Kur planifikojmë një sistem ngrohjeje për shtëpinë tonë, ne përballemi me pyetjen se si ta llogarisim ngrohjen në mënyrë korrekte. Dhe llogaritja në këtë rast ka dy aspekte: nga njëra anë, është e nevojshme të zbuloni se cilat pajisje duhet të instalohen për të mbajtur një mikroklimë të rehatshme në dhomë dhe nga ana tjetër, për të llogaritur shumën që do të duhet të shpenzohet mbi pagimin e shërbimeve.
Ngrohja e një shtëpie private
Lloji dhe fuqia e bojlerit
Nëse po planifikojmë ndërtimin ose rindërtimin e një shtëpie private, atëherë një nga pikat më të rëndësishme të projektimit është zgjedhja e një kazani që është optimal për sa i përket energjisë. Nëse instaloni një kazan jo mjaft produktiv, atëherë në sezonin e ftohtë do të funksionojë në një mënyrë të detyruar, e cila do të çojë në veshin e saj të shpejtë. Nga ana tjetër, as unë nuk dua të paguaj për energjinë që nuk na nevojitet!
Shënim! Përdorimi i një kazani me një tepricë të energjisë çon në një rritje të konsumit të energjisë me 20-30%
Gjëja e parë për të vendosur - ky është lloji i vetë bojlerit:
- Karburant i ngurtë - relativisht i lirë dhe ekonomik, por kanë disa shqetësime në punë. Pakënaqësi të tilla përfshijnë, për shembull, nevojën për mbushje periodike të karburantit (në acar të fortë - deri në 3-4 herë në ditë).
- Karburant i lëngët - kanë mjaft të pranueshme karakteristikat operacionale, por një sasi e madhe e produkteve me djegie toksike e bën përdorimin e tyre jo miqësor me mjedisin.
- Elektrike - janë mjaft efektive dhe të lehta për t'u përdorur. Disavantazhi kryesor kaldaja të tilla - cmim i larte elektricitet.
- Gaz – opsion i preferuar nga shumica e parametrave, përfshirë lehtësinë e përdorimit dhe përdorimin ekonomik të burimeve të energjisë. Disavantazhi kryesor është çmimi i lartë i vetë pajisjeve dhe varësia nga disponueshmëria e një tubacioni gazi.
Pavarësisht nga lloji i instalimit që përdoret për të ngrohur shtëpinë, është e nevojshme të zgjidhni performancën e saj optimale.
Ka mjaft formulë e thjeshtë për ta llogaritur atë:
Wcat \u003d Wud * S / 10
Në këtë rast:
- Wcat është fuqia minimale e lejueshme e bojlerit.
- Wud - tregues i fuqisë specifike për 10 metra katrorë.
- S - zona e dhomës së nxehtë.
Shënim! Fuqia specifike është një tregues normativ dhe ndryshon në rajone të ndryshme. Pra, në Moskë dhe rajonin e Moskës, ky parametër është 1-1,2, në rajone veriore mund të arrijë 2, dhe në jug është 0.7-0.9.
Llogaritja e radiatorit
Përveç vetë bojlerit, është gjithashtu e nevojshme të prodhohet. Më poshtë do t'ju tregojmë se si llogaritet ngrohja e zonës kryesore të shtëpisë sonë.
Formula e mëposhtme përdoret për të llogaritur numrin e baterive:
W \u003d S * h * 41
- W është fuqia e radiatorëve, e mjaftueshme për të siguruar temperatura e rehatshme në dhomë.
- S është zona e dhomës.
- H - lartësia nga dyshemeja në tavan (duke përjashtuar strukturat e pezulluara).
- 41 - shkalla e konsumit të energjisë së nxehtësisë për metër kub të vëllimit të brendshëm.
Rezultati i llogaritjes duke përdorur këtë formulë është fuqia totale radiatorë të instaluar... Ne e ndajmë shifrën që rezulton me transferimin e nxehtësisë së një pjese të baterisë (udhëzimet për radiatorin duhet të përmbajnë këtë informacion), dhe ne marrim shuma e kërkuar seksionet. Per te siguruar ngrohja me e mire numri rezultues është i rrumbullakosur më së miri!
Natyrisht, pas përfundimit të të gjitha llogaritjeve, është e nevojshme të zgjidhni modele optimale radiatorë, dhe instaloni ato në mënyrë të tillë që humbja e nxehtësisë të jetë minimale. Teknologjia për instalimin e radiatorëve të ngrohjes demonstrohet qartë në udhëzimet video që janë postuar në portalin tonë.
Llogaritja e pagesës
Pagesa pa njehsor shtëpie të zakonshëm
Jo më pak pikë e rëndësishme është llogaritja e pagesës për furnizimin me ngrohje në banesën tuaj. Sipas Dekretit të Qeverisë së Federatës Ruse Nr. 354 "Për sigurimin e shërbimeve ...", pagesa për ngrohje përfshin:
- Pagesa për ngrohjen e siguruar në banesën tuaj.
- Pagesa për ngrohjen e lokaleve të ndërtesave të përbashkëta.
Teknologjia e llogaritjes varet nëse shtëpia juaj është e pajisur me pajisje për matjen e nxehtësisë. Në artikullin tonë, ne do të shqyrtojmë të dy opsionet, të cilat do t'ju lejojnë të kryeni llogaritjet me duart tuaja në çdo situatë.
Pra, si llogaritet tarifa e ngrohjes në një shtëpi në të cilën nuk është instaluar njehsor i zakonshëm?
Pagesa për ngrohjen e vetë banesës, në të cilën është instaluar sportel individual ngrohja, bëhet sipas formulës:
P i \u003d V i * T kku:
- V i - sasia e nxehtësisë së konsumuar sipas treguesve të pajisjes individuale të matjes.
Për shembull, njehsori tregoi që keni harxhuar 1.5 gigacalories nxehtësi brenda një muaji. Në këtë rast, shuma totale do të jetë:
1.5 * 1400 (tarifa e ngrohjes) \u003d 2100 f.
Nëse nuk ka numërues, atëherë përdoret një formulë tjetër:
P i \u003d S i * N t * T t, Ku:
- S i - zona e dhomës
- N t - standardi i konsumit
- T t - tarifa e caktuar për rajonin
Në këtë rast, një shembull llogaritje duket kështu:
- Shkalla e konsumit është 0,025 Gcal për metër katror.
- Zona e banesës është 75 metra katrorë.
- Tarifa është 1400 rubla.
Si rezultat, ne kemi:
77 * 0.0025 * 1400 \u003d 2 625 f.
Siç mund ta shihni, një llogaritje e kujdesshme tregon të gjithë efektivitetin e instalimit të njehsorit për ngrohje në secilin apartament, sepse kursimet janë shumë të konsiderueshme.
P i \u003d V i * T kku:
- V i - sasia e nxehtësisë e siguruar për nevojat e përgjithshme të familjes për periudhën raportuese.
- T k - tarifa e përcaktuar me ligj.
Për shembull, nëse është në ngrohje e pergjithshme 1 gigacalorie u shpenzua, atëherë kostoja e pagesës do të jetë 1400 rubla.
- Me pajisjet individuale të matjes të instaluara: 2100 \u003d 1400 \u003d 3500r.
- Pa sportele individuale: 2625 \u003d 1400 \u003d 4025 f.
Pagesa me një sportel të përbashkët
Nëse shtëpia është e instaluar pajisje të përgjithshme për llogaritjen, atëherë llogaritja e energjisë së ngrohjes të konsumuar individualisht llogaritet si më poshtë:
P i \u003d V d * S i / S d * T tku:
- V d - sasia e nxehtësisë së konsumuar gjatë periudhës sipas treguesve të njehsorit të përgjithshëm të ngrohjes.
- S i - zona e apartamentit.
- S d - zona e të gjitha lokaleve që përbëjnë shtëpinë (përfshirë banesat, jo-banesat dhe shërbimet).
- T t është tarifa e vendosur në rajonin tuaj.
Pagesa për ngrohjen e hapësirës përdorim i zakonshëm prodhuar sipas të njëjtës formulë si në rastin e mëparshëm.
Një mënyrë tjetër është përdorimi i llogaritësve të shërbimeve. Sot ka disa llogaritës të ngjashëm, dhe të dhënat e marra si rezultat i përdorimit të tyre sigurojnë saktësi të mjaftueshme të llogaritjeve.
Në artikullin tonë, ne treguam se si kryhen llogaritjet e fuqisë së kërkuar të kaldajave të ngrohjes dhe radiatorëve për të ngrohur shtëpinë tuaj, dhe gjithashtu demonstruam qartë se si të llogarisni tarifën për ngrohjen e një apartamenti në situata të ndryshme... Shpresojmë që formula dhe shembujt e dhënë këtu të jenë të dobishme, sepse kontabiliteti i rreptë është kushti më i rëndësishëm për uljen e kostove!
Nxehtësia / Ngrohja, furnizimi me nxehtësi - pagesa
Me fillimin e secilës sezoni i ngrohjes banorët ndërtesa apartamentesh Përsëri dhe përsëri lind pyetja: mbi cilin parim paguajmë "për nxehtësi?", "A nuk është shumë?" dhe "si të kontrolloni korrektësinë e tarifave për ngrohje?"
E megjithatë, pagesa për ngrohje është pjesa më e pakuptueshme e pagesave për "komunale" për qytetarët. Faturat që marrim kanë linjën "Ngrohja". Ai përmban një njësi matëse jo-folëse - "gigacalories". Dhe akoma më pak për ne është diçka që shpjegon shifrën në kolonën "vëllimi i shërbimeve të kryera".
Çfarë shërbimesh? Si numërohen? Dhe këtu janë kaloritë? Dhe nga vjen numri i tyre, i cili për disa arsye i atribuohet banesës suaj? Le ta kuptojmë.
Por le të themi menjëherë - llogaritja e shumës që duhet të paguani për nxehtësinë bëhet sipas rregullave mjaft të komplikuara. Ato përfshijnë shumë formula dhe u duhet pak kohë për tu kuptuar.
Prandaj, ne propozojmë të vazhdojmë si më poshtë: së pari, merrni parasysh logjikën e llogaritjeve si një e tërë, ju mund të kuptoni se cila nga opsionet vlen për shtëpinë tuaj. Dhe pastaj do të kalojmë nëpër formula sipas të cilave kryhet llogaritja e pagesës për ngrohje në secilin variant specifik.
Si llogariten tarifat e ngrohjes. Logjika e përgjithshme
Pra, le të fillojmë me "kalori", ose më mirë Gigacalories (Gcal). Këto janë njësi matëse për energjinë e nxehtësisë. Ajo, energji termike, u furnizohet apartamenteve tuaja me anë të një transportuesi të nxehtësisë - d.m.th. nxehet në temperatura e duhur ujë
Duke kaluar përmes sistemit të ngrohjes të shtëpisë, ftohës heq një pjesë të energjisë së tij dhe i bën bateritë dhe ngritësit në banesën tuaj të nxehtë. Prandaj, është e natyrshme që sasia e nxehtësisë që hyn në shtëpinë tonë të matet në Gcal.
Nëse keni një njehsor të nxehtësisë në banesën tuaj, atëherë përgjigja për këtë pyetje është relativisht e thjeshtë. Sa numërues numëruan dhe konsumuan aq shumë. Plus kësaj ju duhet të shtoni atë pjesë të nxehtësisë që shkon në ngrohje zbarkimet, sallat e ngritjes, etj. Kjo quhet nxehtësi e përgjithshme shtëpiake. Si llogaritet vëllimi i tij, ne do ta tregojmë më poshtë.
Në përgjithësi, mund të themi se llogaritja e vëllimit të konsumit tuaj duke përdorur një matës të nxehtësisë në apartament është, sigurisht, më e lehtë se kjo. Problemi, megjithatë, është se instalimi i njehsorëve të ngrohjes në apartamente shumëkatëshe ka filluar vetëm kohët e fundit dhe shumë pak i kanë instaluar ato tani. Sidoqoftë, ka njerëz të tillë, dhe legjislacioni aktual përshkruan qartë se si të llogaritet pagesa e tyre. Ne do ta shqyrtojmë këtë në detaje.
Shumë më e zakonshme është rasti kur njehsori i nxehtësisë qëndron në "hyrje" të një ndërtese apartamentesh. Një sportel i tillë quhet numërues i përgjithshëm ose kolektiv. Leximet e tij bëjnë të mundur të kuptohet se sa nxehtësi ka hyrë në shtëpi. Pastaj mund të llogaritni se sa nga kjo energji bie në secilin apartament.
Shpërndarja në këtë rast është proporcionale me sipërfaqen e apartamenteve. Kjo llogaritje duket mjaft logjike. Ne japim të gjitha formulat e nevojshme më poshtë.
Epo, çfarë ndodh nëse nuk ka njehsor të përgjithshëm të nxehtësisë? Ne përgjigjemi: llogaritja kryhet sipas standardeve të ngrohjes. Standardi në këtë rast është sasia e llogaritur e energjisë së nxehtësisë që është e nevojshme për të ngrohur një metër katror të strehimit brenda një muaji. Ato maten në Gcal për katror. metër
Sepse regjimi i temperaturës këtu në dimër në pjesë të ndryshme të vendit është shumë e ndryshme, atëherë standardet për ngrohje përcaktohen nga autoritetet rajonale dhe ndryshojnë në subjekte të ndryshme të federatës. Për më tepër, për tipe te ndryshme strehimi mund të përcaktohet dhe standarde të ndryshme. E cila është mjaft logjike - humbja e nxehtësisë në kazermat e vjetra dhe ndërtesa relativisht moderne 11-katëshe e ndërtuar në vitet '80 është, natyrisht, e ndryshme.
Algoritmi për llogaritjen e faturave të ngrohjes sipas standardeve është mjaft i thjeshtë. Zona e banesës suaj shumëzohet me standardin aktual, rezultati është sasia e energjisë së nxehtësisë që (teorikisht) është e nevojshme për t'ju ngrohur. Natyrisht, të gjitha këto llogaritje janë disi spekulative dhe shpesh nuk korrespondojnë me konsumin aktual të energjisë së nxehtësisë.
Qeveria jonë ka luftuar shumë për ca kohë tani me pagesa për ngrohje sipas standardeve. Instalimi i njehsorëve të përgjithshëm të ngrohjes në shtëpi njihet si i detyrueshëm. Dhe nëse nuk ka njehsor shtëpie të përbashkët (megjithëse ekziston një mundësi teknike për instalimin e tij), atëherë tarifa e ngrohjes ngarkohet me koeficientë "gjobë". Nga 1 janari 2017, është 1.5. Detajet e llogaritjes sipas standardit janë dhënë gjithashtu më poshtë.
Në ndërkohë, le të përmbledhim rezultatin e ndërmjetëm. Numri që përshkruan sasinë e nxehtësisë së konsumuar në pagesën tuaj mund të shfaqet në një nga tre mënyrat:
- bazuar në dëshminë tuaj njehsor apartamenti nxehtësia (plus pjesa juaj e konsumit të nxehtësisë për nevoja të përgjithshme)
- bazuar në pjesën tuaj në konsumin e përgjithshëm të nxehtësisë në familje (llogaritur sipas njehsorit të përgjithshëm të amvisërisë)
- bazuar në standardet e ngrohjes, nëse nuk keni nje njehsor të përbashkët në shtëpinë tuaj.
Një sqarim tjetër i rëndësishëm: sipas legjislacionit aktual, tarifat e ngrohjes mund të llogariten:
- vetëm gjatë sezonit të ngrohjes
- gjatë gjithë vitit
Cila nga këto mundësi për t'u ndjekur varet nga autoritetet rajonale. Nëse merret një vendim për të ngarkuar pagesat e ngrohjes gjatë gjithë vitit, atëherë faktorët e veçantë të korrigjimit zbatohen në formulat e llogaritjes së pagesës së ngrohjes. Ne do të flasim për to më poshtë, në seksionin ku analizohen formula.
Këtu shënojmë një gjë e rëndësishmenë lidhje me pagesat për ngrohje gjatë gjithë vitit: nëse paguani për ngrohje në muajt e verës, dhe shtëpia juaj ka një matës të ngrohjes për qëllime të përgjithshme, atëherë duhet të bëni një pagesë rregullimi vjetore për ngrohjen.
Thjesht shënojeni vetë, ne do t'i kthehemi më hollësisht më poshtë.
Tani që kemi kuptuar përgjithësisht se si llogaritet pagesa e nxehtësisë, le të kalojmë te formula që përshkruajnë saktësisht se çfarë lloj pagese duhet të keni.
Si llogaritet tarifa e ngrohjes nëse pagesat merren vetëm gjatë sezonit të ngrohjes?
Aktualisht, kostoja e shërbimeve të ngrohjes llogaritet në bazë të "Rregullave për sigurimin e shërbimeve për pronarët dhe përdoruesit e lokaleve në ndërtesat e banimit dhe ndërtesa banimi", Miratuar me dekretin e qeverisë së Federatës Ruse Nr. 354 të 6 majit 2011. Versioni aktual i këtij dokumenti.
Për të mos u hutuar në të ardhmen, ne do ta quajmë këtë dokument më thjesht - "Rregulla".
Le të sqarojmë edhe një herë, nëse pagesa juaj për ngrohje tarifohet vetëm për periudhën tetor - maj, atëherë gjithçka që shkruhet në këtë seksion ka të bëjë me ju. Nëse, në rastin tuaj, pagesat për nxehtësi vijnë çdo muaj, përfshirë verën, atëherë.
Le të shkojmë direkt në llogaritjen e ngarkesave të nxehtësisë. Algoritmi i tyre, siç kemi shkruar më lart, varet nga faktorët e mëposhtëm:
- prania e një njehsori shtëpie të përbashkët në shtëpi
- prania e njehsorëve të ngrohjes apartamente (individuale) në të gjitha apartamentet dhe ambientet jo-rezidenciale të shtëpisë
- dhe gjithashtu (ne nuk kemi shkruar për këtë më lart, por tani do t'ju sjellim të azhurnuar) nga prania në të paktën 50% të lokaleve të banimit (dhe jo-rezidenciale) ndërtesë apartamentesh të ashtuquajturat "Shpërndarësit»
Le të merremi me secilën nga këto pika.
Opsioni 1. Shtëpia juaj nuk ka një matës të zakonshëm të nxehtësisë.
Në këtë rast, tarifa e ngrohjes llogaritet bazuar në tre parametra:
- standardi i ngrohjes i aprovuar në rajonin tuaj, sa gigacalories (Gcal) nevojiten për të ngrohur një metër katror brenda një muaji
- tarifa e ngrohjes e aprovuar për furnizuesin tuaj të nxehtësisë, d.m.th. sa është një Gcal
- zona e banesës suaj (le t'ju kujtojmë se zona e lozhës ose ballkonit nuk përfshihet në zonën e nxehtë).
Formula që përshkruan llogaritjen e kostove të ngrohjes në mungesë të një individi (apartament) dhe njehsor të përgjithshëm të shtëpisë duket si kjo:
| P i \u003d S i x N t x T t |
S i - sipërfaqja e përgjithshme e ambienteve të banimit ose jo-rezidenciale.
N t - standardi i konsumit të shërbimeve komunale për ngrohje.
T t - tarifë për energji termalethemeluar në përputhje me legjislacionin e Federatës Ruse
Me fjalë të tjera, zona e banesës suaj është marrë, shumëzuar me standardin e ngrohjes (sa gcaloria konsiderohet e nevojshme për ngrohjen e një metri katror sipërfaqe) dhe shumëzuar me tarifën e nxehtësisë në rajonin tuaj (kostoja e një gigacalorie) .
Vlen gjithashtu të merret në konsideratë se nëse keni ndërtesë apartamentesh Matësi i përgjithshëm i ngrohjes së shtëpisë nuk ia vlen, megjithëse ekziston një mundësi teknike për instalimin e saj, atëherë zbatohet një koeficient shumëzues kur llogaritni pagesën e ngrohjes. Kështu, qeveria inkurajon organizatat e menaxhimit të shtëpive dhe banorëve për të instaluar pajisje të përgjithshme për matjen e shtëpive.
Vlera e këtij koeficienti në rritje për vitin 2016 është marrë e barabartë me 1.4. Dhe nga 1 janari 2017 - 1.5.
Opsioni 2. Ekziston një njehsor i përgjithshëm i ngrohjes së shtëpisë, nuk ka instaluar matës të ngrohjes në apartamente
Vlen të përmendet se formula më poshtë është e vlefshme vetëm nëse asnjë nga apartamentet në shtëpi nuk është i pajisur me një matës individual të nxehtësisë. Nëse është kështu, atëherë llogaritja kryhet si më poshtë:
| P i \u003d V d x S i / S rreth x T t |
V d - vëllimi (sasia) e energjisë së nxehtësisë së konsumuar gjatë periudhës së faturimit, e përcaktuar në përputhje me indikacionet e njehsorit kolektiv (të përbashkët) të energjisë së nxehtësisë, i cili është i pajisur me një ndërtesë apartamentesh.
S i- sipërfaqja e përgjithshme e ambienteve të I-rë të banimit ose jo-rezidenciale
S rrethb - sipërfaqja e përgjithshme e të gjitha lokaleve banesore dhe jo-rezidenciale të një ndërtese apartamentesh
T t - tarifat për energjinë e ngrohjes, të përcaktuara në përputhje me legjislacionin e Federatës Ruse.
Për ta thjeshtuar, merret sasia totale e nxehtësisë së konsumuar në një ndërtesë apartamentesh.
Ajo përcakton pjesën që i takon apartamentit tuaj (bazuar në raportin e sipërfaqes totale të shtëpisë dhe sipërfaqes së banesës).
Sasia rezultuese e nxehtësisë në kalori giga shumëzohet me tarifën në fuqi në rajonin tuaj.
Opsioni 3. Matësi i përgjithshëm i shtëpisë vlen, të gjitha apartamentet (ambiente jo-rezidenciale) janë të pajisura me njehsorë individualë të nxehtësisë
"gjithçka
V i n - vëllimi (shuma) e konsumuar për periudhën e faturimit në unë i banimit ose ambiente jo-rezidenciale të një burimi komunal, të përcaktuara sipas treguesve të nje njehsori individual ose të përgjithshëm (apartamenti) në ambientet e I-rë të banimit ose jo-rezidencial.
V i një
V i një \u003d Vd - ∑ i V i n
S i
S rreth
T T
Përfundimi është që sasia e nxehtësisë së konsumuar në apartament merret (bazuar në leximet e njehsorit të banesës), plus pjesën e konsumit total të nxehtësisë që kalon në këtë apartament.
Opsioni 4. Ekziston një njehsor i përgjithshëm i shtëpisë, të paktën një, por jo të gjitha apartamentet janë të pajisura me njehsorë individualë të nxehtësisë
Në këtë rast, pagesa për ngrohje kryhet në formën e mëposhtme:
| P i \u003d (V i + S i x (V d -∑V i) / S rreth) x T T |
S i - zona e apartamentit,
V D - vëllimi i konsumit në shtëpi, i llogaritur sipas njehsorit të përgjithshëm të ngrohjes së shtëpisë,
S rreth - sipërfaqja e përgjithshme e të gjitha lokaleve banesore dhe jo-rezidenciale në një ndërtesë apartamentesh,
T T - tarifa e nxehtësisë,
V i- konsumi i nxehtësisë në apartamentin në fjalë. Nëse një njehsor nxehtësie është instaluar në të, kjo do të thotë vëllimi i konsumit nga njehsori.
Nëse po flasim për një apartament që nuk është i pajisur me njehsor të nxehtësisë, atëherë konsumi për të llogaritet nga një formulë e veçantë:
V i \u003d S i х ∑V IPU / ∑S iIPU,
Me fjalë të tjera, për të llogaritur vëllimin e nxehtësisë, merret konsumi mesatar i nxehtësisë për metër katror në apartamente të pajisura me matës të nxehtësisë dhe kjo lexim mesatar shumëzohet me sipërfaqen e banesës në fjalë. Ata. për apartamente pa njehsorë, konsumi mesatar i nxehtësisë ekstrapolizohet, i cili llogaritet për apartamentet me njehsorë.
Në përgjithësi, në Opsionin 4 supozohet se pjesa e konsumit të nxehtësisë për nevojat e përgjithshme shtëpiake që i atribuohen dhomës së caktuar i shtohet konsumit të nxehtësisë në apartament. Ky vëllim është proporcional me raportin e sipërfaqes së këtij apartamenti dhe shumën e sipërfaqeve të të gjitha lokaleve banesore dhe jo-rezidenciale.
Siç mund ta shihni, parimi është i njëjtë si kur llogaritni faturat e ngrohjes në shtëpi, ku të gjitha apartamentet janë të pajisura me njehsorë individualë të nxehtësisë.
Opsioni 5. Pagesa për ngrohje në një ndërtesë apartamentesh, ku më shumë se 50% e apartamenteve janë të pajisura me shpërndarës
Shpërndarësi është një sensor që është i instaluar në baterinë e ngrohjes (jashtë) dhe merr parasysh sasinë e nxehtësisë që i jep bateria mjedisi... Me fjalë të tjera, është një analog i njehsorit të nxehtësisë që funksionon në parime të tjera.
Rregullat kërkojnë që ndërmarrjet të marrin lexime nga shpërndarësit për të llogaritur faturat e tyre të ngrohjes. Onlyshtë e nevojshme vetëm që të plotësohen dy kushte:
- një ndërtesë shumëkatëshe duhet të jetë e pajisur me një matës të përbashkët të ngrohjes (kolektive)
- shpërndarësit duhet të instalohen në apartamente që kolektivisht zënë më shumë se 50% të të gjitha ambienteve të banimit dhe jo-banesave të shtëpisë
Nëse plotësohen këto kushte, ajo një herë në vit (dhe me vendim të takimit të banorëve - dhe më shpesh), tarifa e ngrohjes për apartamente me shpërndarës rregullohet bazuar në leximet e këtyre pajisjeve.
Formula në këtë rast është si më poshtë:
|
|
P i- shuma e pagesës për shërbimin e ofruar të shërbimeve për ngrohje në dhomën e banesës (apartament) të pajisur me shpërndarës ose ambiente jo-rezidenciale në një ndërtesë apartamenti për periudhën për të cilën është bërë rregullimi,
k - numri i lokaleve të banimit (apartamenteve) dhe lokaleve jo-rezidenciale të pajisura me shpërndarës në një ndërtesë apartamentesh,
f - numri i shpërndarësve të instaluar në banesën e I-rë (apartament) ose jo-banesë në një ndërtesë apartamentesh;
m qi - pjesa e konsumit të shërbimeve komunale për ngrohje, që i atribuohet distributori q-tëinstaluar në banesën e I-të (apartament) ose jo-banesë në një ndërtesë apartamentesh, në vëllimin e konsumit të shërbimit të ngrohjes komunale në të gjitha banesat (apartamentet) të pajisura me shpërndarës dhe ambiente jo-rezidenciale në një ndërtesë apartamentesh.
Kuptimi në këtë formulë është:
- merret e gjithë pagesa e ngrohjes, e cila (bazuar në standardet, sipas formulës së Opsionit 2) e paguar nga apartamentet ku janë instaluar shpërndarësit
- llogaritet pjesa e secilit nga shpërndarësit tuaj në vëllimin e nxehtësisë që u mor parasysh nga shpërndarësit në të gjitha banesat
- atëherë këto aksione përmblidhen dhe kështu llogaritet pjesa juaj në konsumin e nxehtësisë midis të gjitha apartamenteve të pajisura me shpërndarës
- ne shumëzojmë vëllimin e përgjithshëm të pagesës për ngrohje për të gjitha apartamentet me shpërndarës me pjesën tuaj në këtë konsum (duke gjykuar nga leximet e shpërndarësve).
- shifra që rezulton do të jetë pagesa juaj për ngrohje për periudhën e korrigjuar.
Nëse rezulton të jetë më shumë sesa keni paguar tashmë, do t'ju kreditohet pagesa e ardhshme për ngrohjen. Nëse është më pak, do të tarifohet një pagesë rregullimi shtesë.
Si llogaritet tarifa e ngrohjes nëse pagesat merren gjatë gjithë vitit?
Në këtë rast, tarifat e ngrohjes tarifohen gjatë gjithë vitit në këste të barabarta. Algoritmi i llogaritjes së pagesës këtu do të varet gjithashtu
prania / mungesa e nje njehsori të përbashkët të ngrohjes në shtëpi
prania / mungesa e njehsorëve individualë të nxehtësisë në apartamente.
Në të njëjtën kohë, nëse ka një pajisje të zakonshme matëse në shtëpi, atëherë qiramarrësit duhet të bëjnë rregullime të pagesës së ngrohjes çdo vit.
Prandaj merrni parasysh opsionet e mundshme pagesa e tarifimit për ngrohje.
Opsioni 1. Shtëpia nuk ka as shtëpi të përbashkët, as matës individualë të ngrohjes
Në këtë rast, pagesa për ngrohje në dhomën e tretë (apartament) llogaritet sipas standardeve. Formula e llogaritjes është si më poshtë:
| P i \u003d S i x (N T x K) x T T |
S i
N T - standardi i konsumit të nxehtësisë për ngrohje (Gcal / sq. M);
TE - koeficienti i frekuencës së pagesave nga konsumatorët për shërbimet për ngrohje, të përcaktuar duke pjesëtuar numrin e muajve të plotë të periudhës së ngrohjes në një vit me numrin e muajve kalendarikë në një vit.
T T
- tarifa për energjinë e ngrohjes e përcaktuar në përputhje me legjislacionin Federata Ruse (RUB / Gcal);
Në të njëjtën kohë, nëse nuk keni një njehsor të përbashkët ngrohjeje në ndërtesën tuaj të banesës, por ekziston një mundësi teknike për instalimin e tij, atëherë një koeficient shumëzimi do të zbatohet kur llogaritni pagesën e ngrohjes.
Koeficienti nuk zbatohet nëse ekziston një Ligj i Sondazhit të Shtëpisë, gjatë të cilit u njoh që nuk ishte teknikisht e mundur të instalohej një njehsor kolektiv (i përbashkët) i nxehtësisë.
Opsioni 2. Shtëpia ka një njehsor të përgjithshëm të ngrohjes së shtëpisë, njehsorët e ngrohjes së apartamenteve nuk janë instaluar në të gjitha apartamentet dhe ambientet jo-rezidenciale
Në këtë rast, llogaritja e tarifës së ngrohjes kryhet sipas formulës së mëposhtme:
| P i \u003d S i x V T x T T |
S i - sipërfaqja e përgjithshme e dhomës së tretë (apartament) në një ndërtesë apartamentesh ose sipërfaqja e përgjithshme e një ndërtese banimi (katrorë m);
V T - vëllimi mesatar mujor i konsumit të energjisë së ngrohjes për ngrohje për vitin e kaluar (Gcal / m sq) bazuar në leximet e njehsorit kolektiv të nxehtësisë;
T T - tarifa për energjinë e ngrohjes e vendosur në përputhje me legjislacionin e Federatës Ruse (RUB / Gcal).
Në mungesë të informacionit mbi vëllimet e konsumit të energjisë së ngrohjes për vitin e kaluar, shuma e pagesës për ngrohje përcaktohet nga formula për llogaritjen e pagesës për ngrohje sipas standardit.
Një herë në vit, shuma e pagesës për ngrohje në zonën e tretë të banimit të një ndërtese apartamentesh duhet të rregullohet sipas formulës:
|
P i \u003d P k.pr x S i / S rreth - P fn.i |
P k.pr - shuma e pagesës për energjinë e nxehtësisë, e përcaktuar bazuar në indikacionet e pajisjeve matëse kolektive (shtëpi të përbashkët) të instaluara në një ndërtesë apartamentesh (rubla)
S i - sipërfaqja e përgjithshme e dhomës së tretë (apartament, ambiente jo-rezidenciale) në një ndërtesë apartamentesh ose sipërfaqja e përgjithshme e një ndërtese banimi (sq. M);
S rreth - sipërfaqja e përgjithshme e të gjitha lokaleve në një ndërtesë apartamentesh ose ndërtese banimi (katrorë m);
P fn.i — madhësia e përgjithshme pagesa për ngrohje në banesën e I-të të një ndërtese apartamentesh për vitin e kaluar (rubla).
Me fjalë të tjera, llogaritja e pagesës për ngrohje bazohet në vëllimin mesatar mujor të konsumit të regjistruar nga njehsori i përgjithshëm i shtëpisë për vitin e fundit.
Kur të dhënat për konsumin mesatar të nxehtësisë në kete vit rillogaritja (rregullimi) bëhet bazuar në këto të dhëna.
Opsioni 3. Shtëpia ka një njehsor të përgjithshëm të ngrohjes së shtëpisë, të gjitha apartamentet (100%) dhe ambientet jo-rezidenciale janë të pajisura me njehsorë individualë të nxehtësisë
Çelësi këtu është të sqarojmë se matësit e nxehtësisë janë të pajisur saktësisht "gjithçka »(100%) apartamente dhe lokale jo-rezidenciale.
Në këtë rast, zbatohet formula e mëposhtme:
| P i \u003d (V i n + V i një x S i / S rev) x T T |
V i n - vëllimi (sasia) e energjisë së nxehtësisë, i përcaktuar bazuar në vëllimin mesatar mujor të konsumit të energjisë së ngrohjes për ngrohje sipas treguesve të njehsorit individual (banesës) për vitin paraprak
S i - sipërfaqja e përgjithshme e dhomës së tretë të një ndërtese apartamentesh
S rreth - sipërfaqja e përgjithshme e të gjitha lokaleve të banimit (apartamenteve) dhe lokaleve jo-rezidenciale në një ndërtesë apartamentesh
T T - tarifa (çmimi) për një burim të shërbimeve (në këtë rast, për energjinë e nxehtësisë), i vendosur në përputhje me legjislacionin e Federatës Ruse.
V i një - vëllimi (sasia) e energjisë së nxehtësisë të siguruar për periudhën e faturimit për nevojat e përgjithshme të shtëpive në një ndërtesë apartamentesh të pajisur me një njehsor kolektiv të energjisë termike (shtëpi të përbashkët).
Ky vëllim i nxehtësisë për nevojat e përgjithshme të shtëpisë llogaritet, nga ana tjetër, me formulën e mëposhtme:
| V i një \u003d V D - ∑ i V unë n |
V D- vëllimi i energjisë së ngrohjes së konsumuar në një ndërtesë apartamentesh për periudhën e faturimit, i përcaktuar bazuar në vëllimin mesatar mujor të konsumit të energjisë së ngrohjes për ngrohje sipas treguesve të njehsorit kolektiv (shtëpisë së përbashkët) për vitin paraprak.
Përfundimi është se sasia e nxehtësisë që është konsumuar nga banesa mesatarisht në muaj vitin e kaluar (sipas leximeve të njehsorit të apartamentit) është marrë dhe shtohet pjesa e konsumit total të shtëpisë të vitit të kaluar të nxehtësisë që kalon në këtë apartament tek ajo
Shifra që rezulton shumëzohet me tarifën aktuale të ngrohjes.
Në këtë rast, shuma e pagesës për ngrohje në ambientet e banimit ose jo-rezidenciale të një ndërtese apartamentesh rregullohet një herë në vit sipas formulës:
| P i \u003d P k.p - P n.p. - P n.n. / S vëll. x S i |
P k.p - shuma e pagesës për energjinë e ngrohjes të konsumuar gjatë vitit të kaluar në të gjitha dhomat, e përcaktuar bazuar në leximet e njehsorit kolektiv (shtëpisë së përbashkët) dhe tarifës së energjisë së ngrohjes, të miratuar në përputhje me legjislacionin e Federatës Ruse (rubla);
P n.n - shuma e pagesës për energjinë e ngrohjes të konsumuar gjatë periudhës së faturimit në dhomat që nuk janë të pajisura me pajisje matëse, të përcaktuara në bazë të standardit të konsumit të energjisë ngrohëse dhe tarifës së energjisë së ngrohjes, të miratuar në përputhje me legjislacionin e Federatës Ruse;
S rreth - sipërfaqja e përgjithshme e të gjitha lokaleve banesore dhe jo-rezidenciale në një ndërtesë apartamentesh (katrorë m);
S i - sipërfaqja e përgjithshme e dhomës së tretë (apartament, ambiente jo-rezidenciale) në një ndërtesë apartamentesh (katrorë m);
P np - shuma e pagesës për energjinë e ngrohjes të konsumuar gjatë vitit të kaluar në një ndërtesë apartamentesh të pajisur me një njehsor kolektiv (ndërtesë të përbashkët) të ngrohjes, përveç vëllimit (sasisë) së energjisë së ngrohjes të konsumuar gjatë vitit të kaluar në të gjitha banesat dhe jo-banesat lokalet në një ndërtesë apartamentesh. Ky tregues përcaktohet, nga ana tjetër, nga formula:
V i një \u003d V D - ∑ i V unë n
V D- vëllimi i energjisë së ngrohjes së konsumuar në një ndërtesë apartamentesh për periudhën e zgjidhjes, i përcaktuar bazuar në vëllimin mesatar mujor të konsumit të energjisë së ngrohjes për ngrohje sipas treguesve të njehsorit kolektiv (shtëpisë së përbashkët) për vitin paraprak.
V unë - vëllimi i konsumit të energjisë së nxehtësisë në ambientet e treta rezidenciale ose jo-rezidenciale, bazuar në vëllimin mesatar mujor të konsumit të energjisë së ngrohjes për ngrohje sipas njehsorit për vitin paraprak.
Në vend të një përfundimi
Pasi të lexoni gjithçka të shkruar më sipër, ne besojmë se nuk mund të mos bëni një pyetje - dhe pastaj çfarë? Mirë, formulat janë pak a shumë të qarta. Por si të zbulojmë nëse kemi një njehsor kolektiv në shtëpinë tonë, si të njihemi me leximet e tij? Cili është standardi për ngrohjen, tarifat e ngrohjes në rajonin tonë? Ku t’i merrni të gjitha këto?!
Këto pyetje janë legjitime dhe shpresojmë që në një të ardhme të parashikueshme të përpiqemi në artikullin vijues t'u japim atyre (dhe një numër përgjigjesh të tjera, jo më pak të rëndësishme).
Por shpresojmë që ky artikull, të cilin e keni lexuar tashmë, do t'ju japë mundësinë të paktën në terma të përgjithshëm filloni të lundroni në pyetje. Dhe kjo tashmë është një punë e madhe. Mbi të gjitha, ne paguajmë më së shumti për ngrohjen nga shërbimet komunale. Dhe do të ishte mirë të kuptonim, të paktën në një përafrim të parë, nga vijnë numrat në rreshtin "ngrohja" e faturave tona.
Pagesa për shërbimet ngrohje qendrore është bërë një zë i rëndësishëm në zërin e shpenzimeve të buxhetit për familjet që jetojnë në ndërtesa apartamentesh. Çështja se si të llogaritet ngrohja në një apartament mbetet e hapur për shumicën e konsumatorëve, prandaj, numri i pajtimtarëve që duan të kuptojnë metodologjinë e vështirë me të cilën ngarkohen pagesat për konsumin e nxehtësisë është rritur.
Pagesa pa matës të nxehtësisë
Parimi i teknikës është mjaft i thjeshtë: vëllimi i energjisë së konsumuar të nxehtësisë dhe shuma e pagesës llogariten sipas kuadraturës totale të banesës, dhe kostoja e ngrohjes së një apartamenti në këtë situatë përcaktohet nga formula P \u003d S x N x T, ku:
- P është shuma e parave që do të depozitohen;
- S - sipërfaqja totale (e paraqitur në dokumentacionin teknik të banesës, njësia e matjes - m 2);
- N - vlera standarde e energjisë së nxehtësisë të caktuar për ngrohjen e zonës, në sasi prej 1 m 2 gjatë një muaji të plotë, përfshirë pushimet dhe fundjavat (njësia e matjes - Gcal / m²);
- T - tarifa e energjisë (kostoja prej 1 Gcal e energjisë së nxehtësisë).
Tarifat e ngrohjes janë rritur në mënyrë eksponenciale
Tarifimi i shërbimeve për pronarët e apartamenteve përcaktohet nga organet ekzekutive të shtetit. Kur vendosni çmimin për shërbimin e furnizimit me nxehtësi, kostoja e gjenerimit të nxehtësisë merret parasysh dhe mirëmbajtja pajisje për sistemet e ngrohjes së centralizuar. Një komision i posaçëm është i angazhuar në krijimin e niveleve specifike të nxehtësisë, vlerat e të cilave varen nga kushtet klimatike dhe përcaktohen për secilin rajon veç e veç.
Për të llogaritur saktë koston e ngrohjes në një ndërtesë apartamentesh, duhet të kontaktoni zyrën e një kompanie që ofron shërbime të furnizimit me ngrohje dhe të zbuloni vlerën e tarifës së miratuar, si dhe vlerën standarde të energjisë së ngrohjes. Duke përdorur formulën, mund të llogaritni sa furnizimi i nxehtësisë për një metër katror në një apartament ose shtëpi private të lidhur me kostot e ngrohjes së centralizuar (për këtë, S zëvendësohet me numrin 1).
Shembull i llogaritjes: apartament ne studio një sipërfaqe prej 33 m2 furnizohet me ngrohje nga norma tarifore 1850 rubla për gigacalorie. Shkalla e konsumit të nxehtësisë është 0,024 Gcal / m². Kostoja e ngrohjes në një apartament llogaritet si më poshtë: P \u003d 33 x 0,024 x 1850 \u003d 1465,2 rubla.
Kjo teknikë përdoret në ndërtesat në të cilat instalimi i njehsorëve të përgjithshëm të shtëpisë është i pamundur për shkak të tiparet e dizajnit... Nëse instalimi i njehsorit është kryer me hyrjen e nyjes në regjistrin e sistemit pas vitit 2017, një indeks në rritje prej 1.5 shtohet në formulë: P \u003d S x 1.5 N x T. Kjo formulë zbatohet vetëm nëse ngrohja është paguhen pa përdorur pajisje matëse ...
Rritja e kostos së furnizimit me ngrohje me një herë e gjysmë përcaktohet me urdhrin Nr. 603. Mund të zbatohet në situatat e mëposhtme: vjedhja ose dëmtimi i njehsorit të nxehtësisë; kohe e gjate transferimi i leximeve të njehsorëve në organizatën e furnizimit me nxehtësi nuk u krye.
Përllogaritjet gjatë gjithë vitit
Në një situatë kur banorët duhet të paguajnë për shërbimet e furnizimit me ngrohje vazhdimisht gjatë gjithë vitit, dhe hyrja e një ndërtese apartamentesh nuk është e pajisur me një njësi matëse, indeksi K përfshihet në formulën për llogaritjen e energjisë së nxehtësisë, e cila tregon frekuencën e pagesa për shërbimet për të gjithë vitin kalendarik: P \u003d S x (N x K) x T.
Vlera e indeksit përcaktohet duke pjesëtuar numrin e muajve të sezonit të ngrohjes me numrin e muajve në një vit. Një apartament me dy dhoma me një sipërfaqe totale prej 56 m², i cili konsumon 0,024 Gcal / m² energji termike, do të konsiderohet si një shembull. Së pari, indeksi i frekuencës përcaktohet me kohëzgjatjen e periudhës së ngrohjes prej 7 muajsh: K \u003d 7 ÷ 12 \u003d 0.583. Rezultati i marrë zëvendësohet në formulë: P \u003d 56 x (0,024 x 0,583) x 1850 \u003d 1449,57 rubla. Si rezultat i llogaritjeve, ne morëm shumën që duhet të paguhet çdo muaj gjatë gjithë vitit.
Nëse për ndonjë arsye nuk ka njehsor nxehtësie në shtëpi, atëherë formula plotësohet me një faktor në rritje prej 1.5: P \u003d S x 1.5 (N x K) x T. Në këtë rast, për të llogaritur tarifën e ngrohjes, pagesa mujore shumëzohet me indeksin 1.5. Rezultati është 1449.57 x 1.5 \u003d 2174.35 rubla.
Llogaritjet e sakta të shërbimeve. Ftohtë dhe ujë i nxehtë
Përdorimi i nje njehsori të përgjithshëm të nxehtësisë së shtëpisë
Kjo teknikë përdoret në ndërtesa shumëkatëshe kur llogaritni pagesa për shërbimet e ngrohjes qendrore në një apartament. Llogaritni koston e furnizimit me ngrohje për periudha e ftohtë duke përdorur formulën P \u003d V x S / S gjithsej x T, ku:
Përcaktimi i madhësisë së tarifës mujore me shembull apartament me dy dhoma: sipërfaqja e përgjithshme e banesës - 56 m²; sipërfaqja e të gjitha dhomave dhe apartamenteve në shtëpi - 7000 m²; vëllimi mujor i energjisë së konsumuar të nxehtësisë - 123 Gcal; çmimi për njësi të energjisë termike është 1850 rubla. Duke zëvendësuar të gjitha vlerat e nevojshme në formulë, ata përcaktojnë shumën e tarifës së pajtimit mujor: P \u003d 123 x 56/7000 x 1850 \u003d 1820,4 rubla.
Sipas rregullave të reja, është e nevojshme të paguhet për ngrohjen në dhomat e pajisura me njehsorë personalë të nxehtësisë, duke u mbështetur në të dhënat e regjistruara nga pajisjet e përgjithshme të matjes së shtëpive dhe vëllimet e burimeve të shërbimeve të grumbulluara sipas standardeve. Për të llogaritur konsumin e energjisë së nxehtësisë, mund të përdorni llogaritësin në internet.
Llogaritja e baterive të ngrohjes. Rregullat dhe gabimet.
Problemi kryesor i kësaj metode nuk është vështirësia e llogaritjeve, por nxjerrja e informacionit primar. Pronarët e apartamenteve që dëshirojnë të kontrollojnë saktësinë e shumës që do të paguhet do të duhet të mësojnë informacionin e vitit të kaluar nga pajisja e përgjithshme e matjes së shtëpisë ose t'i shkruajnë ato paraprakisht. Përveç kësaj, bëhet një rregullim vjetor përkundrejt leximeve të reja të njehsorëve.
Arsyeja për shfaqjen e shumave të ndryshme
Kjo pyetje u ngrit njëkohësisht me hyrjen metoda të ndryshme pagesa për energjinë e nxehtësisë: sipas zonës (treguesi i normave), duke përdorur matës të ngrohjes të përgjithshme ose personale. Diferenca në sasinë e pagesave mujore lidhet me praninë ose mungesën e njehsorëve të nxehtësisë. Prania e kësaj pajisje matëse lejon të zvogëlojë ndjeshëm pagesën për shërbimet e furnizimit me ngrohje, pasi që konsumatori paguan për burimet e energjisë të përdorura në të vërtetë.
Ndonjëherë ka situata në të cilat banorët e shtëpive fqinje marrin fatura për pagesa të ngrohjes për shuma të ndryshme, pavarësisht nga pajisjet matëse të instaluara në dhomë. Mund të ketë disa arsye:
- 1. Ngrohja e shtëpive fqinje sigurohet nga organizata të ndryshme të furnizimit me ngrohje, planet tarifore të të cilave mund të ndryshojnë;
- 2. Niveli i rritur i humbjes së nxehtësisë;
- 3. Mosfunksionimi i njehsorëve të nxehtësisë për faj të prodhuesve.
Shuma të mëdha në faturat e ngrohjes mund të vijnë si pasojë tiparet inxhinierike ndërtesat. Muret me tulla ato e ruajnë energjinë termike shumë më me efikasitet sesa ato të betonit të armuar, prandaj, shtëpitë e bëra nga blloqe panelesh humbin nga strukturat me tulla për sa i përket kursimit të energjisë.
Nga viti në vit në vendin tonë, normat e shërbimeve janë në rritje, dhe shumë familje duhet të planifikojnë me kujdes buxhetin e tyre në mënyrë që në kohë dhe në në mënyrë të plotë të bëjë pagesat e nevojshme.
Një ngarkesë e tillë bëhet veçanërisht e lartë gjatë sezonit të ngrohjes, kur pagesa për ngrohje shtohet në faturat e tjera për shërbimet, në të cilat ka një numër të konsiderueshëm.
Si llogaritet pagesa e ngrohjes?
Llogaritja e pagesës së kërkuar për ngrohje varet drejtpërdrejt nëse shtëpia dhe apartamenti janë të pajisura me njehsorë që kontrollojnë konsumin e nxehtësisë.
Në mungesë të njehsorit të përgjithshëm të shtëpisë
Nëse nuk ka një matës të zakonshëm për të gjithë shtëpinë që regjistron konsumin e nxehtësisë, atëherë matja e konsumit të saj llogaritet duke përdorur treguesit e mëposhtëm.
- Shkalla e caktuar e nxehtësisë për ngrohjen e një "katrori". Ky standard është vendosur nga autoritetet lokale për një territor specifik dhe varet drejtpërdrejt nga klima mbizotëruese në të.
- Tarifa e ngrohjes. Kuptohet si kostoja e një gigacalorie, e cila është një njësi e llogaritur e energjisë termike dhe përcaktohet me vendim të organit ekzekutiv përkatës të qeverisjes vendore.
- Zona e banesës. Kjo përfshin vetëm zonën e strehimit që nxehet. Për shembull, "sheshet" e lozhave dhe ballkoneve nuk mund të përfshihen në këtë figurë.
Shuma e pagueshme për ngrohje është rezultat i shumëzimit të tre treguesve të mësipërm. Sidoqoftë, kjo metodë ka një pengesë të konsiderueshme: me një përllogaritje të tillë, shuma e pagesave nuk varet në asnjë mënyrë nga sasia e nxehtësisë e konsumuar në të vërtetë, prandaj, ajo gradualisht zhduket nga përdorimi i saj, duke kryer pajisjet e ndërtesave të banimit me njehsorët e shtëpisë.
Nëse është instaluar një numërues total
Prania e një njehsori të përbashkët është opsioni më i zakonshëm për matjen e konsumit të nxehtësisë nga apartamentet në një shtëpi. Kjo është për shkak të faktit se do të jetë e vështirë të instaloni pajisje individuale të matjes së ngrohjes në apartamente të ndërtuara më parë - komunikimet e vendosura gjatë nuk e lejojnë këtë, por është mjaft e mundur të montoni një njehsor të përbashkët në hyrjen e ftohësit në ngrohje sistemi i shtëpisë.
Për të përcaktuar shumën e fondeve që pronari i banesës do të duhet të paguajë për ngrohje, përdoren parametrat e mëposhtëm.
- Konsumi total i nxehtësisë për të gjithë shtëpinë. Ky tregues është marrë nga një njehsor që regjistron rrjedhën e nxehtësisë në shtëpi si një e tërë. Lehtësia kryesore këtu qëndron në faktin se tani paguesit e ngrohjes nuk mbajnë humbjet që u pranuan gjatë procesit të lëvizjes së ftohësit përgjatë tubit të ngrohjes, aty ku ato ndodhin gjithmonë.
- Zonë e ndezur e jetesës.
- Lokale të përbashkëta jo-rezidenciale të ndërtesës, të cilat gjithashtu ngrohen.
- Tarifa e ngrohjes e vendosur nga autoritetet lokale.
Në prani të njehsorëve individualë
Nëse apartamenti është i pajisur me pajisje individuale të matjes, atëherë pronari do të paguajë për ngrohje saktësisht aq sa do të konsumojë. Ky opsion matja e konsumit të nxehtësisë në shtëpitë me sasi e madhe apartamentet janë plotësisht funksionale nëse janë plotësisht të pajisura me njehsorë individualë të ngrohjes. Mungesa e njehsorëve lejohet në jo më shumë se 5% të apartamenteve.
Në këtë rast, llogaritja e shumave që duhet të paguhen për ngrohje është si më poshtë. Nxehtësia e konsumuar merret si bazë, gjë që u tregua nga njehsori i instaluar në apartament. Shifra që rezulton shumëzohet me tarifën e ngrohjes të vendosur nga qeveria lokale dhe ndryshohet në mënyrë periodike. Përveç kësaj, shuma e fondeve që paguhen për ngrohjen e hapësirave të përbashkëta (hyrjet, shkallët, etj.) Shtohet këtu. Për ta bërë këtë, leximet e pajisjeve individuale të instaluara në apartamente zbriten nga sasia totale e nxehtësisë - do të tregohet nga njehsori i përgjithshëm - dhe pjesa e mbetur shpërndahet në mënyrë të barabartë midis qiramarrësve për pagesën pasuese.
Sidoqoftë, deri më sot, matësit e matjes për nxehtësinë që hyjnë në banesë, të instaluar direkt në apartamente, nuk janë ende shumë të zakonshme, megjithëse ato tashmë janë duke u instaluar në shumicën e ndërtesave të reja.
A duhet të ngrohem për ngrohje gjatë verës
Në praktikë, përdoren dy mundësi për të paguar shërbimet e ngrohjes dhe çdo qytetar mund të përdorë atë që i përshtatet më shumë. Shumica e banorëve paguajnë për ngrohje gjatë gjithë vitit, dhe kjo ka një avantazh: shuma e parave për nxehtësinë e konsumuar në vit ndahet në dymbëdhjetë pjesë të barabarta, dhe pronari i banesës i paguan ato çdo muaj.
Sidoqoftë, mund të shkoni në rrugë tjetër dhe të paguani tarifën e duhur vetëm kur ajo është ndezur dhe bateritë në apartament janë të nxehta. Për të paguar në këtë mënyrë, duhet të bëni individualisht të përfundojë një marrëveshje me një furnizues të nxehtësisë, në të cilën duhet të përcaktohen të gjitha nuancat e këtij procesi. Përveç kësaj, duhet të përgatiteni për një ngarkesë shtesë solide në buxhetin e familjes, pasi që në sezonin e ngrohjes me këtë formë pagese, ato do të rriten me rreth dy të tretat e shumave që duhet të paguhen gjatë verës.
Kështu, secili qytetar mund të zgjedhë në mënyrë të pavarur se si të paguajë për ngrohjen e shtëpisë së tij. Në të njëjtën kohë, është e lehtë të llogaritet se pa marrë parasysh se si një qytetar paguan fondet e kërkuara për ngrohje, shuma totale për vitin do të jetë ende e njëjtë. Në disa raste, qytetarë të paskrupullt, duke kërkuar të nënvlerësojnë nxehtësinë e konsumuar, përdorin të gjitha llojet e mashtrimeve, të tilla si gjarpërimi i njehsorëve. Kjo nuk do të sjellë ndonjë përfitim, pasi herët a vonë do të zbulohet një vepër e tillë dhe personat që e kanë kryer atë do të përballen me gjoba të konsiderueshme, shumë herë më të larta se "ekonomia" e këtij lloji.
Në realitet, ju mund të ulni koston e pagimit të nxehtësisë si më poshtë.
- Instalo dritare plastikeqë ngrohen mirë.
- Izoloni muret.
- Vendosni reflektorët pas baterive.
Falë masave të tilla të thjeshta, ju mund të kurseni ndjeshëm nxehtësinë dhe, në përputhje me rrethanat, të ulni kostot e ngrohjes.
Rillogaritja e pagesës për ngrohje: në cilat raste kryhet
Në disa raste, banorët që përdorin shërbimet e ngrohjes qendrore mund të bëjnë kërkesë për rillogaritjen. Kjo e drejtë u është caktuar atyre me Dekretin e Qeverisë Nr. 354 të datës 06.05.2011, i cili rregullon furnizimin e shërbimeve për shtëpitë me një numër të madh të apartamenteve.
Sipas kësaj rregulloreje, banorët e shtëpive të tilla kanë të drejtë të aplikojnë për një rillogaritje të pagesave të ngrohjes në rastet vijuese.
- Kur cilësia e shërbimit nuk ofrohet në nivelin e duhur, domethënë ngrohja nuk funksionon fuqi e plote, dhe temperatura në dhoma është nën normat e përcaktuara.
- Kur pronari i banesës ka lëshuar një subvencion për pagesën e shërbimeve, por vazhdon të marrë pagesa në të cilat thuhet kostoja e plotë e pagesës.
- Kur një ose më shumë radiatorë nuk punojnë në apartament për një kohë të gjatë.
Në secilën nga rastet e mësipërme, personi që aplikon për një rishikim të faturës së ngrohjes duhet të ketë dokumente mbështetëse, përndryshe kjo çështje nuk do të shqyrtohet as nga kompania e administrimit ose nga një autoritet tjetër.
Dokumente të tilla duhet të kujdesen paraprakisht, dhe në rast të ndërprerjeve në ngrohje gjatë sezonit vjeshtë-dimër, menjëherë thirrni përgjegjësin nga zyra e strehimit, i cili, nëse është e pamundur të eliminoni dëmtimin dhe të vendosni furnizimin e nxehtësisë në apartament, do të hartonte një akt të duhur për këtë çështje.
Nëse specialisti i thirrur për ndonjë arsye nuk u shfaq, atëherë mund ta bëni vetë. Mjafton të ftoni dy fqinjët dhe plakun në hyrje, dhe së bashku me ta, në çdo formë, të hartoni një akt që rregullon problemet me ngrohjen e banesës. Ky dokument, së bashku me të tjerët, do të shërbejë si bazë për rillogaritjen e pagesave.
Duhet të kihet parasysh se ndërmarrjet përgjegjëse për ngrohjen e banesave me shumë apartamente hezitojnë jashtëzakonisht shumë për të rillogaritur dhe përpiqen të bëjnë gjithçka për ta shmangur këtë. Në veçanti, ata mund t'i referohen faktit që apartamenti ka izolim të dobët termik dhe për këtë arsye është ftohtë, që pranimi i specialistëve të përfshirë në këtë nuk u sigurua në kohën e duhur për të eleminuar problemet e ngrohjes, dhe gjithashtu për të parë për boshllëqet e tjera. Prandaj, ata që duan të arrijnë një rillogaritje të pagesës për ngrohje duhet të akordohen në një luftë të gjatë për të.
Në dritën e rritjes së rregullt të kostos së shërbimeve, konsumatorët gjithnjë e më shumë po bëjnë pyetje se si mund të paguajnë më pak për energji elektrike, gaz, ujë dhe, natyrisht, për ngrohje, çmimi për të cilin kafshon më shumë. Dhe nëse pronarët e familjeve private përballen me një detyrë mjaft të thjeshtë dhe realiste për të kryer - për të rritur efikasitetin e ruajtjes së nxehtësisë në shtëpinë e tyre, për të instaluar një kazan të mirë dhe për të zëvendësuar llojet e baterive të veshura mirë me ato të reja, me rregullatorët, atëherë pronarët e apartamenteve në ndërtesa shumëkatëshe mund të mbështeten vetëm në mendjen e shëndoshë të ofruesit të shërbimit dhe është logjike norma e arsyeshme. Shumë njerëz të paditur janë të interesuar në pyetjen mjaft të arsyeshme pse paguajmë për ngrohje gjatë verës. Në artikullin e sotëm, ne do të përpiqemi t'i përgjigjemi, si dhe të kuptojmë nuanca të tilla si kostoja e ngrohjes së apartamenteve dhe mënyra të mundshme rënia e saj.
Pyetje e arsyeshme
Pra, le të zbulojmë së pari pse paguajmë për ngrohje gjatë verës, megjithëse bateritë në apartamente bëhen të ftohta në mes të majit, nëse jo më herët. Kjo "padrejtësi" shqetëson një numër të madh njerëzish. Especiallyshtë veçanërisht e rëndësishme për ata që sapo kanë filluar të kuptojnë bazat e shkencës së pagimit të shërbimeve komunale, sepse të moshuarit e dinë se në këtë mënyrë ulet shuma në fatura që i vijnë popullsisë çdo muaj.
Sipas dekretit të miratuar në nivel shtetëror, në fund të çdo sezoni dimëror, shërbimet përgjegjëse për furnizimin me ngrohje të apartamenteve llogaritin dhe rregullojnë koston e shërbimeve që ato ofrojnë. Tarifat e ngrohjes, të cilat do të shihen nga mbajtësit e llogarive personale në fatura, varen nga shumë faktorë, por kostoja e transportuesit të energjisë është thelbësore. Ai gjithashtu përfshin një tarifë për shërbimin e komunikimit, të tyre mirëmbajtja dhe modernizimi, pagesa pagat, taksat. Si rezultat, çmimi total ndahet jo nga numri i muajve që në të vërtetë përbëjnë sezonin e ngrohjes, por nga i gjithë viti kalendarik. Kështu, barra financiare mbi pronarët e apartamenteve zvogëlohet.
Zgjidhja nga lart
Kjo është një praktikë mbarëkombëtare që mund të ndryshohet sipas gjykimit të autoriteteve lokale, kur një vendim kolektiv merret me një plan tjetër pagese, dhe njerëzit paguajnë për përdorimin e shërbimit, megjithëse në madhësi më të madhepor jo gjatë gjithë vitit. Atëherë qiramarrësit e apartamenteve nuk kanë një pyetje pse paguajmë për ngrohje gjatë verës, por kjo nuk do të thotë aspak që gjatë sezonit të ngrohtë në kolonën "Ngrohja" ata do të kenë zero.
Ofruesi i shërbimit mund të marrë një shumë të caktuar, e cila nuk do të tarifohet për furnizimin direkt të nxehtësisë, por, për shembull, për mirëmbajtjen e rrjetit elektrik. Sigurisht, kostoja e ngrohjes gjatë verës do të jetë më e ulët se ajo e të tjerëve, por në dimër ata do të duhet të dalin seriozisht.
Si llogaritet tarifa?
Shuma e specifikuar në kolonën "e pagueshme" përbëhet nga dy përbërës. Para së gjithash, kjo është kostoja e drejtpërdrejtë e shërbimit për sigurimin e nxehtësisë për secilin apartament individual, por edhe kompensimi nga qiramarrësit përfshihet në faturë për faktin se kompania e Menaxhimit ngroh zonat e përbashkëta, dhe jo vetëm metra katrorë që bien nën pronën private. Çfarë do të thotë? Fakti që tarifat e ngrohjes përfshijnë furnizimin e nxehtësisë me shkallët, vendkalimet e shkallëve, korridoret, bodrumet... Nga rruga, qiramarrësit e apartamenteve duhet të paguajnë me paratë e tyre të fituara me vështirësi jo vetëm direkt për bateritë e nxehta, por edhe për komponentët e tjerë që përbëjnë koston e ngrohjes, të cilat ne i kemi përmendur tashmë më lart.
Kjo është përgjigjja kryesore e pyetjes pse paguajmë për ngrohje gjatë gjithë vitit. Mbi të gjitha, nëse pagesa do të llogaritej vetëm në kohën e përdorimit aktual të shërbimit, do të ishte shumë e lartë, veçanërisht duke pasur parasysh çmimin aktual të kësaj shërbimi.
Që nga korriku 2017, tarifa kombëtare është rritur me 4% mesatarisht. Për momentin, nuk është e njëjta gjë në rajone të ndryshme, megjithëse nuk ka ndryshime të konsiderueshme. Pra, në kryeqytet është 1,747 rubla / Gcal, në Shën Petersburg - 1,678 rubla, Tula - 1,782 rubla, Pskov - 1,720 rubla, Kazan - 1,647 rubla, Perm - 1,820 rubla, Saratov - 1,819 rubla, Novosibirsk - 1394 rubla, Chelyabinsk - 1211 rubla.
Ndryshore konstante
Pagesa për ngrohje në periudha e verës dhe në dimër është zakonisht e njëjta dhe llogaritet duke përdorur formulën bazë, e cila duket si kjo:
- Pagesa \u003d standardi i konsumit x sipërfaqja totale e banesës x tarifë.
Shkalla e konsumit llogaritet gjithashtu nga ofruesi i shërbimit një herë në vit. Le të vërejmë një nuancë më shumë. Në rastin kur nuk është instaluar një njehsor individual për ngrohje në një apartament apo shtëpi, tarifa rillogaritet lart sipas koeficientit 1.6. Kjo është, në fakt, shuma në pagesë rritet me 60% për shkak të mungesës së një pajisje që lexon sasinë e energjisë së nxehtësisë që përdor një ndërtesë banimi.
Një nuancë e rëndësishme në çështjen e çmimeve është zgjatja e sezonit të ngrohjes. Shumë rusë janë të shqetësuar nëse është e ligjshme të paguhet për ngrohje gjatë verës, nëse bateritë janë fikur në mes të pranverës për shkak të favorshme kushtet e motit... Në teori, shërbimi komunal i ngrohjes duhet të rillogarisë dhe të marrë në konsideratë mbipagimin aktual për periudhën e ardhshme, duke ulur kështu pagesën tjetër, por, mjerisht, është pothuajse e pamundur të kontrollohet kjo në praktikë.
Siç tregon praktika, shërbimet komunale ndodhin çdo vit. Për momentin, autoritetet nuk parashikojnë kërcime të mprehta në çmimin e ngrohjes, sipas zyrtarëve qeveritarë, kjo diferencë nuk duhet të tejkalojë normën e inflacionit të përcaktuar në buxhet.
Sidoqoftë, në çdo rast, popullata po përballet me një nevojë mjaft akute për të optimizuar përdorimin e burimeve të energjisë. Mund të ndihmojë për të kursyer para.Për një apartament mbi baza individuale, ai instalohet nga ofruesit e shërbimeve të veçanta pas marrëveshjes me ofruesin e shërbimit. Sidoqoftë, ka gracka në këtë çështje.
Mos i bëni lajka vetes!
Një nga keqkuptimet kryesore midis atyre që sapo u vendosën të krijojnë pajisje të ngjashme në shtëpinë tuaj, kjo është se ju duhet të paguani vetëm për sasinë e nxehtësisë që në të vërtetë futet në apartament. Sidoqoftë, faturat e ngrohjes gjatë verës mund të përfshihen ende në faturat totale të shërbimeve. Një çështje tjetër është se shuma atje do të duket e parëndësishme, pasi do të jetë një pagesë për ngrohjen e hyrjes dhe disa përbërësve të tjerë të çmimit.
Ekziston gjithashtu një ndryshim i rëndësishëm saktësisht se ku është njehsori. Mund të jetë një shtëpi apo apartament i përbashkët. për ngrohje në rastin e parë? Personi përgjegjës për llogaritjet llogarit sa kushton ngrohja e tërë shtëpisë për periudhën raportuese, dhe, duke e ndarë numrin e dhënë për numrin e apartamenteve (duke marrë parasysh metrat katrorë të secilës prej tyre), do të shpërndajë të gjithë shumën midis pronarëve të tyre.
Si të zvogëloni konsumin e burimit të nxehtësisë?
Nëse shtëpia juaj ka një sistem individual të ngrohjes, atëherë është e rëndësishme të mësoni se si të kurseni në ngrohje, sepse sa ju duhet të paguani për këtë shërbim varet kryesisht nga ju. Para së gjithash, duhet të minimizoni mënyrat e mundshme të shpërndarjes së nxehtësisë në rrugë:
- vendosni dritare të mira;
- zëvendësoj dyert e hyrjes ose eliminoni çarjet në hapje;
- izoloni muret dhe tavanet.
Veryshtë shumë e rëndësishme të jeni në gjendje të përdorni në mënyrë korrekte teknologjitë moderne... Një termostat me një sensor që zbulon praninë e një personi në dhomë i jep komandave sistemit, i cili zvogëlon ose rrit ngrohjen e dhomës sipas nevojës. Ju mund ta bëni këtë manualisht duke instaluar valvola kontrolli në bateri.
Ne përdorim më pak \u003d paguajmë më pak?
Këto rekomandime do të jenë të dobishme jo vetëm për "individët", ato janë gjithashtu të mira për ata që përdorin ngrohje e centralizuar... Muret dhe dritaret e izoluara me cilësi të lartë do të ruajnë më mirë temperaturën normale në apartament, veçanërisht duke marrë parasysh faktin se jo të gjitha dhomat e bojlerit plotësojnë standardet.
Pra, sipas standardeve, në dimër temperatura në dhomën e ndenjes duhet të jetë në kufijtë prej 20-23 gradë, në kuzhinë dhe në tualet - 19-21 gradë dhe në banjë - të paktën 24 gradë. Në fakt, ne kemi 16-18 gradë, të cilat, sipas ligjit, janë të mundshme vetëm në lobet, hyrjet dhe korridoret ndërbanesore. Kështu që rezulton se duke izoluar ose përdorur për të kursyer para, ju nuk do të jeni në gjendje të krijoni një mikroklimë më të favorshme në shtëpinë tuaj, por pyetja pse paguajmë për ngrohje gjatë verës do të mbetet e hapur (duke pasur parasysh nivelin e shërbimeve të ofruara) .
Investime për të ardhmen
Kur shtëpia është autonome sistem ngrohjeje ose të paktën një metër, është më e dobishme për pronarët e apartamenteve për sa i përket kursimit të kostos. Pra, një apartament komunal do të jetë më i lirë në çdo rast. Por është edhe më fitimprurëse që të keni njehsorë direkt në apartament. Para se të instaloni këtë pajisje, duhet të dini se si është i organizuar sistemi në shtëpinë tuaj. Tubat mund të lakohen dhe shkojnë përgjatë perimetrit të banesës nga një dhomë në tjetrën, por ka ndërtesa ku janë instaluar tubat e ngrohjes. Pastaj sporteli do të duhet të vendoset në secilën prej tyre, dhe kjo do të dalë të jetë një shumë mbresëlënëse. Sidoqoftë, një blerje e tillë gjithsesi do të shlyhet shumë shpejt.
Nuk dua dhe nuk do?
Në artikullin e sotëm, kemi diskutuar nëse duhet të paguajmë për ngrohje gjatë verës. Po, një tarifë e tillë është mjaft e arsyeshme, sepse ndihmon në uljen e barrës së kostove materiale të vendosura në kuletat tona. Sidoqoftë, në disa raste, është e mundur të negociohet me ofruesin e shërbimit për të mos zbritur koston vjetore të ngrohjes me 12 muaj dhe të paguani vetëm ex post. Për ta bërë këtë, është e nevojshme të rinegociohet kontrata me ndërmarrjen, në të cilën pajtimtari dhe furnizuesi do të vendosin një orar të ri dhe shumën e pagesës mujore.