RBC-Real Estate redaktori nolēma salīdzināt vairākas izplatītas metodes individuālā mājokļa būvniecībai īsā laikā.

Foto: Depositphotos/photography33

Ātrākās un lētākās mājas celtniecības tehnoloģijas ir šādas:

• bloks (mājas no šūnbetona: putu betons, sibits, polistirola betons, gāzes silikāts, keramzīta bloks utt.);
• rāmis (kurā ietilpst visu veidu rāmji: uz koka, līmētās sijas, metāla, plastmasas utt.);
• "sendviča" tipa daudzslāņu norobežojošās konstrukcijas;
• mājas no fiksēti veidņi.

Šajā kontekstā mēs neuzskatīsim vienu no populārākajiem materiāliem mazstāvu ēkām šodien - ķieģeļu.

Putuplasta bloki

Foto: Depositphotos/sever180

Ķieģeļu un akmens mazstāvu māju celtniecība Krievijā bez ierunām ir līdere, kas aizņem aptuveni 60% tirgus. Ekonomiskākas koksnes īpatsvars ir aptuveni 23%

Visātrāk māju uzbūvēt, ja sagatavošanās – un lauvas – darba daļa jau kaut kur ir paveikta. Visticamāk, šī ir rūpnīca dažādu ražošanai būvkonstrukcijas. Taču vienu no populārākajiem materiāliem individuālo māju celtniecībai ātrā formātā - putuplasta blokus - var ne tikai atvest gatavā veidā, bet arī izgatavot tieši būvlaukumā, izmantojot vibropreses. Putuplasta bloku ieklāšana ar plānu šuvi ļauj iegūt pietiekamu izturību pret siltuma pārnesi ar saprātīgu konstrukcijas biezumu. Materiāls ir izturīgs - nedeg, nerūsē, nepūst utt.. Pateicoties gandrīz ideālajai ģeometrijai un lieli izmēri putu betons nodrošina lielu būvniecības ātrumu. Atkarībā no projekta sarežģītības, kastes būvniecības laiks ir no divām nedēļām, "nolikto atslēgu" - līdz trim mēnešiem.

Mājas no šiem materiāliem ir par 10-15% lētākas nekā, piemēram, karkasa mājas. Tirgū tiek piedāvātas tehnoloģijas, kas ļauj sasniegt zem jumta būvniecības izmaksas - 11-12 tūkstošus rubļu. par 1 kv. m no mājas kopējās platības, pašapstrādei - no 20 tūkstošiem rubļu. par 1 kv. m atkarībā no konfigurācijas. Lai gan, ja skatās attiecību cena - kvalitāte - laiks, tad putuplasta bloki joprojām ir salīdzinoši tāls ceļš, kam ir vairāki trūkumi. Viens no galvenajiem - putuplasta betona augstās higroskopitātes un tendences saslapināt putu bloku sienu virsmai ir nepieciešama izcili laba aizsardzība pret ietekmi. ārējā vide kas ne vienmēr ir sasniedzams. Atšķirība starp putu bloku, gāzes silikātu, keramzītu utt. ir dažās patērētāju īpašībās.

Šūnbetona raksturojums

Vārds	Skaļums. Svars kg/m3	Spēks kg/cm2	Siltuma pārnese Kcal/m*h*g	Ietekme mitrums
Zologazobetons ugunsdrošs				Nepieciešama aizsardzība
putu betons ugunsdrošs				Nepieciešama aizsardzība
gāzbetons ugunsdrošs				Nepieciešama aizsardzība
Polistirola betons Apkure aizliegta				Nepieciešama aizsardzība
				Nepieciešama aizsardzība

Tabula: svoy-dom.com

Sendvičpaneļi

Tas ir Eiropā un Amerikā izplatīts karkasa konstrukcijas sauklis. Visizplatītākā karkasa korpusa konstrukcijas tehnoloģija ir māju celtniecība no SIP paneļiem (sendvičpaneļi, SIP - Structural Insulated panel). Šis trīsslāņu konstrukcija- divas orientētas ar cementu saistītas, metāla, magnezīta vai saplākšņa plātnes un izolācijas slānis starp tām (parasti masīvs polistirols vai poliuretāna putas, kas sūknētas zem spiediena). Dažreiz mājas tiek izolētas minerālvate. No ārpuses sienas ir apšūtas fasādes apmetums vai apšūts ar apšuvumu. Paneļi tiek montēti galvenokārt uz koka, dažreiz arī uz metāla vai kompozītmateriāla rāmja. Koka karkasa mājas Krievijā bieži sauc par Kanādas.

Galvenās priekšrocības karkasa mājas- zemas būvniecības izmaksas, konstrukciju vieglums (nav nepieciešama masīva pamatu izbūve), vissezona un apdares vienkāršība - pateicoties ideāli līdzenām materiāla virsmām, būvniecības laikā nenotiek "slapjie" procesi. Karkasa mājām ir zema sienu un griestu siltumietilpība - radīt komfortablu temperatūru pietiek tikai sildīt gaisu telpā. Kotedža no SIP paneļiem ar platību 100-300 kv. m tiek būvēts profesionāla brigāde piecās līdz septiņās dienās, tas ir, pusotru mēnesi pēc būvniecības uzsākšanas, mājā jau var dzīvot. Ir riskanti būvēt ilgāk bez prasmēm - jebkurš tehnoloģiju pārkāpums noved pie patērētāja īpašību zaudēšanas. Pabeigtā tāme tiek aprēķināta, pamatojoties uz darba uzdevumu, atkarībā no izmantoto materiālu daudzuma un klases (ekonomiskais variants maksās apmēram 16-17 tūkstošus par 1 kv.m).

Tajā pašā laikā daži materiāli, kas tiek izmantoti "sviestmaižu konstrukcijā", var būt nedroši cilvēkiem. Dažkārt izolācijas ražošanā, kā arī skaidu plātnēs kā saistviela tiek izmantoti fenola-formaldehīda sveķi, kas izraisa šīs vielas emisiju. kaitīga viela uz gaisu dzīvojamās telpas. Vate ir arī kancerogēnu putekļu avots. Ja runa ir par koka konstrukcijas daudz kas ir atkarīgs no to kvalitātes.

Vieglā tērauda plānsienu konstrukcijas

Zināmā mērā koka karkasa konkurents IZhS tirgū ir vieglās tērauda plānsienu konstrukcijas (LSTC), kas izgatavotas no cinkota tērauda. Ārzemēs tehnoloģija ir veiksmīgi izmantota jau vairāk nekā duci gadu. Mūsu valstī šāda prakse nav īpaši izplatīta. Neskatoties uz to, jau ir izveidojies zināms vienmērīgs pieprasījums pēc metāla karkasa. Vieglās tērauda konstrukcijas tiek izmantotas gan kā neatkarīgas nesošās konstrukcijas mazstāvu ēkās, gan kā jumta seguma sistēmu un pildrežģu sienu elementi.

Vieglie tērauda termoprofili veido termopaneļu pamatu. Tie ir izgatavoti no augstas stiprības konstrukcijas tērauda, ​​kura biezums ir no 0,8 līdz 2 mm. Izturība pret koroziju tiek panākta, cinkojot ar pārklājuma biezumu no 18 līdz 40 mikroniem ieskaitot, kā rezultātā materiāla kalpošanas laiks, pēc ekspertu domām, palielinās līdz simts gadiem. Metāla konstrukcijas, atšķirībā no koka, nav pakļauti saraušanai, kas ļauj gandrīz nekavējoties pasūtīt logus un durvis, veikt Apdares darbi un tādējādi samazināt būvniecības laiku. Spēks tērauda konstrukcijas dod iespēju izveidot platākas atveres starp gultņu elementiem, izmantot jebkuru jumta segumu un apdares materiāli. Kopējās izmaksas par māju no LSTK ar platību aptuveni 110 kvadrātmetri. m - nedaudz vairāk par 2 miljoniem rubļu.

Putu stikls

Foto: Depositphotos/Jeanette.Dietl

Krievijas zinātnieki-celtnieki nesen ir attīstījušies jauna tehnoloģija saliekamo māju komplektu ražošana mazstāvu celtniecībai. Tehnoloģijas pamatā ir pasaules praksē unikāls materiāls - putu stikla analogs - termograns. Izrādās, ka siena praktiski ir vienslāņa panelis no viendabīga materiāla ar gatavu ārējo virsmu tapsēšanai. Siena ir tikai 250 mm bieza. Apkure ir nodrošināta grīdās. No šī materiāla izgatavotās pārklājošās, norobežojošās un jumta konstrukcijas ļauj mājai iegūt salīdzinoši nelielu svaru. Attiecīgi nodibinājumi neprasa kapitālieguldījumus. Mājas plānots "stādīt" uz plīts vai uz skrūvju pāļi. Uzstādīšanas laiks - līdz desmit dienām. Paredzamā pārdošanas cena divstāvu māja 180 kv. m būs aptuveni 20 tūkstoši uz 1 kv. m.

Eksperimentālās mājas iepriekš tika būvētas uz metāla karkasa. Tomēr tagad ražotāji ir pārgājuši uz stikla-magnija rāmi.

Moduļu mājas

Protams, ne visi no tiem ir aprakstīti iepriekš. ātras tehnoloģijas mazstāvu celtniecībai. Jā, un viņiem ir daudz dažādu atvasinājumu. Ir unikāli jauni notikumi. Tomēr ātrākais veids, kā piegādāt māju, ir iegādāties modulāra iespēja. Uzstādīšanas laiks ir viena līdz divas dienas. Būvniecības izmaksas, it īpaši vienai no Ķīnas firmām, kas šobrīd Jakutijā būvē mazstāvu mājokļus, ir aptuveni 15 tūkstoši rubļu. par 1 kv. m.

starp citu Salīdzinošā analīze"ideālās" sienas Ķieģeļu siena: apmetums - 5 mm; ķieģeļu mūris - 250 mm; izolācija ar minerālvilnu - 100 mm; gaisa sprauga - 20 mm; fasādes apšuvums ar ķieģeli -120 mm. Putuplasta bloku siena: apmetums - 5 mm; putu bloks - 200 mm; minerālvates izolācija - 100 mm; gaisa sprauga - 20 mm; fasādes apdare ķieģelis - 120 mm. Līmētā siena: apšuvums ar iekšā GKL + GVL - 25 mm; rāmis apšuvumam - 27 mm; kokmateriāli - 150 mm; minerālvates izolācija - 100 mm; atstarpe - 20 mm; fasādes apdare ķieģelis - 120 mm. Koka rāmis: apvalks iekšpusē GKL + GVL - 25 mm; koka rāmis pildīts ar minerālvilnu -150 mm; kaste - 44 mm; šķiedru cementa paneļi zem ķieģeļa -15 mm. LSTK: apvalks GKL + GVL iekšpusē - 25 mm; tērauda rāmis pildīts ar minerālvati -150 mm; kaste - 44 mm; šķiedru cementa paneļi zem ķieģeļa -15 mm.

Daži gudri cilvēki dzīves plānus definē ar izteicienu "Audzē dēlu, iestādi koku, uzcel māju." Tiek pieņemts, ka šī nodarbošanās ir ilgstoša - koks, tāpat kā dēls, nevar izaugt vienā gadā, un jūs nevarat uzcelt māju mēnesī. Ilgu laiku un tā arī bija: Noa cēla savu šķirstu aptuveni 50 gadus, piramīdas tika būvētas gadu desmitiem, un daudzām pilīm Eiropā prasīja ne mazāk laika. Noišvānšteinas pils (Vācija) celta 24 gadus, Branas pils (Drakulas pils) – gandrīz gadsimtu. Tāpat kā komunisms PSRS.

Bet nerunāsim par pagātni - tagad viņš ir panācis tālu uz priekšu, ļaujot jums uzbūvēt pārsteidzošas ēkas tik drīz cik vien iespējams. Daži no tiem ir majestātiski debesskrāpji, kas izaug dažu mēnešu laikā, citi ir videi draudzīgi, kompakti un, galvenais, lētas mājas, kas paredzētas, lai nodrošinātu mājokli mūsu planētas pieaugošajam iedzīvotāju skaitam.

Bystrostroy: ātrākie būvniecības projekti

Šo 57 stāvu ēku ķīniešu inženieri uzcēla 19 dienās. Jā, mans draugs, tieši tik daudz dienu tev izdevās izniekot šovasar.Un prasmīgiem aziātiem šajā periodā izdodas uzbūvēt debesskrāpi.

3 stāvi dienā – ar šādu ātrumu tika būvēta Mini-Sky City. Pie tā izveides strādāja 1200 celtnieku. Ēkas kopējā platība ir 186 000 m². Tajā atradās 800 dzīvojamie dzīvokļi un biroja telpas 4000 cilvēkiem.

Prefikss "Mini" nav nejaušs – būvfirmai Broad Sustainable Building tas bija pilotprojekts (piemēram, demo versija). V nākamgad viņi plāno uzbūvēt 220 stāvu debesskrāpi Sky City (bez "mini") tikai 90 dienās. Viņam jābūt visvairāk augsta ēka pasaulē. Tajā pašā laikā uzbūvēts tikai 3 mēnešos.

9. vieta. Heijmans ONE - māja vienā dienā

Ja neesat miljonārs (saskaņā ar statistiku, miljonāru skaits mūsu vietnes apmeklētāju vidū ir ārkārtīgi mazs procents), tad savas mājas celtniecība ir ne tikai dārga, bet arī ilgstoša nodarbe. Taču ar Heijmans ONE viss ir savādāk – tā uzstādīšana aizņem ne vairāk kā dienu.

Ārēji tas neizskatās īpaši pievilcīgi, taču tam ir divi iemesli: pieejamība un videi draudzīgums: Heijmans ONE izveidošanai izmantoti otrreizēji pārstrādāti materiāli, aprīkots mājas jumts. saules paneļi, un mājas iekšpuse ir apgriezta ar koku.

Šādas ēkas Nīderlandē izmanto kā videi draudzīgu un pieejamu mājokli, kas tiek ierīkots uz pamestiem zemes gabaliem: tādā veidā teritorija pakāpeniski tiek pilnveidota bez birokrātiskas kavēšanās ar zemes iegādi (lēti un dzīvespriecīgi). Nomas maksa Heijmansā ir aptuveni 800 USD mēnesī.

Ļaujiet izskats nav īpaši iespaidīgs, korpuss ir diezgan mājīgs. Pirmajā stāvā atrodas virtuve, vannas istaba un viesistaba, savukārt otrajā stāvā ir guļamistaba.

8. vieta. INSTACON (Mohali, Indija)

2012. gada 3. un 4. decembrī Indijas būvniecības uzņēmuma CMD of Synergy Thrislington inženieriem izdevās uzbūvēt 10 stāvu ēku tikai 48 stundās, tādējādi uzstādot jauns rekords. Ēkas kopējā platība ir 25 000 m². Simtiem strādnieku bija gatavi strādāt visu diennakti, lai laikā pabeigtu ātrāko būvniecību Indijā.

7. vieta. Archiblox (Melburna, Austrālija)

Archiblox ir vēl viens videi draudzīgs tīra māja, kas ir veidota tā, lai samazinātu nodarīto kaitējumu vide. Tajā pašā laikā tas daudzējādā ziņā atšķiras no Nīderlandes budžeta mājokļiem - tā vietā, lai uzstādītu gatavus blokus, strādniekiem ir smagi jāstrādā pie šīs ēkas no videi draudzīgiem materiāliem.

Mājas kopējā platība - no 50 līdz 70 kvadrātmetri (dažādi modeļi). Kompaktais izkārtojums un enerģijas taupīšanas tehnoloģijas padara to diezgan ekonomisku un pat vairāk - Archiblox saražo vairāk enerģijas nekā patērē. Tajā pašā laikā tajā ir viss nepieciešamais: virtuve, vanna, dzīvojamā istaba, guļamistaba, veļas telpa un pat solārijs. Minimālais šādas mājas būvniecības laiks ir 12 nedēļas (kā redzat, neliela strādnieku grupa). Tiesa, prieks nav lēts - šāds mājoklis maksās 205 000 USD. Bet jūs varat pārdot elektrību kaimiņiem.

6. vieta. 30 stāvu viesnīca (Čanša, Ķīna)

Broad Sustainable Building pārsteidza ar vēl vienu vērienīgu projektu – 15 dienu laikā uzbūvētu 30 stāvu viesnīcu Čangšā. Lielais būvniecības temps nenozīmē, ka BSB ir neievērojis drošību vai darbu. Šāds ātrums tika sasniegts, pateicoties tam, ka gandrīz visi galvenie moduļi tika saliekami rūpnīcā un samontēti kopā būvlaukumā.

5. vieta. Homeshell (Londona, Anglija)

Homeshell ir Heijmans britu ekvivalents. Lētsēkas, videi draudzīgums un racionāla izmantošana telpa - šīs ir 3 šīs mājas galvenās priekšrocības.

Homeshell izstrādāja Ričards Rodžerss. Šī ir trīsstāvu māja, kas paredzēta mājokļa iegādes un īres izmaksu samazināšanai. Homeshell var uzstādīt mazāk nekā vienas dienas laikā. Tāpat netiek ignorētas ikviena iecienītās enerģijas taupīšanas tehnoloģijas – pēc attīstītāja domām, britu ekomāja palīdzēs samazināt komunālos izdevumus par 90%.

4. vieta. Ark Hotel (Čanša, Ķīna)

Es domāju, ka jūs jau sapratāt, ka uzņēmums Broad Sustainable Building specializējas uz liela mēroga projektu būvniecību pēc iespējas īsākā laikā. Viesnīca Ark ir viens no līdz šim lielākajiem BSB sasniegumiem. Šī 15 stāvu ēka tika uzcelta 48 stundās.

Plaša ilgtspējīga ēka atšķiras no vairuma būvniecības uzņēmumu ar to, ka tā vietā, lai būvē, tie galvenokārt veic montāžu. Visas galvenās sastāvdaļas ir iepriekš izgatavotas un pēc tam saliktas kā puzles. Šajā ziņā BSB ir vadošais uzņēmums moderna konstrukcija, kas galvenokārt izmanto un izstrādā jaunas tehnoloģijas būvniecībā. Un Šķirsts ir skaista pērle šo drosmīgo celtnieku portfelī.

3. vieta. Dom'Up

Ir cilvēku kategorija, kuri bērnībā sapņoja par māju kokā. Viņiem patīk atpūsties pie dabas, viņiem, iespējams, ir telts un viņi jūtas labāk prom no civilizācijas. Tātad Dom'Up ir domāts tieši viņiem – tā ir koka mājas telts, kuru var salikt gandrīz jebkur.

2 holandieši strādāja pie Dom'Up izstrādes. Piekaramajai platformai 16 kvadrātmetru platībā ir astoņstūra forma. Uzstādīts uz cinkota tērauda rāmja koka grīdas segums. Pati māja ir piekārta starp vairākiem kokiem - lai nodrošinātu stabilitāti un lielāku līdzību ar NLO, kas lidinājās gaisā.

Viens cilvēks to var samontēt mazāk nekā 2 dienās – tātad tas nav labākais labākais variants izbraucienam pie dabas uz nedēļas nogali, bet labs veids pavadiet brīvdienas kopā ar dabu. Vai uz visiem laikiem nomainiet pilsētas burzmu pret meža klusumu. Tiesa, lai to izdarītu, jums jādodas uz siltākiem klimatiem - ziemas versija Dom'Up pašlaik tiek izstrādāts. Jā, un šī skaistuma vērtība ir vairāk nekā 20 000 USD.

2. vieta. 3D drukas māja (Ķīna)

Ja mums visi šie superātrie projekti šķiet jocīga eksotika, tad Ķīnas iedzīvotājiem šādas tehnoloģijas ir nevis hobijs, bet gan nepieciešamība. Nav pārsteidzoši, ka tieši šeit 3D drukāšana sāka izmantot visas priekšrocības.

Winsun izveidoja milzīgu 3D printeri, kas 24 stundu laikā uzcēla 10 mājas. Tajā pašā laikā kā materiāli tika izmantoti otrreizēji pārstrādāti materiāli. Jā, rezultātā mums nav tā greznākā māja, kādu vien varat iedomāties, taču tās izmaksas ir tikai 5000 USD par 200 m².

3D drukas tehnoloģija galu galā spēs ievērojami atvieglot mājokļu problēmu trešās pasaules valstīs. Jā, un šeit, nepretendēsim, šādas mājas atrastu savus pircējus.

1. vieta. Habitat for Humanity International (Montevallo, Alabama)

Habitat for Humanity International ir starptautiska organizācija, kas visā pasaulē būvē mājokļus par pieņemamu cenu cilvēkiem ar zemiem ienākumiem. Šie puiši komandā ar vietējiem brīvprātīgajiem jau ir uzbūvējuši vairāk nekā 300 000 māju aptuveni 100 dažādās valstīs.

2002. gada decembrī viņiem izdevās uzstādīt pasaules rekordu mājas uzcelšanas ātrumā: trīs guļamistabu daudzdzīvokļu ēka tika uzcelta 3 stundās, 23 minūtēs un 34 sekundēs. Projekts bija plānots vairākus mēnešus un prasīja detalizētu izpēti. Šajā darbā HFHI biedriem palīdzēja gan vietējie brīvprātīgie, gan daži būvniecības uzņēmumi. Turklāt celtnieki iepriekšējā dienā sarīkoja nelielu mēģinājumu un skaidri sadalīja darbus.

Rezultātā visu izdevās pabeigt mazāk nekā 3,5 stundās. Šajā laikā tika uzcelta ne tikai “kaste”, bet pilnībā izlikta santehnika un pabeigta elektroinstalācija. Iepriekšējais rekords piederēja tai pašai organizācijai: Oklendā, Jaunzēlandē, Habitat for Humanity četru guļamistabu māju uzbūvēja 3 stundās un 45 minūtēs.

Jebkura būvniecība vienmēr ir izdevumi un diezgan lieli. Bet pat tad, ja jūsu budžets ir mazs, jums nevajadzētu atteikties no mēģinājumiem iegūt savu mājokli, jo jūs vienmēr varat uzcelt māju lēti, ja zināt, ko un kā jūs varat ietaupīt. Tomēr jāsaprot, ka nekādi ietaupījumi nedrīkst notikt uz mājokļa spēka, komforta, skaistuma un izturības rēķina. Mūsu rakstā mēs jums pateiksim, kā ātri uzbūvēt māju ar savām rokām un tajā pašā laikā pārvaldīt ar minimālu budžetu.

Veidi, kā ietaupīt

Iesākumā noteikti ir iespējams uzcelt māju lēti, taču, tā kā tajā būs jādzīvo jums un jūsu ģimenei, būvniecības kvalitātei nevajadzētu ciest. Turklāt izgatavotajai mājai nevajadzētu būt:

• Pārāk mazs. Izmantojamai ēkas platībai jāatbilst jūsu ģimenes vajadzībām.
• Neērti. Ir nepieciešams izvēlēties izkārtojuma iespēju, kurā visiem ģimenes locekļiem būs ērti un mājīgi šādā mājā. Tikpat svarīgi ir nodrošināt mājas zonējumu, atdalot guļamzonu (kluso) no viesistabas, virtuves un gaiteņa.
• Labi uzbūvētai mājai nav jābūt dārgai. Uzbūvēt lēta māja, var izmantot lētus, bet kvalitatīvus materiālus, ekonomiskas būvniecības tehnoloģijas un vienkāršas uzstādīšanas metodes.

Lai ātri un lēti izveidotu savu māju, varat ietaupīt naudu šādos veidos:

1. Pašā sākotnējā posmā jūs varat ietaupīt, izvēloties projektu. Turklāt mēs runājam ne tikai par standarta projekta izmantošanu, nevis saskaņā ar izstrādātu izstrādi pasūtījuma pasūtījums, bet arī par ekonomiskiem plānošanas risinājumiem, kā arī izturīgu un lētu konstrukciju izvēli.
2. Lai uzceltu māju lētāk, var ietaupīt uz apdares darbiem. Tas ir, jums vajadzētu izmantot visvienkāršāko un lētāko Dekorēšanas materiāli sienām, grīdām un griestiem, lēta santehnika. No tā dzīves komforts mājā nesamazināsies, bet ietaupījumi ir acīmredzami.
3. Materiālu iegādi un piegādi labāk veikt pašam, nevis uzticēt darbuzņēmējam. Tātad jūs varat kontrolēt visu, izvēlēties lētākus materiālus.
4. Uzcelt savu māju ir daudz lētāk nekā algot strādnieku komandu. Bet šo iespēju var īstenot, ja māju celtniecība jums ir vismaz nedaudz pazīstams darbs.

Neskopojies ar to

Ja nolemjat būvēt lētāko māju, bet vēlaties, lai tā būtu silta un ekonomiska, tad jums nevajadzētu ietaupīt uz šādām lietām:

1. Ja būvniecības procesu uzticat strādnieku brigādei, tad nevajadzētu ietaupīt uz tehnisko uzraudzību. Pat ja jums ir vismaz zināmas zināšanas par būvniecības procesu un materiāliem, jūs joprojām nevarat pilnībā kontrolēt visu kvalitāti un pareizību celtniecības darbi. Un no tā ir atkarīga visas ēkas izturība un izturība.
2. Pat ja iegādājaties tipisku mājas projektu, ir vērts pasūtīt tā piesaisti savai teritorijai un klimatiskajiem apstākļiem. Lai jūs varētu uzcelt lētu māju, Konstruktīvi lēmumi kas tiks pielāgoti jūsu klimatiskajiem apstākļiem, augsnes īpašībām, stāvēšanas līmenim gruntsūdeņi. Lietderīgi būtu arī veikt norobežojošo konstrukciju biezuma siltumtehnisko aprēķinu, lai mājā ziemā būtu silti, un nebūtu materiālu pārtēriņa uz pārlieku biezām sienām un sildītājiem.
3. Ja jūs nolemjat būvēt lētu māju, jums nevajadzētu ietaupīt uz inženiertehniskajām sistēmām un komunikācijām, jo ​​no tā ir atkarīgs jūsu uzturēšanās komforts mājā. Elektrība, ūdens, kanalizācija un laba apkure- tam visam jābūt kvalitatīvam un pareizi jādarbojas ilgu laiku.

Ekonomiskas mājokļa iespējas

Lai uzceltu māju lēti, jāizvēlas optimālā būvniecības tehnoloģija. Līdz šim ir zināmas vairākas tehnoloģijas, kas ļauj ātri un lēti uzbūvēt māju:

• karkasa paneļu korpusa konstrukcija;
• karkasa paneļu mājas;
• mājas celtniecība no bāra;
• gāzbetona bloku izmantošana.

Saliekamo māju celtniecībai katrai no iepriekšminētajām tehnoloģijām ir savi plusi un mīnusi. Lai varētu izvēlēties labāko būvniecības variantu, kas ļaus salīdzinoši lēti un ātri uzbūvēt māju, ir vērts izpētīt katras tehnoloģijas priekšrocības un trūkumus.

Karkasa mājokļu būvniecība

Būvniecības ātrums, izmantojot šo tehnoloģiju, ir visaugstākais. Māju var uzbūvēt pat dažu nedēļu laikā. Iegūtā konstrukcija būs pietiekami silta, izturīga un izturīga pret laikapstākļu ietekmi. Mūžs karkasa māja var sasniegt līdz 75 gadiem.

Jūs varat lēti uzbūvēt māju, izmantojot vienu no divām karkasa tehnoloģijām:

• Rāmju un paneļu konstrukcija pirmajā vietā uzstādīšanas ātruma ziņā. Mājas celtniecībai tiek izmantoti jau gatavi vai paštaisīti sendvičpaneļi un rāmis no koka. Būvniecības tehnoloģija ir tik vienkārša, ka konstrukciju var uzbūvēt neatkarīgi.
• Mājas celtniecībai rāmja paneļa tehnoloģija tas prasīs nedaudz vairāk laika, bet būvniecības izmaksas būs lētākas nekā iepriekšējā uzstādīšanas metode. Šajā gadījumā būvlaukumā vispirms tiek uzcelts mājas koka karkass, pēc tam tas tiek apšūts ar koku lokšņu materiāls. Spraumē starp rāmja statīviem ir uzlikts siltumizolācijas materiāls, tad sienas no iekšpuses tiek uzšūtas ar OSB vai mitrumizturīgu saplāksni. Sienu konstrukcijā noteikti izmantojiet vēja un hidrobarjeru.

Tehnoloģijas priekšrocības ietver šādas:

1. Ēkas mazā svara dēļ jūs varat ietaupīt uz pamatu un apjomu izgatavošanu zemes darbi. Turklāt pašas sienas par pašizmaksu ir lētākas nekā ķieģeļu vai betona mājas celtniecība.
2. Šāda māja ļoti ātri sasilst un labi saglabā siltumu. 20 cm biezas sienas ziemā aizsargā no aukstuma ne sliktāk kā 0,5 m bieza ķieģeļu siena.
3. Materiāla zemās siltumvadītspējas dēļ jūs varat ievērojami ietaupīt uz mājas apkuri ziemā.
4. Šādas ēkas nesaraujas, tāpēc apdares darbus un ievākšanos mājā var veikt uzreiz pēc kastes uzbūvēšanas.
5. Tā kā būvniecības laikā nenotiek mitri procesi, mājas uzstādīšanu var veikt arī ziemā.

Rāmja tehnoloģijas mīnusi:

1. Karkasa mājas augstā necaurlaidība ir tās galvenais trūkums, jo ērtai atpūtai mājā būs jāaprīko kvalitatīva pieplūdes un izplūdes ventilācija.
2. Šādas ēkas videi draudzīgums ir apšaubāms, jo OSB sastāvā ir sintētiskie sveķi, un pašas putupolistirola putas, kuras izmanto mājas siltināšanai, nevar nosaukt par videi draudzīgu materiālu.
3. Paaugstināta uzliesmojamība. Turklāt putupolistirola degšanas laikā izdala toksiskas sastāvdaļas.
4. Šādas mājas izturība un drošība ir apšaubāma, jo, ja ir vēlēšanās, ar cirvi var izcirst sienā caurumu.

Gāzbetona mājas

Jūs varat ātri uzbūvēt māju no gāzbetona blokiem. Mājas kastes celtniecība no šī materiāla ir daudz izdevīgāka nekā celtniecība no ķieģeļiem vairāku iemeslu dēļ:

1. Ja meklē, kā lēti un ātri uzbūvēt māju pats, tad gāzbetons ir tieši tas materiāls, kas ļaus sasniegt vēlamo trīs reizes ātrāk nekā izmantojot tradicionālos ķieģeļus.
2. Uzceltā māja praktiski nesaraujas, tāpēc pēc logu un durvju ielikšanas uzreiz var sākt apdari un ievākties mājoklī. Tas ir īpaši svarīgi, ja jums ir svarīgi pēc iespējas ātrāk iegūt savu mājokli.
3. Materiāla zemā siltumvadītspēja veicina siltuma saglabāšanu mājā. Tā rezultātā ziemā jūs varat ietaupīt uz apkuri. Turklāt sienas ir par 1/3 plānākas nekā ķieģeļu konstrukcijas, tikpat labi saglabā siltumu mājā.
4. Sakarā ar mazo īpaša gravitāte un nozīmīgi viena bloka izmēri, māju var uzbūvēt ar savām rokām, neizmantojot celtniecības tehniku ​​pēc iespējas īsākā laikā.
5. Gāzbetona porainā struktūra ļauj sienām elpot. Pateicoties tam, telpā veidojas cilvēkiem labvēlīgs mikroklimats.
6. Gāzes bloki nodrošina plakanu, gludu virsmu, kurai pirms apdares nav nepieciešama papildu izlīdzināšana.

Svarīgi: būvējot šādu māju, labāk izmantot nevis parastu risinājumu, kas veicinās "aukstuma tiltu" veidošanos, bet gan īpašu līmi, kas dod stingru un plānu šuvi.

Izlemjot, no kā ir lētāk būvēt māju, ir vērts apsvērt gāzbetona trūkumus:

1. Materiāls lielās porainības dēļ ir ļoti higroskopisks, tāpēc tas rūpīgi jāsargā no mitruma ar speciālu apdari telpu ārpusē un iekšpusē. Mitrs gāzes bloks zaudē siltumizolācijas īpašības.
2. Gāzbetona sienas nevar atstāt nepabeigtas, tāpēc nevar ietaupīt uz apdares materiāliem.
3. Paļauties uz gāzbetona bloki jumta konstrukcija un grīdas plātnes, ir nepieciešams aprīkot monolītu bruņu jostu, un tas rada papildu naudas un laika izmaksas.

guļbūves

Izvēloties, ko būvēt lētāka māja, jums vajadzētu pievērst uzmanību profilētajām un līmētajām sijām. Līmētie kokmateriāli, protams, tādi nav lēts materiāls bet profilēti izstrādājumi žāvēšana kamerā ne sliktāk par veiktspējas īpašības un tajā pašā laikā par pieņemamu cenu.

Starp koka māju priekšrocībām ir vērts atzīmēt šādus punktus:

1. Augstas siltumizolācijas īpašības. Koka siena, kuras biezums ir 22 cm, siltumvadītspējas ziņā ir vienāda ar mūris 0,6 m biezs.
2. Sienas no profilētām un līmētām sijām izskatās tik pievilcīgi no ārpuses un iekšpuses, ka tām nav nepieciešama nekāda apdare.
3. Pateicoties materiāla vieglumam zem konstrukcijas, ir iespējams izveidot seklu vieglu pamatu.
4. Koka būvniecības tehnoloģija ir diezgan vienkārša, tāpēc māju var uzbūvēt pats.
5. Ēka no koka ir videi draudzīga un tai ir īpašs labvēlīgs mikroklimats.
6. Būvniecības ātrums ir vēl viens pluss par labu šai tehnoloģijai.
7. Māju no bāra var uzbūvēt arī ziemā.

Starp tehnoloģijas trūkumiem ir vērts pieminēt:

1. Koksne ir uzņēmīga pret puvi, pelējumu un kukaiņu bojājumiem, tāpēc periodiski būs jāatjauno aizsargājošā antiseptiskā impregnēšana.
2. Māja no koka saraujas, tāpēc uzreiz pēc kastes uzbūvēšanas nebūs iespējams ievākties.

Uzmanību: uz koka mājas saraušanos dabiskais mitrums var ilgt no 6 līdz 12 mēnešiem. Līmēto un profilēto žāvētavā zāģmateriālu konstrukcija saruks 3 mēnešu laikā.

1. Koksne ir degošs materiāls, tāpēc visi elementi jāapstrādā ar liesmas slāpētājiem.
2. Ir nepieciešams stingri ievērot būvniecības tehnoloģiju un izmantot intervences izolāciju, lai māja būtu silta un ērta, un pati konstrukcija kalpotu ilgu laiku.

Ja māja tika uzcelta ātri, tā neturēsies ilgi. Šis nepareizs priekšstats joprojām pastāv piepilsētas nekustamā īpašuma tirgū. Faktiski nav pamata saukt paneļu mājas bez sejas, viena veida un vēl jo vairāk īslaicīgām. Būvniecības tehnoloģijas mūsdienās tik ļoti atšķiras no tām, kas bija pirms pāris gadu desmitiem, ka mājās, tā teikt Ātrā ēdināšana- tas ir tikai izdevīgas būvniecības piemērs. Tikai dažas nedēļas - un gatavs ērti un mājīga māja jau jūsu reģionā. Tie ir ērti un mājīgi. Un pats galvenais - šādas mājas ir daudz lētākas nekā, piemēram, akmens konstrukcijas, ķieģeļu vai baļķu.

Ātrās izveides iespējas

Būvniecības ātrumu nodrošina fakts, ka māja burtiski tiek montēta uz vietas kā konstruktors no iepriekš apstrādātām un sagatavotām detaļām. Visas nepieciešamās detaļas - sagatavošanās darbi, tiek izgatavoti rūpnīcā. Tas garantē savienojumu, savienojumu un šuvju kvalitāti. Un arī nodrošina uzstādīšanas vieglumu un vienkāršību. Tas var būt vienkāršāks nekā šāda māja, izņemot, iespējams, jūras konteineru vai tērauda korpusa garāžu. Bet kāpēc atteikties no komforta vienkāršības labad, ja jūs varat izvēlēties kādu no iespējām no kataloga.

Mūsu gāzbetona māju projekti

Paneļi, kas ir izturējuši laika pārbaudi

Mājas, kas tiek montētas no īpašiem paneļiem, jau sen ir ieguvušas popularitāti piepilsētas nekustamā īpašuma pircēju vidū. Tehnoloģija ir ļoti vienkārša. Gatavs vai uzņēmuma arhitektu projektēts individuālais projekts ražots ražošanā nesošās konstrukcijas un paneļi. Viens no šādiem paneļiem ir liela sviestmaize vai slāņa kūka, kurā izolācijas slāņi ir sajaukti ar mitrumizturīga materiāla slāņiem un apvilkti ar DSP, OSB, skaidu plātni utt.

Viena no šādu konstrukciju priekšrocībām ir tā, ka visas nepieciešamās komunikācijas var veikt aiz šādiem paneļiem vai to iekšpusē. Tāpat, izstrādājot projektu un tā ražošanas laikā, jūs varat ņemt vērā visu tīklu inženierija, un atbrīvot moduļus ar jau iebūvētiem siltuma un elektroenerģijas tīkliem. Atliek tikai salikt elementus kopā uz sagatavotā pamata.

Kad būs pabeigti visi apdares darbi (iekšējie un ārējie), māja izskatīsies ļoti glīti un estētiski. Tā arī pēc kvalitātes parametriem un īpašībām neatpaliks par ķieģeļu māju. Salīdzinājumam: 150 mm biezs saplākšņa panelis pēc savām siltuma taupīšanas īpašībām ir salīdzināms ar ķieģeļu mūris 700 mm.

Mājas celtniecība no gāzbetona YTONG

Kā vienmēr populāras ir rāmju tehnoloģijas

Karkasa paneļu mājas tika radītas it kā īpaši Krievijas klimatam. Pat standarta projekts var ņemt vērā visas klienta vēlmes. Ņemot vērā faktu, ka šīs mājas ir bijušas tirgū diezgan ilgu laiku, tās izrādījās uzticamas, nekādā ziņā ne zemākas par to kolēģiem, kas būvēti, izmantojot citas tehnoloģijas.

Tas viss ir par pareizs rāmis un pati odere. Rāmis ir kā cilvēka skelets. Viņš atkārto visas topošās mājas līknes. Un apšuvums ar īpašām plāksnēm var pievienot praktiski jebkuru siltumizolācijas īpašības. Apdares ziņā šādas mājas ir ārkārtīgi nepretenciozas. Šeit jūs varat izmantot jebkuru materiālu, sākot no tapetēm un beidzot ar plastmasas oderējumu.

Mājas celtniecība no Porotherm keramikas blokiem

Monolīts

Monolītās mājas vairuma cilvēku izpratnē ir dārgas un garas. Bet patiesībā tā nav gluži taisnība. Autors tehniskās īpašības un tā izturības monolītu var salīdzināt tikai ar ķieģeli. Bet ar laiku monolītu var uzcelt vēl ātrāk. Paies tikai dažas nedēļas, līdz ar Plastbau fiksēto veidņu palīdzību uz vietas parādīsies skaista māja.

Mūsu priekšrocības

	Fiksētās būvniecības izmaksas nemainās		Godīgi, caurspīdīgi aprēķini un bezmaksas konkurentu aplēšu analīze
	Bezmaksas individuāls arhitektūras projekts, pasūtot būvniecību		Paša pieredze dzīvojot un ekspluatējot lauku mājas
	Biroja celtniecības tehnoloģiju demonstrācijas zāle ar konsultācijām		Veiksmīgs darbs būvniecības tirgū kopš 1990.gada

Mūsu sertifikāti

Kad sapnis par sava māja jau tuvu izpildei, es nemaz nevēlos gaidīt papildu mēnešus. Šajā gadījumā ļoti viegli var iekrist tehnoloģiju slavinošo menedžeru ēsmai. ātra būvniecība.

Un patiesībā jau pēc mēneša vai diviem jums būs grezna māja, kas nekādā ziņā nav zemāka par ķieģeļu monolītajām. Un jūs tērēsit daudz mazāk naudas. Vai tā ir?

Ātrās māju celtniecības tehnoloģijas

Firmas, kas piedāvā mājas celtniecību mēneša laikā, visbiežāk izmanto karkasa vai paneļu būvniecības tehnoloģiju.

Īsāk sakot, šajā versijā mājas rāmis ir izgatavots no koka vai metāla un pēc tam piepildīts ar plāksnēm vai izolētiem paneļiem.

Pārvaldnieki sola labu skaņas un siltuma izolāciju, izturību un, galvenais, būvniecības ātrumu. Ir grūti atteikties no šādas un pat budžeta dāvanas.

Trūkumi ātrai māju celtniecībai

Ja jūs nolemjat būvēt karkasa māju, tad būtu jauki pašam izprast visas lietas sarežģītības - no materiāla izvēles līdz blīvei slēptā elektroinstalācija. Ir daudz nepilnību, un katra no tām var likt jums nožēlot savu izvēli. ātrs variants mājas celtniecība.

1. Grūtības ar materiāliem

Visi citi materiāli, ko tik plaši izmanto Rietumos - hidroizolācijas plēves, speciāla izolācija plāksnēm un daudzi citi, Krievijā vai nu nav pieejami, vai arī ir daudz dārgāki nekā tur.

2. Darba trūkumi

Pat neliela strādnieku pārraudzība radīšanas procesā karkasa siena var ievest jūs lielās nepatikšanās. Pirms drywall uzstādīšanas ir svarīgi pārbaudīt tvaika barjeras integritāti. Ja tas ir bojāts, izolācija pakāpeniski sabruks.

3. Slikta ventilācijas sistēma

Krievijā celtajām karkasa mājām, kā likums, ir slikta ventilācija. Un viņa ir vajadzīga mājā. Tāpēc pirms būvniecības būtu ieteicams arī izveidot projektu nākotnes ventilācijai.

Secinājumi – vai ir vērts dzīties pēc ātras būvniecības?

Ja neseko līdzi visiem iepriekš minētajiem niekiem, tad karkasa māja būs īslaicīgs un nekvalitatīvs.

Ko darīt, ja nevēlaties iedziļināties visos "ātro" māju smalkumos? Jūs varat vienkārši vērsties pie pārbaudītas monolītās konstrukcijas tehnoloģijas.

ķieģeļu un monolītās mājas- to labākais variants Par Krieviju.

Jā, šeit neviens nesolīs uzcelt māju mēneša laikā, termiņi būs nedaudz lielāki. Bet pabeigta māja būs izturīgs, uzticams un viegli pārmantojams jūsu mazbērniem!

Piemērs no būvfirmas Topdom.

Ja jūsu līdzekļi ļauj jums izveidot ķieģeļu māja, tad aizmirstiet par ātrās būvniecības ideju. Un, lai būtu drošs par savu izvēli - uzziniet pie mums masīvas ķieģeļu un betona mājas būvniecības termiņus atbilstoši saviem parametriem.