodeksa decembra 43. panta prasībām. 2004. gada 29. gads.

Projektā tika fiksēts teritorijas, kurā plānota attīstība, marķējums. Dokuments nosaka izstrādātāju darbības jaunu objektu būvniecībā. Ja vietne ir jāsadala mazākās daļās, rodas nepieciešamība arī noformēt šo dokumentu.

Kas nodarbojas ar PMT?

Projektēšanas darbus pēc administratīvo iestāžu pasūtījuma veic šādi speciālisti:

vietējās pārvaldes eksperti;
organizācijas, kas veic mērniecību, darbinieki (uzņēmumam ir jābūt licencei šāda veida darbības veikšanai).

Dokumenta struktūra

Prasības lineārās iekārtas uzmērīšanas projekta struktūrai ir noteiktas Federālā likuma Nr.190 43. panta 5. punktā. Tradicionāli dokumentā jāiekļauj šāda informācija:

Sīkāka informācija par zemes gabalu.
Rasējumi, kuros norādīti mazdārziņi, kas robežojas ar aprakstīto teritoriju.
Izmaksu saraksts dokumentācijas noformēšanai, tās sagatavošanai, apsekošanas procedūras īstenošanai.

Ievaddaļā jāiekļauj:

paskaidrojuma piezīme;
zemes mērīšanas pazīmes;
izmantotie instrumenti;
lēmumu pamatojums.

Pirmajā daļā ir aprakstīts objekts, kurā tika veikta aptauja:

pētāmās teritorijas robežas;
tās īpašības;
mērījumi, veikti aprēķini;
aptaujas rezultāts.

Projekta otro sadaļu veido teritorijas rasējumi. Tiem jābūt marķētiem ar līnijām, kas iezīmē piešķīruma robežas, kapitālēku atrašanās vietu objektā, ja tādas ir.

Grafiskās daļas struktūra satur:

vietas robežas, kuras tradicionāli iezīmē ar sarkanām līnijām;
atkāpes no robežlīnijām - ēku būvniecības ierobežojumi;
norāde uz teritoriju, kurā atrodas kapitāla struktūra;
zeme, uz kuras būvē jaunas būves;
platības, kurām noteikta īpaša izmantošanas kārtība.

Atsevišķos gadījumos dokumentā ir iekļautas arī aizsargājamo zemju robežas, kuras nevar mainīt, jo tās ir atzītas par vēstures un kultūras mantojumu.

Programmas Polygon veidotāju vebināra video ierakstu, kā sastādīt mērniecības projektu, kas tika piešķirts uz zemes daļas rēķina, varat noskatīties:

Ceturkšņa apsekojuma projekts

Dokumentu, kas tiek sastādīts par pilsētas jau apbūvētajām teritorijām, sauc par kvartāla projektu. Tas norāda arī robežas, zemes platību, tās izmantošanas virzienus.

Teritorijas ap mājām izmēri tiek noteikti saskaņā ar standartiem, kas pastāvēja ēku būvniecības laikā. Kopumā modelis ir šāds: jo agrāk māja tika uzcelta, jo mazāk stāvu tai ir, un jo lielāka attiecība piegulošā teritorija ar dzīvojamās platības kvadrātiem.

Mērniecības projekta izstrādes kārtība

Lai izveidotu mērniecības projektu, jums jāsazinās ar speciālistiem, kas ir iesaistīti šajā jomā. Dokumentā nedrīkst būt kļūdas, jo tas tiek iesniegts valsts iestādēm turpmākai reģistrācijai.

Projektēšanas process ietver vairākus posmus:

Eksperti dara visu nepieciešamo apmācību aptaujas veikšanai. Šim nolūkam tiek pētīta visa pieejamā dokumentācija par šo zemi.
Pamatojoties uz izpētītajiem darbiem, tiek sastādīts zīmējums ar robežu atzīmēšanu.
Notiek zemes uzmērīšana.
Tiek veikti aprēķini, noteikta platība.
Projektam ir divas daļas.
Veikto darbu izmaksas ir paredzētas.
Aptaujas projekts tiek apstiprināts.

Pabeigtais projekts jāapstiprina tās apvidus pašvaldībām, kurai teritorija pieder. Pēc apstiprināšanas notiek publiskās apspriešanas, un beigās projekts jāapstiprina rajona vai reģiona vadītājam. Rezultātā dokuments tiek apstiprināts vai nosūtīts pārskatīšanai.

Kopumā visi šie posmi var iet no trīs mēneši līdz vienam gadam.

Mērniecības projekta izmaksas

Dokumenta noformēšanas izmaksas ir atkarīgas no uzņēmuma, kurā klients pieteicās, kā arī no objekta atrašanās vietas. Laukos cenas ir vairākas reizes zemākas nekā pilsētā. Izmaksas var palielināt arī šādi faktori:

teritorijas lielums;
neparedzētas grūtības materiālu savākšanā;
dārgu iekārtu izmantošana;
darba steidzamība;
strīdi ar kaimiņiem par robežām.

Laukos projekta izstrādes cenas sākas no 500 rubļiem, pilsētā tās svārstās no 5000 līdz 500 000 rubļu.

Izmaiņu veikšana uzmērīšanas projektā

Ja mērniecības projektā tiek konstatētas tehniskas kļūdas, tas ir jāgroza. Grozījumi iespējami arī saistībā ar uz šīs zemes pieejamās ēkas lietošanas mērķa maiņu, ar objektam piemērotiem ierobežojumiem vai apgrūtinājumiem.

Lai veiktu izmaiņas projektā, jāiesniedz pieteikums administratīvajās iestādēs. Tas ir jāpārskata 30 dienu laikā.

Ja tiek pieņemts pozitīvs lēmums, aptauja tiek atkārtota un tiek sastādīts jauns projekts ar veiktajām izmaiņām. Atteikuma iemesls var būt nepietiekams pamatojums pārprojektēšanas nepieciešamībai.

Mērniecības projekta sastādīšana prasa gan laiku, gan naudu, taču bez šiem papīriem ir grūti pilnvērtīgi apsaimniekot objektu un aizstāvēt savas intereses. Dokumentā precīzi jānosaka vietas robežas, skaidri jānorāda zemes izmantošanas virziens, tāpēc svarīgi tā sagatavošanu uzticēt uzticamiem speciālistiem.

Krievijas Federācijas Ekonomiskās attīstības ministrijas 2011. gada 3. augusta rīkojums N 388
"Par prasību apstiprināšanu mērniecības projektam"

9. Aptaujas projekts tiek aizpildīts šādā secībā: titullapa, saturs, teksta daļas sadaļas, grafiskās daļas sadaļas, pieteikums.

II. Vispārīgās prasības uz Mērniecības projekta sagatavošanu

11. Aptaujas projekts tiek sastādīts uz papīra vismaz divu eksemplāru apjomā.

Pēc pasūtītāja pieprasījuma Mērniecības projekts tiek papildus izsniegts elektroniska dokumenta veidā.

12. Uzmērīšanas projekts ir jāsašuj un jāapzīmogo ar kadastrālā inženiera parakstu un zīmogu. Mērniecības projekta titullapā, Projekta plānā un aizmugurē ir uzlikts kadastra inženiera paraksts un zīmogs pēdējā lapa Aptaujas projekts.

13. Aptaujas projekts sastādīts, izmantojot datorgrafiku. Sastādot Mērniecības projektu, var izmantot arī kombinēto metodi. Teksta informācijas manuāla ievadīšana (ar roku) tiek veikta salasāmi ar tinti, tinti vai pastu zilā krāsā. Drukāšanas kļūdas, dzēšana, papildinājumi, pārsvītroti vārdi un citi neprecizēti labojumi nav atļauti. Visiem labojumiem Mērniecības projektā jābūt apliecinātiem ar kadastrālā inženiera parakstu (ar uzvārdu un iniciāļiem) un zīmogu.

Mērniecības projekta zīmējums ar zīmuli nav atļauts. Visi ieraksti, izņemot gadījumus, kad norādīts, ir veikti krievu valodā. Cipari ir rakstīti ar arābu cipariem.

Aptaujas projekts sastādīts uz A4 formāta lapām. Sadaļu "Projekta plāns" var sastādīt uz lielāka formāta lapām.

14. Aptaujas projekta lapu numerācija dokumentā ir nepārtraukta. Pieteikumā iekļautie dokumenti nav numurēti.

Ja informācija neietilpst nevienas sadaļas vienā lapā, to atļauts novietot uz vairākām lapām vai attiecīgās lapas aizmugurē. Šajā gadījumā uz katras lapas vai katras attiecīgās sadaļas lapas tiek atveidota šāda informācija: vārdi "" un attiecīgās Aptaujas projekta sadaļas nosaukums.

Ja Aptaujas projekta sadaļas ir izvietotas uz lapām ar apgrozījumu, aizpildot Aptaujas projekta atbilstošās sadaļas rekvizītu "Lapa N ______", lapas numuru papildus atdala ar komatu.

Mērniecības projekta kopējais lapu skaits, ieskaitot pieteikuma dokumentu lapu skaitu, norādīts uz titullapa.

15. Nav izslēgti Mērniecības projekta teksta daļas sadaļu neaizpildītie rekvizīti, tādi rekvizīti atzīmēti ar "-" zīmi (domuzīmi).

16. Mērniecības projektu sastāda, pamatojoties uz kadastra izrakstu uz attiecīgā zemesgabala vai attiecīgās teritorijas kadastra plānu.

17. Nepieciešamības gadījumā Zemes ierīcības projekta sagatavošanai var izmantot zemes ierīcības rezultātā iegūto datu valsts fondā glabātos kartogrāfiskos materiālus un (vai) zemes ierīcības dokumentāciju.

18. Mērniecības projekta pielikumā, kas apstiprināts ar zemes daļas vai zemes daļu īpašnieka lēmumu, iekļauts:

1) visus iebildumus, ko saņēmis kadastrālais inženieris, kurš sagatavojis Mērniecības projektu, par zemes gabala vai zemes daļu (ja tādas ir) dēļ piešķirtā zemes gabala robežu lielumu un izvietojumu, kas sastādīti saskaņā ar 13.punktu. Aprites likuma 13.1 pants;

2) kadastra inženiera slēdzienu par iebildumu par zemes daļas vai zemes daļu rēķina piešķirtā zemes gabala robežu lielumu un izvietojumu noņemšanu (ja ir šā punkta 1. apakšpunktā norādītie iebildumi);

3) kadastra inženiera slēdzienu par iebildumu neesamību attiecībā uz zemes daļas vai zemes daļu rēķina piešķirtā zemes gabala robežu lielumu un izvietojumu, kas iesniegts saskaņā ar likuma 13.1 panta 13. un 14.punktu. par apgrozījumu (ja nav šā punkta 1. apakšpunktā minēto iebildumu);

4) kadastra inženiera apliecinātas dokumentu kopijas, kas apliecina tiesības uz zemes daļu vai zemes daļām, pret kurām tiek piešķirts zemes gabals;

5) Apgrozījuma likuma 13.1 panta 10. punktā paredzētā paziņojuma par nepieciešamību vienoties par Mērniecības projektu kopiju (ja šāds paziņojums nosūtīts dalītā īpašuma dalībniekiem);

6) Aprites likuma 13.1 panta 10. punktā paredzētā drukātā izdevuma lapas, kurā ir paziņojums par nepieciešamību apstiprināt Mērniecības projektu, un pirmās lapas kopiju, kurā ir rekvizīti drukāts izdevums (ja šāds paziņojums tika publicēts plašsaziņas līdzekļos masu mēdiji, ko nosaka priekšmets Krievijas Federācija).

19. Zemes ierīcības projekta pielikumā, kas apstiprināts ar dalībnieku kopsapulces lēmumu dalītā īpašumā zemesgabals (zemes gabali) no lauksaimniecībā izmantojamās zemes, ietverts attiecīgās pašvaldības institūcijas akts, kas apliecina amatpersonas pilnvaras. Apgrozījuma likuma 14.1 panta 10. punktā noteiktās pašvaldības institūcijas vai sertificētas laika gaitāšāda akta kopija.

20. Kadastra inženiera slēdzienā par iebildumu novēršanu par zemes daļas vai zemes daļu rēķina piešķirtā zemes gabala robežu lielumu un izvietojumu sakarīga teksta veidā tiek sniegta informācija par 2007.gada 1.jūlija 2010.gada 21.jūlija datumu. persona, kas iesniegusi attiecīgos iebildumus, iemeslus, kāpēc tā nepiekrīt plānotajam veidojamā zemes gabala robežu izmēram un izvietojumam, kā arī informāciju par to, kā šos iemeslus novērst.

Kadastra inženiera slēdzienu par iebildumu atsaukšanu par zemes daļas vai zemes daļu rēķina piešķirtā zemes gabala robežu lielumu un izvietojumu paraksta persona, kura atsauca iepriekš iesniegtos iebildumus (norādot savu uzvārdu, iniciāļi un parakstīšanas datums), un kadastrālais inženieris (norādot viņa uzvārdu, iniciāļus un parakstīšanas datumu). Kadastra inženiera parakstu apliecina viņa zīmogs.

III. Prasības Mērniecības projekta teksta daļas noformējumam

zemes gabala vai no "2.ailē" norādītā zemes gabala veidotu zemes gabalu apzīmējumu, ja norādītais zemes gabals nav vienota zemes gabala vai vairāku apļu zemes gabals.

47. Sadaļas "Ziņas par mainītajiem zemesgabaliem un to daļām" rekvizītu "3" tabulas ailē "3" sniedz ziņas par mainītā zemesgabala īpašniekiem 30.punktā noteiktajā informācijas apjomā. Prasības. Vienlaikus šīs tabulas ailē "4" ir norādīts šo personu kopīpašuma daļu lielums mainītajā zemesgabalā.

48. Rekvizītā "Informācija par piekļūšanas nodrošināšanu izveidotajiem vai mainītajiem zemesgabaliem" ietver informāciju par piebraukšanas nodrošināšanu izveidotajiem vai mainītajiem zemesgabaliem no zemesgabaliem vai koplietošanas zemēm.

Ja veidojamajam vai maināmajam zemesgabalam ir tieša piekļuve zemēm vai koplietošanas zemes gabaliem, sadaļas "Informācija par piekļuves nodrošināšanu izveidotajiem vai mainītajiem zemesgabaliem" ailē "3" vārdus "zeme (zemesgabali) kopējai lietošanai” norāda.

49. Gadījumos, ja piekļuves nodrošināšana zemēm vai koplietošanas zemes gabaliem tiek veikta caur blakus esošu zemesgabalu, kas ir privātā, valsts vai pašvaldības īpašumā, informācijas iekļaušanu sadaļā "Informācija par piekļuves nodrošināšanu izveidotajam vai izmainītajam zemesgabalam. zemes gabali" tiek veikta, pamatojoties uz dokumentiem, kas apliecina atbilstošu noteikto vai noteikto lietu tiesību ierobežojumu (apgrūtinājumu) uz šādiem blakus esošajiem zemes gabaliem. Šādu dokumentu kadastrālā inženiera apliecinātas kopijas ir iekļautas Mērniecības projekta iesniegumā.

IV. Prasības Mērniecības projekta grafiskās daļas noformējumam

50. Mērniecības projekta grafiskās daļas sadaļa "Projekta plāns" tiek sastādīta, pamatojoties uz atbilstošās teritorijas kadastra plāna informāciju vai kadastra izrakstu par atbilstošo zemesgabalu, kas norādīts sadaļā "Sākotnējais plāns". dati".

Ja precizētajā atbilstošās teritorijas kadastra plānā vai kadastra izrakstā uz atbilstošā zemesgabala nav informācijas no nekustamā īpašuma valsts kadastra kartogrāfiskās bāzes, Projekta plāns tiek sagatavots, izmantojot kartogrāfiskos materiālus mērogā 1:50 000 un lielākā.

51. Projekta plāns ir sastādīts attiecībā uz visiem izveidotajiem un mainītajiem zemesgabaliem. Ja nepieciešams, atsevišķu raksturīgo robežu punktu (robežu daļu) atrašanās vietu var attēlot norāžu vai iespiedumu veidā, kas sastādīti uz atsevišķām lapām kā daļa no projekta plāna.

52. Projekta plāns sastādīts tādā mērogā, kas nodrošina zemesgabalu robežu raksturīgo punktu atrašanās vietas salasāmību. Zemes gabalu robežu daļas Projekta plānā ir attēlotas noteiktā mērogā ar nepārtrauktu sarkanu līniju, kuras biezums nepārsniedz 0,5 mm.

53. Projekta plānā ir redzams:

projektējamās veidojamo zemesgabalu robežas, izmainīto zemesgabalu un minēto zemes gabalu daļu robežas;

koplietošanas zemju vai zemes gabalu izvietojums (šo zemju un zemes gabalu atrašanās vieta attēlota shematiski);

nepieciešamības gadījumā projektējamās izveidoto zemesgabalu robežas (veidotās zemesgabalu daļas), caur kurām paredzēts nodrošināt piekļūšanu izveidotajiem vai mainītajiem zemesgabaliem;

izveidoto zemes gabalu apzīmējumi, zemesgabalu veidotās daļas, robežu raksturīgie punkti;

zemes gabalu kadastra numuri, no kuriem tiek piešķirti zemes gabali uz zemes daļu rēķina;

atrašanās vieta dabas objekti un (vai) mākslīgas izcelsmes objekti (ja atsevišķas izveidoto zemes gabalu robežu daļas sakrīt ar šo objektu ārējo robežu atrašanās vietu);

pašvaldības robežu un (vai) robežu atrašanās vieta apmetnes(ja attiecīgais zemes gabals pieguļ pašvaldības un (vai) apdzīvotas vietas robežai);

kadastra nodalījuma robežas (ja attiecīgais zemes gabals atrodas vairākos kadastra kvartālos vai zemes gabals pieguļ kadastra nodalījuma robežai).

54. Izstrādājot Projekta plānu, mainītā zemes gabala apzīmējumu uzrāda kā daļskaitli, kur skaitītājs norāda kolu un zemes gabala numuru kadastra kvartālā (piemēram, : 749), un saucēju. - izmainītā zemes gabala platība iekšā kvadrātmetri noapaļots līdz 1 kv.m.

Projekta plānā veidojamā zemes gabala apzīmējums dots kā daļskaitlis, kur skaitītājs norāda kolu, pārveidotā zemes gabala numuru kadastra kvartālā, kolu un kombināciju. lielie burti Krievu alfabēts "ЗУ" ar arābu cipariem rakstītu skaitli (piemēram, :749:ЗУ1), un saucējā - izveidotā zemes gabala platība kvadrātmetros, noapaļota līdz 1 kv.m.

55. Izmainītā zemes gabala veidojamās daļas apzīmējums Projekta plānā dots kā daļskaitlis, kur skaitītājs norāda kolu, izmainītā zemes gabala numuru kadastra kvartālā, slīpsvītru un mazo burtu kombināciju. krievu alfabēta "chzu" ar arābu cipariem rakstītu skaitli (piemēram, :749/chzu1), un saucējā - izmainītā zemes gabala izveidotās daļas laukums kvadrātmetros, noapaļots līdz tuvākajam. 1 kv.m.

Veidotā zemes gabala veidojamās daļas apzīmējums Projekta plānā dots kā daļskaitlis, kur skaitītājs norāda izveidotā zemes gabala apzīmējumu saskaņā ar Prasību 54.punktu, slīpsvītru un mazo burtu kombināciju. krievu alfabēts "chzu" ar skaitli, kas rakstīts ar arābu cipariem (: 749: ZU1/chzu1), un saucējā - izveidotās zemes gabala daļas laukums kvadrātmetros, noapaļots līdz tuvākajam 1 kv. .m.

56. Ja zemes gabala robeža sastāv no vairākām slēgtām kontūrām, Projekta plānā katra šāda kontūra tiek identificēta ar zemes gabala apzīmējumu atbilstoši Prasību 54.punktam, kur frakcijas skaitītājs papildus norādīts. iekavās sērijas numurs kontūra, un saucējā papildus iekavās - šādas kontūras laukums kvadrātmetros, noapaļots līdz 1 kv.m.

______________________________

* Krievijas Federācijas tiesību aktu krājums, 2002, N 30, art. 3018; 2003, N 28, Art. 2882; 2004, N 27, art. 2711; Nr.41, art. 3993; Nr.52, art. 5276; 2005, N 10, Art. 758; Nr.30, Art. 3098; 2007, N 7, Art. 832; 2008, Nr.20, Art. 2251; Nr.49, art. 5748; 2009, N 1, art. pieci; Nr.19, art. 2283; 2011, N 1, art. 32, 47.

Pielikums
projekta prasībām
zemes mērīšana

Ar izmaiņām un papildinājumiem no:

		Kopā loksnes _______
Mērniecības projekts
Titullapa
1. Zemes gabala vai zemes gabalu, no kuriem (no kuriem) tiek veikta zemes gabalu piešķiršana uz zemes daļas vai zemes daļu (turpmāk - mainītie zemes gabali) kadastra numurs:

2. Zemes gabalu skaits, kas tiek piešķirti uz zemes daļas vai zemes daļām (turpmāk – veidojamie zemesgabali):

3. Informācija par pasūtītāju aptaujas projekta sagatavošanai:
(uzvārds, vārds, uzvārds (ja ir ziņojums) individuāls, pilnais vārds juridiska persona, pašvaldība

Vieta kadastra darbu pasūtītāja zīmoga nospiedumam
4. Informācija par kadastrālo inženieri:
Uzvārds, vārds, uzvārds (ja pieejams)
N kadastra inženiera kvalifikācijas sertifikāts ________________________________________
kontaktpersonas numurs _________________________________________________________
Pasta adrese un adrese E-pasts, caur kuru tiek veikta saziņa ar kadastra inženieri __________________________________________________________________________
Juridiskās personas saīsināts nosaukums, ja kadastra inženieris ir juridiskās personas darbinieks _______________________________________________________________
Paraksts _______________________________	Datums "__" ____________ ________
Vieta kadastra inženiera zīmoga nospiedumam
5. Tiek apstiprināts zemes gabalu uzmērīšanas projekts:
Paraksts ______________________________________	datums "__" ____________ ________


Mērniecības projekts

	Aptaujas projekta sadaļas	Lapu numuri


Mērniecības projekts
Paskaidrojuma piezīme


Mērniecības projekts
Sākotnējie dati
Aptaujas projekta sagatavošanā izmantoto dokumentu saraksts
	Dokumenta nosaukums	Dokumenta detaļas

Mērniecības projekts

Informācija par izveidotajiem zemes gabaliem un to daļām

1. Izveidoto zemes gabalu saraksts:

Zemes gabala apzīmējums

Informācija par autortiesību īpašniekiem

Informācija par tiesībām Zemes gabala apzīmējums

Robežas daļas apzīmējums

Horizontālais pielietojums (S), m

Robežas daļas pārejas apraksts

3. Informācija par izveidotajām zemes gabalu daļām:

Zemes gabala apzīmējums __________________________________________________

Daļas apzīmējums

Mērniecības projekts

Informācija par mainītajiem zemes gabaliem un to daļām

1. Mainīto zemes gabalu saraksts:

Kadastra numurs

mainīts zemes gabals

Zemes kadastra numuri

iekļautās jomas

izmainīta zeme,

no kuriem

zeme

Apzīmējums

veidojas

zeme

2. Informācija par mainīto zemes gabalu izveidotajām daļām:

Zemes gabala kadastra numurs ___________________________________________________

Daļas apzīmējums

Apgabals (P),

Daļas apraksts (ieskaitot tiesību ierobežojuma (apgrūtinājuma) saturu)


Mērniecības projekts
Informācija par piebraukšanas nodrošināšanu izveidotajiem vai mainītajiem zemes gabaliem

	zeme, par kuru piekļuvi	Kadastra numurs vai apzīmējums zeme, caur kuru piekļuvi

Mērniecības projekts ir dokuments, kas nepieciešams objekta plānošanai. Plāns ir jāsagatavo apbūvētām teritorijām vai teritorijām, kuras tiek gatavotas attīstībai. Teritorijas atrodas plānojuma vērtību struktūras robežās.

Robežu plāns izstrādāts, lai noteiktu maināmo un jaunveidojamo zemesgabalu robežas.

Likumdošanas līmenī projekta sagatavošana ir reglamentēta, noteikumi ir ietverti Pilsētplānošanas kodeksa 43. pantā. Zemāk ir plāna paraugs.

Paziņojums, apgalvojums

Nepietiks ar būvniecības dokumentācijas izstrādi, ir jāsaņem atļauja, lai veiktu projektā norādītos darbus. Kad apsekošanas un plānošanas projekts ir apstiprināts, šie divi plāni tiek saskaņoti un apliecināti kā vienots dokuments. Tas satur zemes mērīšanas un teritorijas attīstības plānošanu. Tas notiek, kad:

zemes piešķīrums ir apbūvēts;
iepriekš apstiprināti šādi dokumenti.

Citās situācijās sertifikācija būs kā divi dažādi dokumenti. Saskaņošanas procedūru regulē pilsētplānošanas likumdošana un pašvaldību akti.

Plānošana un mērniecība

Process ietver:

iesniegto dokumentu pārbaude;
iegūt rezultātus.

Tiek veikta pārbaude par iesniegtās dokumentācijas atbilstību likumdošanas normas. Plānojuma plāna saskaņošana uzticēta pašvaldībai. Koordinācijā piedalās vairākas komitejas:

teritorijas, kurā tiks veikti būvdarbi, apsaimniekošana;
inženiertehniskais atbalsts;
uzlabošana;
vides saglabāšana;
enerģija;
kultūrvēsturisko pieminekļu aizsardzība;
kārtības nodrošināšana.

Kad papīri ir saskaņoti, plāns tiek iesniegts pilsētas plānošanas komitejā, kas tos izskata. Dokumenta izskatīšanai tiek dots viens mēnesis. Ja plānošanas programma tiek apstiprināta, tad tiek pieņemts attiecīgs rīkojums. Apstiprinātais projekts ievietots pašvaldības portālā.

Lai saņemtu apstiprinājumu, ir jāievēro šādi nosacījumi:

dokumentācija tiek nodrošināta elektroniskajos un papīra nesējos;
organizācijas zīmoga klātbūtne un atbildīgās personas paraksts;
lapas ir sašūtas, numurētas.

Papīru apstiprināšana tiek uzticēta vietējās administrācijas vadītājam objekta atrašanās vietā. Lai to izdarītu, jāiesniedz zemes īpašnieku rakstīts iesniegums vai par plāna sagatavošanu atbildīgās komisijas lēmums. Sarunas notiek uzklausīšanas ceļā.

Robežprojekts

Ja projektā pēc tā apstiprināšanas tiek konstatētas kļūdas, pats dokuments nemainās. Tam pievienots grozīts akts. Ja tiek pieņemts negatīvs lēmums par plāna apstiprināšanu, lēmums ir jāpamato.

Tehnisko specifikāciju izstrāde

Darba uzdevumā jāiekļauj:

Plānošanas procedūra

Papildus būvdarbu veikšanai robežprojekts tiks piemērots, zemi sadalot mazākās sastāvdaļās, arī tad, ja kadastrālā vērtība nav reģistrēta. Plāns ir nepieciešams:

atsavināšana no zemes gabala kopējās teritorijas, kas apveltīta ar apgrūtinājumiem;
kopīpašumā esošās teritorijas daļu izmantošanas robežu noteikšana.

Reģistrācija šajos projekta dokumentu gadījumos ir saistīta ar vietnes īpašnieka vēlmi. Normatīvie akti nenosaka noteikumus par to obligātu piemērošanu, bet tos var izmantot zemes izmantošanas efektivitātes paaugstināšanai.

Mērniecības un plānošanas projektu dokumentu veidošana ir savstarpēji atkarīga, jo tajos ir dažāda informācija un, noformējot vienu, ir jāveido cita. Šī iemesla dēļ plāni ir jāsaskaņo.

Informācijas sastāvs

Dokumentācijā ietvertajai informācijai ir normatīvs raksturs. Robežprojekts ietver kartogrāfisko un tekstuālo daļu. Pēdējā gadījumā galvenās sastāvdaļas ir tabula, kurā ir informatīvs un aprakstošs ziņojums, kas sniedz projicējamās zonas raksturlielumus, kas ietver:

plāna sadaļas;
pamata un privāta rakstura rezolūcijas;
pamatnoteikumi.

Reāla projekta plānošanas un uzmērīšanas piemērs

Īpaša uzmanība jāpievērš kartēšanai. Tas tiek reproducēts uz papīra. Bāze ir nesējs, no kura tiek kopēta aktuālā informācija par projektējamo teritoriju.

Atbilstoši noteiktajām prasībām projektēšanas informācija tiek uzklāta uz kartogrāfiskās bāzes, izmantojot manuālā metode izmantojot zilo tinti. Tajā pašā laikā ir stingri jāievēro noteikumi, kas noteikti šādu projektu sagatavošanai.

Uzmanību! failu nevar izmantot kā dokumentu. Tas kalpo informatīviem nolūkiem.

Apmācības prasības

Projekts tiek sastādīts, pamatojoties uz likumos noteiktajām prasībām. Viens no šiem aktiem ir Ekonomikas attīstības ministrijas 2011.gadā pieņemtais rīkojums Nr.388.

Noteikumi, kas jāņem vērā, izstrādājot plānu:

krievu valodas lietošana;
noteiktu biroja piederumu lietošana;
noteikumi, kas jāievēro pārsūtīšanas laikā;
lapu numerācija;
projektā atspoguļotie punkti;
karšu veidošanas noteikumi;
teksta apjoms;
izmantojot A4 papīra lapu.

Pasūtiet

Mērniecības projekta sagatavošanu var pasūtīt pašvaldības administrācijā, kurā atrodas pilsētplānošanas komiteja. Viņa pilnvarās ietilpst arhitektoniski nozīmīgu darbu plānošana, jo īpaši robežu plānu izstrāde. Šai iestādei ir nepieciešamā licence darbību veikšanai, un tā ir aprīkota arī ar speciālistiem.

Lai sagatavotu robežu plānu, par to būs jāvienojas, kam nepieciešami dokumenti:

zemes kadastrālā pase;
ģenerālplāna skice;
topogrāfiskā uzmērīšana;
teritorijas plānošanas projekts.

detalizētas instrukcijas

Ja plānojuma projekts ir balstīts uz mērniecības plānu, tas tiek veidots tāpat. Jāiesniedz iesniegums pašvaldībā. Projekts tiek sagatavots pirms mērniecības plāna sagatavošanas uzsākšanas vai vienlaikus ar to.

Sazinoties ar administrāciju, darbību algoritms ir vienāds. Ņemot vērā, ka plānojuma projekts darbojas kā bāzes līnija, sākotnēji būs jātiek skaidrībā, vai ir iespējams veikt būvdarbus izvēlētajā zemesgabalā atbilstoši ģenerālplānojumam.

Pieteikties var tikai tad, ja ģenerālplāns atļauj celtniecību.

Izskatāmajam projektam ir līdzvērtīga būvatļaujas jauda. Šī iemesla dēļ pašvaldība lielu uzmanību pievērš tā saskaņošanai.

Lai saņemtu projektu, jums ir jāsavāc dokumentu pakete, kurā ietilpst:

topogrāfiskā uzmērīšana;
arhitektūras un plānošanas veida uzdevums;
pilsētplānošanas slēdziens;
īpašumtiesību vērtības dokumentācija attiecībā uz zemi;
sertifikāts, kas apliecina pieslēgumu elektroapgādes tīkliem;
dizaina specifikācijas.

Kompetentās iestādes var pieprasīt citus dokumentus atkarībā no plāna specifikas. Līgums tiek noslēgts:

galvenais arhitekts;
pašvaldības administrācija;
inženiertehniskie pakalpojumi.

līnijas objekts

Lineāras nozīmes objekta plānošanas projekts sastāv no galvenās saskaņojamās daļas un materiāliem tās pamatojumam. Galvenā daļa ietver nosacījumus, kur norādīti dati par lineāro objektu izvietojumu. Pamatojošie materiāli sniegti ar paskaidrojuma piezīmi un grafisko daļu.

Tas atspoguļo:

maršruta plāns, kurā norādīts transporta tīklu, sakaru līniju, elektrolīniju apzīmējums;
to teritoriju robežas, kurās plānota lineārā objekta būvniecība.

Lineārā objekta teritorijas projektēšana un uzmērīšana

Attēlā parādīts tās teritorijas projektēšanas un uzmērīšanas projekts, kurā tiks būvēts lineārais objekts.

Kā veikt izmaiņas projektā?

Nepieciešams veikt projekta korekcijas tehniskas vai kadastrālas nozīmes kļūdu gadījumā. Šīs kļūdas tiek pieļautas, veicot zemes darbus vai noformējot dokumentus. Ja nepieciešams precizēt kādu kadastrāla rakstura kārtību, tiek veikti arī grozījumi un papildinājumi.

Ja robežu plānā tiek konstatētas kļūdas, nepieciešams sastādīt iesniegumu un ar to vērsties apdzīvotas vietas administrācijā. Pēc apstiprināšanas plāns nemainās, tam pievienots dokuments ar grozījumiem.

Izmaksas un noteikumi

Gadījumā, ja mērniecības vai plānošanas projekts tiek sagatavots atsevišķa dokumenta veidā, termiņš ir atkarīgs no zemes gabala platības. Piemēram, ja zemes platība ir maza, to var attīstīt viena mēneša laikā. Ja robežu plāns tiek veidots kopā ar plānošanas projektu, tad termiņi jāprecizē ar izstrādātājiem.

Plānu veidošanas izmaksas ietekmē objekta platība, kā arī tās atrašanās vieta. Vidējās izmaksas ir 60-70 tūkstoši rubļu. Tomēr šī vērtība var atšķirties gan uz augšu, gan uz leju.

Nianses

Nianses, kas var rasties plānošanas projektu sagatavošanā un zemes gabalu uzmērīšanā, ir atkarīgas no zemes kategorijām, kur paredzēta būvniecība.

Speciālā ekonomiskā zona

Izstrādājot plānojumu, tiek ņemti vērā zemes piešķīruma parametri, tā izvietojums attiecībā pret pašvaldības struktūru, kā arī tiek pievērsta uzmanība esošajai un plānotajai videi. Balstoties uz norādīto datu analīzi, tiek izvēlēts būvniecības formāts.

Krievijas Federācijas īpašās ekonomiskās daļas

Nepieciešamie nosacījumi:

saikne ar vidi;
apbūves blīvums ir zems;
izmitināšanu no centra vai priekšpilsētām attālā teritorijā;
transporta savienojumu pieejamība;
teritorija ir labiekārtota;
citi.

Galvenais uzdevums ir radīt vidi, kas nodrošinās SEZ esošo uzņēmumu funkcionēšanu, kā arī komfortablu uzturēšanos tajā šo organizāciju darbiniekiem.

SNT plāns

Apsekojot zemesgabalu, kas atrodas SNT teritorijā, procedūru nepieciešams saskaņot ar personām, kuru zeme atrodas kaimiņos, jo var tikt aizskartas to intereses.

Lai saņemtu piekrišanu, varat rīkot kopsapulci vai sazināties ar katru kaimiņu atsevišķi. Uzaicinājumam uz sanāksmi jābūt rakstiskam. Tas tiek nosūtīts ar saņemšanas apstiprinājumu.

Gadījumā, ja nav iespējams sazināties ar kaimiņu, izmantojot pasta nosūtīto vēstuli, varat ievietot sludinājumu laikrakstā.

Plānojumu sastādīšana un mērniecība ir diezgan darbietilpīga, savukārt šo dokumentu noformēšana ir obligāta. Kolektīvā būvniecībā darbu apmaksa notiek uz kopīgu līdzekļu rēķina, kas katra budžeta stāvokli ietekmē mazākā mērā nekā dalībniekam esot vienam.