Dzīvokļa apkures izmaksu aprēķins. Kopējais mājas apkures skaitītājs: priekšrocības vai papildu izmaksas

Māju īpašnieki regulāri saņem rēķinus par augstceltņu centralizēto siltumapgādi. Kvītis satur divas preces, par kurām ir jāmaksā:

pašas dzīvojamās telpas apkure;
ieeju, kāpņu un platformu, gaiteņu siltumapgāde.

Maksājuma aprēķins par daudzdzīvokļu mājas apkuri

Šī vērtība ir atkarīga no kopējā mājas siltumenerģijas skaitītāja pieejamības. Ja nav siltuma skaitītāja, karstā ūdens patēriņš tiek iekasēts saskaņā ar standartiem, kas apstiprināti ar pilnvarotās iestādes dekrētu. Uz čeka uzdrukātā cena ir gala rezultāts, kas norādīts maksājuma dokumentā. Pieaugošais siltuma uzskaites koeficients bez siltuma patēriņa regulēšanas ierīcēm netiek piemērots, jo ar attiecīgo dokumentu ir atcelts kopš 2017. gada 14. marta.

Svarīgi!Krievijā un Ukrainā mājokļu un komunālo pakalpojumu uzkrāšana ir nedaudz atšķirīga, iepriekš minētās naudas attiecību metodes starp patērētājiem un komunālā sektora pārstāvjiem ir paredzētas iedzīvotājiem Krievijas Federācija.

Maksa par dzīvokļa apkuri tiek aprēķināta kā trīs reizinātāju reizinājums:

mājokļa kopējā platība;
normatīvais siltumenerģijas patēriņš;
tarifu plāns vienai vietai.

Aprēķins par apkuri pēc kopējas mājas uzskaites ierīces noteikti ir izdevīgāk nekā maksāt par siltumenerģiju pēc standarta rādītājiem. Tomēr ģimenes budžeta līdzekļu zaudējums joprojām ir pārvērtēts, jo patērētajā siltumā ir sveši siltuma zudumi.

Daudzstāvu ēkas siltuma patēriņa kontrole

Likumdošanas kārtībā ir atļauti divi iespējamie komunālo pakalpojumu aprēķini apkurei:

var aprēķināt, pamatojoties uz ODPU datiem;
aprēķināts pēc individuālā siltuma regulatora.

Pirmā iespēja: ir uzstādīta tikai kopēja mājas uzskaites iekārta. Šajā gadījumā maksas apmērs tiek noteikts, pamatojoties uz ierīces rādījumiem, kas tiek sadalīti starp patērētājiem atbilstoši izmantotajiem kvadrātmetriem. Šī metode neļauj efektīvi samazināt ģimenes budžeta izdevumus, jo vispārējie mājas rādījumi satur papildu siltuma zudumus šādu iemeslu dēļ:

augstceltņu publisko apsildāmo zonu nepietiekama izolācija;
slikti izolētu dzīvokļu klātbūtne ar veco logu rāmji vai stūra atrašanās vieta.

Pārvaldības sabiedrība var piedāvāt maksāt par sniegtajiem pakalpojumiem šādi:

siltuma izmaksu kontrole tiek veikta tikai apsildāmajā periodā;
vienmērīgi sadalīti pa visiem mēnešiem.

Otrā iespēja ir ievietot personīgo ierīci, kas savienota ar centralizētu apsildes sistēma. Šajā gadījumā komunālā dzīvokļa izmaksas samazināsies par aptuveni 25-30%, salīdzinot ar ieņēmumiem pēc kopējās mājas mērvienības datiem.

Lūdzu, ņemiet vērā, ka piegādātāja uzņēmums var atteikt ziņošanu, izmantojot personas informāciju. mērīšanas iekārtas ja ar tiem nav aprīkotas visas dzīvojamās ēkas vietas. Neveiksmi var izraisīt tas, ka apkures iekārta nav izturējusi blīvēšanas procedūru.

Ja ir atsevišķs dzīvokļa mērīšanas mezgls, tad aprēķinu par apkuri pēc mēraparāta veidos faktiskie mērierīces rādījumi un īrnieka īpatsvars attiecībā pret siltumenerģijas patēriņu vietās. publiskai lietošanai augstceltne.

Mājokļu un komunālo pakalpojumu formulas apkures izmaksu aprēķināšanai

Diezgan liels skaits vienkāršas formulas, kuru lietošana ir saistīta ar vairākiem faktoriem:

centralizētas vai lokālas apkures sistēmas klātbūtne - modernās jaunbūvēs bieži ir iebūvēti vai jumta katli;
uzstādīta sabiedriskā siltuma uzskaites līdzekļa klātbūtne mājā;
vai dzīvojamās un nedzīvojamās telpas ir vai nav aprīkotas ar atsevišķām siltuma mērīšanas ierīcēm;
uzkrājuma veids: tikai ziemas laikā vai vienādās ikmēneša maksājumos.

Zemāk ir detalizēta diskusija par to, kā maksāt par apkuri uz skaitītāja un bez tā.

Svarīgs! Maksājuma likme jānosaka saskaņā ar Krievijas Federācijas valdības 2011. gada 5. jūnija dekrētu Nr. 354 "Par sabiedrisko pakalpojumu sniegšanu daudzdzīvokļu ēku un telpu īpašniekiem un lietotājiem dzīvojamās ēkas"(rediģēt. 09.09.2017.).

Noteikumi siltuma patēriņa izmaksu matemātiskai noteikšanai, ja nav energoiekārtu

Ja uzkrājums notiek tikai aukstajā sezonā, tad maksājums par apkuri apkures periodā tiek noteikts kā reizinātāju reizinājums:

Jūsu mājokļa izmērs pēc reģistrācijas apliecības, m2;
ieteicamā patēriņa norma, Gcal/m2;
tarifu plāns, rub/Gcal.

Tarifa likmi nosaka pilnvarotais valdības struktūras katram konkrētajam reģionam.

Ja līdzekļi tiek norakstīti vienmērīgi, neatkarīgi no ielas termometra atrašanās vietas, tad iekasētās summas noteikšana izskatās pēc šādu rādītāju reizinājuma:

Jūsu īpašuma kvadrātmetri pēc reģistrācijas apliecības, m2;
siltumenerģijas patēriņa norma, Gcal/m2;
periodiskuma koeficients;
sniegtā pakalpojuma tarifs, rub/Gcal.

Periodiskuma koeficientu aprēķina:

K = N/12

kur K ir noteiktais koeficients;

12 - kalendāro mēnešu skaits;

N ir apkures sezonas ilgums, mēneši.

Gadījumā, ja MKD ir aprīkots ar kolektīvo siltuma skaitītāju, un dzīvojamā sektora apsildāmās platības ir daļēji aprīkotas ar individuālajiem siltuma uzskaites mezgliem, uzlādi var veikt vai rudens-pavasara intervālā vienādās daļās. iemaksas, kas sadalītas 12 kalendārajos mēnešos.

Pirmā aprēķina iespēja ir balstīta uz šādu informāciju:

patērētā karstā šķidruma tilpums pēc valsts uzskaites ierīces;
kvadrātmetri, ko aizņem jūsu dzīvojamā platība;
dzīvojamo un nedzīvojamo telpu un sabiedrisko vietu kopējā platība;
deklarētā tarifa summa.

Aprēķina formula izskatās šādi:

P \u003d V * S / S k * T

kur P ir aprēķinātā siltumapgādes cena, rub;

V - piegādātā karstā ūdens daudzums saskaņā ar vispārējo mājas vadības ierīci;

S - jūsu dzīvokļa platība, ko nosaka datu lapa;

S k - daudzstāvu ēkas visu sekciju kopējā kvadratūra neatkarīgi no mērķa;

T - piegādātāja deklarētais tarifs siltumenerģija.

Ja vadošā organizācija veic vienotus ikmēneša aprēķinus, summa, kas tiek maksāta, izmantojot dzesēšanas šķidrumu, tiek uzskatīta par šādu rādītāju reizinājumu:

siltuma patēriņa vidējā mēneša vērtība par iepriekšējiem 12 mēnešiem;
mājokļa kvadrāts, ko nosaka pavadošā tehniskā dokumentācija;
tarifa lielums.

Svarīgs! Vidējais mēneša siltumenerģijas apjoms tiek noteikts, pamatojoties uz kolektīvā siltuma skaitītāja veikto mērījumu kopumu, kas sadalīts pa mēnešiem proporcionāli dzīvokļu un koplietošanas telpu aizņemtajiem kvadrātmetriem.

Izmantojot šo pakalpojumu izmaksu aprēķināšanas procedūru kārtējā gada pirmajā ceturksnī, iemaksātās summas apmēru koriģē uz augšu vai uz leju pēc formulas:

R kor \u003d R * S / S k - R kv

kur R kv - uzkrājumi, kas jums jāmaksā par komunālo pakalpojumu sniegšanu pēdējo 12 mēnešu laikā.

Kā tas tiek aprēķināts dzīvoklim ar individuālo grāmatvedības iekārtu

Maksa par siltumenerģiju daudzdzīvokļu mājai ar visās telpās pieslēgtiem individuālajiem skaitītājiem var aprēķināt divējādi: tikai aukstajā sezonā vai visu gadu vienādās daļās.

Komunālā dzīvokļa izmaksu aprēķins par apkures periodu balstās uz šādiem datiem:

siltuma patēriņš, kas iegūts no individuālā skaitītāja mērījumiem;
kolektīvais patēriņa līmenis mīnus integrētā siltumenerģijas padeve visās vietās, kas aprīkotas ar atsevišķiem siltuma uzskaites mezgliem;
dzīvojamās platības kvadrātmetru skaits, kas norādīts saskaņā ar tehnisko dokumentāciju;
daudzdzīvokļu mājas visu telpu kopējā platība neatkarīgi no to izmantošanas veida;
siltumnesēja izmaksu normalizētais tarifs.

P \u003d (V i + V 1 * S / S k) * T

kur V i ir personīgā siltuma skaitītāja uzrādītais plūsmas ātrums;

V 1 - dzesēšanas šķidruma izmaksas par norēķinu periodu pēc kolektīvā siltuma skaitītāja rādītājiem mīnus kopējais piegādātās enerģijas daudzums visām telpām, kas aprīkotas ar atsevišķām siltuma uzskaites ierīcēm:

V 1 =V-∑Vi

Visa kalendārā gada laikā uzkrātā maksājuma par apkuri aprēķins:

P \u003d (V i + V * S / S k) * T

kur V i ir vidējais piegādātās siltumenerģijas patēriņš mēnesī pēc dzīvokļa siltuma skaitītāja mērījumiem.

Ja mājokļa un komunālās attiecības tiek veiktas, pamatojoties uz pagājušā gada kopējo mājas un personālo siltuma skaitītāju vidējiem mēneša rādījumiem, kārtējā gada pirmajā ceturksnī maksājuma summa ir jākoriģē uz augšu vai uz leju.

Korekcija tiek definēta kā starpība starp:

cenas lielums, kas noteikts, pamatojoties uz komplekso un dzīvokļu siltuma skaitītāju faktiskajiem mērījumiem norēķinu gadā
izmaksas, kas aprēķinātas, pamatojoties uz vidējām ikmēneša siltumenerģijas piegādēm, kas uzrādītas pēc vispārējās māju un dzīvokļu tehnikas par gadu.

Kā samazināt maksājumus par dzesēšanas šķidruma lietošanu

Summa, ko uzkrāj pārvaldības sabiedrība, ja nav siltumenerģijas patēriņa mērīšanas ierīču, var radīt nopietnu kaitējumu ģimenes budžetam. Ir iespēja samazināt savus ikmēneša izdevumus. Problēmas risinājums ir ievietot vienā apkures sistēmā kopējā mājas skaitītāja cauruļvadus un uzstādīt personīgos mērīšanas elementus. Iekārtu pievienošana samazinās izmaksas par aptuveni 30%. Tomēr atmaksāšanās var ilgt vairākus gadus.

Svarīgs! Jaunajās mājās apkures skaitītāju uzstādīšana dzīvoklī tiek veikta nekavējoties, būvniecības stadijā. Šajā gadījumā no dzīvojamo telpu īpašniekiem tiek prasīta tikai viena lieta - izsniegt to plombējumu, pēc kura viņiem tiek garantēta samazināta siltuma patēriņa izmaksas.

Saskaņā ar federālā likuma prasībām patērētājiem ir tiesības organizēti pieprasīt no pārvaldības uzņēmums kolektīvās siltuma patēriņa kontroles iekārtas uzstādīšana. Lai pieslēgtu personīgo mērierīci un saņemtu atļauju maksāt atbilstoši tās norādēm, būs “jācīnās” ar siltumapgādes organizāciju.

Dzīvokļa un komunālo pakalpojumu čekā norādītās summas samazinājums ir iespējams pēc darbu pabeigšanas, kuru mērķis ir augstas kvalitātes izolācija mājoklis. Ārēju siltuma zudumu izslēgšana ievērojami samazinās dzesēšanas šķidruma patēriņu. Mājas siltināšanas darbi nedos vēlamo ekonomisko rezultātu, ja nebūs uzstādīts dzīvokļa siltuma skaitītājs.

Pārmaksas iemesls var būt pārāk karsti radiatori. Pārmērīgas apkures problēma tiek atrisināta, uzstādot uz baterijām termostatus, ar kuriem var samazināt vai palielināt dzesēšanas šķidruma plūsmu, tādējādi regulējot gaisa temperatūru telpā. Šis jautājums ir īpaši aktuāls ēkām ar vertikāliem cauruļvadiem, jo karstais ūdens, kas paceļas no apakšas uz augšu, pakāpeniski atdziest. Rezultātā pirmajos stāvos ir silti radiatori, bet augšējos – vidēji silti.

Svarīgs! Radikāls risinājums pārmērīgo apkures rēķinu problēmai ir pāreja uz alternatīvām apkures metodēm. Viens no tiem ir savas katlu telpas klātbūtne. Visbiežāk katlu telpa ir aprīkota uz jumta. Mūsdienu būvniecības uzplaukumā Krievijā ir parādījušās organizācijas, kas apvieno attīstītāja un mājokļu un komunālo pakalpojumu pārstāvju funkcijas. Viņi ir atbildīgi par ēkas būvniecību un turpmāko ekspluatāciju, tostarp katlu iekārtu ekspluatāciju.

Cits iespējamais veids telpu apkure ir stacionāru konvektoru izmantošana, kuru darbībai tiek izmantota elektrība vai gāzes degviela. Šajā gadījumā tiek nodrošināta pilnīga neatkarība no centralizētās siltumapgādes sistēmas, bet maksājumi pieaug atbilstoši elektriskā skaitītāja rādījumiem. Šī taupīšanas iespēja ir izplatīta ārvalstīs, īpaši Amerikas Savienotajās Valstīs.

Kāpēc mēs maksājam par siltumenerģijas piegādi EKP vasarā

Vienotā maksājuma dokuments (EPD) satur rēķinus dažādas nozares mājoklis, ieskaitot komunālās izmaksas par siltuma izmantošanu vasarā. Īrniekiem pamatots jautājums - kāpēc es maksāju par siltumapgādi vasarā, kamēr apkures sezona ir rudens-pavasara ietvaros.

Krievijas Federācijas tiesību akti ļauj iekasēt maksājumus par siltumapgādi divos veidos:

vienādos ikmēneša maksājumos;
tikai ziemas laikā.

Visbiežāk pārvaldības sabiedrības izmanto pirmo metodi, jo tā ļauj vienmērīgi “izsmērēt” ikmēneša maksājuma summu. Aprēķinot otro metodi, mājsaimniecības budžeta izmaksas par apkures sezona ievērojami palielināsies, un pārējā laikā maksa netiks iekasēta.

Jūs nevarat akli uzticēties kvītī norādītajām summām. Ja rodas šaubas par mājokļu un komunālo pakalpojumu pārstāvju integritāti, vislabāk ir veikt neatkarīgus vienkāršus aprēķinus, izmantojot kalkulatoru saskaņā ar iepriekš minētajām aprēķina metodēm. Ja ir neatbilstība, sazinieties ar komunālo pakalpojumu uzņēmumu ar lūgumu atkārtoti izrakstīt rēķinu.

Tāpat maksājuma apmērs par siltumu ir atkarīgs no tā, vai māja ir aprīkota ar kopējo māju vai individuāliem skaitītājiem.

Cik maksā apkure 2018

Maksa par telpu apkuri tiek aprēķināta pēc dažādām likmēm. Atšķirību pa Krievijas Federācijas reģioniem var pārbaudīt saskaņā ar tabulu:

No 2018. gada 01. jūlija siltumenerģijas tarifiem būtu jāpalielinās. Māju īpašnieku biedrību un apsaimniekošanas uzņēmumu iedzīvotājiem šī procedūra kļūs pamanāma tikai līdz ar pirmo aukstuma iestāšanos. Vidēji cenas pieaugs par 100-130 rubļiem.

Jauni apkures tarifa aprēķināšanas noteikumi

Apkures cenas par 1 m3 Maskavā tiek koriģētas atbilstoši inflācijas procesiem.

2017. gadā maskavieši saņēma čekus, kur komunālie maksājumi tika palielināti par 6,7 procentiem.

2018. gadā mēneša vidējā cena par 1 m2 pieaugs vēl par 5,5 procentiem.

Vidēji maskavieši par mājokli un komunālajiem pakalpojumiem maksās 200 rubļu. vairāk.

Kā tiek aprēķināta maksa par apkuri?

To, no kā sastāv maksa, lemj izpildinstitūcija un piegādātāja organizācija. Šeit darbojas taisnīguma princips.

Praksē saimnieki divistabu dzīvokļi maksā mazāk nekā trīsistabu un daudzlīmeņu platību īpašnieki. Bet diemžēl dažos Krievijas reģionos un reģionos cenas ir mākslīgi augstas.

Šis apstāklis ir saistīts ar to, ka reģionā ir tikai viens monopolists, kas tomēr ir konkurences likuma pārkāpums.

Šī jautājuma normatīvais regulējums ir nodots vietējām varas iestādēm. Tātad Orenburgas reģionā aprēķina procedūra ietver koeficienta izmantošanu 7 mēnešiem 0,0210; gada patēriņam - 0,0360 (17.08.2012. rezolūcija 686-p)

Sniegsim aprēķina piemēru.

Tātad apkures periods ir sācies. Pēc mērīšanas ierīces kopējā mājas patēriņa apjoms pirmajā rudens mēnesī (septembrī) ir 150 gigakalorijas. Visa telpu platība mājā ir 7000 kvadrātmetri. m.Īpašnieka dzīvojamās telpas platība ir tikai 55 kv.m. m.

Apkures izmaksas aprēķina pēc formulas:

S istaba / S ģen. * OOP * T,

S istaba - istabas platība (dzīvoklis, par kuru tiek apmaksāta apkure);

S kopā - dzīvojamās ēkas visu istabu kopējā platība;

OOP - vispārējā mājas patēriņa apjoms;

T - tarifs reģionam.

Mēs veicam aprēķinu:

55/7000 * 150 * 1600 \u003d 1 tūkstotis 886 rubļi - maksājums par septembri.

Kā aprēķināt samaksu par apkuri, ja nav individuālu skaitītāju, ja ir kopīga māja

Daudzdzīvokļu ēkas Krievijā bieži ir aprīkotas ar kolektīvās uzskaites ierīcēm.

Ir vērts atzīmēt: ja iekšā dzīvojamās ēkas(dzīvokļos) nav individuālo skaitītāju, tad visi īpašnieki maksā rēķinus atkarībā no kopējā patērētā siltumenerģijas daudzuma.

Apmaksa tiek veikta tikai uz faktu (vasarā netiek iekasēta).

Kā tiek aprēķināta maksa par apkuri kopīgu māju un individuālo skaitītāju klātbūtnē

2018. gadā ir vienota siltumenerģijas norēķinu shēma. Patēriņa apjoms mēnesī ir atkarīgs no vispārējās mājas un individuālajām vajadzībām. Rādījumu starpības pārrēķins tiek veikts nākamā gada pirmajā ceturksnī.

Kā aprēķināt apkuri dzīvoklī, ja nav skaitītāju

Ja skaitītāja nav, tiek piemērota vienota maksājuma metode. Formula šajā gadījumā nemainās, tāpat kā maksas apmērs.

Rēķins par telpu apkuri tiek saņemts īpašnieka adresē gan ziemas mēnešos, gan vasarā.

Saskaņā ar dekrēta Nr. 354 noteikumu 2. pielikumu maksājamā summa tiek iekasēta atkarībā no šādiem parametriem:

šim īpašniekam piederošo telpu platība;
normatīvajos aktos apstiprinātais tarifs;
maksājumu biežuma koeficients.

Lai aprēķinātu, jums jāzina "auksto" mēnešu skaits noteiktā apgabalā. Šajā periodā siltums tiek piegādāts visām daudzdzīvokļu mājām: vidēji Krievijā ir 200 dienas jeb 7 mēneši. Kad mēs tā domājam, mēs dalām septiņus ar 12, un periodiskuma koeficients ir 0,583;

siltumenerģijas patēriņa standarts.

Visi rādītāji tiek reizināti.

Aprēķinu piemērs.

Maksa par siltuma izmantošanu tiek noteikta individuāli. Summu kvītī iespējams samazināt iestatot individuālie skaitītāji uz baterijām, kuru jauda tiek regulēta. Jums vajadzētu arī ietaupīt uz karstā ūdens patēriņu. Lai mājokļa un komunālo pakalpojumu izmaksas nav tik ievērojamas!

Labdien!

Piemērojot tarifus, kas diferencēti pēc diennakts laika (diena un nakts) un (vai) patērētās slodzes laika vienībā, komunālo maksājumu apmēru aprēķina, pamatojoties uz mērierīču rādījumiem un atbilstošiem tarifiem.

Siltumenerģijas ražošanā daudzdzīvokļu mājas apkurei izmantojot autonoma sistēma apkure, kas ir daudzdzīvokļu mājas telpu īpašnieku kopīpašuma sastāvdaļa (ja nav centralizētās apkures), maksājuma apmēru par apkuri aprēķina, pamatojoties uz mēraparātu rādījumiem un atbilstošiem tarifiem par izlietoto kurināmo. siltumenerģijas ražošanai. Tajā pašā laikā siltumenerģijas ražošanai izmantoto inženiertehnisko sistēmu uzturēšanas un remonta izmaksas tiek iekļautas maksājumā par mājokļa uzturēšanu un remontu.

Sagatavojot karsto ūdeni, izmantojot daudzdzīvokļu mājas iekšējās inženiersistēmas (ja nav centralizētas karstā ūdens sagatavošanas), maksājuma summa par karstā ūdens piegādi tiek aprēķināta, pamatojoties uz mērīšanas ierīču rādījumiem un atbilstošiem aukstā ūdens tarifiem. un karstā ūdens sagatavošanai izmantotā degviela. Tajā pašā laikā mājokļa uzturēšanas un remonta maksājumā tiek iekļautas karstā ūdens sagatavošanai izmantoto inženiertehnisko sistēmu uzturēšanas un remonta izmaksas.

Ja nav kolektīvo (vispārējās mājas), koplietošanas (dzīvokļa) un individuālo mēraparātu, komunālo maksājumu apmērs dzīvojamās telpās tiek noteikts pēc noteiktas formulas: jāreizina trīs daudzumi - kopējā platība mājoklis, tarifs un rādītājs, kas ņem vērā siltumenerģijas patēriņa apjomu apkurei. Ja nav kolektīvo un individuālo uzskaites ierīču, patēriņa standartu izmanto kā pēdējo rādītāju, kura aprēķins tiek veikts saskaņā ar Noteikumiem par komunālo pakalpojumu patēriņa standartu noteikšanu un noteikšanu. Standarts siltumenerģijas patēriņam apkurei ir noteikts Gcal uz 1 kv.km. m dzīvojamās platības mājās mēnesī un tiek noteikts, kopējo siltumenerģijas patēriņu apkurei apkures periodā dalot ar telpu kopējo platību un ar 12 mēnešiem.

Ja daudzdzīvokļu ēka ir aprīkota kopēja ierīce siltuma uzskaite, bet dzīvojamās telpās šādu skaitītāju nav, tad standarta vietā tiek izmantots vidējais mēneša siltumenerģijas patēriņa apjoms apkurei par iepriekšējo gadu. Ja nav datu par vidējo patēriņa apjomu, maksas aprēķinā jāvadās pēc patēriņa standartiem. Ja kopējās mājas uzskaites ierīces klātbūtnē dažas mājas telpas ir aprīkotas ar individuālajiem siltuma skaitītājiem, bet dažas nav, tad pirmajai maksa tiek noteikta pēc tām pašām formulām, izmantojot vidējo mēneša siltumenerģijas patēriņa apjomu. par iepriekšējo gadu, par pēdējo - pamatojoties uz patēriņa standartu.

Sabiedrisko pakalpojumu sniegšanas kārtība, tostarp to apmaksas kārtība, tika apstiprināta ar Krievijas Federācijas valdības 2006. gada 23. maija dekrētu Nr. Nr.307. Tomēr jāatzīmē, ka Krievijas Federācijas valdības 06.02.2011. 354 apstiprināti jauni sabiedrisko pakalpojumu sniegšanas noteikumi daudzdzīvokļu māju un dzīvojamo māju telpu īpašniekiem. No 2012. gada 1. septembra spēkā esošie noteikumi zaudē spēku.

Pirms neilga laika valdības 2011.06.05. dekrēts Nr.354, kas saistīts ar mājokļa un komunālo pakalpojumu maksājumu aprēķināšanas kārtību, ir piedzīvojis vairākas būtiskas izmaiņas un jo īpaši jautājumā par to, kā tiek iekasēta maksa par apkuri. ir aprēķināts krieviem. Šajā rakstā mēs iepazīstināsim darbības metodes daudzstāvu dzīvojamās mājas apkures tarifu aprēķins Šis gads, kā arī parādīt, kā ar papildu priekšrocībām ietaupīt uz siltumenerģijas maksu.

Kā tiek aprēķināta maksa par apkuri 2017. gadā

Ņemiet vērā, ka tagad siltuma maksājuma aprēķināšanas metodes izvēle ir atkarīga ne tikai no kolektīvo un personīgo skaitītāju klātbūtnes (neesības), kas mēra MKD piegādāto siltuma daudzumu, bet arī no paredzamā maksājuma perioda.

Tas liecina, ka norēķinus par apkuri var veikt gan apkures periodā pēc sniegtā pakalpojuma fakta, gan visu gadu vienādos apmēros.

Būtisks ir arī daudzstāvu dzīvojamās mājas siltumapgādes veids: vai tā tiek piegādāta centralizēti pa kopējiem māju tīkliem vai uz vietas ražota uz iekārtām, kas pieder ēkas telpu īpašnieku kopīpašumā.

Mūsu parādītās metodes un aprēķinu piemēri, kas redzami zemāk, ilustrē, kā tiek aprēķināta maksa par apkuri MKD dzīvokļos, kas aprīkoti ar modernām centralizētās siltumapgādes sistēmām.

Maksājuma par apkuri apmēra aprēķins tiek veikts pēc formulas 3 (06.05.2011. Noteikumu Nr.354 2.pielikums) ar nosacījumu, ka:

ne visās telpās (dzīvojamā un nedzīvojamā tipa) ir atsevišķi siltuma skaitītāji;
maksājumi par apkuri tiek veikti tikai rudens-ziemas periodā.

Formula 3:

kur V D ir patērētais siltuma daudzums pēc kolektīvā skaitītāja rādījumiem;

S i - mājokļu (dzīvokļu) kopējā platība;

S par - kopējā brīvo telpu platība MKD;

Maksājuma par apkuri aprēķins tiek veikts pēc formulas 3 (1) (06.05.2011. Noteikumu Nr.354 2.pielikums) ar nosacījumu, ka:

daudzdzīvokļu ēka aprīkota ar kopējo mājas siltuma skaitītāju;
ne visās telpās (dzīvojamā un nedzīvojamā tipa) ir atsevišķi siltumenerģijas skaitītāji;
apkures maksājumi tiek veikti katru mēnesi kalendārā gada laikā.

Formula 3 (1):

Pi = Si × V T × T T,

kur Si

V T - vidējais mēneša siltuma patēriņš telpu apkurei pēdējā gada laikā. Šis parametrs tiek aprēķināts pēc MKD uzstādītā kolektīvā skaitītāja rādījumiem, visu ēkas telpu kopējās platības un mēnešu skaita gadā;

T T ir pakalpojuma sniedzējam pieņemtais reģionālais siltumenerģijas tarifs.

Ņemiet vērā, ka, aprēķinot maksājuma summu šādā veidā (izmantojot kolektīvā skaitītāja pagājušā gada vidējos mēneša rādījumus), nākamā gada pirmajā ceturksnī pēc aprēķinātā ir jākoriģē maksājuma apmērs.

Tas ir, līdz 2018. gada 1. aprīlim (1. ceturkšņa laikā) jāveic pārrēķins nodevas norakstīšanas (papildu maksas) veidā, ņemot vērā kolektīvā skaitītāja faktiskos rādījumus par 2017. gadu.

Kā šajā gadījumā tiek aprēķināta maksa par apkuri? Lai pielāgotu maksājuma summu, izmantojiet formula 3 (2):

Pi = Pk.pr x Si / Sob - Pfn.i

kur P kipr - maksājums par apkures pakalpojumu, kas aprēķināts, pamatojoties uz MKD pieejamās kopīgās uzskaites ierīces rādījumiem pagājušajā gadā;

S i - mājokļu (dzīvokļu) kopējā platība;

S par - visu MKD pieejamo telpu (dzīvojamo un nedzīvojamo) kopējā platība;

P fn.i - kopējā maksājuma summa par dzīvokļa apkures piegādi pagājušajā gadā.

Kā tiek aprēķināta maksa par apkuri bez skaitītāja

Apsveriet, kā tiek aprēķināta maksa par apkuri bez skaitītāja. Maksājuma apmēru par apkuri aprēķina pēc 2. formulas no 06.05.2011. Noteikumu Nr.354 pielikuma Nr.2 ar nosacījumu, ka:

maksājumi par apkuri tiek veikti tikai rudens-ziemas periodā.

Formula 2:

Pi = Si × N T × T T,

kur Si- mājokļa (dzīvokļu) kopējā platība;

N T

T T– pakalpojuma sniedzējam noteiktais reģionālais siltumenerģijas tarifs.

Maksas par apkuri aprēķinu veic pēc formulas 2 (1) (06.05.2011. Noteikumu Nr.354 2.pielikums) ar nosacījumu, ka:

daudzdzīvokļu ēka nav aprīkota ar kopējo mājas siltuma skaitītāju;
apkures maksājumi tiek veikti katru mēnesi kalendārā gada laikā.

Formula 2 (1):

Pi = Si × (N T × K) ×T T,

kur Si- mājokļa (dzīvokļu) kopējā platība;

N T- siltumenerģijas kā sabiedriskā pakalpojuma patēriņa likme;

T T– pakalpojuma sniedzējam pieņemts reģionālais siltumenerģijas tarifs;

K– siltumapgādes maksājumu periodiskuma koeficients, kas atspoguļo apkures cikla ilgumu, ieskaitot nepilnus mēnešus.

Ņemiet vērā, ka koeficients Uz(komunālo pakalpojumu maksājumu biežums) tiek iegūts kā daļa no apkures perioda ilguma (mēnešos) un mēnešu skaita kalendārajā gadā (pamatojoties uz Valdības 27.08.2012. rīkojumu Nr. 857). Tajā pašā laikā maksa par siltumenerģijas piegādi tiek iekasēta katru gadu par katru norēķinu periodu.

Par ko maksā MKD iedzīvotāji?

Lai saprastu, kā tiek aprēķināts maksājums par dzīvokļa apkuri, parunāsim par jēdzienu "temperatūras grafiks". Tas atspoguļo siltumenerģijas piegādes avota parametrus (katlu telpa, koģenerācija), kas aprēķināti, ņemot vērā pieļaujamo minimālo temperatūru dzīvoklī un vidējo dienas gaisa stāvokli noteiktā vietā.

Izmantojot šo grafiku, tiek noteikta ūdens sildīšanas pakāpe tīkla pieplūdes un atgaitas cauruļvados, ņemot vērā temperatūru vidi. Citiem vārdiem sakot, siltumenerģijas padeves regulēšana no katlu mājas jeb koģenerācijas stacijas visbiežāk tiek veikta, pamatojoties uz vienīgo sinoptisko rādītāju - āra gaisa temperatūru.

Lielākajā daļā apdzīvoto vietu tiek izmantota kvalitatīva centrālā regulēšana, ņemot vērā temperatūras grafiku siltumapgādes sistēmām, kurās pārsvarā ir siltumslodze ventilācijai un apkurei. Vārds "kvalitāte" jāsaprot kā "dzesēšanas šķidruma temperatūras maiņa".

Kad karstā ūdens sistēma ir noslogota, padeves cauruļvada temperatūras līkne neapsildāmajā periodā un apkures sezonas siltajās dienās tiek iztaisnota, lai izveidotu nepieciešamo karstā ūdens temperatūru.

Temperatūras grafika aprēķināšanas un sastādīšanas metodes ir diezgan sarežģītas. Siltumtīklu funkcijas ir dažādas, un katrai no tām nepieciešama individuāla pieeja.

Saskaņā ar izmantotajām metodēm siltumapgādes regulēšanas grafiks tiek veidots kā tā vidējā stundas patēriņa karstā ūdens apgādei attiecība pret siltumenerģijas kopējām izmaksām visa reģiona (apdzīvotās vietas) patērētāju vajadzībām, kur tā faktiski atrodas. aprēķināts.

Ņemot vērā šo attiecību, siltuma padeves regulēšanai izmanto šādus temperatūras grafikus:

optimālais siltumapgādes grafiks ir iespējams apkures sistēmas ķēdēm, kas iesaistītas tikai patērējošo objektu apkures slodzei, un tiek centralizēti regulētas pie paša avota (katlu māja, TEC);
palielinātais grafiks paredzēts slēgtām siltumapgādes sistēmām, kas atbilst patērētāju objektu vajadzībām pēc karstā ūdens un apkures;
koriģētais grafiks tiek izmantots atvērtās sistēmas siltuma padeve. Šajā gadījumā dzesēšanas šķidrums tiek ņemts no apkures sistēmas karstā ūdens apgādes vajadzībām.

visu patērētāju vidējā stundas siltuma patēriņa karstā ūdens apgādei attiecība pret kopējo paredzamo siltumenerģijas patēriņu vienas un tās pašas auditorijas apkurei;
apkārtējā gaisa temperatūra;
temperatūra ēkas iekšienē;
dzesēšanas šķidruma sildīšana (t°) priekšējā un atgaitas cauruļvados;
ēkā ienākošā dzesēšanas šķidruma uzsildīšana (t°);
siltuma zudumi apkures un karstā ūdens sistēmās.

Tieši ar šiem parametriem ir iespējams nodrošināt optimālu (vienādu) temperatūras saglabāšanu visiem patērētājiem, kas atrodas dažādās pakāpēs no avota (katlu mājas vai koģenerācijas).

Kā tiek aprēķināts maksājums par apkuri ar automātiku: ieguvums vai zaudējumi?

Parasti daudzdzīvokļu ēkās apkures sistēmas vadībai tiek uzstādīta lifta iekārta, kas uztur dzesēšanas šķidruma spiedienu un temperatūru projektēšanas standartu līmenī. Tas darbojas elementāri: no apkures sistēmas "atgriešanās" tiek izvadīts ūdens, pēc kura tas tiek pievienots apkures līnijas padeves dzesēšanas šķidrumam. Nav automatizācijas, tāpēc viss ir bez problēmām un vienkārši - ir tikai kravas drošības vārsts. Turklāt darbības izmaksas ir gandrīz pilnībā novērstas.

Izmantojot augstas kvalitātes veidgabalus un tērauda sakausējuma uzgali, šāds mezgls bez īpašas kopšanas kalpos gadu desmitiem. Neskatoties uz to, šāda iekārta reti tiek kombinēta ar jaunām apkures sistēmām, kas spēj uzturēt vēlamo temperatūru katrā telpā neatkarīgi no laikapstākļiem un mājas stāvu skaita. Un siltumtīkla nekvalitatīvas darbības gadījumā tas nenodrošina aizsardzību pret pārkaršanu.

Automatizētā dzesēšanas šķidruma padeves iekārta ēkas komunikācijā būtiski atšķiras no lifta. Tas nodrošina sistēmu ar nominālo siltuma daudzumu jebkuros laikapstākļos neatkarīgi no apkārtējās vides temperatūras, kā arī novērš pārkaršanu.

Ir divu veidu automatizētie mezgli šis tips. Pirmais darbojas pēc ūdens automātiskas sajaukšanas no tiešās un atgriezeniskās siltumtrases principa, otrais veido slēgtu apkures sistēmas kontūru.

Iekārtas ar sajaukšanas kameru automātiski piegādā apkures sistēmai nepieciešamo siltuma daudzumu, kad dzesēšanas šķidruma formāts mainās jebkurā virzienā no apstiprinātā grafika. Bet tas izraisa nepareizu pašu siltumtīklu regulēšanu, tāpēc RSO aizliedz izmantot šādus vadības blokus. Un mēs apsvērsim otrā veida mezglus.

Parādīsim, kā ēkas apkures sistēma tiek izolēta no siltumtīkla. Tīklā esošais dzesēšanas šķidrums tiek cikliski ievadīts siltummainī, tur uzsildot ūdeni, kas ar cirkulācijas sūkņu palīdzību tiek nosūtīts uz mājas apkures sistēmu. Pateicoties apgrieztās komunikācijas automatizācijai, ūdens sildīšana sistēmā tiek uzturēta tādā līmenī, kas ir pietiekams, lai radītu telpās nominālo temperatūru neatkarīgi no ēkas siltuma zudumiem. Ķēde slēgts tips novērš ēkas maksimālā augstuma atkarību no spiediena, kas radīts siltumtīkla ievadā.

Visām automatizētajām vienībām ir sūkņi, plākšņu siltummaiņi, filtri, siltuma skaitītāji, automatizācija, instrumenti, stiprinājumi utt.

Ir daudz vecu daudzdzīvokļu māju, kur karstā ūdens sistēmu kontrolē speciāla TRJ iekārta (termiskā šķidruma regulators). Ar tā palīdzību ūdens tiek ņemts apkures sistēmas atgaitas un padeves caurulēs, sajauc līdz vēlamo temperatūru un iesūknēts karstā ūdens sistēmā.

Mājas moderns tips aprīkots ar automatizētu ūdens apgādes iekārtu ēkas karstā ūdens apgādei. Šāda iekārta, kas aprīkota ar sūkņiem, automatizāciju, siltummaini un uzskaites skaitītājiem, veido neatkarīgu ķēdi. Siltumtīklā cirkulējošais ūdens uzsilda tikai siltummainī esošo ūdeni, kas paredzēts padevei karstā ūdens sistēmai.

Šāda sistēma, kā likums, tiek veidota kopā ar gredzenveida cauruļvadiem. Karstā ūdens plūsmu neietekmē būves augstums un stāvu skaits, kā arī spiediens mājā iekļautajos siltuma un ūdens apgādes tīklos.

Slēgtā karstā ūdens sistēma darbojas tikai ieslēgta krāna ūdens, kas atbilst GOST P 51232-98 ar nosaukumu "Dzeramais ūdens".

Ūdens, kas tiek piegādāts no siltumtīkla tiešās līnijas, caur vadības vārstu nonāk īpašā sajaukšanas kamerā. Ūdens tiek iesūknēts tajā pašā ierīcē no “atgriešanās” siltumtrases ar tīkla sūkņa palīdzību. Dzesēšanas šķidrums, kas uzsildīts līdz vēlamajai temperatūrai, nāk no maisītāja uz apkures sistēmu. Šis process ir pilnībā automatizēts.

Mūsu apsvērtais vadības bloks ir lētāks nekā tā ekvivalents ar siltummaini, taču tas prasa arī augstas ekspluatācijas izmaksas un nepārtrauktu barošanu.

Lai izvēlētos pareizo vadības bloku, vispirms jāizpēta siltumenerģijas piegādātāja izsniegtās tehniskās specifikācijas, tas ir, siltumtīkli.

Jāatgādina, ka automatizētos vadības blokus (ACU) projektē speciālisti, ņemot vērā siltumenerģijas piegādātāja izstrādātās specifikācijas, kā arī patērētāja nepieciešamību pēc karstā ūdens un apkures (ar patēriņa nosacījumu precizēšanu).

Rūpnīcā ražotie karstā ūdens vai apkures sistēmu automatizētie vadības bloki ir tehnisko komponentu kombinācija, kas paredzēta pieslēgšanai siltumtīklam un karstā ūdens un MKD apkures sistēmu automatizētai vadībai.

Šim mezglam var būt kombinētais tips un jābūt aprīkotam neatkarīgi blokiēkas apkures un karstā ūdens padeves vadība uz 1-2 kadriem. Montāžas procesā var nodrošināt atstarpi starp daļām un neatkarīgiem moduļiem, lai atvieglotu aprīkojuma, instrumentu un piederumu apkopi un nomaiņu.

Ekspertu viedoklis

Tehniskā nepieciešamība un ekonomiskā iespējamība

Venjamins Gasuls,

Doktora grāds ekonomikā, Krievijas Goda celtnieks, Sanktpēterburga

Es atzīmēju, ka parastā lifta bloka nomaiņa dzesēšanas šķidruma padevei apkures sistēmai ar ACU nav tehniska prasība. Pirmkārt, daudzstāvu ēku apkurei ir nepieciešamas automatizētas ierīces. Otrkārt, tos izmanto, lai paaugstinātu dzīves komfortu augstceltņu īpašniekiem rudens-ziemas periodā. Tāpēc jums nevajadzētu cerēt, ka šāda aizstāšana dos jums taustāmu ekonomisko efektu.

Uzņēmumi, kas projektē un ražo maiņstrāvas iekārtas dzesēšanas šķidruma padevei apkures sistēmai, bieži vien pārvērtē to izmantošanas ekonomisko efektu. Tas ir saistīts ar neprecīzu konkrētu parametru vispārināšanu, teorētisko datu neatbilstību realitātei un vienkāršu vēlmi piesaistīt potenciālais pircējs. Protams, MKD gadījumā ir iespējama neliela ietekme pārkaršanas lokalizācijas dēļ. Tajā pašā laikā darbības izmaksas ACU uzturēšanai palielina MKD apkalpošanas izmaksas.

Piemērs #1 — negatīva pieredze

2008.–2009. gada mijā vienā no Sanktpēterburgas dzīvojamajām augstceltnēm tika pārbaudīti liftu bloki. Apkures sezonā siltuma pārpalikums, salīdzinot ar tā projektēto rādītāju, sasniedza: vienā lifta blokā 8558 rubļus, bet citā – 50 429 rubļus. Vidējais mājas rādītājs bija 29 493 rubļi.

Lielo siltuma patēriņu otrajā lifta blokā izraisīja sprauslas nodilums un līdz ar to izplūdes atveres paplašināšanās.

Tajā laikā automatizētā vadības iekārta maksāja 1 300 000 rubļu, un maksimālais iespējamais siltuma ietaupījums gadā varēja būt 50 429 rubļi. Iekārtas atmaksāšanās laiks ir 20 gadi vai vairāk, un, ņemot vērā vidējo siltuma ietaupījumu (29 493 rubļi), kas jāievēro, tas ir vairāk nekā četrdesmit. Turklāt netika ņemtas vērā darbības izmaksas.

Siltummaiņa lietderības koeficients ir 90-95%, līdz ar to joprojām tiks apmaksāti 7% no siltuma, kas nesasniedz apkures sistēmu.

Vecā armatūra, ar kuru ēkas tika aprīkotas vēl PSRS (čuguna vārsti, dubultregulēšanas krāni, spraudņu un trīsceļu paraugi, DGI krustojuma modeļi), būtībā nolietojās. Un dažiem MKD tā vispār nebija. Apkures sistēmu kapitālā remonta gaitā katrai apkures iekārtai priekšā jānovieto mūsdienīga tipa noslēgšanas un regulēšanas vārsti. Viņa novērsīs papildu izdevumi, bloķējot liekā siltuma piekļuvi ierīcei, un atbalstīs komfortablu temperatūru istabā.

Izrādās, ka no ekonomiskās puses nav racionāli aizstāt liftu blokus apkures sistēmās ar automatizētiem analogiem (AUU).

Piemērs #2 — pozitīva pieredze

Sākot ar 2005. gadu, Naberezhnye Chelny pilsēta sāka modernizēt MKD uzstādītos siltummezglus, ieskaitot pāreju uz slēgtu ķēdi. Šajā laikā 80% dzīvojamo ēku saņēma ITP. Kā liecina AS "Tatenergo" aptauja, pilsētas mērogā karstā ūdens un siltuma ietaupījums sasniedzis vairāk nekā 20%. Tagad 75% augstceltņu rīcībā ir plākšņu siltummaiņi karstā ūdens apgādei. Šāda modernizācija atmaksājas četru gadu laikā.

Īstenojot programmu "Enerģijas taupīšana un energoefektivitātes uzlabošana Krasnodaras apgabalā 2011.-2020.gadam" 2012.gada laikā Soču pilsētā 230 daudzdzīvokļu ēkās tika veiktas siltummezglu modifikācijas. Tie bija aprīkoti ar ITP ar no laikapstākļiem atkarīgām regulēšanas un siltumenerģijas uzskaites ierīcēm. Tā rezultātā patērētājiem par 34% tika samazināti maksājumi par siltumu un par 29,4% samazinājās karstā ūdens pakalpojumu izmaksas. Paredzēts, ka par atmaksāšanos šis projekts tas prasīs sešus gadus.

TRZh atkārtota aprīkošana uz ACU Karstā ūdens sistēmas nepavisam nav tehniska neizbēgamība, un no ekonomiskā viedokļa tas nav pat lietderīgi. Tomēr no 2022. gada sākuma atklātās centralizētās siltumapgādes sistēmas (karstais ūdens) tiks aizliegtas, jo siltumnesēja atlase karstā ūdens apgādei tika pārtraukta no šā gada 1. janvāra saskaņā ar Federālā likuma Nr. 2010. gada 27. jūlija 190 "Par siltumapgādi".

Īsāk sakot, līdz oficiāli noteiktajam datumam visi TRM ir jāaizstāj ar automatizētām karstā ūdens apgādes ierīcēm, neņemot vērā šī projekta ekonomisko iespējamību. Jautājums ir tikai par iespēju šīs darbības nekavējoties iekļaut remontdarbu sarakstā ar grozījumiem reģionālā kapitālā remonta programmā.

Ekspertu viedoklis

MKD kapitālā remonta laikā ir izdevīgāk “slēgt” apkures sistēmas

Vjačeslavs Guns,

Danfoss Termālās automatizācijas departamenta direktora vietnieks

Visaptveroša viena MKD apkures sistēmas modernizācija, klātesot esošajam siltuma uzskaites mezglam, atmaksājas salīdzinoši īsā laika periodā. Tas ļauj piesaistīt trešo pušu ieguldījumus saskaņā ar koncesijas vai energopakalpojumu shēmu. Tas ir, mērķis ir sasniegts, un nevienam nevajadzētu vilkt papildu finanšu jūgu - ne vietējam budžetam, ne māju īpašniekiem.

Plkst kapitālais remonts MKD ieteicams apsvērt iespēju uzstādīt automatizētus vadības blokus.

Siltumapgādes likums paredz TRZh nomaiņu pret karstā ūdens apgādes sistēmas automatizētiem vadības blokiem. Liftu bloku un TRZH nomaiņa ar automatizētām vadības blokiem uz MKD kapitālā remonta fonda rēķina ir pieļaujama, ja Krievijas Federācijas veidojošā vienība to ir iekļāvusi kapitālā remonta darbos.

Ja telpu īpašnieki saviem spēkiem nolēmuši lifta vietā uzstādīt automatizēto vadības bloku, tad to var izdarīt uz atsevišķu iemaksu rēķina.

Uzstādot automatizēto vadības bloku apkures sistēmā vai karstā ūdens apgādē, jāpievieno izsniegšana specifikācijas organizācija, kas piegādā siltumenerģiju.

AHU apkures sistēmai nespēs normalizēt temperatūru augstceltnes telpās, ja pēc grafika noteiktā ūdens sildīšana siltumtīklos izrādīsies nepietiekama. Lai izveidotu pareizo siltuma daudzumu, kas tiek piegādāts apkures sistēmai, ūdenim, kas iziet no siltummaiņiem, jābūt noteiktai temperatūrai.

Lai to panāktu, ir nepieciešams nodrošināt pietiekamu skaitu siltummaiņa sekciju un noteiktu ūdens sildīšanu tīklā saskaņā ar temperatūras grafiku. Ja ūdens sistēmā pārkarst, automatizācija samazinās tā padevi siltummainim. Ja situācija ir pretēja (ar nepietiekamu apsildi), apsildes sistēma nesaņem pietiekami daudz siltuma.

Ir acīmredzams, ka modernizēto vadības bloku ieviešana g modernas sistēmas nepieciešama apkure. Tas pilnībā novērsīs iekārtas morālo un fizisko pasliktināšanos, palielinot tā veiktspēju.

Tā rezultātā apkures sistēma vispirms saņems aizsardzību pret pārkaršanu. Karstā ūdens sistēmas aizsērēšana ar svešām suspensēm beigsies, un tīkla ūdens vietā plūdīs dzeramā kvalitātes ūdens. Turklāt samazināsies legionellu risks.

Kā tiek aprēķināta maksa par apkuri (par dzīvokli)

Mūsdienās gandrīz 80% no pašvaldību dzīvojamā fonda Krievijā tiek apsildīti no centralizētiem avotiem (katli, termoelektrostacijas), un tikai 20% ēku ir dzīvokļu apkure.

Tomēr pēdējais ir visizdevīgākais pašvaldību iestādēm, būvniecības uzņēmumiem un pašiem māju īpašniekiem, jo karstā ūdens sistēma pastāvīgi pasliktinās un Centrālā apkure gadu pēc gada. Pēc aprēķinātajiem datiem, ēku būvniecība ar dzīvokļu (vietējo) apkuri attīstītājam izmaksā daudzkārt lētāk nekā pastāvīgais apkures sistēmu remonts. Tāpēc šobrīd pieaug mājokļu būvniecības skaits ar individuālu apkures katlu projektēšanu katrā dzīvoklī.

Dzīvokļa apkure (saīsinātā programmatūra) nozīmē katra MKD dzīvokļa autonomu nodrošināšanu karsts ūdens, tostarp telpu apkurei. Šāda apkure Eiropā ir ļoti populāra. Piemēram, Itālijā gandrīz 14 000 000 dzīvokļu tiek individuāli apsildīti. Mūsu valstī šī tehnoloģija tiek izmantota četrdesmit reģionos: Ļeņingradā, Tverā, Belgorodā, Brjanskā, Kalugā, Voroņežā, Sverdlovskā, Kaļiņingradā utt.

Pati pirmā 10 stāvu daudzdzīvokļu ēka ar individuālo apkuri tika uzcelta Smoļenskā (1999), un tajā pašā gadā to nodeva ekspluatācijā uzņēmums Grazhdanstroy LLC.

“Galvenais mērķis bija izveidot neatkarīgu sistēmu, jo dzīvokļu apkure ir ērta tieši tās autonomijas dēļ – patērētājs apkuri ieslēdz un izslēdz jebkurā vēlamajā brīdī,” skaidro V. Špakovskis, Grazhdanstroy Group SIA SSU direktors. Kompānijas.

Papildus ārkārtējam komfortam iedzīvotājiem, individuālajai apkurei ir vēl viena būtiska priekšrocība - tā ir daudz lētāka nekā centralizētā apkure, tāpēc maksa par apkuri ir ļoti optimistiska. “Ar dzīvokļa apkuri cilvēks maksā 2–5 reizes mazāk,” stāsta S. Vatuiskihs. Tehniskais direktors BAXI Krievijas pārstāvniecība. - Šī vērtība mainās atkarībā no reģiona, komunālo pakalpojumu tarifiem, apkures sistēmas īpašībām (piemēram, pieejamības siltās grīdas) un citi faktori.

Protams, sākotnējās būvniecības organizācijas izmaksas mājas celtniecībai ir augstas, jo katram dzīvoklim jābūt aprīkotam ar apkures katlu. Bet ir iespēja attīstīt dzīvojamo māju teritorijās bez attīstītas siltumtīklu infrastruktūras.

Bez šaubām, augstceltņu celtniecība ar programmatūru ir izdevīga arī pašvaldībām, lai ietaupītu naudu. Tajā pašā laikā siltummezgli un siltuma punkti nav nepieciešami, siltumtīklos nav siltuma noplūdes. “Piemēram, Kalugā pirms dažiem gadiem domes sēdē pat tika nolemts, ka ar dzīvokļu apkuri jādod priekšroka būvniecības stadijā esošajām mājām, jo budžetā nepietika līdzekļu subsīdijām,” stāsta S. Vatuiskiha.

Bet, neskatoties uz priekšrocībām, individuālajai apkurei ir savi trūkumi.

Pirmkārt, ir problemātiski izveidot skursteni. Tā kā mūsu valstī sadegšanas produktu koaksiālā emisija (izmantojot ēkas fasādi) ir aizliegta, rodas nepieciešamība izbūvēt vienotu kopēju mājas skursteni. Protams, tas ir laikietilpīgs process, kas ir dārgs.

Otrkārt, ir paaugstināta bīstamība, jo katrā dzīvoklī ir apkures iekārta, kas darbojas ar sprādzienbīstamu gāzes degvielu. Tomēr ar augstas kvalitātes aprīkojumu sprādzieni un noplūdes ir izslēgtas. “Būvējamās mājās mēs uzstādām itāļu valodu sienas katli siltuma jauda 24 kW (ekonomiskā klase) un 31 kW (komforts) vienlaikus ar apkures loku un karstā ūdens sagatavošanu, - stāsta M. Kozlovs, Grazhdanstroy LLC tehniskais direktors. "Tiem ir jonizācijas liesmas kontrole, kas izslēdz gāzes vārstu, tiklīdz uguns nodziest. Tas nodrošina, ka nav gāzes noplūdes.

Gāzes padeves laikā katlam tiek iedarbināta pjezo vai elektroniskā aizdedze. Dzirkstele aizdedzina aizdedzi, kas savukārt aizdedzina galveno degli, kas silda dzesēšanas šķidrumu (visbiežāk ūdeni) katlā līdz vajadzīgajai temperatūrai. Pēc tam deglis automātiski izslēdzas. Kad katla satura temperatūra pazeminās, termopāris (sensors) nosūta signālu vārstam, lai padotu gāzi, un deglis atkal aizdegas.

Būvniecības organizācijas pievērš nopietnu uzmanību piegādātāju izvēlei apkures iekārtas. Pēc būvniecības speciālistu domām, izvēloties apkures katlus, tiek ņemti vērā trīs nosacījumi:

kvalitātes līmenis;
darba uzticamība Krievijas klimatiskajos apstākļos;
servisa apkopes iespēja iekārtas atrašanās vietā. Daži katlu ražotāji patur tiesības uz tehnisko apkopi, kas rada daudz nepatikšanas izstrādātājiem un izplatītājiem. Tomēr daudzi uzņēmumi organizē apmācību seminārus speciālistiem savās telpās vai pie vietējiem partneriem un izplatītājiem. Tas ļauj apmācītiem būvniecības organizācijas darbiniekiem pašiem veikt pakalpojumu darbības.

Pirmie divi nosacījumi ir cieši saistīti ar katlu ražotājiem un iekārtu (precīzāk, cirkulācijas sūkņu) izvēli, kas tiek izmantota projektos. Tāpēc prātīgāk ir neekonomēt un izvēlēties uzticamus ražotājus. apkures ierīces. Kā parasti, šādi uzņēmumi ir cieši saistīti ar vadošajiem sūknēšanas produktu ražotājiem, un rezultātā tiek iegūti uzticami un kvalitatīvi produkti. “Ar cirkulācijas sūkņa palīdzību atdzesēts ūdens ar nepieciešamo spiedienu nonāk apkures lokā, bet pēc tam apkures stāvvadā un radiatoros. Pēc tam cikls atkārtojas, skaidro S. Vatuiskihs. - Siltummezgla izturība un kalpošanas laiks ir atkarīgs no izvēlētās sūknēšanas iekārtas. Sūknēšanas iekārtu uzticamība ir atkarīga no tā konstrukcijas iezīmēm.

“Ar automatizācijas palīdzību var iestatīt režīmu, kurā sūknis periodiski ieslēgsies. Patērētāji šo režīmu bieži izmanto brīvdienās, kad nav jēgas pastāvīgai siltuma padevei, bet tajā pašā laikā telpa neatdziest, – stāsta K. Afromejevs. Galvenais inženieris TEPLOWELL uzņēmumiem. "Var iestatīt arī darbības režīmu, kurā katra telpa tiks apsildīta atsevišķi: piemēram, bērnistabā būs siltāks nekā guļamistabā."

Tagad daudzi ir nobažījušies par izmantošanas iespēju individuālā apkure otrajām mājām. Atbilde būs pozitīva, ja mājā ir dūmvadi gāzes ūdens sildītājiem vai iespēja izveidot neatkarīgu skursteni. Individuālās apkures sistēmas veidošana tiek veikta tikai ar gāzes dienesta atļauju.

Skaidrs, ka sistematizēta dzīvokļu apkure ir izdevīgāka par centralizēto apkuri. Būvkompānijām nav jāveido dārgi siltumtīkli, ir perspektīva apbūvēt teritorijas bez attīstītas komunikāciju infrastruktūras. LSG savukārt ietaupa budžeta naudu, jo trūkst subsīdiju apmaksai dzīvoklī un siltumenerģijas zudumi tīklos. Galalietotāji saņem papildu ērtības - nemainīgu karsts ūdens un apkure, neatkarīgi no plānotie pārtraukumi un lielisks veids, kā ietaupīt naudu.

Lielākajā daļā mūsu valsts daudzdzīvokļu māju ir centrālā gāzes apkure, par ko katrs kvadrātmetru īpašnieks saņem rēķinus. Protams, ir vērts uzticēties informācijai kvītī, taču vēlams vēlreiz pārbaudīt aprēķinu pareizību, lai pilnībā izslēgtu kļūdu iespējamību. Problēma ir tā, ka daudzi saimnieki vienkārši nezina, kā to izdarīt. Apskatīsim šo svarīgo jautājumu!

Kā aprēķināt dzīvokļa apkures izmaksas?

Aprēķinu algoritmu pilnībā nosaka mājas apkures metode un pieejamās apkures ierīces. Mērierīču konstrukcijas aprīkojuma iespējas var būt pilnīgi atšķirīgas:

Visai mājai uzstādīts tikai viens skaitītājs, atsevišķi dzīvokļi un nedzīvojamās telpas nav aprīkoti ar mērierīcēm.
Ir kopīgs skaitītājs, bet atsevišķi dzīvokļi un telpas ir aprīkotas arī ar individuālajām ierīcēm.
Mājā nav skaitītāja, bet dažos dzīvokļos ir pieejami skaitītāji.

Pirms turpināt apkures aprēķinu, ir jānoskaidro, kura no patērētās gāzes uzskaites metodēm tiek izmantota mājā. Bez šīs informācijas turpmākās darbības vienkārši nav iespējamas.

Kā aprēķināt maksājumu par apkuri dzīvoklī pēc kopēja skaitītāja visai mājai?

Lai mūsu aprēķini būtu vizuāli, ir jāņem daži dati kā piemērs. Pieņemsim, ka mājas mēraparāts rādīja 300 Gcal patēriņu. Daudzstāvīgākās ēkas platība ir 8500 m². Attiecīgā dzīvokļa platība ir 80 m². Ņemsim tarifu par patērēto elektroenerģiju 1500 rubļu/1 Gcal.

Pirmkārt, mēs iemācīsimies aprēķināt apkuri pēc dzīvokļa platības, šim nolūkam izmantosim šādu shēmu: (300*80/8500)*1500 =4235 RUB. Šī summa būs pirmā kvītī, jo tā ir maksa par apkuri dzīvoklī.

Tomēr neaizmirsīsim par nedzīvojamām telpām, par kuru apkuri izmaksas tiek sadalītas starp iedzīvotājiem. Pieņemsim, ka dzīvojamā platība ir 7000 m². Tad aprēķini būs šādi: 300*(1-7000/8500)*80/7000=0,6051 Gcal. Konvertēšana skaidras naudas ekvivalentā: 0,6051 * 1500 \u003d 908 rubļi.

Kopējā kvīts summa šajā gadījumā būs: 4235+908=5143 rub.

Kā aprēķināt apkuri pēc skaitītāja dzīvoklī?

Iedomājieties, ka daži dzīvokļi, kā arī nedzīvojamās telpas ir aprīkoti ar skaitītājiem. Saskaņā ar pieejamajām mērīšanas ierīcēm nedzīvojamās teritorijas apkurei tika iztērēti 15 Gcal, bet citu dzīvokļu apkurei - 10 Gcal. Karstā ūdens apgādes vajadzības veidoja 40 Gcal.

Vispirms uzziniet, cik daudz siltuma nokrita uz mūsu kvadrātmetriem:

ja ir skaitītājs, mēs ņemam rādījumus un reizinām ar pašreizējo tarifu: 2*1500=3000 rub.
ja nav skaitītāja, tiek ņemta vērā siltuma patēriņa likme uz 1 m², kas ir 0,03 Gcal: 0,03*80*1500=3600 rub.

Tagad jums jānoskaidro, cik daudz iet papildus. Sekojošā diagramma mums to palīdzēs: 300-15-7000*0,03-10-40)*80/7000=0,2857 Gcal. Pārrēķinot rubļos: 0,2857 * 1500 \u003d 429 rubļi.

3000+429=3429 rub.
3600+429=4029 rub.

Kā pareizi aprēķināt apkuri dzīvoklī bez kopējā skaitītāja?

Šajā gadījumā liela nozīme ir arī skaitītāja klātbūtnei mājās. Pirmais solis joprojām ir dzīvokļa apkures izmaksu noteikšana:

ar skaitītāju: 2*1500=3000 rub.
bez skaitītāja: 0,03*80*1500=3600 rub.

Tagad mums ir jāzina summa mājas vajadzībām, un tam ir nepieciešama informācija par kopīpašuma platību. Pieņemsim, ka tas ir 200 m², tad aprēķins būs šāds: 0,03*200*80/7000=0,0686 Gcal. Naudā: 0,0686 * 1500 \u003d 103 rubļi.

Kopējā rēķina summa būs:

atsevišķas ierīces klātbūtnē: 3000+103=3103 rub.
ja dzīvoklī nav skaitītāja: 3600+103=3703 rub.

Kā redzams no aprēķiniem, dzīvokļa skaitītājs ievērojami samazina maksu par siltumenerģiju, tāpēc jādomā par individuālas mērīšanas ierīces uzstādīšanu. Tas ne tikai ietaupīs naudu, bet arī ļaus pilnībā kontrolēt uzkrāšanas procesu.

Kā aprēķināt apkures baterijas dzīvoklim?

Izvēloties radiatorus mājoklim, ir ļoti svarīgi veikt pareizo aprēķinu, pretējā gadījumā dzīvoklī pastāvīgi būs karsts vai auksts. Tikai speciālisti var sniegt visprecīzākos datus, bet paši nepieciešamo summu sadaļas var arī aprēķināt. Ir vienkāršota metode, kas ļauj iegūt datus ar minimālu kļūdu.

Pirmkārt, mums ir jānoskaidro, cik daudz siltuma ir nepieciešams, lai pilnībā apsildītu 1 m²:

plkst standarta augstums istaba ar tikai vienu loga atvērumu un vienu ārējā siena Pietiks ar 100 W;
divu ārsienu, viena loga atvēruma un standarta griestu augstuma klātbūtnē jāņem vērā 120 W;
ar divām logu ailēm, tikpat daudz ārsienu un standarta griesti mēs ņemam 130 vatus.

Ja istaba lepojas ar augstumu virs 3 metriem vai klātbūtni lieli logi, tad aprēķinos iegūtā vērtība jāreizina ar korekcijas koeficientu 1,1.

Kā aprēķināt apkures radiatorus dzīvoklim, izmantojot piemēru?

Pieņemsim, ka mums ir 30 m² liela telpa ar divām ārsienām un vienu loga atvērumu. Griestu augstums ir 3,3 metri. Izvēle krita uz bimetāla sildelementiem, kuru vienas sekcijas jauda ir 220 W (saskaņā ar modeļa pases datiem). Jānoskaidro, cik spuras mums vajag, lai apsildītu esošo telpu.

Pirmkārt, mēs noskaidrojam ģenerāli siltuma jauda esošai telpai: 30*120*1,1=3960W.
Tagad rezultātu sadalām ar vienas sadaļas jaudu sildītājs: 3960/220=18 sadaļas.

Ja mums ir divi logi, tad zem katra no tiem nepieciešams novietot apkures radiatoru ar 9 sekcijām. Šī pieeja palīdzēs samazināt siltuma zudumi un palielināt apkures efektivitāti. To pašu aprēķinu veicam katrai dzīvokļa istabai.

Kā redzat, pareizs apkures aprēķins dzīvoklī nav tāds grūts uzdevums, ar kuriem pilnīgi iespējams tikt galā pašu spēkiem. Galvenais ir pieiet jautājumam ar maksimālu atbildību un nopietnību!